aff Energioptimering 10

Transkript

1 aff Energioptimering 10 - en lönsam och miljövänlig möjlighet! Bakgrund till möjligheterna med lönsam energibesparing 1

2 Energiprisutvecklingen Ränteutvecklingen 2

3 Energiprisutvecklingen, KPI och räntor DIESELOLJA ELVÄRME, VILLA Index FJÄRRVÄRME KPI Ränta 3 mån statsskuldväxlar Källa: Energimyndigheten SCB och Riksbanken Att minska kostnaderna för energi! Med en kostnadsminskning menas att: den ekonomiska besparingen av energiåtgärderna överstiger kapitalkostnaderna för åtgärderna 3

4 Sammanfattning energipriser och kapitalkostnader Förutsättningarna för att genomföra lönsamma energiåtgärder är bättre än någonsin! - Värdet av att spara energi är det högsta samtidigt som kostnaden för kapital är det lägsta! Energieffektivisering och miljöeffekter Positiva miljöeffekter uppnås alltid när energianvändning minskas, eftersom använding av resurser minskas! För att energiåtgärderna ska genomföras måste först finansieringen lösas och handlingsplan utarbetas Att lösa finansiering och besluta om en handlingsplan är den bästa miljöåtgärden! 4

5 Energioptimering 10 - en lönsam och miljövänlig möjlighet! aff Vad är aff? aff är fastighetsbranschens egen avtalsstruktur och innehåller dokument för upphandling och kontraktsskrivning för fastighetsdrift (driftentreprenader) aff består av olika aff-mallar som används bl.a. för att utarbeta förfrågningsunderlag för upphandling av tillsyn, skötsel och felavhjälpande underhåll En ny aff-mall har nu tagits fram som även omfattar energioptimering 5

6 Vad ingår i en entreprenörens åtagande enligt utföra specificerade tillsyn- och skötselarbeten optimalt ställa in driftparametrar utreda möjligheterna att minska abonnemangskostnader presentera förslag till mindre investeringar påtala behov av utredning angående större investeringar om entreprenadmodell 1 används utarbeta modell för uppföljning Vad ingår i en entreprenörens åtagande enligt utföra specificerade tillsyn- och skötselarbeten Exempel på text T4.633 Shuntgrupper I början av respektive värmesäsong när pumpen/-arna i värmesystemet är startade kontrolleras respektive shuntventils täthet. Detta sker t ex genom att.. 6

7 Vad ingår i en entreprenörens åtagande enligt optimalt ställa in driftparametrar Exempel på arbetsmoment är: - Inställning av natt-/dagsänkningar för att balansera ut övertemperaturer samt för att sänka temperaturen när lokalen inte används - Säkerställa att värmning och kylning av en lokal inte sker samtidigt och att en viss dödzon finns däremellan - Säkerställa att värmeåtervinning för ventilation används maximalt innan tillsatsvärme tillförs - Lägga in larmer för ökad energianvändning - Lägga in larmer för verkningsgrad för värmeåtervinning ventilation - Via frånluftstemperaturen följa Vad ingår i en entreprenörens åtagande enligt utreda möjligheterna att minska abonnemangskostnader Exempel på text: I arbetena ingår att under entreprenadens första år per abonnemang undersöka möjligheten att göra förändringar för att totalt minska kostnaderna. För el ska undersökningen omfatta möjligheter att minska säkringsstorlekar samt att byta abonnemang i det fall nätbolaget har olika tariffer. För fjärrvärme 7

8 Vad ingår i en entreprenörens åtagande enligt presentera förslag till mindre investeringar Exempel Mindre investeringar som ger goda förutsättningar för energioptimeringsarbetet är installation av tidur, närvarodetektor eller komplettering med en givare Vad ingår i en entreprenörens åtagande enligt påtala behov av utredning angående större investeringar Exempel T4.716 Ventilationsvärmeväxlare Det ska påtalas under entreprenadens första år om B vidare bör utreda möjligheten att installera effektivare/installera ventilationsvärmeväxlare 8

9 Modell för uppföljning Innehåll 1. hur referensnivåerna och referenspriserna bör fastställas 2. hur mätvärdesinsamling bör organiseras 3. att metoden för väderjustering behöver anges 4. hur rapporter bör utformas samt att det behöver anges vilka system som ska användas för generering av dessa 5. hur verksamhetsförändringar bör hanteras 6. hur miljöpåverkan bör anges och rapporteras 7. vilka inomhusklimatkrav och verksamhetstider som bör anges samt hur avvikelser vid leverans av inomhusklimat bör hanteras 8. hur energioptimeringsmålen bör anges Olika entreprenadmodeller Entreprenadmodell 1 Entreprenören utför arbeten enligt punkt 1-5 samt utarbetar modell för uppföljning under år 1 och följer därefter denna Entreprenadmodell 2 Entreprenören utför arbeten enligt punkt 1-5. Fastighetsägaren har utarbetat modell för uppföljning samt bifogat denna Entreprenadmodell 3 Entreprenören utför arbeten enligt punkt 1-5. Fastighetsägaren har utarbetat modell för uppföljning samt bifogat denna. En incitamentsersättning utgår om uppställda mål överträffas samt ett vite om de ej uppnås 9

10 Fördelar när aff Energioptimering 10 används Fastighetsägaren bör få underlag för att ta beslut om lönsamma investeringar få god kontroll på mediakostnader påtagligt minska sina mediakostnader och sin miljöpåverkan när en entreprenadperiod är slut ha ett bra underlag för att kunna sätta nya lämpliga energisparmål Konsultstöd som finns att tillgå För att utarbeta förfrågningsunderlag För att genomföra upphandling För att utarbeta uppföljningsmodell Beställarstöd under entreprenadtiden 10

11 11