/ ~d ~:~~ / / //+ // / / / / / / / 432 / ,o/"/) ././ ././ 432 '\

Transkript

1 KVARTERET KRAMAREN, MM SKARA TATORT SKARA KOMMUN SKARABORGS LÄN GROSS Lerlidsgatan FORSLAG TLL ÄNDRAD UPPRÄTTAD """ J~:~~ lx 74 40P JONAS ~~'. ~-."'.~ HÄGGSTRÖM MATS STADSARKTEKT STADSPLAN WND MARK PLANNGENJÖR BETECKNNGAR STADSPLANEKARTA A. GRÄNSBtTECKN NGAR lie- STADSPLANEGRÄNS -*- 945 BELÄGEN 3 GÄLLANDE OMRÅDESGRÄNS GÄLLANDE BESTÄMMELSEGRÄNS GÄLLANDE OMRÅDESGRÄNS GÄLLANDE BESTÄMMELSEGRÄNS METER AVSEDD ATT AVSEDD AVSEDD ATT AVSEDD UTANFÖR BEHÅLLAS ATT BEHÅLLAS UTGÅ ATT UTGÅ OMRÅDESGRÄNS BES TÄM MELSEGRÄNS B. OMRÅDESBETECKNNGAR ALLMÄN. PLATS ~d ~:~~. ' ELLER PLANTERNG ' BYG GNADSKVARTER '. BOSTÄDER HANDEL VSS. BE GRÄNSN NG ) ' SPECALOMRÅDE N s TRANSFORMATORSTATON ' MARK SOM NTE FÅR FASTSTÄLLAS BEBYGGAS SKYDDS BÄLTE LEDNNGSOHRÅDE ::Q.Q. GÄLLANDE +0,0 GATU HÖJD F FRSTÅENDE ANTAL <@> BYGGNADSHÖjD ~ ~-~,o") GATUHÖJD HUS VÅNNGAR UTFARTSFÖRBUD SKYLDGHET. PL D. LLUSTRATONER ) 1 j ATT MED STÄNGSE L - TVÄRSTRECK MARKERAR FÖRBUDETS MED SLUT " '. '. u K ',.... '. "..P... ". "" ".' "... AVSEDDA BETECKNNGAR.. J..... ~ C. ÖVRGA OCH HÄNVSNNGAR LLUSTRATONSLNJE. <..~ 0-' <-,'*' ~ t' <:i; ~o <>,.. ' '. GRUNDKARTA FAST GH ETSGRÄNS GÄLLANDE KVARTERS- ELLER GÄLL ANDE HANDLAREN Tillhör kommunfullmäktiges i Skara beslut , 119, betygar På tjänstens vägnar: Björn Birkoff BESTÄMMELSEGRÄNS KVARTERSNAMN REGSTERNUMMER ANNAN OMRÄDESGRÄNS 436A NUMMER FÖR BYGGNAD KARTERAD 1><1 1 BYGGNAD [Z] MED KVARTERSNAMN PÅ STADSÄGA ~E3 1 FASTGHET Tillhör län sstyrelsens i Skaraborg s län beslut den betygar På tjänstens vägnar nga Friberg-Karlsson EFTER HUSL VET KARTERAD EFTER TAKKONTUREN TRANSFORMATORBYGGNAD STAK ET HÄCK VÄG MED RESP L j i T-- TE LEL EDN NG SLÄNT U MARK UTAN SDOUTRYMMEN Fastställd enligt länsstyrelsens lagakraftvunna resolution den ; betygar Mariestad den nga Friberg-Karlsson MARK TLLGÄNGLG FÖR UNDERJORDSKA LEDNNGAR DKE STEN MUR LÖ VTRÄD l 1"1 '1 ) r..h ulm li~ HÖJDKURVOR l mc 1 or "i:1alct hct)(.';as. 198'-C' q..5 Ll h RUTNÄTS PUNKT SKAL A l : 1000 FA STSTÄL LD HÖ JD PÅ PLANLÄGET FÖR GATA ELLER VÄG PLUSTECKNET DEN PUNKT, VARS HÖJDLÄGE ANGVTS) UTMÄRKER 10 O M 'rkartor KVARTERET KRÄMAREN SKARA TÄTORT STADSPLAN FASTSTÄLLELSE OMRÅDET 8271

2 K 199() ~o.z~z5 LÄNSSTYRELSEN 80 BESLUT B (2 ) Skaraborgs lön PLANERNGS A VDElNNGEN Planenheten Bi tr länsarki tekt Fri berg- Kar lssonj- BN Kommunfull mäkt ige i Ska r a kommun Box SKARA J."... ~ l'! d~c. 7 Je -('Z. -'1 Faststäl l else av stadsplan i Skara kommun Kommunfullmäkti ge i Skara kommun antog den 29 ok tober 1979 ett av stadsarkitekten J onas Häggström och plani ngenj ören Mats Windmark den 4 oktober 1978 daterat förslag till ändrad pl an för kvarteret Krämaren m m i Skara tätort med därtill hörande karta, bestämmelser och beskrivning. Anmärkningar mot planförslaget har under ut ställningst i den framställts f r ån ägare till Krämaren 15. Lars och Gunilla Sjöberg. Ägarna går ej med på f öreslagen hörnavskärni ng mot Bengtstorpsgatan. Anmärkningarna har behandlats av byggnadsnämnden i protokoll den 13 november och ej föranlett nå g ra åtgärder. Planförslaget har understäl lts länsstyrelsen f ör fastställelseprövning. De sakägar e som anmärkt mot planförslaget har beretts tillfälle t ill yttrande och inkommit med skrivelse, i vi lken vi dhåll es vad som tidi gare anför ts. Länsstyrelsen delar i allt väsentli gt vad byggnadsnämnden anfört i s i tt bemötande av anmärkni ngen och f inner inte att den utgör hinder för fastställelse av planförslaget Försl aget är ä gnat att t i llgodose e t t ändamålsenligt utnyttjande av marken och ansluter till t i llämpliga plananvisni ngar. Länsstyr el sen fastställer med stöd av 26 byggnadslagen det av kommunful l mäktige antagna planförslaget. Posladren Te lefon f eie l PCJr gi,o Fock Homng Clto n l J MARESTAO 1. 1 mild

3 LÄNSSTYRELSEN BESLUT 2 Skaraborgs län Besvärshänvisning bilaga formulär nr 4. Vid den slutliga handläggningen av detta ärende, i vilket länsarkitekten Ridal beslutat och bitr länsarki tekten Fri berg- Karlsson varit föredragande, har även byrådi rektören Zachrison, byrådi rektören Olsson, 1: 8 länsassessorn Strehlenert samt vägingenjören Gustafsson del-.~ Håkan Ridal Kopia till nvenh VF- R HYN KS Tvt överex akten laga kraft gatukont trafiks nmd Lars och Gunilla Sjöberg rek+mb Kopia, kartkopia samt kopia av best och beskr till SPV penh lmenh FBM BN Anslaget o Akten exp Ut an avgift

4 LÄNSSTYRELSEN Bilaga Skaraborgs län PLANERNGS AVDELNNGEN Formulär nr 4 BESVÄRSHÄNVSNNG Besvär över detta beslut kan anföras genom skrivelse till regeringen. Skrivelsen skall tillställ as bostadsdepartementet, Fack, STOCKHOLM, och skall ha kommit in dit inom tre veckor från den dag beslutet är daterat. Besvär får dock anföras endast av sakägare som i ärendet framställt yrkande, som helt eller delvis lämnats utan bifall. Klaganden bör i besvärsskrivelsen tydligt ange länsstyrelsens beslut och foga beslutet till skrivel sen, samt ange vad som yrkas. Vidare bör klaganden meddela sin fullständiga adress samt telefonnummer. PaJlad,.1 Fock MARESTAO GQluodr... HQ:mngolon l OSO PO!giro

5 i2:z.;;"n., Til lhör kommunfullmäktiges i Skara beslut , 119, betygar RUBRK KVARTERET KRÄMAREN, MM SKARA TÄTORT SKARA KOMMUN SKARABORGS LÄN FÖRSLAG TLL ÄNDRAD STADSPLAN SAMRADSREDOGÖRELSE Samråd har skett med de fas tighetsägare som närmast berörs av de ändringar som planförslage t innebär jämfört med gällande plan. Däribland ingår ägarna av Grossisten 4 och Gårdfarihandlaren 8. Allmänt bör de nya bostadshusen utformas och placeras inom respektive tomt så att utsikten från befintliga hus byggs för så lite som möjligt. Med ägaren till Grossisten 4 har diskuterats behovet av den befintliga grönremsan utefter sydvästra gränsen. Ägaren till Krämaren S har inget att erinra mot den föreslagna gatan utefter nordöstra tomtgräns en. Däre mot f å r inte hörnet mot Bengtstorpsgatan skäras. Samråd har skett med kommunala organ. Gatukontoret anser att gatuhörnet vid KrämarenlS bör avskäras. Om Krämaren l ska delas bör detta ske så att den nya fastigheten får sin servisledning på egen ma rk fram till den nya gatan. Exploateringskostnaderna blir högre än normalt.

6 - 2 - Länsstyrelsen har behandlat planförslaget vid samråd. Man anser att den nya gatans anslutning till Bengts torpsgatan bör utformas med hörnavskärningar. Planförslaget upprättat J~~~ Jonas Häggström Mats Windmark stadsarkitekt planingenjör

7 B 271 ~På Tillhör kommunfullmäktiges i Skara beslut , 119, betygar ;jänstens vägnar:.~~ c;rk i"illc, ~ ~ n s;, T(.s-m ' Shnr.bor{! lån cdc: der.},),.. " %.0.<tygH RUBRK KVARTERET KRÄMAREN, MM SKARA TÄTORT SKARA KOMMUN SKARABORGS LÄN FÖRSLAG TLL ÄNDRAD STADSPLAN Upprättat BESKRVNNG HANDL NGAR PLANDATA Läge Areal PLANERNGS FÖRUTSÄTT NNGAR Befintliga planer Plankarta Bestämmelser Beskrivning Samråds redogörelse Fastighetsförteckning Grundkarta Planarnrådet är beläget i nordöstra utkanten av Skara tätort vid Skaraborgsgatans och väg 49:s korsning med väg E 3. Området gränsar i norr mot blivande Brogårdsleden, i sydost mot Skaraborgsgatan, i sydväst mot Brogårdsvägen och Krämarevägen samt i nordväst mot Bengtstorpsgatan. Planarnrådet omfattar 6,2 ha. För planarnrådet och för angränsande omr åden i nordväst och sydost gäller stadsplan fastställd För angränsande områden i sydväst gäller stadsplan fastställd (Katedralskolan).

8 - 2 - Gällande plan tillåter för planområdet friliggande bostäder i en våning respektive byggnation för handelsändamål, (utom livsmedel), med maximal höjd la meter. Nordväst om planområdet tillåter gällande planer fri liggande l-vånings småhus. Sydväst om Brogårdsvägen tillåts bebyggelse för allmänt ändamål. sydost tillåts camping, motell respektive motorserviceverksamhet. Befintliga förhållanden Bebyggelse Vägar och trafik PLANFöRSLAG Mitt i kvarteret ligger "Djäknens stormarknad" (f d "West- Expo") som innehåller ett antal detaljhandelsbutiker. västra delen av kvarteret, samt väster om planområdet finns sammanlagt ca 45 villatomter som nästan samtliga är bebyggda. sydväst ligger den re lativt nybyggda Katedralskolan. Handelsområdet betjänas aven väganslutning till Brogårdsvägen. Bostadsbebyggelsen inom planområdet har friköpta tomter. Handelsområdet ägs aven privatperson som också bedriver affärsverksamhet i en del av byggnaden på området. Avsikten med planförslaget är att möjliggöra tillkomsten av nya villatomter på mark som i gällande plan är område för handelsändamål. Planförslaget innebär att handelsområdet minskas i nordvästra delen och att de nya villatomterna betjänas aven ny säckgata. Mellan gatan och handelsområdet föreslås utfartsförbud och stängselskyldighet för att all trafik till och från handelsområdet ska kanaliseras till den befintliga utfarten mot Brogårdsvägen. Om handelsområdet skulle delas på flera fastigheter, krävs att utfarten inom kvartersmark säkras genom ett servitut. Markägoförhållanden Grundläggningsförhållanden Någon särskild grundundersökning har inte utförts inom det aktuella området. Av erfarenheter från befintliga närliggande byggnader och gator samt okulärbesiktning framgår att grundläggningsförhållandena inte torde utgöra hinder för den föreslagna bebyggelsen. samband med byggnadsprojekteringen får dock lämpligaste grundläggningssätt avgöras i varje enskilt fall. nom handelsområdet närmast bostadsbebyggelsen föreslås en zon som skall vara planterat skyddsområde och där vägar, upplag och parkeringsplatser ej är tillåtet. De bestämmelser som finns i gällande plan överföres i tillämpliga fall till planförslaget. Skyddsrum Skyddsrumsplanen för Skara tätort, fastställd , föreslår ingen produktion av skyddsrum inom kvarteret.

9 - 3 - PLAN GENOM FÖRANDE SAMRAD UNDERSKRFT Plangenomförandet förutsätter att ett exploateringsavtal upprättas mellan kommunen, berörda markägare och intressenter. Till planförslaget hör en särskild samråds redogörelse. Planförslaget upprättat ~i:::~f::~ stadsarkitekt Mats Windmark planingenjör

10 8271 Tillhör kommunfullmäktiges i Skara beslut , 119, betygar c~?;,;z gn", j dr.,f la(l$~ 0" ~.~ ~ ns ) b.r.borfs län,,'0,).)1 c",.o l.~. t. 1".'... ; ; ~.o..<tygar KVARTERET KRÄ~~REN SKARA TÄTORT SKARA KOMMUN SKARABORGS LÄN MM FÖRSLAG TLL ÄNDRAD STADSPLAN STADSPLANEBESTÄ~~ELSER l PLANOMRADETS ANVÄNDNNG l mom al bl 2 mom Byggnadskvarter Med B betecknat område får användas endast för bostadsändamålo Med Hi betecknat område får användas endast för handelsändamål. Lokaler för livsmedelshandel får dock ej anordnas. Specialområden Med Es betecknat område får användas endast för transformatorstation och därmed samhörigt ändamål. 2 MARK SOM NTE ELLER ENDAST MNDRE OMFATTNNG FAR BEBYGGAS al bl Med punktprickning betecknad mark få r icke bebyggas. Med p och punktprickning betecknad del av handelsområde skall anordnas som planterat skyddsområde och får icke bebyggas eller användas för upplag, parkering eller körväg.

11 - 2-3 SÄRSKLDA FÖRESKRFTER ANGAENDE OMRADEN FÖR ALLMÄNNA LEDNNGAR På med u betecknad mark får icke vidtas anordningar som hindrar framdragande och underhåll av underjordiska allmänna ledningar. 4 BYGGNADSSÄTT Med F betecknat område får bebyggas endast med hus som uppförs fristående. 5 EXPLOATERNG AV TOMT l mom 2 mom 3 mom Antal byggnader På tomt som omfattar med F betecknat område får endast en huvudbyggnad och ett uthus eller annan gårdsbyggnad uppföras. Byggnadsyta Av tomt som omfattar med F betecknat område får högst en fjärdedel bebyggas. Antal lägenheter På med F betecknat område får huvudbyggnad icke inrymma mer än en bostadslägenhet. gårdsbyggnad får boningsrum icke inredas. 6 BYGGNADS UTFORMNNG l mom Våningsantal a) På med romersk siffra betecknat område får byggnad uppföras med högst det antal våningar som s iffran anger. b) Där våningsantal ej finns angivet, får byggnad uppföras med det antal våningar som bestämmel serna angående byggnads höjd möjliggör. Dock får vind icke inredas ovan det plan som bestäms av medgiven största byggnadshöjd. 2 mom BYGGNADSHÖjD a) På med betecknat område får huvudbyggnad icke uppföras till större höjd än 4,4 meter. b) På med B betecknat område får uthus eller annan gårdsbyggnad icke uppföras till större höjd än 3,0 meter. c) På med siffra i romb betecknat område får byggnad uppföras till högst den höjd i meter som s i ffran anger.

12 - 3-7 UTFARTS FÖRBUD områdes gräns som även betecknats med fyllda cirklar skall fastighet förses med stängsel, vari ej får anordnas öppning som medger utfart mot gata. Planförslaget upprättat, ~~~~ "'--lanas Häggström stadsarkitekt }tabd,~ Mats Windmark planingenjör

13 SKARA KOMMUN STADSARKTEKTKONTORET 8271 A Till Länsstyrelsen Fack MARESTAD l Anhållan om fastställelse av förslag till ändrad stadsplan för kvarteret KRÄMAREN m m, i Skara tätort, upprättat Enligt uppdrag översänds rubricerat planförslag med anhållan om fastställelse. Förslaget är antaget av kommunfullmäktige , 119. Handlingarna översänds enligt bifogad innehållsförteckning. Kungörelse om utställning är införd i de tidningar som anges i byggnadsnämndens beslut , 27. Vid kontakt med länsstyrelsen våren 1979 överenskomms att kungörelse i fortsättningen ska ske även i Skaraborgs Läns Annonsblad. Skara På. byg~ntdsnäm~dens 0 W0'ff7joJ.. rv-- Jonas Häggström stadsarkitekt vägnar Postadress Box Skara Gatuadress Stadsarkitektkontoret Ö. Kungshusgatan 3, Telefon " Postgiro Bankgiro