Skogsfastighet i Mora Vinäs/Kättbo

Transkript

1 Skogsfastighet i Mora Vinäs/Kättbo Mora Vinäs 91:1 Obebyggd skogsfastighet med skiften vackert belägna och angränsande till Kättbosjön i Kättbo och Siljan i Vinäs. Fastigheten är på ca 59 ha med ett totalt virkesförråd om ca m3sk i mestadels yngre skogar (17,3 ha hkl G1) med bra tillväxt. Ca 700 m3sk är slutaverkningsmogen skog, huggningsklass S2. Goda fiske- och jaktmöjligheter finns då fastigheten är registrerat i fiske- och viltvårdsområde. Utgångspris: kr. Försäljningsförfarande: Skriftligt bud senast Ansvarig mäklare: Anders Henriksen Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, Mora Tel: , anders.henriksen@skogsbyragruppen.se

2 Belägenhet Fastigheten omfattar 6 skogsskiften varav tre är belägna vid Vinäs/Siljan, två vid Öndalen//Kättbosjön och ett vid Hållindan. Se översiktskartor i skala 1: samt skogskartor i skala 1: Skogsmark På fastigheten har det upprättats en skogsbruksplan av Anders Blomberg i april Fastigheten har därefter justerats för utförda åtgärder efter en kompletterande fältinventering av Jerker Axelsson i oktober 2015 samt uppdaterats med en teoretisk tillväxt till och med år Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken ca 47 ha med ett uppskattat virkesförråd om m3sk varav ca 700 m3sk är skog i slutavverkningsbar ålder, huggningsklass S2. Fastighetens medelbonitet är beräknad till ca 4,4 m3sk/ha och år. Skifte 2 avdelning 2. Skogsvård Köparen är medveten om att fastigheten är i behov av lagstadgade skogsvårdsåtgärder: Enligt skogsinventeringen finns: Återväxtåtgärder i form av markberedning om 8,4 ha samt plantering på 7,6 ha. Skifte 2 avdelning 1. Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga lagstadgade åtgärder som finns på fastigheten på tillträdesdagen. Jakt & Fiske Fastigheten ingår i Vinäs viltvårdsområde omfattande ca ha och har 1 jakträtt. Kontaktperson angående jakten är Niclas Larsson, niclas.larsson@vinasvvof.se För mer information Vinäs viltvårdsområde se: Fiskerättsägare eller boende i fiskevårdsområdet har rätt att lösa fiskekort i Mora-Våmhus fiskevårdsområde för 150 kr/år. Se; Fastighetsgränser Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar inte för ytterligare uppmarkering av dessa. Skifte 6 gränsar mot vackra Kättbosjön. Natur och Kultur Inga nyckelbiotoper eller höga naturvärden finns registrerade på fastigheten. På skiftet i Hållindan finns en övrig kulturhistorisk lämning i form av en Minnessten ( / (RT-90 2,5 gon V). På skifte 4 i Vinäs finns en övrig kulturhistorisk lämning i form av en

3 Kolningsgrop ( / (RT-90 2,5 gon V). Fornlämningar är skyddade i enlighet med bestämmelser i Kulturmiljölagen och får inte skadas. Det är förbjudet att utan tillstånd från Länsstyrelsen på något sätt förändra, ta bort, skada eller täcka över en fornlämning. uppgifter Fastighetens areal enligt fastighetsregistret uppgår till 59,0537 ha. uppgifter enligt skogsbruksplan. Totalt 59,6 ha fördelat på skogsmark 47 ha, impediment 10,6 ha, inägomark 1,1 ha, övrig mark 0,6 ha och vatten 0,3 ha. Taxeringsvärde Taxeringsvärdet är fastställt år 2014 och uppgår till totalt kr fördelat på skogsmark kr och skogliga impediment kr, åkermark kr och betesmark kr. Taxeringsvärdet grundar sig på ett för högt virkesförråd (165 m3sk/ha) i förhållande till skogsbruksplanen (65 m3sk/ha). Begäran om rättelse av taxeringsvärdet har skickats in av ägarna. Kontakta ansvarig mäklare för att få besked om det åsatts något nytt taxeringsvärde. Belåning Egendomen säljs fri från lån. Pantbrev och inteckningar Fastigheten är gravationsfri. Servitut Fastigheten belastas av en inskrivning Nyttjanderätt Tele, inskrivningsdag Akt 537. Rättigheter Last: Starkström (ledningsrätt). Akt Rättigheter Last: Starkström (ledningsrätt) förmån för Borlänge Tjärna 15:32. Akt Planer Byggnadsplan. Vinäs by (del av). Akt 20-MOJ Gemensamhetsanläggningar / samfälligheter m.m. Mora Vinäs FS:51 Fiske i Önån, Kättbosjön inom Öndalens undantag och i de delar av Kättbosjön i övrigt som ingår i skifteslaget. Mora Vika FS:74 - Bysamfällt fiske. Fastigheten Mora Vinäs 91:1 äger mindre andelar i följande samfälligheter (avser. vägar, upplagsplatser, grustag, båtplatser m.m.); Mora Vika S:127 (vatten och ängar i Ryssjön), Mora Vika S:141 (öar i Venjanssjön), Mora Vika S: Mora Vinäs S:5 (holmar i Siljan utanför Vinäs by), S:10-13, S:15-26, S: Mora Vinäs GA:1- Skogsbilväg med förvaltning Öntjärnsvägens samfällighetsförening. Andelstal: 142. Summa registrerade andelstal: Mora Vinäs GA:8 - Väg. Ingen förvaltning registrerad. Andelstal: 50. Summa registrerade andelstal: Mora Vinäs GA:9 - Väg med förvaltning Tjäderås- och Trollvägens samfällighetsförening. Andelstal: 726. Summa registrerade andelstal: Utdebitering av vägavgifter sker efter behov och ej årligen. En ungefärlig vägkostnad har hittills i snitt varit ca kr per år. Mora Mora S:1 Sockensamfälld vägmark med vältplatser, virkesavlägg m.m. (Andel 0,03205 %). Mora Mora S:2 Mora Jordägares Samfällighetsförening (Andel 0,03205 %). Fastighetsbildning Vid eventuell fastighetsreglering till eget innehav svarar köparen för förrättningskostnaden. Försäljningsförfarande Försäljning av fastigheten sker genom skriftligt bud. Säljaren förbehålls fri prövningsrätt. Efter anbudstidens utgång kan säljaren fritt anta inkommet skriftligt anbud eller erbjuda anbudsbudgivare att delta i en efterföljande förhandling/budgivningsauktion. Skriftligt bud skall vara Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå, Fridhemsgatan 1, Mora tillhanda senast Det går även bra att maila anbudet till: anders.henriksen@skogsbyragruppen.se Använd gärna bifogad budblankett. Märk kuvertet med Vinäs 91:1.

4 underlätta köparens egen undersökning av fastigheten. Skifte 1 avdelning 7. Uppskattningen av fastighetens skogliga innehåll bygger på stickprovsvisa mätningar i varje avdelning med hjälp av relaskop, höjdmätare och klave. Avvikelser från verkliga förhållanden kan således förekomma både i enskilda bestånd samt summan av dessa på grund av uppskattningsmetodens relativa osäkerhet. Uppgifterna ger därför ingen garanti för att fastighetens skogliga innehåll är exakt beräknade och fritar inte en köpare från sin undersökningsplikt vid förvärv. I köpekontraktet kommer det tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna om skogen är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs inte för privatperson. Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person. Skifte 1 avd 4. Ansvarig fastighetsmäklare Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erläggs kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Visning Ingen visning av fastigheten kommer att ske. Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med hjälp av sakkunnig, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Uppgifter i denna fastighetsbeskrivning har enbart lämnats för att informera och Anders Henriksen, Skogsbyrågruppen Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, Mora. Telefon anders.henriksen@skogsbyragruppen.se

5

6

7 Sammanställning över fastigheten er hektar % Produktiv skogsmark 47,0 79 Myr/kärr/mosse 10,6 18 Berg/Hällmark 0,0 <1 Inäga/åker 1,1 2 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,5 <1 Annat 0,1 <1 Summa landareal 59,3 Vatten 0,3 Prod. Myr Inäga Virkesförråd Totalt m³sk 3050 m³sk % Tall Gran 45 1 Björk Tall Medeltal m³sk per hektar 65 Björk Gran Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden m³sk per år 4,4 beräknad med hänsyn till 159 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 35 Gallring 471 Totalt under perioden 506 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 160 m³sk m³sk per ha 3,4

8 Skogens fördelning på åldersklasser Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Tall % Björk % Gran % Kalmark 8, år 5, , , , , , , Lågprodskog(E) ÖF/Skikt [4,9] Summa/Medel 47, % fördelning, aktuell Kalmark E Skog Åldersklasser Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 3050 m³sk % fördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) Kalmark E Skog Åldersklasser Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 4129 m³sk

9 Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Björk % Gran % m³sk /ha Kalmark K1 8,4 18 K2 4, Röjningsskog R1 1, R2 9, Gallringsskog G1 17, G2 0, Föryngrings- S1 avverknings- S2 5, skog S3 0, Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt [4,9] Summa/Medel 47, Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. R2 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning) Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 E1 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. % K1 K2 R1 R2 G1 G2 S2 S3

10 Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 Avd nr 1 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ 2 3,6 127 S2 T PG Tall Gallrat Ingen åtgärd 2,7 Gran 2 16 Underväxt = 2 Blåbärstyp (30) 3 1,7 36 G1 T PG Tall Gallrat Röjning 1 5,5 Del av areal Ogallrat Underväxt = 2 Lingontyp (25) 4 1,3 124 S2 T PG Tall Gallrat Ingen åtgärd 3,0 Underväxt = 1 Lingontyp (25) 5 0,7 8 R1 T PG Tall 90 Lingontyp (25) Återväxtkontroll 1 2,8 Gran ,2 61 G1 T PG Tall Underväxt = 2 Gallring ,6 Gran 5 11 Blåbärstyp (30) Vinäs 91:1 Id: Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 2,3 38 G1 T PG Tall Underväxt = 1 Ingen åtgärd 5,5 Underröjt Gallrat Lingontyp (25) Avd Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 7 1,3 36 G1 T PG Tall Underväxt = 2 Gallring ,6 Lingontyp (25) 8 0,9 37 G1 T PG Tall Olikåldrigt Gallring ,0 Gran Fd åker Björk Stenrösen Underväxt = 2 Smalbladig grästyp 9 1,0 0 K1 T PG Dålig föryngring Markberedning 1 Lövuppslag Plantering 1 Smalbladig grästyp ii 10 1,7 38 G1 T PG Tall Olikåldrigt Underv röj f gallring 1 6,2 Björk 30 9, Underväxt = 4 Delvis blött Bäck Smalbladig grästyp Fuktig (3) ,9 6 R1 T PG Tall 50 Smalbladig grästyp Ingen åtgärd 2,2 Gran 50 5,3 Myr Vinäs 91:1 Id:

11 Avdelningsbeskrivning Skifte: 2 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ 1 [4,1] 137 ÖF T PG Tall Lingontyp (25) Avverkning ÖF ,2 2 6,8 33 G1 T PG Tall Varierande höjd Gallring ,1 (-0,2)L Ojämnt Underväxt = 2 Kråkbär-Ljungtyp (20) ,1 137 S2 T PG Tall Sparat vid avverkn. Ingen åtgärd 2,9 Underväxt = 1 Lingontyp (25) 4,5 Myr Vinäs 91:1 Id: Avdelningsbeskrivning Skifte: 3 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 1 4,1 4 K2 T PG Tall 100 Markberett Återväxtkontroll 1 2,3 Enstaka blöthål Lingontyp (25) Avd Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 1 0,7 34 R2 G PG Tall 35 8, Delvis röjt Röjning ,3 Gran 10 7, Delvis blött Ingen åtgärd (A) Björk 55 5, Blåbärstyp (30) Fuktig (3) 2 0,8 0 K1 T PG Tunn kantzon mot sjö Markberedning 1 Bör markberedas! Lingontyp (25) [0,8] 136 ÖF T PG Tall ,9 0,1 Myr 0,3 Vatten Vinäs 91:1 Id:

12 Avdelningsbeskrivning Skifte: 4 Avd nr 1 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ 2 0,5 114 S2 T PG Tall Underväxt = 1 Ingen åtgärd 1,9 Fattigristyp (15) Fuktig (3) 3 1,5 0 K1 T PG Lingontyp (25) Markberedning 2 Plantering (F) 2 Återväxtkontroll (F) 3 4 0,9 44 G1 G PG Tall Underröjt Gallring ,9 Gran 5 13 Varierande volym Björk Underväxt = 1 Blåbärstyp (30) 5 5,9 31 R2 T PG Tall 100 7, Varierande höjd Underv röj f gallring 2 3,6 älgbetat Starr-Fräkentyp (35) 6 5,1 0 K1 T PG Fuktig (3) Markberedning 1 Plantering ,3 Myr Vinäs 91:1 Id: Avdelningsbeskrivning Skifte: 5 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 0,5 143 S3 T PG Tall Varierande höjd Ingen åtgärd 2,7 Gran 5 19 Försumpat Varierande bonitet Underväxt = 1 Lingontyp (25) Blöt (4) Avd Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 1 2,8 19 R2 T PG Tall 100 2, Olikåldrigt Röjning ,8 (-0,1)L Fd fröträdsställning Ojämnt Lavrik typ (10) Torr (1) ,4 64 G2 T PG Tall Gallrat Ingen åtgärd 3,6 (-0,1)L Kraftledningsgata Underväxt = 1 Lavrik typ (10) Torr (1) 0,1 Sandtag Vinäs 91:1 Id:

13 Avdelningsbeskrivning Skifte: 6 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 1 0,7 41 G1 G PG Tall Olikåldrigt Underv röj f gallring 1 6,2 Björk Varierande volym Gallring Varierande höjd Underväxt = 2 Smalbladig grästyp Fuktig (3) ,4 Myr 1,2 Åker (-0,1)L Vinäs 91:1 Id:

14 SKOGSKARTA Plan Vinäs 91:1 Församling Mora Kommun Mora Län Dalarnas län Inventerad Planläggare Anders Blomberg Huggningsklass Kalmark/föryngring Ägoslag Röjningsskog Gallringsskog Föryngsringsavv-skog Myr Inägomark Övrig landareal Vatten 1: m

15 SKOGSKARTA Plan Vinäs 91:1 Församling Mora Kommun Mora Län Dalarnas län Inventerad Planläggare Anders Blomberg Huggningsklass Kalmark/föryngring Ägoslag Röjningsskog Gallringsskog Föryngsringsavv-skog Myr Inägomark Övrig landareal Vatten 1: m

16 SKOGSKARTA Plan Församling Kommun Län Inventerad Planläggare Vinäs 91:1 Mora Mora Dalarnas län Anders Blomberg Huggningsklass Kalmark/föryngring Röjningsskog Gallringsskog Föryngsringsavv-skog Ägoslag Myr Inägomark Övrig landareal Vatten 1: m

17 Budblankett Fastighet: Mora Vinäs 91:1 Bud: Siffror Bokstäver Budgivare: Namn Adress Postnr & ort Personnummer Mobilnummer/telnr E-post Budgivare: Namn Adress Postnr & ort Personnummer Mobilnummer/telnr E-post Bankreferens Handpenningen lämnas vid kontraktets undertecknande med 10 % av köpeskillingen. Jag/vi är medvetna om att säljaren har fri prövningsrätt liksom att vi tagit del av fastighetsbeskrivningen samt informationen i denna budblankett. Budgivaren är medveten om att buden kommer att visas för den som blir köpare. Budgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske för den som blir köpare med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt före avtalets undertecknande. Ort & datum Underskrift Budet skall vara oss tillhanda senast , under adress Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, Mora eller e-post anders.henriksen@skogsbyragruppen.se Märk kuvertet med Vinäs 91:1.