GÖTEBORG GRIMMERED TRÄDGÅRDSHÖJDEN. Grönskande idyll mellan hav och stad

Transkript

1 GÖTEBORG GRIMMERED TRÄDGÅRDSHÖJDEN Grönskande idyll mellan hav och stad

2

3 En grönskande idyll nära havet och staden Bland de välskötta, grönskande villaträdgårdarna mitt i lugna Grimmered bygger vi Trädgårdshöjden ett helt nytt hus med 27 bekväma, välutrustade lägenheter. Här har du ett sällsynt tillfälle att skaffa ett boende med hög kvalitet och fina trivselvärden med havet, skärgården och Göteborgs centrum på bekvämt avstånd. Nu kan du njuta av känslan att bo i en lugn, etablerad villaidyll utan att själv behöva ta hand om hus och trädgård. Trädgårdshöjden erbjuder ett eftertraktat, högklassigt och bekymmersfritt boende i ett område med få andra liknande alternativ. Ett fint boende i en trivsam miljö Trevåningshuset smälter väl in i den omgivande miljön och omsluter en solig, upphöjd innergård med privat känsla. De 27 lägenheterna har generösa ytor, stora ljusinsläpp, balkong eller uteplats och väl genomtänkta lösningar. JMs Originalinredning med omsorgsfullt utvalda material kompletteras av dina egna personliga val. Alla lägenheter har också egen garageplats. Så när du vill ta bilen är det bara att ta hissen ner till källarplanet. Gott läge i Grimmered I Trädgårdshöjden har du promenadstigar utanför dörren och vill du ge dig ut på strövtåg är det inte långt till Ruddalens naturområde. Havet och skärgården når du enklast via Saltholmen. För shopping och kulturupplevelser har du nära till både Frölunda Torg och centrala Göteborg.

4 Shopping, kultur och salta vindar Kultur, shopping, hav och skärgård. Från Trädgårdshöjden i Grimmered har du nära till det mesta. Med bil eller buss tar du dig till Nya Frölunda Torg köpcentrum på några minuter. Här finns ett av Göteborgsområdets största utbud av butiker, flera restauranger, kaféer, frisersalonger, banker, resebyråer, apotek, tandläkare och mycket annat. På kort gångavstånd från Trädgårdshöjden, vid Grimmeredsvägen, ligger en välsorterad affär för frukt & grönt. Musik och teater Ett stenkast från Frölunda Torg ligger Frölunda Kulturhus med musikarrangemang, utställningar, tedanser, teater- och filmföreställningar, föredrag och kurser av olika slag. Här finns också sporthallar, gym, simhall och bibliotek. Skolor och daghem För dig som har mindre barn finns flera daghem/förskolor i Grimmered. Nära Trädgårdshöjden ligger också Dalaskolan för elever mellan sex och tolv år. Skolan är en miljöcertifierad Grön Flaggskola som lägger särskild vikt vid musikundervisningen. Natur runt knuten I området runt Trädgårdshöjden finns flera små gröna höjder med trevliga strövstigar. Ett par kilometer söderut ligger Ruddalen, ett av Göteborgs största och mest välbesökta områden för idrott och rekreation. Här finns inte bara ishall, fotbollsplaner och motionsspår, utan också ett sammanhängande skogsparti med naturstigar kantade av växtlighet och ett djurliv som för tankarna långt bort från storstaden. Slottsskogen och Botaniska Trädgården är två andra populära utflyktsmål som inte ligger långt borta. Storstadens puls inom räckhåll Om du vill känna stadspulsen är det inte långt till centrala Göteborg med allt vad det innebär av shopping, kultur och nöje. Till havs Om du längtar efter saltstänk är havet och skärgården inte långt borta. Längs kusträckan rakt i väster finns flera småbåtshamnar och badplatser. Från Saltholmen har du också hela Göteborgs södra skärgård inom räckhåll med Västtrafiks färjor till vanlig kollektivtrafiktaxa JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

5 Älvsborgsfjorden Älvsnabben Läktaregatan Stora Billingen Hästeviksgatan NYA VARVET Nya varvet Torslanda 155 KUNGSSTEN Hisingen Älvsborg Lundby Majorna Fridhemsgatan Högsbo Mariagatan E45 Backa E45 E6 Mölndal Slottbergsskolan KUNGS- 158 LADUGÅRD Askim Västra begravningsplatsen Örgryte E6 E20 Härlanda E20 Götebor 27 Slottss Slottssk F Stockholmen 1 2 Saltholmen 3 Stora Jonsholmen Trädgårdshöjden Saltholmsgatan LÅNGEDRAG FISKEBÄCK Hälleflundregatan Göta Älvsgatan Gamla Långedragsskolan ÄLVSBORG Torgny Segerstedtsgatan Slottsberget Lyngnskär Stora Här har du möjlighet att njuta av ett bekvämt och välutrustat boende i villaidyllen Grimmered. Ruddalen Stora Rösö Är ett friluftsområde där du hittar flera sport- och Lilla Rösö rekreationsanläggningar för en aktiv fritid. Ängkärrsvägen Önnereds brygga Skonertgatan Skattegårdsvägen Allvädershallen Kungsladugårdsskolan Sannaskolan Tynnered Frölunda Folkhögskola Montessoriskolan Skäret Traneredsvägen The English School Stora Fiskebäcksvägen 5 6 Kannebäcksskolan Önneredsskolan Torgny Segerstedtsgatan Fågelvägen TYNNERED Gnistängstunneln ÖNNERED Skattegårdsvägen Grevegårdsvägen Västerleden Ängåsskolan Tynneredsskolan Vättnedalsskolan 6 RUD 1 Nya Långedragsskolan Hagenskolan Dalaskolan Västerhedsskolan FLATÅS Flatåsskolan Ruddalen motionscentral Frölundaborg Grevegårdsskolan Fiskebäcksskolan Högenskolan Frölunda kulturhus Frölunda Torg Frölunda sjukhus VÄSTRA FRÖLUNDA Högsboleden RUDDALEN Marconigatan Björkåsskolan Frölundagymnasiet Radiovägen Högsbo sjukhus Gamla Påvelundsskolan Nya Påvelundsskolan JÄRNBROTT Frölunda Kulturhus Här finns bland annat bibliotek, kulturarrangemang, simhall och sporthallar. Busshållplats Trälåsvägen Från den närliggande busshållplatsen Trälåsvägen tar du KANNEBÄCK dig enkelt in till city samt Fiskebäck och Hisingen Spinettskolan Säröleden Slotts va Linnéstaden Biskopsgården Kungsladugårds- gatan Kungsstensmotet Nya Varvets skola Långedragsvägen Västerleden Marconimotet Radiomotet Fiskebäcksmotet Frölundamotet Järnbrottsmotet Tynneredsmotet Hagenmotet Gnistängsmotet Påvelundshallen Dag Hammarskjöldsleden 3 Saltholmen Knutpunkt till Göteborgs södra skärgård, en avkopplande mötesplats för bad, fiske och båtliv. 7 Dalaskolan Dalaskolan har musik och miljö som specialområden och är en Grön Flaggskola med miljövård i pedagogiken. 4 Frölunda Torg Här hittar du det mesta du behöver i shoppingväg samt caféer, restauranger och mycket annat.

6 Gunnar Kjellerstedt. Lägenheterna har två till fyra rum planlösningar. Vi har tagit fasta på områdets karaktär av småstadsidyll och utformat JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

7 Här bor du modernt i en etablerad miljö Trädgårdshöjden bjuder på ett högklassigt boende inifrån och ut. Var och en av de 27 lägenheterna har sin egen individuella planlösning, balkong eller uteplats och garageplats. Själva byggnaden är ett trivsamt trevåningshus som smälter in fint i den omgivande miljön. Ansvarig arkitekt är Gunnar Kjellerstedt på White Arkitekter i Göteborg. Vi har tagit fasta på områdets karaktär av småstadsidyll och utformat ett hus som harmonierar väl med den befintliga villabebyggelsen, säger Gunnar Kjellerstedt. Välkommen hit Till Trädgårdshöjden känner man sig alltid välkommen. Det U-formade trevåningshuset har en ljus, putsad fasad med inslag av trä som ger exteriören en varm och inbjudande känsla. Entrén sker från den väl skyddade, upphöjda gården i söderläge. Här finns plats för både social gemenskap och skön avkoppling i en avskild miljö. De allra flesta lägenheter har en generös balkong eller uteplats mot söder eller väster. Din lägenhet blir unik Lägenheterna har två till fyra rum och kök med individuellt utformade planlösningar. Ljuset och de öppna ytorna är dock gemensamt för alla, liksom de goda förvaringsmöjligheterna. Fönstren är utformade och placerade för att verkligen ta vara på dagsljuset, säger Gunnar Kjellerstedt. Garageplats till varje lägenhet I Trädgårdshöjden har varje lägenhet en egen garageplats i källaren under huset. Här finns också cykelrum och lägenhetsförråd. Gästparkering finns strax intill huset. och kök med individuellt utformade ett hus som harmonierar väl med den befintliga villabebyggelsen. Gunnar Kjellerstedt på White Arkitekter

8 Exempel på 2 RoK, 55 m 2 Modernt och praktiskt kök Matplats och vardagsrum i öppet samband Stor balkong i västerläge Praktiskt, kaklat badrum med förvaring över vitvarorna Goda förvaringsmöjligheter i rymlig klädkammare Noggrant utvalt i bostadens viktigaste rum JM Original är ett välkomponerat inredningssortiment med noggrant utvalda kökssnickerier, beslag och material för golv och väggar. Alla delar i JM Original uppfyller höga krav på kvalitet, design och hållbarhet och är kloka val för både människa och miljö. För Trädgårdshöjden har våra inredningsansvariga utformat en interiör där naturmaterial, ljus färgharmoni och gediget hantverk skapar en trivsam, lugn och ombonad känsla i din bostad, från första dagen. Mattlackerad ekparkett och vitmålade väggar är en skön grund att bygga vidare på med dina personliga val. Ett kök för alla sinnen Köket går i vitt, med snickerier från Myresjökök, vitvaror från Siemens och fläktkåpa från Franke. Släta luckor, rostfria handtag, underlimmad diskbänk, helintegrerad diskmaskin och mikrovågsugn i väggskåp ingår i basutrustningen. Induktionshällen är infälld i en antracitgrå bänkskiva av laminat. Väggarna bakom arbetsytan har ett matt, gråmelerat rektangulärt kakel från Höganäs. Badrum för kvalitetsmedvetna Klinkergolv i behagligt naturgrått och väggar med halvmatt vitt kakel allt från Höganäs ger ditt badrum en mjuk och inbjudande känsla. Duschutrymmet är avgränsat med glasdörrar. Vill du ha badkar finns möjlighet och plats för det också. I badrummet har du också energisnål tvätt- och torkutrustning, arbetsbänk och väggskåp. Under tvättstället finns en praktisk kommod för förvaring. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

9

10 Därför ska du välja JM Det tar tid att bygga förtroenden. Efter drygt 60 år vet vi att det krävs både kunskap, erfarenhet och engagemang. Och inte minst en dos lyhördhet. En konstant och nära dialog med våra kunder har bland annat resulterat i följande: Trivsel i kvadrat Vi bygger bara ljusa, luftiga och funktionella bostäder med genomtänkta planlösningar och praktiska detaljer. Smarta kvadrat helt enkelt. För att inte säga fräscha kvadrat. Här har ju ingen annan bott! Allt är nybyggt och färdigt, så det är bara att flytta in och börja trivas. Om du vill får du dessutom vara med och påverka slutresultatet. Med tillval som vitvaror, skåpluckor, kakel och mycket mer sätter du enkelt din egen prägel på ditt hem. Helhetstänk För oss är det viktigt att varenda detalj, liten som stor, i ditt nya hem är fulländad. Det är bara så man kan bygga en oslagbar helhet, med gott om plats för trivsel och bekvämlighet. Inne likväl som ute; vem vill inte ha en genomtänkt balkong eller trädgård? Det är här framtiden håller hus Vi sätter dessutom det personliga boendet i ett större sammanhang. Många kan bygga miljövänliga hus, men alla kan inte bygga samtliga sina hus miljövänliga. Det faktum att vi bara bygger lågenergihus gynnar till exempel både ekonomin, klimatet och nästa generation. Men att ta ansvar för miljön är inte bara en klimatfråga. För oss handlar det också om miljövänliga transporter, att undvika farliga kemikalier och att så mycket som möjligt av byggmaterialen går att återvinna, med mera. Vi tar kort sagt ansvar för hela byggprocessen, från förvärv till förvaltning. Och när vi utvecklar bostadsområden, så bygger vi samtidigt samhällen, vilket ställer krav på ekologisk hållbarhet och socialt ansvar. Då är varje krona hemma Att köpa ett nytt hem är förmodligen den största affären man gör i sitt liv. Därför guidar vi dig hela vägen, från första visningen till första flyttkartongen. Med oss slipper du dessutom påfrestande budgivningar. Lägg därtill ett trygghetspaket så ska du se att din största affär också kan bli den bästa, och inte minst den mest trivsamma. Välkommen hem. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

11

12 JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitetsorter i Sverige, Norge, Danmark, Finland och Belgien. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstockholmsområdet. JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt kvalitets- och miljöarbete. Vi omsätter cirka 13 miljarder och har cirka medarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på NASDAQ OMX Stockholm, segmentet Mid Cap. Design & produktion: Citat Visualiseringsbilder: Carbonwhite Foto: Richard Hammarskiöld, Jörgen Hinder, Per Magnus Persson, Ola Åkeborn, Bildarkivet, Shutterstock Tryck: Ljungbergs Tryckeri Produktionsår: 2013 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. JM AB Postadress Göteborg I Besöksadress Gårdatorget 2 I Telefon I Internet I Mobil mobil.jm.se