Innehållsförteckning

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "Innehållsförteckning"

Oliver Axelsson
för 7 år sedan
Visningar:

1 Innehållsförteckning Till läsaren...3 I INLEDNING Fördelningen av underhållsansvaret mellan aktieägaren och bolaget Huvudregel gällande underhållsansvar Bolagets ansvar Aktieägarens ansvar Basnivå Avvikelser från den lagenliga ansvarsfördelningen Grundläggande system Uthyrd lägenhet Underhålls- och ändringsarbeten Bolagets underhålls- och ändringsarbeten Aktieägarens underhålls- och ändringsarbeten Underhållsansvaret för ändringsarbeten som aktieägaren har utfört Skadeståndsskyldighet Försäkringar...13 II ANSVARSFÖRDELNINGSTABELLEN FÖR BOSTADSAKTIEBOLAG Konstruktioner Yttertak Taksäkerhetsprodukter Golv och innertak Yttervägg, innerväggar, stolpar och balkar Grund, socklar, täckdiken och källarväggar Inomhustrappor, räcken och ledstänger Nedsjunkningar och sprickor i konstruktionerna Balkonger Värme-, vatten- och ljudisolering samt ångspärrar Värmeisolering Vattenisolering Lutande gjutning/ytplatta Ljudisolering Kopiering förbjuden

2 2 Ytbeläggningar Ytmaterial i torra utrymmen Ytmaterial i våtutrymmen Invändiga rappningar, spackelytor och sänkta tak Dörrar Lägenhetens ytterdörr och den yttre dörren av en tvåbladig balkongdörr Tätningar i ytterdörrar och balkongdörrar Målning av ytterdörrar Lägenhetens mellandörrar och innerdörrar Trösklar Brevinkast Namnskylten på lägenhetens ytterdörr Låset och nycklar på lägenhetens ytterdörr och balkongdörr Lägenhetens extra lås på ytterdörren = säkerhetslås Dörrpump och dörrhållare Dörrstoppare och dörrhållare (på utsidan) Dörrklocka (mekanisk) Tittöga Automatisk ytterdörr Fönster Ytterbåge och karm Innerbåge och mellanbåge Underhåll och målning av fönster Fönstrets ytterglas Fönstrets inre glas Vädringslucka Ett värmeglaselement som är fastmonterat i väggkonstruktionen Ytterbågarnas funktion och beslag Innerbågarnas funktion och beslag Fönsterhållare Tätning av fönsterbågar Balkongglas, markiser, plasttak, skåp o. dyl. konstruktioner, anordningar och utrustning Persienner Fasta inredningar och anordningar Fasta skåp och garderober Spegelskåp jämte lampor och uttag Fönsterbräde och skyltfönstrets fönsterbänk...32 Kopiering förbjuden 5

3 5.4 Gardinstång och gardinbräda Bastulavar, bastupaneler och bastuugn Eldstäder, öppen spis och ugnar Sotning (eldstad och rökkanal) Vatten- och avloppsanordningar samt anordningar för vattenburen värme Kar och bassänger Vattenkranar och blandare Ledningar och anslutningsrör samt duschar och handduschar Duschkabin och duschvägg Lägenhetsbastu, ångbastu och ångkabin Ventiler och termostater Toalettstol, kar, tank och spolventil Anslutning av en tvättmaskin Rör och ledningar Lägenhetsspecifik vattenmätare Lägenhetsspecifik vattencirkulationspump Vattenlås Golvbrunn Simbassäng Varmvattenberedare Anordningar för vattenburen värme Sand-, fett-, bensin- och oljeseparator Luftvärmepump Frånluftsvärmepump Jordvärmepump, kollektorrör Solfångare Solpanel Ventilationssystem Friskluftsventil Filter Frånluftsventil Spiskåpans fettfilter Spiskåpa Spisfläkt med filter Frånluftskanal Till- och frånluftskanaler med utrustning Till- och frånluftsmaskiner Kopiering förbjuden

4 7.10 Lägenhetsspecifik ventilationsanordning Radiatorer för värmeåtervinning, uppvärmning och kylning av tilluft Ventilationens automatik och styranordningar samt strömbrytare Rökgasfläkt Eltekniska system Det fasta nätets el- och dataöverföringskablar i lägenheten Gruppcentral/distributionscentral Elmätare Strömbrytare och eluttag Armaturernas kopplingspunkter Lysrör, lampa, led, fiberbelysning och transformatorer Fast belysningsarmatur Lägenhetsspecifika elvärmeapparater och värmekablar med reglage Hushållsmaskiner Kylrum med kylningsanordning i lägenheten Varmvattenberedare Bastuugn och styrcentral Centraldammsugare Bilvärmaruttag med utrustning Underhålls- och larmsystem Ringklocks-, dörrsummer- och passersystem samt dörrtelefon Datakommunikationssystem Fastighetscentral/telefoncentral Lägenhetscentral Telefonnät Allmänt kabelnät Optofibernät Trådlöst nät Datakommunikations- och telefonuttag Antennsystem Centralantenn Antennuttag Gasanordningar Gasrör Gasmätare...54 Kopiering förbjuden 7

5 12 Brandskydd Utrymningsvägs- och säkerhetsbelysningssystem Brandlarm- och brandvarnarsystem Brandvarnare Brandvarnare och reservströmkälla Brandpost Handsläckare Sprinkleranordningar Rökutsugningssystem Övriga apparater och anordningar Brevlåda Avfallshantering Enhetliga namnskyltar och infotavlor Kylrum och förråd Ett avgränsat gårdsområde som används av aktieägaren Gräsmatta e. dyl Mindre planteringar Träd Gränsstaket Utomhusförråd och utetak Utebelysning Altan Kopiering förbjuden

Relevanta dokument

1 Fördelningen av underhållsansvaret mellan aktieägaren och bolaget 9

Innehållsförteckning Till läsaren 3 I INLEDNING 9 1 Fördelningen av underhållsansvaret mellan aktieägaren och bolaget 9 1.1 Huvudregel gällande underhållsansvar 9 1.1.1 Bolagets ansvar 9 1.1.2 Aktieägarens