OMRÅDESPLAN

Transkript

1 Rev OMRÅDESPLAN Förvaltningsområde FO7 Gymnasium samt privata skolor och förskolor Energiförbrukning FO7 154 kwh/kvm kwh/kvm jmf med SISAB:s genomsnitt 180 kwh/kvm Gymnasium FO7 Gymnasium Kvm Gymnasium Kvm Blackebergs Gy. Bromma Gy. Enskede Gårds Gy. Frans Schartaus Gy. Frans Schartaus HI Fridhemsplans Gy. Gubbängens Gy. Gullmarsplans Gy. Hotell- o restaurangskolan Hässelby Gy. Kungsholmens Gy. Kärrtorps Gy Midsommarkransens Gy. Norra Reals Gy. S:t Eriks Gy. S:t Jacobi Gy. Skärholmens Gy. Spånga Gy. Södra Latins Gy. Tensta Gy. Thorildsplans Gy. Zinkensdammsskolan Åsö Gy. Östra Reals Gy Områdesbeskrivning I SISAB:s nya organisation befinner sig alla gymnasier och privata hyresgäster i det nya förvaltningsområdet FO-7, detta innebär att området innefattar hela Stockholms stad. Ur gymnasieperspektivet kan man säga att trycket är som högre närmre centrala Stockholm och avtar ju längre ut man kommer från stadskärnan. Dock pågår det arbeten med att iordningställa gymnasieplatser i ytterförorten som exempel kan nämnas Tensta och Skärholmen. SISAB, Skolfastigheter i Stockholm AB Postadress Besöksadress Tel: e-post: diarie@sisab.se Box Förmansvägen 11 Fax: webbadress: Stockholm Årstadal, Stockholm Org.nr: Styrelsens säte: Stockholm

2 Kundperspektiv Gymnasium Gymnasieavdelningen utreder framtida verksamhet för Enskede Gårds gymnasium. Planer finns på en mindre gymnasieskola i befintliga lokaler på Slakthusområdet. Diskussioner förs mellan Utbf/SISAB/Fastighetskontoret. På Slakthusområdet skall även en ny grundskola för ca 900 elever byggas. Ny gymnasieskola planeras mellan Valhallavägen och Körsbärsvägen i området Västra Valhallavägen. Beställning förstudie ny aula- och matsalsbyggnad alternativt påbyggnad hus C, Blackebergs gymnasium erhölls och tilläggsbeställning förstudie Förstudien avbröts av Utbildningsförvaltningen Fortsatt utredning är planerad för att se över matsal, samlingslokal, toaletter och klassrum beställning har inkommit till SISAB och kommer hanteras av SISAB:s projektavdelning. Planer finns att uppföra en konceptskola för ca 300 elever vid Bromma gymnasium samt bygga om kök och matsal, beställning förstudie har inte erhållits. Långtidsplanerat underhåll (LPU) Gymnasium Ventilationsombyggnad ska utföras på Östra Reals gymnasium. Ventilation Gymnasium På Södra Latin behöver ventilationsåtgärder utredas den närmaste framtiden. Fastigheten saknar återvinning och elevantalet ökar. Gymnasium, projekt Planerade och pågående projekt av strategisk betydelse eller där hyresgästen påverkas till stor del genom t.ex. evakueringskrav eller att SISAB påverkas investeringsmässigt vid t ex nybyggnad. Nedan beskrivna projekt återfinns även i Bilaga 1 till denna områdesplan Frans Schartaus Handelsinstitut, ombyggnad, 128 MNKR Utbildningsförvaltningen förhyr lokalerna fr.o.m och har påbörjat ett projekt tillsammans med SISAB för att anpassa lokalerna till gymnasieskola för 750 elever, dock ej vistandes samtidigt. Projektet omfattar ombyggnad av hela ventilationssystemet till att uppfylla dagens krav samt verksamhetsanpassningar. Hela byggnaden renoveras helt och hållet invändigt samt även en del utvändigt. Förslagshandlingen blev klar i oktober 2015, beslutades i UtbN december 2015 samt Ks-EkU Genomförandebeställning har erhållits från SISAB OMRÅDESPLAN Sida 2 av 9

3 Utbildningsförvaltningen Genomförandebeslut togs i Sisabs styrelse Produktion pågår och beräknas klart till augusti Frans Schartaus Gymnasium (ISSR), ombyggnad kök, 17 MNKR Sommaren 2015 upptäcktes en skada i köket i form av stora sättningar och sprickor i kök och matsal. Utredning påbörjades hösten Beställning på verksamhetsanpassningar inväntas, omfattningen oklar. Köksrenoveringen kräver evakuering. Utredningsbeställning från Utbf skall komma. Värmdö Gymnasium, provisoriskskola, 27 MNKR Utbf har beställt en paviljonguppställning för ca 300 elever för att avlasta skolorna i Årsta. Produktion pågår, beräknas klart till ht-17. Kungsholmens Gymnasium, 16 MNKR SISAB har lämnat ett inriktningsbeslut som avser renovering av storkök, diskrum, inlastning och omklädningsrum för kökspersonal. Ingen utökning av yta eller kapacitet. Projektet beräknas pågå i ca 11 månader. Norra Real Gymnasium Om- och tillbyggnad av Norra Reals gymnasium för att tillmötesgå elevantalsökningen samt platsbrist i kök och matsal. Utbildningsförvaltningen har beställt en utredning beträffande lokaleffektivisering. Skolan beräknas inrymma 1400 elever efter om- och tillbyggnad. Utredning utförd av SISAB och överlämnad till utbildningsförvaltningen. Möte hölls med Stadbyggandskontoret, utbildningsförvaltningen och SISAB i oktober. Vi kom fram till att det behövs en detaljplaneändring för att kunna bygga till skolan. Beställning på att söka detaljplaneändring ska komma från utbildningsförvaltningen. Projektering för ny konstgräsplan pågår för produktion sommaren Östra Real Gymnasium, 71 MNKR Ombyggnation av ventilationen krävs för att förhindra rökgasspridning vid en eventuell brand. Skolan behöver evakueras i sin helhet på grund av befintligt ventilationssystems dragning. Frågan är ställd till Utbildningsförvaltningen om de ska verksamhetsanpassa samtidigt som vi bygger om ventilationen. Skolan kommer preliminärt att evakueras höstterminen Beställning på tillgänglighet och verksamhetsanpassning inkom till SISAB Skolan ökar succesivt elevantalet och utreder en anpassning för totalt ca elever. Skolan ska evakueras 2018 enligt tidplan. Evakueringen är beroende av att byggnationen av Länsstyrelsens gamla (Murmästaren) lokaler blir klara i tid. Gymnasium Västra Valhallavägen, 300 MNKR Utbildningsförvaltningen har tillsammans med Exploateringskontoret tagit fram en skoltomt i området för ett nytt gymnasium. Gymnasiet beräknas inrymma ca 1000 elever och vara ca m2. Markanvisningsansökan inskickad till Exploateringskontoret april Inflyttningsdatum är i dagsläget osäkert då SISAB OMRÅDESPLAN Sida 3 av 9

4 detaljplanearbetet ännu inte har startat. Utbildningsförvaltningen antar att inflyttning kan ske Volymstudiearbete klart. Murmästaren 3 Murmästaren 3 hyrs av Balder och kommer att bli Stockholms största Gymnasium med 2200 elevplatser när verksamhetsanpassningen står klar. Beräknad inflyttning sker under Södra Latins Gymnasium, renovering av kök, 2 MNKR Södra Latins kök är i behov av ytskiktsrenovering. Köket renoverades senast i samband med stora ombyggnaden på skolan. Idag tillagas 2000 portioner. SISAB gjorde åtgärder av mindre omfattning under Det ska påbörjas en utredning/förslagshandling under 2017 och åtgärdas sedan Arbetet beräknas ta ca 6 månader och kräver evakuering. Utbildningsförvaltningen är tillfrågad om köket även har behov av verksamhetsanpassning, besked inväntas. Tensta Gymnasium, 120 MNKR Egenfinansierat ventilationsprojekt som eventuellt kräver delvis evakuering. Projektet pågår och evakuering kommer att krävas. Projektet har blivit större än beräknat, oklart vad som kommer att hända med gymnasiet. S:t Eriks Gymnasium, Ombyggnad, 20 MNKR Verksamhetsanpassning för RgRh. Beräknas klart sommaren Hässelby Gymnasium, Tillbyggnad, 26 MNKR Tillbyggnad på hus A för IES. Ny musiksal och klassrum. Beräknas klart hösten Gubbängens Gymnasium, Engelska Skolan (P), Ventilationsombyggnad, 110 MNKR SISAB planerar underhållsåtgärder i samband med ombyggnaden. Projektet framskjutet i samråd med hyresgäst tillsvidare, produktionsstart ej fastställd. Evakueringsfråga för skolan utreds. Blackebergs Gymnasium, 120 MNKR, 400 nya elevplatser Beställning förstudie ny aula- och matsalsbyggnad alternativt påbyggnad hus C, Blackebergs gymnasium erhölls och tilläggsbeställning förstudie Kapacitetsökningen som förväntas beräknas till ca 384 elever d.v.s. fyra st. nya paralleller. Tomten har goda möjligheter för en tillbyggnad. Förstudien avbröts av Utbildningsförvaltningen och inget besked har erhållits om förstudien ska fortsätta eller ej. Fortsatt utredning är planerad och beställning är inkommen från Utbildningsförvaltningen. SISAB OMRÅDESPLAN Sida 4 av 9

5 2019 Gubbängens Gymnasium, Engelska Skolan (P) Ny gymnastikbyggnad 28 MNKR Projektet är osäkert i nuläget Se Bilaga 1 SISAB OMRÅDESPLAN Sida 5 av 9

6 Privata skolor och förskolor FO7 Skolor Kvm Förskolor Kvm Brommaskolan (P) Dalhagsskolan (P) Engelska skolan (P) Farstaängsskolan (P) Fryshuset (P) Hjorthagens g:a skola (P) Pilgrimsskolan (P) Riksbyskolan (P) Tornväktarskolan (P) Vårbergsskolan (D) Västbergaskolan (P) Västerholmsskolan (D) Österholmsskolan (D) Anundsvägen 12 (P) Aprikosgatan 3 (P) Arkövägen 2 (P) Berghamnsvägen 66 (P) Blecktornsgränd 3 (P) Blomodlarvägen 10 (P) Blomodlarvägen 49 (P) Bolmensvägen 26 (P) Brännkyrkagatan 109 (P) Bultvägen 12 (P) Djurklouvägen 4 (P) Drivhusvägen 24 (P) Dybecksvägen 84 (P) Emågatan 96 (P) Fagerstrand 75 (P) Farstavägen 100 (P) Farstavägen 120 (P) Frislandsvägen 1 (P) Frislandsvägen 3 (P) Frövigatan 21 (P) Färnebogatan 51 (P) Färjestadsvägen 5 (P) Förskottsvägen 20 (P) Grafikvägen 5, 5A (P) Grävlingsvägen 11 (P) Helgestavägen 87 (P) Herman Ygbergs väg 38 (P) Ivar Vidfamnes gata 20 (P) Johan Skyttes väg (P) Jyllandsgatan 135 (P) Järneksvägen (P) Kotkagatan 63 (P) Krattvägen 20 (P) Kvarnhagsgatan 50 (P) Kvickrotsgränd 23 (P) Lodbroksvägen 2-4 (D) Loviselundsgatan 167 (P) Långbrovägen 55 (P) Långsjövägen 12 (P) Lästringevägen 16 (P) Montebellogatan 1 (P) SISAB OMRÅDESPLAN Sida 6 av 9

7 Mossvägen 7 (P) Mäster Mikaels gata 3 (P) Möjbrovägen 8 (P) Nordmarksvägen 6A (P) Nordmarksvägen 6C (P) Nyängsvägen 1 (P) Oslogatan 28 (P) Ottekilsvägen 1 (P) Petrejusvägen 23 (P) Pilgatan 2 (P) Pliggvägen 27 (P) Randersgatan 123 (P) Runda vägen 50 (P) Ryttmästarvägen 140 (P) Rödklövervägen 104 (P) Sjösavägen 4 (P) Slånbacken 8 (P) Stockholmsvägen 95 (P) Svampvägen 166A (P) Svartlösavägen 128 (D) /Vantörsvägen 150 Svedalavägen 13 (P) Talmansgränd 2 (P) Torparmors väg 72 (P) Torpstugegränd 5 (P) Trolle Bondes gata 13 (D) Trollesundsvägen 30 (P) Upplandsgatan 102 (P) Vantörsvägen 225 (P) Vinstavägen 50 (P) Vultejusvägen 59 (P) Värmlandsvägen 267 (P) Yttersta Tvärgränd 11 (P) Zinkens väg 21 (P) Åmänningevägen 25 (P) Åsögatan (P) Kundperspektivet privata skolor och förskolor Sisab har ett starkt kundperspektiv gentemot privata hyresgäster, det sker kontinuerliga möten med kunden för att säkerställa kundnöjdhet och att SISAB levererar det kunden förväntar sig utifrån tecknat avtal. Även våra privata hyresgäster letar nya lokaler inom staden och efterfrågan på utbildningslokaler är högre än tillgång. SISAB OMRÅDESPLAN Sida 7 av 9

8 Långtidsplanerat underhåll (LPU) privata skolor och förskolor Det långtidsplanerade arbetet följer SISAB:s övriga fastigheter och följer den 3-årsplan som är lagd för fastigheterna. Ventilation privata skolor och förskolor I det fall vi behöver åtgärda ventilationsproblematik så görs det i nära samarbete med kunden för att få till en så bra slutprodukt som möjligt, målet är alltid att fastigheten skall ha en godkänd OVK och att SISAB har en nöjd kund. Privata skolor och förskolor, projekt Planerade och pågående projekt av strategisk betydelse eller där hyresgästen påverkas till stor del genom t.ex. evakueringskrav eller att SISAB påverkas investeringsmässigt vid t.ex. nybyggnad. Nedan beskrivna projekt återfinns även i Bilaga 1 till denna områdesplan Österholmsskolan hus B, verksamhetsanpassning 2 MNKR , Beställning GR avseende utredning verksamhetsanpassningar av hus B på Österholmsskolan för att skapa evakueringslokaler för Lillholmsskolan. Beräknad inflyttning ht Farstavägen 100, grundsanering, 13 MNKR Förskolan kommer att grundsaneras med start ht-17 och beräknas klart till sommaren Under tiden kommer verksamheten evakueras till Hästhagsskolan. Västbergaskolan (privat) ny idrottshall, 0 MNKR Fastigheten Likriktaren 1 innehåller Västbergaskolan AB, förskolan Smeden, en paviljongförskola, en idrottsplats, samt två bostäder. Diskussion pågår om att göra en fastighetsreglering så att fastigheten styckas i tre delar, en fastighet för skolan, en för förskolan samt en för idrottsmarken. Idrottsbyggnaden är i mycket dåligt skick. Idrottsförvaltningen ska bygga en ny idrottshall där befintlig idrottsbyggnad står. Bygglov är erhållet. Diskussion pågår mellan SISAB, Exploateringskontoret, Fastighetskontoret, Stadsbyggnadskontoret samt Idrottsförvaltningen. Lantmäteriförrättning pågår. Genomförandebeslut är taget i Fastighetsnämnden och Exploateringsnämnden. Sjösavägen 4 (P) Upprustning kök, 7MNKR Upprustning av kök projektering klar tänkt produktion sommarhalvåret Fram flyttad till 2017 då förskolan bytt ledning (Föräldrakooperativ). SISAB OMRÅDESPLAN Sida 8 av 9

9 2018 Drivhusvägen 24, grundsanering, 4 MKR Projektering utförs 2017 med bedömt utförande sommaren Samtal förs med förskolan angående möjlig evakuering Se Bilaga 1 SISAB OMRÅDESPLAN Sida 9 av 9