STOCKHOLM KVARNHOLMEN. Stockholm Lighthouse

Transkript

1 OCKHOM KVARHOME BOADSFAKTA Stockholm ighthouse

2 Innehåll Situationsplan...sid. Planlösningar Galleriet rum & kök...sid. 4 rum & kök... sid. 1 Fyrtornet rum & kök... sid rum & kök... sid rum & kök...sid. 0 Våningsplan...sid. Fasadritningar...sid. JM Original... sid. Rumsbeskrivning...sid. 4 Teknisk beskrivning... sid. 6 Försäljning och ekonomi...sid. Bo med bostadsrätt...sid. Köpprocessen... sid. 9 Inredningsval...sid. 40 Miljöanpassat boende... sid. 41 Stockholm, Kvarnholmen Stockholm ighthouse Utgivningsdatum Juni 014 Preliminär inflyttning kvartal 4, 016 (etapp 1) Ordlista och symbolförklaring, se utviket på omslagets sista sida. Byggherre Totalentreprenör Arkitekt Information Internet E-post Försäljning Brf Panorama JM AB Sweco JM AB 169 Stockholm jm.se kundtjanst.bostad@jm.se SkandiaMäklarna yproduktion Denna Bostadsfakta är framtagen av JM AB på uppdrag av Brf Panorama.

3 OCKHOM IGHTHOUSE JM Etapp 1 JM Etapp Hus säljs av Peab Galleriet Galleriet Fyrtornet Gemensam entré för hus 1 5 Brf Silouette (Peab) Situationsplan I Stockholm ighthouse säljer JM totalt 96 bostäder. I den här bostadsfaktan presenterar vi JMs första etapp som består av sammanlagt bostäder fördelade på fyra mindre torn, "Galleriet", (trapphus 6 7) och ett högt torn, "Fyrtornet", (trapphus ). ägenhetsstorlekarna är mellan 5 rok om 67 1 kvm. JMs andra försäljningsetapp utgörs av trapphus 4 5. Trapphus 1 om ca 10 bostäder säljs av Peab. Entréer och postboxar Entré till bostäderna i Galleriet på det understa våningsplanet sker direkt via Silogränd. Resterande våningar i Galleriet har entré via hiss upp till loftgångar. Entrén till Fyrtornet ligger också längs Silogränd med hiss till samtliga våningsplan. Postboxar placeras utmed Silogränd i anslutning till respektive entré för trapphus 6. Parkering Parkeringsplatser finns att hyra i garage under huset till en kostnad om cirka kr per månad. Det finns cirka 5 parkeringsplatser för Brf Panorama. Förråd Alla bostäder har ett tillhörande lägenhetsförråd i källaren. I källaren finns även förråd för cyklar, barnvagnar m. m. Avfallshantering- och miljörum Markförlagda behållare för hushållssopor placeras vid stora entrén samt mellan hus 7 och på Silogränd. Övriga fraktioner kan sorteras i miljörummet till vänster om stora entrén. okaler Det kommer att finnas en lounge- och relaxavdelning högst upp i Fyrtornet. I bakre delen av den inglasade spången som förbinder hus och kommer en festvåning att finnas. Det kommer även att finnas ett styrelserum samt övernattningsrum i hus 4 som nyttjas gemensamt med grannföreningen (Brf Silouette, Peab). Byggnation inom området Byggnation inom området kommer att pågå efter tillträde skett. Eventuella olägenheter som detta kan medföra kommer inte att ge reducering av månadsavgift. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

4 rum & kök etage, 6 Hörnlägenhet Vardagsrum med dubbel takhöjd mot balkong Panoramafönster från golv till tak rum och kök, 46 m² EDRE PA rum & kök etage, 6 kvm Bra förvaring i klädkammare och skjutdörrsgarderob Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård rum & kök etage, 6 ÖVRE PA BAKOG EDRE PA BAKOG ÖVRE PA ÖPPET BH 0,55 m m BAKOG 0 m² 1 ÖPPET 0 m² 1 m² AGSRUM 14 1 m² RUM HA BAD E/IT E/IT G ETRÉ KK 4 m² ETRÉ E/IT KK 4 m² 1 ETRÉ 4 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. våning våning våning västra våning 1 1 våning 1 1 våning TR1 våning 10 våning 4 tr våning 910 våning 9 våning tr våning våning tr våning 1 tr entrévåning TR källarvåning 0 1 OCKHOM IGHTHOUSE GH R: östra GH R: OCKHOM TR4 IGHTHOUSE OCKHOM IGHTHOUSE våning 4 tr GH R: GH våning 6101, R: tr , våning tr , våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar TRoch tryckfel. Fotografier entrévåning och illustrationer är idébilder som 0 kan avvika från 10 verkligheten. gård m m GAERIET m

5 rum & kök etage, 6 Vardagsrum med dubbel takhöjd mot balkong Panoramafönster från golv till tak rum och kök, 46 m² EDRE PA rum & kök etage, 6 kvm Bra förvaring i klädkammare och skjutdörrsgarderob Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård rum & kök etage, 6 ÖVRE PA BAKOG EDRE PA BAKOG ÖVRE PA ÖPPET BH 0,55 m BAKOG m² m 1 ÖPPET m² E/IT AGSRUM 14 1 m² G RUM 1 KK 4 m² E/IT 1 m² HA BAD E/IT BH 0,90 ETRÉ ETRÉ KK 4 m² BH 0,90 ETRÉ För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 0 1 våning GH R: våning OCKHOM IGHTHOUSE våning västra östra våning 1 1 våning 1 GH R: 1 våning TR1 OCKHOM TR4 IGHTHOUSE våning 4 tr OCKHOM IGHTHOUSE våning 10 våning 4 tr våning våning tr GH R: våning GH våning 610, R: tr 6140 våning våning tr 610, 6140 våning tr våning 1 tr 610, våning 1 trappa 6140 JM reserverar entrévåning sig för eventuella ändringar och tryckfel. TR Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. TR entrévåning källarvåning gård m m GAERIET m

6 rum & kök etage, 6 Vardagsrum med dubbel takhöjd mot balkong Panoramafönster från golv till tak rum och kök, 46 m² EDRE PA rum & kök etage, 6 kvm Bra förvaring i klädkammare och skjutdörrsgarderob Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård rum & kök etage, 6 ÖVRE PA BAKOG EDRE PA BAKOG ÖVRE PA ÖPPET BH 0,55 m m BAKOG m² 1 ÖPPET m² AGSRUM 14 1 m² E/IT G RUM 1 KK 4 m² BH 1,0 1 m² HA BAD E/IT E/IT ETRÉ BH 0,90 ETRÉ KK 4 m² BH 0,90 ETRÉ 6 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. våning 15 våning våning 14 1 västra våning 1 våning 1 1 våning TR1 våning 4 tr våning våning 9 våning våning tr våning tr våning 1 tr entrévåning TR källarvåning 0 1 OCKHOM IGHTHOUSE GH R: östra GH R: OCKHOM TR4 IGHTHOUSE OCKHOM IGHTHOUSE våning 4 tr GH R: GH våning 7101, R: tr , våning tr 7101, våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar TRoch tryckfel. Fotografier entrévåning och illustrationer är idébilder som 0 kan avvika från 10 verkligheten. gård m m GAERIET m

7 rum & kök etage, 6 Hörnlägenhet Vardagsrum med dubbel takhöjd mot balkong Panoramafönster från golv till tak rum och kök, 46 m² EDRE PA rum & kök etage, 6 kvm Bra förvaring i klädkammare och skjutdörrsgarderob Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård rum & kök etage, 6 ÖVRE PA BAKOG EDRE PA BAKOG ÖVRE PA ÖPPET BH 0,55 m m BAKOG 0 m² 1 ÖPPET 0 m² E/IT AGSRUM 14 1 m² G RUM 1 KK 4 m² HA BAD E/IT ETRÉ E/IT 1 m² ETRÉ KK 4 m² ETRÉ För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 0 1 våning 15 GH R: våning OCKHOM IGHTHOUSE våning 14 1 västra östra våning 1 1 GH R: våning 1 våning TR1 OCKHOM TR4 IGHTHOUSE OCKHOM IGHTHOUSE våning 4 tr våning våning 4 tr våning 9 våning tr GH R: våning GH våning R: tr 710, 7140 våning tr 710, 7140 våning tr våning 1 tr 710, 7140 våning 1 trappa JM reserverar entrévåning sig för eventuella ändringar och tryckfel. TR Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. TR entrévåning källarvåning gård m m GAERIET m

8 rum & kök etage, 79 m² Hörnlägenhet Vardagsrum med dubbel takhöjd mot balkong Plats för arbetshörna bakom trappan Möjligt extrarum vid arbetsplats bakom trappan rum och kök, 46 m² Två badrum med dusch EDRE PA rum & kök etage, 79 kvm Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård rum & kök etage, 79 m² ÖVRE PA BAKOG EDRE PA BAKOG ÖVRE PA ÖPPET BH 0,55 m m BAKOG 0 m² 1 ÖPPET 0 m² AGSRUM 14 E/IT G RUM 1 KK 4 m² m² HA BAD E/IT ETRÉ KK 4 m² m² ETRÉ E/IT ETRÉ För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. våning 15 våning våning 14 1 västra våning 1 våning 1 1 våning TR1 våning 4 tr våning våning 9 våning våning tr våning tr våning 1 tr entrévåning TR källarvåning 0 1 OCKHOM IGHTHOUSE GH R: östra TR4 OCKHOM GH R: OCKHOM IGHTHOUSE IGHTHOUSE våning 4 tr GH R: GH våning R: tr våning tr våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar TRoch tryckfel. Fotografier entrévåning och illustrationer är idébilder som 0 kan avvika från 10 verkligheten. gård m m GAERIET m

9 rum & kök etage, 79 m² Vardagsrum med dubbel takhöjd mot balkong Plats för arbetshörna bakom trappan Bra förvaring i klädkammare Möjligt extrarum vid arbetsplats bakom trappan rum och kök, 46 m² Två badrum med dusch EDRE PA rum & kök etage, 79 kvm Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård rum & kök etage, 79 m² ÖVRE PA BAKOG EDRE PA BAKOG ÖVRE PA ÖPPET BH 0,55 m BAKOG 0 m² m 1 ÖPPET AGSRUM 14 0 m² E/IT G RUM 1 m² KK E/IT HA BAD E/IT m² KK BH 0,90 ETRÉ ETRÉ BH 0,90 ETRÉ För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 0 1 våning 15 GH R: våning OCKHOM IGHTHOUSE våning 1 14 västra östra våning 1 1 TR1 TR4 OCKHOM GH R: våning 1 våning OCKHOM IGHTHOUSE IGHTHOUSE våning 4 tr våning 10 våning 4 tr våning 9 våning tr GH R: våning GH våning R: tr 6100 våning tr 6100 våning tr våning 1 tr 6100 våning 1 trappa JM reserverar entrévåning sig för eventuella ändringar och tryckfel. TR Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. TR entrévåning källarvåning gård m m GAERIET m

10 rum & kök etage, 79 m² Vardagsrum med dubbel takhöjd mot balkong Plats för arbetshörna bakom trappan Möjligt extrarum vid arbetsplats bakom trappan Två badrum med dusch och kök, 46 m² Bra förvaring i klädkammare EDRE PA rum & kök etage, 79 kvm Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård rum & kök etage, 79 m² ÖVRE PA BAKOG EDRE PA BAKOG ÖVRE PA ÖPPET BH 0,55 m m BAKOG 0 m² 1 ÖPPET 0 m² E/IT AGSRUM 14 E/IT RUM HA BAD E/IT G KK 1 m² KK BH 0,90 m² ETRÉ ETRÉ ETRÉ BH 0,90 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget m 10 våning 15 våning våning 1 14 våning 1 1 våning våning 10 1 våning 4 tr våning 9 våning 10 våning tr våning 9 våning tr våning våning 1 tr entrévåning källarvåning västra TR1 TR OCKHOM IGHTHOUSE GH R: östra GH R: OCKHOM TR4 IGHTHOUSE våning 4 tr GH R: OCKHOM IGHTHOUSE våning tr GH våning R: tr 0 10 våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar TRoch tryckfel. Fotografier entrévåning och illustrationer är idébilder som 0 kan avvika från 10 verkligheten. gård m m GAERIET

11 rum & kök etage, 79 m² Hörnlägenhet Vardagsrum med dubbel takhöjd mot balkong Plats för arbetshörna bakom trappan Två badrum med dusch och kök, 46 m² Möjligt extrarum vid arbetsplats bakom trappan EDRE PA rum & kök etage, 79 kvm Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård rum & kök etage, 79 m² ÖVRE PA BAKOG EDRE PA BAKOG ÖVRE PA ÖPPET BH 0,55 m m BAKOG 0 m² 1 ÖPPET E/IT AGSRUM 14 0 m² E/IT RUM HA BAD E/IT G ETRÉ m² m² KK 4 m² ETRÉ 1 KK 4 m² ETRÉ För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget m GH R: våning 15 OCKHOM IGHTHOUSE våning västra östra våning 14 1 GH R: våning 1 1 våning TR1 OCKHOM TR4 IGHTHOUSE våning 1 10 våning 4 tr våning 4 tr våning 9 OCKHOM IGHTHOUSE 10 våning tr GH R: våning våning 7100 tr våning 9 våning tr GH våning R: tr våning 7100 våning 1 tr våning 1 trappa JM reserverar entrévåning sig för eventuella ändringar och tryckfel TR Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. TR entrévåning källarvåning gård m m GAERIET

12 ETRÉ ETRÉ, 46 m² mssamband rum & kök, 96 kvm rum & kök etage, 96 m² EDRE PA BAKOG 1 rum & kök etage, 96 m² BH 1,50 EDRE PA TERRASS BAKOG 46 m² 6 m² 1 ARB/ 10 m² HA H 0,70 m BH 1,50 E/IT KK m² TERRASS 46 m² 6 m² RUM BAD Panoramafönster från golv till tak på båda våningarna Möjlighet till 4 rok ÖVRE PA 6 m² Underbar terrass om 46 kvm i västerläge Balkong om kvm Två badrum med dusch, det ena med fönster mot Djurgården HA TR4 östra 0 Huset BH sett 0,70 från sidan 1 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. ARB/ 10 m² våning 15 våning 14 våning 1 våning 1 våning TR våning 10 våning 9 våning E/IT KK m² våning 4 trvåning 15 våning 14 våning trvåning 1 våning tr våning 1 våning våning 1 trappa våning 10 entrévåning våning 9 våning ARB/ 10 m² 4 GH R: m² 5 m E/IT HA ÖVRE PA 9 m² E/IT KK m² 9 m² E/IT m ETRÉ OCKHOM IGHTHOUSE GH R: OCKHOM IGHTHOUSE GH R: GH R: E/IT m GAERIET 0 1 OCKHOM IGHTHOUSE GH R: 6001 OCKHOM IGH 1 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

13 Terrass om 9 kvm rum & kök etage, 96 m² Balkong om kvm Möjlighet till 4 rok rum och kök, 46 m² Två badrum med dusch rum & kök, 96 kvm rum & kök etage, 96 m² Panoramafönster från golv till tak på båda våningarna Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård rum & kök etage, 96 m² EDRE EDRE PA PA ÖVRE ÖVRE PA PA EDRE PA TERRASS TERRASS 9 m² 9 m² BAKOG BH 0,55 m BAKOG BAKOG 1 ÖVRE PA 1 m BH 1,50 BH 1,50 BAKOG TERRASS 9 m² 6 m² BH 1,50 6 m² E/IT KK m² E/IT KK m² 6 m² E/IT KK m² HA AGSRUM 14 HA HA RUM 10 m² HA BAD 1 ARB/ E/IT G ARB/ ARB/ 10 m² 10 m² 0 m² ETRÉ ETRÉ 0 m² ETRÉ 0 m² ETRÉ För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget m GH R: våning 15 OCKHOM IGHTHOUSE våning 14 västra östra våning 1 GH R: våning 1 våning våning 15 våning 15 TR1 OCKHOM TR4 IGHTHOUSE våning våning våning våning 14 4 tr våning 4 tr våning våning 1 9våning våning 1 tr GH R: våning tr 10 0 våning våning 1 våning våning våning våning tr 600 OCKHOM våning tr IGHTHOUSE våning 10 våning 10 våning 9 våning våning 9 1 tr våning 1 trappa GH R: GH R: våning JM reserverar våning entrévåning sig för eventuella ändringar och tryckfel. TR Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. TR entrévåning källarvåning gård GAERIET m m 4 5m OCKHOM 0 IGHTHOUSE

14 , 46 m² mssamband rum & kök, 96 kvm rum & kök etage, 96 m² EDRE PA BAKOG 1 rum & kök etage, 96 4 m² TERRASS BH 1,50 EDRE PA BAKOG 6 m² 1 ARB/ 10 m² HA H 0,70 m TERRASS 4 m² BH 1,50 E/IT KK m² 6 m² RUM För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. ARB/ 10 m² BAD Panoramafönster från golv till tak på båda våningarna Möjlighet till 4 rok ÖVRE PA 6 m² Stor terrass om 4 kvm Balkong om kvm Två badrum med dusch, det ena med fönster mot Djurgården HA ARB/ 10 m² TR4 våning 15 våning 14 våning 1 våning 1 våning våning 10 våning 9 våning TR E/IT östra KK m² 0 Huset BH sett 0,70 från sidan 1 våning 4 tr våning 15 våning 14 våning tr våning 1 våning tr våning 1 våning våning 1 trappa våning 10 entrévåning våning 9 våning 0 m² HA ÖVRE PA 4 GH R: m ETRÉ 9 m² E/IT KK m² 0 m² m OCKHOM IGHTHOUSE GH R: OCKHOM IGHTHOUSE GH R: GH R: E/IT ETRÉ m ETRÉ GAERIET 0 1 OCKHOM IGHTHOUSE GH R: 6001 OCKHOM IGH 14 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

15 Terrass om 9 kvm rum & kök etage, 96 m² Balkong om kvm Möjlighet till 4 rok rum och kök, 46 m² Två badrum med dusch, det ena med fönster rum & kök, 96 kvm rum & kök etage, 96 m² Panoramafönster från golv till tak på båda våningarna Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård rum & kök etage, 96 m² EDRE EDRE PA PA ÖVRE ÖVRE PA PA EDRE PA TERRASS TERRASS 9 m² 9 m² BAKOG BH 0,55 m BAKOG BAKOG 1 1 m ÖVRE PA TERRASS 9 m² BH 1,50 BH 1,50 BAKOG 1 9 m² 9 m² 6 m² BH 1,50 6 m² E/IT KK m² E/IT KK m² 6 m² E/IT KK HA m² HA AGSRUM 14 HA ARB/ 10 m² ARB/ ARB/ 10 m² 10 m² RUM HA BAD E/IT G ETRÉ ETRÉ 9 m² ETRÉ ETRÉ För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget m OCKHOM IGHTHOUSE GH R: våning 15 våning 14 västra östra våning 1 GH R: våning 1 våning våning 15 våning 15 TR1 OCKHOM TR4 IGHTHOUSE våning våning våning våning 14 4 tr våning 4 tr våning våning 1 9våning våning 1 tr GH R: våning tr 10 0 våning våning 1 våning våning våning våning tr 700 OCKHOM våning tr IGHTHOUSE våning 10 våning 10 våning 9 våning våning 9 1 tr våning 1 trappa GH R: GH R: våning JM reserverar våning entrévåning sig för eventuella ändringar och tryckfel. TR Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. TR entrévåning källarvåning gård m m 4 5m GAERIET OCKHOM 0 IGHTHOUSE

16 rum & kök, 67 kvm Fönster i tre väderstreck med utsikt över stad och hav rum & kök, 6 Fina öppna ytor mellan kök och vardagsrum Bra förvaring i skjutdörrsgarderob rum och kök, 46 m² Rymligt badrum med fönster mot skärgården rum & kök, 6 Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BAKOG 14 m² BH 0,7 0 0,70 BH BH 0,7 0 0,70 BH BH 0,55 m 14 m² ARB/ E/IT AGSRUM 14 ARB/ E/IT TM G m RUM TT 1 TM TT 1 HA BAD E/IT ETRÉ ETRÉ ETRÉ För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget m 16 våning 0 våning 19 våning 1 våning 17 våning 16 våning 15 våning 14 våning våning 1 0 våning våning 1 19 våning våning 1 våning våning våning 4 tr våning 9 våning 16 våning tr våning våning 15 våning tr våning 14 våning 1 våning 1 tr våning 1 entrévåning våning våning 10 källarvåning västra TR1 TR m östra FYRTORET OCKHOM IGHTHOUSE GH R: m GH R: TR4 OCKHOM IGHTHOUSE våning 4 tr GH R: 0901, 1001, skala våning 0901, 1:100 01, tr 1001, 01, , 0 våning tr 101, 101, 1401, 1501, 101, , 1501, våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar TRoch tryckfel. Fotografier entrévåning och illustrationer är idébilder som 0 kan avvika från 10 verkligheten. gård OCKHOM IGHTHOUSE

17 rum & kök, 6 kvm Fönster i tre väderstreck med utsikt över stad och hav rum & kök, 6 Fina öppna ytor mellan kök och vardagsrum Möjlighet att välja bort en vägg för större vardagsrum rum och kök, 46 m² Bra förvaring i skjutdörrsgarderob Rymligt badrum med fönster mot skärgården rum & kök, 6 Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård 0,70 BH BAKOG BH 0,55 m ARB/ 9 m² m 19 m² 0,70 BH ARB/ 9 m² 14 m² 19 m² 14 m² AGSRUM 14 E/IT TM G TT RUM E/IT TM TT HA BAD ETRÉ E/IT ETRÉ ETRÉ För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget m våning 0 våning 19 våning 1 våning 17 våning 16 våning 15 våning 14 våning våning 1 0 västra östra våning våning 1 19 våning våning 1 TR1 TR4 våning våning 10 våning 17 4 tr våning 9 våning våning våning 16 tr GH R: våning 15 våning tr våning våning våning 1 1 tr JM reserverar våning entrévåning 1sig för eventuella ändringar och tryckfel. TR Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. TR våning våning källarvåning 10 gård m FYRTORET OCKHOM IGHTHOUSE GH R: m GH R: OCKHOM IGHTHOUSE våning 4 tr skala våning :100 tr 10 0 våning tr 0 10 våning 1 trappa entrévåning 0 10 OCKHOM IGHTHOUSE

18 rum & kök, 6 kvm Stora fönster utan bröstning i hela bostaden Fönster i tre väderstreck med utsikt över stad och hav Fina öppna ytor mellan kök och vardagsrum Möjlighet att välja bort en vägg för större vardagsrum rum och kök, 46 m² Bra förvaring i skjutdörrsgarderob Rymligt Kompakt badrum lägenhet med med fönster öppna mot rumssamband skärgården Sovrum med plats för två Balkong mot gård rum & kök, 6 rum & kök, 6 0,00 BH BAKOG BH 0,55 m ARB/ 9 m² m 19 m² ARB/ 9 m² 0,00 BH 0,00 BH 14 m² AGSRUM m² E/IT TM G TT 19 m² RUM E/IT TM TT HA BAD ETRÉ E/IT ETRÉ ETRÉ För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget m 1 våning 0 våning 19 våning 1 våning 17 våning 16 våning 0 våning 15 våning 19 våning 14 våning 1 våning 1 våning 17 våning 1 våning våning 16 våning 10 våning 154 tr våning 9 våning 14 tr våning våning 1 våning våning 1 tr våning 1 tr våning entrévåning 10 våning 9 källarvåning västra TR1 TR OCKHOM IGHTHOUSE GH R: våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella JM reserverar ändringar sig för eventuella och tryckfel. ändringar Fotografier och tryckfel. entrévåning och Fotografier illustrationer och illustrationer är idébilder är idébilder som kan som avvika kan avvika från från verkligheten. gård m TR östra TR4 OCKHOM IGHTHOUSE våning 4 tr GH R: våning tr 101 FYRTORET m GH R: våning tr 0 10 OCKHOM IGHTHOUSE 0 10 GH R:

19 4 rum & kök, m² kvm BAKOG BH 0,55 m rum & kök, m m² ETRÉ K F 4 rum & kök, m² E/IT m² AGSRUM 14 4 m² m² RUM HA BAD E/IT G K F ETRÉ E/IT ETRÉ 4 m² G1 m² BAD 1 9 m² TERRASS 76 m² m TT TM BAU m² våning HA 4 tr våning tr våning tr våning 1 tr entrévåning källarvåning TVÄTT KK västra Huset sett från sidan TR1 9 BAU m² m² TR TT TM BAD HA 14 m² TVÄTT KK G1 1 9 m² gård 9 m² 14 m² Terrass om 76 kvm runtom hela bostaden Kök och matplats samt Två badrum med dusch varav TERRASS vardagsrum 76 med m² pardörrar det ena med bastu GH R: östra ut mot terrassen 0 1 Separat klädvårdsrum TR4 4005m med 100 Separat sovrumsdel våning 4 tvättutrustning tr våning tr 10 0 Alla sovrum har egen våning Möblerbar tr inre hall/bibliotek 0 10 glasdörr till terrassen våning 1 trappa TR entrévåning OCKHOM 0 1 IGHTHOUSE 4 5m Huset sett från sidan FYRTORET GH R: OCKHOM 001 IGHTHOUSE GH R: våning 0 våning 19 våning 1 våning 17 våning 16 våning 15 våning 14 våning 1 våning 1 våning våning 10 våning 9 våning 001 våning 0 våning 19 våning 1 våning 17 våning 16 våning 15 våning 14 våning 1 våning 1 våning våning 10 våning 9 våning Master bedroom med walk in closet OCKHOM IGHTHOUSE GH R: 001 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 19

20 5 EDRE PA Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Unik etagevåning med fönster i Balkong tre väderstreck mot gård med utsikt över stad och hav 5 rum & kök etage, 1 m² Stora fönster utan bröstningshöjd i hela bostaden Entré finns till bägge våningsplanen Välkomnande social del på nedre plan med kök, EDRE PA matplats och vardagsrum Två rymliga badrum med fönster utan bröstningshöjd; det ena med plats för badkar samt tvättutrustning och det andra BAKOG med dusch och bastu BH 0,0 0 ÖVRE PA BH 0,55 m AGSRUM 14 5 rum & kök etage, 1 m² rum & kök, 1 kvm Smäcker spiraltrappa binder samman våningsplanen 6 m² ARB/ 9 m² rum och kök, 46 m² Rymliga sovrum på övre plan med bra förvaring i skjutdörrsgarderober m² E/IT ETRÉ BH 0,0 0 0,00 BH m ÖVRE PA RUM 6 m² ARB/ 9 m² HA BAD E/IT ETRÉ TM F K G ÖPPET TT ARUM m² m² BAU m² E/IT ETRÉ ÖPPET TM F K TT ARUM m² BAU m² 0 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. våning 0 våning 19 våning 1 våning 17 våning 16 våning 15 våning 14 våning 1 våning 1 våning våning 10 våning 9 våning våning 4 tr våning tr våning tr våning 1 tr entrévåning källarvåning 0,00 BH västra TR1 TR våning 0 våning 19 våning 1 våning 17 våning 16 våning 15 våning 14 våning 1 våning 1 våning våning 10 våning 9 våning ETRÉ östra ETRÉ m FYRTORET 4 5 m 0 1 OCKHOM IG OCKHOM IGHTHOUSE GH GH R: R: GH R: våning 4 tr våning 1901 tr TR4 OCKHOM IGHTHOUSE GH R: våning tr 1901 våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar TRoch tryckfel. Fotografier entrévåning och illustrationer är idébilder som 0 kan avvika från 10 verkligheten. gård

21 Fyrtornets översta bostad blir en etagevåning om två hela våningsplan. 1

22 Våningsplan Galleriet TYP 1a ghnr: 6001 TYP 1b ghnr: 7001 TYP a ghnr: 600 TYP b ghnr: 700 Våning, nedre plan i respektive bostad GH R 6001 GH R 600 GH R 7001 GH R 700 SH 1 : 50 OCKHOM IGHTHOUSE, KVARHOME, FK , SÄJMATR Våning 9, övre plan i respektive bostad GH R Etage 6001 GH R Etage 600 GH R Etage 7001 GH R Etage 700 TYP 1a ghnr: 6001 TYP 1b ghnr: 7001 TYP a ghnr: 600 TYP b ghnr: 700 Entré från Silogränd rok rok 4 rok 5 rok JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. SH 1 : 50 OCKHOM IGHTHOUSE, KVARHOME, FK , SÄJMATR

23 Våningsplan Galleriet TYP a ghnr: 6100 TYP b ghnr: TYP 4a ghnr: TYP 4b ghnr: 7100 Våning 10, nedre plan i respektive bostad GH R GH R 6100 GH R GH R 7100 C:\Users\selidh\Documents\A40-V0000_selidh.rvt :5:49 SH 1 : 50 OCKHOM IGHTHOUSE, KVARHOME, FK , SÄJMATR Våning, övre plan i respektive bostad GH R Etage GH R Etage 6100 GH R Etage GH R Etage 7100 TYP a ghnr: 6100 TYP b ghnr: TYP 4a ghnr: TYP 4b ghnr: 7100 rok rok C:\Users\selidh\Documents\A40-V0000_selidh.rvt 4 rok 5 rok :5:49 SH 1 : 50 OCKHOM IGHTHOUSE, KVARHOME, FK , SÄJMATR

24 Våningsplan Galleriet Våning 1 och 14, nedre plan i respektive bostad GH R GH R GH R GH R TYP 5a ghnr: TYP 5b ghnr: TYP 6b ghnr: TYP 6b ghnr: TYP 5a ghnr: TYP 5b ghnr: TYP 6b ghnr: Våning 1 och 15, övre plan i respektive bostad TYP 6b ghnr: C:\Users\selidh\Documents\A40-V0000_selidh.rvt GH R Etage GH R Etage GH R Etage GH R Etage :5:57 SH 1 : 50 OCKHOM IGHTHOUSE, KVARHOME, FK , SÄJMATR C:\Users\selidh\Documents\A40-V0000_selidh.rvt :5:57 SH 1 : 50 OCKHOM IGHTHOUSE, KVARHOME, FK , SÄJMATR rok rok 4 rok 5 rok 4 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

25

26 VF Våningsplan Fyrtornet TYP T1 Våning 4 rk 4 pers ghnr: 001 GH R 001 C:\Users\selidh\Documents\A40-V0000_selidh.rvt :59:04 Våning 9 16 TYP T rk pers SH 1 : 50 ghnr: OCKHOM IGHTHOUSE, KVARHOME, FK , SÄJMATR GH R C:\Users\selidh\Documents\A40-V0000_selidh.rvt :59:10 SH 1 : 50 OCKHOM IGHTHOUSE, KVARHOME, FK , SÄJMATR rok rok 4 rok 5 rok 6 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

27 Våningsplan Fyrtornet Våning 17 1 TYP T rk pers lghnr: GH R 1701 GH R 101 C:\Users\selidh\Documents\A40-V0000_selidh.rvt :59:17 Våning 19 0 TYP T 5 rk 4 pers ghnr: SH 1 : OCKHOM IGHTHOUSE, KVARHOME, FK , SÄJMATR GH R 1901 GH R Etage 1901 GH TT PA 19 GH TT PA 0 C:\Users\selidh\Documents\A40-V0000_selidh.rvt :59: SH 1 : 50 OCKHOM IGHTHOUSE, KVARHOME, FK , SÄJMATR rok rok 4 rok 5 rok 7

28 Fasadritningar Galleriet FÖRKARIGAR Fasad mot norr FÖRESKRIFTER HÄVISIGAR :06:4 C:\Users\selidh\Documents\A40-V0000_selidh.rvt FASAD MOT ORR, DE 6-7 Förklaringar och Föreskrifter se ritning A skala 1:150 15m FASAD M TYPSEKTIO Fasad mot söder FASAD MOT SÖDER, DE 6-7 BET ÄDRIGE AVSER FK JM reserverar sig för SÄJMATR eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. SYEMHADIG SIG DATUM SWECO ARCHITECTS AB Gjörwellsgatan, Box 4044, Stockholm 169 Solna 169 Stockholm

29 Förklaringar och Före se ritning A Fasadritningar Galleriet FÖRKARIGAR FÖRESKRIFTER HÄVISIGAR Fasad mot öster :07:17 C:\Users\selidh\Documents\A40-V0000_selidh.rvt FASAD MOT ÖER, DE skala 1:150 FASAD MOT VÄER, DE m 6 TYPSEKTIO B A Fasad mot väster FASAD MOT ÖER, DE 6-7 FASAD MOT VÄER, DE 6-7 FK , SÄJMATR SYEMHADIG BET ÄDRIGE AVSER 0 skala 1:150 15m B A TYPSEKTIO PA B A SWECO ARCHITECTS AB 169 Solna 169 Gjörwellsgatan, Box 4044, Stockholm Gårdsvägen 6, Solna Gust Telefon , Fax Org.nr Tel Tel 0 A Sweco Architects AB tel OCKHOM IGHTHOUSE, K K Integra Engineering AB tel FAIGHET SICKAÖ.1 E Elfack Konsult AB tel DE 6, 7 V RIBA AB tel A yréns Arkitektkontor tel FASAD MOT ÖER OCH VÄ VA WSP Samhällsbyggnad tel RITAD KORUERAD HADÄGGARE ARBETSUMMER IDH MOHK DATUM ASVARIG KOD TYP POS BOCO/CHTU/PEWI RITIGS 9 A-4 HÖJDSYEM: R

30 Fasadritningar Fyrtornet :0:01 C:\Users\selidh\Documents\A40-V0000_selidh.rvt Fasad mot norr :0:01 C:\Users\selidh\Documents\A40-V0000_selidh.rvt FASAD MOT ORR, DE Fasad mot öster FASAD MOT ORR, FASAD DE MOT ÖER, DE FASAD MOT ÖER, DE 0 15m skala 1:150 FASAD MOT SÖDER, DE FAS B A skala 1:150 TYPSEKTIO PA 0 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

31 Fasadritningar Fyrtornet FÖRKARIGAR FÖRKARIGAR FÖRESKRIFTER FÖRESKRIFTER HÄVISIGAR HÄVISIGAR Förklaringar och Föreskrifter se ritning A Förklaringar och Föreskrifter se ritning A Fasad mot söder FASAD MOT SÖDER, DE Fasad mot väster FASAD MOT SÖDER, DE FASAD MOT VÄER, DE FK , SÄJMATR FK , SÄJMATR SYEMHADIG SYEMHADIG FASAD BET ÄDRIGE MOT AVSER VÄER, SIG DE DATU M BET ÄDRIGE AVSER SIG DATUM ER, DE FASAD MOT ÖER, DE 0 skala 1: m skala 1: B A TYPSEKTIO PA SWECO ARCHITECTS AB Gjörwellsgatan 1, Box 4044, Stockholm 5 0 Telefon , Fax Org.nr B B 15 A Sweco Architects AB tel K Integra Engineering AB tel E Elfack Konsult AB tel V RIBA AB tel A 9 A A yréns Arkitektkontor tel VA WSP Samhällsbyggnad tel RITAD KORUERAD HADÄGGARE ARBETSUMMER IDH MOHK DATUM ASVARIG TYPSEKTIO PA BOCO/CHTU/PEWI m Solna SWECO ARCHITECTS 169 AB Stockholm 169 Solna 169 Stockholm 6 Gjörwellsgatan, Box 4044, Stockholm Gårdsvägen 6, Solna Gustav III:s boulevard 64, Solna Gårdsvägen 6, Solna Gustav III:s boulevard 64, Solna Telefon , Fax Tel Org.nr Tel Tel Tel B OCKHOM AIGHTHOUSE, Sweco Architects KVARHOME, AB tel OCKHOM IGHTHOUSE, KVARHOME, FAIGHET SICKAÖ K Integra Engineering.1 OCH AB. tel (DE 9 AV) 0 FAIGHET SICKAÖ.1 OCH. (DE AV) E Elfack Konsult AB tel DE -9 DE -9 V RIBA AB tel FASADER A A yréns Arkitektkontor tel FASADER VA WSP Samhällsbyggnad tel RITAD KORUERAD HADÄGGARE ARBETSUMMER A 1:00 A 1:00 IDH MOHK SKAA A1 1 : 150 SKAA A1 1 : KOD TYP POS DATUM RITIGSUMMER ASVARIG BET KOD TYP POS RITIGSUMMER BET A BOCO/CHTU/PEWI A HÖJDSYEM: RH00; KOORDIATSYEM: 74 HÖJDSYEM: RH00; KOORDIATSYEM: 74 1

32 1 JM Original I alla våra hus ingår en originalinredning, noga utvald för just din specifika bostad. På bilderna ser du exempel på några av inredningsdetaljerna som ingår i originalsortiment för Stockholm ighthouse. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår. 4 5

33 1. Elegant kök De vita släta köksluckorna kommer från Vedum och matchar fint med de vita, högblanka kakelplattorna som står på högkant över den vita laminatbänkskivan. uckorna har infällda vita grepplister som ger en stilren känsla.. Rostfria vitvaror Vitvaror som kyl, frys, induktionshäll, varmluftsugn och mikrovågsugn kommer från Siemens och går i rostfritt.. Badrum att trivas i Det mörka klinkergolvet i badrummet har en vacker finish som ger en fin kontrast till rummet. På väggarna sitter högblankt kakel och under tvättstället finns en vit kommod med bra förvaringsmöjligheter. Spotlights i tak och ovan spegel i nisch förhöjer känslan ytterligare. Avvikelser kan förekomma mellan olika badrum. 4. Egen tvättutrustning I badrummet finns det tvättmaskin och torktumlare alternativt kombimaskin i de mindre lägenheterna. Ovanför tvättutrustningen sitter en praktisk bänkskiva samt väggskåp med bra förvaringsmöjligheter. 5. Gott om förvaringsmöjligheter Förvaringsmöjligheterna är goda i klädkammare eller skjutdörrsgarderober, utrustade med hylla, klädstång och trådbackar. 6. Öppen planlösning Alla bostäder har ljusa öppna planlösningar som bjuder på fina sällskapsytor. Vi har valt en neutral färgskala som lämnar utrymme för personlig stil och smak. 6

34 Rumsbeskrivning GEERET Entrédörr Innerdörrar Fönsterbänkar ås fönsterdörr/fönster Rumshöjd Förvaring Säkerhetsdörr med tittöga. Släta vita, CS S050-Y. Stenbänkar i fönstersmyg, gråa, polerade. Azul Valverde eller likvärdig. Till bostäder i markplan. Varierar, se lägenhetsblad. Skjutdörrsgarderober, alternativt klädkammare, vita dörrar, samt inredning enligt lägenhetsblad. KAPPRUM / HA Golv Sockel Väggar Tak Ekparkett -stav mattlackad. Vitmålad, CS S050-Y. Målade vita, glans 5, CS S Tak med synliga fogar där det inte är undertak. AGSRUM Golv Sockel Väggar Tak Ekparkett -stav mattlackad. Vitmålad, CS S050-Y. Målade vita, glans 5, CS S Tak med synliga fogar. Golv Sockel Väggar Tak Vitvaror Övrigt Ekparkett -stav mattlackad. Vitmålad, CS S050-Y. Målade vita, glans 5, CS S Tak med synliga fogar där det inte är undertak. Siemens rostfria, Franke utdragbar fläkt med vit frontlist. Kökssnickerier från Vedum: vita släta luckor, infällda vita grepplister, bänkskiva vit laminat med vid laminatkant, stänkskydd vitt, högblankt kakel 0 x 60 cm stående. 4 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

35 Rumsbeskrivning RUM Golv Sockel Väggar Tak Ekparkett -stav mattlackad. Vitmålad, CS S050-Y. Målade vita, glans 5, CS S Tak med synliga fogar. KÄDKAMMARE Golv Sockel Väggar Tak Övrigt Ekparkett -stav mattlackad. Vitmålad, CS S050-Y. Målade vita, glans 5, CS S Tak med synliga fogar. Elfa inredning. BAD / TVÄTT Golv Väggar Tak Vitvaror Övrigt Klinker mörkgrå, 15 x 15 cm. Kakel vitt, högblankt, 5 x 45 cm. edbyggt slätt tak med infällda spotlights. Siemens tvättmaskin och torktumlare eller kombimaskin, vita, ingår enligt ritning. Vägghängd wc-stol, alt. golvställd wc enligt lägenhetsblad, infälld spegel i nisch, vit kommod med två lådor, rak duschvägg i klarglas, med två öppningsbara dörrar, torkställning John. WC / DUSCH Golv Sockel Väggar Tak Övrigt Klinker mörkgrå, 15 x 15 cm. ika golv. Kakel vitt matt, 5 x 45 cm. edbyggt slätt tak med infällda spotlights. Vägghängd wc-stol / golvstående wc-stol, infälld spegel i nisch / spegel med ED-belysning, rak duschvägg klarglas, med två öppningsbara dörrar, vit kommod med två lådor. 5

36 Teknisk beskrivning Grundläggning Stomme Balkonger Balkongfronter Ytterväggar Packad bergfyllning Prefabricerade betongelement Prefabricerade betongelement Glas eller lackat stålräcke. Prefabricerade betongelement sandwichelement. Ytskikt yttervägg Behandlade betongytor. Vissa partier kläs med skivor samt hus 6 och 7 med plåtfasad. Hus har putsad fasad. Mellanbjälklag Betong Yttertak Plåt på hus 6 och 7, papp på hus 1 5 samt. Tak på lågdelar mellan husen i del 6 och 7 samt mellan hus 4 består av ett växttäcke. ägenhetsskiljande väggar Betong ättväggar Gips på stålreglar. Fönster Träfönster med alu-plåt på utsidan. Entrépartier Glaspartier med stålstomme. Värme, vatten och sanitet Vattenburen värme / radiatorer. El Femledarsystem Ventilation FTX-system. Balanserad från- och tilluft. TV, telefon och dator Telia Triple Play Förråd ägenhetsförråd i källare. Cykelförråd I källare Avfallshantering/Miljörum Hushållssopor i markförlagda behållare. Miljörum vid entrén. Garage Parkeringsplats i garage under huset. Postboxar Postboxar placeras utmed Silogränd i anslutning till respektive entré för trapphus 6. Samfällighet Tillsammans med Brf Silouette (Peab, trapphus 1 ) förvaltas garaget, gemensam gård och gemensamma ytor i Stockholm ighthouse. Tillsammans med en del andra Brf-föreningar på Kvarnholmen i anslutning till Stockholm ighthouse förvaltas försörjningsledningar (el, vatten m.m.), promenadstråk samt genomfartsytor i och till granngaraget. 6 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

37 På marken som tidigare huserade de gamla silomagasinen blir Stockholm ighthouse en värdig arvtagare. 7

38 Försäljning och ekonomi Bokningsavtal I ett första försäljningsskede tecknas ett bokningsavtal med alla kunder. Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en bokningsavgift om kr erläggas. I samband med detta upprättas en boendekostnadskalkyl. Om blivande köpare väljer att inte teckna ett bindande avtal återbetalas bokningsavgiften reducerad med en administrationsavgift på kr och JM äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare. Bokning sker så länge arbetet med kostnadskalkyl eller ekonomisk plan pågår. Förhands- och upplåtelseavtal är bostadsrättsföreningen är bildad och har erhållit Bolagsverkets tillstånd att ta emot förskott tecknas förhandsavtal med föreningen. Detta beräknas ske under kvartal 1, 015. Innan styrelsen i föreningen undertecknar förhandsavtalet ska den pröva om du senare vid upplåtelseavtalets skrivning kan godtas som medlem i föreningen. I samband med prövningen görs en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekostnadskalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och allmänna betalningsförmåga. Inom en vecka efter att bostadsrättsföreningen undertecknat förhandsavtalet och du fått ett original av avtalet, ska en förskottsbetalning om kr erläggas. Förskottet kan avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift. är bostadsrättsföreningen har erhållit Bolagsverkets tillstånd att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal tecknas och i samband med detta beviljas medlemskapet. Detta beräknas ske senast tre månader innan tillträde för respektive bostad. Vid detta tillfälle erläggs en dellikvid om 10 procent av priset, dock max kr. Dellikviden kan avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift eller förskott. Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet ska den återigen göra en kreditprövning för att avgöra om du kan godtas som medlem i föreningen. För att uppfylla fastighetsmäklarens skyldigheter i enlighet med lagen om åtgärder mot penningtvätt kommer fastighetsmäklaren i samband med undertecknande av förhands- alternativt upplåtelseavtal utföra identitetskontroll genom att ta en kopia av uppvisad godtagen legitimationshandling samt förvara kopian i fem år. Insats och månadsavgifter Framgår av prislista eller den ekonomiska planen. Slutbetalning Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och upplåtelseavgift vara betald. Kvitto på fullgjord betalning ska uppvisas i samband med utlämning av nycklarna till bostaden. Årsavgift Årsavgiften betalas, månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen. Tillträde Etapp 1, trapphus 6, preliminärt kvartal 4, 016 ( lägenheter) Etapp, trapphus 4 5, preliminärt kvartal 4, 017 (6 lägenheter) Besiktningar Slutbesiktning görs innan du tillträder bostaden. Besiktningen utförs av en besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) som kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen och en från entreprenören. Du bör också närvara för att kunna framföra synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera eventuella inredningsval. Inbjudan kommer att skickas ut i god tid före besiktningsdatum. Efterbesiktning sker också innan tillträdet. Syftet med efterbesiktningen är att kontrollera att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. Garantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktningen. Här noteras fel som framträtt under garantitiden. Villkor i övrigt Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrättsföreningens stadgar som du erhåller i samband med undertecknandet av upplåtelseavtalet. Bo med bostadsrätt Trygghet i boendet Att bo med bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bostäderna och andra gemensamma anläggningar som ingår i föreningens egendom. Du har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd av föreningen förutsatt att du sköter dina skyldigheter gentemot dem. Du har även rätt att sälja din bostad till vem du vill. Bostadsrättsföreningens styrelse kan dock neka köparen medlemskap i föreningen om köparen t. ex. har betalningsanmärkningar. Medbestämmande är du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i föreningens samtliga tillgångar. Du och dina grannar bestämmer över era bostäder genom den styrelse som ni väljer vid den årliga föreningsstämman. Den styrelse som initialt bildar föreningen sköter verksamheten till årsstämman efter det att fastigheten är färdigställd. Under denna period väljs de boende successivt in i styrelsen. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

39 Köpprocessen Boende till självkostnad Du som vill bo med bostadsrätt betalar en insats och upplåtelseavgift för att få flytta in i din nya bostad. Du betalar även en årsavgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader såsom räntor och amorteringar på lån samt drift- och underhållskostnader. Årsavgiften betalas månadsvis i förskott från och med tillträdesdagen. Eftersom föreningens medlemmar själva förvaltar bostäderna och de gemensamma anläggningarna har du i hög grad möjlighet att påverka driftkostnaderna. Du bor till självkostnadspris. Trygghetspaketet JM har sedan många år ett trygghetspaket för att göra bostadsrätten till en säker boendeform och trygg investering för dig. Grunden för trygghetspaketet är det omfattande kvalitetsarbete som JM bedriver sedan mer än 0 år tillbaka samt vår miljöpolicy som sätter livsmiljön i centrum. Trygghetspaketet innebär i korthet: Ett ekonomiskt beslutsunderlag (boendekostnadskalkyl) tas fram till varje kund inför köp av en bostad. Detta bygger på kundens ekonomi och visar hela kostnaden för boendet. Bostadsrättsföreningens ekonomiska plan har granskats av två av Boverket auktoriserade intygsgivare, som intygat att planen vilar på tillförlitliga grunder. Gar-bo Försäkrings AB ställer säkerhet för inbetalda insatser och eventuella upplåtelseavgifter om slutkostnaden ej är känd vid upplåtelse. JM förvärvar dessutom lägenhet som inte upplåtits med bostadsrätt senast på avräkningsdagen på villkor enligt ekonomisk plan. På det sättet drabbas inte föreningen av minskade intäkter från insatser och årsavgifter. Bostadsrättsföreningen har ett entreprenadavtal med JM och genom avtalet har du garanti på material och arbete som utförts i din bostad. Garantin gäller under fem år på allt arbete och material som ingått i JMs entreprenad utom på vitvaror, blandare/ VS-armaturer, invändiga målningsarbeten och tapetseringar som har två års garanti. Garantitiden gäller från det startdatum som fastställts vid slutbesiktning. En byggfelsförsäkring tecknas, försäkringen gäller från slutbesiktningen och tio år framåt. Om det i något av våra projekt under tio år efter slutbesiktning inträffar en skada till följd av fel i fasadkonstruktionen och/eller fasadarbetets utförande, som inte regleras genom byggfelsförsäkringen, kommer JM att svara för att skadan åtgärdas. Efter särskild prövning kan du få skjuta upp din inflyttning med upp till tre månader om denna av någon anledning inte kan ske på utsatt datum. 1. Visning På jm.se och i tidningsannonser får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara.. Bokning är du har hittat den lägenhet du vill ha kan du skriva ett bokningsavtal. Avtalet innebär att en specifik lägenhet blir bokad för din räkning.. Kontraktskrivning är vi på JM fått in tillräckligt med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt, ett så kallat upplåtelseavtal alternativt ett förhandsavtal. 4. Informationsmöten Under tiden du väntar på att din nya bostad ska färdigställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via e-post och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider. 5. Inredningsval Under den här processen får du träffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd om färgsättning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du katalogen Inredningsval som beskriver vilka olika val av inredning du har möjlighet att göra. 6. Kontroll och besiktning är det närmar sig tillträde av den nya bostaden är det dags för inredningsvisning och besiktning. Till inredningsvisningen har din inredningsansvarige säkerställt att dina inredningsval stämmer. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört. 7. Slutbetalning Innan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den s.k. slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella inredningsval du beställt. Mer information om vårt trygghetspaket hittar du på jm.se Förvaltning Bostadsrättsföreningen administreras och förvaltas av JM AB under år.. Tillträde Senast tre månader före tillträdet får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig. 9

40 Inredningsval JM Original För din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt bostadsprojekt och presenteras i katalogen Inredningsval. Där framgår även kostnaden för respektive alternativ. JM reserverar sig för leveranshinder samt byte av modell och beteckning på maskiner, material och varor. Byte till annan maskin, material eller vara med likvärdig eller förbättrad kvalitet och funktion kan komma att ske utan föregående avisering. Inredningsmöte och visning är du har bestämt dig för en bostad kommer du att bli inbjuden till inredningsmöte av projektets inredningsansvarige. På mötet går ni igenom din bostads originalinredning samt möjliga inredningsval enligt katalogen Inredningsval. Beställning och sista beställningsdag Många produkter har lång leveranstid. Dina inredningsval måste därför beställas i god tid före de sista beställningsdagar som meddelats. Det är inte möjligt att göra beställningar efter sista beställningsdagens utgång. Efter att du har gjort dina inredningsval så skickar vi dig en inredningsbeställning. Det är mycket viktigt att du går igenom att allting stämmer. Beställningen är bindande och kan inte ändras i efterhand. Är beställningen inte gjord före sista beställningsdagens utgång, inreds bostaden enligt JM Original. Betalningsvillkor En dellikvid om 50 procent av inredningskostnaden erläggs mot faktura inom 0 dagar efter utförd beställning. Resterande del inbetalas senast på tillträdesdagen. Vid beställning för mindre än kr faktureras hela beloppet och erläggs inom 0 dagar. Priser I bostadens pris ingår originalutförande. Samtliga priser i katalogen Inredningsval är inklusive moms. Inredningsvalspriserna är mellanskillnaden från JM Original och gäller som tillägg, alternativt utbyte från originalutförandet. I priset ingår även montering om inte annat anges. Möjliga projekteringsändringar finns presenterade i katalogen Inredningsval. Vid eventuella projekteringsändringar tillkommer en grundavgift för upprättande av nya ritningar. 40 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

41 Miljöanpassat boende Det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd av JM. Alla våra hus lever upp till en rad specifi cerade krav på metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en god inomhus- och livsmiljö. Miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, eftersom energioch vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader. ågenergihus I våra lågenergihus har vi bra isolerade ytterväggar och fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning. ågenergihuset innebär kapade värmekostnader och därmed minskade koldioxidutsläpp. Det här huset är dessutom energiklassat vilket gör att du kan se vilken klimatpåverkan huset har. En energisnål bostad är billigare i drift och bättre för miljön. Energiklassning bostäder åg energianvändning kwh/m, år A B C D E F G Hög energianvändning JMs energiklassning är baserad på en beräknad energianvändning. I fi guren motsvarar klass C gällande byggregler, medan B är 5 procent bättre och A är 50 procent bättre än gällande byggregler. Energiklassningen i det här huset är ej fastställd vid tryckning av denna Bostadsfakta. För aktuell energi klassning gå in på jm.se Alla hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värmekälla är fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. Det sparar energi och ger lägre uppvärmnings kostnader, jämfört med exempelvis direktverkande elradiatorer. Bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (klass A), tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare. Ventilationssystemet är energisnålt och lågenergi armaturer används i allmänna utrymmen. Stora fönsterytor ger ljusa bostäder samtidigt är fönsterytorna ofta stora energibovar. Därför är samtliga fönsterkonstruktioner i JMs nya bostäder extra värmeisolerande. aturliga material JM tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan. Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälso- och miljöfarliga ämnen i våra hus, som t. ex. mjukgörare i plaster (exempelvis ftalater) och bromerade fl amskyddsmedel. JM använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade naturmaterial som trä, sten, kakel och klinker. Allergihänsyn Alla JMs bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt, eftersom forskning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär hos barn och PVC-plast. Vi avstår även från vissa särskilt allergiframkallande träslag, som till exempel Röd Ceder, Santos palisander, Merbau och Sapele. I planteringarna som omger JMs hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker. Källsortering Alla JMs bostäder är utrustade för källsortering av avfall. Fuktsäkring Genom fl era olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring fi nns alltid i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen ställs extra höga fuktskyddskrav, i enlighet med Byggkeramikrådets rekommendationer. Vi använder tätskikt med högt så kallat ång genomgångsmotstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vattentåliga skivmaterial i badrum. Motsvarande skivor används även i putsade fasader. Samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt branschreglerna Säker vatteninstallation. Bra inomhusluft uften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med luftrenande fi lter. God elmiljö JM minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. Tack vare ett femledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fastigheten, och vi undviker att placera elcentraler i anslutning till sovrum. God ljudmiljö JMs bostäder är tystare än vad svenska byggregler kräver, eftersom vi vet att störande ljud och buller av många uppfattas som det största problemet i boendemiljön. Extra tjocka väggar och bjälklag ger mycket god ljudisolering mellan lägenheterna och höga ljudkrav ställs på ventilations- och värmesystem. Våra ytterdörrar håller god ljudklass och brevinkast i dörrarna ersätts med postboxar i trapphusens entréer. JMs miljöarbete JM är Europaledande på lågenergihus. Vill du veta mer om JMs lågenergihus eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårt miljöarbete besök oss på jm.se 41