lantlivshus nära Nynäshamn segersäng by Närmare än du tror

Transkript

1 lantlivshus nära Nynäshamn segersäng by Närmare än du tror

2 ett bekvämt liv på landet lantlivshus i Segersäng By

3 Frihetens vindar Sedan 2003 har vi byggt drygt 150 hus i Segersäng By. Här har vi skapat en fungerande nybyggarby där grannar och barn känner och värnar om varandra. Människor som valt denna livsstil där naturen omger alla hus och vägar. Här finns fåren som betar på ängarna, svampskogar och öppna landskap. Naturen möter upp alldeles runt husknuten så du kan känna frihetens vindar. Gammaldags rödmålade hus med inspiration från det sörmländska gårdssamhället. I denna etapp, kvarteret Berghällen, bygger vi 35 hus i samma stil som de övriga. Välkommen till sista chansen till ett lantlivshus 30 minuter från Globen!

4 lantlivshusen Husen och tomterna Efter gammalt sörmländskt byggnadsideal skapas små gårdar med boningshus, "undantagsstuga" och carport/vedbod längs med bygatan. Alla målade i två olika nyanser av falurött. Tomterna blir stora, ca 1500 m 2 med plats för härliga uteplatser, potatisland, växthus, husdjur och barnens lek. Eller varför inte ett härligt uterum som du kan läsa mera om längre fram. Vid infarten får du en ståtlig entré med granitstolpar och häck. Vi finplanerar tomten med rosenrabatt, plattor och grusgångar. Vi planterar ett vårdträd och förbereder för gräsmattor, allt efter landskapsarkitektens anvisningar. I denna etapp erbjuder vi fyra olika hustyper: Enplanshuset på 112 m2 Tvåplanshuset på 158 m2 Suterränghuset på 183 m2 Lilla Herrgården på 202 m2 + sidohus/annex på 48 m 2. alla hus har carport med förrådsmöjligheter och ett oisolerat sidohus om 14 m2.» Jag trivs bäst i öppna landskap«

5 Historia Så började det Redan 1993 började bostadsområdet i Segersäng att planeras genom en idétävling för framtidens landsbygd kunde de första boende flytta in. Området delades in i fem etapper med ungefär liknande hus i alla. På ett tidigt stadium hade man kommit överens om att erbjuda en lantlig miljö, tillbyggnads- och odlingsmöjlighet. Landskapsarkitekten hade en viktig roll i skapande av området. De smala vägarna med sina djupa öppna diken är nu fyllda av blommor och ängsgräs. Vägplaneringen inbjuder automatiskt till en försiktigare körning. Södergruppen arkitekter har tillsammans med Småa format Segersäng By efter sörmländska traditioner med gammaldags arkitektur. Man ville efterlikna det gamla gårdssamhållet med tre hus som formar en gård. Det blev ett boningshus, en undantagsstuga och carport/förråd/vedbod. Här skapades alla möjligheter för en ny livsstil som lockat många att flytta hit. Människor som bor här önskar en friare livsform och lever nära naturen i ett lite lugnare tempo trots storstadens närhet 30 minuters bilresa bort. Så blev det 2010 startar vi den femte och sista småhusetappen. Segersäng By har blivit ett eget samhälle med förskola, pendeltågsstation och avfart från nya motorvägen till Nynäshamn. Här bor förstås många barnfamiljer men även familjer vars barn flyttat hemifrån söker sig till ron och lugnet här. Möjligheten till distansarbete eller egen verksamhet lockar.

6 Med reservation för ev ändringar enplanshuset 112 m 2

7 enplanshuset Enplanshuset Enplanshuset i Segersäng By är ett trevligt och funktionellt hus som du genast trivs i. Kök och vardagsrum är lika stora och har ett matsalsrum emellan med höga fönster. Här kan du sätta extra gammaldags prägel med en kakelugn eller annan kamin. I köket, finns den för Segersäng By, traditionella vedspisen. Möjligheten finns att själv inreda vinden om behovet infinner sig i framtiden. Här kan du få flera bra sovrum och allrum. I vardera änden av huset finns sovrummen. Tvättstugan har en praktisk grovingång för smutsiga barn och hundar. Intill det lite större sovrummet finns ett härligt badrum med hörnbadkar och möjlighet till bastu.

8 tvåplanshuset 158 m 2 Entréplan Tvåplanshuset i Segersäng By är ett gediget hus med gammaldags planlösning. En stor välkomnande hall möter besökaren som kan välja att gå in till det trevliga köket med sin vedspis eller vardagsrummet. I rummet däremellan kan du antingen utspisa dina gäster eller njuta själv av ett bibliotek t ex. Om du vill finns här plats för en kamin. Trappan upp till övre plan ligger en bit in i hallen. I anslutning till köket finns skafferiet med ett frysskåp. Tvättstugan har en praktisk grov ingång, här finns också ett bra klädvårdsrum. Övre plan På "sovrumsplanet" finner du tre sovrum varav det större har en klädkammare. Det luftiga allrummet med burspråket ger dig många sköna stunder. Orangeri/uterum Som ett trevligt komplement kan du välja till ett orangeri/uterum på 16 m 2 till vårt tvåplanshus. Det finns i två olika utförande. Sommarbruk eller åretom-användning. Tänk dig vilka fina växter du kan odla här, egna vindruvor och persikor eller härliga svenska tomater som de var förr.

9 tvåplanshuset Planlösningar Med reservation för ev ändringar

10 suterränghuset 183 m 2 Entréplan I det trevliga suterränghuset har du oanade ytor i ett helt suterrängplan. På entréplanet finns ett spatiöst kök med utgång till altanen, vardagsrum med separat matsal där kaminen kan få sin plats. Föräldrasovrum med klädkammare och egen toalett med dusch. Suterrängplanet Här kan du mysa i allrummet med utgång till altanen där du har en härlig utsikt över omgivningarna. Tre rymliga sovrum får du också liksom stort utrymme för klädvård och tvätt. Ett generöst badrum som närmast kan liknas med ett spa där du kan utrusta hörnbadkaret med bubblor om du vill.

11 suterränghuset Planlösningar Med reservation för ev ändringar

12 orangerie

13 eller uterum? Orangerie I Segersängs lantliga miljö vill vi tillföra ytterligare en gammaldags attiralj, ett klassiskt växthus. Du har direktingång från huset och kan välja om du vill kunna nyttja det året om eller bara som uterum på sommaren. I orangeriet kan du som älskar växter få ditt utlopp. Inred det som en djungel eller lite mer sparsamt som en prydlig medelhavsträdgård. Här ute, fastän det är inomhus, kan du sitta och njuta av naturen. Du kommer nära allt det sommargröna och fågelkvittret. Väljer du att få uterummet vinterbonat får du sköna värmeslingor i golvet. Då kan du t o m flytta ut tvn och soffan hit.

14 lilla herrgården m 2 Entréplan Det som slår dig och besökaren mest när man kommer in i herrgårdshuset är den eleganta ingången till vardagsrummet som ligger i husets mitt. Härifrån ser du rakt ut i naturen genom altandörrarna. Hallen är rymlig och leder både till köket, övre plan och till sov/arbetsrummet. Det rejält tilltagna köket har allt du kan begära och lite till. Här finns en fin vedspis som du kan använda eller bara ha som prydnad. Annexet Du som köper Lilla Herrgården får inte bara det stora bostadshuset utan även ett stort annex på 48 m 2 som innehåller två rum, kök och dusch/wc. Använd det som kontor, generationsbostad eller ateljé. Tomten är ca m 2 och har ett ostört läge längst in i området. Du har en underbar utsikt över ängen och fårhagen. Övre plan På övre plan har du fyra rejäla sovrum till ditt förfogande. Plus ett allrum med balkong. Det stora badrummet har också en liten balkong där du kan gå ut och och njuta av utsikten.

15 lilla herrgården planlösningar Med reservation för ev ändringar

16 personligt hem med småa Köket i suterränghuset erbjuder en lantlig utsikt över ängar och fårhagar. Vedspis, som ingår till alla hus, kompletterar den moderna spisen och ger huset en gammaldags charm. Ett personligt hem Med våra många inredningvalsmöjligheter kan du sätta egen prägel på interiören i ditt hem. Som tidig kund erbjuds du ett privat inredningmöte med vår inredare. Självbyggeri Är du lite händig kan du välja vårt självbyggerikoncept som förutom att du sparar en summa även ger dig ännu flera möjligheter att påverka inredningen. Förutom känslan att ha skapat ditt eget hem får du också lära känna dina nya grannar.

17 interiörer Härlig utsikt från burspråket i övre plan i tvåplanshuset. Bilden nedan: Vardagsrummet i Lilla Herrgården med utgång till den stora terrassen. Du kan välja en klassisk kakelugn eller en modern braskamin som inredningsval.

18 här väljer du ditt hus Kvarteret Berghällen innehåller 35 hus längs Tärnslingan. Etapp 1: Hus Etapp 2: hus Enplanshus: , 183,184 Etapp 1 Tvåplanshus: , 165, , ,193 Suterränghus: 160, 164, 166, Lilla Herrgården: 194 Etapp 2 Med reservation för ev ändringar

19 båtklubben Segersängs båtklubbs nya bryggor i vinterskrud redo att ta hand om alla båtar till sommaren. Segersängs båtklubb Några kilometer från Segersäng By i Landfjärden har vi nyligen färdigställt tre bryggor med totalt 60 båtplatser av varierande storlekar. Här kan mindre motorbåtar och segelbåtar samsas. Det finns även en iläggningsramp och parkering. Vi erbjuder dig som Segersängsbo att köpa en båtplats. Från Segersängs båtklubb har du nära till öppet vatten på Horsfjärden och Mysingen.Ta båten till utflyktsmål som Landsort, Utö eller Dalarö. Där hittar man härliga sandstränder och mysiga skärgårdskrogar.

20 rumsbeskrivning Golv Väggar Tak Övrigt Hall/kapprum Klinker Målad mikrolit Träpanel Hatthylla, golvvärmefördelare, el- och it-skåp i klk/ nisch/under trappa. Hall (suterräng) Kök/Matplats Skafferi Klinker/Mattlackad ekparkett Mattlackad ekparkett Mattlackad ekparkett (i Herrgård/Enplanshus: klinker med ett skift sockel) Målad mikrolit Träpanel Elnisch Målad mikrolit Träpanel Skåpsinredning enligt ritning i fullhöjd, lucka Karin varmgrå. Bänkskiva i laminat och rostfri diskbänk. Bänkbelysning. Stänkskydd av vitt kakel. Inbyggnads spis med glaskeramikhäll och ugn. Spisfläkt. diskmaskin. Kyl/sval. Frys (placering i skafferi i tvåplanshus) Vedspis med kåpa utan fläkt. Målad gips Träpanel och gips Förvarningshyllor. Frys (endast tvåplanshuset) Vardagsrum/Rum/ Sovrum Mattlackad ekparkett Tapet ( rum 10 kvm i suterränghus vitmålad mikrolit Träpanel WC/dusch/bad Klinker Kakel Träpanel Snålspolade wc, tvättställ, spegel med belysning, fast taklampa, badkar och dusch samt kommod WC/dusch Klinker Kakel Träpanel Snålspolande wc, tvättställ med pelare, spegel med belysning, fast taklampa, samt dusch. (kommod i suterräng) WC Klinker Kakel på vägg bakom tvättställ resterande vitmålad mikrolit Träpanel Snålspolande wc, tvättställ med pelare, spegel med belysning, fast taklampa. Tvättstuga Klinker med ett skift sockel Målad mikrolit Träpanel och gips Tvättmaskin, torkskåp. Bänk med underskåp med nerfälld rostfri ho, fast takbelysning samt frånluftsvärmepump. Trappa Ek (plansteg) Ektrappa med vitmålade handledare, vangstycken och spjälor. Allrum Klädkammare Nedre klädvård (suterräng) Klädvård (Herrgård) Övrigt Mattlackad ekparkett Målad mikrolit Träpanel Mattlackad ekparkett Målad gips Hylla och klädstång, takbelysning. Träpanel Mattlackad Målad mikrolit Träpanel och gips Skjutdörrsgarderober. eklamellparkett Mattlackad eklamellparkett Målad mikrolit Trappans undersida Takbelysning Vattenburen golvvärme i husens bottenvåning. Vattenradiatorer på övre plan. Fönsterbänkar i sten. Med reservation för ev ändringar

21 TEKNISK beskrivning MARK Området utförs fullt färdigt genom Småas försorg enligt ritning och anpassas mot omgivande park- och naturmark. På den egna tomten läggs 50 mm matjord ut för planerade gräsytor enligt markritning. En sista finjustering inför grässådd görs av husägaren. Gång- och körytor avgrusas. Granitstolpar inramar infarten. Trä altan ingår till Herrgården och Suterränghuset. Ett vårdträd planteras på tomten. Resterande ytor på den egna tomten kommer att vara naturmark. Körytor på gemensam mark beläggs med indränkt makadam. I gränsen mellan privat tomt och gata planterar Småa häck, se markritning. GRUND Bostadshus: Platta på mark med underliggande markisolering och ingjutna golvvärmeslingor. Sidohus B: Platta på mark. Sidohus: Plintgrund, isolerat träbjälklag Carport: Plint alt. balkgrund, grusad yta. MELLANBJÄLKLAG Bjälklag av trä med stegljudsisolering. Undersida paneltak och gips. VINDSBJÄLKLAG Enplans-/Suterränghus/Herrgård: Bjälkar Takstol med lösullsisolering, insida takpanel och gips. YTTERVÄGGAR Bostadshus: Isolerad regelstomme av trä med fasad av stående falspanel med locklist på varannan skarv, insida väggar av gips med bakomliggande träfibersskiva. Sidohus/Carport: Oisolerad träregelstomme med fasad av stående falspanel. Suterräng: Suterrängväggar av betong utom baksida som är träfasad. Panelen på samtliga hustyper är målad två gånger på fabrik (en grund och en topp). En andra toppstrykning utförs av husägaren senast inom 2-3 år. INNERVÄGGAR Skivmaterial av gips med bakomliggande spånskiva alt osb på regelstomme av stål alt. trä. YTTERTAK Herrgård/Suterräng/Enplanshus/Sidohus B/Carport: Fackverks takstolar, råspontad panel, underlagspapp, träläkt, enkupiga betongtakpannor. Tvåplanshus: Isolerade takkassetter, råspontad panel och underlagspapp, träläkt, enkupiga betongtakpannor, insida glespanel. Sidohus: Oisolerade takkassetter, råspontad panel och underlagspapp, träläkt, enkupiga betongtakpannor. FÖNSTER- FÖNSTERDÖRRAR Bostad/Sidohus B: Utåtgående 2+1- glas fönster med spröjs. Karm och båge av trä, täckmålade (fabrik). Övriga byggnader: Utåtgående 2-glasfönster, täckmålade (fabrik) DÖRRAR Entré- och groventrédörr: Täckmålade (fabriksmålade). Innerdörrar: Vita släta, täckmålade (fabriksmålade). Fönsterdörrar: Utåtgående 2+1- glas fönster med spröjs. Karm och båge av trä, täckmålade (fabrik). SOCKLAR, FODER, LISTER Trä, fabriksmålade. TRAPPOR Utvändiga av tryckimpregnerat trä alt. betong. Invändiga trappor med plansteg i ek och vitmålade handledare, vangstycken och spjälor. SANITÄRA INSTALLATIONER En självdränerande väggvattenutkastare för trädgårdsbevattning per bostadshus. Huvudvattenmätare i varje hus. Snålspolande wc-stol. Vattenarmaturer i kök och bad/ tvätt av snålspolande typ. UPPVÄRMNING Bostadshus: Varje bostad är försedd med en frånluftsvärmepump, Uppvärmningen sker med vattenburen golvvärme i bottenplan och vattenburna radiatorer på övre plan. Sidohus B: Uppvärmning sker med elradiatorer. VENTILATION Mekanisk frånluft via värmepump, separat spisfläkt. Tilluft via friskluftsventiler EL, TELEFON, IT, RADIO OCH TV Individuell mätning av el för uppvärmning och hushållsström (elmätare i fasadmätarskåp). Utvändigt ingår belysningsarmatur vid entré, sidohus och carport samt eluttag på bostadshus och carport. Till kvarteret ansluts optisk kabel för TV/radio, data/it och IP-telefoni från Telia/Sonera. Uttag i sovrum, vardagsrum och kök. AVFALLSHANTERING Sophanteringen sköts av SRV (Södertörns Renhållningsverk). Se SRV:s hemsida. Med reservation för ev ändringar

22 exempel på inredningsval Alternativa planlösningar Plan 1 alt med sovrum kr Tillbyggnad Inglasat uterum finns i två utföranden. Generellt för båda är en trästomme med gjuten platta och betongpannor på taket. Glasskjutdörrar på gaveln och en sida. Sommarutförande med enkelglas ca kr Vinterutförande isolerat med elvärmegolv, isolerglas och isolerat tak. ca kr Kakel och klinker Som standard i köket ovan bänkskivan kommer det att vara vita kakelplattor. I våtutrymmena i entréplanet är det vitt kakel och svart klinker på golvet. I hallen ligger stora klinkerplattor. Det finns ett stort utbud på kakel att välja mellan som tillval Kök Kökssnickerierna är av modell Karin från Vedum. Som standard levererar vi en varmgrå lucka. Köket har en bänkskiva i eklaminat och en rostfri diskbänk. Vitvarorna är vita och har en god miljöklassning. Byte av kulör på köksluckorna Byte av bänkskivans laminat Byte av bänkskiva till massiv ek Köksö på hjul Badrum Bubbelbadkar från ca kr ca kr ca kr från ca kr ca kr Braskamin Flera utförande på braskaminer kommer att erbjudas som tillval. Exempel Contura 585 ca kr Kakelugn Camina Karl ca kr Centraldammsugare Allaway dya aparto ca kr

23 ETT GRÖNT PERSONLIGT HEM Energi och miljö Småa har alltid byggt sina hus med tanke på människans behov. Genom att utveckla produktionstekniken gällande husets klimatskal samt att förse husen med den senaste tekniken inom frånluftsvärmepumpar kommer vi i detta projekt möta kommande myndighetskraven gällande energianvändning. Energiförbrukningen går att dela upp i ungefär tre lika stora delar, - värme, tappvarmvatten och hushållsel. Husen i Segersäng installeras med separatmätning för dessa. Med dessa mätpunkter har ni som boende kontrollen över er energianvändning och kan därmed påverka er energiförbrukning och kostnaden för denna. Husen i Segersäng kommer att installeras med den senaste generationen av frånluftsvärmepumpar med en be- tydligt högre verkningsgrad en de som finns på marknaden idag. Frånluftsvärmepumpen återvinner värmeenergin ur frånluften och återför den i form av värme till uppvärmning samt varnvatten. Detta gör att ni som boende i ett Småa hus både spar pengar och bidrar till att värna om miljön.

24 Kv Inägan Till pendeltåget Kv Tallhöjden Till väg 73 Kv Segershatt Kv Ekbacken Kv Berghällen Kv Tjäderhöjden Alla kvarteren i Segersäng By På flygbilden ser man det inte helt färdigbyggda Segershatt. Till höger på bilden ser man kvarteret Tjäderhöjden med Lilla herrgården på höjden. I övrigt ser man de övriga kvarteren Inägan, Tallhöjden och Enbacken.

25 livet på landet

26 segersäng by Segersängs båtklubb Här bygger vi Omgivningarna Sedan nya delen av motorvägen öppnats kör du på 30 min till Globen. Pendeltåget tar ca 45 min till T-centralen. Förskola finns i området. F-åk5/6 samt högstadium finns i Ösmo. Skolbuss hämtar barnen i området. Närmaste affärscentrum med service ligger i Ösmo centrum. Annars storhandlar du i Haninge eller Nynäshamn.

27 att köpa bostad För att på bästa sätt vägleda dig i ett av livets stora beslut - att köpa bostad - vill vi kortfattat förklara de olika momenten som man bör känna till Visningen Vid de första visningarna av ett projekt visar vi marken där den tänkta bebyggelsen ska placeras. Du får situationsplan, ev tomtkarta, skisser och annat försäljningsmaterial där även teknisk beskriving ingår. Vi illustrerar området och husen med hjälp av en modell. Med på plats finns både mäklare och produktionspersonal från Småa som gör allt för att du ska få en så bra bild som möjligt av ditt framtida boende. Mäklare Vi anlitar externa mäklare i alla våra projekt. Detta för att du som köpare ska få en opartisk säljare. Han eller hon bistår dig med all information om bostaden som du står i begrepp att köpa, värderar din gamla bostad, om du så vill, räknar fram en boendekostnadskalkyl samt skriver bokningsgavtal. Fast pris När du köper en bostad av oss gör du det till ett fast pris som anges i prislistan och slipper stressande budgivningar. Om du bestämmer dig i ett tidigt skede har du möjlighet att välja vårt organiserade självbyggeri och kan spara pengar till dig själv. Den summa du sparar är belåningsbar. Bokning När du bestämt dig för att köpa en bostad av oss tecknar du ett bokningsavtal. Du har då tagit kontakt med en bank som räknat på din ekonomi och givit dig ett s k lånelöfte. Inom 10 dagar ska en bokningsavgift på Kr betalas som sedan avräknas vid slutbetalning. Köpe- & entreprenadkontrakt I köpe- och entreprenadkontraktet framgår alla överenskommelser om köpet. I samband med tecknande av detta kontrakt ska du ha med dig ett lånelöfte från din bank. Handpenningen på f n kr betalas genom faktura senast fem dagar efter avtalsteckningen. Köpebrev Köpebrevets huvudsakliga funktion är att vara ett kvitto på betalningen. Genom att köpebrevet undertecknas av både köpare och säljare blir köpet definitivt och den nya ägaren kan söka lagfart på fastigheten. På köpebrevet anges vilken fastighet förvärvet gäller, vem som är köpare och säljare och till vilket pris man köpt fastigheten. Din bank hjälper till med att söka lagfart hos inskrivningsmyndigheten (Lantmäteriet). Slutbesiktning När huset är färdigt och ska besiktigas, ca 2-3 veckor innan tilllträdet, kallas du av utsedd besiktningsman att närvara vid hans kontroll av huset. Nu har du möjlighet att påtala ev fel som du anser föreligger. Inflyttning/tillträde Innan du får nycklarna till din bostad och kan flytta in ska slutbetalning enl köpe- och entreprenadkontraktet vara genomförd. Småas personal överlämnar en s k drift- och skötselpärm till dig och informerar om det nödvändigaste som du behöver känna till. Garantitid Efter den godkända slutbesiktningen inleds en tvåårig garantid för material och varor. Garantitiden för arbetsprestationer är 5 år, dock med vissa begränsningar år 3-5. Den lagstadgade tioåriga byggfelsförsäkringen gäller för byggfel som uppstår i huset inom en 10-årsperiod fr o m besiktingsdatum. Samfällighet Våra områden omfattas nästan alltid av en samfällighetsförening. Detta innebär att du och dina grannar som fastighetsägare har en andel i de delar som ägs och förvaltas gemensamt. Omfattning ser lite olika ut i våra projekt och berör gemensamma intressen såsom gemensam mark, gator, belysningsstolpar, ev kollektivanslutning av telia tripleplay, sopsortering mm. Med hjälp av andelstalet som fastställs av Lantmäteriet fördelar samfälligheten ut sina kostnader för ovanstående mellan fastighetsägarna Avgifter som förekommer vid fastighetsköp Fastighetsskatt Nybyggda hus är avgiftsbefriade i fem år och sedan betalas halv kommunal fastighetsavgift de följande fem åren. Den kommunala fastighetsavgiften är f n max 6 362kr (2009). Samma år som fastigheten slutbesiktigas, det sk värdeåret, betalar fastighetsägaren full fastighetsavgift. Enligt köpe- och entreprenadavtalet står Småa AB för den del av avgiften som avser tiden före tillträdesdagen. Det är emellertid den som är fastighetsägare vid årets slut som får hela fastighetsavgiften medräknad i sitt slutskattebesked. Detta kan innebära att du blir påförd en fastighetsavgift för hela året, trots att du endast bott där ett par månader. På anmodan från dig reglerar Småa AB kostnaderna enligt köpe- och entreprenadavtalet. Lagfart I samband med att lagfartsansökan beviljas tar inskrivningsmyndigheten ut sk stämpelskatt. Stämpelskatten uppgår till 1.5 procent av fastighetens värde den dag köpe- och entreprenadavtalet undertecknas. Värdet förs in på köpebrevet och ligger därmed till grund för lagfartsansökan. Detta innebär att i det fall köpe- och entreprenadavtal tecknas innan huset är påbörjat, så blir underlaget för beräkningen av stämpelskatten endast värdet på marken. Pantbrev Endast den som har lagfart på fastigheten kan belåna fastigheten. När fastigheten belånas (intecknas) utfärdas ett pantbrev på samma belopp. Pantbrevet är en handling som representerar en del av fastighetens värde och fungerar därmed som säkerhet för lånet. Pantbrev kostar för närvarande 2 procent av pantbrevets belopp (dvs. lånebeloppet) i stämpelskatt. Småa AB har i ett tidigt skede redan tagit ut och bekostat pantbrev till en viss summa för alla fastigheter vi säljer. Dessa pantbrev överlämnas till dig på tillträdesdagen och medför att dina kostnader i samband med belåningen minskar

28 Småa AB Småa har sedan starten 1927 byggt över bostäder i Stockholms regionen. Många av dessa småhusområden är idag klassiska trädgårds städer och eftertraktade bostadsmiljöer. Det var under namnet Småstugebyrån som de första självbyggarna reste sina hus på 20-talet. Sedan dess har vi utvecklat vår affärsidé och produkt och arbetar efter tre värdeord: Trädgårdsstäder Personliga hem Kvalitet över tiden Numera är Småa ett aktiebolag som ägs av JM, HSB och personalen. Småas trädgårdsstäder Småa och trädgårdsstaden har blivit ett begrepp. Med varierade hustyper, väl - balan serad arkitektur med genomtänkt storlek och trevligt grönskande trädgårdar skapar vi en vacker trädgårdsstad. Personliga hem Genom att boka ditt hus tidigt kan du vara med och forma ditt personliga hem. Dels genom olika tillvalsmöjligheter och dels genom vårt självbyggerikoncept. Vi erbjuder också ett möte med vår inredare i samband med inredningsvalen. Kvalitet över tiden Småas bostäder är utformade för att vara energieffektiva, miljövänliga och med en kvalitet som står sig över tiden.tillsam mans med våra kunder skapar vi bostäder som fungerar och skänker glädje under lång tid. Miljöpolicy Som bostadsbyggare tar Småa ett stort ansvar för den miljö som vi skapar för framtiden. I vårt miljöanpassade byggande ingår att bygga hälsosamma hus genom goda tekniska lösningar och bra materialval. Vi utrustar bostäder med energieffek tiva installationer och en teknik som ger god funktion och låga driftkostnader. Vi strävar efter att det ska vara möjligt att leva kretsloppsanpassat i våra bostäder. Småakön Du får många fördelar genom att gå med i vår kö. Vi erbjuder boka- tidigt-rabatt på upp till kr. Du har alltid förtur till våra planerade projekt och inbjuds till en särskild visning. Några gånger per år får du en informa tionstidning från oss som bl a pre senterar pågående och planerade projekt. Småa AB Postadress Box 47613, Stockholm Besöksadress Årstaängsvägen 13, Marievik Tel Fax E-post post@smaa.se Webb Säljes genom Mäklarringen, Mats Karlsson. Tel e-post: mats.karlsson@maklarringen.se Arkitekt Södergruppen, Stockholm