Åkerkullan 7. Ändring av Detaljplan för. i Södertälje Arkivnummer: 0181K-P1610 Dnr Tillägg till PLANBESTÄMMELSER

Transkript

1 Samhällsbyggnadskontoret Ändring av Detaljplan för Åkerkullan 7 i Södertälje Arkivnummer: 0181K-P1610 Dnr Tillägg till PLANBESTÄMMELSER Upprättad Laga Kraft LAGA KRAFTHANDLING

2 Handlingar Till planändringar hörs följande handlingar: Planbeskrivning & genomförandebeskrivning (tillägg) Dessa planbestämmelser (tillägg) inklusive gällande stadsplanen från 1970 Grundkarta Fastighetsförteckning (förenklad) Planens syfte och huvuddrag Syftet med planändring är att öka medgiven byggrätt från 33% till 50% av fastighetens areal och att ändra medgiven byggnadshöjd.. Förändring av planbestämmelserna Underliggande stadsplan, fastställd (595B) av Länsstyrelsen i Stockholms län, gäller jämsides med denna planändring. 1, 2, och 3 kvarstår i oförändrat skick. Med fet stil anges tillkommande bestämmelsetext och förändringar i befintlig text. 1 Stadsplanområdets användning Mom 1. Byggnadskvarter Med H betecknat område får användas endast för handelsändamål Med Jm betecknat område får användas endast för småindustriändamål av sådan beskaffenhet att närboende ej vållas olägenheter med hänsyn till sundhet, brandsäkerhet och trevnad. Mom 2. Specielområden Med Es betecknat område får användas endast för transformatorstation och därmed samhörigt ändamål

3 Mark som får inte bebyggas Mom 1 Med punktprickning betecknad mark får icke bebyggas. Mom 2. Med p och punktprickning betecknad del av kvarter skall anordnas som planterat skyddsområde och får icke bebyggas eller användas som upplag. 3 Särskilda föreskrifter angående områden för ledningar och skyddsområden Mom 1. Å med u betecknad mark får icke vidtagas anordningar som hindrar framdragande eller underhåll av underjordiska allmänna ledningar. Mom 2. Å med el betecknat område inom byggnadskvarter skall utgöra skyddsområde för elektrisk högspänningsledning. 4 Del av tomt som får bebyggas Av tomt som omfattar Jm betecknat område får högst 50% bebyggas. 5 Byggnadens höjd Inom fastighetens gräns får byggnad uppföras till högst en totalhöjd av 9 meter. 6 Begränsning av markens bebyggande Med u betecknat område ska marken vara tillgänglig för allmänna underjordiska ledningar. 7 Administrativ bestämmelse Genomförandetid - 3 -

4 För planändringen, och för underliggande plan (0181K-595B), är genomförandetiden fem (5) år räknat från den dag ändringen har vunnit laga kraft. SAMHÄLLSBYGGNADSKONTORET Plan Urban Dahlberg Planchef Martin Mansell Planarkitekt - 4 -

5 Samhällsbyggnadskontoret Ändring av Detaljplan för Åkerkullan 7 i Södertälje Arkivnummer: 0181K-P1610 Dnr Tillägg till PLANBESKRIVNING Upprättad Laga Kraft LAGA KRAFTHANDLING

6 Handlingar Till planändringar hörs följande handlingar: Denna planbeskrivning & genomförandebeskrivning (tillägg) Planbestämmelser (tillägg) inklusive gällande stadsplanen från 1970 Grundkarta Fastighetsförteckning (förenklad) Planens syfte och huvuddrag Syftet med planändring är att öka medgiven byggrätt från 33% till 50% av fastighetens areal och att ändra medgiven byggnadshöjd. Tillägg till Planbeskrivningen Plan- och bygglag (2010:900) tillämpats i det aktuella ärendet. Underliggande stadsplan, fastställd (0181K-595B) av Länsstyrelsen i Stockholms län, gäller jämsides med denna planändring. Den gällande stadsplan medger småindustri för fastigheten Åkerkullan 7 med en byggrätt av 33% av tomtens areal. Den ny planbestämmelse ( 4) kommer att ger en ökad byggrätt av 50% av fastighetens areal. Området inom fastighetens gräns som markeras i gällande stadsplanen med punktprickning får inte bebyggas. Planen kommer att medge en ökade totalbyggnadshöjd av 9m inom fastighetens gräns (ny planbestämmelse 5). Totalbyggnadshöjden mättas från gatunivå, dvs Förrådsvägens höjd (+52.00). Planen kommer därför att medge en högsta totalhöjd av Personal parkering och angöring måste förstsätta lösas inom fastighetsgränsen

7 Grundkarta med fastigheten markerat. Med u betecknat område ska marken var tillgänglig för allmänna underjordiska ledningar. (Se tillägg till planbestämmelser)

8 Genomförandebeskrivning De åtgärder som föranleds av ändringen av gällande detaljplan genomförs helt och hållet av berörd enskild fastighetsägare. Enkelt planförfarande tillämpas. Detaljplanen finansieras genom plankostnadsavtal med fastigheten. Tidplan Beslut om uppdrag och samråd Samråd hösten 2011 Antagande vinter 2011/12 Genomförandetiden för de åtgärder, som omfattas av planändringen, samt underliggande gällande detaljplan, har satts till fem (5) år från och med den dag planändringen vunnit laga kraft. SAMHÄLLSBYGGNADSKONTORET Plan Urban Dahlberg Planchef Martin Mansell Planarkitekt - 4 -