Län Södermanland Gatuadress Sundby Strandväg 15 Kommun Strängnäs Storlek 4 rum (3 sovrum) / 130 m². Tillträde tidigast

Transkript

1 Län Södermanland Gatuadress Sundby Strandväg 15 Kommun Strängnäs Storlek 4 rum (3 sovrum) / 130 m² Område " Stallarholmen - Sundby Strand Tillträde tidigast Enligt överenskommelse Härligt läge med vacker vy över Mälaren! Insynsskyddad altan i perfekt solläge med tre utgångar, utomhus-spa samt inglasat uterum. Välplanerat område med stora gemensamma parkområden samt vacker, belyst strandpromenad nedanför huset. Promenadavstånd till förskola, skola, buss, matbutik och restaurang. Två badplatser finns inom kort gångavstånd. -- Stefan Hilmerson, säljare - Sida 1 av 15

2 Exteriör Smakfull enplansvilla med dubbelgarage. Kuperad trädgårdstomt och fin vy mot Mälaren! Stenlagd garageuppfart, trappa och entrégång. Stor altan på baksida i perfekt solläge, insynsskyddat mot allmänning. Utomhus-spa, växthus samt inglasat uterum. Vacker strandpromenad samt båtplats finns nedanför huset. - Sida 2 av 15

3 Garage Dubbelgarage med förråd om totalt ca 50 kvm med elektriskt manövrerade portar. Gjuten betongplatta, isolerat samt uppvärmt med luftvärmepump. Isolerat förråd om ca 10 kvm. - Sida 3 av 15

4 Vardagsrum och isolerat uterum Vardagsrum, TV-rum (möjligt att avdela till sovrum) samt matsal i öppen planlösning med kök. I vardagsrummet finns braskamin. Ryggåstak och vacker utsikt över Mälaren! Från TV-rummet nås isolerat uterum med skiffergolv samt utgång till trädgården. - Sida 4 av 15

5 Kök Kök i öppen planlösning med vardagsrummet samt utgång till altanen. Köket är utrustat med köksö, liten vedspis, induktionshäll, fläkt, integrerad diskmaskin, inbyggnadsugn, inbyggd microugn, 2 st integrerade kyl/frys samt infällda spotlights. - Sida 5 av 15

6 Hall Möblerbar hall med klinkergolv samt gott om plats för klädavhängning i inbyggda garderober. Från hallen nås tvättstuga, utrustat med tvättho, värmepanna, tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Från tvättstugan finns utgång till altanen. - Sida 6 av 15

7 Master bedroom Master bedroom med utgång till altan/uterum samt med klädkammare och eget badrum. Badrum med klinkergolv och helkaklade väggar. Utrustat med wc, tvättställ, dusch, bubbelbadkar, handdukstork och infällda spotlights. - Sida 7 av 15

8 Sovrum Två mindre sovrum nås från hallen. - Sida 8 av 15

9 Badrum 2 Badrum med exklusivt sjöstensgolv samt helkaklade väggar. Utrustat med wc, tvättställ, duschväggar i glas samt handdukstork. - Sida 9 av 15

10 Planritning - Sida 10 av 15

11 Övrig information Sjövatten finns draget till tomten för bevattning. Samtliga rum utom hall, våtutrymmen och uterum har ekparkett (ekplank). Fiberbredband via Stadsnät finns indraget. Servitut finns för båtplats nedanför huset. Fastigheten är radontestat och ligger idag långt under gällande gränsvärden, se under protokoll under Dokument OBS! Fastigheten är taxerad 121 kvm boarea. I annonsen angiven boarea om 130 kvm är enligt säljarens information. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en uppmätning då avvikelser kan föreligga. - Sida 11 av 15

12 Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: kr Renhållning: kr Samfällighet: kr Försäkring: kr Uppvärmning/El: kr Total driftskostnad: kr - Sida 12 av 15

13 Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, Altan byggdes 2009, uterum vid altanen byggdes 2012, det isolerade uterummet byggdes Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? 4 st. Har någon nyckel gått förlorad? Nej - Sida 13 av 15

14 Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Strängnäs TORESUNDS-SUNDBY 1:83 Taxeringsvärde: kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 2 st, sammanlagt kr Gemenskapsanläggningar/samfälligheter: TORESUNDS-SUNDBY GA:7, GA:8 Information om bostaden Tomtarea: m² Boarea: 130 m² Byggnadsår: 2008 Antal vån: 1 Finns i bostaden: Internet, Uteplats Uppvärmning: Frånluftsvärmepump och vattenburen golvvärme, luftvärmepump i det isolerade i uterummet samt i garaget Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Pannor betong Fönster: Treglas - Argonfönster Byggnadstyp: 1 plan Utv. plåtarbete: Lackerad plåt Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Betongplatta Skick: Nyrenoverat Garage/bilplats: Garage, Bilplats Övriga utrymmen: Förråd Energiprestanda: 77 kwh/m² Friköpt Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja - Sida 14 av 15

15 Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, eller via kundtjänst på Richard Hagvall Ansvarig Fastighetsmäklare Sida 15 av 15