HEM SOM HÅLLER. Rambodal, NORRKÖPING. peabbostad.se

Transkript

1 HEM SOM HÅLLER Rambodal, NORRKÖPING peabbostad.se

2 bekvämt boende utan renoveringsbehov Bo till en låg driftkostnad i våra trevliga kedjehus i Rambodal. Med en effektiv och energisnål frånluftsvärmepump, samt ett ordentligt isolerat hus bor Du till en låg driftkostnad. Nyexploaterat villaområde med fina grönområden och promenadstråk endast några kilometer från Norrköpings centrum. Rambodal är ett utmärkt område för unga familjer som vill skaffa sig sitt första egna hus, eller äldre par som flyttar från en större villa men ändå vill ha bra med utrymme. Närhet till grönska, de korta avstånden, den lantliga miljön och inte minst närheten till daghem och skola kommer att göra boendet i Rambodal trivsamt. De trevliga 1,5 planshusen kommer att ha en god grundstandard, men du kan som husägare påverka utseendet invändigt när huset byggs. NYCKELFÄRDIGA KEDJEHUS Området har tjugo nyckelfärdiga kedjehus placerade med uteplatser mot söder. Husen präglas av god standard i basutbudet, samtliga rum med parkettgolv och våtutrymmen med kakel och klinker, och med ett brett tillvalsprogram tillgodoses alla individuella krav på design och utförande. 145kvm i 1,5 plan fördelade på 5 rum och kök, allrum, badrum och 3 sovrum på plan 2, wc/dusch, tvättstuga, öppet kök mot vardagsrummet och 1 sovrum på plan 1. För den större familjen finns även möjlighet till ett extra sovrum på plan 1. TOMTERNA Finplanerade tomter med grässådd, plattsättning och trall. Asfalterad carport. FAKTA SMÅHUS RAMBODAL 20st småhus med äganderätt 5-6 rok 145 kvm Inflyttning: 2012 FÖRSÄLJNING Martin Hällbjörk tel martin.hallbjork@peab.se 2

3 PLAN!PLAN 1 PLAN 2 3

4 4

5 Bostäder FÖR ALLA TEKNIKEN INGÅR Det spelar ingen roll vilket av husen du väljer, vi har lagt ned lika mycket omsorg på dem alla, med genomtänkta lösningar och bra förvaring. Alla husen har en uteplats i söderläge. Placera ut solstolearna och njut! Belysning och eluttag har vi planerat in så att du verkligen ska kunna utnyttja Din uteplats precis som Du vill. REDO FÖR DIN PERSONLIGHET Det hus du väljer har god standard från början. Alla rum har ekparkett utom badrummen där Du istället hittar klinker med skön golvvärme på plan 1, perfekt för frusna fötter. Vitvaror finns redan på plats. Tvättmaskin och torktumlare i badrummet. glaskeramikhäll, inbyggnadsugn, mikro, kyl, frys och diskmaskin står redo i köket. Bekvämt och bra. Allt Du behöver fylla på med är Din egen personlighet för att Du ska få ett hem helt format efter Din smak och stil. DEN SKÖNA NYKÄNSLAN Känslan av att flytta in i en ny bostad är en mer eller mindre euforisk känsla. Är bostaden dessutom nyproducerad är känslan närmast obeskrivligt skön. Inga gamla spår av andra, inga hål i väggar efter hyllor och tavelkrokar. Och inga märkliga dofter. Att du dessutom fått vara med och bestämma hur bostaden skall vara utformad när det gäller materialval, köksmaskiner med mera gör inte det hela sämre. DEN SKÖNA NYKÄNSLAN Vi på Peab har inriktat vår bostadsproduktion mot att bygga bra och moderna bostäder till rimliga priser utan att ge avkall på kvaliteten. Det vi bygger ska skapa mervärden för våra kunder och vi erbjuder ett stort antal alternativ till hur bostaden ska se ut. Det är du som bestämmer och det är Peabs uppgift att leverera rätt sak, i rätt tid, till rätt pris. Nytt med garanti Väljer du att köpa en bostad från Peab är allt nytt med garanti. Vi strävar alltid efter att bygga med miljöanpassade och energisnåla lösningar. Det är ett sunt boende, på många sätt. Ingen budgivning Den som varit med i en budgivning om en bostad vet hur frustrerande det kan vara. Priset för bostaden trissas ofta upp till orimliga nivåer. När du köper nybyggt är budgivning ytterst sällsynt, urvalet sker istället efter principen först till kvarn. Peab har alltid fasta priser. Inget renoveringsbehov När du flyttar in i ett begagnat hem krävs ofta en renovering för att du ska trivas med ditt nya boende. Hos oss får du vara med och påverka din bostad i så stor utsträckning som möjligt. Du har alltid möjlighet att göra dina egna färg-, material- och utrustningsval. 5

6 BYGGBESKRIVNING Grundläggning Betongplatta på mark med underliggande isolering. Ytterväggar Gips på stomme av trä. Fasad av trä. Innerväggar Gips på stomme av trä. Fönster och fönsterdörrar 3-glasfönster och fönsterdörrar av fabriksmålat trä. Fönsterdörrar utföres med cylinderlås. Innerdörrar Vita dörrar. Fabriksmålade foder. Mattpolerad handtag. El Samtliga eluttag är jordade. Gruppcentral med automatsäkringar och jordfelsbrytare. Utvändig belysningsarmatur vid entré och uteplats. Vid uteplats även eluttag. Armaturer i våtutrymmen, kök, förråd samt klädkammare. Lamputtag i övriga rum. Elmätare i fasadskåp. Mellanbjälklag Träbjälklag med stegisolering. Vindsbjälklag Trä, fullisolerat. Yttertak Råspont. Betongtakpannor. Erforderliga plåtarbeten. Takavvattning med hängrännor och stuprör. Entrédörr Dörr i fabriksmålat trä med glasinfattning. ASSA 2000 cylinderlås. Karm och erforderliga plåtarbeten. Listverk Fabriksmålade trälister. Invändig trappa Plansteg, vangstycke, räcke och handledare av lackad furu. Uppvärmning Frånluftsvärmepump. Separat köksfläkt Mekanisk. TV/Tele/ Internet Samtliga hus har indragen fiber anslutna för TV/Tele/Data. Carport och förråd Förråd på betongplatta och carport på asfalt. Yttertak av råspont och papp. Förråd med trästomme och utvändig panel. Tomtmark Finplanerade ytor med gräs, asfalterad infart till carport, plattbelagd och trall vid uteplats och entrégång. 6

7 BRA ATT VETA Förhandsbokning Bokning av husen sker genom att ett teckningsavtal upprättas. I samband med detta betalas en teckningsavgift om kronor inkl. moms. På så sätt reserveras ett specifikt hus. Bokningsavgiften tillgodoräknas i samband med att köpekontraktet tecknas. Kontrakt Separat köpekontrakt på tomten och ett totalentreprenadkontrakt för byggnaden och dess uppförande med tillhörande markarbeten. För entreprenadkontraktet gäller ABS-09 Allmänna bestämmelser för småhus. Dessa båda kontrakt undertecknas vid samma tillfälle och hänvisar till varandra. Garanti Produktionsgaranti för husens uppförande ingår enligt ABS-09. Dessutom får du ett tioårigt konsumentskydd för byggfel. Garantibesiktning utförs två år efter inflyttning. Upplåtelseform Husen som omskrivs i denna information upplåts med äganderätt vilket innebär att du blir lagfaren ägare till fastigheten. Detta innebär att du äger din bostad och själv står för alla kostnader i samband med denna såsom lagfart, fastighetsskatt och driftskostnader. Lagfart söks hos inskrivningsmyndigheten med hjälp av Peab och din bank. Lagfartskostnaden är 1,5 % av tomtkostnaden enligt köpekontraktet. Fastighetsskatt Nyproducerade bostäder är befriade från fastighetsskatt i fem år och därefter betalas halv fastighetsskatt under de följande fem åren. Taxeringsvärde finns ännu ej åsatt fastigheten. Tillval Genom ett innehållsrikt tillvalsprogram kommer stora valmöjligheter att finnas och blir enklare att genomföra ju tidigare i byggprocessen man är. Beställningar av tillval och ev. andra förändringar måste göras inom de tidsramar och efter de rutiner som anges i tillvalskatalogen för att allt skall hinna färdigställas innan inflyttning. 7

8 Hem som håller Vi på Peab skapar hem som håller. Bakom dessa tre ord finns både personligt engagemang och kunskap. Vi strävar efter att ditt hem ska vara tekniskt och funktionellt hållbart över tiden. Men också hållbart för din ekonomi och din livssituation. Det handlar om att du från början vet vad bostaden kostar, eftersom du köper av oss till fast pris och slipper budgivning. Det handlar om att du kan bo där du vill, då Peab är en av de största bostadsutvecklarna och bygger över hela landet. Hållbart handlar också om att välja bra metoder och bra byggmaterial. Hem som håller gör att du får tid över för annat än ditt boende. Slutligen är vi stolta över att ha en av Nordens största hantverkarkårer som i praktisk handling medverkar till att vi får nöjda kunder. Välkommen in på peabbostad.se och hitta ditt nya hem! Carl-Magnus Larsson Projektutvecklingschef carl-magnus.larsson@peab.se Martin Hällbjörk Säljare martin.hallbjork@peab.se PEAB Sverige AB Besöksadress: Roxtorpsgatan 26 Box 1934, Linköping vx fax peabbostad.se datum