BUTELJGATAN 26, 4 TR. 3:a 77 m² kr Accepterat pris kr/mån

Transkript

1 BUTELJGATAN 26, 4 TR 3:a 77 m² kr Accepterat pris kr/mån

2

3 3:a 77 M2 Liljeholmen Välplanerad lägenhet med stora sociala ytor. Mysig balkong med viss sjöutsikt. Funktionellt kök och 2 bra sovrum. Allt i nyskick. Välkommen! Adress Buteljgatan 26, 4 tr, Stockholm. Våningsplan 4 av 7, hiss finns. Belägen i Stockholm kommun, Hägersten församling. Skattesats 30,16. Storlek 3 rum och kök. Boarea ca 77 m². Pris kr Accepterat pris Avgift kr/mån. I avgiften ingår värme och bredband, telefoni och tv (Telia triple play). Individuell vattenmätare i varje lägenhet. Kostnaden uppskattas till ca 2000 Kr/år Lägenhetsnummer Bostadsrättslägenhet: Byggnad Byggnadsår: 2011 Fastighetens energideklaration: 90kWh/m² år. Driftskostnad Uppskattad driftskostnad är ca 592 kr; Hemförsäkring 175 kr/månad och hushållsström 250 kr/månad. Andelstal Andel i föreningen är 1,101% Ekonomi Iöreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1113 kr som betalas av köpare och en pantsättningsavgift om 445 kr. Pantsättning Bostadsrätten är inte pantsatt. Bostadsrättsförening Allmänt om föreningen: Bostadsrätterna har adresserna Buteljgatan samt Karaffgatan 5 och lokalerna har adresserna Sjövikstorget 4-8. Fastigheten rymmer 98 bostadsrätter, där många har en fantastisk utsikt mot torget, Årstaviken och Tantolunden. Inflyttning till fastihetenerna har varit kv 3 och Övrigt: Brf Sjövikstorget har tillgång till 18 fasta och 45 dubbelutnyttjade platser i garaget. Till varje lägenhet hör ett källarförråd. Gemensamma rullstols- och barnvagnsrum finns på entréplan eller i källaren. Tvättstuga och cykelrum är gemensam med grannfastigheten Brf Sjöviksbryggan. Uteplats/Balkong Lättmöblerad, kvadratisk balkong om drygt 5 m², läge öster/sydost med fin utsikt mot Årstaviken. Gårdsplats/Innergård Innergård med planteringar mm. Gemensamma utrymmen Det finns cykelförråd, källarförråd och tvättstuga. Bilplats 18 garageplatser. Går att hyra för kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö. Det finns också 45 dubbelutnyttjade p-platser som går att hyra för kr/mån. TV/Internet Brf Sjövikstorget har tecknat avtal med Telia där basutbud digital-tv, bredband 100/10Mbit* och telefoni ingår i avgiften (Triple play). Avgifter för tillvalskanaler, samtalsavgifter mm tillkommer. Tillträde Enligt överenskommelse Nuvarande Ägare Ulrika Havemalm

4 Rumsbeskrivning Välplanerad lägenhet med smakfulla materialval och bra sjökontakt. Öppen planlösning mellan det väldisponerade köket och generösa vardagsrummet. Allt i nyskick. Välkommen! HALL Rymlig, välkomnande hall med garderob och plats för avhängning. Säkerhetsdörr. VARGAGSRUM Rymligt, lättmöblerat vardagsrum med stort fönsterparti och öppen planlösning mot köket. Den öster/sydostvända balkongen nås från vardagsrummet. Balkongen är kvadratisk och erbjuder fin utsikt mot Årsaviken och Årstabron. SOVRUM1 Det större sovrummet har plats för en dubbelsäng. Här finns ännu stor garderob med skjutdörrar. SOVRUM2 Något mindre sovrum som passar perfekt som barnrum/arbetsrum/gästrum. KÖK/MATRUM Köket är stilrent med vita köksluckor och mörk bänskiva i laminat. Hög maskinell standard med keramikhäll och inbyggnadsugn, microvågsugn, helintegrerad diskmaskin samt kombinerad och integrerad kyl/frys. Köket har mycket bra förvaringsmöjligheter. Matplatsen är rymlig och plats finns för ett rejält matbord för 6-8 sittande gäster. BADRUM Badrummet är stort med vitt kakel coh mörkgråa klinkerplattor på golvet. Duschhörna med infällbara duschväggar, handfat med kommod, väggskåp och arbetsbänk samt WC. Tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Förberedelse finns för handdukstork Lägenheten har genomgående vitmålade väggar samt parkettgolv i ek.

5

6

7

8

9 Övrigt OMRÅDET Attraktivt läge via populära Liljeholmskajen med omedelbar närhet till Mälaren. Här är lika nära till storstadspulsen som lugnet och naturen. Här finner ni det mesta ni kan tänkas önska er som bl.a. restauranger, matbutik, kiosk, videobutik, frisör, cafeér, kemtvätt och skrädderi m.m. Från Liljeholmskajen har ni det mesta inom promenad och cykelavstånd och på bara några minuter till fots når ni Liljeholmens centrum och dess nybyggda galleria Liljeholmstorget. Där finner du ett nytt modernt shoppingcenter med ca 90 butiker, bl.a. populära klädeskedjor, systembolag, välsorterade livsmedelsbutiker och trevliga caféer. Se länk för mer information. Vill du ha ett större utbud av affärer finns Kungens kurva med IKEA och Skärholmens centrum inom några minuters resväg med bil. Mycket nära till Årstaskogen som är ett otroligt vackert och stort skogsområde intill Årstaviken med fantastiska trivsamma promenadstigar och krävande löparslingor om du så önskar. Inte minst härliga utsiktsplatser längs med vattnet med hela Söder framför dig. För den som tycker om härliga båtturer finns möjlighet att skaffa båtplats i närliggande båtklubbar. Närhet till mysiga Gröndal och sjön Trekanten med fina motionsspår, perfekt för en joggingtur eller en promenad. I Trekanten kan man fiska gädda, abborre och regnbåge och för bad-, båt och skridskoentusiaster blir boendet här ett enda stort äventyr. SERVICE/KOMMUNIKATIONER Utmärkta kommunikationer i området. Bara något kvarter bort ligger Tvärbanan som knyter ihop det västra och södra tunnelbanenätet via Liljeholmen mot Alvik och via Årstaberg och Gullmarsplan mot Sickla Udde. Även bussarna 143 (Liljeholmen-Högdalen) och 160 (Liljeholmen-Gullmarsplan) trafikerar Sjövikstorget och på endast någon minut med tvärbanan/buss tar du dig till Liljeholmens C där Tunnelbanan och flertalet busslinjer ansluter. Med tunnelbanans röda linje tar du dig till T-centralen på endast 10 minuter. En station bort med tvärbanan ligger Årstaberg där även pendeltågets alla linjer mot Märsta, Bålsta, Kungsängen, Södertälje och Västerhaninge finns. Vill du se tidtabeller, gå in på SL:s hemsida Med bil tar du dig lätt ut på E4/E20 norr- och södergående. Behändigt cykel-/gångavstånd till Södermalm.

10

11 Viktig information Köparens undersökningsplikt Utgångspunkten är att bostadsrätten köpes i det skick den befinner sig i på kontraktsdagen (befintligt skick). Köparen uppmanas att undersöka bostadsrätten före köpet. Säljaren ansvarar inte för sådana fel som köparen borde ha märkt vid undersökningen. Det är därför viktigt att köparen av en bostadsrätt noggrant undersöker denna. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador i kök och badrum. Om det finns symtom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, åligger det honom att gå vidare med sin undersökningsplikt och, om så krävs, anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt. Budgivning Säljaren har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. Bud som inkommer redovisas endast på nätet med säljarens samtycke. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. Accepterat pris En del av våra lägenheter annonseras med Accepterat Pris. Det innebär att priset ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering. Även om ett Accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris. Äkta & Oäkta bostadsrättsföreningar En bostadsrättsförening är antingen privatbostadsföretag (äkta) eller ett oäkta bostadsrättsföretag. Ett oäkta bostadsföretag är en förening där mindre än 60% av verksamheten utgör upplåtelse av bostäder med bostadsrätt till fysiska personer. Reavinstbeskattning vid försäljning är 30% på vinsten (jmf med 22%). Dessutom kan uppskov av ev. vinst inte tas med in eller tas med ut ur ett oäkta bostadsföretag (uppskov är dock inte lika fördelaktigt längre eftersom en ränta ska betalas på uppskovet). Boarean Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Driftskostnad Driftskostnaden som är angiven i objektsbeskrivningen är en uppskattad kostnad för de som bor i lägenheten idag. Drifskostnaden inkluderar sådana kostnader som alla anses behöva och tillkommer därför boendekostnaden utöver den avgift som betalas månadsvis till bostadsrättsföreningen. Övrig information Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

12 Södermäklarna Medborgarplatsen Välkommen till oss på Södermäklarna. Vi har förmedlat hem i Södra Stockholm sedan Faktum är att vi gjort affärer i nästan varje bostadsrättsförening på Södermalm och i Söderförort. Därför känner vi oss hemma på Söder. Kontakta mig om Ni är intresserade av bostaden. Normalt sett kan försäljning ske bara några dagar efter visningen. Jag hjälper Er gärna med konkurrenskraftiga finansieringsalternativ. Fråga mig så berättar jag mer. Jag hjälper Er även gärna med en kostnadsfri värdering av Ert nuvarande boende. Jag har god erfarenhet av försäljningar i området, bidrar med ett stort engagemang och vet vad som krävs för att få ut maximalt vid försäljning av Er bostad. Södermäklarna Medborgarplatsen Arja Salmi Ansvarig fastighetsmäklare Tel: Mobil: arja.salmi@sodermaklarna.se Södermäklarna Medborgarplatsen - Folkungagatan 52, Stockholm Telefon: Fax: E-post: medborgarpl@sodermaklarna.se -