Försäljningsprospekt AVSEENDE FÖRSKOLE- OCH SKOLPORTFÖLJ I SOLLENTUNA

Transkript

1 Försäljningsprospekt AVSEENDE FÖRSKOLE- OCH SKOLPORTFÖLJ I SOLLENTUNA

2 Innehåll FÖRSÄLJNINGSPROSPEKT Sammanfattning 4 Investeringsaspekter 5 Karta 6 Marknadsöversikt 7 FASTIGHETERNA Edsberg 10:30 10 Hallonet 1 12 Hultet 5 14 Morteln 1 16 Mörten 3 18 Nattsmygen 1 20 Rollen 1 22 Rotebro 3:4 24 Rotstocken 2 26 Rubinen Vinbäret 1 30 Vinguden 1 32 Vinkeljärnet Viitsippan 2 36 Älgen PORTFÖLJEN Driftnettokalkyl 41 Finansiell information 42 Planförhållanden 43 FÖRSÄLJNINGSPROCESSEN Försäljningsprocessen 47 Kontaktinformation 48 BILAGOR Bilaga A Hyresgästförteckning 50 Bilaga B Fastighetsregisterutdrag 52 2 n FÖRSÄLJNINGSPROSPEKT

3 Försäljningsprospekt UPPDRAG Sollentuna kommun ( Säljaren ) äger de 15 fastigheterna Edsberg 10:30, Hallonet 1, Hultet 5, Vinbäret 1, Vinkeljärnet 78, Morteln 1, Mörten 3, Nattsmygen 1, Rubinen 11, Rollen 1, Rotebro 3:4, Rotstocken 2, Vinguden 1, Vitsippan 2 samt Älgen 18 i Sollentuna kommun ( Portföljen / Fastigheterna ). Säljaren överväger att avyttra Fastigheterna och Svefa AB ( NAI Svefa ) har av Säljaren anlitats som exklusiv rådgivare i försäljningsprocessen. NAI Svefa har på uppdrag av Säljaren sammanställt detta försäljningsprospekt. Prospektet syftar till att utgöra underlag för en vidare diskussion avseende ett förvärv av Fastigheterna. FÖRSÄLJNINGSPROSPEKT Prospektet har sammanställts på basis av information från Säljaren samt andra källor som NAI Svefa bedömer vara tillförlitliga. Även om Säljaren och NAI Svefa utgår från att informationen i prospektet är riktig och fullständig, friskriver sig Säljaren och NAI Svefa från allt ansvar för eventuella fel eller ofullständigheter i prospektet eller i annan information, muntlig såväl som skriftlig, som tillhandahållits intressenter till Fastigheterna. Således kan varken Säljaren eller NAI Svefa garantera de uppgifter som förekommer i prospektet. Informationen i prospektet bör kontrolleras i samråd med Säljaren innan bindande köpehandling undertecknas. Säljaren svarar endast för sådana garantier som uttryckligen lämnas i den köpehandling som tecknas med slutgiltig köpare av Fastigheterna NAI SVEFA Materialet är skyddat enligt upphovsrättslagen. Mångfaldigande av hela eller delar av innehållet i detta prospekt är förbjuden utan skriftligt medgivande från NAI Svefa. DEFINITIONER PORTFÖLJEN/FASTIGHETERNA Fastigheterna Edsberg 10:30, Hallonet 1, Hultet 5, Vinbäret 1, Vinkeljärnet 78, Morteln 1, Mörten 3, Nattsmygen 1, Rubinen 11, Rollen 1, Rotebro 3:4, Rotstocken 2, Vinguden 1, Vitsippan 2 samt Älgen 18 i Sollentuna kommun. UTHYRBAR AREA Areor (cirka) enligt hyresavtal för uthyrda lokaler. HYRA 2017 Hyra för uthyrda lokaler enligt aviseringslista för kvartal två DRIFTNETTO Driftnetto baserat på Hyra 2017 och angivna kostnader för NAI SVEFA Svefa AB SÄLJAREN Sollentuna kommun Nattsmygen 1 3 n FÖRSÄLJNINGSPROSPEKT

4 Sammanfattning PORTFÖLJEN Portföljen består av 15 fastigheter belägna i Sollentuna kommun. Sju av fastigheterna utgörs av skolor och åtta av förskolor. Av skolorna har fem av fastigheterna även förskoleverksamhet. Fyra av fastigheterna är belägna i kommundelen Rotebro, sju i kommundelen Norrviken, en i kommundelen Edsberg samt tre i kommundelen Helenelund, se karta på nästa sida. Inspira AB är hyresgäst i fem av fastigheterna och Rälsen AB i tre av fastigheterna, övriga förhyrs av andra enskilda verksamhetsutövare. Portföljen har en total Uthyrbar area om kvadratmeter och utgörs av lokalytor för förskole- och skolverksamhet. Portföljens totala hyresintäkter uppgår till cirka 28,0 miljoner kronor. Det finns inga vakanta lokaler i Portföljen. De flesta hyresavtal har en löptid om fem år (se bilaga A för mer information). Driftnetto 2017 bedöms uppgå till cirka 20,9 miljoner kronor, vilket motsvarar kronor per kvadratmeter. FÖRSÄLJNINGSPROCESSEN Intressenter inbjuds att lämna indikativa bud på Portföljen/ Fastigheterna i enlighet med de riktlinjer som redovisas på sid 47. Fastigheterna skall avyttras genom sedvanlig fastighetsöverlåtelse. Bud får endast lämnas på hela Portföljen, dock får enskilda verksamhetsutövare lämna bud på de fastigheter som de bedriver verksamhet i. Skriftliga indikativa bud skall inlämnas till NAI Svefa senast den 9 juni Under inga omständigheter får personal anställd hos Säljaren eller hyresgäster i Fastigheterna kontaktas utan medgivande från NAI Svefa. DRIFTNETTOKALKYL 2017 PORTFÖLJEN Hyra INTÄKTER Area, kvm Tkr kr/ kvm Skola Förskola Gymnastiksal Hyra Hyra KOSTNADER Area, kvm Tkr kr/ kvm Värme* El** Vatten* Sophämtning 47 3 Tillsyn och skötsel Reparationer Planerat underhåll Försäkring Kostnader Driftnetto * Avser i huvudsak genomsnittlig faktisk kostnad 2015 och ** Avser schablon baserat på Repab då Säljaren idag använder eget vindkraftverk. INTÄKTSFÖRDELNING PORTFÖLJEN DRIFTNETTOFÖRDELNING PORTFÖLJEN Gymnastiksal 2% Förskola 29% Skola 69% Edsberg 10:30 6% 2. Hallonet 1 7% 3. Hultet 5 3% 4. Morteln 1 17% 5. Mörten 3 4% 6. Nattsmygen 1 8% 7. Rollen 1 6% 8. Rotebro 3:4 4% 9. Rotstocken 2 16% 10. Rubinen 11 2% 11. Vinbäret 1 2% 12. Vinguden 1 14% 13. Vinkeljärnet 78 5% 14. Vitsippan 2 5% 15. Älgen 18 1% 4 n FÖRSÄLJNINGSPROSPEKT

5 Investeringsaspekter PORTFÖLJEN n Väl samlad portfölj i attraktiv kommun i Stockholmsområdet. n Lättförvaltade objekt. n Varierande underhållsbehov blandad portfölj med äldre samt nya byggnader. n Många väl etablerade förskolor/skolor som varit verksamma i områdena under en längre tid. n Stabilt kassaflöde baserat på skattefinansierad verksamhet. SOLLENTUNA n Sollentuna kommun har cirka invånare med en stark förväntad befolkningstillväxt om cirka personer årligen fram till n Befolkningsökningen förväntas bero på en hög inflyttning samt ett högt födelsenetto. n Antalet förskolebarn väntas vara drygt 520 fler år 2021 jämfört med år 2016 samt cirka fler år n Ett av landets bästa företagsklimat och har tre år i rad kommit på en andra plats i Svenskt Näringslivs ranking av kommunernas lokala företagsklimat. Morteln 1 5 n FÖRSÄLJNINGSPROSPEKT

6 Karta Edsberg 10:30 2. Hallonet 1 3. Hultet 5 4. Morteln 1 5. Mörten 3 6. Nattsmygen 1 7. Rollen 1 8. Rotebro 3:4 9. Rotstocken Rubinen Vinbäret Vinguden Vinkeljärnet Vitsippan Älgen 18 6 n FÖRSÄLJNINGSPROSPEKT

7 Marknadsöversikt SOLLENTUNA Sollentuna kommun är beläget strax norr om Stockholm och är indelat i sex kommundelar: Tureberg, Norrviken, Viby, Rotebro, Häggvik samt Edsberg. Kommunen hade vid årsskiftet 2016/2017, invånare. Under 2016 ökade befolkningen i Sollentuna kommun med 772 personer. Det motsvarar en ökning på cirka 1,1 procent vilket är en något läge ökning jämfört med resten av riket som ökade med cirka 1,5 procent. Trenden under de senaste åren är en fortsatt positiv befolkningsutveckling. Enligt siffror från Sollentuna kommun förväntas befolkningen vid utgången av år 2022 nå över samt år 2026 uppgå till drygt personer, vilket motsvarar en förväntad ökning om cirka personer årligen. Behovet av förskoleverksamhet och underlaget för vårdnadsbidrag ökar genom att invånarna i förskoleålder, 1 5 år, blir fler. Fram till år 2026 beräknas folkmängden öka kraftigt i förskole- och skolåldrar. Antalet förskolebarn väntas vara drygt 520 fler år 2021 jämfört med år 2016 samt cirka fler år Antal barn i åldrarna 6 10 förväntas däremot minska något fram till år Sollentuna kommun har ett av landets bästa företagsklimat och har tre år i rad kommit på en andra plats i Svenskt Näringslivs ranking av kommunernas lokala företagsklimat. 7 n FÖRSÄLJNINGSPROSPEKT

8 Marknadsöversikt, forts. BEFOLKNINGSUTVECKLING Den starka förväntade befolkningsökningen antas bero på ett stort bostadsbyggande vilket resulterar i stark inflyttning till kommunen. Ett starkt födelsenetto förväntas också bidra till en ökad befolkningsmängd. I diagrammet nedan återges befolkningsutvecklingen i Sollentuna kommun från 2006 med kommunens prognos fram till Enligt prognosen väntas kommunen ha en fortsatt positiv ökning med ett genomsnitt på cirka personer per år. BEFOLKNINGSÖKNINGSUTVECKLING Antal invånare HYRESSYSTEM Sollentuna kommun tillämpar en modell med skolpeng. Pengen följer barnet oavsett vilken skola som väljs och är en ersättning som går från kommunen direkt till den som driver verksamheten. I Sollentuna tillämpas den så kallade maxtaxan för verksamhet i förskola, familjedaghem, fritidshem och förskoleklass. Sollentuna införde under 2013 ett nytt hyressystem, både kommunala och privata verksamheter omfattades. För att marknadsanpassa hyrorna 2013 kopplades hyran till hyresgästernas betalningsförmåga, där hyran i den nya modellen anpassades till lokalernas förutsättningar att inrymma barn och elever i förhållande till lokalytan d.v.s. kapacitetshyra. Yteffektivitet och hyresnivå skulle ha en direkt koppling till varandra och vara grunden för hur marknadshyran i den nya modellen skulle sättas Befolkningsutveckling Befolkningsprognos Källa: SCB och Sollentuna kommun STOCKHOLMS LÄN DEMOGRAFI DEMOGRAFI 90+ år år år år år år år år år 19 år år år 6-12 år 1-5 år 0 år Sollentuna Stockholm Utfall Prognos 2026 Källa: SCB och Sollentuna kommun, utfall avser år n FÖRSÄLJNINGSPROSPEKT

9 9 n FÖRSÄLJNINGSPROSPEKT Fastigheterna

10 Edsberg 10:30 Fastighetsbeskrivning LÄGE Fastigheten är belägen på Kvarnskogsvägen 2 i kommundelen Edsberg i ett relativt nybyggt område. Omgivningen utgörs av blandad bebyggelse bestående av flerbostadshus, radhus samt fristående hus. Intill fastigheten finns även en liten skog. HYRESGÄST Hyresgäst i lokalerna är Futuraskolan AB. De förhyr cirka 813 kvadratmeter för förskoleverksamhet. Totalt går cirka 90 barn på förskolan uppdelade på fem avdelningar. Futuraskolan AB är ett friskoleföretag som driver förskolor och skolor i Stockholms län. Idag finns det nio förskolor, sju skolor, knappt 400 medarbetare och cirka barn i Futuraskolan. Förskolan har en internationell inriktning, de introducerar det engelska språket tidigt och skapar en förståelse för likheter hos världens olika kulturer. Det engelska språket lärs ut på ett lekfullt sätt genom lek och sång. Förskolan arbetar med IPC Early Years program. IPC, International Primary Curriculum, är en Internationell, tematisk, kreativ läroplan med en tydlig process för lärande och med specifika lärandemål för varje ämne. 10 n FÖRSÄLJNINGSPROSPEKT

11 Edsberg 10:30 Fastighetsbeskrivning, forts. FASTIGHETEN På Fastigheten finns en byggnad i ett till två plan ovan mark, uppförd Lokalernas inre och yttre skick bedöms som bra. I lokalerna finns ett mottagningskök. Utemiljön utgörs till största del av kuperad naturmark med diverse lekanordningar. Fastigheten styckas av inför försäljning enligt gällande detaljplan. DRIFTNETTO Fastigheten har en total uthyrbar area om 813 kvadratmeter. Totala hyresintäkter för 2017 uppgår till cirka 1,5 miljoner kronor, motsvarande kronor per kvadratmeter. Hyresintäkterna (Hyra 2017) är baserade på faktisk avisering för kvartal två Kostnad för värme och vatten baseras på genomsnittlig faktisk kostnad de senaste två åren. Säljaren har i dagsläget ett eget vindkraftverk varför faktisk kostnad för el blir missvisande, istället har kostnad för el baserats på schabloner från Repab Fakta. Kostnader för tillsyn och skötsel, reparationer, planerat underhåll och försäkring är även de baserade på schabloner från Repab Fakta. Kostnad för sophämtning bärs av hyresgästen. Totala kostnader uppgår till cirka 0,3 miljoner kronor motsvarande 328 kronor per kvadratmeter. Nuvarande driftnetto uppgår till cirka 1,3 miljoner kronor motsvarande kronor per kvadratmeter. TEKNISKT UTFÖRANDE OCH INSTALLATIONER Nybyggnadsår 2005 Grundläggning Betongplintar, platta på mark Stomme Trä Bjälklag Trä Fasad Puts Fönster Treglas Tak Plåt Värme Fjärrvärme Ventilation FTX Kök Mottagningskök Hiss Ja DRIFTNETTOKALKYL Hyra INTÄKTER Area, kvm Tkr kr/ kvm Förskola Hyra Hyra KOSTNADER Area, kvm Tkr kr/ kvm Värme El Vatten Sophämtning 0 0 Tillsyn och skötsel Reparationer Planerat underhåll Försäkring 9 11 Kostnader Driftnetto n FÖRSÄLJNINGSPROSPEKT

12 Hallonet 1 Fastighetsbeskrivning LÄGE Fastigheten är naturskönt belägen mitt i ett bostadsområde intill sjön Edsviken med adress Mullevägen 3. Omgivningen utgörs till största del av villor. Intill fastigheten finns även grönområde att nyttja. Kommunen har för tillfället byggt en tillfällig skola/ förskola i närheten av fastigheten för evakuering av förskolebarn samt skolbarn under tiden för ombyggnation av Tegelhagens förskola och skola som är belägen en bit ifrån. HYRESGÄST Förskoleverksamheten bedrivs av Inspira Förskolor och Skolor AB. Hyresgästen har bedrivit verksamhet i lokalerna sedan Totalt går cirka 100 barn på förskolan uppdelade på fem avdelningar. Inspira förskolor & skolor AB grundades år 2001 och är idag ett av Sveriges ledande förskole- och friskoleföretag. De bedriver idag verksamhet i sex kommuner i Stockholms län: Nacka, Sollentuna, Solna, Stockholm, Tyresö och Täby. De är cirka 600 medarbetare och tar dagligen emot cirka barn och elever i sina förskolor och skolor. 12 n FÖRSÄLJNINGSPROSPEKT

13 Hallonet 1 Fastighetsbeskrivning, forts. FASTIGHETEN På Fastigheten finns en förskolebyggnad i ett plan ovan mark, uppförd Byggnaden har en total uthyrningsbar area om cirka 900 kvadratmeter. Byggnadens inre skick bedöms som relativt bra med flera stora och ljusa lokaler. I lokalerna finns ett tillagningskök. TEKNISKT UTFÖRANDE OCH INSTALLATIONER Nybyggnadsår 2001 Grundläggning Platta på mark Stomme Trä Bjälklag Trä Utemiljön består av gräs och asfalt samt diverse lekanordningar. Hyresgästen sköter idag till stor del själva utemiljön, dock ansvarar fastighetsägaren för underhåll på fasta lekanordningar som inte installerats av hyresgästen. Fastighetens tomtareal uppgår till kvadratmeter. Fasad Fönster Tak Värme Ventilation Trä Treglas Plåt Elpanna FTX DRIFTNETTO Totala hyresintäkter för 2017 uppgår till cirka 1,8 miljoner kronor, motsvarande kronor per kvadratmeter. Hyresintäkterna (Hyra 2017) är baserad på faktisk avisering för kvartal två Kostnad för vatten baseras på genomsnittlig faktisk kostnad de senaste två åren. Säljaren har i dagsläget ett eget vindkraftverk varför faktisk kostnad för el blir missvisande, istället har kostnad för el och värme (elpanna) baserats på schabloner från Repab Fakta. Kostnader för tillsyn och skötsel, reparationer, planerat underhåll och försäkring är även de baserade på schabloner från Repab Fakta. Kostnad för sophämtning bärs av hyresgästen. Totala kostnader uppgår till cirka 0,3 miljoner kronor motsvarande 355 kronor per kvadratmeter. Nuvarande driftnetto uppgår till cirka 1,5 miljoner kronor motsvarande kronor per kvadratmeter. Hissar Kök Övrigt DRIFTNETTOKALKYL Nej Tillagningskök Rörelserum. Vattenläckage i januari vilket föranlett nytt golv och nya väggar på småbarnsavdelningen. Hyra INTÄKTER Area, kvm Tkr kr/ kvm Förskola Hyra Hyra KOSTNADER Area, kvm Tkr kr/ kvm Värme El Vatten Sophämtning 0 0 Tillsyn och skötsel Reparationer Planerat underhåll Försäkring Kostnader Driftnetto n FÖRSÄLJNINGSPROSPEKT

14 Hultet 5 Fastighetsbeskrivning LÄGE Fastigheten är belägen på Lenalundsvägen 20 i Helenelund. Närområdet utgörs mestadels av villor samt flerbostadshus. Omgivningen bedöms som relativt lugn. En bit ifrån ligger Helenelundsskolan samt Helenelunds idrottsplats. HYRESGÄST Verksamheten bedrivs av Inspira Förskolor och Skolor AB. De har bedrivit verksamhet i lokalerna sedan Totalt går cirka 55 barn på förskolan uppdelade på tre avdelningar. Inspira förskolor & skolor AB grundades år 2001 och är idag ett av Sveriges ledande förskole- och friskoleföretag. De bedriver idag verksamhet i sex kommuner i Stockholms län: Nacka, Sollentuna, Solna, Stockholm, Tyresö och Täby. De är cirka 600 medarbetare och tar dagligen emot cirka barn och elever i sina förskolor och skolor. 14 n FÖRSÄLJNINGSPROSPEKT

15 Hultet 5 Fastighetsbeskrivning, forts. FASTIGHETEN På Fastigheten finns en förskolebyggnad i ett plan uppförd Byggnadens totala uthyrningsbara area uppgår till cirka 397 kvadratmeter. Byggnadens yttre och inre skick bedöms som normalt med tanke på dess byggnadsår utfördes renovering av ytskiktet (mattor, väggar samt pentry). Lokalerna har också samtidigt fått ny ventilation anpassad för rätt antal barn. I lokalerna finns ett mottagningskök. Fastighetens tomtareal uppgår till kvadratmeter. DRIFTNETTO Totala hyresintäkter för 2017 uppgår till cirka 0,7 miljoner kronor, motsvarande kronor per kvadratmeter. Hyresintäkterna (Hyra 2017) är baserade på faktisk avisering för kvartal två Kostnad för vatten baseras på genomsnittlig faktisk kostnad de senaste två åren. Säljaren har i dagsläget ett eget vindkraftverk varför faktisk kostnad för el blir missvisande, istället har kostnad för el och värme (elpanna) baserats på schabloner från Repab Fakta. Kostnader för tillsyn och skötsel, reparationer, planerat underhåll och försäkring är även de baserade på schabloner från Repab Fakta. Kostnad för sophämtning bärs av hyresgästen. Totala kostnader uppgår till cirka 0,2 miljoner kronor motsvarande 410 kronor per kvadratmeter. Nuvarande driftnetto uppgår till cirka 0,6 miljoner kronor motsvarande kronor per kvadratmeter. TEKNISKT UTFÖRANDE OCH INSTALLATIONER Nybyggnadsår 1984 Grundläggning Betong, prefab sockelbalkar Stomme Trä Bjälklag Trä Fasad Trä nyligen omålat Fönster Treglas Tak Betongtakpannor Värme Elpanna Ventilation FTX Kök Mottagningskök DRIFTNETTOKALKYL Hyra INTÄKTER Area, kvm Tkr kr/ kvm Förskola Hyra Hyra KOSTNADER Area, kvm Tkr kr/ kvm Värme El Vatten 8 20 Sophämtning 0 0 Tillsyn och skötsel Reparationer Planerat underhåll Försäkring 4 11 Kostnader Driftnetto n FÖRSÄLJNINGSPROSPEKT

16 Morteln 1 Fastighetsbeskrivning LÄGE Fastigheten är belägen på Silverbäcksvägen 1 i området Silverdal i kommundelen Helenelund. Silverdal är beläget i den sydligaste delen av Sollentuna mellan E4:an och Edsviken. Bostadsområdet är relativt nyexploaterat och skolans omgivning utgörs av radhus, flerbostadshus samt stor grönyta med damm. HYRESGÄST Verksamheten bedrivs av Inspira Förskolor och Skolor. I lokalerna bedrivs både förskoleverksamhet samt skolverksamhet. Totalt går cirka 120 förskolebarn och cirka 300 skolbarn i årskurserna förskoleklass till årskurs sju på förskolan/skolan. Inspira har bedrivit verksamhet i lokalerna sedan de byggdes Inspira förskolor & skolor AB grundades år 2001 och är idag ett av Sveriges ledande förskole- och friskoleföretag. De bedriver idag verksamhet i sex kommuner i Stockholms län: Nacka, Sollentuna, Solna, Stockholm, Tyresö och Täby. De är cirka 600 medarbetare och tar dagligen emot cirka barn och elever i sina förskolor och skolor. 16 n FÖRSÄLJNINGSPROSPEKT

17 Morteln 1 Fastighetsbeskrivning, forts. FASTIGHETEN På Fastigheten finns två byggnader i två plan ovan mark sammanbyggda med en utomhusgångbro. Byggnaderna uppfördes 2006 och har en total uthyrningsbar area om cirka kvadratmeter. TEKNISKT UTFÖRANDE OCH INSTALLATIONER Nybyggnadsår 2006 Grundläggning Stålrörspålar, betongplatta på mark Stomme Trä Lokalerna bedöms ha en bra standard och byggnadens yttre och inre skick bedöms som bra. Kök finns i båda byggnaderna men maten tillagas endast i ena köket, det andra används för beredning och disk. Barnen hämtar sin mat i gemensamt utrymme och äter sedan måltiden i sina respektive klassrum. Skolidrott utövas i Silverdalshallen alternativt på intilliggande grönytor. Fastighetens tomtareal uppgår till kvadratmeter. Bjälklag Fasad Fönster Tak Värme Ventilation Kök Trä Puts Treglas Plåt Fjärrvärme FTX Tillagningskök DRIFTNETTO Totala hyresintäkter för 2017 uppgår till cirka 4,3 miljoner kronor, motsvarande kronor per kvadratmeter. Hyresintäkterna (Hyra 2017) är baserade på faktisk avisering för kvartal två Kostnad för värme och vatten baseras på genomsnittlig faktisk kostnad de senaste två åren. Säljaren har i dagsläget ett eget vindkraftverk varför faktisk kostnad för el blir missvisande, istället har kostnad för el baserats på schabloner från Repab Fakta. Kostnader för tillsyn och skötsel, reparationer, planerat underhåll, sophämtning och försäkring är även de baserade på schabloner från Repab Fakta. Totala kostnader uppgår till cirka 0,7 miljoner kronor motsvarande 368 kronor per kvadratmeter. Nuvarande driftnetto uppgår till cirka 3,6 miljoner kronor motsvarande kronor per kvadratmeter. DRIFTNETTOKALKYL Hyra INTÄKTER Area, kvm Tkr kr/ kvm Skola Hyra Hyra KOSTNADER Area, kvm Tkr kr/ kvm Värme El Vatten Sophämtning 9 4 Tillsyn och skötsel Reparationer Planerat underhåll Försäkring Kostnader Driftnetto n FÖRSÄLJNINGSPROSPEKT

18 Mörten 3 Fastighetsbeskrivning LÄGE Fastigheten är belägen på Idrottsvägen 17 B i kommundelen Norrviken. Omgivningen utgörs främst av villabebyggelse samt Norrvikens pendeltågsstation. HYRESGÄST Hyresgäst är Rälsen AB som bedrivit verksamhet i lokalerna sedan På förskolan/skolan bedrivs förskoleverksamhet i tre avdelningar samt skolverksamhet i årskurs F-3. Totalt går cirka 90 barn på förskolan/skolan. Rälsen AB bildades Rälsen bedriver idag förskoleverksamhet, fritidshem samt grundskola åk F-9. Rälsens har tre enheter som ligger i Sollentuna kommun. Idag har Rälsen AB cirka 55 fast anställda medarbetare, cirka 100 förskolebarn och cirka 280 grundskoleelever. I september 2016 blev även Spanska Skolan i Solna en del av Rälsen AB. I mars 2012 blev Rälsen en del av Atvexagruppen. 18 n FÖRSÄLJNINGSPROSPEKT

19 Mörten 3 Fastighetsbeskrivning, forts. FASTIGHETEN På Fastigheten finns en byggnad i ett plan, tillbyggnad gjordes år 2014/2015. Lokalerna har en total uthyrningsbar area om cirka 650 kvadratmeter. Byggnadens inre och yttre skick bedöms som normalt gjordes en invändig ytskiktsrenovering samt komplettering av ventilationen med nya rumsaggregat. I lokalerna finns ett mottagningskök uppfördes ny lekplats på fastigheten. Verksamheten nyttjar även allmän lekplats på grönytor intill. Fastighetens tomtareal uppgår till kvadratmeter. TEKNISKT UTFÖRANDE OCH INSTALLATIONER Nybyggnadsår Tillbyggnad 2014/2015 Grundläggning Beklädnadselement betong Stomme Trä Bjälklag Trä Fasad Trä Fönster Treglas Tak Papp Värme Direktverkande el Ventilation Rumsaggregat FTX DRIFTNETTO Totala hyresintäkter för 2017 uppgår till cirka 1,2 miljoner kronor, motsvarande kronor per kvadratmeter. Hyresintäkterna (Hyra 2017) är baserade på faktisk avisering för kvartal två Kök DRIFTNETTOKALKYL Beredningskök Kostnad för vatten baseras på genomsnittlig faktisk kostnad de senaste två åren. Säljaren har i dagsläget ett eget vindkraftverk varför faktisk kostnad för el blir missvisande, istället har kostnad för el och värme (direktverkande el) baserats på schabloner från Repab Fakta. Kostnader för tillsyn och skötsel, reparationer, planerat underhåll, sophämtning och försäkring är även de baserade på schabloner från Repab Fakta. Totala kostnader uppgår till cirka 0,3 miljoner kronor motsvarande 482 kronor per kvadratmeter. Nuvarande driftnetto uppgår till cirka 0,9 miljoner kronor motsvarande kronor per kvadratmeter. Hyra INTÄKTER Area, kvm Tkr kr/ kvm Skola Hyra Hyra KOSTNADER Area, kvm Tkr kr/ kvm Värme El Vatten Sophämtning 3 4 Tillsyn och skötsel Reparationer Planerat underhåll Försäkring 7 11 Kostnader Driftnetto n FÖRSÄLJNINGSPROSPEKT

20 Nattsmygen 1 Fastighetsbeskrivning LÄGE Fastigheten är belägen på Landsvägen 24 i kommundelen Norrviken. Omgivningen utgörs mestadels av radhusområden, större grönområden samt intilliggande Sollentuna kyrka. HYRESGÄST I lokalerna bedrivs skol/förskoleverksamhet av AB Nyfiket Lärande. På förskolan går cirka 75 barn uppdelade på fyra avdelningar. Skolan har cirka 100 elever i årskurs förskoleklass till årskurs tre. Den för ändamålet arkitektritade Förskolan Stallet öppnades i oktober Tre år senare öppnades en lågstadieskola i det ombyggda stallet som sammanlänkades med förskolan. AB Nyfiket Lärande och Stallets förskola, skola och fritidshem är sedan september 2014 en del av Rälsen AB. 20 n FÖRSÄLJNINGSPROSPEKT

21 Nattsmygen 1 Fastighetsbeskrivning, forts. FASTIGHETEN På Fastigheten finns två sammanbyggda huskroppar, en äldre byggnad i två plan som uppfördes tidigt 1900-tal som tidigare nyttjats som stall samt en byggnad i ett plan uppförd Byggnaderna är sammanbyggda med en mindre gymnastiksal som nyttjas av verksamheten. I den gamla byggnaden finns en oisolerad vind. Lokalerna är utrustade med ett tillagningskök. Byggnadernas inre och yttre skick bedöms som normalt avseende ålder. Byggnaden som utgörs av det ombyggda stallet är K-märkt. Fastighetens tomtareal uppgår till kvadratmeter. TEKNISKT UTFÖRANDE OCH INSTALLATIONER Nybyggnadsår Tidigt 1900-tal/tillbyggd 1968 Grundläggning Grundmurar Stomme Trä Bjälklag Trä Fasad Trä/Plåt/Puts Fönster Treglas Tak Papp/Tegeltakpannor Värme Fjärrvärme Ventilation FT DRIFTNETTO Byggnadernas totala uthyrningsbara area uppgår til kvadratmeter. Totala hyresintäkter för 2017 uppgår till cirka 2,5 miljoner kronor, motsvarande kronor per kvadratmeter. Hyresintäkterna (Hyra 2017) är baserade på faktisk avisering för kvartal två Kök Övrigt DRIFTNETTOKALKYL Tillagningskök Gymnastiksal Kostnad för värme och vatten baseras på genomsnittlig faktisk kostnad de senaste två åren. Säljaren har i dagsläget ett eget vindkraftverk varför faktisk kostnad för el blir missvisande, istället har kostnad för el baserats på schabloner från Repab Fakta. Kostnader för tillsyn och skötsel, reparationer, planerat underhåll, sophämtning och försäkring är även de baserade på schabloner från Repab Fakta. Totala kostnader uppgår till cirka 0,9 miljoner kronor motsvarande 547 kronor per kvadratmeter. Anledningen till att höga bedömningar gjorts för reparationer och planerat underhåll är att halva byggnaden är mycket gammal med oisolerad vind och gammalt uppvärmningssystem. Nuvarande driftnetto uppgår till cirka 1,6 miljoner kronor motsvarande 990 kronor per kvadratmeter. Hyra INTÄKTER Area, kvm Tkr kr/ kvm Skola Hyra Hyra KOSTNADER Area, kvm Tkr kr/ kvm Värme El Vatten Sophämtning 7 4 Tillsyn och skötsel Reparationer Planerat underhåll Försäkring Kostnader Driftnetto n FÖRSÄLJNINGSPROSPEKT

22 Rollen 1 Fastighetsbeskrivning LÄGE Fastigheten är belägen på Allévägen 20 i kommundelen Rotebro. Förskolan ligger på en höjd mitt i ett kedjehusområde. HYRESGÄST Hyresgäst i lokalerna är Kokalite AB. Totalt förhyr de kvadratmeter. Förskolan är uppdelad på fem avdelningar med cirka 70 barn. Dessutom bedrivs skolverksamhet årskurs F-3 med totalt cirka 55 elever i lokalerna. Kokalite AB är en fristående förskola och skola som finns på två adresser i Sollentuna kommun, Rotebergsvägen 10 och Allévägen 120. Kokalite startade i januari 1979 som kommunal förskola. I juni 1992 bildades Kokalite AB och detta var Sveriges första avknoppning av kommunal förskola till aktiebolagsform. Kokalite AB har idag 35 medarbetare. Namnet Kokalite kommer ifrån en pratglad tant som bodde i det röda torpet som fortfarande finns kvar på förskolans gård. Tanten bodde tillsammans med sin farbror i torpet, och medans han var ute och jobbade hela dagarna gick tanten runt på byn och skvallrade. När det började närma sig middagsdags sa tanten alltid...oj, jag måste skynda mig hem och koka lite, därav kallades hon Kokalitetanten. 22 n FÖRSÄLJNINGSPROSPEKT

23 Rollen 1 Fastighetsbeskrivning, forts. FASTIGHETEN På Fastigheten finns en byggnad i ett plan ovan mark uppförd Byggnadens inre och yttre skick bedöms som normalt med avseende på ålder. Lokalerna innehåller även ett tillagningskök där verksamheten själva tillagar sin mat. Fastigheten har en total uthyrbar area om kvadratmeter. Utomhusmiljön är varierande med både hårdgjorda ytor, grönytor, buskar och träd. På tomten står ett gammalt torp som är K-märkt. Fastighetens tomtareal uppgår till kvadratmeter. Fastighetsreglering pågår. DRIFTNETTO Totala hyresintäkter för 2017 uppgår till cirka 1,7 miljoner kronor, motsvarande kronor per kvadratmeter. Hyresintäkterna (Hyra 2017) är baserade på faktisk avisering för kvartal två Kostnad för värme och vatten baseras på genomsnittlig faktisk kostnad de senaste två åren. Säljaren har i dagsläget ett eget vindkraftverk varför faktisk kostnad för el blir missvisande, istället har kostnad för el baserats på schabloner från Repab Fakta. Kostnader för tillsyn och skötsel, reparationer, planerat underhåll, sophämtning och försäkring är även de baserade på schabloner från Repab Fakta. Totala kostnader uppgår till cirka 0,5 miljoner kronor motsvarande 463 kronor per kvadratmeter. Nuvarande driftnetto uppgår till cirka 1,2 miljoner kronor motsvarande kronor per kvadratmeter. TEKNISKT UTFÖRANDE OCH INSTALLATIONER Nybyggnadsår 1978 Grundläggning Kantförstyvad betongplatta Stomme Trä Bjälklag Trä Fasad TTrä Fönster Treglas Tak Plåt Värme Fjärrvärme Ventilation Mekanisk Kök Tillagningskök Övrigt Kulturskyddad stuga inom fastighten DRIFTNETTOKALKYL Hyra INTÄKTER Area, kvm Tkr kr/ kvm Skola Hyra Hyra KOSTNADER Area, kvm Tkr kr/ kvm Värme El Vatten Sophämtning 4 4 Tillsyn och skötsel Reparationer Planerat underhåll Försäkring Kostnader Driftnetto n FÖRSÄLJNINGSPROSPEKT

24 Rotebro 3:4 Fastighetsbeskrivning LÄGE Fastigheten är belägen på Fältvägen 3 i kommundelen Rotebro. Omgivningen utgörs av villor, kedjehusområde samt Gillboskolan. Precis intill fastigheten finns även grönytor som disponeras av verksamheten. HYRESGÄST Hyresgäst i lokalerna är Frilufts Förskolor i Stockholm AB. På förskolan går cirka 80 barn uppdelade på fyra avdelningar. Frilufts Förskolor bedriver utomhuspedagogik vilket betyder att den största delen av verksamheten bedrivs utomhus. Frilufts Förskolor har totalt tolv förskolor belägna i Sollentuna, Upplands Väsby, Täby, Danderyd och Hässelby. 24 n FÖRSÄLJNINGSPROSPEKT

25 Rotebro 3:4 Fastighetsbeskrivning, forts. FASTIGHETEN På Fastigheten finns en byggnad i ett plan ovan mark. Byggnaden är uppförd 1971 och tillbyggd Byggnadens yttre och inre skick bedöms som normalt avseende byggnadsår. Viss renovering av ytskikt har nyligen skett av halva byggnaden. Fastigheten har en total uthyrbar area om 760 kvadratmeter. Utomhusmiljön består mestadels av grönytor samt lekanordningar. Fastigheten styckas av inför försäljning enligt gällande detaljplan. TEKNISKT UTFÖRANDE OCH INSTALLATIONER Nybyggnadsår 1971, tillbyggd 1990 Grundläggning Platta på mark Stomme Trä Bjälklag Trä Fasad Trä Fönster Treglas Tak Papp DRIFTNETTO Totala hyresintäkter för 2017 uppgår till cirka 1,2 miljoner kronor, motsvarande kronor per kvadratmeter. Hyresintäkterna (Hyra 2017) är baserade på faktisk avisering för kvartal två Värme Ventilation Kök Elpanna Mekanisk Tillagningskök Kostnad för vatten baseras på genomsnittlig faktisk kostnad de senaste två åren. Säljaren har i dagsläget ett eget vindkraftverk varför faktisk kostnad för el blir missvisande, istället har kostnad för el och värme (elpanna) baserats på schabloner från Repab Fakta. Kostnader för tillsyn och skötsel, reparationer, planerat underhåll, sophämtning och försäkring är även de baserade på schabloner från Repab Fakta. Totala kostnader uppgår till cirka 0,3 miljoner kronor motsvarande 421 kronor per kvadratmeter. Nuvarande driftnetto uppgår till cirka 0,9 miljoner kronor motsvarande kronor per kvadratmeter. DRIFTNETTOKALKYL Hyra INTÄKTER Area, kvm Tkr kr/ kvm Förskola Hyra Hyra KOSTNADER Area, kvm Tkr kr/ kvm Värme El Vatten 7 9 Sophämtning 3 4 Tillsyn och skötsel Reparationer Planerat underhåll Försäkring 8 11 Kostnader Driftnetto n FÖRSÄLJNINGSPROSPEKT

26 Rotstocken 2 Fastighetsbeskrivning LÄGE Fastigheten är belägen med adress Kärleksbacken 3 i kommundelen Rotebro. Omgivningen utgörs mestadels av flerbostadshus, radhus samt grönområden. Fastigheten är belägen precis intill sjön Norrviken. HYRESGÄST Lokalerna förhyrs av Rotsunda Utbildning AB. Den uthyrningsbara arean uppgår till cirka kvadratmeter. Idag bedrivs skolverksamhet för årskurs F-7 i lokalerna, verksamheten kommer dock succesivt utvecklas till en F-9 skola. Idag går totalt cirka 260 elever på skolan, målsättningen är att cirka 330 elever ska gå på skolan inom ett par år. Det finns även en gymnastiksal om cirka 399 kvadratmeter på fastigheten som förhyrs av Sollentuna kommun. Sollentuna kommun hyr ut tider till såväl skolan som andra. Sollentuna kommun har för avsikt att innan försäljning teckna ett nytt tioårigt hyresavtal avseende gymnastikhallen. 26 n FÖRSÄLJNINGSPROSPEKT

27 Rotstocken 2 Fastighetsbeskrivning, forts. FASTIGHETEN På Fastigheten finns tre byggnadskroppar i ett plan ovan mark sammankopplade med korridorer. Den uthyrningsbara arean uppgår till kvadratmeter varav 399 kvadratmeter utgörs av gymnastiksal. TEKNISKT UTFÖRANDE OCH INSTALLATIONER Nybyggnadsår 1988 Grundläggning Betongpålar Stomme Trä Lokalerna är relativt nyrenoverade och nytt kök installerades 2016 (tillagningskök). På fastigheten finns även gymnastikhall som kan nyttjas av verksamheten samt intilliggande grönytor med lekutrusning. Fastighetens tomtareal uppgår till kvadratmeter. DRIFTNETTO Totala hyresintäkter för 2017 uppgår till cirka 4,6 miljoner kronor, motsvarande kronor per kvadratmeter. Hyresintäkterna (Hyra 2017) är baserade på faktisk avisering för kvartal två Bjälklag Fasad Fönster Tak Värme Ventilation Kök Övrigt Trä Tegel/trä Treglas Plåt Fjärrvärme Mekanisk till- och frånluft Tillagningskök Gymnastikhall Kostnad för värme och vatten baseras på genomsnittlig faktisk kostnad de senaste två åren. Säljaren har i dagsläget ett eget vindkraftverk varför faktisk kostnad för el blir missvisande, istället har kostnad för el baserats på schabloner från Repab Fakta. Kostnader för tillsyn och skötsel, reparationer, planerat underhåll och försäkring är även de baserade på schabloner från Repab Fakta. Kostnad för sophämtning bärs av hyresgästen. Totala kostnader uppgår till cirka 1,2 miljoner kronor motsvarande 406 kronor per kvadratmeter. Nuvarande driftnetto uppgår till cirka 3,4 miljoner kronor motsvarande kronor per kvadratmeter. DRIFTNETTOKALKYL Hyra INTÄKTER Area, kvm Tkr kr/ kvm Skola Gymnastiksal Hyra Hyra KOSTNADER Area, kvm Tkr kr/ kvm Värme El Vatten Sophämtning 0 0 Tillsyn och skötsel Reparationer Planerat underhåll Försäkring Kostnader Driftnetto n FÖRSÄLJNINGSPROSPEKT

28 Rubinen 11 Fastighetsbeskrivning LÄGE Fastigheten är belägen på Lundströms väg 15 i kommundelen Rotebro. Omgivningen utgörs främst av villor och radhus samt stora grönområden som delvis nyttjas som golfbanor. HYRESGÄST Hyresgäst är Montessoriförskolan Myggan i Sollentuna ekonomisk förening. Den uthyrningsbara arean uppgår till cirka 250 kvadratmeter och på förskolan går cirka 30 barn uppdelade i två grupper. Verksamheten drivs i form av ett föräldrakooperativ. Medlemskap i föreningen kostar kr per familj och återfås när medlemskapet upphör. I övrigt är det maxtaxans avgifter som gäller. Förskolan bedriver montessoripedagogik. 28 n FÖRSÄLJNINGSPROSPEKT

29 Rubinen 11 Fastighetsbeskrivning, forts. FASTIGHETEN På Fastigheten finns en byggnad i ett plan ovan mark. Byggnaden är uppförd 1988, renovering av ytskikt skedde sommaren 2016 och samtidigt fick förskolan nya elinstallationer. Lokalerna innehåller ett mottagningskök dit catering av mat sker. Byggnaden har en total uthyrbar area om 250 kvadratmeter. På gården finns stora lekytor. På gården finns även en mindre röd stuga som är K-märkt. Fastighetens tomtareal uppgår till kvadratmeter. TEKNISKT UTFÖRANDE OCH INSTALLATIONER Nybyggnadsår 1988 Grundläggning Platta på mark Stomme Trä Bjälklag Trä Fasad Plåt Fönster Treglas Tak Plåt DRIFTNETTO Totala hyresintäkter för 2017 uppgår till cirka 0,4 miljoner kronor, motsvarande kronor per kvadratmeter. Hyresintäkterna (Hyra 2017) är baserade på faktisk avisering för kvartal två Värme Ventilation Hissar Övrigt Fjärrvärme FTX Mottagningskök K-märkt stuga på gård Kostnad för värme och vatten baseras på genomsnittlig faktisk kostnad de senaste två åren. Säljaren har i dagsläget ett eget vindkraftverk varför faktisk kostnad för el blir missvisande, istället har kostnad för el baserats på schabloner från Repab Fakta. Kostnader för tillsyn och skötsel, reparationer, planerat underhåll, sophämtning och försäkring är även de baserade på schabloner från Repab Fakta. Totala kostnader uppgår till cirka 0,1 miljoner kronor motsvarande 370 kronor per kvadratmeter. Nuvarande driftnetto uppgår till cirka 0,3 miljoner kronor motsvarande kronor per kvadratmeter. DRIFTNETTOKALKYL Hyra INTÄKTER Area, kvm Tkr kr/ kvm Förskola Hyra Hyra KOSTNADER Area, kvm Tkr kr/ kvm Värme El Vatten 4 16 Sophämtning 1 4 Tillsyn och skötsel Reparationer 7 26 Planerat underhåll Försäkring 3 11 Kostnader Driftnetto n FÖRSÄLJNINGSPROSPEKT

30 Vinbäret 1 Fastighetsbeskrivning LÄGE Fastigheten är belägen på Rävgärdsvägen 15 i Viby. Omgivningen består mestadels av villor. I närheten finns även stora grönområden samt sjön Ravalen. HYRESGÄST Verksamheten bedrivs av Insprira Förskolor och Skolor AB, de har bedrivit verksamhet i lokalerna sedan På förskolan går cirka 45 barn uppdelade på två avdelningar. Inspira förskolor & skolor AB grundades år 2001 och är idag ett av Sveriges ledande förskole- och friskoleföretag. De bedriver idag verksamhet i sex kommuner i Stockholms län: Nacka, Sollentuna, Solna, Stockholm, Tyresö och Täby. De är cirka 600 medarbetare och tar dagligen emot cirka barn och elever i sina förskolor och skolor. 30 n FÖRSÄLJNINGSPROSPEKT

31 Vinbäret 1 Fastighetsbeskrivning, forts. FASTIGHETEN På Fastigheten finns en förskolebyggnad i ett plan. Byggnaden uppfördes 1983 och har en total uthyrningsbar area om cirka 397 kvadratmeter. Byggnadens yttre och inre skick bedöms som normalt. I lokalerna finns ett tillagningskök. Fastigheten har en tomtareal om kvadratmeter. DRIFTNETTO Totala hyresintäkter för 2017 uppgår till cirka 0,6 miljoner kronor, motsvarande kronor per kvadratmeter. Hyresintäkterna (Hyra 2017) är baserade på faktisk avisering för kvartal två Kostnad för vatten baseras på genomsnittlig faktisk kostnad de senaste två åren. Säljaren har i dagsläget ett eget vindkraftverk varför faktisk kostnad för el blir missvisande, istället har kostnad för el och värme (elpanna) baserats på schabloner från Repab Fakta. Kostnader för tillsyn och skötsel, reparationer, planerat underhåll och försäkring är även de baserade på schabloner från Repab Fakta. Kostnad för sophämtning bärs av hyresgästen. Totala kostnader uppgår till cirka 0,2 miljoner kronor motsvarande 404 kronor per kvadratmeter. Nuvarande driftnetto uppgår till cirka 0,5 miljoner kronor motsvarande kronor per kvadratmeter. TEKNISKT UTFÖRANDE OCH INSTALLATIONER Nybyggnadsår 1983 Grundläggning Gjuten i leca-block Stomme Trä Bjälklag Trä Fasad Trä Fönster Treglas Tak Betongtakpannor Värme Elpanna Ventilation FTX Kök Tillagningskök DRIFTNETTOKALKYL Hyra INTÄKTER Area, kvm Tkr kr/ kvm Förskola Hyra Hyra KOSTNADER Area, kvm Tkr kr/ kvm Värme El Vatten 6 14 Sophämtning 0 0 Tillsyn och skötsel Reparationer Planerat underhåll Försäkring 4 11 Kostnader Driftnetto n FÖRSÄLJNINGSPROSPEKT

32 Vinguden 1 Fastighetsbeskrivning LÄGE Fastigheten är belägen på Kornettvägen 44 i kommundelen Viby. Omgivningen utgörs mestadels av villor, radhus samt grönområden. Precis intill fastigheten är Viby idrottsplats belägen. HYRESGÄST Hyresgäst är Vibyskolan Ekonomiska Förening där föräldrar och personal är medlemmar. Huvudmannen består av en föräldrastyrelse som arbetar ideellt. Skolan startades av ett antal engagerade föräldrar år Idag går cirka 350 elever på skolan i årskurs F-9 (vartannat år dubbla högskoleklasser). Den uthyrningsbara arean uppgår till cirka kvadratmeter. 32 n FÖRSÄLJNINGSPROSPEKT

33 Vinguden 1 Fastighetsbeskrivning, forts. FASTIGHETEN På Fastigheten finns en byggnad i ett till två plan ovan mark. Lokalerna håller en relativt normal standard med avseende på byggnadsåret. I lokalerna finns matsal samt tillagningskök. Byggnaden har en total uthyrbar area om kvadratmeter. TEKNISKT UTFÖRANDE OCH INSTALLATIONER Nybyggnadsår 2001 Grundläggning Platta på mark Stomme Trä Utemiljön utgörs till största del av hårdgjorda ytor samt lekanordningar. Fastighetens tomtareal uppgår till kvadratmeter. DRIFTNETTO Totala hyresintäkter för 2017 uppgår till cirka 4,1 miljoner kronor, motsvarande kronor per kvadratmeter. Hyresintäkterna (Hyra 2017) är baserade på faktisk avisering för kvartal två Bjälklag Fasad Fönster Tak Värme Ventilation Kök Hiss Trä Trä Treglas Plåt Direktverkande el FTX Tillagningskök Hiss för 5 pers Kostnad för vatten baseras på genomsnittlig faktisk kostnad de senaste två åren. Säljaren har i dagsläget ett eget vindkraftverk varför faktisk kostnad för el blir missvisande, istället har kostnad för el och värme (direktverkande el) baserats på schabloner från Repab Fakta. Kostnader för tillsyn och skötsel, reparationer, planerat underhåll, sophämtning och försäkring är även de baserade på schabloner från Repab Fakta. Totala kostnader uppgår till cirka 1,2 miljoner kronor motsvarande 474 kronor per kvadratmeter. Nuvarande driftnetto uppgår till cirka 2,9 miljoner kronor motsvarande kronor per kvadratmeter. DRIFTNETTOKALKYL Hyra INTÄKTER Area, kvm Tkr kr/ kvm Skola Hyra Hyra KOSTNADER Area, kvm Tkr kr/ kvm Värme El Vatten Sophämtning 11 4 Tillsyn och skötsel Reparationer Planerat underhåll Försäkring Kostnader Driftnetto n FÖRSÄLJNINGSPROSPEKT

34 Vinkeljärnet 78 Fastighetsbeskrivning LÄGE Fastigheten är belägen på Malungsvägen 145 i Viby. Omgivningen utgörs till största del av villor/radhus samt större grönområden. HYRESGÄST Verksamheten bedrivs av Inspira Förskolor och Skolor AB. Totalt går cirka 100 barn på förskolan uppdelade på fem avdelningar. I lokalerna finns även en öppen förskola som nyttjar en viss del av ytan. Inspira har bedrivit verksamhet i lokalerna sedan Inspira förskolor & skolor AB grundades år 2001 och är idag ett av Sveriges ledande förskole- och friskoleföretag. De bedriver idag verksamhet i sex kommuner i Stockholms län: Nacka, Sollentuna, Solna, Stockholm, Tyresö och Täby. De är cirka 600 medarbetare och tar dagligen emot cirka barn och elever i sina förskolor och skolor. 34 n FÖRSÄLJNINGSPROSPEKT

35 Vinkeljärnet 78 Fastighetsbeskrivning, forts. FASTIGHETEN På fastigheten finns en byggnad i ett plan uppförd Byggnadens totala uthyrningsbara area uppgår till cirka kvadratmeter. Byggnadens yttre och inre skick bedöms som normalt med tanke på byggnadens ålder. I lokalerna finns idag ett mottagningskök som hyresgästen önskar få omgjort till tillagningskök. I lokalerna finns även en mindre gymnastiksal som disponeras av hyresgästen. Fastighetens tomtareal uppgår till kvadratmeter. DRIFTNETTO Totala hyresintäkter för 2017 uppgår till cirka 1,5 miljoner kronor, motsvarande kronor per kvadratmeter. Hyresintäkterna (Hyra 2017) är baserade på faktisk avisering för kvartal två Kostnad för vatten baseras på genomsnittlig faktisk kostnad de senaste två åren. Säljaren har i dagsläget ett eget vindkraftverk varför faktisk kostnad för el blir missvisande, istället har kostnad för el och värme (direktverkande el) baserats på schabloner från Repab Fakta. Kostnader för tillsyn och skötsel, reparationer, planerat underhåll, sophämtning och försäkring är även de baserade på schabloner från Repab Fakta. Totala kostnader uppgår till cirka 0,5 miljoner kronor motsvarande 455 kronor per kvadratmeter. Nuvarande driftnetto uppgår till cirka 1,0 miljoner kronor motsvarande 989 kronor per kvadratmeter. TEKNISKT UTFÖRANDE OCH INSTALLATIONER Nybyggnadsår 1973 Grundläggning Platta på mark Stomme Trä Bjälklag Plywoodbalkar ca 1200M Fasad Trä Fönster Treglas Tak Papp Värme Direktverkande el Ventilation Mekanisk Kök Mottagningskök Övrigt Gymnastiksal DRIFTNETTOKALKYL Hyra INTÄKTER Area, kvm Tkr kr/ kvm Förskola Hyra Hyra KOSTNADER Area, kvm Tkr kr/ kvm Värme El Vatten Sophämtning 5 4 Tillsyn och skötsel Reparationer Planerat underhåll Försäkring Kostnader Driftnetto n FÖRSÄLJNINGSPROSPEKT

36 Vitsippan 2 Fastighetsbeskrivning LÄGE Fastigheten är belägen på Fagottvägen 16 i kommundelen Viby. Närområdet utgörs av villor/radhus samt Vibyskolan och Viby idrottsplats. HYRESGÄST Räslen AB är hyresgäst och bedriver förskole- och skolverksamhet i lokalerna. På förskolan går cirka 50 barn uppdelade på tre avdelningar. Skolan är en F-5 skola med totalt cirka 70 barn. Rälsen AB bildades Rälsen bedriver idag förskoleverksamhet, fritidshem samt grundskola åk F-9. Rälsens har tre enheter som ligger i Sollentuna kommun. Idag har Rälsen AB cirka 55 fast anställda medarbetare, cirka 100 förskolebarn och cirka 280 grundskoleelever. I september 2016 blev även Spanska Skolan i Solna en del av Rälsen AB. I mars 2012 blev Rälsen en del av Atvexagruppen. 36 n FÖRSÄLJNINGSPROSPEKT

37 Vitsippan 2 Fastighetsbeskrivning, forts. FASTIGHETEN På Fastigheten finns en byggnad i ett till två plan ovan mark. Byggnaden är uppförd 2001 och är överlag i bra skick. I lokalerna finns ett tillagningskök. Den totala uthyrningsbara arean uppgår till 941 kvadratmeter. TEKNISKT UTFÖRANDE OCH INSTALLATIONER Nybyggnadsår 2001 Grundläggning Pålning, platta på mark Stomme Trä Utemiljön är varierande med planteringar, buskage och lekytor. Bjälklag Trä Fastighetens tomtareal uppgår till kvadratmeter. DRIFTNETTO Totala hyresintäkter för 2017 uppgår till cirka 1,4 miljoner kronor, motsvarande kronor per kvadratmeter. Hyresintäkterna (Hyra 2017) är baserade på faktisk avisering för kvartal två Kostnad för värme och vatten baseras på genomsnittlig faktisk kostnad de senaste två åren. Säljaren har i dagsläget ett eget vindkraftverk varför faktisk kostnad för el blir missvisande, istället har kostnad för el baserats på schabloner från Repab Fakta. Kostnader för tillsyn och skötsel, reparationer, planerat underhåll, sophämtning och försäkring är även de baserade på schabloner från Repab Fakta. Totala kostnader uppgår till cirka 0,4 miljoner kronor motsvarande 415 kronor per kvadratmeter. Nuvarande driftnetto uppgår till cirka 1,1 miljoner kronor motsvarande kronor per kvadratmeter. Fasad Trä Fönster Treglas Tak Plåt Värme Fjärrvärme Ventilation Mekanisk till- och fråluft Hissar Hiss för 5 pers Kök Tillagningskök DRIFTNETTOKALKYL Hyra INTÄKTER Area, kvm Tkr kr/ kvm Skola Hyra Hyra KOSTNADER Area, kvm Tkr kr/ kvm Värme El Vatten Sophämtning 4 4 Tillsyn och skötsel Reparationer Planerat underhåll Försäkring Kostnader Driftnetto n FÖRSÄLJNINGSPROSPEKT

38 Älgen 18 Fastighetsbeskrivning LÄGE Fastigheten är belägen på Limavägen 4 i kommundelen Norrviken. Fastigheten är belägen mitt i ett äldre villaområde. HYRESGÄST Hyresgäst i lokalerna är Montessoriförskolan Solkatten. Förskolan arbetar enligt Montessoripedagogiken och drivs av en föräldraförening. Totalt går cirka 40 barn på förskolan uppdelade på två avdelningar. Den uthyrningsbara arean uppgår till 303 kvadratmeter. 38 n FÖRSÄLJNINGSPROSPEKT

39 Älgen 18 Fastighetsbeskrivning, forts. FASTIGHETEN På Fastigheten finns en äldre villa i ett plan ovan mark samt källare. Byggnadens yttre och inre skick bedöms som normalt med avseende på byggnadsår. Visst underhållsbehov finns, bland annat på tak. Utemiljön är trevlig med flera kreativa lekanordningar. Den totala uthyrningsbara arean uppgår till 303 kvadratmeter. Verksamheten bedrivs dels på övre plan samt i källaren. Lokalerna inrymmer även ett tillagningskök. Fastighetens tomtareal uppgår till kvadratmeter. DRIFTNETTO Totala hyresintäkter för 2017 uppgår till cirka 0,4 miljoner kronor, motsvarande kronor per kvadratmeter. Hyresintäkterna (Hyra 2017) är baserade på faktisk avisering för kvartal två Kostnad för värme och vatten baseras på genomsnittlig faktisk kostnad de senaste två åren. Säljaren har i dagsläget ett eget vindkraftverk varför faktisk kostnad för el blir missvisande, istället har kostnad för el baserats på schabloner från Repab Fakta. Kostnader för tillsyn och skötsel, reparationer, planerat underhåll, sophämtning och försäkring är även de baserade på schabloner från Repab Fakta. Totala kostnader uppgår till cirka 0,1 miljoner kronor motsvarande 379 kronor per kvadratmeter. Nuvarande driftnetto uppgår till cirka 0,3 miljoner kronor motsvarande kronor per kvadratmeter. TEKNISKT UTFÖRANDE OCH INSTALLATIONER Nybyggnadsår Grundläggning Gjuten i betonghålsten Stomme Trä Bjälklag Trä Fasad Puts Fönster Treglas Tak Takpannor Värme Fjärrvärme Ventilation FTX Hissar Ja Kök Tillagningskök DRIFTNETTOKALKYL Hyra INTÄKTER Area, kvm Tkr kr/ kvm Förskola Hyra Hyra KOSTNADER Area, kvm Tkr kr/ kvm Värme El Vatten 7 24 Sophämtning 1 4 Tillsyn och skötsel Reparationer 8 26 Planerat underhåll Försäkring 3 11 Kostnader Driftnetto n FÖRSÄLJNINGSPROSPEKT

40 40 n FÖRSÄLJNINGSPROSPEKT Portföljen

41 Driftnettokalkyl Portföljen DRIFTNETTO Portföljen har en total uthyrbar area om kvadratmeter varav 68 procent utgörs av skolor, 30 procent av förskolor och 2 procent av en separat uthyrd gymnastiksal (förhyrs av Sollentuna kommun). Totala hyresintäkter för 2017 uppgår till cirka 28,0 miljoner kronor, motsvarande kronor per kvadratmeter, varav 69 procent från skolor, 29 procent från förskolor och 2 procent från en separat uthyrd gymnastiksal. Hyresintäkterna (Hyra 2017) är baserade på faktisk avisering för kvartal två Kostnad för vatten baseras på genomsnittlig faktisk kostnad de senaste två åren. Kostnaderna för värme baseras i huvudsak (på alla fastigheter med fjärrvärme) på faktisk kostnad de senaste två åren. Säljaren har i dagsläget ett eget vindkraftverk varför faktisk kostnad för el blir missvisande, istället har kostnad för el och värme för de fastigheter som har direktverkande el eller elpanna baserats på schabloner från Repab Fakta. Kostnader för sophämtning, tillsyn och skötsel, reparationer, planerat underhåll och försäkring är även de baserade på schabloner från Repab Fakta. Totala kostnader uppgår till cirka 7,0 miljoner kronor motsvarande 428 kronor per kvadratmeter. Nuvarande driftnetto uppgår till cirka 20,9 miljoner kronor motsvarande kronor per kvadratmeter. DRIFTNETTOKALKYL Hyra INTÄKTER Area, kvm Tkr kr/ kvm Skola Förskola Gymnastiksal Hyra Hyra KOSTNADER Area, kvm Tkr kr/ kvm Värme* El** Vatten* Sophämtning 47 3 Tillsyn och skötsel Reparationer Planerat underhåll Försäkring Kostnader Driftnetto * Avser genomsnittlig faktisk kostnad 2015 och ** Avser schablon baserat på Repab då Säljaren idag använder eget vindkraftverk. AREAFÖRDELNING PORTFÖLJEN Gymnastiksal 2% INTÄKTSFÖRDELNING PORTFÖLJEN Gymnastiksal 2% Förskola 30% Förskola 29% Skola 68% Skola 69% 41 n FÖRSÄLJNINGSPROSPEKT

42 Finansiell information Portföljen FINANSIELL INFORMATION Alla fastigheter i portföljen är nolltaxerade. Rotebro 3:4 är taxerad som industrienhet med värde < 1 000, Vinbäret 1 är taxerad som specialenhet vårdbyggnad och resterande fastigheter är taxerade som specialenhet skolbyggnad. Alla fastigheter är fria från inteckningar och fastighetsskatt. Försäljning av fastigheterna kommer att ske som sedvanliga fastighetsöverlåtelser. Mörten 3 42 n FÖRSÄLJNINGSPROSPEKT

43 Planförhållanden Portföljen EDSBERG 10:30 Fastigheten omfattas av flera planer men efter avstyckning kommer den omfattas av detaljplan från , genomförandetiden har gått ut. Fastigheten är planlagd för skola, förskola. 40 procent av markytan får bebyggas. Det finns inga inskrivna rättigheter på fastigheten. Edsberg 10:30 HALLONET 1 Fastigheten omfattas av stadsplan från , genomförandetiden slut Fastigheten är planlagd för allmänt ändamål. Planen reglerar antal våningar, höjd samt prickmark. U-område för ledningar utlagt i planen men rättighet ej inskriven. HULTET 5 Hallonet 1 Fastigheten omfattas av stadsplan från , genomförandetiden utgick Fastigheten är planlagd för allmänt ändamål. Planen reglerar våningsantal, höjd och prickmark. U-område utlagt i planen. Inskrivna rättigheter: Avtalsservitut, last, Villa mm och årlig avgäld. Hultet 6 MORTELN 1 Fastigheten är planlagd för publika aktiviteter (bibliotek, kyrka, samlingssal), skola. Ej butiker. Genomförandetiden för planen gick ut Största byggnadsarea enligt plan kvm exklusive uthus och parkeringsanläggningar. Utformningskrav på byggnation. Inga inskrivna rättigheter. Morteln 1 MÖRTEN 3 Fastigheten omfattas av stadsplan från 1970, genomförandetiden har gått ut. Fastigheten omfattas av grundvattenskydd. Fastigheten är planlagd för kvartersmark för allmänt ändamål. Planen reglerar enbart höjd och våningsantal. Inskrivna rättigheter: Officialservitut, förmån, vattenledning. Mörten 3 43 n FÖRSÄLJNINGSPROSPEKT

44 Portföljen Planförhållanden, forts. ROLLEN 1 Fastigheten omfattas av stadsplan från , genomförandetiden slut Fastigheten är planlagd för allmänt ändamål. Detaljplanen reglerar höjd, våningsantal och prickmark. Fastigheten överensstämmer inte med tomtindelningen. Mark utlagd för allmän plats inom fastigheten. Inga inskrivna rättigheter. NATTSMYGEN 1 Rollen 1 Fastigheten omfattas av stadsplan från 1981, genomförandetiden gick ut Fastigheten omfattas av landskapsbildsskydd samt grundvattenskydd. Fastigheten är planlagd för allmänt ändamål med särskild miljöhänsyn. Planen reglerar våningsantal, höjd samt utformning med hänsyn till trafikbuller. Inga inskrivna rättigheter. Nattsmygen 1 ROTSTOCKEN 2 Fastigheten omfattas av stadsplan från , genomförandetiden utgick Fastigheten är planlagd för allmänt ändamål. Planen reglerar höjd, våningsantal och prickmark. Inskrivna rättigheter: Ledningsrätt last Avloppsledningar. Ledningsrätt last Vatten och avlopp. Officialservitut last Gångtrafik. Rotstocken 2 ROTEBRO 3:4 Fastigheten berörs av flera planer. Den aktuella delen av detaljplan från , genomförandetiden har utgått. Fastigheten är planlagd för allmänt ändamål. Planen reglerar våningsantal, höjd och prickmark. Inga inskrivna rättigheter. Rotebro 3:4 RUBINEN 11 Fastigheten omfattas av stadsplan från , genomförandetiden utgick Fastigheten är planlagd för allmänt ändamål med särskild miljöhänsyn. Planen reglerar våningsantal, höjd och prickmark. Inskrivna rättigheter: Avtalsservitut, last, Ledning mm. Rubinen n FÖRSÄLJNINGSPROSPEKT

45 Portföljen Planförhållanden, forts. VINBÄRET 1 Fastigheten omfattas av stadsplan från , genomförandetiden utgick Fastigheten är planlagd för barnstuga (N). Planen reglerar våningsantal, höjd och prickmark. Inga inskrivna rättigheter. VINGUDEN 1 Vinbäret 1 Fastigheten omfattas av detaljplan från , genomförandet tiden slut Fastigheten är planlagd för skola, barnomsorg, fritidsgård, idrott. Största byggnadsarea kvm, våningsantal, höjd samt prickmark regleras i planen. Inga inskrivna rättigheter. VINKELJÄRNET 78 Fastigheten omfattas av stadsplan från , genomförandetiden har utgått. Vinguden 1 Fastigheten är planlagd för allmänt ändamål. Planen reglerar våningsantal, höjd och prickmark. Grundvattenskydd. Inga inskrivna rättigheter. VITSIPPAN 2 Fastigheten omfattas av detaljplan från , genomförandetiden utgick Fastigheten är planlagd för barnomsorg (tillfällig park i högst 10 år), samt del som tillfart. Största tillåtna byggnadsarea 825 kvm. Inskrivna rättigheter: Officialservitut, förmån, parkering. Parkering inom servitutsområde. Område för infart inom fastigheten. Vinkeljärnet 78 ÄLGEN 18 Fastigheten omfattas av detaljplan från , genomförandetiden utgick Fastigheten är planlagd för skola, kontor och hantverk samt därmed jämförbar verksamhet. Utformningsbestämmelse, våningsantal och prickmark styrs i planen. Grundvattenskydd. Vitsippan 2 Älgen n FÖRSÄLJNINGSPROSPEKT

46 Försäljningsprocessen 46 n FÖRSÄLJNINGSPROSPEKT

47 Försäljningsprocessen TRANSAKTIONSSTRUKTUR Fastigheterna skall avyttras genom sedanvanlig fastighetsöverlåtelse. Intressenter erbjuds att erlägga bud på Portföljen som helhet, ej på delar av denna. Undantag ges för de verksamhetsutövare som bedriver verksamhet i fastighet/er som ingår i Portföljen, dessa får lägga bud på den/de fastighet/er som de bedriver sin/sina verksamhet/er i. Intressenter som erlägger bud på Portföljen skall även redovisa bud uppdelat per fastighet som ingår i Portföljen. VISNINGAR Intressenter erbjuds möjlighet att besikta fastigheterna inför lämnande av det indikativa budet. Vänligen kontakta NAI Svefa för att boka tid för visning. INDIKATIVA BUD Intressenter inbjuds härmed att lämna indikativa bud på fastigheterna i enlighet med de riktlinjer som redovisas nedan. En budgivare skall utgå från: n att köpeskillingen ska erläggas kontant på tillträdesdagen n att inga lån övertas n att inga anställda övertas n att driftsavtal och liknande avtal är tecknade med sedvanliga och marknadsmässiga villkor Budgivare skall i det indikativa budet tydligt ange alla väsentliga villkor och förutsättningar för budet. Det indikativa budet skall innehålla följande uppgifter: n Information om köparen: Information om köparen inklusive koncerninformation och slutligt ägande n Budet ska redovisas dels för hela Portföljen, samt dels uppdelat per fastighet n Finansiering: En redogörelse för hur förvärvet avses finansieras inklusive uppgifter om finansieringens eventuella påverkan på tidsplanen för överlåtelsen. n Villkor: Eventuella villkor för budet, inklusive information om vilka beslut interna beslut (styrelse, investeringskommitté) som krävs samt andra villkor för tillträde. n Due Dilligence: Beskrivning av omfattningen av den due diligence som önskas genomföras n Tidplan: En redogörelse för möjligheterna att möta tidplanen nedan. n Referenser: Budgivare ombeds lämna referenser som påvisar erfarenhet av ägande/förvaltning av liknande fastigheter i samband med överlämnandet av det indikativa budet. Referenser krävs ej för det fall bud lämnats på enskild fastighet av verksamhetsutövare. n att möjlighet ges att genomföra sedvanlig due diligence innan undertecknande av slutgiltig köpehandling n att den slutgiltiga köpehandlingen innehåller en friskrivningsklausul som innebär att Säljaren friskriver sig från ansvar för fel och brister i fastigheterna, inklusive dolda fel n att den skriftliga köpehandlingen villkoras av godkännande i kommunfullmäktige. TIDPLAN MAJ JUNI JULI AUGUSTI SEPTEMBER Semester Due diligence Inledning Avsiktsförklaring Avtalsskrivning 47 n FÖRSÄLJNINGSPROSPEKT

48 Försäljningsprocessen, forts. Indikativa bud skall vara skriftliga och NAI Svefa tillhanda senast 9 juni Bud skall skickas till NAI Svefa antingen per post eller per e-post till följande adress: Susanna Lydén NAI Svefa Box Stockholm E-post: susanna.lyden@naisvefa.se NÄSTA STEG Efter mottagande av indikativa bud kommer Säljaren att välja ut ett begränsat antal budgivare för deltagande i nästa steg, vilket innebär att dessa parter ges tillgång till ytterligare information för due diligence samt utkast till köpehandling. Den som lämnar bud godkänner att bud får kommuniceras till andra budgivare efter avslutad process. Budgivare som önskar att dess identitet sekretessbeläggs ombeds skriva detta. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt avseende de indikativa buden. Säljaren och NAI Svefa förbehåller sig rätten att när som helst avbryta alla diskussioner avseende en avyttring av fastigheterna eller ändra i ovan redovisade riktlinjer, till exempel med hänsyn till EU-rättens regler om försäljning av kommunala fastigheter. För det fall att ett eller flera bud är nära varandra i nivå kommer intressenter ges möjlighet till revidering innan slutligt val av parter att gå vidare till nästa steg med görs. KOSTNADER Intressenter svarar själv för samtliga egna kostnader, inklusive kostnader för köparens externa rådgivare, som uppkommit i samband med utvärderingen av fastigheterna, vid förhandlingar och slutförande av transaktionen. Det ovan nämnda gäller även om försäljningsprocessen avbryts eller ändras, oavsett skälet till detta. KONTAKTPERSONER Frågor avseende fastigheterna och försäljningsprocessen skall ställas till någon av följande personer inom NAI Svefa. Under inga omständligheter får personal anställd hos Säljaren eller hyresgäster i fastigheterna kontaktas utan medgivande från NAI Svefa. SUSANNA LYDÉN Projektledare susanna.lyden@naisvefa.se VICTOR HALLENGREN Bitr. projektledare victor.hallengren@naisvefa.se NAI SVEFA Mäster Samuelsgatan 60 Box Stockholm 48 n FÖRSÄLJNINGSPROSPEKT

49 Bilaga A HYRESGÄSTFÖRTECKNING 49 n BILAGOR

50 50 n BILAGOR

51 Bilaga B FASTIGHETSREGISTERUTDRAG 51 n BILAGOR

52 FASTIGHET Beteckning SOLLENTUNA EDSBERG 10:30 Nyckel: Församling Okänd Senaste ändringen i Senaste ändringen i Aktualitetsdatum i allmänna delen inskrivningsdelen inskrivningsdelen OBSERVERA Pågående ärenden Status Ärende Datum Lantmäteriförättning pågår Lantmäteriförättning pågår ADRESS Adress Stubbhagsvägen Sollentuna Kvarnskogsvägen Sollentuna Kvarnskogsvägen 7 0 Landsnoravägen 5, Sollentuna Malla Silfverstolpes väg Sollentuna Stubbhagsvägen 2, 4, Sollentuna LÄGE, KARTA Område N(SWEREF 99) E(SWEREF 99) N(Lokalt) E(Lokalt) Registerkarta SOLLENTUNA SOLLENTUNA SOLLENTUNA SOLLENTUNA SOLLENTUNA SOLLENTUNA SOLLENTUNA SOLLENTUNA SOLLENTUNA AVSKILD MARK Beteckning SOLLENTUNA EDDAN 1 SOLLENTUNA EDEN 1 SOLLENTUNA EDSBERG 10:50 SOLLENTUNA EDSBERG 11:5 SOLLENTUNA EKBACKEN 3 SOLLENTUNA EKEN 1 SOLLENTUNA EKLÖVET 1 SOLLENTUNA EKONOMEN 1 SOLLENTUNA EKONOMEN 2 SOLLENTUNA EKONOMEN 3 SOLLENTUNA EKONOMEN 4 SOLLENTUNA EKONOMEN 5 SOLLENTUNA EKONOMEN 6 SOLLENTUNA EKORREN 1 SOLLENTUNA EKOXEN 1 SOLLENTUNA EKSTOCKEN 1 SOLLENTUNA ELDEN 1 SOLLENTUNA ELDSTADEN 1 SOLLENTUNA ELDSTADEN 2 SOLLENTUNA ELDSTADEN 3 SOLLENTUNA ELDSTADEN 4 SOLLENTUNA ELDSTADEN 5 SOLLENTUNA ELDSTADEN 6 SOLLENTUNA ELDSTADEN 7 SOLLENTUNA ELDSTADEN 8 SOLLENTUNA ELEKTRIKERN 2 Status Källa: Lantmäteriet; ALLMÄN+TAXERING SOLLENTUNA EDSBERG 10:30 NAI Svefa, Mäster Samuelsgatan 60, STOCKHOLM, Tel: +46 (0) Sidan 1 av :06 52 n BILAGOR

53 SOLLENTUNA ELEKTRIKERN 4 SOLLENTUNA ELEKTRIKERN 5 SOLLENTUNA ELEKTRIKERN 6 SOLLENTUNA ELEKTRONEN 1 SOLLENTUNA ELEKTRONEN 2 SOLLENTUNA ELEKTRONEN 3 SOLLENTUNA ELEKTRONEN 4 SOLLENTUNA ELEKTRONEN 5 SOLLENTUNA ELEKTRONEN 6 SOLLENTUNA ELEMENTET 1 SOLLENTUNA ELEMENTET 2 SOLLENTUNA ELEMENTET 4 SOLLENTUNA ELEVATORN 1 SOLLENTUNA ELEVEN 1 SOLLENTUNA ELFENBENET 1 SOLLENTUNA ELFENBENET 2 SOLLENTUNA EMBLEMET 1 SOLLENTUNA EMBLEMET 2 SOLLENTUNA EMBLEMET 3 SOLLENTUNA EMBLEMET 4 SOLLENTUNA EMIGRANTEN 1 SOLLENTUNA EMIGRANTEN 10 SOLLENTUNA EMIGRANTEN 11 SOLLENTUNA EMIGRANTEN 2 SOLLENTUNA EMIGRANTEN 3 SOLLENTUNA EMIGRANTEN 4 SOLLENTUNA EMIGRANTEN 5 SOLLENTUNA EMIGRANTEN 6 SOLLENTUNA EMIGRANTEN 7 SOLLENTUNA EMIGRANTEN 8 SOLLENTUNA EMIGRANTEN 9 SOLLENTUNA ENDRÄKTEN 1 SOLLENTUNA ENDRÄKTEN 2 SOLLENTUNA ENDRÄKTEN 3 SOLLENTUNA ENDRÄKTEN 4 SOLLENTUNA ENDRÄKTEN 5 SOLLENTUNA ENDRÄKTEN 6 SOLLENTUNA ENHÖRNINGEN 2 SOLLENTUNA ENHÖRNINGEN 3 SOLLENTUNA ENHÖRNINGEN 4 SOLLENTUNA ENIGHETEN 1 SOLLENTUNA ENIGHETEN 2 SOLLENTUNA ENIGHETEN 3 SOLLENTUNA ENIGHETEN 4 SOLLENTUNA ENIGHETEN 5 SOLLENTUNA ENIGHETEN 6 SOLLENTUNA ENTITAN 1 SOLLENTUNA ENTITAN 2 SOLLENTUNA ENTITAN 3 SOLLENTUNA ENTITAN 4 SOLLENTUNA ENTITAN 5 SOLLENTUNA ENTITAN 6 SOLLENTUNA ENVIGET 1 SOLLENTUNA ENVIGET 2 SOLLENTUNA ENVIGET 3 SOLLENTUNA ENVIGET 4 SOLLENTUNA ENVIGET 5 SOLLENTUNA ENVIGET 6 SOLLENTUNA EPILOGEN 2 SOLLENTUNA EPISTELN 1 SOLLENTUNA EREMITEN 1 SOLLENTUNA EREMITEN 10 SOLLENTUNA EREMITEN 11 SOLLENTUNA EREMITEN 12 SOLLENTUNA EREMITEN 13 SOLLENTUNA EREMITEN 14 SOLLENTUNA EREMITEN 15 SOLLENTUNA EREMITEN 16 SOLLENTUNA EREMITEN 2 SOLLENTUNA EREMITEN 3 SOLLENTUNA EREMITEN 4 SOLLENTUNA EREMITEN 5 Källa: Lantmäteriet; ALLMÄN+TAXERING SOLLENTUNA EDSBERG 10:30 NAI Svefa, Mäster Samuelsgatan 60, STOCKHOLM, Tel: +46 (0) Sidan 2 av :06 53 n BILAGOR

54 SOLLENTUNA EREMITEN 6 SOLLENTUNA EREMITEN 7 SOLLENTUNA EREMITEN 8 SOLLENTUNA EREMITEN 9 SOLLENTUNA ESKADERN 1 SOLLENTUNA ESTETEN 1 SOLLENTUNA ESTETEN 2 SOLLENTUNA ESTETEN 3 SOLLENTUNA ESTETEN 4 SOLLENTUNA ETERN 1 SOLLENTUNA ETERN 2 SOLLENTUNA ETERN 3 SOLLENTUNA ETERN 4 SOLLENTUNA ETERNELLEN 5 SOLLENTUNA ETNOGRAFEN 2 SOLLENTUNA ETNOGRAFEN 3 SOLLENTUNA ETSNINGEN 1 SOLLENTUNA ETSNINGEN 10 SOLLENTUNA ETSNINGEN 11 SOLLENTUNA ETSNINGEN 2 SOLLENTUNA ETSNINGEN 3 SOLLENTUNA ETSNINGEN 4 SOLLENTUNA ETSNINGEN 5 SOLLENTUNA ETSNINGEN 6 SOLLENTUNA ETSNINGEN 7 SOLLENTUNA ETSNINGEN 8 SOLLENTUNA ETSNINGEN 9 SOLLENTUNA EXPEDITEN 1 SOLLENTUNA EXPRESSEN 1 SOLLENTUNA EXPRESSEN 2 SOLLENTUNA EXPRESSEN 3 SOLLENTUNA EXPRESSEN 4 SOLLENTUNA LEKTIONEN 32 SOLLENTUNA LERGODSET 1 SOLLENTUNA LERKRUKAN 1 SOLLENTUNA LERTAVLAN 1 SOLLENTUNA SÖDERSÄTTRA 4:10 SOLLENTUNA SÖDERSÄTTRA 4:2 SOLLENTUNA SÖDERSÄTTRA 4:5 SOLLENTUNA SÖDERSÄTTRA 4:9 AREAL Område Totalareal Därav landareal Därav vattenareal Totalt kvm kvm 0 kvm LAGFART Ägare Andel Inskrivningsdag Akt SOLLENTUNA KOMMUN SOLLENTUNA Köp: Köpeskilling: Ingen redovisad köpeskilling. Lagfartsanmärkning: Anmärkning Akt: 83/2665 1/ /1960 ANTECKNINGAR, INSKRIVNINGAR och INTECKNINGAR Fastigheten är gravationsfri. PLANER, BESTÄMMELSER OCH FORNLÄMNINGAR Planer Datum Akt Stadsplan: EDSBERG 3:3 DEL AV NR56 Genomf. start: Genomf. slut: PLANEN HAR DELAD GENOMFÖRANDETID. SE PLANEN Anmärkning del av plan: GENOMFÖRANDETIDEN HAR UTGÅTT Anmärkning del av plan: ÄNDRADE BESTÄMMELSER SE(AKT 0163-P07/0308/2) Stadsplan: EDSBERG 3:3 OMR I NR67 Anmärkning del av plan: GENOMFÖRANDETIDEN HAR UTGÅTT Stadsplan: DEL AV EDSBERG 3:3 OMR.II NR79 Anmärkning del av plan: GENOMFÖRANDETIDEN HAR UTGÅTT Stadsplan: EDSBERG 3:3,OMR I NR80 Anmärkning del av plan: GENOMFÖRANDETIDEN HAR UTGÅTT Stadsplan: NR81 Anmärkning del av plan: GENOMFÖRANDETIDEN HAR UTGÅTT Stadsplan: ÄNDR AV EDSBERG 3:3 OMR.II NR86 Anmärkning del av plan: GENOMFÖRANDETIDEN HAR UTGÅTT Stadsplan: EDSBERGS CENTRUM NR95 Källa: Lantmäteriet; ALLMÄN+TAXERING SOLLENTUNA EDSBERG 10:30 NAI Svefa, Mäster Samuelsgatan 60, STOCKHOLM, Tel: +46 (0) Sidan 3 av :06 54 n BILAGOR

55 Anmärkning del av plan: GENOMFÖRANDETIDEN HAR UTGÅTT Stadsplan: KV ELEVATORN NR97 Anmärkning del av plan: GENOMFÖRANDETIDEN HAR UTGÅTT Stadsplan: KV EKVATORN,ETIKETTEN MFL I EDSBERG NR106 Anmärkning del av plan: GENOMFÖRANDETIDEN HAR UTGÅTT Tomtindelning: EXEMPLET T221-A1 Stadsplan: DANDERYDSVÄGEN NR118 Anmärkning del av plan: GENOMFÖRANDETIDEN HAR UTGÅTT Stadsplan: KV ETERNELLEN NR120 Anmärkning del av plan: GENOMFÖRANDETIDEN HAR UTGÅTT Anmärkning del av plan: TILL STÖRSTA DELEN UPPHÄVD Stadsplan: PLATÅN,EDSBERG NR122 Anmärkning del av plan: GENOMFÖRANDETIDEN HAR UTGÅTT Stadsplan: NORRA EDSÄNGEN NR128 Anmärkning del av plan: GENOMFÖRANDETIDEN HAR UTGÅTT Stadsplan: OMR UTMED SOLÄNGSVÄGEN NR139 Anmärkning del av plan: GENOMFÖRANDETIDEN HAR UTGÅTT Anmärkning del av plan: ÄNDRADE BESTÄMMELSER, SE AKT 0163-NR450 ÄNDRADE BESTÄMMELSER, SE AKT <a href="#nothing" onclick="conf('71d23e7d-e175-48c2-b5e ad5fcfd', '0163-P11/3', '01')">0163-P11/3 Stadsplan: RUDBECKSSKOLAN I EDSBERG NR149 Anmärkning del av plan: GENOMFÖRANDETIDEN HAR UTGÅTT Tomtindelning: EDSHAGEN T461-A1 Anmärkning: KARTAN FÖRVARAS RULLAD Stadsplan: LANDSNORAOMRÅDET NR178 Anmärkning del av plan: GENOMFÖRANDETIDEN HAR UTGÅTT Anmärkning del av plan: ÄNDRADE BESTÄMMELER, SE AKT 0163-P11/4 Stadsplan: ÄNDR DEL AV PLATÅN,EDSBERG NR182 Anmärkning del av plan: GENOMFÖRANDETIDEN HAR UTGÅTT Stadsplan: HÄGGVIKSLEDENS UTBYGGNAD NR227 Anmärkning del av plan: GENOMFÖRANDETIDEN HAR UTGÅTT Stadsplan: BÄCKVÄGEN-HOVSLAGAREVÄGEN NR223 Anmärkning del av plan: GENOMFÖRANDETIDEN HAR UTGÅTT Stadsplan: LANDSNORA KVARN NR252 Genomf. slut: Stadsplan: KV LUCKAN,LANDSNORA,EDSBERG NR290 Genomf. slut: Stadsplan: OMR VID RUDBECKSSKOLAN,EDSBACKA NR292 Genomf. slut: Stadsplan: OMR.VID EDSBACKA,EDSBERG NR303 Genomf. slut: Stadsplan: INDUSTRIOMR.VID EDSBACKA NR322 Genomf. slut: Detaljplan: VÄSTRA KVARNSKOGEN OCH KVARNDAMMSVÄGEN NR418 Genomf. start: Genomf. slut: Laga kraft: Detaljplan: EDBERGS TORG NR428 Genomf. start: Genomf. slut: Laga kraft: Detaljplan: EKOXEN NR443 Genomf. start: Genomf. slut: Laga kraft: Detaljplan: LANDSNORA KVARN NR463 Genomf. start: Genomf. slut: Laga kraft: Detaljplan: SKYTTEVÄGEN,OMRÅDE VID Genomf. start: Genomf. slut: Laga kraft: NR485 Detaljplan: ÖSTRA KVARNSKOGEN FÖRSKOLA Genomf. start: Genomf. slut: Laga kraft: Registrerad: Detaljplan: ETNOGRAFEN Genomf. start: Genomf. slut: Laga kraft: Registrerad: Detaljplan: ELEKTRONEN,DEL AV KVARTERET Genomf. start: Genomf. slut: Laga kraft: Registrerad: P05/ NR P07/0308/ NR P07/1022/ NR566 Källa: Lantmäteriet; ALLMÄN+TAXERING SOLLENTUNA EDSBERG 10:30 NAI Svefa, Mäster Samuelsgatan 60, STOCKHOLM, Tel: +46 (0) Sidan 4 av :06 55 n BILAGOR

56 Detaljplan: ELEKTRIKERN 4 SAMT DELAR AV EDSBERG 10:30,10:45 OCH 11:3,EDSBERG Genomf. start: Genomf. slut: Laga kraft: Registrerad: Detaljplan: FÖR ELEKTRONEN 5,EDSBERG Genomf. start: Genomf. slut: Laga kraft: Registrerad: P13/ NR P16/ NR668 Bestämmelser Datum Akt Naturvårdsbestämmelser Datum Akt Strandskydd: 15 NATURVÅRDSLAGEN N6 Naturreservat: RÖSJÖSKOGEN Registrerad: P10/11 Objektnummer: Fornlämningar Datum Akt Fornlämning: Registrerad: :0073: Fornlämning: Registrerad: :0073: Fornlämning: Registrerad: :0070: Fornlämning: Registrerad: :0073: RÄTTIGHETER Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig. Ändamål Rättsförhållande Rättighetstypberörkrets Rättighetsbeteckning GÅNGTRAFIK Förmån Avtalsservitut 0163IM-12/ ALLMÄN GÅNGTRAFIK Förmån Avtalsservitut 0163IM-12/ MARK FÖR ALLMÄN GÅNGTRAFIK Förmån Avtalsservitut 0163IM-12/ GÅNG-OCH CYKELVÄG Förmån Officialservitut /59.3 VÄG Förmån Officialservitut /59.4 GC-VÄG Förmån Officialservitut 0163-F5809-A1.1 VÄG Last Officialservitut 01-SOE TAXERINGSINFORMATION Taxeringsenhet Uppgiftsår Taxeringsår INDUSTRIENHET, ÖVRIG BYGGNAD FÖR RADIOKOMMUNIKATION (443) Utgör taxeringsenhet och omfattar byggnad på ofri grund. Taxvärde Taxvärde byggnad Taxvärde mark SEK SEK Taxerad ägare Andel Ägartyp Juridisk form /1 Taxerad ägare Övriga aktiebolag HI3G ACCESS AB BOX STOCKHOLM Värderingsenhet industribyggnad värderad enl. produktionskostnadsmetoden Taxvärde Värde före ev. justering Justeringsorsak SEK Okänd Värdeår Nybyggnadsår Tillbyggnadsår Återanskaffningskostnad Nybyggnadskostnad Tillbyggnadskostnad SEK SEK Bruttoarea Typ av byggnad Under byggnad 0 kvm Nej Återstående ekonomiska livslängd Taxeringsenhet Uppgiftsår Taxeringsår SPECIALENHET, SKOLBYGGNAD (825) Utgör taxeringsenhet och omfattar del av registerfastighet. Taxerad ägare Andel Ägartyp Juridisk form /1 Lagfaren/Tomträttsinneh. Primärkommuner, borgerliga SOLLENTUNA KOMMUN SOLLENTUNA Taxeringsenhet Uppgiftsår Taxeringsår SPECIALENHET, DISTRIBUTIONSBYGGNAD (820) Utgör taxeringsenhet och omfattar byggnad på ofri grund. Taxerad ägare Andel Ägartyp Juridisk form /1 Taxerad ägare Övriga aktiebolag Källa: Lantmäteriet; ALLMÄN+TAXERING SOLLENTUNA EDSBERG 10:30 NAI Svefa, Mäster Samuelsgatan 60, STOCKHOLM, Tel: +46 (0) Sidan 5 av :06 56 n BILAGOR

57 Sollentuna Energi och Miljö BOX SOLLENTUNA Taxeringsenhet Uppgiftsår Taxeringsår SPECIALENHET, BAD-, SPORT- OCH IDROTTSANLÄGGNING (824) Utgör taxeringsenhet och omfattar byggnad på ofri grund. Taxerad ägare Andel Ägartyp Juridisk form /1 Taxerad ägare Ideella föreningar SOLLENTUNA BADMINTONSÄLLSKAP STUBBHAGSV SOLLENTUNA Taxeringsenhet Uppgiftsår Taxeringsår INDUSTRIENHET, ÖVRIG BYGGNAD FÖR RADIOKOMMUNIKATION (443) Utgör taxeringsenhet och omfattar byggnad på ofri grund. Taxvärde Taxvärde byggnad Taxvärde mark SEK SEK Taxerad ägare Andel Ägartyp Juridisk form /1 Taxerad ägare Övriga aktiebolag SVENSKA UMTS-NÄT AB WARFVINGES VÄG 45 4TR STOCKHOLM Värderingsenhet industribyggnad värderad enl. produktionskostnadsmetoden Taxvärde Värde före ev. justering Justeringsorsak SEK Okänd Värdeår Nybyggnadsår Tillbyggnadsår Återanskaffningskostnad Nybyggnadskostnad Tillbyggnadskostnad SEK SEK Bruttoarea Typ av byggnad Under byggnad 0 kvm Nej Återstående ekonomiska livslängd Taxeringsenhet Uppgiftsår Taxeringsår SPECIALENHET, BAD-, SPORT- OCH IDROTTSANLÄGGNING (824) Omfattar del av register fastighet och ingår i en sammanföring. Samtaxering för registerenheter SOLLENTUNA EDSBERG 10:30 SOLLENTUNA EDSBERG 10:30 SOLLENTUNA EDSBERG 10:8 Taxerad ägare Andel Ägartyp Juridisk form /1 Lagfaren/Tomträttsinneh. Primärkommuner, borgerliga /1 Lagfaren/Tomträttsinneh. Primärkommuner, borgerliga SOLLENTUNA KOMMUN SOLLENTUNA SOLLENTUNA KOMMUN SOLLENTUNA Taxeringsenhet Uppgiftsår Taxeringsår SPECIALENHET, DISTRIBUTIONSBYGGNAD (820) Utgör taxeringsenhet och omfattar byggnad på ofri grund. Taxerad ägare Andel Ägartyp Juridisk form /1 Taxerad ägare Övriga aktiebolag TeliaSonera Sverige Net Fastigheter AB SOLNA ÅTGÄRDER Fastighetsrättsliga åtgärder Datum Akt Avstyckning SOE-1527 Ägoutbyte SOE-1826 Laga skifte FISKE F313-A1 Tomtmätning AVSEENDE TOMTEN 2 I KV EXEMPLET F1672-A1 Ägoutbyte FIG F2250-A2 Ägoutbyte SOE-1962 Ägoutbyte FIG F2257-A2 Ägoutbyte SOE-1964 Ägoutbyte F3438-A3 Fastighetsreglering F3657-A3 Källa: Lantmäteriet; ALLMÄN+TAXERING SOLLENTUNA EDSBERG 10:30 NAI Svefa, Mäster Samuelsgatan 60, STOCKHOLM, Tel: +46 (0) Sidan 6 av :06 57 n BILAGOR

58 Fastighetsreglering F4000-A4 Fastighetsreglering F4137-A4 Fastighetsreglering F4165-A3 Fastighetsreglering F4253-A3 Fastighetsreglering F4272-A2 Fastighetsreglering F4301-A2 Fastighetsreglering F4303-A3 Fastighetsreglering F4594-A3 Fastighetsreglering F4911-A3 Fastighetsreglering F5011-A2 Ledningsåtgärd F5083-A3 Fastighetsreglering F5187-A4 Fastighetsreglering F5211-A4 Ledningsåtgärd F5235-A3 Fastighetsreglering F5512-A4 Fastighetsreglering F5683-A4 Fastighetsreglering F5791-A2 Fastighetsreglering F5809-A1 Fastighetsreglering /37 Ledningsåtgärd /80 Fastighetsreglering /77 Fastighetsreglering /71 Fastighetsreglering /59 Fastighetsreglering /46 Ledningsåtgärd /3 Fastighetsreglering /5 Fastighetsreglering /61 Fastighetsreglering /18 Anläggningsåtgärd /36 Anläggningsåtgärd /5 Anläggningsåtgärd /3 Fastighetsreglering /21 Fastighetsreglering /32 Fastighetsreglering /32 Fastighetsreglering /22 Ledningsåtgärd /65 Fastighetsreglering /31 Fastighetsreglering /30 Fastighetsreglering /62 Tekniska åtgärder Datum Akt Nybyggnadskarta A1 Övriga åtgärder UTSTAKNING Nybyggnadskarta A3 Nybyggnadskarta A3 Övriga åtgärder LÄGESBESIKTNING,SPORTHALL Övriga åtgärder LÄGESBESIKTN.(TRANSFORM.) Nybyggnadskarta A1 Övriga åtgärder UTSTAKNING TELEF.KONCENTR Nybyggnadskarta DELAR AV EDSBERG 10:8,10:30(KVARNSKOGEN) A1 Nybyggnadskarta (DELAR AV EDSBERG 10:8 OCH 10:30,KVARNSKOGEN) A1 Nybyggnadskarta (DELAR AV EDSBERG 10:8,10:30 OCH 10:56,KVARNSKOGEN) A1 URSPRUNG SOLLENTUNA EDSBERG 10:1 TIDIGARE BETECKNING Beteckning Omregistreringsdatum Akt A-SOLLENTUNA EDSBERG 3: A-SOLLENTUNA STG /6305/+/6308/+6309+/6665/+/6666 /+/6667/+/6668/+/6669/+/6670/+/6696/+6697+/ 6699/+/6700/+/ F4490 Källa: Lantmäteriet; ALLMÄN+TAXERING SOLLENTUNA EDSBERG 10:30 NAI Svefa, Mäster Samuelsgatan 60, STOCKHOLM, Tel: +46 (0) Sidan 7 av :06 58 n BILAGOR

59 KARTA DIREKT Alla områden; Fastighet; 1:15000; fastighet:text,fastighet:granser; A4, Portrait Källa: Lantmäteriet; ALLMÄN+TAXERING SOLLENTUNA EDSBERG 10:30 NAI Svefa, Mäster Samuelsgatan 60, STOCKHOLM, Tel: +46 (0) Sidan 8 av :06 59 n BILAGOR

60 FASTIGHET Beteckning SOLLENTUNA HALLONET 1 Nyckel: Församling Okänd Senaste ändringen i Senaste ändringen i Aktualitetsdatum i allmänna delen inskrivningsdelen inskrivningsdelen ADRESS Adress Mullevägen Sollentuna LÄGE, KARTA Område N(SWEREF 99) E(SWEREF 99) N(Lokalt) E(Lokalt) Registerkarta SOLLENTUNA Anmärkning: PRIMÄRKARTA:366/299 AREAL Område Totalareal Därav landareal Därav vattenareal Totalt 6952 kvm 6952 kvm 0 kvm LAGFART Ägare Andel Inskrivningsdag Akt SOLLENTUNA KOMMUN SOLLENTUNA Köp: Köpeskilling: Ingen redovisad köpeskilling. Lagfartsanmärkning: ID-nummer kompletterat Akt: 82/ / /1564 ANTECKNINGAR, INSKRIVNINGAR och INTECKNINGAR Fastigheten är gravationsfri. PLANER, BESTÄMMELSER OCH FORNLÄMNINGAR Planer Datum Akt Stadsplan: SÖDER OM HARVÄGEN Genomf. slut: NR238 TAXERINGSINFORMATION Taxeringsenhet Uppgiftsår Taxeringsår SPECIALENHET, SKOLBYGGNAD (825) Utgör taxeringsenhet och omfattar hel registerfastighet. Taxerad ägare Andel Ägartyp Juridisk form /1 Lagfaren/Tomträttsinneh. Primärkommuner, borgerliga SOLLENTUNA KOMMUN SOLLENTUNA ÅTGÄRDER Fastighetsrättsliga åtgärder Datum Akt Avstyckning F4461-A2 URSPRUNG SOLLENTUNA HELENELUND 7:5 TIDIGARE BETECKNING Beteckning Omregistreringsdatum Akt A-SOLLENTUNA HALLONET F4490 Källa: Lantmäteriet; ALLMÄN+TAXERING SOLLENTUNA HALLONET 1 NAI Svefa, Mäster Samuelsgatan 60, STOCKHOLM, Tel: +46 (0) Sidan 1 av :45 60 n BILAGOR

61 KARTA DIREKT Alla områden; Fastighet; 1:1000; fastighet:text,fastighet:granser; A4, Portrait Källa: Lantmäteriet; ALLMÄN+TAXERING SOLLENTUNA HALLONET 1 NAI Svefa, Mäster Samuelsgatan 60, STOCKHOLM, Tel: +46 (0) Sidan 2 av :45 61 n BILAGOR

62 FASTIGHET Beteckning SOLLENTUNA HULTET 5 Nyckel: Församling Okänd Senaste ändringen i Senaste ändringen i Aktualitetsdatum i allmänna delen inskrivningsdelen inskrivningsdelen ADRESS Adress Lenalundsvägen Sollentuna LÄGE, KARTA Område N(SWEREF 99) E(SWEREF 99) N(Lokalt) E(Lokalt) Registerkarta SOLLENTUNA Anmärkning: PRIMÄRKARTA:366/296 AREAL Område Totalareal Därav landareal Därav vattenareal Totalt 2061 kvm 2061 kvm 0 kvm LAGFART Ägare Andel Inskrivningsdag Akt SOLLENTUNA KOMMUN SOLLENTUNA Köp: Köpeskilling: Ingen redovisad köpeskilling. Lagfartsanmärkning: Anmärkning Akt: 83/2665 1/ /633 ANTECKNINGAR och INTECKNINGAR Fastigheten besväras inte av sökt eller beviljad anteckning eller inteckning. INSKRIVNINGAR Nr Inskrivningstyp Inskrivningsdag Akt 1 Avtalsservitut VILLA MM OCH ÅRLIG AVGÄLD /1144 PLANER, BESTÄMMELSER OCH FORNLÄMNINGAR Planer Datum Akt Stadsplan: OMR.NORR OM PILVÄGEN,HELENELUND NR279 Genomf. start: Genomf. slut: PLANEN HAR DELAD GENOMFÖRANDETID. SE PLANEN Anmärkning del av plan: ÄNDRADE BESTÄMMELSER SE(AKT 0163-P06/0615/2). Tomtindelning: HULTET(T.NR 1-10,12-13,16-27,29-31,S1-2) T688-A1 RÄTTIGHETER Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig. Ändamål Rättsförhållande Rättighetstypberörkrets Rättighetsbeteckning VILLA MM OCH ÅRLIG AVGÄLD Last Avtalsservitut 01-IM3-23/ TAXERINGSINFORMATION Taxeringsenhet Uppgiftsår Taxeringsår SPECIALENHET, SKOLBYGGNAD (825) Utgör taxeringsenhet och omfattar hel registerfastighet. Taxerad ägare Andel Ägartyp Juridisk form /1 Lagfaren/Tomträttsinneh. Primärkommuner, borgerliga SOLLENTUNA KOMMUN SOLLENTUNA ÅTGÄRDER Fastighetsrättsliga åtgärder Datum Akt Avsöndring KB SOE-AVS730 Sammanföring F958-A2 Tekniska åtgärder Datum Akt Nybyggnadskarta A3 Övriga åtgärder UTSTAKNING(FÖRSKOLA) Källa: Lantmäteriet; ALLMÄN+TAXERING SOLLENTUNA HULTET 5 NAI Svefa, Mäster Samuelsgatan 60, STOCKHOLM, Tel: +46 (0) Sidan 1 av :47 62 n BILAGOR

63 TIDIGARE BETECKNING Beteckning Omregistreringsdatum Akt A-SOLLENTUNA KUMMELBY A-SOLLENTUNA STG F4490 Källa: Lantmäteriet; ALLMÄN+TAXERING SOLLENTUNA HULTET 5 NAI Svefa, Mäster Samuelsgatan 60, STOCKHOLM, Tel: +46 (0) Sidan 2 av :47 63 n BILAGOR

64 KARTA DIREKT Alla områden; Fastighet; 1:1000; fastighet:text,fastighet:granser; A4, Portrait Källa: Lantmäteriet; ALLMÄN+TAXERING SOLLENTUNA HULTET 5 NAI Svefa, Mäster Samuelsgatan 60, STOCKHOLM, Tel: +46 (0) Sidan 3 av :47 64 n BILAGOR

65 FASTIGHET Beteckning SOLLENTUNA MORTELN 1 Nyckel: Församling Okänd Senaste ändringen i Senaste ändringen i Aktualitetsdatum i allmänna delen inskrivningsdelen inskrivningsdelen ADRESS Adress Silverbäcksvägen Sollentuna LÄGE, KARTA Område N(SWEREF 99) E(SWEREF 99) N(Lokalt) E(Lokalt) Registerkarta SOLLENTUNA AREAL Område Totalareal Därav landareal Därav vattenareal Totalt 6630 kvm 6630 kvm 0 kvm LAGFART Ägare Andel Inskrivningsdag Akt SOLLENTUNA KOMMUN SOLLENTUNA Köp: Köpeskilling: SEK, Avser hela fastigheten. 1/ /51921 ANTECKNINGAR, INSKRIVNINGAR och INTECKNINGAR Fastigheten är gravationsfri. PLANER, BESTÄMMELSER OCH FORNLÄMNINGAR Planer Datum Akt Detaljplan: MARGRETEBORG DEL AV NR476 Genomf. start: Genomf. slut: Laga kraft: Anmärkning del av plan: ÄNDRADE BESTÄMMELSER SE(AKT 0163-NR505) Anmärkning del av plan: ÄNDRADE BESTÄMMELSER SE(AKT 0163-NR506) Anmärkning del av plan: ÄNDRADE BESTÄMMELSER SE(AKT 0163-P06/1130) TAXERINGSINFORMATION Taxeringsenhet Uppgiftsår Taxeringsår SPECIALENHET, SKOLBYGGNAD (825) Utgör taxeringsenhet och omfattar hel registerfastighet. Taxerad ägare Andel Ägartyp Juridisk form /1 Lagfaren/Tomträttsinneh. Primärkommuner, borgerliga SOLLENTUNA KOMMUN SOLLENTUNA ÅTGÄRDER Fastighetsrättsliga åtgärder Datum Akt Klyvning /4 URSPRUNG SOLLENTUNA MAJOREN 1 Källa: Lantmäteriet; ALLMÄN+TAXERING SOLLENTUNA MORTELN 1 NAI Svefa, Mäster Samuelsgatan 60, STOCKHOLM, Tel: +46 (0) Sidan 1 av :48 65 n BILAGOR

66 KARTA DIREKT Alla områden; Fastighet; 1:2000; fastighet:text,fastighet:granser; A4, Portrait Källa: Lantmäteriet; ALLMÄN+TAXERING SOLLENTUNA MORTELN 1 NAI Svefa, Mäster Samuelsgatan 60, STOCKHOLM, Tel: +46 (0) Sidan 2 av :48 66 n BILAGOR

67 FASTIGHET Beteckning SOLLENTUNA MÖRTEN 3 Nyckel: Församling Okänd Senaste ändringen i Senaste ändringen i Aktualitetsdatum i allmänna delen inskrivningsdelen inskrivningsdelen ADRESS Adress Idrottsvägen Sollentuna LÄGE, KARTA Område N(SWEREF 99) E(SWEREF 99) N(Lokalt) E(Lokalt) Registerkarta SOLLENTUNA AREAL Område Totalareal Därav landareal Därav vattenareal Totalt 3302 kvm 3302 kvm 0 kvm LAGFART Ägare Andel Inskrivningsdag Akt SOLLENTUNA KOMMUN SOLLENTUNA Köp: Köpeskilling: Ingen redovisad köpeskilling. Lagfartsanmärkning: Anmärkning Akt: 83/2665 1/ /21 ANTECKNINGAR, INSKRIVNINGAR och INTECKNINGAR Fastigheten är gravationsfri. PLANER, BESTÄMMELSER OCH FORNLÄMNINGAR Planer Datum Akt Stadsplan: DEL AV OMR ÖSTER OM NORRVIKENS CENTRUM,ÄNDRING NR162 Anmärkning del av plan: GENOMFÖRANDETIDEN HAR UTGÅTT Naturvårdsbestämmelser Datum Akt Grundvattenskydd: ROTSUNDA N2 Objektnummer: RÄTTIGHETER Ändamål Rättsförhållande Rättighetstypberörkrets Rättighetsbeteckning VATTENLEDNING Förmån Officialservitut /14.1 TAXERINGSINFORMATION Taxeringsenhet Uppgiftsår Taxeringsår SPECIALENHET, SKOLBYGGNAD (825) Utgör taxeringsenhet och omfattar hel registerfastighet. Taxerad ägare Andel Ägartyp Juridisk form /1 Taxerad ägare Primärkommuner, borgerliga SOLLENTUNA KOMMUN SOLLENTUNA ÅTGÄRDER Fastighetsrättsliga åtgärder Datum Akt Avstyckning Fastighetsreglering /14 URSPRUNG SOLLENTUNA NORRVIKEN 2:22 Källa: Lantmäteriet; ALLMÄN+TAXERING SOLLENTUNA MÖRTEN 3 NAI Svefa, Mäster Samuelsgatan 60, STOCKHOLM, Tel: +46 (0) Sidan 1 av :52 67 n BILAGOR

68 KARTA DIREKT Alla områden; Fastighet; 1:1000; fastighet:text,fastighet:granser; A4, Portrait Källa: Lantmäteriet; ALLMÄN+TAXERING SOLLENTUNA MÖRTEN 3 NAI Svefa, Mäster Samuelsgatan 60, STOCKHOLM, Tel: +46 (0) Sidan 2 av :52 68 n BILAGOR

69 FASTIGHET Beteckning SOLLENTUNA NATTSMYGEN 1 Nyckel: Församling Okänd Senaste ändringen i Senaste ändringen i Aktualitetsdatum i allmänna delen inskrivningsdelen inskrivningsdelen ADRESS Adress Landsvägen Sollentuna LÄGE, KARTA Område N(SWEREF 99) E(SWEREF 99) N(Lokalt) E(Lokalt) Registerkarta SOLLENTUNA Anmärkning: PRIMÄRKARTA:391/288 AREAL Område Totalareal Därav landareal Därav vattenareal Totalt 6336 kvm 6336 kvm 0 kvm LAGFART Ägare Andel Inskrivningsdag Akt SOLLENTUNA KOMMUN SOLLENTUNA Köp: Köpeskilling: Ingen redovisad köpeskilling. Lagfartsanmärkning: ID-nummer kompletterat Akt: 82/ / /3103 ANTECKNINGAR, INSKRIVNINGAR och INTECKNINGAR Fastigheten är gravationsfri. PLANER, BESTÄMMELSER OCH FORNLÄMNINGAR Planer Datum Akt Stadsplan: SOLLENTUNA KYRKOGÅRD NR251 Genomf. slut: Naturvårdsbestämmelser Datum Akt Landskapsbildsskydd: SOLLENTUNA KYRKA Registrerad: A:B-729 Objektnummer: Grundvattenskydd: ROTSUNDA N2 Objektnummer: TAXERINGSINFORMATION Taxeringsenhet Uppgiftsår Taxeringsår SPECIALENHET, VÅRDBYGGNAD (823) Utgör taxeringsenhet och omfattar hel registerfastighet. Taxerad ägare Andel Ägartyp Juridisk form /1 Lagfaren/Tomträttsinneh. Primärkommuner, borgerliga SOLLENTUNA KOMMUN SOLLENTUNA ÅTGÄRDER Fastighetsrättsliga åtgärder Datum Akt Avstyckning F4447-A3 Tekniska åtgärder Datum Akt Nybyggnadskarta A2 URSPRUNG SOLLENTUNA NORRVIKEN 2:3 TIDIGARE BETECKNING Beteckning Omregistreringsdatum Akt A-SOLLENTUNA NATTSMYGEN F4490 Källa: Lantmäteriet; ALLMÄN+TAXERING SOLLENTUNA NATTSMYGEN 1 NAI Svefa, Mäster Samuelsgatan 60, STOCKHOLM, Tel: +46 (0) Sidan 1 av :53 69 n BILAGOR

70 KARTA DIREKT Alla områden; Fastighet; 1:2000; fastighet:text,fastighet:granser; A4, Portrait Källa: Lantmäteriet; ALLMÄN+TAXERING SOLLENTUNA NATTSMYGEN 1 NAI Svefa, Mäster Samuelsgatan 60, STOCKHOLM, Tel: +46 (0) Sidan 2 av :53 70 n BILAGOR

71 FASTIGHET Beteckning SOLLENTUNA ROLLEN 1 Nyckel: Församling Okänd Senaste ändringen i Senaste ändringen i Aktualitetsdatum i allmänna delen inskrivningsdelen inskrivningsdelen OBSERVERA Pågående ärenden Status Ärende Datum Lantmäteriförättning pågår ADRESS Adress Allévägen Sollentuna LÄGE, KARTA Område N(SWEREF 99) E(SWEREF 99) N(Lokalt) E(Lokalt) Registerkarta SOLLENTUNA Anmärkning: PRIMÄRKARTA:395/285 AVSKILD MARK Beteckning SOLLENTUNA ROLLEN 13 SOLLENTUNA ROLLEN 17 SOLLENTUNA ROTEBRO 1:35 Status AREAL Område Totalareal Därav landareal Därav vattenareal Totalt 7613 kvm 7613 kvm 0 kvm LAGFART Ägare Andel Inskrivningsdag Akt SOLLENTUNA KOMMUN SOLLENTUNA Köp: Köpeskilling: Ingen redovisad köpeskilling. Lagfartsanmärkning: ID-nummer kompletterat Akt: 82/ / /780 ANTECKNINGAR, INSKRIVNINGAR och INTECKNINGAR Fastigheten är gravationsfri. PLANER, BESTÄMMELSER OCH FORNLÄMNINGAR Planer Datum Akt Stadsplan: HOLMBODAV.-GRÖNDALSV.,ROTEBRO NR239 Genomf. slut: Tomtindelning: ROLLEN T632-A2 TAXERINGSINFORMATION Taxeringsenhet Uppgiftsår Taxeringsår SPECIALENHET, SKOLBYGGNAD (825) Utgör taxeringsenhet och omfattar hel registerfastighet. Taxerad ägare Andel Ägartyp Juridisk form /1 Lagfaren/Tomträttsinneh. Primärkommuner, borgerliga SOLLENTUNA KOMMUN SOLLENTUNA ÅTGÄRDER Fastighetsrättsliga åtgärder Datum Akt Avsöndring KB SOE-AVS190 Avstyckning SOE-1596 Fastighetsreglering F4290-A2 Tekniska åtgärder Datum Akt Övriga åtgärder UTREDNINGAR R-30 Övriga åtgärder AVSTYCKNINGSFÖRFRÅGAN Nybyggnadskarta A2 Källa: Lantmäteriet; ALLMÄN+TAXERING SOLLENTUNA ROLLEN 1 NAI Svefa, Mäster Samuelsgatan 60, STOCKHOLM, Tel: +46 (0) Sidan 1 av :54 71 n BILAGOR

72 URSPRUNG SOLLENTUNA ROTEBRO 3:33 TIDIGARE BETECKNING Beteckning Omregistreringsdatum Akt A-SOLLENTUNA GILLBO A-SOLLENTUNA STG F4490 Källa: Lantmäteriet; ALLMÄN+TAXERING SOLLENTUNA ROLLEN 1 NAI Svefa, Mäster Samuelsgatan 60, STOCKHOLM, Tel: +46 (0) Sidan 2 av :54 72 n BILAGOR

73 KARTA DIREKT Alla områden; Fastighet; 1:1000; fastighet:text,fastighet:granser; A4, Portrait Källa: Lantmäteriet; ALLMÄN+TAXERING SOLLENTUNA ROLLEN 1 NAI Svefa, Mäster Samuelsgatan 60, STOCKHOLM, Tel: +46 (0) Sidan 3 av :54 73 n BILAGOR

74 FASTIGHET Beteckning SOLLENTUNA ROTEBRO 3:4 Nyckel: Församling Okänd Senaste ändringen i Senaste ändringen i Aktualitetsdatum i allmänna delen inskrivningsdelen inskrivningsdelen OBSERVERA Pågående ärenden Status Ärende Datum Lantmäteriförättning pågår ADRESS Adress Fältvägen Sollentuna LÄGE, KARTA Område N(SWEREF 99) E(SWEREF 99) N(Lokalt) E(Lokalt) Registerkarta SOLLENTUNA Anmärkning: PRIMÄRKARTA:396/285 AVSKILD MARK Beteckning SOLLENTUNA REFLEXEN 10 SOLLENTUNA REFLEXEN 11 SOLLENTUNA REFLEXEN 12 SOLLENTUNA REFLEXEN 13 SOLLENTUNA REFLEXEN 15 SOLLENTUNA REFLEXEN 16 SOLLENTUNA REFLEXEN 2 SOLLENTUNA REFLEXEN 4 SOLLENTUNA REFLEXEN 6 SOLLENTUNA REFLEXEN 7 SOLLENTUNA REFLEXEN 8 SOLLENTUNA REGNBÅGEN 11 SOLLENTUNA REGNBÅGEN 12 SOLLENTUNA REGNBÅGEN 13 SOLLENTUNA REGNBÅGEN 15 SOLLENTUNA REGNBÅGEN 17 SOLLENTUNA REGNBÅGEN 3 SOLLENTUNA REGNBÅGEN 4 SOLLENTUNA REKRYTEN 1 SOLLENTUNA REKTANGELN 1 SOLLENTUNA REKTANGELN 10 SOLLENTUNA REKTANGELN 2 SOLLENTUNA REKTANGELN 3 SOLLENTUNA REKTANGELN 4 SOLLENTUNA REKTANGELN 6 SOLLENTUNA REKTANGELN 7 SOLLENTUNA REKTANGELN 9 SOLLENTUNA ROSPIGGEN 1 SOLLENTUNA ROSPIGGEN 11 SOLLENTUNA ROSPIGGEN 13 SOLLENTUNA ROSPIGGEN 15 SOLLENTUNA ROSPIGGEN 17 SOLLENTUNA ROSPIGGEN 19 SOLLENTUNA ROSPIGGEN 21 SOLLENTUNA ROSPIGGEN 22 SOLLENTUNA ROSPIGGEN 3 SOLLENTUNA ROSPIGGEN 7 SOLLENTUNA ROSPIGGEN 9 SOLLENTUNA ROTEBRO 1:3 SOLLENTUNA ROTEBRO 1:4 SOLLENTUNA ROTEBRO 1:45 SOLLENTUNA ROTEBRO 1:51 SOLLENTUNA ROTEBRO 3:16 SOLLENTUNA ROTEBRO 3:36 SOLLENTUNA ROTEBRO 3:5 Källa: Lantmäteriet; ALLMÄN+TAXERING SOLLENTUNA ROTEBRO 3:4 NAI Svefa, Mäster Samuelsgatan 60, STOCKHOLM, Tel: +46 (0) Status Sidan 1 av :54 74 n BILAGOR

75 SOLLENTUNA ROTEBRO 3:6 SOLLENTUNA RUBINEN 14 SOLLENTUNA RUBINEN 15 SOLLENTUNA RUBINEN 16 SOLLENTUNA RUBINEN 17 SOLLENTUNA RUBINEN 7 SOLLENTUNA RUBINEN 8 SOLLENTUNA RÅGEN 1 SOLLENTUNA RÅGEN 2 SOLLENTUNA RÅGEN 3 SOLLENTUNA RÅGEN 4 SOLLENTUNA RÅGEN 5 SOLLENTUNA RÖDLUVAN 11 SOLLENTUNA RÖDLUVAN 15 SOLLENTUNA RÖDLUVAN 4 SOLLENTUNA RÖDLUVAN 5 SOLLENTUNA RÖDLUVAN 7 SOLLENTUNA RÖDLUVAN 9 AREAL Område Totalareal Därav landareal Därav vattenareal Totalt 0 kvm 0 kvm 0 kvm AREALUPPGIFT SAKNAS LAGFART Ägare Andel Inskrivningsdag Akt SOLLENTUNA KOMMUN SOLLENTUNA : Köpeskilling: Ingen redovisad köpeskilling. Lagfartsanmärkning: Anmärkning Akt: 83/2665 1/ /4 ANTECKNINGAR, INSKRIVNINGAR och INTECKNINGAR Fastigheten är gravationsfri. PLANER, BESTÄMMELSER OCH FORNLÄMNINGAR Planer Datum Akt Stadsplan: GILLBERGA GÅRD NR110 Anmärkning del av plan: GENOMFÖRANDETIDEN HAR UTGÅTT Stadsplan: KV REKRYTEN M.M NR165 Anmärkning del av plan: GENOMFÖRANDETIDEN HAR UTGÅTT Stadsplan: KV ROSPIGGEN I GILLBO,ROTEBRO NR243 Genomf. slut: Stadsplan: KV.REGNBÅGEN OCH REKTANGELN NR246 Genomf. slut: Stadsplan: KV REFLEXEN I GILLBO,ROTEBRO NR242 Genomf. slut: Tomtindelning: RÖDLUVAN(T.NR 8-9,11-16,18,1S T680-A2 TAXERINGSINFORMATION Taxeringsenhet Uppgiftsår Taxeringsår INDUSTRIENHET MED VÄRDE < 1000="" kr="" (499)=""> Utgör taxeringsenhet och omfattar hel registerfastighet. Taxerad ägare Andel Ägartyp Juridisk form /1 Lagfaren/Tomträttsinneh. Primärkommuner, borgerliga SOLLENTUNA KOMMUN SOLLENTUNA ÅTGÄRDER Fastighetsrättsliga åtgärder Datum Akt Avsöndring KB SOE-AVS174 Ägoutbyte FIG 1, F2433-A3 Ägoutbyte SOE-1968 Fastighetsreglering F4572-A3 Fastighetsreglering F4697-A4 Fastighetsreglering F4769-A4 Fastighetsreglering F4770-A4 Fastighetsreglering F4773-A4 Fastighetsreglering F5191-A4 Fastighetsreglering F5404-A4 Fastighetsreglering F5506-A4 Fastighetsreglering F5894-A4 Källa: Lantmäteriet; ALLMÄN+TAXERING SOLLENTUNA ROTEBRO 3:4 NAI Svefa, Mäster Samuelsgatan 60, STOCKHOLM, Tel: +46 (0) Sidan 2 av :54 75 n BILAGOR

76 URSPRUNG SOLLENTUNA GILLBO 76:1 TIDIGARE BETECKNING Beteckning Omregistreringsdatum Akt A-SOLLENTUNA GILLBO 76: A-SOLLENTUNA STG F4490 Källa: Lantmäteriet; ALLMÄN+TAXERING SOLLENTUNA ROTEBRO 3:4 NAI Svefa, Mäster Samuelsgatan 60, STOCKHOLM, Tel: +46 (0) Sidan 3 av :54 76 n BILAGOR

77 KARTA DIREKT Alla områden; Fastighet; 1:1000; fastighet:text,fastighet:granser; A4, Portrait Källa: Lantmäteriet; ALLMÄN+TAXERING SOLLENTUNA ROTEBRO 3:4 NAI Svefa, Mäster Samuelsgatan 60, STOCKHOLM, Tel: +46 (0) Sidan 4 av :54 77 n BILAGOR

78 FASTIGHET Beteckning SOLLENTUNA ROTSTOCKEN 2 Nyckel: Församling Okänd Senaste ändringen i Senaste ändringen i Aktualitetsdatum i allmänna delen inskrivningsdelen inskrivningsdelen ADRESS Adress Kärleksbacken Sollentuna LÄGE, KARTA Område N(SWEREF 99) E(SWEREF 99) N(Lokalt) E(Lokalt) Registerkarta SOLLENTUNA Anmärkning: PRIMÄRKARTA: /290 AREAL Område Totalareal Därav landareal Därav vattenareal Totalt kvm kvm 0 kvm LAGFART Ägare Andel Inskrivningsdag Akt SOLLENTUNA KOMMUN SOLLENTUNA Köp: Köpeskilling: Ingen redovisad köpeskilling. Lagfartsanmärkning: Anmärkning Akt: 83/2665 1/ /1530 ANTECKNINGAR, INSKRIVNINGAR och INTECKNINGAR Fastigheten är gravationsfri. PLANER, BESTÄMMELSER OCH FORNLÄMNINGAR Planer Datum Akt Stadsplan: ROTEBERG,ROTSUNDA GÅRD Genomf. slut: NR300 RÄTTIGHETER Ändamål Rättsförhållande Rättighetstypberörkrets Rättighetsbeteckning AVLOPPSLEDNINGAR Last Ledningsrätt 0163-F5165-A4.1 VATTEN OCH AVLOPP Last Ledningsrätt 0163-F5165-A4.3 GÅNGTRAFIK Last Officialservitut 0163-F5165-A4.2 TAXERINGSINFORMATION Taxeringsenhet Uppgiftsår Taxeringsår SPECIALENHET, SKOLBYGGNAD (825) Utgör taxeringsenhet och omfattar hel registerfastighet. Taxerad ägare Andel Ägartyp Juridisk form /1 Lagfaren/Tomträttsinneh. Primärkommuner, borgerliga SOLLENTUNA KOMMUN SOLLENTUNA ÅTGÄRDER Fastighetsrättsliga åtgärder Datum Akt Avstyckning F5165-A4 Ledningsåtgärd Tekniska åtgärder Datum Akt Nybyggnadskarta A2 Övriga åtgärder UTSTAKNING URSPRUNG SOLLENTUNA ROTEBRO 4:54 Källa: Lantmäteriet; ALLMÄN+TAXERING SOLLENTUNA ROTSTOCKEN 2 NAI Svefa, Mäster Samuelsgatan 60, STOCKHOLM, Tel: +46 (0) Sidan 1 av :55 78 n BILAGOR

79 KARTA DIREKT Alla områden; Fastighet; 1:1000; fastighet:text,fastighet:granser; A4, Portrait Källa: Lantmäteriet; ALLMÄN+TAXERING SOLLENTUNA ROTSTOCKEN 2 NAI Svefa, Mäster Samuelsgatan 60, STOCKHOLM, Tel: +46 (0) Sidan 2 av :55 79 n BILAGOR

80 FASTIGHET Beteckning SOLLENTUNA RUBINEN 11 Nyckel: Församling Okänd Senaste ändringen i Senaste ändringen i Aktualitetsdatum i allmänna delen inskrivningsdelen inskrivningsdelen ADRESS Adress Lundströms väg Sollentuna LÄGE, KARTA Område N(SWEREF 99) E(SWEREF 99) N(Lokalt) E(Lokalt) Registerkarta SOLLENTUNA Anmärkning: PRIMÄRKARTA:399/284 AREAL Område Totalareal Därav landareal Därav vattenareal Totalt 4442 kvm 4442 kvm 0 kvm LAGFART Ägare Andel Inskrivningsdag Akt SOLLENTUNA KOMMUN SOLLENTUNA Köp: Köpeskilling: SEK, Avser hela fastigheten. Lagfartsanmärkning: ID-nummer kompletterat Akt: 82/ / /15935 ANTECKNINGAR och INTECKNINGAR Fastigheten besväras inte av sökt eller beviljad anteckning eller inteckning. INSKRIVNINGAR Nr Inskrivningstyp Inskrivningsdag Akt 1 Avtalsservitut LEDNING MM /890 PLANER, BESTÄMMELSER OCH FORNLÄMNINGAR Planer Datum Akt Stadsplan: HOLLYWOOD,GILLBO Genomf. slut: NR276 RÄTTIGHETER Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig. Ändamål Rättsförhållande Rättighetstypberörkrets Rättighetsbeteckning LEDNING MM Last Avtalsservitut 01-IM3-08/890.1 TAXERINGSINFORMATION Taxeringsenhet Uppgiftsår Taxeringsår SPECIALENHET, SKOLBYGGNAD (825) Utgör taxeringsenhet och omfattar hel registerfastighet. Taxerad ägare Andel Ägartyp Juridisk form /1 Lagfaren/Tomträttsinneh. Primärkommuner, borgerliga SOLLENTUNA KOMMUN SOLLENTUNA Taxeringsenhet Uppgiftsår Taxeringsår SPECIALENHET, DISTRIBUTIONSBYGGNAD (820) Utgör taxeringsenhet och omfattar byggnad på ofri grund. Taxerad ägare Andel Ägartyp Juridisk form /1 Taxerad ägare Övriga aktiebolag Sollentuna Energi och Miljö BOX SOLLENTUNA ÅTGÄRDER Fastighetsrättsliga åtgärder Datum Akt Sammanläggning Fastighetsreglering F4865-A2 Källa: Lantmäteriet; ALLMÄN+TAXERING SOLLENTUNA RUBINEN 11 NAI Svefa, Mäster Samuelsgatan 60, STOCKHOLM, Tel: +46 (0) Sidan 1 av :56 80 n BILAGOR

81 Tekniska åtgärder Datum Akt Nymätning F4865-A2 Nybyggnadskarta A3 Övriga åtgärder UTSTAKNING Övriga åtgärder ÅTERSTÄLLANDE AV GRÄNSMÄRKE F4961-A3 URSPRUNG SOLLENTUNA ROTEBRO 1:43 SOLLENTUNA ROTEBRO 1:44 TIDIGARE BETECKNING Beteckning Omregistreringsdatum Akt A-SOLLENTUNA STG F4490 Källa: Lantmäteriet; ALLMÄN+TAXERING SOLLENTUNA RUBINEN 11 NAI Svefa, Mäster Samuelsgatan 60, STOCKHOLM, Tel: +46 (0) Sidan 2 av :56 81 n BILAGOR

82 KARTA DIREKT Alla områden; Fastighet; 1:1000; fastighet:text,fastighet:granser; A4, Portrait Källa: Lantmäteriet; ALLMÄN+TAXERING SOLLENTUNA RUBINEN 11 NAI Svefa, Mäster Samuelsgatan 60, STOCKHOLM, Tel: +46 (0) Sidan 3 av :56 82 n BILAGOR

83 FASTIGHET Beteckning SOLLENTUNA VINBÄRET 1 Nyckel: Församling Okänd Senaste ändringen i Senaste ändringen i Aktualitetsdatum i allmänna delen inskrivningsdelen inskrivningsdelen ADRESS Adress Rävgärdsvägen Sollentuna LÄGE, KARTA Område N(SWEREF 99) E(SWEREF 99) N(Lokalt) E(Lokalt) Registerkarta SOLLENTUNA Anmärkning: PRIMÄRKARTA:386/285 AREAL Område Totalareal Därav landareal Därav vattenareal Totalt 1877 kvm 1877 kvm 0 kvm LAGFART Ägare Andel Inskrivningsdag Akt SOLLENTUNA KOMMUN SOLLENTUNA Köp: Köpeskilling: Ingen redovisad köpeskilling. Lagfartsanmärkning: Rättat Akt: 80/12977 Lagfartsanmärkning: Anmärkning Akt: 83/2665 1/ /187 ANTECKNINGAR, INSKRIVNINGAR och INTECKNINGAR Fastigheten är gravationsfri. PLANER, BESTÄMMELSER OCH FORNLÄMNINGAR Planer Datum Akt Stadsplan: KV VINBÄRET,SÖDRA VIBY Genomf. slut: NR253 TAXERINGSINFORMATION Taxeringsenhet Uppgiftsår Taxeringsår SPECIALENHET, VÅRDBYGGNAD (823) Utgör taxeringsenhet och omfattar hel registerfastighet. Taxerad ägare Andel Ägartyp Juridisk form /1 Lagfaren/Tomträttsinneh. Primärkommuner, borgerliga SOLLENTUNA KOMMUN SOLLENTUNA ÅTGÄRDER Fastighetsrättsliga åtgärder Datum Akt Avsöndring KB SOE-AVS870 Ägostyckning G: SOE-89 Fastighetsreglering F4593-A2 Fastighetsreglering F Tekniska åtgärder Datum Akt Nybyggnadskarta A3 Övriga åtgärder UTSTAKNING(FÖRSKOLA) URSPRUNG SOLLENTUNA VIBY 4:1 TIDIGARE BETECKNING Beteckning Omregistreringsdatum Akt SOLLENTUNA VIBY F4593-A2 A-SOLLENTUNA NORRVIKSTOMTEN A-SOLLENTUNA STG F4490 Källa: Lantmäteriet; ALLMÄN+TAXERING SOLLENTUNA VINBÄRET 1 NAI Svefa, Mäster Samuelsgatan 60, STOCKHOLM, Tel: +46 (0) Sidan 1 av :56 83 n BILAGOR

84 KARTA DIREKT Alla områden; Fastighet; 1:1000; fastighet:text,fastighet:granser; A4, Portrait Källa: Lantmäteriet; ALLMÄN+TAXERING SOLLENTUNA VINBÄRET 1 NAI Svefa, Mäster Samuelsgatan 60, STOCKHOLM, Tel: +46 (0) Sidan 2 av :56 84 n BILAGOR

85 FASTIGHET Beteckning SOLLENTUNA VINGUDEN 1 Nyckel: Församling Okänd Senaste ändringen i Senaste ändringen i Aktualitetsdatum i allmänna delen inskrivningsdelen inskrivningsdelen ADRESS Adress Kornettvägen Sollentuna LÄGE, KARTA Område N(SWEREF 99) E(SWEREF 99) N(Lokalt) E(Lokalt) Registerkarta SOLLENTUNA AREAL Område Totalareal Därav landareal Därav vattenareal Totalt 8391 kvm 8391 kvm 0 kvm LAGFART Ägare Andel Inskrivningsdag Akt SOLLENTUNA KOMMUN SOLLENTUNA Gåva: Köpeskilling: Ingen redovisad köpeskilling. Lagfartsanmärkning: Anmärkning Akt: 04/ / /706 ANTECKNINGAR, INSKRIVNINGAR och INTECKNINGAR Fastigheten är gravationsfri. PLANER, BESTÄMMELSER OCH FORNLÄMNINGAR Planer Datum Akt Detaljplan: KORNETTVÄGEN,OMRÅDE VID Genomf. start: Genomf. slut: Laga kraft: NR474 TAXERINGSINFORMATION Taxeringsenhet Uppgiftsår Taxeringsår SPECIALENHET, SKOLBYGGNAD (825) Utgör taxeringsenhet och omfattar hel registerfastighet. Taxerad ägare Andel Ägartyp Juridisk form /1 Taxerad ägare Primärkommuner, borgerliga SOLLENTUNA KOMMUN SOLLENTUNA ÅTGÄRDER Fastighetsrättsliga åtgärder Datum Akt Avstyckning /41 URSPRUNG SOLLENTUNA VIBY 11:1 Källa: Lantmäteriet; ALLMÄN+TAXERING SOLLENTUNA VINGUDEN 1 NAI Svefa, Mäster Samuelsgatan 60, STOCKHOLM, Tel: +46 (0) Sidan 1 av :57 85 n BILAGOR

86 KARTA DIREKT Alla områden; Fastighet; 1:1000; fastighet:text,fastighet:granser; A4, Portrait Källa: Lantmäteriet; ALLMÄN+TAXERING SOLLENTUNA VINGUDEN 1 NAI Svefa, Mäster Samuelsgatan 60, STOCKHOLM, Tel: +46 (0) Sidan 2 av :57 86 n BILAGOR

87 FASTIGHET Beteckning SOLLENTUNA VINKELJÄRNET 78 Nyckel: Församling Okänd Senaste ändringen i Senaste ändringen i Aktualitetsdatum i allmänna delen inskrivningsdelen inskrivningsdelen ADRESS Adress Malungsvägen Sollentuna LÄGE, KARTA Område N(SWEREF 99) E(SWEREF 99) N(Lokalt) E(Lokalt) Registerkarta SOLLENTUNA Anmärkning: PRIMÄRKARTA:389/285 AREAL Område Totalareal Därav landareal Därav vattenareal Totalt 7040 kvm 7040 kvm 0 kvm LAGFART Ägare Andel Inskrivningsdag Akt SOLLENTUNA KOMMUN SOLLENTUNA Gåva: Köpeskilling: Ingen redovisad köpeskilling. Lagfartsanmärkning: ID-nummer kompletterat Akt: 82/ / /718 ANTECKNINGAR, INSKRIVNINGAR och INTECKNINGAR Fastigheten är gravationsfri. PLANER, BESTÄMMELSER OCH FORNLÄMNINGAR Planer Datum Akt Stadsplan: ÖSTRA VIBY NR214 Anmärkning del av plan: GENOMFÖRANDETIDEN HAR UTGÅTT Naturvårdsbestämmelser Datum Akt Grundvattenskydd: ROTSUNDA N2 Objektnummer: TAXERINGSINFORMATION Taxeringsenhet Uppgiftsår Taxeringsår SPECIALENHET, SKOLBYGGNAD (825) Utgör taxeringsenhet och omfattar hel registerfastighet. Taxerad ägare Andel Ägartyp Juridisk form /1 Lagfaren/Tomträttsinneh. Primärkommuner, borgerliga SOLLENTUNA KOMMUN SOLLENTUNA ÅTGÄRDER Fastighetsrättsliga åtgärder Datum Akt Avstyckning F3462-A2 Fastighetsreglering F3747-A2 Tekniska åtgärder Datum Akt Nybyggnadskarta A3&A2 URSPRUNG SOLLENTUNA NORRVIKEN 2:1 TIDIGARE BETECKNING Beteckning Omregistreringsdatum Akt A-SOLLENTUNA STG 414Y A-SOLLENTUNA VINKELJÄRNET F4490 Källa: Lantmäteriet; ALLMÄN+TAXERING SOLLENTUNA VINKELJÄRNET 78 NAI Svefa, Mäster Samuelsgatan 60, STOCKHOLM, Tel: +46 (0) Sidan 1 av :59 87 n BILAGOR

88 KARTA DIREKT Alla områden; Fastighet; 1:1000; fastighet:text,fastighet:granser; A4, Portrait Källa: Lantmäteriet; ALLMÄN+TAXERING SOLLENTUNA VINKELJÄRNET 78 NAI Svefa, Mäster Samuelsgatan 60, STOCKHOLM, Tel: +46 (0) Sidan 2 av :59 88 n BILAGOR

89 FASTIGHET Beteckning SOLLENTUNA VITSIPPAN 2 Nyckel: Församling Okänd Senaste ändringen i Senaste ändringen i Aktualitetsdatum i allmänna delen inskrivningsdelen inskrivningsdelen ADRESS Adress Fagottvägen Sollentuna LÄGE, KARTA Område N(SWEREF 99) E(SWEREF 99) N(Lokalt) E(Lokalt) Registerkarta SOLLENTUNA AREAL Område Totalareal Därav landareal Därav vattenareal Totalt 3637 kvm 3637 kvm 0 kvm LAGFART Ägare Andel Inskrivningsdag Akt SOLLENTUNA KOMMUN SOLLENTUNA Gåva: Köpeskilling: Ingen redovisad köpeskilling. Lagfartsanmärkning: Anmärkning Akt: 04/ / /706 ANTECKNINGAR, INSKRIVNINGAR och INTECKNINGAR Fastigheten är gravationsfri. PLANER, BESTÄMMELSER OCH FORNLÄMNINGAR Planer Datum Akt Detaljplan: VIBY GÅRD,ETAPP Genomf. slut: NR373 RÄTTIGHETER Ändamål Rättsförhållande Rättighetstypberörkrets Rättighetsbeteckning PARKERING Förmån Officialservitut /71.1 TAXERINGSINFORMATION Taxeringsenhet Uppgiftsår Taxeringsår SPECIALENHET, SKOLBYGGNAD (825) Utgör taxeringsenhet och omfattar hel registerfastighet. Taxerad ägare Andel Ägartyp Juridisk form /1 Taxerad ägare Primärkommuner, borgerliga SOLLENTUNA KOMMUN SOLLENTUNA ÅTGÄRDER Fastighetsrättsliga åtgärder Datum Akt Avstyckning Fastighetsreglering /71 URSPRUNG SOLLENTUNA VIBY 11:1 Källa: Lantmäteriet; ALLMÄN+TAXERING SOLLENTUNA VITSIPPAN 2 NAI Svefa, Mäster Samuelsgatan 60, STOCKHOLM, Tel: +46 (0) Sidan 1 av :00 89 n BILAGOR

90 KARTA DIREKT Alla områden; Fastighet; 1:1000; fastighet:text,fastighet:granser; A4, Portrait Källa: Lantmäteriet; ALLMÄN+TAXERING SOLLENTUNA VITSIPPAN 2 NAI Svefa, Mäster Samuelsgatan 60, STOCKHOLM, Tel: +46 (0) Sidan 2 av :00 90 n BILAGOR

91 FASTIGHET Beteckning SOLLENTUNA ÄLGEN 18 Nyckel: Församling Okänd Senaste ändringen i Senaste ändringen i Aktualitetsdatum i allmänna delen inskrivningsdelen inskrivningsdelen ADRESS Adress Limavägen 4 0 Nåsvägen Sollentuna LÄGE, KARTA Område N(SWEREF 99) E(SWEREF 99) N(Lokalt) E(Lokalt) Registerkarta SOLLENTUNA Anmärkning: PRIMÄRKARTA:388/288 AREAL Område Totalareal Därav landareal Därav vattenareal Totalt kvm kvm 0 kvm LAGFART Ägare Andel Inskrivningsdag Akt SOLLENTUNA KOMMUN SOLLENTUNA Gåva: Köpeskilling: Ingen redovisad köpeskilling. 1/ /13249 ANTECKNINGAR, INSKRIVNINGAR och INTECKNINGAR Fastigheten är gravationsfri. PLANER, BESTÄMMELSER OCH FORNLÄMNINGAR Planer Datum Akt Detaljplan: ÄLGEN 18(LEKSANDSGÅRDEN)M FL NR500 Genomf. start: Genomf. slut: Laga kraft: Naturvårdsbestämmelser Datum Akt Grundvattenskydd: ROTSUNDA N2 Objektnummer: TAXERINGSINFORMATION Taxeringsenhet Uppgiftsår Taxeringsår SPECIALENHET, SKOLBYGGNAD (825) Utgör taxeringsenhet och omfattar hel registerfastighet. Taxerad ägare Andel Ägartyp Juridisk form /1 Taxerad ägare Primärkommuner, borgerliga SOLLENTUNA KOMMUN SOLLENTUNA ÅTGÄRDER Fastighetsrättsliga åtgärder Datum Akt Avstyckning F5723-A3 Tekniska åtgärder Datum Akt Övriga åtgärder UTSTAKNING FÖRRÅD Övriga åtgärder LÄGESKONTROLL FÖRRÅD URSPRUNG SOLLENTUNA ÄLGEN 3 Källa: Lantmäteriet; ALLMÄN+TAXERING SOLLENTUNA ÄLGEN 18 NAI Svefa, Mäster Samuelsgatan 60, STOCKHOLM, Tel: +46 (0) Sidan 1 av :00 91 n BILAGOR

92 KARTA DIREKT Alla områden; Fastighet; 1:1000; fastighet:text,fastighet:granser; A4, Portrait Källa: Lantmäteriet; ALLMÄN+TAXERING SOLLENTUNA ÄLGEN 18 NAI Svefa, Mäster Samuelsgatan 60, STOCKHOLM, Tel: +46 (0) Sidan 2 av :00 92 n BILAGOR