--- KV ASKEN M M, SKARA TATORT SKARA KOMMUN SKARA BORGS

Transkript

1 KV ASKEN M M, SKARA TATORT SKARA KOMMUN SKARA BORGS LAN FORSLAG TLL ÄNDRAD STADSPLAN' UPPRÄTTAD \~~~-,""'.A~ HENRK SCHAGER~O 'O STADSARKTEKT REVDERAD ~~/~ <ERSTN JA1{'BSSON PLANNGENJÖR BETECKNNGAR STADSPLANEKARTA A. GRÄNSBETECKN NGAR -,,--... \ \ c\,.- " \ ~,) J \\\ " \\\ \ " \. ', 1\ \ t \ 753 \, \j'" \ ' '", '\ l ", \, :-," \ -'-;'~\\ \6' \~..1 ',,,, 2~ \,,--, (' ~ \ \\' -18 \ \ ~,, ;;.;:..J ~ \ \, 1," -=.=- - ~ \" 1111 ~""" ~.\ \\, '\ 1\1' \1" 289 ~ \ \ ' ::' ~ '" \ " " (12) \, ",. --, \ -'\ \. "'" J. " " ~l \ STADSPLANEGRÄNS BELÄGEN 6 M UTANFÖR FASTSTÄLLELSE OMRÅDET GÄLLANDE OMRÅDES GRÄNS AVSEDD ATT BEHÅLLAS GÄLLANDE BESTÄMMELSEGRÄNS AVSEDD ATT BEHÅLLAS B. OMRÅDESBE TECKN NGAR GÄLLANDE OMRÅDESGRÄNS AVSEDD ATT UTGÅ GÄLLANDE BESTÄMMELSEGRÄNS AVSEDD ATT UTGÅ OMRÅDESGRAN S BESTÄMMELSEGRÄN S ALLMAN PLATS i GATA VllllJ2l PARK ELLER PLANTERNG BYGGNADS KVARTER 6 ] BOSTÄDER C J SAMLNGSLOKALE R G GARAGE Ti lhör byggnadsnämndens i Skara beslut , 75 ; betygar På tjänstens vägnar : Göte Wireh Genom laga kraftvunnet beslut den 20 april 1978 fastställde länsstyrelsen i Skaraborgs län å denna karta åskådliggjord ändring av stadsplan; betygar Georg Hergert GRUNDKARTA --- -~--- AS<EN 3 KVARTERS GRÄNS BESTÄM MELSEGRÄNS TOM TGRÄNS GRÄNS FÖR FASTGHET BO N N GSH U~ RESP. UTHUS KARTERAT EFTER HUSLVE T VÄG GÅNGSTG VATTENDRAG KVARTERSNAMN REG STERNUMMER FÖR FASTGHET MED KVARTERSNAMN ( 3 ) ap u + NUMMER PÅ TOMT NUMMER PÅ STADSÄGA FASTSTÄLLD HÖJD PÅ GATA R E GSTERB ETECKN N G PÅ BHANG C REDOVSAT OM r~ ADE MARK TLLGÄNGLG FÖR lj-nder- JOR D SKA LEDN N GAR RUTNÄTSPUNKT 10 O, li d 50 Skala 1: C ÖVRGA BETECKNNGAR AVSEDDA ATT FASTSTALLAS 1..-j.. 1 MARK SOM NTE FÅR BEBYGGAS ".9..Q GÄLLANDE GATUHÖJD -(QQ) GÄLLANDE GATUHÖJD AVSEDD ATT UTGÅ G A T U H Ö J D F FRSTÅENDE HUS S SAMMANBYGGDA HU S BYGGNADSYTA KVADRATM ETER, ANTAL VÅN NGAR n FÖRBUD MOT V NLlS NRED NNG ~ TAKLUTNNG, MAX MAL VNKEL D. LLUSTRATONER OCH HANVSNNG/~R LLUSTRAT O NSL NJE m 8258 ~~~ Kopians likhet med originalet betygllj~ Stockholm den / /. '?- 19 '7 o Libe9'~rtoY7 an~u/j/~ c. Sjödah~ :1:H R i t. G. J.

2 8258 Tillhör byggnads nämndens i Skara beslut , 75; betygar På tjänstens vägnar: C) ~ '---"----'» _= _ Göte Wiren KV ASKEN M M, SKARA TÄTORT SKARA KOMMUN SKARABORGS LÄN FöRSLAG TLL ÄNDRAD STADSPLAN STADSPLANEBEST~~ELSER l PLANOMRADETS ANVÄNDNNG Byggnadskvarter a) Med B betecknat område får användas endast för bostadsändamål. b) Med C betecknat område får användas endast för samlings- och förenings lokaler och därmed samhörigt ändamål. c) Med G betecknat område får användas endast för garageändamål. 2 MARK SOM CKE FAR BEBYGGAS Med punktprickning betecknad mark får icke bebyggas. 3 BYGGNADSSÄTT a) På med F betecknat område skall huvudbyggnader uppföras fristående. b) På med S betecknat område skall byggnad uppföras i gräns mot granntomt där sådan gräns förekommer inom området. 4 EXPLOATERNG AV BEBYGGELSEOMRADE Byggnadsyta nom med siffra i rektangel betecknat område får bebyggelse uppföras med högst den sammanlagda byggnadsyta i kvadratmeter som siffran anger. På varje tomt får dock byggnadsytan uppgå till högst 87 kvadratmeter.

3 - 2 - s EXPLOATERNG AV TOMT Byggnadsyta Av tomt som omfattar med F betecknat område får högst en fjärdedel bebyggas. 6 BYGGNADS UTFORMNNG l mom Våningsantal a) På med romersk siffra betecknat område får byggnad uppföras med högst det antal våningar som s iffran anger. b) På med n betecknat område får vind icke inredas utöver angivet våningsantal. 2 mom Byggnadshöjd a) På med eller betecknat område får byggnad icke uppföras till större höjd än respektive 3,0 och 8,2 meter. b) På med B betecknat område får uthus eller annan gårdsbyggnad icke uppföras till större höjd än 3,0 meter. 3 mom Taklutning På med siffra i triangel betecknat område får tak ges en lutning mot horisontalplanet av högst Skara ~~Q~ Henrik Schager stadsarkitekt Förslaget reviderat ~!CVvj-j;yrrvv Kerstin ~ acobsson planingenjör Tillh 4)J r a nsstyrt.~~n~. -.)karattoffs lan beslut ded._1lo.,.:j.,. 193:1.,tygar G"erg

4 8258 Tillhör byggnadsnämndens i Skara beslut , 75; betygar På tjänstens vägnar: :~r1?s ~ J,.~:--- ~-' Göte Wiren, j 1 j Ji.;S.J rillho! r.. ns5~rcs "m. ~k.araljerrs lan beslut der.j,,-q.'.~... ~.~. oetygar RUBRK KV ASKEN M M, SKARA T.itTORT SKARA KOMMUN SKARABORGS LÄN FÖRSLAG TLL ÄNDRAD STADSPLAN BESKRVNNG HANDLNGAR PLANDATA Läge Areal PLANERNGS FÖRUTS)\TTNNGAR Befintliga planer Plankarta Bestämmelser Besk ri vning Grundkarta Fastighetsförteckning llustrationskarta VA-utredning Samrådsredogörelse Kvarteret ligger nordväst om Skara centrum, omedelbart söder om Drysan. Förslaget omfattar kv Asken, området mellan kvarteret och Drysan samt omgivande gator. Planområdet har en yta på 1,5 ha. För kv Asken och området mellan kvartere t och Drysan gäller stadsplan fastställd av Kungl Maj:t För omgivande kvarter och gator gäller stadsplaner fastställda för: kv Björken och del av S:ta Annagatan av Lst , kv Alen av Lst , Kv Poppeln av Kungl Maj:t , kv Rönnen av Lst , kv Linden och delar av Vasagatan och Sture gatan av Lst och kv Tallen av Kungl Maj:t

5 - 2 - Gällande plan tillåter för kv Asken bostadshus i två våningar. Högst en femtedel av tomtytan får bebyggas. För området mellan Tulegatan och Drysan anges allmän plats, park och byggnad avsedd för offentligt ändamål. angränsande kvarter tillåter gällande s t adsplan fristående bostadshus i två våningar. Befintliga förhållanden Terrängförhå llanden, bebyggelse Området sluttar mot Drysans bäckravin. Befintlig bebyggelse i kv Asken utgöres till största delen av äldre en- och flerbostadshus i en och två våningar. På Asken 4 ligger en frikyrka. Den norra delen av Asken 8 ligger på en nivå ca 2,5 meter lägre än omgivande mark med branta slänter å t alla håll. Här ligger låga träbyggnader, på den södra slänten en byggnad med suterrängvåning. Byggnaderna har inrymt en rörlednings firma. Området norr om Tulegatan är anlagt som park, byggnadsrätten är således inte utnyttjad. Tidigare låg här en pump s t ation. Angräns ande kvarter har bostadsbebyggelse. kv Tallen ligger ett barnhem. Trafik Markägoförhållanden PLANFÖRSLAG Bebyggelse ngen genomfartstrafik belastar gatorna i området. Gång- och cykeltrafiken går på gatunätet. All mark i kvarteret är privatägd. Asken 8 ägs av ett byggföretag. Avsikten med planf örslaget är att skapa förutsättningar för ett lämpligt utnyttjande av omr ådet och att till största delen anpassa planen till befintlig bebyggelse. Byggnaderna på Asken 8 är i dåligt skick och avses att rivas. Då fastigheten samtidigt som den ligger centralt har ett avskilt läge och direktkontakt med ett grönområde har det ansetts lämpligt att höj a exploateringsgraden jämfört med gällande plan. Förslaget anger för Asken 8 radhusbebyggelse med tillhörande garagebyggnad. Gropen på fastighetens norra del kommer att fyllas upp i nivå med omgivande mark. För att minska uppfyllnaden avses radhusen byggas med källare. För att erhålla en anpassning till omgivande bebyggelse föreslås två våningar för radhusområdet. Då husen komme r att förses med källare f öreslås förbud mot vindsinredning.

6 - 3 - Några miljökrav i övrigt finns inte. För kvarteret i övrigt föreslås fristående bostadshus i två våningar och samlingslokaler i två våningar. Service En förskola ligger i kv Rådhuset ca 100 meter från planområdet. LM- skolor finns ca 300 meter från området i kv Vallen och kv ris. H-skola finns i kv Teglagärdet ca 400 meter från området. Övrig service finns i Skara centrum ca 200 meter från området. Skyddsrum Friytor Parkering Planområdet ingår i skyddsrumsort. Skyddsrumsbyggnadsplikt föreligger inte före l juli 1979 för bostadshus i två våningar. Byggstart för Asken 8 avses ske under år Hela området mellan Tulegatan och Drysan anges som park. Kv Asken ligger härigenom i direkt anslutning till ett stort sammanhängande grönområde som sträcker sig längs Drysans bäckravin Som parkeringsnorm har använts 1,5 parkeringsplatser per lägenhet inklusive gästparkering. Antalet parkeringsplatser på Asken 8 föreslås uppgå till tolv varav åtta i garage. Vid Tulegatan finns tolv allmänna parkeringsplatser. Värme Beslut om typ av uppvärmningsanordning har ej fattats. PLANGENOMFÖRANDE Exploateringen av Asken 8 kommer att ske l privat regi. Varje radhus tomt avses bli avstyckad och bilda särskild fastighet för enskilt ägande. Restfastigheten avses i sin helhet upplåtas för gemensamhetsanläggning. Gemensamhetsanläggningen kommer att omfatta garage, parkeringsplats och gångvägar. Den på illustrationskartan redovisade gångvägen mellan de två radhuslängorna skall, om den kommer till utförande, ingå i gemensamhetsanläggningen. Bl a med hänsyn till nivåskillnaderna har det ansetts olämpligt att fastställa läget av den och om den överhuvudtaget skall utföras. Detta får avgöras i samband med prövningen för byggnadslov. En reglering av stadsägans 259 A östra gräns avses ske så att radhusen närmast Tulegatan får större tomtplatser. Skara Förslaget reviderat ~~~ P~ ~~ stadsarkitekt planingenjör