VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 1 (27)

Transkript

1 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 1 (27) Plats och tid Angarnsrummet, Tuna huset, Vallentuna, kl ande Ersättare Övriga närvarande Bengt-Åke Grip (M) ordförande, Erika Nordell (C), Lage Jansson (M), Eva Thorin (M), Christer Ekström (FP), Eleanor Rydén (KD), Sven-Olof Ekström (S), Sigvard Johansson (S), Anna Winkler (MP). Ove Eriksson (M), Anders Idermark (M), Mattias Andersson (C), Ragnar Dahl (FP), Anette Karlsson (S), Claes Dahlqvist (S). Yvonne Fredriksson, tf avdelningschef Bygg & Miljö, Kalle Sönnergren, kommunsekreterare. Utses att justera Justeringens tid och plats Sigvard Johansson (S) Kommunstyrelsens kansli, och 155 justerades omedelbart Underskrifter Sekreterare Kalle Sönnergren Ordförande Bengt-Åke Grip Justerande Sigvard Johansson BEVIS Justeringen har tillkännagivits genom anslag. Organ Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden Sammanträdesdatum Datum för anslags uppsättande Förvaringsplats för protokollet Underskrift Datum för anslags nedtagande Kommunledningskontoret, Vallentuna

2 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 2 (27) FÖREDRAGNINGSLISTA Ärende Sidan 149 Val av justerare Fastställande av dagordning Avdelningschefen informerar Månadsuppföljning till och med oktober 2013 (MSN ) Verksamhetsplan för miljö- och samhällsbyggnadsnämnden (MSN ) Vallentuna kommuns miljöstipendium för 2013 (MSN ) Remiss, ansökan om mellanlager av farligt avfall, Olhamra 1:81 (MSN ) Förbud mot användning av massor i anläggningsändamål på fastigheten Angarns- Veda 1:1 (MSN ) Framtida avloppsrening i Kårsta-Rickeby (MSN ) ANGARNS-VEDA 1:14, Ansökan om förhandsbesked för uppförande av två parhus, SHBG (MSN ) BACKA 1:14 (SÄTTRA), Ansökan om förhandsbesked för uppförande av enbostadshus, SHBG (MSN ) BÄLLSTA 5:104 (FÅGELSÅNGSVÄGEN 8), Ansökan om bygglov för nybyggnad av bilhall, SHBG (MSN ) KULLA 1:4 (SKOGSKULLA 2), Ansökan om förhandsbesked för uppförande av enbostadshus, SHBG (MSN ) LINGSBERG 1:10 (STORTORPSVÄGEN 16), Ansökan om förhandsbesked för uppförande av två enbostadshus, SHBG (MSN ) LINGSBERG 1:215 (RÅDJURSSTIGEN 4), Ansökan om bygglov för uppförande av mur, SHBG (MSN ) OLHAMRA 1:4 (SYRENELUNDSVÄGEN 7), Ansökan om förhandsbesked för uppförande av enbostadshus, SHBG (MSN ) SÖDERHALL 4:13, Ansökan om bygglov för nybyggnad av produktionsanläggning, SHBG (MSN ) VALLENTUNA-RICKEBY 1:8 (JAN FRIDEGÅRDS VÄG 17), Ansökan om bygglov för nybyggnad av enbostadshus med garage, SHBG (MSN ) VALLENTUNA-ÅBY 1:94 (LINDHOLMSVÄGEN 3), Ansökan om bygglov för nybyggnad - byte av transformatorstation, SHBG (MSN ) Anmälningslista Utred VA-anläggningskostnader i Upprätta-Lingsberg... 27

3 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 3 (27) 149 Val av justerare Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden utser Sigvard Johansson (S) att jämte ordföranden justera protokollet.

4 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 4 (27) 150 Fastställande av dagordning Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden fastställer dagordningen med följande revidering: - Ärende 14, KULLA 1:4 (SKOGSKULLA 2) Ansökan om förhandsbesked för uppförande av enbostadshus (MSN ), utgår. - Ärendet Utred VA-anläggningskostnader i Upprätta-Lingsberg, läggs till dagordningen

5 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 5 (27) 151 Avdelningschefen informerar Statens VA-nämnds beslut gällande Garns-Ekskogen överklagades av kommunen. Överklagandet har nu bifallits av Svea Hovrätt (mark- och miljööverdomstolen). Miljöenheten och bygglovenheten deltar på näringslivsdagen den 21 november.

6 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 6 (27) 152 Månadsuppföljning till och med oktober 2013 (MSN ) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden godkänner förvaltningens månadsuppföljning. Ärendet i korthet Samhällsbyggnadsförvaltningen har följt upp årets budget och gjort en prognos över utfallet efter 10 månader av verksamhetsåret. Dem samlade helårsprognosen för miljö- och samhällsbyggnadsnämndens verksamheter är ett överskott på 750 tkr. Prognosen för verksamheterna är minskade kostnader för vakanta tjänster och föräldraledighet vilket ger ett beräknat överskott. Intäkterna inom miljöskydd beräknas ge ett underskott på grund av färre beslut om avloppstillstånd. Nettoresultatet förväntas bli ett överskott på 750 tkr. 1. Månadsuppföljning till och med oktober 2. Månadsuppföljning till och med oktober Expedieras till Akten KS Handläggare

7 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 7 (27) 153 Verksamhetsplan för miljö- och samhällsbyggnadsnämnden (MSN ) Paragrafen omedelbart justerad. Finns i separat protokoll.

8 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 8 (27) 154 Vallentuna kommuns miljöstipendium för 2013 (MSN ) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar att ta fram kandidater till miljöstipendiet till nämndens sammanträde i januari 2014, då en stipendiat ska utses. Förslag på stipendiater skall inhämtas enligt "Regler för utdelning av Vallentuna kommuns Miljöstipendium" genom annonser i lokala media och på kommunens hemsida i december Om möjligt skall redan abonnerat annonsutrymme användas för att minimera kostnader. Förslag gällande 2013 års stipendiat skall ha inkommit till nämndens presidiesammanträde i januari, för beredning av ärendet inför beslut på nämndens januarisammanträde. Ärendet i korthet Kommunstyrelsen påminner (i beslut 21 oktober 2013, 116) miljö- och samhällsbyggnadsnämnden om nämndens roll i utdelning av kommunens miljöstipendium för Regler för utdelning av miljöstipendiet fastställdes av kommunfullmäktige 1988, under 141 och syftet är att uppmärksamma arbeten som utförts till gagn för miljön inom kommunen. Det belopp som utdelas ska högst motsvara ½ basbelopp, dvs ett belopp på högst kronor för Utdelning av miljöstipendium ska äga rum vid sammanträde med kommunfullmäktige och medel för ändamålet disponeras ur det årliga anslaget till kommunstyrelsens förfogande. 1. Tjänsteskrivelse , kommunfullmäktige 116/2013 utdelning av miljöstipendium Expedieras till Akt Kommunstyrelsen

9 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 9 (27) 155 Remiss, ansökan om mellanlager av farligt avfall, Olhamra 1:81 (MSN ) Paragrafen omedelbart justerad. Finns i separat protokoll.

10 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 10 (27) 156 Förbud mot användning av massor i anläggningsändamål på fastigheten Angarns-Veda 1:1 (MSN ) Miljö och samhällsbyggnadsnämnden meddelar Veda Gård AB med organisationsnummer följande: 1. förbud att tillföra massor till område som betecknas A, B och C i anmälan samt att ta bort massor inom strandskyddsområdet så att terrängformerna före utfyllnad återställs 2.att ta bort massor inom strandskyddsområdet så att terrängformerna före utfyllnad återställs och så att det inte finns risk att vattendraget grumlas av ditlagda massor 3. att övriga massor(utanför strandskyddsområdet) som redan tillförts område A och som behövs för ändamålet(uppställningsplats) får ligga kvar om massorna formas till naturliga former som väl ansluter till intilliggande landskap och där släntkrön och släntfot har en flack lutning på åtminstone1:3 Förbudet ska gälla med omedelbar verkan. Lagstöd: 26 kap 9, 9 kap 6 och 2 kap 6 miljöbalken. Upplysning Permanent uppställning av bilar och förvaring av byggnadsmaterial av viss omfattning är bygglovspliktig åtgärd enligt 6 kap 1 plan- och byggförordning (2011:338). Medgivande enligt punkt tre är under förutsättning att bygglov för anläggningen erhålls och att det inte föreligger hinder att ta jordbruks mark i anspråk för uppställningsplats av bilar mm. Ärendet i korthet Miljöenheten fick kännedom om att schaktmassor använts för utfyllnad på fastigheten Angarns-Veda 1:1. Fastighetsägaren,Veda Gård AB, förbjöds att fortsätta med utfyllnaden till dess att massornas ursprung och eventuella föroreningsinnehåll samt ändamålet med utfyllnaden hade klargjorts. Redovisning inkom i två omgångar under mars och april I samma veva uppmärksammades att utfyllnadens södra del låg inom strandskyddsområde. Efter kommunicering med tillsynsmyndigheten inkom Veda Gård AB i efterhand med ansökanom strandskyddsdispens och två anmälningar om massor för anläggningsändamål. En där ändamålet uppgavs vara uppställning av fordon mm(område A och B) och en där ändamålet uppgavs vara ett jämnare underlag för ridverksamhet(område C i anmälan). Efter granskning av anmälningarna bedömer tillsynsmyndigheten att lokaliseringen av utfyllnaderna är olämpliga och motverkar befintlig tillåtlig markanvändning och även försvårar en framtida detaljplaneläggning av bostäder som sökande själv har uttryckt önskemål om. Vidare är det oklart om de massor som redan använts för utfyllnade(område A) är förenliga med konstruktionens syfte dvs. att fungera som parkering och uppställningsplats. Om använda massor inte har bärförmåga för det tänkta ändamålet är anläggningen snarare att betrakta som bortskaffande av avfall än återvinning och därmed inte tillåtlig. 1. Förbud mot användning av massor i anläggningsändamål på fastigheten Angarns-Veda 1:1

11 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 11 (27) 2. Anmälan Angarns Veda 1:1 3. Karta Angarns Veda 1:1 strandskydd Expedieras till Akten

12 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 12 (27) 157 Framtida avloppsrening i Kårsta-Rickeby (MSN ) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden uttalar med stöd av föreliggande tillsynsresultat att den bästa lösningen för rening av avloppsvatten från fastigheterna Karsta-Rickeby 1:11, 2:8 2:28, 2:39 2:49, 2:92 2:94, och 2:122 2:123 i första hand är anslutning till kommunalt reningsverk. Detta skall beaktas i framtida planering av området. Nämnden uppdrar till förvaltningen att återkomma med förslag avseende möjliga alternativa lösningar för berörda fastigheter. Reservation Sven-Olof Ekström och Sigvard Johansson (båda (S)) reserverar sig till förmån för förvaltningens förslag. Ärendet i korthet Under sommaren 2013 utfördes tillsyn på fastigheterna Kårsta-Rickeby 1:11, 2:8 2:28, 2:39 2:49, 2:92 2:94, och 2:122 2:123 och Backa 1:11. Det var avlopp på 30 bebyggda fastigheter som kontrollerades under tillsynsprojektet. Utav dessa hade fem fastigheter en godtagbar rening på sitt avloppsvatten, fem fastigheter har inte vatten indraget i dagsläget. Markens beskaffenhet gör det svårt att anlägga enskilda reningsanläggningar och det finns eller har funnits problem med dricksvatten på minst fem fastigheter. Yrkanden Bengt-Åke Grip (M) yrkar att Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden uttalar med stöd av föreliggande tillsynsresultat att den bästa lösningen för rening av avloppsvatten från fastigheterna Karsta-Rickeby 1:11, 2:8 2:28, 2:39 2:49, 2:92 2:94, och 2:122 2:123 i första hand är anslutning till kommunalt reningsverk. Detta skall beaktas i framtida planering av området. Samt att nämnden uppdrar till förvaltningen att återkomma med förslag avseende möjliga alternativa lösningar för berörda fastigheter. Sven-Olof Ekström (S) yrkar bifall till förvaltningens förslag. Propositionsordning Ordföranden ställer förvaltningens förslag mot Bengt-Åke Grips yrkande och finner att nämnden beslutar i enlighet med Bengt-Åke Grips yrkande. Ärendets tidigare behandling Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden Tjänsteskrivelse Kartor 3. Protokollsutdrag, miljö- och samhällsbyggnadsnämnden 133/2013 Expedieras till Roslagsvatten Akt

13 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 13 (27) 158 ANGARNS-VEDA 1:14, Ansökan om förhandsbesked för uppförande av två parhus, SHBG (MSN ) Miljö- och Samhällsbyggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked, enligt 9 kap 17, Plan- och bygglagen (2010:900), PBL, att den sökta åtgärden inte kan tillåtas på den avsedda platsen med hänvisning till att åtgärden förutsätter planläggning enligt 4 kap 2 punkt 3 PBL. Skäl för beslut Föreslagen åtgärd ligger inom område som enligt kommunens översiktsplan är utpekat som förtätning och utveckling av blandad bebyggelse. Den föreslagna åtgärdens lämplighet på platsen bedöms behöva bedömas utifrån ett helhetsperspektiv för hur området ska utvecklas som helhet. Det finns ett intresse för kommunen att kunna styra markanvändningen och byggandet i området på ett sådant sätt att allmänna intressen tillgodoses och som tryggar en ändamålsenlig markanvändning och god miljö i området. Den föreslagna åtgärden bedöms därför förutsätta planläggning enligt 4 kap 2 punkt 3 PBL. Upplysningar Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga; Hur man överklagar samhällsbyggnadsnämndens beslut ). Ärendet i korthet Ansökan som inkom avser ansökan om förhandsbesked om bygglov för uppförande av två parhus för bostadsändamål. Åtgärden berör inga områden av riksintresse men enligt kommunens kulturmiljöprogram är fastigheten utpekad för sina höga kulturhistoriska värden. Bostadshusen ligger inom sammanhållen bebyggelse. Föreslagen åtgärd ligger väster om Gillinge som enligt kommunens översiktsplan är utpekat som förtätning och utveckling av blandad bebyggelse. I dagsläget ligger kommunen i startskedet med att påbörja en fördjupad översiktsplan för området. Åtgärden bedöms inte uppfylla kraven för att meddela ett positivt förhandsbesked med hänvisning till att åtgärden förutsätter planläggning. Hörande av berörda enligt 9 kap 25 PBL har därför inte genomförts. 1. Tjänsteskrivelse Karta 3. Ansökan 4. Situationsplan 5. Kulturenhetens yttrande 6. Sökandens synpunkter Expedieras till Akt Genom delgivning till: Sökanden

14 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 14 (27) 159 BACKA 1:14 (SÄTTRA), Ansökan om förhandsbesked för uppförande av enbostadshus, SHBG (MSN ) Miljö- och Samhällsbyggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked, enligt 9 kap 17, Plan- och bygglagen (2010:900), PBL, att den sökta åtgärden kan tillåtas på den avsedda platsen. Avgiften för förhandsbeskedet är kronor (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige). Avgiftsspecifikation bifogas detta beslut. Faktura sänds ut separat. Skäl för beslut Åtgärden bedöms vara förenlig med en från allmän synpunkt lämplig användning av området och bedöms uppfylla kraven på anpassning till omgivningen enligt 2 kap PBL. Vidare bedöms att åtgärden inte behöver prövas genom planläggning enligt 4 kap 2 PBL. Upplysningar Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga; Hur man överklagar Miljö- och samhällsbyggnadsnämndens beslut ). Ärendet i korthet Ansökan som inkom avser ansökan om förhandsbesked om bygglov för uppförande av ett enbostadshus. Ärendet ansågs komplett. Åtgärden berör inga områden av riksintresse eller med annan skyddsstatus. Föreslagen åtgärd ligger strax norr Kårsta som är utpekat som ett område med höga kulturhistoriska kvalitéer. Ägare till fastigheterna runt aktuell fastighet (grannar) har lämnats tillfälle att senast den 30 oktober 2013 yttra sig över ansökan. Vatten och avlopp har bedömts kunna ordnas. Åtgärden kan betraktas som smärre komplettering i anslutning till befintlig bebyggelse som avses enligt kommunens översiktsplan. Åtgärden bedöms vara förenlig med en från allmän synpunkt lämplig användning av området och bedöms uppfylla kraven på anpassning till omgivningen avseende placering med hänsyn till stads- och landskapsbilden samt natur- och kulturvärdena på platsen. Åtgärden bedöms inte behöva prövas genom planläggning enligt 4 kap 2 PBL. 1. Tjänsteskrivelse Karta 3. Ansökan 4. Översiktlig VA Expedieras till Akt Genom delgivning till: Sökanden

15 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 15 (27) 160 BÄLLSTA 5:104 (FÅGELSÅNGSVÄGEN 8), Ansökan om bygglov för nybyggnad av bilhall, SHBG (MSN ) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar att delegera till bygglovchef Yvonne Fredriksson att med en liten avvikelse bevilja bygglov för nybyggnad av bilhall, efter att sakägare fått möjlighet att, enligt 9 kap 25 plan- och bygglagen (2010:900), PBL, yttra sig över ansökan. Skäl för beslutet Åtgärden avviker från detaljplanens bestämmelser men avvikelserna bedöms tillsammans vara liten. Åtgärden bedöms förenlig med detaljplanens syfte och uppfyller de krav som följer av 2 kap och 8 kap PBL. Berörda sakägare ska enligt 9 kap 25 PBL lämnas tillfälle att yttra sig över ansökan om ansökan inte överensstämmer med gällande detaljplan. Upplysningar Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga Hur man överklagar miljö- och samhällsbyggnadsnämndens beslut ). Ärendet i korthet Det har till miljö- och samhällsbyggnadsnämnden inkommit en ansökan om nybyggnation av en bilhall. Förslaget innebär en avvikelse från detaljplanen på två punkter. Dels överskrids den maximalt tillåtna byggnadsarean, dels överskrids exploateringsgraden bruttoarea per fastighetsarea. Avvikelserna är 9,6% respektive 20,3% överskriden byggnads-respektive bruttoarea som enligt detaljplanen tillåts. 1. Tjänsteskrivelse Tjänsteskrivelse Tjänsteskrivelse, BÄLLSTA 5:104 (FÅGELSÅNGSV. 8) Bygglov nybyggnad av bilhall, SHBG Översiktskarta 5. Ansökan 6. Fasader 7. Planritningar 8. Ritning Expedieras till Akt Sökanden

16 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 16 (27) 161 KULLA 1:4 (SKOGSKULLA 2), Ansökan om förhandsbesked för uppförande av enbostadshus, SHBG (MSN ) Ärendet utgår.

17 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 17 (27) 162 LINGSBERG 1:10 (STORTORPSVÄGEN 16), Ansökan om förhandsbesked för uppförande av två enbostadshus, SHBG (MSN ) Miljö- och Samhällsbyggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked, enligt 9 kap 17, Plan- och bygglagen (2010:900), PBL, att den sökta åtgärden kan tillåtas på den avsedda platsen. Avgiften för förhandsbeskedet är kronor (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige). Avgiftsspecifikation bifogas detta beslut. Faktura sänds ut separat. Skäl för beslut Åtgärden bedöms vara förenlig med en från allmän synpunkt lämplig användning av området och bedöms uppfylla kraven på anpassning till omgivningen enligt 2 kap PBL. Vidare bedöms att åtgärden inte behöver prövas genom planläggning enligt 4 kap 2 PBL. Upplysningar Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga; Hur man överklagar Miljö- och samhällsbyggnadsnämndens beslut ) Ärendet i korthet Ansökan som inkom avser ansökan om förhandsbesked om bygglov för uppförande av två enbostadshus. Ärendet ansågs komplett. Åtgärden berör inga områden med riksintresse. Föreslagen åtgärd kommer att ta en liten del av gammal jordbruksmark i anspråk. Jordbruksmarken bedöms vara av sämre kvalitet och inte speciellt brukningsvärd. Fastigheten ligger i anslutning till sammanhållen bebyggelse. Föreslagen åtgärd ligger strax norr om Upprätta-Lingsberg. Ägare till fastigheterna runt aktuell fastighet (grannar) har lämnats tillfälle att, senast den 14 november 2013, yttra sig över ansökan. Vatten och avlopp har bedömts kunna ordnas. Åtgärden kan betraktas som smärre komplettering i anslutning till befintlig bebyggelse som avses enligt kommunens översiktsplan. Åtgärden bedöms vara förenlig med en från allmän synpunkt lämplig användning av området och bedöms uppfylla kraven på anpassning till omgivningen avseende placering med hänsyn till stads- och landskapsbilden samt natur- och kulturvärdena på platsen. Åtgärden bedöms inte behöva prövas genom planläggning enligt 4 kap 2 PBL. 1. Tjänsteskrivelse Karta 3. Ansökan 4. Situationsplan 5. Översiktlig VA Expedieras till Akt Genom delgivning till: Sökanden

18 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 18 (27) 163 LINGSBERG 1:215 (RÅDJURSSTIGEN 4), Ansökan om bygglov för uppförande av mur, SHBG (MSN ) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden delegerar till bygglovchefen att fatta beslut om bygglov. Ärendet i korthet De murar som föreslås i ansökan är till stor del placerade på mark som enligt detaljplanen inte får bebyggas (prickmark). För att denna ska kunna beviljas måste avvikelsen bedömas vara liten och inte strida mot syftet med detaljplanen. Den ska även bedömas vara liten tillsammans med redan beviljade avvikelser på fastigheten. Förslaget bedöms vara en sådan liten avvikelse mot detaljplanens bestämmelser, även tillsammans med tidigare beviljad avvikelse, så att lov får ges enligt 9 kap 31 b PBL. Yrkanden Bengt-Åke Grip (M) yrkar att nämnden ska delegera till bygglovchefen att fatta beslut om bygglov. Propositionsordning Ordföranden ställer Bengt-Åke Grips yrkande mot avslag och finner att nämnden beslutar i enlighet därmed. 1. Tjänsteskrivelse Expedieras till Ska läggas i akten Ska delges till: -Sökanden Ska kungöras i: -Post- och Inrikes tidningar Det meddelande som kungörs ska samma dag skickas till: -Ägare till fastigheten: Lingsberg 1:215 -Ägare till fastigheterna: Lingsberg 1:199, 1:200, 1:201, 1:202, 1:213, 1:214 och 216.

19 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 19 (27) 164 OLHAMRA 1:4 (SYRENELUNDSVÄGEN 7), Ansökan om förhandsbesked för uppförande av enbostadshus, SHBG (MSN ) Miljö- och Samhällsbyggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked, enligt 9 kap 17, Plan- och bygglagen (2010:900), PBL, att den sökta åtgärden kan tillåtas på den avsedda platsen. Avgiften för förhandsbeskedet är kronor (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige). Avgiftsspecifikation bifogas detta beslut. Faktura sänds ut separat. Skäl för beslut Åtgärden bedöms vara förenlig med en från allmän synpunkt lämplig användning av området och bedöms uppfylla kraven på anpassning till omgivningen enligt 2 kap PBL. Vidare bedöms att åtgärden inte behöver prövas genom planläggning enligt 4 kap 2 PBL. Upplysningar Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga; Hur man överklagar Miljö- och samhällsbyggnadsnämndens beslut ) Ärendet i korthet Ansökan som inkom avser ansökan om förhandsbesked om bygglov för uppförande av ett enbostadshus. Ärendet kompletterades och ansågs då komplett. Åtgärden berör inga områden av riksintresse eller med annan skyddsstatus. Fastigheten ligger i anslutning till sammanhållen bebyggelse. Föreslagen åtgärd ligger strax norr om Okvista industriområde som enligt kommunens översiktsplan är utpekat som utveckling av grönområde. Ägare till fastigheterna runt aktuell fastighet (grannar) har lämnats tillfälle att, senast den 11 november 2013, yttra sig över ansökan. Vatten och avlopp har bedömts kunna ordnas. Åtgärden kan betraktas som smärre komplettering i anslutning till befintlig bebyggelse som avses enligt kommunens översiktsplan. Åtgärden bedöms vara förenlig med en från allmän synpunkt lämplig användning av området och bedöms uppfylla kraven på anpassning till omgivningen avseende placering med hänsyn till stads- och landskapsbilden samt natur- och kulturvärdena på platsen. Åtgärden bedöms inte behöva prövas genom planläggning enligt 4 kap 2 PBL. 1. Tjänsteskrivelse Karta 3. Ansökan 4. Situationsplan Expedieras till Akt Genom delgivning till: Sökanden

20 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 20 (27) 165 SÖDERHALL 4:13, Ansökan om bygglov för nybyggnad av produktionsanläggning, SHBG (MSN ) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar: att bevilja ansökan om bygglov för nybyggnad av en produktionsanläggning med kontor och lager med stöd av 9 kap 31, plan- och bygglagen (2010:900), PBL. att ta ut en avgift med kronor enligt fastställd taxa. Avgiftsspecifikation bifogas detta beslut. Faktura sänds ut separat. Att godta byggherrens förslag till kontrollansvarig o Namn: Magdolina Dobi Lengyel o Behörighetsnivå K o Behörighetsnr: Kiwa Swedcert 37 o Godkänd till: Skäl för beslut Åtgärden strider inte mot områdesbestämmelser, förutsätter inte planläggning enligt 4 kap. 2 eller 3 PBL, och bedöms uppfylla de krav som följer av 2 kap. och 8 kap. 1 3, 6, 7, 9 13, 17 och 18 PBL i de delar som inte har prövats i områdesbestämmelser. Upplysningar Åtgärden får inte påbörjas förrän miljö- och samhällsbyggnadsnämnden lämnat ett startbesked (enligt 10 kap. 3 PBL) och innan beviljad åtgärd får tas in bruk behövs det ett slutbesked från samhällsbyggnadsnämnden. För att få ett startbesked ska tekniskt samråd hållas och följande handlingar ska lämnas in: Förslag till en kontrollplan (som nämnden ska fastställa) Uppgift om byggnadens specifika energianvändning, installerad eleffekt för uppvärmning och genomsnittlig värmegenomgångskoefficient för de byggnadsdelar som omsluter byggnaden (byggnadens specifika energibehov) Konstruktionssektion genom byggnaden inkl grundkonstruktionen Geoteknisk utredning/utlåtande. Brandskyddsdokumentation Yttrande från skyddsombud, skyddskommitté eller organisation som företräder arbetstagarna Ett bygglov upphör gälla, om den åtgärd som lovet avser inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft (enligt 9 kap. 43 PBL). Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga Hur man överklagar miljö- och samhällsbyggnadsnämndens beslut ). Ärendet i korthet Fastigheten tillkom genom avstyckning efter ett förhandsbesked om att få bygga ytterligare en bostadsbyggnad på fastigheten. Eftersom fastigheten i fastighetsregistret är tomtmark till helårsbostad har en lämplighetsbedömning gjorts för det aktuella ändamålet industri.

21 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 21 (27) Sammanfattningsvis bedöms faktumet att placera en industri i alldeles invid en fastighet med bostad som inte lämpligt. Detta eftersom det kan innebära störningar som inte är acceptabla i absolut närhet till bostäder. Yrkanden Sigvard Johansson (S) yrkar att ansökan om bygglov ska beviljas. Propositionsordning Ordföranden ställer Sigvard Johanssons yrkande mot avslag och finner att nämnden beslutar i enlighet med Sigvard Johanssons yrkande. 1. Tjänsteskrivelse, Karta 3. Ansökan 4. Situationsplan 5. Ritning, plan 0 6. Ritning, plan 1 7. Fasadritning, väst 8. Yttrande Söderhall 4:13 9. Fasadritning nord/syd 10. Markplaneringsritning 11. Sektioner 12. Förtydligande tillfartsväg Söderhall 4:13 Expedieras till akt Genom delgivning till: sökanden Genom kungörelse: i Post- och inrikes tidningar till ägare till fastigheterna Söderhall 4:13 (annan än sökande) Söderhall 5:1 Söderhall 4:10 Norrhall 3:1

22 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 22 (27) 166 VALLENTUNA-RICKEBY 1:8 (JAN FRIDEGÅRDS VÄG 17), Ansökan om bygglov för nybyggnad av enbostadshus med garage, SHBG (MSN ) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden lägger ärendet till handlingarna utan vidare åtgärd. Ärendet i korthet Förvaltningen informerar om det beslut som Länsstyrelsen har fattat i ärendet. 1., överklagande Vallentuna-Rickeby 1:8: länsstyrelsen upphäver beslut avseende byggsantionsavgift

23 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 23 (27) 167 VALLENTUNA-ÅBY 1:94 (LINDHOLMSVÄGEN 3), Ansökan om bygglov för nybyggnad - byte av transformatorstation, SHBG (MSN ) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar: - att bevilja bygglov med stöd av 9 kap 30 och 31 b plan- och bygglagen (2010:900), PBL. - att lämna startbesked med stöd av 10 kap PBL. - att ta ut en avgift för bygglovet på kronor, (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige). Avgiftsspecifikation skickas som bilaga till detta beslut. Faktura kommer att skickas i separat kuvert. Skäl för beslutet Åtgärden avviker från detaljplanens bestämmelser men avvikelsen bedöms vara liten. Åtgärden bedöms förenlig med detaljplanens syfte och uppfyller de krav som följer av 2 kap 6 första stycket 1 och 5, 6 tredje stycket, 8 och 9 PBL och 8 kap. 1 3, 6, 7, 9 13, 17 och 18 PBL. Bygglov ska därför ges, enligt 9 kap 30 och 31b PBL. Upplysningar För att genomföra åtgärden krävs inte någon kontrollansvarig. Innan byggnaden får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats enligt 10 kap 4 PBL. När projektet är klart ska byggherren lämna in en anmälan om färdigställande samt begäran om slutbesked. Tillsammans med denna anmälan ska byggherren visa att alla krav som gäller för åtgärden enligt lovet är uppfyllda. Följande dokumentation ska inlämnas till samhällsbyggnadsnämnden som underlag för slutbesked: - Verifierad kontrollplan, som försetts med kontrolldatum och sökandes signaturer. - Intyg från utförd lägeskontroll Lägeskontroll kan utföras av kommunens mätavdelning. Byggherren tar själv kontakt med ansvarig mätingenjör för beställning av tjänsten, tfn , eller Ett bygglov upphör gälla, om den åtgärd som lovet avser inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft (enligt 9 kap. 43 PBL). Startbeskedet upphör att gälla den dag då beslutet om lov upphör att gälla. Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga; Hur man överklagar samhällsbyggnadsnämndens beslut ). Ärendet i korthet Ansökan som inkom avser uppförande av en ny transformatorstation som ska ersätta en

24 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 24 (27) närbelägen befintlig station. Fasaden utförs i betong och målas i faluröd. Taket utförs i betong och målas svart. Ansökan bedöms som fullständig För området gäller detaljplan D Tegelbruket. Transformatorstationen placeras på mark som betecknas i detaljplanen som naturområde med gång och cykelvägar. Enligt Didón 9:30-32 s.20 bör utplacering av byggnader för att tillgodose den allmänna nyttan (t.ex. transformatorer och toaletter) eller trevnader (t.ex. kiosker och uteserveringar), i många fall bedömas som mindre avvikelse, så vida inte läget är så känsligt att en planändring behövs. Berörda sakägare har fått tillfälle att yttra sig. Följande synpunkter har kommit in: Fastighetsägarna till Vallentuna-Mörby 1:334 anför att transformatorstationen skulle försämra kvalitén på parkområdet eftersom flera träd skulle behöva avverkas samt att utsikten från tomten skulle bli sämre. Fastighetsägarna till Vallentuna-Mörby 1:335 tycker att placeringen är olämplig på grund av att flera vackra träd skulle behöva avverkas och grönområdet därmed skulle förstöras. Fastighetsägaren till Vallentuna-Mörby 1:340 vill att transformatorstation ska flyttas längre ifrån sin tomt och tätbebyggt område i vilket det bor många små barn. Han anför att transformatorstationen skulle kunna dra till sig åsknedslag och att byggnaden skulle kunna bli samlingspunkt för rökning, klottring mm. Sökanden svarar på grannyttrande att stationen endast kan flyttas mycket lite för att visst avstånd från station till samtliga kunder måste hållas. Boende på Tegelbruksgatan är endast några av alla dem som får sin el från denna station. Vidare måste transformatorstationen placeras nära körbar yta (i detta fall en asfalterad gångväg) för att komma fram till stationen vid eventuella fel. Sökanden meddelar att han inte ser det som en risk att stationen skulle dra till sig åska. Vidare menar han att denna station bara är en ersättare för den befintliga stationen som ligger alldeles intill. Befintlig station avses att rivas när den nya är klar. 1. Tjänsteskrivelse 2. karta 3. Ansökan 4. Situationsplan 5. Plan- och fasadritningar 6. Grannyttrande Vallentuna-Mörby 1: Grannyttrande Vallentuna-Mörby 1: Grannyttrande Vallentuna-Mörby 1: Förslag till kontrollplan Expedieras till Akt Genom delgivning till: sökanden Ägare till fastigheterna Vallentuna-Mörby 1:334 Vallentuna-Mörby 1:335 Vallentuna-Mörby 1:340 Genom kungörelse:

25 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 25 (27) i Post- och inrikes tidningar till ägare till fastigheterna Vallentuna-Åby 1:94 Vallentuna-Åby 1:130 Vallentuna-Åby 1:134 Vallentuna-Åby 1:157 Vallentuna-Åby 1:158 Vallentuna-Åby 1:159 Vallentuna-Mörby 1:26 Vallentuna-Mörby 1:326 Vallentuna-Mörby 1:332 Vallentuna-Mörby 1:333 Vallentuna-Mörby 1:341

26 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 26 (27) 168 Anmälningslista Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden tar del av anmälningslistan och lägger den till handlingarna.

27 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 27 (27) 169 Utred VA-anläggningskostnader i Upprätta-Lingsberg Miljö- och Samhällsbyggnadsnämnden anmodar kommunledningskontoret att utreda om Kommunfullmäktiges beslut om VA-taxa har tagit hänsyn till tidigare fattat beslut (KF ) avseende kommunens delfinansiering av anläggningskostnaderna i området Upprätta- Lingsberg. Bakgrund Miljö- och Samhällsbyggnadsnämnden har blivit uppmärksammad av fastighetsägare i Upprätta- Lingsberg att beslut om ny VA-taxa som fattats av KF på sammanträde (KF ) till synes inte tar hänsyn till tidigare beslut om kommunal delfinansiering av VA-utbyggnaden (KF punkt 5). 1. KF protokoll , med bilagor 2. KF protokoll , med bilagor 3. KS protokoll , med bilagor 4. KSAU protokoll , med bilagor 5. SBN protokoll , med bilagor