STRÖMSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sidnr Sammanträdesdatum Miljö- och byggnämnden (4)

Transkript

1 Sidnr (4) Plats och sammanträdestid Beslutare Kommunfullmäktiges sessionssal, Stadshuset kl , Lena Martinsson (S) Birgit Lotsner (S), tjänstgörande ersättare Wolfgang Schwartz (STP) Siwert Hjalmarsson (M) Bengt-Göran Bergstrand (M) Tore Lomgård (C) Åke Sundemar (FP) Bengt Bivrin (MP) Morgan Gutke (C) Övriga deltagare Justerare Justeringens plats och tid Mats Granberg (S), ej tjänstgörande ersättare Britta Carlsson (STP), ej tjänstgörande ersättare Anders Ekström (STP), ej tjänstgörande ersättare Sveja Filipova (C, ej tjänstgörande ersättare) Anders Jernelius (V), ej tjänstgörande ersättare Michael Olsson, förvaltningschef Joel Bruk, stadsbyggnadsjurist, Plan- och byggavd, 120 Emma Larsson, planeringsarkitekt, Plan- och byggavd, 121 Jimmy Magnusson, planeringsarkitekt, Plan- och byggavd, 121 Malin Fransson, planeringsarkitekt, Plan- och byggavd Marina Djakovic, byggnadsinspektör, Plan- och byggavd Ulla Hedlund, sekreterare Wolfgang Schwartz Strömstad Underskrifter Sekreterare... Paragrafer Ulla Hedlund Ordförande... Lena Martinsson Justerare... Wolfgang Schwartz Organ ANSLAGSBEVIS (justeringen har tillkännagivits genom anslag) Datum för anslagsuppsättning Datum för anslagsnedtagning Protokollets förvaringsplats Miljö- och byggförvaltningen Underskrift... Ulla Hedlund Utdragsbestyrkning

2 Sida 4 MBN 121 Dnr MBN/ Del av Strömstad 4:25 m fl, Strömsvallen detaljplan Sökande: AB Strömstadslokaler, Göran Wallo, Västra Klevgatan 9A, Strömstad Ärendebeskrivning: Föreligger tjänsteskrivelse från Plan- och byggavdelningen, planeringsarkitekt Emma Larsson, daterad Plan- och byggavdelningens förslag till s beslut: att godkänna planförslaget för samråd enligt 5 kap 11 plan- och bygglagen (PBL 2010:900) att behovsbedömningen skall samrådas med Länsstyrelsen. beslutar att godkänna planförslaget för samråd enligt 5 kap 11 plan- och bygglagen (PBL 2010:900) att behovsbedömningen skall samrådas med Länsstyrelsen. Denna paragraf förklaras omedelbart justerad. Expedieras till: Länsstyrelsen Västra Götalands län, Samhällsbyggnadsenheten, Vänersborg endast digitalt till: samby.vastragotaland@lansstyrelsen.se Sökanden Akten

3 Sidnr (45) Plats och sammanträdestid Kommunfullmäktiges sessionssal, Stadshuset kl , , Beslutare Lena Martinsson (S), , Birgit Lotsner (S), tjänstgörande ersättare, , Wolfgang Schwartz (STP) Siwert Hjalmarsson (M) Bengt-Göran Bergstrand (M) Tore Lomgård (C) Åke Sundemar (FP) Bengt Bivrin (MP) Morgan Gutke (C) Mats Granberg (S), tjänstgörande ersättare, 131, 135 Övriga deltagare Enligt förteckning på sidan 2 Justerare Justeringens plats och tid Wolfgang Schwartz Strömstad Underskrifter Sekreterare... Paragrafer Ulla Hedlund Ordförande... Lena Martinsson Siwert Hjalmarsson , Justerare... Wolfgang Schwartz Organ ANSLAGSBEVIS (justeringen har tillkännagivits genom anslag) Datum för anslagsuppsättning Datum för anslagsnedtagning Protokollets förvaringsplats Miljö- och byggförvaltningen Underskrift... Ulla Hedlund Utdragsbestyrkning

4 Sida 2 Övriga deltagare: Mats Granberg (S), ej tjänstgörande ersättare, , , Britta Carlsson (STP), ej tjänstgörande ersättare Anders Ekström (STP), ej tjänstgörande ersättare Sveja Filipova (C), ej tjänstgörande ersättare Anders Jernelius (V), ej tjänstgörande ersättare Michael Olsson, förvaltningschef Josefin Törnkvist, controller, Rolf Olausson, räddningschef, Räddningstjänsten, 122 Maria Bylund, avdelningschef, Miljö- och hälsoskyddsavdelningen, Rolf Holmgren, miljö- och hälsoskyddsinspektör, Elin Solvang, plan- och byggchef, Plan- och byggavdelningen, 122 Emma Larsson, planeringsarkitekt, Plan- och byggavd, 130 Helena Östling, kommun- och stadsarkitekt, Plan- och byggavd, Joel Bruks, samhällsbyggnadsjurist, Plan- och byggavdelningen, Peter Buse, byggnadsingenjör, Plan- och byggavdelningen, 137 Elin Gunberg, bygglovshandläggare, Plan- och byggavdelningen, 138 Evelina Björk, bygglovshandläggare, Plan- och byggavdelningen, Mariette Karlsson, bygglovshandläggare, Plan- och byggavdelningen, 141 Malin Fransson, planeringsarkitekt, Plan- och byggavd Marina Djakovic, byggnadsinspektör, Plan- och byggavd, , Ulla Hedlund, sekreterare

5 Sida 3 MBN 122 Dnr MBN/ Kort rapport från respektive avdelning Plan- och byggchef Elin Solvang och räddningschef Rolf Olausson lämnar en kort rapport från respektive avdelning. Ordförande Lena Martinsson tackar för informationen. Expedieras till: Akten

6 Sida 4 MBN 123 Dnr MBN/ Delårsbokslut Ärendebeskrivning: Föreligger förslag till ekonomisk delårsrapport inklusive kommentarer för s samlade ansvarsområde t.o.m. april månad. Rapporten innehåller även en helårsprognos och bilagor. Samtidigt redovisas förvaltningens förslag till Delårsrapport T som ska redovisas Kommunstyrelsen. Miljö- och byggförvaltningens förslag till s beslut: att ställa sig bakom förvaltningens förslag. beslutar att ställa sig bakom förvaltningens förslag. Expedieras till: Kommunstyrelsen Ekonomichef Agneta Johansson Redovisningscontroller Carin Carlsson Controller Lenita Tengström Controller Josefin Törnkvist Akten

7 Sida 5 MBN 124 Dnr MBN/ Uppföljning internkontrollplan 2013 Ärendebeskrivning: Föreligger tjänsteskrivelse från controller Josefin Törnkvist, daterad Miljö- och byggförvaltningens förslag till s beslut: att besluta enligt förslaget. beslutar att besluta enligt förslaget. Expedieras till: Ekonomichef Agneta Johansson Controller Josefin Törnkvist Kommunstyrelsen Revisor Åsa Karlsson Revisor Lars Flodin Akten

8 Sida 6 MBN 125 Dnr MBN/ Internkontrollplan 2014 Ärendebeskrivning: Föreligger tjänsteskrivelse från controller Josefin Törnkvist, daterad Miljö- och byggförvaltningens förslag till s beslut: att besluta enligt förslaget. beslutar att besluta enligt förslaget. Expedieras till: Agneta Johansson Controller Josefin Törnkvist Akten

9 Sida 7 MBN 126 Dnr MBN/ Långö 1:23 m fl föreläggande om återställande Ärende: Anders Foss har på sin fastighet Långö 1:23 men till del också på sin närbelägna fastighet Långö 1:64 utfört markarbeten på sätt som verkar privatiserande. Tydligast är klippning av gräsytor och stenskoning av strandkant. Till detta kommer skyltning, Privat kan i sen tid ha plockats ner, samt grind av privatiserande utförande. Miljö- och hälsoskyddsavdelningen har genom kommunicering uppmärksammat Anders Foss dels om att ovan nämnda tilltag står i strid med Miljöbalkens bestämmelser om Strandskydd, dels begärt in förslag till åtgärder för att undanröja de privatiserande inslagen på fastigheterna. Miljöbalken kap Anders Foss har i skrivelse inkommen förklarat anledningen till att varför han utfört handlingarna. Tjänsteskrivelse/kommunicering, daterad Miljö- och byggförvaltningens förslag till s beslut om föreläggande, enligt kap.26 9 Miljöbalken, till rättelse: att befintlig och på fotografi dokumenterad stenrad längs strandkanten avlägsnas. att bevuxna markytor mellan fastigheten Långö 1:23 och närliggande strandlinjen inte sköts som trädgård utan återfår sin mer naturliga karaktär. att trädgårdsgrinden samt privatiserande skylt tas bort. att åtgärderna omedelbart, men senast , ska ha vidtagits. beslutar om föreläggande, enligt kap.26 9 Miljöbalken, till rättelse: att befintlig och på fotografi dokumenterad stenrad längs strandkanten avlägsnas. forts

10 Sida 8 MBN 126 forts Dnr MBN/ att bevuxna markytor mellan fastigheten Långö 1:23 och närliggande strandlinjen inte sköts som trädgård utan återfår sin mer naturliga karaktär. att trädgårdsgrinden samt privatiserande skylt tas bort. att åtgärderna omedelbart, men senast , ska ha vidtagits. Avgift : av kommunfullmäktige antagen taxa 5 timmar á 850 kronor = kronor Debiteras : Anders Foss, Edvard Griegs Vei 1, Pb 86, NO-1410 Kolbotn, Norge, Faktura skickas separat. Expedieras till: Sökanden Länsstyrelsen Västra Götaland, Naturvårdsenheten, Vänersborg Akten Hur miljö- och byggnämndens beslut överklagas s beslut kan överklagas hos Länsstyrelsen i Västra Götalands län. Överklagandet ska ske skriftligen och skickas till miljöoch byggnämnden,, eller till mbn@stromstad.se. Det kan också skickas per fax; Överklagandet ska ha kommit in till miljö- och byggnämnden senast tre veckor från den dag du fick del av beslutet. Nämnden kontrollerar att överklagandet har kommit in i rätt tid och skickar därefter alla handlingar i ärendet till Länsstyrelsen. I överklagandet ska du ange vilket beslut som överklagas, till exempel genom att ange beslutsdag, paragrafnummer och vad beslutet gäller hur du begär att beslutet ska ändras och varför det ska ändras ditt namn och kontaktuppgifter

11 Sida 9 MBN 127 Dnr MBN/ Långö 1:23 (1:64) strandskyddsdispens för underhållsmuddring Ärende: Anders Foss, ägare till fastigheterna Långö 1:23 och 1:64, ansöker om strandskyddsdispens för underhållsmuddring i havet utanför fastighetsgräns. Som skäl anges att området redan tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften. Enligt ansökan genomfördes muddring första gången 1966 och senast för år sedan. Av bilagda handlingar framgår att muddringsföretaget ska omfatta ett område av 100 meters längd och 7 meters bredd, schaktdjup 2,5 meter. Det aktuella havsbottenområdet är långgrunt och med mjuka sediment, sk. ackumulationsbotten. Dessa långgrunda mjukbottenområden är av stor marinbiologisk betydelse och innehåller viktiga främst djursamhällen men där finns också glesa algbestånd som tjänar till flykt- och näringssök. Miljö- och hälsoskyddsavdelningen kan vid studier av kart- och fotodokumentation lägga fast att muddring har förekommit i det aktuella området. Med utgångspunkt från det bör viss underhållsmuddring kunna accepteras. Avdelningen har vid kommunikation låtit sökanden förstå att en måttfull muddring eventuellt skulle kunna medges men att det nu ansökta projektet kommer att få allt för negativ påverkan på bottenmiljön för att kunna beviljas. Sökanden har inte återkommit med synpunkter eller förändringsförslag till ansökt muddring. Miljö- och hälsoskyddsavdelningen anser inte att det skäl som åberopas i ansökan Området har redan tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften är tillämpbart då ett muddringsföretag av föreslagen storlek får konsekvenser över ett område av betydande storlek. Inom detta område kommer förhållandena förändras på sätt som är negativt för det marina livet och är därmed förbjuden enligt 7 kap. 15 Miljöbalken. Tjänsteskrivelse/kommunicering, daterad forts

12 Sida 10 MBN 127 forts Dnr MBN/ Miljö- och byggförvaltningens förslag till s beslut: att med hänvisning till kap 7 15 Miljöbalken avslå Anders Foss ansökan om muddring enligt inlämnad ansökan. s protokollsanteckningar: Bengt-Göran Bergstrand (M) yrkar bifall till Miljö- och byggförvaltningens förslag. beslutar att med hänvisning till kap 7 15 Miljöbalken avslå Anders Foss ansökan om muddring enligt inlämnad ansökan. Avgift : av kommunfullmäktige antagen taxa 5 timmar á 850 kronor = kronor Debiteras : Anders Foss, Edvard Griegs Vei 1, Pb 86, NO-1410 Kolbotn, Norge, Faktura skickas separat. Expedieras till: Sökanden Länsstyrelsen Västra Götaland, Naturvårdsenheten, Vänersborg Akten

13 Sida 11 MBN 127 forts Dnr MBN/ Hur miljö- och byggnämndens beslut överklagas s beslut kan överklagas hos Länsstyrelsen i Västra Götalands län. Överklagandet ska ske skriftligen och skickas till miljöoch byggnämnden,, eller till mbn@stromstad.se. Det kan också skickas per fax; Överklagandet ska ha kommit in till miljö- och byggnämnden senast tre veckor från den dag du fick del av beslutet. Nämnden kontrollerar att överklagandet har kommit in i rätt tid och skickar därefter alla handlingar i ärendet till Länsstyrelsen. I överklagandet ska du ange vilket beslut som överklagas, till exempel genom att ange beslutsdag, paragrafnummer och vad beslutet gäller hur du begär att beslutet ska ändras och varför det ska ändras ditt namn och kontaktuppgifter

14 Sida 13 MBN 129 Dnr MBN/ Ramsö 1:40 - ansökan om strandskyddsdispens Ansökan gäller uppförande av ett fritidshus. Miljö- och hälsoskyddsavdelningen anser därför att uppförande av ett fritidshus på platsen skulle motverka strandskyddets syften, eftersom allemansrättsligt tillgänglig mark skulle tas i anspråk, samt att särskilda skäl att meddela dispens saknas. Miljö- och byggförvaltningens förslag till s beslut: att avslå ansökan s protokollsanteckningar: Yrkanden Birgit Lotsner (S) med instämmande av Åke Sundemar (FP), Bengt-Göran Bergstrand (M), Bengt Bivrin (MP), Morgan Gutke (C) och Tore Lomgård (C) yrkar att bevilja sökt strandskyddsdispens för Ramsö 1:40 med motivering att det område dispensen avser redan tagits i anspråk på ett sätt som saknar betydelse för strandskyddets syften, att dispens tidigare beviljats av Länsstyrelsen senast 2011, att dispensen, då allemansrättslig mark inte tas i anspråk och förutsättningarna för det rörliga friluftslivet inte påverkas samt att den klungbebyggelse som präglar liknande f.d. fiskesamhällen kan bibehållas med en för orten tidstypisk byggnadsstil. Propositionsordning Ordföranden ställer proposition på Miljö- och byggförvaltningens förslag och Birgit Lotsners yrkande och finner att beslutar i enlighet med Birgit Lotsners yrkande. beslutar att bevilja sökt strandskyddsdispens för Ramsö 1:40 med motivering att det område dispensen avser redan tagits i anspråk på ett sätt som saknar betydelse för strandskyddets syften, att dispens tidigare beviljats av Länsstyrelsen senast 2011, att dispensen, då allemansrättslig mark inte tas i anspråk och förutsättningarna för det rörliga friluftslivet inte påverkas samt att den klungbebyggelse som forts

15 Sida 14 MBN 129 forts Dnr MBN/ präglar liknande f.d. fiskesamhällen kan bibehållas med en för orten tidstypisk byggnadsstil. Beslut om dispens upphör att gälla om den åtgärd som avses i dispensen inte har påbörjats inom 2 år eller avslutats inom 5 år från den dag beslutet vunnit laga kraft. Länsstyrelsen får enligt 19 kap 3 b MB pröva kommunens beslut om strandskyddsdispens. Prövningen skall ske inom tre veckor från den dag då kommunens beslut kom in till Länsstyrelsen. Avgift: Debiteras: av kommunfullmäktige antagen taxa 7 timmar á 850 kronor = kronor Rolf Amundsson, Bådeberget 4, Sydkoster Faktura skickas separat. Expedieras till: Sökanden Länsstyrelsen Västra Götaland, Naturvårdsenheten, Vänersborg Plan- och byggavdelningen Akten

16 Sida 15 MBN 130 Dnr MBN/ Kungbäck 1:16 - ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av två st enbostadshus Sökande: Hans Westerby, Övre Slussen 1F, Töcksfors Ärendebeskrivning: Föreligger ansökan om förhandsbesked, ankomststämplad Tjänsteskrivelse föreligger, daterad Av skrivelsen framgår bl a att nämnden föreslås avslå ansökan. Detta då platsen för ansökan i kommunens översiktsplan (antagen ) är utpekad som område där Detaljplanearbete pågår eller Ny bebyggelse ska prövas i detaljplan. Sökanden har enligt skrivelse från miljö- och byggförvaltningen beretts tillfälle att yttra sig över beslutsförslaget. Svar inkom Sökanden vill avbryta det planarbete som givits planbesked för (MBN ) och istället pröva byggnation enligt ansökan för förhandsbeskedet. beslutade att återremittera ärendet till miljö- och byggförvaltningen för hörande av grannar då nämnden har för avsikt att meddela positivt förhandsbesked. Hörande av grannarna och inhämtandet av remisser har sedan skett. En granne har framfört synpunkter mot att naturmark exploateras. I yttrande från Miljö- och hälsoskyddsavdelningen daterat har det framkommit behov av kompletterande handlingar i form av bullerutredning och en VA-redovisning. Ett Buller PM daterat har inkommit och påvisar att bostadshus skall placeras 15 meter från vägen, vilket rubricerad ansökan anger. En VA-redovisning daterat redovisar en enskildlösning i form av minireningsverk. Miljö- och hälsoskyddsavdelningen har efter dessa inkomna kompletteringar gällande bullersituationen och VA-lösningen inte längre några erinringar utan ser att byggnationen enligt ansökan går att tillstyrka. s arbetsutskotts förslag till Miljö- och byggnämndens beslut Då den ansökta byggnationen bedöms begränsad i sin omfattning kan avsteg från översiktsplanens detaljplanekrav göras. forts

17 Sida 16 MBN 130 forts Dnr MBN/ att med stöd av 9 kap 31 plan- och bygglagen (PBL) meddela positivt förhandsbesked att enbostadshus skall uppföras med helårsstandard. _ s protokollsanteckningar: Siwert Hjalmarsson (M) yrkar bifall till s arbetsutskotts förslag. beslutar Då den ansökta byggnationen bedöms begränsad i sin omfattning kan avsteg från översiktsplanens detaljplanekrav göras. att med stöd av 9 kap 31 plan- och bygglagen (PBL) meddela positivt förhandsbesked att enbostadshus skall uppföras med helårsstandard. Överklagande ställs till Länsstyrelsen men inges till Miljö- och byggnämnden inom tre veckor från delfåendet. Övriga upplysningar: Meddelat positivt förhandsbesked är bindande vid prövning av ansökan om bygglov, som görs inom två år från dagen då beslutet vinner laga kraft. Det positiva förhandsbeskedet medför inte rätt att påbörja den sökta åtgärden. Berörda grannar på fastigheterna Kungbäck 1:46, 1:60, 1:61, 1:146, 1:151 och 1:152, har enligt 9 kap 25 Plan- och bygglagen (PBL), givits möjlighet att yttra sig i ärendet. Ägare till Kungbäck 1:46 har lämnat ett skriftligt svar med invändning gällande att naturmark exploateras. Övriga grannar har inte lämnat några synpunkter. Avgift: Förhandsbesked :- forts

18 Sida 17 MBN 130 forts Dnr MBN/ Expedieras till: Sökanden och delägare i fastigheten (delges) Fastighetsägare till: Kungbäck 1:46 (delges) Lantmäteriet, Södra Hamngatan 4, Strömstad Trafikverket, Box 1170, Vänersborg Akten

19 Sida 18 MBN 131 Dnr MBN/ Ejgst 1:2 - ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus Sökande: Stig Karlsson, Östergatan 36 B, Strömstad Ärendebeskrivning: Föreligger ansökan om förhandsbesked, ankomststämplad Tjänsteskrivelse föreligger, daterad Miljö- och byggförvaltningens förslag till s beslut: att med stöd av 9 kap 31 plan- och bygglagen (PBL) meddela positivt förhandsbesked att enbostadshuset skall uppföras med helårsstandard. s protokollsanteckningar: Yrkande Bengt-Göran Bergstrand (M) yrkar bifall till Miljö- och byggförvaltningens förslag. beslutar att med stöd av 9 kap 31 plan- och bygglagen (PBL) meddela positivt förhandsbesked att enbostadshuset skall uppföras med helårsstandard. På grund av jäv deltog inte Lena Martinsson (S) i handläggningen i detta ärende. Överklagande ställs till Länsstyrelsen men inges till Miljö- och byggnämnden inom tre veckor från delfåendet. forts

20 Sida 19 MBN 131 forts Dnr MBN/ Övriga upplysningar: Meddelat positivt förhandsbesked är bindande vid prövning av ansökan om bygglov, som görs inom två år från dagen då beslutet vinner laga kraft. Det positiva förhandsbeskedet medför inte rätt att påbörja den sökta åtgärden. Tekniska förvaltningen har inget att erinra. Räddningstjänsten har lämnat yttrande. Lämnade synpunkter skall beaktas. Miljö- och hälsoskyddsavdelningen har lämnat muntligt yttrande. Lämnade synpunkter ska beaktas. Servitut för anläggande av avloppsanläggning och dricksvattentäkt på stamfastigheten föreligger. Miljö- och hälsoskyddsavdelningen anser att VA-situationen går att lösa för fastigheten under förutsättning att skyddsavstånd till eventuella befintliga vattentäkter kan uppfyllas. Det åligger sökanden att kontakta eventuellt berörda markägare samt att utreda förekomst av befintliga vattentäkter inom m från tänkt avloppsanläggning. Vid eventuellt gräv- och/eller schaktarbete för avloppsanläggning inom strandskyddat område så krävs dispens. Ansökan om tillstånd för enskild avloppsanläggning skall lämnas in separat. Vidare konstateras att den föreslagna byggnationen ligger inom, eller i direkt anslutning till, område som enligt Länsstyrelsens ädellövskogsinventering och Skogsvårdsstyrelsens nyckelbiotopsinventering är klassad som nyckelbiotop med naturvärdesklass 2. Detta bör beaktas så att skyddsvärda träd och annat inte skadas. Berörda grannar på fastigheten Ejgst 1:1 har, enligt 9 kap 25 Plan- och bygglagen (PBL) givits möjlighet att yttra sig i ärendet. Ägare till Ejgst 1:1 har lämnat ett skriftligt svar med invändning kring byggnadens totala höjd, som man inte vill ska överskrida färdigt golv på ovanliggande tomt utan att det i princip ska bli en enplansvilla med max taklutning 27 grader. Grannen vill att detta ställs som ett krav vid ett positivt förhandsbesked. De krav som grannen uttrycker är inte något som prövas i förhandsbeskedet och kommer därmed inte att ställas som ett krav vid ett positivt förhandsbesked. Exakt placering och utformning av byggnader hanteras i en framtida bygglovsansökan. forts

21 Sida 20 MBN 131 forts Dnr MBN/ Avgift: Förhandsbesked 7 775:- Expedieras till: Sökanden och delägare i fastigheten (delges) Fastighetsägare till: Ejgst 1:1 (delges) Lantmäteriet, Södra Hamngatan 4, Strömstad Akten

22 Sida 21 MBN 132 forts Dnr MBN/ Ylseröd 1:45 - ansökan om bygglov för nybyggnad av fritidshus och om/tillbyggnad av förråd Sökande: Trygve Jacobsen, Hoppern 10, NO-1517 Moss, Norge Ärendebeskrivning: Föreligger ansökan om bygglov, ankomststämplad Kompletterande handlingar inkom Tjänsteskrivelse från Byggavdelningen föreligger, daterad Tekniskt samråd krävs i detta ärende. För att genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig. Som kontrollansvarig godtas byggherrens förslag: Bo Jedkvist, Spjutgatan 8, Strömstad. Byggavdelningens förslag till s beslut: att med stöd av 9 kap 31 plan- och bygglagen (PBL), bevilja bygglov att godta sökandens förslag till kontrollansvarig. beslutar att med stöd av 9 kap 31 plan- och bygglagen (PBL), bevilja bygglov att godta sökandens förslag till kontrollansvarig. Avgift: Bygglov 7 199:- Tekniskt samråd, arbetsplatsbesök 8 870:- Summa :- forts

23 Sida 22 MBN 132 forts Dnr MBN/ Övriga upplysningar: Berörda grannar på fastigheten Ylseröd 1:34 har, enligt 9 kap 25 Plan- och bygglagen (PBL), givits möjlighet att yttra sig i ärendet. Några synpunkter har inte inkommit. Räddningstjänsten och Tekniska förvaltningen har inget att erinra. Miljöoch hälsoskyddsavdelningen har lämnat yttrande. Lämnade synpunkter skall beaktas. Kallelse till sammanträde för tekniskt samråd skickas separat. Åtgärden får inte påbörjas förrän har lämnat ett startbesked. Om åtgärden påbörjas utan startbesked kommer en byggsanktionsavgift enligt 11 kap 51 Plan- och bygglagen tas ut. Avgiften beräknas enligt 9 kap Plan- och byggförordningen. Enligt lag fr o m skall byggfelsförsäkring och färdigställandegaranti tecknas. Byggfelsförsäkring diskuteras i det tekniska samrådet. Då byggnaden står på plats torde färdigställandeskydd utgå. Om slutlig avgift för startbesked och upprättad kontrollplan avviker från i förskott betald avgift kan avräkning ske senast när slutbesked utfärdas, om den sökande så begär. Innan byggnaden får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats enligt 10 kap 4 PBL. Beslutet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vinner laga kraft (9 kap 43 PBL). Expedieras till: Sökanden och delägare i fastigheten (delges) Kontrollansvarig: Bo Jedkvist, Spjutgatan 8, Strömstad Akten

24 Sida 23 MBN 133 Dnr MBN/ Nya åtgärder utan krav på bygglov - information Kommun- och stadsarkitekt Helena Östling informerar om förändringar i plan- och bygglagen som föreslås träda i kraft den 2 juli Ordförande Lena Martinsson tackar för informationen. Expedieras till: Akten

25 Sida 27 MBN 135 Dnr MBN/ Norrkärr 1:11 - tillsynsärende/utfyllnad på mark Förklarande part: Per Eddie Hoflund, Bratteråsgatan 70, lgh 1603, Göteborg Anmälare: Gunnel och Christer Hellsten, Vingesgatan 15, Laholm Ärendebeskrivning: Föreligger förfrågan från Per Eddie Hoflund till kommunen angående markarbeten och uppförande av murar inom fastigheten. Skrivelse stämplad inkommen Svarsskrivelse från byggavdelningen, tjänsteskrivelse daterad Föreligger tillsynsanmälan som inkom den 24 oktober Skrivelse från anmälarnas juridiska ombud, stämplad inkommen Besiktningsprotokoll med tillhörande bilagor, daterad Tjänsteskrivelse med tillhörande bilagor föreligger, daterad Svarsyttrande från förklarande part, inkom den 25 april Förklarande part har getts möjlighet att inkomma med ett svarsyttrande. Förklarande part har inkommit med ett svarsyttrande den 25 april Svarsyttrandet föranleder inte någon ändring i plan- och byggavdelningens bedömning. Miljö- och byggförvaltningens förslag till s beslut: att med stöd av 11 kap. 17 plan- och bygglagen (2010:900) (PBL) förelägga ägaren till fastigheten Norrkärr 1:11; Per Eddie Hoflund, att inkomma med ansökan om bygglov och marklov som avser murar B, D och E (inritade på situationsplan i tjänsteskrivelse daterad ) respektive den markutfyllnad som utförts inom fastigheten. forts

26 Sida 28 MBN 135 forts Dnr MBN/ att plan- och byggavdelningen ska åläggas ansvaret att upprätta de handlingar, ritningar och beskrivningar samt vidta de åtgärder i övrigt som är nödvändiga för att Per Eddie Hoflund ska kunna inkomma med ansökan om bygglov och marklov avseende de uppförda murarna B, D och E och den utförda markutfyllnaden inom fastigheten Norrkärr 1:11. att med stöd av 11 kap. 53 PBL inte ta ut någon byggsanktionsavgift av Per Eddie Hoflund avseende de uppförda murarna B, D och E och den utförda markutfyllnaden inom Norrkärr 1:11 då det vore oskäligt med hänsyn till vad Per Eddie Hoflund har gjort för att undvika att överträdelse skulle inträffa. s protokollsanteckningar: Yrkanden Bengt-Göran Bergstrand (M) yrkar bifall till Plan- och byggavdelningens förslag. beslutar att med stöd av 11 kap. 17 plan- och bygglagen (2010:900) (PBL) förelägga ägaren till fastigheten Norrkärr 1:11; Per Eddie Hoflund, att inkomma med ansökan om bygglov och marklov som avser murar B, D och E (inritade på situationsplan i tjänsteskrivelse daterad ) respektive den markutfyllnad som utförts inom fastigheten. att plan- och byggavdelningen ska åläggas ansvaret att upprätta de handlingar, ritningar och beskrivningar samt vidta de åtgärder i övrigt som är nödvändiga för att Per Eddie Hoflund ska kunna inkomma med ansökan om bygglov och marklov avseende de uppförda murarna B, D och E och den utförda markutfyllnaden inom fastigheten Norrkärr 1:11. att med stöd av 11 kap. 53 PBL inte ta ut någon byggsanktionsavgift av Per Eddie Hoflund avseende de uppförda murarna B, D och E och den utförda markutfyllnaden inom Norrkärr 1:11 då det vore oskäligt med hänsyn till vad Per Eddie Hoflund har gjort för att undvika att överträdelse skulle inträffa. forts

27 Sida 29 MBN 135 forts Dnr MBN/ På grund av jäv deltog inte Birgit Lotsner (S) i handläggningen i detta ärende. Beslutet kan överklagas, se överklagandeanvisning. Expedieras till: Per Eddie Hoflund, Bratteråsgatan 70, lgh 1603, Göteborg (förenklad delgivning+överklagandeanvisning) Anmälare; Gunnel och Christer Hellsten, Vingesgatan 15, Laholm (förenklad delgivning+överklagandeanvisning) Gunnel och Christer Hellstens juridiska biträde; Anders Lundmark, Advokatfirman Kjällgren AB, Box 123, Trollhättan (förenklad delgivning+överklagandeanvisning) Akten

28 Sida 30 MBN 136 Dnr MBN/ Strand 1:187 - tillsyn -uppförda byggnader m m inom tomt Förklarande part/fastighetsägare: Liv Karin Eriksen, Lökholmsvägen 27, Strömstad Ärendebeskrivning: Föreligger besiktningsprotokoll från besök utfört (daterat ). Besiktningsprotokoll från besök utfört (daterat ). Tjänsteskrivelse daterad Förklarande part har enligt skrivelse daterad från plan- och byggavdelningen beretts tillfälle att yttra sig över beslutsförslaget. Svarsyttrande inkom men föranleder inte någon förändring i Plan- och byggavdelningens bedömning. Miljö- och byggförvaltningens förslag till s beslut: att med stöd av 11 kap. 17 PBL förelägga ägaren till fastigheten Strand 1:187; Liv Karin Eriksen, att inkomma med en ansökan om bygglov som avser den mindre komplementbyggnad som uppförts inom fastigheten Strand 1:187. Komplementbyggnaden finns inritad och inringad i rött på situationsplanen som återfinns på sida 1 i tjänsteskrivelse, daterad Ansökan om bygglov för den aktuella byggnaden ska ha inkommit till senast den 1 juli Följs inte föreläggandet får besluta att på ägarens bekostnad låta upprätta de ritningar och beskrivningar samt vidta de åtgärder i övrigt som är nödvändiga för att pröva frågan om lov. beslutar att med stöd av 11 kap. 17 PBL förelägga ägaren till fastigheten Strand 1:187; Liv Karin Eriksen), att inkomma med en ansökan om bygglov som avser den mindre komplementbyggnad som uppförts inom fastigheten Strand 1:187. Komplementbyggnaden finns inritad och inringad i rött på situationsplanen som återfinns på sida 1 i tjänsteskrivelse, daterad forts

29 Sida 31 MBN 136 forts Dnr MBN/ Ansökan om bygglov för den aktuella byggnaden ska ha inkommit till senast den 1 juli Följs inte föreläggandet får besluta att på ägarens bekostnad låta upprätta de ritningar och beskrivningar samt vidta de åtgärder i övrigt som är nödvändiga för att pröva frågan om lov. Det här beslutet kan överklagas, se bifogad överklagandeanvisning. Expedieras till: Ägare fastigheten Strand 1:187; Liv Karin Eriksen, Lökholmsvägen 27, Strömstad (förenklad delgivning+överklagandeanvisning) Akten

30 Sida 32 MBN 137 Dnr MBN/ Ånneröd S:4 - ansökan om bygglov för nybyggnad av tryckstegringsstation Sökande:, Tekniska förvaltningen, Ärendebeskrivning: Ansökan om bygglov inkom Kompletterande handling inkom Åtgärden avser nybyggnad av tryckstegringsstation för vatten med tillhörande pumphus samt ny parkeringsficka vid den allmänna vägen Tjänsteskrivelse från Byggavdelningen föreligger, daterad Tekniskt samråd eller kontrollansvarig krävs ej i detta ärende. Byggavdelningens förslag till s beslut: att med stöd av 9 kap 31 b plan- och bygglagen (PBL), bevilja bygglov att fastslå kontrollplan daterad att lämna startbesked för att påbörja byggnadsarbetena. beslutar att med stöd av 9 kap 31 b plan- och bygglagen (PBL), bevilja bygglov att fastslå kontrollplan daterad att lämna startbesked för att påbörja byggnadsarbetena. Avgift: Bygglov 6 029:- Startbesked, K-plan, Slutbesked 1 700:- Summa 7 729:- forts

31 Sida 33 MBN 137 forts Dnr MBN/ Övriga upplysningar: Trafikverket har lämnat tillstånd för att anlägga parkeringsficka och har i övrigt inget att erinra vad det gäller bygglovsansökan. Ägare till fastigheten Ånneröd S:4, som är Fornminnesvägens Samfällighetsförening, har, enligt 9 kap 25 Plan- och bygglagen (PBL) givits möjlighet att yttra sig i ärendet. Några synpunkter har inte inkommit. Åtgärden får inte tas i bruk förrän har lämnat ett slutbesked. Om åtgärden tas i bruk utan slutbesked kommer en byggsanktionsavgift enligt 11 kap 51 Plan- och bygglagen tas ut. Avgiften beräknas enligt 9 kap Plan- och byggförordningen. Om slutlig avgift för startbesked och upprättad kontrollplan avviker från i förskott betald avgift kan avräkning ske senast när slutbesked utfärdas, om den sökande så begär. Innan byggnaden får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats enligt 10 kap 4 PBL. Följande handlingar ska inlämnas som underlag för slutbesked: Begäran om slutbesked (blankett) och signerad kontrollplan samt handlingar och intyg enligt kontrollplan. Beslutet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vinner laga kraft (9 kap 43 PBL). Expedieras till: Sökanden och delägare i fastigheten (delges) Akten

32 Sida 34 MBN 138 Dnr MBN/ Bastekärr 1:24 - ansökan om bygglov för skyltpylon Sökande: Strömstads Handelspark, Billingstadsletta 13, NO-1396 Billingstad, Norge Ärendebeskrivning: Föreligger ansökan om bygglov, ankomststämplad Kompletterande/reviderade handlingar inkom Tjänsteskrivelse från Byggavdelningen föreligger, daterad Byggavdelningens förslag till s beslut: att med stöd av 2 kap 9 och 9 kap 31b Plan- och bygglagen (PBL), avslå ansökan om bygglov. Sökanden har enligt skrivelse daterad från Plan- och byggavdelningen beretts tillfälle att yttra sig över beslutsförslaget. Inga synpunkter har inkommit. beslutar att med stöd av 2 kap 9 och 9 kap 31b Plan- och bygglagen (PBL), avslå ansökan om bygglov. Överklagande ställs till Länsstyrelsen men inges till Miljö- och byggnämnden inom tre veckor från delfåendet. Avgift: Avslag 1 278:- Expedieras till: Sökanden och delägare i fastigheten (delges) Trafikverket Akten

33 Sida 35 MBN 139 Dnr MBN/ Kile 1:37 - ansökan om bygglov för nybyggnad av fritidshus (rivning av bef. byggnad) Sökande: Joakim Holm, Lindvägen 2, Sydkoster Ärendebeskrivning: Föreligger ansökan om bygglov, ankomststämplad Kompletterande/reviderade handlingar inkom Tjänsteskrivelse från Plan- och byggavdelningen föreligger, daterad Plan- och byggavdelningens förslag till s beslut: att med stöd av 9 kap 31 b Plan- och bygglagen (PBL), avslå ansökan om bygglov. Sökanden har enligt skrivelse daterad från Plan- och byggavdelningen beretts tillfälle att yttra sig över beslutsförslaget. Sökanden har inkommit med svar Vad sökanden har framfört ändrar inte Plan- och byggavdelningens bedömning. beslutade att återremittera ärendet till Miljö- och byggförvaltningen för hörande av grannar då nämnden hade för avsikt att bevilja bygglov. Berörda grannar på fastigheterna Kile 1:48, 1:57, 1:76 och 1:77 har, enligt 9 kap 25 Plan- och bygglagen (PBL) givits möjlighet att yttra sig i ärendet. Berörda grannar har lämnat skriftlig medgivande till åtgärden. s arbetsutskotts förslag till Miljö- och byggnämndens beslut: Planerad byggnad är en ersättningsbyggnad för det befintlig bostadshus som finns uppfört på platsen och som fanns uppfört när gällande detaljplan tillkom. Ersättningsbyggnaden blir lägre än den byggnad som finns på platsen idag, både vad gäller byggnadshöjd och nockhöjd. Ett maximalt utnyttjande av planen eller en annorlunda utformning av byggnaden enligt vad sökanden har redovisat i sin svarsskrivelse daterad , skulle innebära en högre byggnad än den nu sökta och därmed en större omgivningspåverkan. forts

34 Sida 36 MBN 139 forts Dnr MBN/ Med beaktande av detta, att det handlar om en ersättningsbyggnad som blir lägre än den som finns på platsen idag och att byggnaden skulle kunna bli högre totalt sett om planen utnyttjades maximalt bedöms aktuell avvikelse kunna utgöra en liten avvikelse enligt 9 kap 31 b PBL. Åtgärden bedöms inte strida mot planens syfte. För att genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig. Som kontrollansvarig godtas byggherrens förslag: Marcus Coster, Hättebäcksvägen 14, Strömstad att med stöd av 9 kap 31 b Plan- och bygglagen (PBL), bevilja bygglov att godta sökandens förslag till kontrollansvarig. s protokollsanteckningar: Yrkanden Siwert Hjalmarsson (M) yrkar bifall till s arbetsutskotts förslag till beslut och anger att föreslagen byggnad kommer att utformas enligt bohuslänsk byggnadstradition. Morgan Gutke (C) yrkar bifall till s arbetsutskotts förslag till beslut och vill till protokollet anteckna att beslutet, i nämnden, kan visa på en praxis och tillämpning av begreppet "liten avvikelse" i planoch bygglagen. Propositionsordning Ordföranden ställer proposition på Plan- och byggavdelningens förslag och s arbetsutskotts förslag och finner att Miljö- och byggnämnden beslutar i enlighet med s arbetsutskotts förslag till beslut. beslutar Planerad byggnad är en ersättningsbyggnad för det befintlig bostadshus som finns uppfört på platsen och som fanns uppfört när gällande detaljplan tillkom. Ersättningsbyggnaden blir lägre än den byggnad som finns på platsen idag, både vad gäller byggnadshöjd och forts

35 Sida 37 MBN 139 forts Dnr MBN/ nockhöjd. Ett maximalt utnyttjande av planen eller en annorlunda utformning av byggnaden enligt vad sökanden har redovisat i sin svarsskrivelse daterad , skulle innebära en högre byggnad än den nu sökta och därmed en större omgivningspåverkan. Med beaktande av detta, att det handlar om en ersättningsbyggnad som blir lägre än den som finns på platsen idag och att byggnaden skulle kunna bli högre totalt sett om planen utnyttjades maximalt bedöms aktuell avvikelse kunna utgöra en liten avvikelse enligt 9 kap 31 b PBL. Åtgärden bedöms inte strida mot planens syfte. För att genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig. Som kontrollansvarig godtas byggherrens förslag: Marcus Coster, Hättebäcksvägen 14, Strömstad att med stöd av 9 kap 31 b Plan- och bygglagen (PBL), bevilja bygglov att godta sökandens förslag till kontrollansvarig. Avgift: Bygglov :- Tekniskt samråd, arbetsplatsbesök :- Summa :- Övriga upplysningar: Miljö- och hälsoskyddsavdelningen och Tekniska förvaltningen har lämnat yttrande. Lämnade synpunkter skall beaktas. Kallelse till sammanträde för tekniskt samråd skickas separat. Åtgärden får inte påbörjas förrän har lämnat ett startbesked. Om åtgärden påbörjas utan startbesked kommer en byggsanktionsavgift enligt 11 kap 51 Plan- och bygglagen tas ut. Avgiften beräknas enligt 9 kap Plan- och byggförordningen. Enligt lag fr o m skall byggfelsförsäkring och färdigställandegaranti tecknas. Innan försäkringar är tecknade tas inget beslut om startbesked. forts

36 Sida 38 MBN 139 forts Dnr MBN/ Energibehovsberäkning skall redovisas senast i samband med det tekniska samrådet. Med beaktande av bakgrundsstrålning samt stenfyllnad under hus kan grundkonstruktionen behöva utföras så att risken för förhöjda radonhalter i bostaden inte kommer att överskrida de värden som anges i Boverkets Byggregler (BBR) avsnitt 6:2. Om slutlig avgift för startbesked och upprättad kontrollplan avviker från i förskott betald avgift kan avräkning ske senast när slutbesked utfärdas, om den sökande så begär. Innan byggnaden får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats enligt 10 kap 4 PBL. Beslutet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vinner laga kraft (9 kap 43 PBL). Expedieras till: Sökanden och delägare i fastigheten (delges) Kontrollansvarig: Marcus Coster, Hättebäcksvägen 14, Strömstad Akten

37 Sida 39 MBN 140 Dnr MBN/ Kyrkosund 1:151 - ansökan om bygglov för nybyggnad av fritidshus Sökande: Olle Axenborg och Fanny Axenborg Wallér, Alladinsvägen 28, Bromma Ärendebeskrivning: Föreligger ansökan om bygglov, ankomststämplad Kompletterande/reviderade handlingar inkom , och Tjänsteskrivelse från Plan- och byggavdelningen föreligger, daterad Tekniskt samråd krävs i detta ärende. För att genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig. Som kontrollansvarig godtas byggherrens förslag: Angela Sörensson, Oslovägen 41, Strömstad. Plan- och byggavdelningens förslag till s beslut: att med stöd av 9 kap 31 b Plan- och bygglagen (PBL), bevilja bygglov att godta sökandens förslag till kontrollansvarig. beslutar att med stöd av 9 kap 31 b Plan- och bygglagen (PBL), bevilja bygglov att godta sökandens förslag till kontrollansvarig. Avgift: Bygglov :- Tekniskt samråd, arbetsplatsbesök 8 971:- Summa :- forts

38 Sida 40 MBN 140 forts Dnr MBN/ Övriga upplysningar: Överklagande ställs till Länsstyrelsen men inges till Miljö- och byggnämnden inom tre veckor från delfåendet. Berörda grannar på fastigheterna Kyrkosund 1:149, 1:150 och 1:152 har, enligt 9 kap 25 Plan- och bygglagen (PBL) givits möjlighet att yttra sig i ärendet. Ägare till Kyrkosund 1:152 har lämnat ett skriftligt svar med invändning gällande att överskridande av byggnadshöjden med 1,2 m inte följer gängse bebyggelse inom området och smälter in i miljön, samt att byggnaden totalt sett blir ca 6,5 m högt. Ägare till Kyrkosund 1:149 har lämnat skriftlig medgivande till åtgärden. Övriga grannar har inte lämnat några synpunkter. Miljö- och hälsoskyddsavdelningen har lämnat yttrande. Lämnade synpunkter ska beaktas. Räddningstjänsten har inget att erinra mot åtgärden. Kallelse till sammanträde för tekniskt samråd skickas separat. Åtgärden får inte påbörjas förrän har lämnat ett startbesked. Om åtgärden påbörjas utan startbesked kommer en byggsanktionsavgift enligt 11 kap 51 Plan- och bygglagen tas ut. Avgiften beräknas enligt 9 kap Plan- och byggförordningen. Enligt lag fr o m skall byggfelsförsäkring och färdigställandegaranti tecknas. Innan försäkringar är tecknade tas inget beslut om startbesked. Det krävs tillstånd från Miljö- och hälsoskyddsavdelningen för ny eller ändring av avloppsanläggning. Dagvatten får inte ledas från tomtmark till grannfastighet. Med beaktande av bakgrundsstrålning samt stenfyllnad under hus kan grundkonstruktionen behöva utföras så att risken för förhöjda radonhalter i bostaden inte kommer att överskrida de värden som anges i Boverkets Byggregler (BBR) avsnitt 6:2. Om slutlig avgift för startbesked och upprättad kontrollplan avviker från i förskott betald avgift kan avräkning ske senast när slutbesked utfärdas, om den sökande så begär. forts

39 Sida 41 MBN 140 forts Dnr MBN/ Innan byggnaden får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats enligt 10 kap 4 PBL. Beslutet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vinner laga kraft (9 kap 43 PBL). Expedieras till: Sökanden och delägare i fastigheten (delges) Fastighetsägare till: Kyrkosund 1:152 (ej tillgodosedda synpunkter) (delges) Kontrollansvarig: Angela Sörensson, Oslovägen 41, Strömstad Akten

40 Sida 42 MBN 141 Dnr MBN/ Öddö 2:269 - ansökan om bygglov för om/tillbyggnad av ladugård Sökande: Karin Hedin, Kalendervägen 12, Göteborg Ärendebeskrivning: Föreligger ansökan om bygglov, ankomststämplad Senast reviderade handlingar inkom Tjänsteskrivelse från Byggavdelningen föreligger, daterad Tekniskt samråd krävs i detta ärende. För att genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig. Som kontrollansvarig godtas byggherrens förslag: Magnus Bengtsson Långsjö Fjällbacka Byggavdelningens förslag till s beslut: att med stöd av 9 kap 30 Plan- och bygglagen (PBL), bevilja bygglov att godta sökandens förslag till kontrollansvarig. s protokollsanteckningar: Yrkande Morgan Gutke (C) yrkar bifall till Byggavdelningens förslag. beslutar att med stöd av 9 kap 30 Plan- och bygglagen (PBL), bevilja bygglov att godta sökandens förslag till kontrollansvarig. forts

41 Sida 43 MBN 141 forts Dnr MBN/ Avgift: Bygglov :- Tekniskt samråd, arbetsplatsbesök :- Summa :- Övriga upplysningar: Berörda grannar på fastigheterna Öddö 2:272, Öddö 2:205, Öddö 2:271, Öddö 2:282, Öddö 2:76, Öddö 2:81, Öddö 2:270 samt Öddö 2:82 har, enligt 9 kap 25 Plan- och bygglagen (PBL), givits möjlighet att yttra sig i ärendet. Några synpunkter har inte inkommit. Miljö- och hälsoskyddsavdelningen och Räddningstjänsten har lämnat yttrande. Lämnade synpunkter skall beaktas. Tekniska förvaltningen har hörts men har inget att erinra. Kallelse till sammanträde för tekniskt samråd skickas separat. Räddningstjänsten vill närvara vid tekniskt samråd. Åtgärden får inte påbörjas förrän har lämnat ett startbesked. Om åtgärden påbörjas utan startbesked kommer en byggsanktionsavgift enligt 11 kap 51 Plan- och bygglagen tas ut. Avgiften beräknas enligt 9 kap Plan- och byggförordningen. Enligt lag fr o m skall byggfelsförsäkring och färdigställandegaranti tecknas. Innan försäkringar är tecknade tas inget beslut om startbesked. Energibehovsberäkning skall redovisas senast i samband med det tekniska samrådet. Det krävs tillstånd från Miljö- och hälsoskyddsavdelningen för ny eller ändring av avloppsanläggning. Dagvatten får inte ledas från tomtmark till grannfastighet. Om slutlig avgift för startbesked och upprättad kontrollplan avviker från i förskott betald avgift kan avräkning ske senast när slutbesked utfärdas, om den sökande så begär. Innan byggnaden får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats enligt 10 kap 4 PBL. forts

42 Sida 44 MBN 141 forts Dnr MBN/ Beslutet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vinner laga kraft (9 kap 43 PBL). Expedieras till: Sökanden och delägare i fastigheten (delges) Kontrollansvarig: Magnus Bengtsson, Långsjö 22, Fjällbacka Akten

43 Sida 45 MBN 142 Delegations- och anmälningsärenden Föreligger delegations- och anmälningsärenden enligt bilagorna A-C: A. Delegationsärenden Plan- och byggavdelningen B. Delegationsärenden Miljö- och hälsoskyddsavdelningen C. Delegationsärenden Räddningstjänsten beslutar att lägga ärendena till handlingarna. Expedieras till: Akten