DETALJPLANEAVTAL. I och med godkännandet av detta avtal förbinder sig kommunen att ställa erforderliga förvaltningsresurser till förfogande.

Transkript

1 KFKS 127/ Projekt 9142 DETALJPLANEAVTAL 1 BAKGRUND OCH PARTER Fabege AB (org.nr: , adress: Box 888, Nacka), nedan benämnt företaget, har hemställt om kommunens medverkan till ändring av detaljplan för fastigheterna Sicklaön 34:1, 34:8 och 34:9, Prinsessvägen i Nacka kommun. Med anledning av detta har följande avtal upprättats mellan Nacka kommun, genom dess kommunstyrelse, nedan kallad kommunen, och företaget, såsom ägare till fastigheterna Sicklaön 34:8 och 34:9. Företaget beställer detaljplanearbetet i och med undertecknandet av detta avtal. Syftet med arbetet är att i ett förslag till ändring av detaljplan pröva möjligheten att tillskapa byggrätt för bostadsändamål. 2 DETALJPLAN Den av företaget föreslagna markanvändningen skall regleras i förslaget till ändring av detaljplan. Omfattningen av området kommer att bestämmas under planarbetet, men en ungefärlig omfattning framgår av bilaga 1. I och med godkännandet av detta avtal förbinder sig kommunen att ställa erforderliga förvaltningsresurser till förfogande. Avtalet innebär däremot ingen förpliktelse från kommunens sida vad avser kommunalt beslut att godkänna programmet eller anta detaljplanen. Ingendera parten har heller rätt till ersättning från den andre, utöver vad som framgår nedan, om det visar sig att förutsättningar saknas för att detaljplan för området skall kunna antagas respektive vinna laga kraft. 3 BEBYGGELSE OCH ANLÄGGNINGAR Den markanvändning som skall prövas inom området är bostadsändamål.

2 KFKS 127/ Projekt EXPLOATERINGSAVTAL Eventuella kostnader för utbyggnad/ombyggnad av allmänna anläggningar som erfordras i samband med att ändringen av detaljplanen genomförs kommer att regleras i exploateringsavtal som skall upprättas med företaget. Taxor och avgifter för bebyggelse och anläggningar m.m. skall betalas av företaget enligt exploateringsavtal eller eljest enligt de regler som gäller vid tidpunkten för debitering. Exploateringsavtalet skall också reglera eventuella marköverföringar och rättighetsupplåtelser m.m. Exploateringsavtalet skall träffas innan detaljplanen antas. 5 ERSÄTTNING debiterar markägaren för kommunens administrativa arbete, från det datum kommunstyrelsen godkänner start-pm för detaljplanen, enligt löpande räkning mot redovisade timlistor och enligt vid varje tidpunkt gällande PBL-taxa. Timpriserna är exklusive moms. Ingen moms utgår på kommunens administrativa arbete. Dessutom tillkommer kommunens verifierade kostnader för utredningar, kartor och fastighetsförteckning m.m. Företaget skall bekosta 67 % av kostnaderna för planarbetet enligt detta avtal. Resterande 33 % bekostas av Anders Karlsson enligt avtal tecknat mellan denne och kommunen. Ersättningen betalas efter fakturering från kommunen. Bygglovsavgiften kommer att reduceras med den s.k. planavgiften. En mer detaljerad förteckning över parternas respektive engagemang i planprocessen framgår av bilaga 2. En preliminär uppskattning av planprocessens tidsplan redovisas i bilaga 3. Alla parter skall snarast redovisa eventuella förändringar i tidsplanen. 6 AVBRYTANDE AV PLANARBETET Om företaget vill avbryta planarbetet före antagandeprövning skall kommunen ha ersättning för dittills nedlagt arbete och kostnader. Om någon av parterna påfordrar att planarbetet/planprocessen skall avbrytas skall detta omedelbart skriftligen meddelas den andra parten.

3 KFKS 127/ Projekt GODKÄNNANDE Kommunstyrelsen skall, för att detta avtal skall vara gällande, godkänna avtalet senast den 1 november 2005 genom beslut som vinner laga kraft. 8 ÖVERLÅTELSE Detta avtal får inte utan kommunens skriftliga medgivande överlåtas på annan part. 9 ÄNDRINGAR OCH TILLÄGG Ändringar av och tillägg till detta avtal skall för att gälla, upprättas skriftligen och undertecknas av båda parter. Detta avtal är upprättat i två likalydande exemplar varav parterna tagit var sitt. Nacka den För Nacka kommun Nacka den För Fabege AB... Erik Langby Kommunstyrelsens ordförande Pia Ström Sjöberg Exploateringschef.....

4 Gul skraffering = kommunal mark Bilaga 1 Detaljplaneavtal Prinsessvägen

5 Bilaga 2 Detaljplaneavtal Prinsessvägen PARTERNAS ENGAGEMANG Handling Planbeskrivning Genomförandebeskrivning (MKB Plankarta (Gestaltningsprogram Illustrationsmaterial Ekonomisk kalkyl Samrådsmöte Samrådsredogörelse Utlåtande utställning Tjänsteskrivelse Politisk hantering Exploateringsavtal Beställning grundkarta Beställning fastighetsförteckning Sammankallande plangruppen Bevakning, expediering m.m. Ansvarig/åtgärdas av ) Företaget) Företaget /företaget /företaget

6 juni juli aug sept okt nov dec jan feb mars april maj juni juli aug sept okt nov dec april maj juni Bilaga 3 Detaljplaneavtal Prinsessvägen TIDSPLAN Start-PM/Dp-avtal KSAU (7/6) KS (22/8) Samråd Samrådsbeslut ONS Samråd Utställning Utställningsbeslut ONS Utställning Godkännande ONS Antagande KF