STRÖMSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sidnr Sammanträdesdatum Miljö- och byggnämnden (3)

Transkript

1 Sidnr 1 (3) Plats och sammanträdestid Beslutare Kommunstyrelsens sessionssal, Stadshuset kl Lena Martinsson (S) Birgit Lotsner (S), tjänstgörande ersättare Wolfgang Schwartz (STP) Siwert Hjalmarsson (M) Bengt-Göran Bergstrand (M) Tore Lomgård (C) Åke Sundemar (FP) Bengt Bivrin (MP) Morgan Gutke (C) Övriga deltagare Britta Carlsson (STP), ej tjänstgörande ersättare Anders Ekström (STP), ej tjänstgörande ersättare Anders Jernelius (V), ej tjänstgörande ersättare Michael Olsson, förvaltningschef Elin Solvang, avd chef, Bygavd och Plan- och kartavd Helena Östling, planeringsarkitekt, Plan- och kartavd, verksamhetsansvarig Byggavd Joel Bruks, samhällsbyggnadsjurist, Byggavd Evelina Björk, bygglovshandläggare, Byggavd Ulla Hedlund, sekreterare Justerare Justeringens plats och tid Morgan Gutke Strömstad Underskrifter Sekreterare... Paragrafer 267 Ulla Hedlund Ordförande... Lena Martinsson Justerare... Morgan Gutke Organ ANSLAGSBEVIS (justeringen har tillkännagivits genom anslag) Datum för anslagsuppsättning Datum för anslagsnedtagning Protokollets förvaringsplats Miljö- och byggförvaltningen Underskrift... Ulla Hedlund Utdragsbestyrkning

2 Sida 2 MBN 267 Dnr MBN/ Limmaren 2 - anmälan om otillåten verksamhet/handel (Jysk) Svarande: Frykvalla förvaltning AB, Domaregränd 1, Strömstad, Ärendebeskrivning: Föreligger anmälan om otillåten verksamhet/handel, ankomststämplad Tjänsteskrivelse från Byggavdelningen Byggavdelningens förslag till s beslut: att, med stöd av 11 kap 20 och 38 plan- och bygglagen (2010:900) (PBL), förelägga ägaren till fastigheten Limmaren 2; Frykvalla Förvaltning AB, att omedelbart vidta rättelse. Rättelsen består i att den otillåtna användningen (handelsverksamhet) av del av affärshuset på Limmaren 2 som idag utgör Jysk:s lokaler upphör och att lokalen istället används i enlighet med senast beviljade bygglov, så som lager. Rättelseåtgärden ska genomföras snarast, dock senast den 25 oktober Om föreläggandet inte följs kan besluta att åtgärden ska genomföras på den försumliges bekostnad och hur det ska ske. Detta beslut ska gälla omedelbart trots att beslutet inte har vunnit laga kraft. Svaranden har enligt skrivelse daterad från Byggavdelningen beretts tillfälle att yttra sig över beslutsförslaget. Svaranden har den 15 oktober 2013 inkommit med begäran om anstånd att inkomma med svarsskrivelse gällande förslag till beslut i ärendet. Anstånd att inkomma med synpunkter rörande rättelseföreläggandet nekades utifrån de anledningar svaranden uppgett. Däremot beviljade Byggavdelningen anstånd avseende att inkomma med ett yttrande rörande en eventuell byggsanktionsavgift. Ett beslut rörande eventuella byggsanktionsavgifter kan komma att behandlas vid ett senare tillfälle. forts STRÖMSTAD Telefon: Fax: Kommunens hemsida på internet:

3 Sida 3 MBN 267 forts Dnr MBN/ beslutar att, med stöd av 11 kap 20 och 38 plan- och bygglagen (2010:900) (PBL), förelägga ägaren till fastigheten Limmaren 2; Frykvalla Förvaltning AB, att omedelbart vidta rättelse. Rättelsen består i att den otillåtna användningen (handelsverksamhet) av del av affärshuset på Limmaren 2 som idag utgör Jysk:s lokaler upphör och att lokalen istället används i enlighet med senast beviljade bygglov, så som lager. Rättelseåtgärden ska genomföras snarast, dock senast den 25 oktober Om föreläggandet inte följs kan Miljö- och byggnämnden besluta att åtgärden ska genomföras på den försumliges bekostnad och hur det ska ske. Detta beslut ska gälla omedelbart trots att beslutet inte har vunnit laga kraft. Denna paragraf förklaras omedelbart justerad. Överklagande ställs till Länsstyrelsen men inges till Miljö- och byggnämnden inom tre veckor från delfåendet. Svarande/Fastighetsägare: Frykvalla förvaltning AB, Domaregränd 1, Strömstad (rek+överklagandeanvisning) För kännedom Klagande: BT Property Strömstad AB, Postboks 515 Sköyen, 0214 Oslo, Norge Klagandens ombud: Att. Erik Ljungqvist, Advokatfirman Delphi, Östra Hamngatan 29, Göteborg Lantmäteriet, Fastighetsinskrivning, Box 801, Uddevalla STRÖMSTAD Telefon: Fax: Kommunens hemsida på internet:

4 Sidnr 1 (36) Plats och sammanträdestid Kommunstyrelsens sessionssal, Stadshuset kl Beslutare Lena Martinsson (S), , Birgit Lotsner (S), tjänstgörande ersättare Wolfgang Schwartz (STP) Siwert Hjalmarsson (M) Bengt-Göran Bergstrand (M) Tore Lomgård (C) Åke Sundemar (FP) Bengt Bivrin (MP) Morgan Gutke (C) Britta Carlsson, tjänstgörande ersättare, 274 Övriga deltagare Enligt förteckning på sidan 2 Justerare Justeringens plats och tid Morgan Gutke Strömstad Underskrifter Sekreterare... Paragrafer Ulla Hedlund Ordförande... Lena Martinsson Siwert Hjalmarsson , Justerare... Morgan Gutke Organ ANSLAGSBEVIS (justeringen har tillkännagivits genom anslag) Datum för anslagsuppsättning Datum för anslagsnedtagning Protokollets förvaringsplats Miljö- och byggförvaltningen Underskrift... Ulla Hedlund Utdragsbestyrkning

5 Sida 2 Övriga deltagare: Britta Carlsson (STP), ej tjänstgörande ersättare, , Anders Ekström (STP) ej tjänstgörande ersättare, , Anders Jernelius (V), ej tjänstgörande ersättare Michael Olsson, förvaltningschef, Rolf Olausson, räddningschef, 268 Josefin Törnkvist, controller, 269, 289 Fredrik Werling, miljö- och hälsoskyddsinspektör, 254 Elin Solvang, avd chef, Byggavdelningen och Plan- och kartavd, 268, , 283 Joel Bruks, samhällsbyggnadsjurist, Byggavdelningen, , 283 Helena Östling, planeringsarkitekt, Plan- och byggavdelningen, verksamhetsansvarig, Byggavdelningen, , 283 Evelina Björk, bygglovshandläggare, Byggavdelningen, Mariette Karlsson, bygglovshandläggare, Byggavdelningen, Peter Buse, byggnadsingenjör, Byggavdelningen, Ulla Hedlund, sekreterare

6 Sida 3 MBN 268 Dnr MBN/ Kort rapport från respektive avdelning Planeringsarkitekt/avdelningschef Elin Solvang lämnar en kort rapport från Byggavdelningen och Plan- och kartavdelningen och räddningschef Rolf Olausson från Räddningstjänsten. Ordförande Lena Martinsson tackar för informationen.

7 Sida 4 MBN 269 Dnr MBN/ Ekonomiskt utfall per den 30 september 2013 Controller Josefin Törnkvist redogör för det ekonomiska utfallet per den 30 september Ordförande Lena Martinsson tackar för informationen.

8 Sida 5 MBN 270 Dnr MBN/ Lindholmen 1:12 - ansökan om strandskyddsdispens för nybyggnad av komplementbyggnad Ansökan gäller ett gästhus om cirka 80 m 2, som är tänkt att placeras drygt 20 meter från befintligt bostadshus. Ansökan om strandskyddsdispens, ankomststämplad Miljö- och byggförvaltningens förslag till s beslut: att medge dispens för byggnation av gästhus och förläggning av VAledningar med tillhörande pumpstation. att hela fastigheten, i sin nuvarande omfattning, får tas i anspråk som tomtplats. att förena beslutet med följande villkor: 1. Husets nockhöjd får inte överstiga 4,5 meter. 2. Förläggning av VA-ledningar och pumpstation ska ske i huvudsaklig överensstämmelse med vad som anges i ansökan. 3. Bergschakt ska undvikas. beslutar att medge dispens för byggnation av gästhus och förläggning av VAledningar med tillhörande pumpstation. att hela fastigheten, i sin nuvarande omfattning, får tas i anspråk som tomtplats. att förena beslutet med följande villkor: 1. Husets nockhöjd får inte överstiga 4,5 meter. 2. Förläggning av VA-ledningar och pumpstation ska ske i huvudsaklig överensstämmelse med vad som anges i ansökan. 3. Bergschakt ska undvikas. forts

9 Sida 6 MBN 270 forts Dnr MBN/ Överklagande ställs till Länsstyrelsen men inges till Miljö- och byggnämnden inom tre veckor från delfåendet. Beslut om dispens upphör att gälla om den åtgärd som avses i dispensen inte har påbörjats inom 2 år eller avslutats inom 5 år från den dag beslutet vunnit laga kraft. Länsstyrelsen får enligt 19 kap 3 b miljöbalken pröva kommunens beslut om strandskyddsdispens. Prövningen skall ske inom tre veckor från den dag då kommunens beslut kom in till Länsstyrelsen. Anläggande av väg kan förutsätta prövning enligt plan- och bygglagen varför sökanden rekommenderas att kontakta kommunens byggavdelning. Avgift: Debiteras: kronor (5 timmar á 850 kronor i enligt med taxa antagen av kommunfullmäktige) Annica Höckert, Fagottvägen 43, Kungsbacka Annica Höckert, Fagottvägen 43, Kungsbacka Länsstyrelsen Västra Götaland, Naturvårdsenheten, Vänersborg Byggavdelningen

10 Sida 7 MBN 271 Dnr MBN/ Tillägg i delegationsordningen Ärendebeskrivning: Föreligger tjänsteskrivelse från Miljö- och byggförvaltningen Miljö- och byggförvaltningens förslag till s beslut: att godkänna följande tillägg i delegationsordningen: Beslut att avskriva och avvisa ärenden av icke principiell beskaffenhet eller annars av större vikt delegeras till handläggare på Byggavdelningen. beslutar att godkänna följande tillägg i delegationsordningen: Beslut att avskriva och avvisa ärenden av icke principiell beskaffenhet eller annars av större vikt delegeras till handläggare på Byggavdelningen. Kommunstyrelsen Avdelningschef Elin Solvang

11 Sida 8 MBN 272 Dnr MBN/ Bränneriängen 8 m fl (del av Oslovägen) planbesked Sökande: Arkitektkontoret Vallgatan Acron AB, Dan Björkman, Energigatan 12, Kungsbacka Ärendebeskrivning: Föreligger tjänsteskrivelse från Plan- och kartavdelningen, avdelningschef Elin Solvang, daterad Plan- och kartavdelningens förslag till s beslut: att lämna negativt planbesked. Motivering: Genomförandetiden har inte gått ut för den gällande detaljplanen för området och i ansökan presenteras inte ett samtycke från samtliga berörda fastighetsägare vilket krävs enligt 4 kap 39 plan- och bygglagen (PBL). s protokollsanteckningar: Inför nämndens sammanträde har skriftliga samtycken till planändringen inkommit från samtliga berörda fastighetsägare. Plan- och kartavdelningens nya förslag till s beslut: att lämna positivt planbesked med inriktning på att förbättra kommunikationen mellan byggnaderna och logistiken i området att placera arbetet i gruppen vilande att planen bedöms kunna antas senast Bengt-Göran Bergstrand (M) yrkar bifall till Plan- och kartavdelningens förslag. beslutar att lämna positivt planbesked med inriktning på att förbättra kommunikationen mellan byggnaderna och logistiken i området forts

12 Sida 9 MBN 272 forts Dnr MBN/ att placera arbetet i gruppen vilande att planen bedöms kunna antas senast Avgift: Planbesked :- Sökanden Bazar Invest i Strömstad AB (Bränneriängen 2 och 11), Att: Sandro Arcari, Trädgårdsgatan 6, Strömstad Brännaren AB (Bränneriängen 3), Att: Yngve Åsberg och Joakim Holm, Oslovägen 48, Strömstad BT Property Strömstad AB (Bränneriängen 5), Att: Magnus Tvenge, Postboks 515 Sköyen, NO-0214 Oslo, Norge Strömstad Köpcenter AB (Bränneriängen 7), Att: Sandro Arcari, Trädgårdsgatan 6, Strömstad Kybir Fastigheter AB (Bränneriängen 8), Att: Geirr Frostmann, Postboks 1421 Vika, NO-0115 Oslo, Norge Statoil Fuel & Retail Sverige AB (Bränneriängen 9), Att: Dan Petersson, Box 5380, Göteborg Uddevalla Torg AB (Bränneriängen 12), Att: Vidar Lyhus, Box 203, Uddevalla Eurocash Food AB, Att: Ronnie Egeland, Oslovägen 58, Strömstad Kattis Babyshop AB (Hantverkaren 13), Att: Istvan Gombor, Mellbyvägen 1, Strömstad Kerstin Johansson (Hantverkaren 14), Oslovägen 47, Strömstad Hans och Maj-Anette Lundgren (Hantverkaren 15), Oslovägen 45, Strömstad Zijadin Bunjaku och Ahmeti Vjollca (Hantverkaren 16), Oslovägen 43, Strömstad Bajram Merovci (Sadelmakaren 10 och 15), Kirkeveien 20 C, NO-1792 Tistedal Halden, Norge Vassruggen förvaltnings AB (Sadelmakaren 14), Oslovägen 53, Strömstad (Strömstad 3:13), Tekniska förvaltningen, Mark och exploatering, Stengrossen i Sverige AB (Tången 6), Att: Johnny Lantz, Tångenvägen 6, Strömstad Översiktsplanerare Björn Richardsson Controller Josefin Törnkvist

13 Sida 10 MBN 273 Dnr MBN/ Magistern 4 (Rosa huset) planbesked Sökande: AB Strömstadsbyggen, Göran Wallo, Västra Klevgatan 9A, Strömstad Ärendebeskrivning: Föreligger tjänsteskrivelse från Plan- och kartavdelningen, avdelningschef Elin Solvang, daterad Plan- och kartavdelningens förslag till s beslut: att lämna positivt planbesked att placera arbetet i gruppen vilande att planen bedöms kunna antas senast s protokollsanteckningar: Sökanden har inkommit med en muntlig begäran om att ärendet ska utgå från dagordningen. beslutar att lyfta ärendet från dagordningen för att hantera vid senare tillfälle. Sökanden

14 Sida 11 MBN 274 Dnr MBN/ Del av Sadelmakaren 16, Sadelmakaren 17, Strömstad 3:13 planbesked Sökande: Norstaden Etablering AB, Box 16, Strömstad Ärendebeskrivning: Föreligger tjänsteskrivelse från Plan- och kartavdelningen, avdelningschef Elin Solvang, daterad Plan- och kartavdelningens förslag till s beslut: att lämna positivt planbesked att placera arbetet i gruppen vilande att planen bedöms kunna antas senast beslutar att lämna positivt planbesked att placera arbetet i gruppen vilande att planen bedöms kunna antas senast På grund av jäv deltog inte Lena Martinsson (S) i handläggningen i detta ärende. Avgift: Planbesked :- Summa: :- Sökanden Reimer Carlsson och Lise Axelsson, Lilla Åseröd 2, Strömstad Contekton Arkitekter Fyrstad AB, Att: Anders Patriksson, Kungsgatan 3, Vänersborg forts

15 Sida 12 MBN 274 forts Dnr MBN/ Bostadsrättsföreningen Strömsvattnet, c/o Ordf Roy Gunnarsson, Ryttargången 26, Strömstad Riksbyggens BRF Strömsvattnet, Box 203, Riksbyggen, Uddevalla, Tekniska förvaltningen, Mark och exploatering Översiktsplanerare Björn Richardsson Controller Josefin Törnkvist

16 Sida 13 MBN 275 Dnr MBN/ Del av Strömstad 4:25 m fl (Strömsvallen) planbesked Sökande: AB Strömstadslokaler, Göran Wallo, Västra Klevgatan 9A, Strömstad Ärendebeskrivning: Föreligger tjänsteskrivelse från Plan- och kartavdelningen, avdelningschef Elin Solvang, daterad Plan- och kartavdelningens förslag till s beslut: att lämna positivt planbesked att placera arbetet i gruppen pågående att planen bedöms kunna antas senast s protokollsanteckningar: Yrkande Ordförande Lena Martinsson (S) yrkar att markområde på fastigheten Strömstad 4:16 (Odelsberg vid Tennisbanan) och fastigheten Laxöringen 1 ska ingå i planområdet. Propositionsordning Ordföranden ställer proposition på huruvida vill bifalla eller avslå yrkandet och finner att bifaller yrkandet. beslutar att lämna positivt planbesked att placera arbetet i gruppen pågående att planen bedöms kunna antas senast forts

17 Sida 14 MBN 275 forts Dnr MBN/ att markområde på fastigheten Strömstad 4:16 (Odelsberg vid Tennisbanan) och fastigheten Laxöringen 1 ska ingå i planområdet. Avgift: Planbesked :- Summa: :- Sökanden, Tekniska förvaltningen, Mark och exploatering, Ralf och Gunilla Karlsson, Karlsgatan 76, Strömstad Översiktsplanerare Björn Richardsson Controller Josefin Törnkvist

18 Sida 15 MBN 276 Dnr MBN/ Dyne 1:1 och Dyne 1:2 begäran om prövning enligt 4 kap 25 a fastighetsbildningslagen (FBL) Ärendenr O Ärendebeskrivning: Föreligger begäran från Lantmäterimyndigheten om prövning enligt 4 kap 25 a FBL. Tjänsteskrivelse från Miljö- och byggförvaltningen, Plan- och kartavdelningen, avdelningschef Elin Solvang. Plan- och kartavdelningens förslag till s beslut: att vägra medgivande till föreslagen fastighetsreglering. beslutar att vägra medgivande till föreslagen fastighetsreglering. Överklagande ställs till Länsstyrelsen men inges till Miljö- och byggnämnden inom tre veckor från delfåendet. Ernst Dalen, Strandhemsvägen 18, Skee, rek + MB Ombud: Advokaten Anders Lundmark, Advokatfirman Kjällgren AB, Skolgatan 5 (Tingshuset), Strömstad, rek + MB Sten och Tegelaktiebolaget, Domaregränd 1, Strömstad, rek + MB Lantmäterimyndigheten, Södra Hamngatan 4, Strömstad

19 Sida 16 MBN 277 Dnr MBN/ Allmänhetens dag - information Planeringsarkitekt Elin Solvang och Siwert Hjalmarsson informerar om pågående planering av Allmänhetens dag lördagen den 25 januari 2014 på Strömstad Gymnasium. Ordförande Lena Martinsson tackar för informationen.

20 Sida 17 MBN 278 Dnr MBN/ Cyklar på Koster - information Planeringsarkitekt Elin Solvang informerar om tillsynsärenden avseende parkering för cykeluthyrning på Koster samt om framtida möjligheter för cykelparkering och om fortsatt hantering av dessa ärenden. Ordförande Lena Martinsson tackar för informationen.

21 Sida 18 MBN 279 Dnr MBN/ Limmaren 2 - ansökan om bygglov för ändrad användning - från lager till verksamheter (Jysk) Sökande: Frykvalla Förvaltning AB, Domaregränd 1, Strömstad Ärendebeskrivning: Föreligger ansökan om bygglov, ankomststämplad Tjänsteskrivelse från Byggavdelningen Byggavdelningens förslag till s beslut: att med stöd av 9 kap 31 b plan- och bygglagen (PBL), avslå ansökan om bygglov. Sökanden har enligt skrivelse daterad från Byggavdelningen beretts tillfälle att yttra sig över beslutsförslaget. Sökanden har inkommit med svar s protokollsanteckningar: Yrkande Siwert Hjalmarsson (M) yrkar bifall till Byggavdelningens förslag. beslutar att med stöd av 9 kap 31 b plan- och bygglagen (PBL), avslå ansökan om bygglov. Överklagande ställs till Länsstyrelsen men inges till Miljö- och byggnämnden inom tre veckor från delfåendet. Avgift: Avslag 3 717:- Sökanden och delägare i fastigheten (delges)

22 Sida 19 MBN 280 Dnr MBN/ Limmaren 2 - ansökan om bygglov för ändrad användning till handel (Gottebiten) Sökande: Frykvalla Förvaltning AB, Domaregränd 1, Strömstad Ärendebeskrivning: Föreligger ansökan om bygglov, ankomststämplad Tjänsteskrivelse från Byggavdelningen Byggavdelningens förslag till s beslut: att med stöd av 9 kap 31 b plan- och bygglagen (PBL), avslå ansökan om bygglov. Sökanden har enligt skrivelse daterad från Byggavdelningen beretts tillfälle att yttra sig över beslutsförslaget. Något svar har ej inkommit. s protokollsanteckningar: Yrkande Siwert Hjalmarsson (M) yrkar bifall till Byggavdelningens förslag. beslutar att med stöd av 9 kap 31 b plan- och bygglagen (PBL), avslå ansökan om bygglov. Överklagande ställs till Länsstyrelsen men inges till Miljö- och byggnämnden inom tre veckor från delfåendet. Avgift: Avslag 3 717:- Sökanden och delägare i fastigheten (delges)

23 Sida 20 MBN 281 Dnr MBN/ Limmaren 2 - ansökan om bygglov för ändrad användning från handel till kontor och lager Sökande: Frykvalla Förvaltning AB, Domaregränd 1, Strömstad Ärendebeskrivning: Föreligger ansökan om bygglov, ankomststämplad Tjänsteskrivelse från Byggavdelningen Byggavdelningens förslag till s beslut: att med stöd av 9 kap 31 b plan- och bygglagen (PBL), avslå ansökan om bygglov. Sökanden har enligt skrivelse daterad från Byggavdelningen beretts tillfälle att yttra sig över beslutsförslaget. Sökanden har inkommit med svar s protokollsanteckningar: Yrkande Siwert Hjalmarsson (M) yrkar bifall till Byggavdelningens förslag. beslutar att med stöd av 9 kap 31 b plan- och bygglagen (PBL), avslå ansökan om bygglov. Överklagande ställs till Länsstyrelsen men inges till Miljö- och byggnämnden inom tre veckor från delfåendet. Avgift: Avslag 3 717:- Sökanden och delägare i fastigheten (delges)

24 Sida 21 MBN 282 Dnr MBN/ Brevik 1:2 - ansökan om bygglov för nybyggnad av fårhus Sökande: Länsstyrelsen i Västra Götaland, Förvaltningskontoret Kosterhavet Hamnevägen 30, Sydkoster Ärendebeskrivning: Föreligger ansökan om bygglov, ankomststämplad Tjänsteskrivelse från Byggavdelningen Tekniskt samråd krävs i detta ärende. För att genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig. Som kontrollansvarig godtas byggherrens förslag: Mats Alfredsson, Lasarettsgatan 4, Strömstad Byggavdelningens förslag till s beslut: att bevilja bygglov att godta sökandens förslag till kontrollansvarig. s protokollsanteckningar: Yrkande Åke Sundemar (FP) yrkar att Breviksflakets vattentäktsområde ska ges särskilt skydd mot lakvatten. Propositionsordning Ordföranden ställer proposition på huruvida vill bifalla eller avslå yrkandet och finner att bifaller yrkandet. forts

25 Sida 22 MBN 282 forts Dnr MBN/ beslutar att bevilja bygglov att godta sökandens förslag till kontrollansvarig att Breviks flakets vattentäktsområde ska ges särskilt skydd mot lakvatten. Avgift: Bygglov :- Övriga upplysningar: Berörda grannar på fastigheterna Brevik 1:16, 1:48, 1:49 och 1:35 har, enligt 9 kap 25 Plan- och bygglagen (PBL) givits möjlighet att yttra sig i ärendet. Ägare till Brevik 1:48 har lämnat ett skriftligt svar med synpunkter gällande anläggande av väg till anläggningen samt hänsyn till landskapet (bevarande av vegetation). Övriga grannar har inte lämnat några synpunkter. Kallelse till sammanträde för tekniskt samråd skickas separat. Åtgärden får inte påbörjas förrän har lämnat ett startbesked. Om åtgärden påbörjas utan startbesked kommer en byggsanktionsavgift enligt 11 kap 51 Plan- och bygglagen tas ut. Avgiften beräknas enligt 9 kap Plan- och byggförordningen. Innan byggnaden får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats enligt 10 kap 4 PBL. Om slutlig avgift för startbesked och upprättad kontrollplan avviker från i förskott betald avgift kan avräkning ske senast när slutbesked utfärdas, om den sökande så begär. Servisanmälan för inkoppling på kommunens vatten- och avloppsnät skall inlämnas till Tekniska förvaltningen. Tillstånd för avloppsanläggningen skall inhämtas från Miljö- och hälsoskyddsavdelningen. forts

26 Sida 23 MBN 282 forts Dnr MBN/ För nyanläggande av väg ska tillstånd sökas hos, se yttrande från Miljö- och hälsoskyddsavdelningen daterat Beslutet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vinner laga kraft (9 kap 43 PBL). Sökanden och delägare i fastigheten (delges) Kontrollansvarig: Mats Alfredsson, Lasarettsgatan 4, Strömstad

27 Sida 26 MBN 284 Dnr MBN/ Hedängen 1:6 (tidigare Nöddö 1:54) - ansökan om bygglov för brygga Sökande: Bäckevikens bryggförening, c/o Urban Holme, Nöddö Maden, Strömstad Ärendebeskrivning: Föreligger ansökan om bygglov, ankomststämplad Tekniskt samråd och kontrollansvarig krävs inte i detta ärende. Sökanden inkom med yttrande. Föreligger tjänsteskrivelse från förvaltningschef Michael Olsson. Miljö- och byggnämnden återremitterade ärendet för kommunikation då nämnden hade för avsikt att avslå bygglovsansökan. s protokollsanteckningar: Yrkanden Åke Sundemar (FP) med instämmande av Tore Lomgård (C) och Morgan Gutke (C)yrkar att nämnden beviljar bygglov med hänvisning att det är en komplettering till befintlig brygga. Propositionsordning Ordföranden ställer proposition på s tidigare beslut att avslå ansökan om bygglov och Åke Sundemars yrkande om att bevilja bygglov och finner att beslutar att avslå ansökan om bygglov. Omröstning begärs. godkänner följande propositionsordning: Ja-röst för bifall till att avslå ansökan om bygglov Nej-röst för bifall till att bevilja ansökan om bygglov. forts

28 Sida 27 MBN 284 forts Dnr MBN/ Ledamot/tjg ersättare Parti Ja Nej Birgit Lotsner (S) Ja Wolfgang Schwartz (STP) Ja Siwert Hjalmarsson (M) Ja Bengt-Göran Bergstrand (M) Nej Tore Lomgård (C) Nej Åke Sundemar (FP) Nej Bengt Bivrin (MP) Ja Morgan Gutke (C) Nej Lena Martinsson (S) Ja Summa 5 4 Omröstningsresultat Med 5 ja-röster för att avslå ansökan om bygglov mot 4 nej-röster för att bevilja bygglov beslutar att avslå ansökan om bygglov. beslutar, att med stöd av 9 kap 31 a plan- och bygglagen (PBL), avslå ansökan om bygglov då åtgärden ej uppfyller de krav som följer av 2 kap. Nämnden anser i detta fall att mark- och vattenområdet inte används för det eller de ändamål som området är mest lämpat för med hänsyn till beskaffenhet, läge och behov. Även parkeringsförutsättningar och ianspråktagande av mark för detta ändamål behöver behandlas. Företräde ska enligt (PBL) ges åt sådan användning som från allmän synpunkt medför en god hushållning. anser att ändamålet, i detta fall en brygga i detta läge inte medför en god hushållning med detta mark- och vattenområde och att det därmed saknas förutsättningar att bevilja bygglov. Nämnden anser slutligen att bryggan inte är en enkel brygga utan ska ses som en hamnanläggning som även ska tillståndsprövas enligt Miljöbalken. Åke Sundemar (FP), Morgan Gutke (C) och Tore Lomgård (C) reserverar sig mot beslutet. Bilaga forts

29 Sida 28 MBN 284 forts Dnr MBN/ Överklagande ställs till Länsstyrelsen men inges till Miljö- och byggnämnden inom tre veckor från delfåendet. Sökanden och delägare i fastigheten (delges) Fastighetsägare till: Nöddö 5:1 (delges)

30 RESERVATION Undertecknade reserverar sig mot beslutet i ärende 19, i ärendelistan, gällande Hedängen 1:6, ansökan om bygglov för brygga. Vi anser att en enkel brygga inte skall anses vara en hamnanläggning och därmed inte vara bygglovspliktig. När nu bryggföreningen ändå valt att söka bygglov anser vi att bygglovsansökan skall bifallas. Åke Sundemar Folkpartiet Liberalerna Tore Lomgård Centerpartiet Morgan Gutke Centerpartiet

31 Sida 29 MBN 285 Dnr MBN/ Kebal 1:33 - nybyggnad av fritidshus Förvaltningschef Michael Olsson informerar om Svea Hovrätts beslut som avslog s överklagande av Nacka tingsrätts beslut s protokollsanteckningar: Yrkanden Siwert Hjalmarsson (M) yrkar att nämnden ska ta upp ärendet som ett beslutsärende. Morgan Gutke (C) yrkar att nämnden inte ska ta upp ärendet som ett beslutsärende utan att ordföranden kan fatta beslut i ärendet enligt delegationsordningen. Propositionsordning Ordföranden ställer proposition på yrkanden och finner att Miljö- och byggnämnden beslutar i enlighet med Siwert Hjalmarssons yrkande. Omröstning begärs. godkänner följande propositionsordning: Ja-röst för bifall till Siwert Hjalmarssons yrkande Nej-röst för bifall Morgan Gutkes yrkande. Ledamot/tjg ersättare Parti Ja Nej Birgit Lotsner (S) Ja Wolfgang Schwartz (STP) Ja Siwert Hjalmarsson (M) Ja Bengt-Göran Bergstrand (M) Nej Tore Lomgård (C) Nej Åke Sundemar (FP) Nej Bengt Bivrin (MP) Ja Morgan Gutke (C) Nej Lena Martinsson (S) Ja Summa 5 4 forts

32 Sida 30 MBN 285 forts Dnr MBN/ Omröstningsresultat Med 5 ja-röster för Siwert Hjalmarssons yrkande mot 4 nej-röster för Morgan Gutkes yrkande beslutar i enlighet med Siwert Hjalmarssons yrkande. Morgan Gutke (C) och Tore Lomgård (C) reserverar sig mot beslutet. Bilaga Yrkanden Ordförande Lena Martinsson (S) yrkar att nämnden ska gå vidare och överklaga Svea Hovrätts beslut Tore Lomgård (C) yrkar att nämnden inte skall överklaga Svea Hovrätts beslut Propositionsordning Ordföranden ställer proposition på yrkandena och finner att Miljö- och byggnämnden beslutar att gå vidare och överklaga Svea Hovrätts beslut beslutar att gå vidare och överklaga Svea Hovrätts beslut Morgan Gutke (C) deltog inte i beslutet. På grund av jäv deltog inte Anders Ekström (STP) i handläggningen i detta ärende. Förvaltningschef Michael Olsson

33 RESERVATION Undertecknade reserverar sig mot beslutet i ärende 20 enligt ärendelistan, Kebal 1:33 nybyggnad av fritidshus information, lyfts som ett beslutsärende. Vi anser att ett ärende, som enligt ärendelistan, är utlyst som ett informationsärende vid sittande bord inte skall lyftas som ett beslutsärende. Eftersom detta kuppartade tillvägagångssätt upprepar sig äventyrar det en demokratisk ordning där överläggningar i partigrupperna, inför beslut, inte ges. Vid de tillfällen tillvägagångssättet har praktiserats har påpekats att ordföranden i dessa fall, enligt delegationsordningen, själv kan ta beslutet. Vi förordar därför att detta sker framgent så att ansvarsfrågan blir rätt. Tore Lomgård Centerpartiet Morgan Gutke Centerpartiet

34 Sida 31 MBN 286 Dnr MBN/ Linden 11 - ansökan om bygglov för att bedriva livsmedelsförsäljning i lokalen Sökande: Orient Cash AB, Trädgårdsgatan 6, Strömstad Ärendebeskrivning: Föreligger ansökan om bygglov, ankomststämplad Kompletterande/reviderade handlingar inkom och Skrivelse från fastighetsägare inkom Tjänsteskrivelse från Byggavdelningen Föreläggande av Räddningstjänsten dat om nyttjandeförbud för de två övre planen. Tillsynsprotokoll av Räddningstjänsten gällande brister i brandskyddet dat Under handläggning av ärendet har det uppmärksammats att det finns två övre plan i vardera änden av hallen som är ca 200 kvm vardera, det ena är ett öppet entresolplan och används för butiksförsäljning. Det andra är försett med väggar och används som kontor/förråd och personalutrymmen. Ritningar som inkom visar även detta. Vid kontroll kan konstateras att det föreligger ett bygglov för nybyggnad av lagerbyggnad som lämnades Slutbevis lämnades Ritningar i detta bygglov redovisar endast ett nedre plan och en avskiljande mellanvägg. Därefter har tre tidsbegränsade lov lämnats för ändrad användning i syfte att bedriva handel, det första lämnades Några övre plan ingår ej i underlagen till dessa beslut. Räddningstjänsten och Byggavdelningen gjorde ett platsbesök för att undersöka lokalerna samt bedöma lokalerna med hänsyn till säkerheten. Vid besöket närvarade även Sandro Arcari, Kari Tallenmo samt Shallaw Abdullah. Platsbesöket resulterade i att Räddningstjänsten skrev föreläggande om nyttjandeförbud av de övre planen samt tillsynsprotokoll med brister gällande brandskydd för hela anläggningen. forts

35 Sida 32 MBN 286 forts Dnr MBN/ Fastighetsägare Sandro Arcari och Butiksägare Shallaw Abdullah har meddelat och kommit in med reviderad handling i betydelsen att de övre planen ej skall ingå i aktuell ansökan. Tekniskt samråd och kontrollansvarig krävs i detta ärende. För att genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig. Som kontrollansvarig godtas byggherrens förslag: Kari Tallenmo, KA-Väst Konsult, Södra Hamngatan 25, Strömstad. Byggavdelningens förslag till s beslut: att med stöd av 9 kap 33, bevilja tidsbegränsat bygglov fram till och med att bygglovet endast gäller för det nedersta bottenplanet att godkänna sökandens förslag till kontrollansvarig att byggnaden/lokalerna senast skall återställas till det skick den hade innan handel bedrevs i byggnaden. beslutar att med stöd av 9 kap 33, bevilja tidsbegränsat bygglov fram till och med att bygglovet endast gäller för det nedersta bottenplanet att godkänna sökandens förslag till kontrollansvarig att byggnaden/lokalerna senast skall återställas till det skick den hade innan handel bedrevs i byggnaden. Övriga upplysningar: Byggavdelningen kommer att påbörja separata tillsynsärenden för att utreda om eventuella olovliga åtgärder vidtagits inom fastigheten. forts

36 Sida 33 MBN 286 forts Dnr MBN/ Miljö- och hälsoskyddsavdelningen, Räddningstjänsten, Plan- och kartavdelningen och har lämnat yttrande. Lämnade synpunkter skall beaktas. Tekniska förvaltningen och Trafikverket har inget att erinra. Berörda grannar på fastigheterna Linden 4, Linden 10, Linden 12, Strömstad 4:16, Strömstad 4:17, Häggen 2 och Rönnen 8 har, enligt 9 kap 25 Planoch bygglagen (PBL), givits möjlighet att yttra sig i ärendet. Trafikverket har meddelat ett de ej har något att erinra angående åtgärden. Några synpunkter för övrigt har inte inkommit. Kallelse till sammanträde för tekniskt samråd skickas separat. Om slutlig avgift för startbesked och upprättad kontrollplan avviker från i förskott betald avgift kan avräkning ske senast när slutbesked utfärdas, om den sökande så begär. Beslutet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år eller avslutats inom fem år från den dag då beslutet vinner laga kraft (9 kap 43 PBL). Avgift: Bygglov :- Sökanden och delägare i fastigheten (delges) Kontrollansvarig Räddningstjänsten Plan- och kartavdelningen

37 Sida 34 MBN 287 Dnr MBN/ Linden 11 - ansökan om bygglov för uppställande av mobilt gatukök Sökande: Orient Cash AB, Trädgårdsgatan 6, Strömstad Ärendebeskrivning: Föreligger ansökan om bygglov, ankomststämplad Tjänsteskrivelse från Byggavdelningen Byggavdelningens förslag till s beslut: att med stöd av 9 kap 31 b Plan- och bygglagen (PBL), avslå ansökan om bygglov. Sökanden har enligt skrivelse daterad från Byggavdelningen beretts tillfälle att yttra sig över beslutsförslaget. Något svar har ej inkommit. beslutar att med stöd av 9 kap 31 b Plan- och bygglagen (PBL), avslå ansökan om bygglov. Överklagande ställs till Länsstyrelsen men inges till Miljö- och byggnämnden inom tre veckor från delfåendet. Avgift: Avslag 2 867:- Sökanden och delägare i fastigheten (delges)

38 Sida 35 MBN 288 Delegations- och anmälningsärenden Föreligger delegations- och anmälningsärenden enligt bilagorna A-D: A. Delegationsärenden Byggavdelningen B. Delegationsärenden Miljö- och hälsoskyddsavdelningen C. Delegationsärenden Räddningstjänsten D. Delegationsärenden Byggavdelningen, beslut vid överklagande beslutar att lägga ärendena till handlingarna.

39 Sida 36 MBN 289 Dnr MBN/ Budgetskrivelse för 2014 Ärendebeskrivning: Förvaltningschef Michael Olsson har upprättat förslag till budgetskrivelse för 2014 för s verksamheter utifrån de förutsättningar som preliminära budgetramar ger. beslutar att efter redaktionellt förtydligande anta Budgetskrivelse för 2014 i enlighet med Miljö- och byggförvaltningens förslag samt att överlämna ärendet till Kommunstyrelsen. Kommunstyrelsen Controller Josefin Törnkvist