Tillägg till planbeskrivning

Transkript

1 Samrådshandling Tillägg till planbeskrivning Ändring av detaljplan 1880-P726 Detaljplan för ny infart till Bettorps industriområde från Munkatorps trafikplats (Olaus Petri 3:84) Samrådstid: 12 september oktober 2017 Standardförfarande Anders Pernefalk E-post: Stadsbyggnad orebro.se Box 33400, Örebro Stadsbyggnadshus 1 Åbylundsgatan 8A Stadsbyggnad@orebro.se Servicecenter Fax

2 2 (7)

3 3 (7)

4 TILLÄGG TILL PLANBESKRIVNING Ändring av detaljplan 1880-P726, Detaljplan för ny infart till Bettorps industriområde från Munkatorps trafikplats (Olaus Petri 3:84) Den här detaljplanen genomförs med standardplanförfarande. Standardförfarande kan användas om en föreslagen detaljplan är av begränsad betydelse, inte är av betydande intresse för allmänheten och om den överensstämmer med översiktsplanen och länsstyrelsens granskningsyttrande. Endast närmast berörda, sakägare, Länsstyrelsen och Lantmäteriet behöver höras. HANDLINGAR Planhandlingen omfattar: planhandling, 1880-P726, Detaljplan för ny infart till Bettorps industriområde från Munkatorps trafikplats, laga kraft den 18 juli tillägg till planbeskrivning tillägg till plankarta i skala 1:1 000 fastighetsförteckning PLANENS SYFTE OCH BAKGRUND Syftet med ändringen av detaljplan 1880-P726 är att tillföra bestämmelse om friliggande en- och tvåbostadshus inom område i gällande detaljplans nordvästra del. Planområdets placering i närområdet 4 (7)

5 LÄGE Planområdet ligger i anslutning till Bettorps industriområde vid Markörvägen och Markörgränd. TIDIGARE STÄLLNINGSTAGANDEN Riksintressen Planområdet berörs inte av något riksintresse. Översiktliga planer I gällande översiktsplan för Örebro kommun, Vårt framtida Örebro, antagen av kommunfullmäktige , anges att området är klassat som utbyggnadsområde för bostäder och verksamheter. Gällande plan, 1880-P726, är antagen efter gällande översiktsplan. Förslag till ändring av detaljplan strider inte mot översiktsplanen. Miljömål I Miljöprogram Örebro kommun Örebro kommuns miljömål och prioriteringar i miljömålsarbetet finns bland annat fokusområdet God bebyggd miljö. Den nationella målsättningen som även är det övergripande målet för Örebro kommun, anger följande: Städer, tätorter och annan bebyggd miljö ska utgöra en god och hälsosam livsmiljö. Natur- och kulturvärden ska utvecklas och utformningen av bebyggelsen ska främja en långsiktigt god hushållning med mark, vatten och andra resurser. Detaljplaner Gällande plan för området, 1880-P726, laga kraft 18 juli (7)

6 Detaljplaneändring Ändringen innebär att en bestämmelse om att endast fristående en- och tvåbostadshus (fril.) införs på kvartersmarken inom rödmarkerat område i den gällande detaljplanens (1880-P726) nordvästra del. Ovan: gällande detaljplan 1880-P726 och utsnitt som visar område där ändring införs. 6 (7)

7 GENOMFÖRANDE Organisatoriska frågor Organisation Ändring av detaljplan upprättas av Örebro Stadsbyggnad som också författar genomförandebeskrivning. Lantmäterimyndigheten verkställer de fastighetsrättsliga genomförandefrågorna efter ansökan. Det tekniska genomförandet av allmänna anläggningar ombesörjes av kommunen genom Tekniska förvaltningen. Tidplan Arbetet inriktar sig på att detaljplanen vinner laga kraft under Genomförandetid Planen föreslås få en genomförandetid om fem år från den tidpunkt då planen vinner laga kraft. MILJÖKONSEKVENSER Detaljplanen innebär inte en sådan miljöpåverkan som avses i 6 kap. 11 miljöbalken. En miljöbedömning med tillhörande miljökonsekvensbeskrivning har därför inte upprättats enligt kraven i plan och bygglagen 4 kap. 34. MEDVERKANDE TJÄNSTEMÄN Detaljplanen har utarbetats av planarkitekt Anders Pernefalk på Örebro stadsbyggnadskontor. Frida Hammarlind Enhetschef Detaljplan Anders Pernefalk Planarkitekt 7 (7)