FOSSILEN SÖDRA RÅBYLUND

Transkript

1 FOSSILEN SÖDRA RÅBYLUND lkf.se/fossilen

2 Välkommen till Fossilen! Kvarteret Fossilen i Södra Råbylund, cirka 3 km från Lunds centrum, blir ett grönskande område med närhet till såväl kommunikation som rekreation. Här bygger vi tio flerbostadshus med totalt 180 hyreslägenheter. Antalet våningar varierar mellan två och fem. Inflyttningen är planerad till 2016/2017. I Södra Råbylund kommer det på sikt att finnas en blandad bebyggelse med bostäder, flera förskolor och skolor, parker, lekplatser och en större damm, Råbysjön. På några minuter når du Lunds centrum och motorvägen till Malmö finns bara ett par minuters bilfärd bort. garegatan N Vävar egatan vägen Ha ntverks gatan By ggmästare gatan ollebergsväg en atan Frost a k Arena Möllegatan Lokföraregatan Svaneväge n Högevalls - badet Kung Oska rs väg Stadsparken SPOLETORP S polegatan Nygatan Clemenstorget B angatan S vanega tan Karl XI-gatan S ankt Laurentiigatan S :t P etri Kyrkog By tare ga ta n K losterga tan L Fisk a regatan S tora Söder gatan Ky rkogatan Stor - torget Stadsbiblioteket Centralstationen Kulturmejerie t MARGRETEDALS FÖRETAGSOMRÅDE Allhelgona Kyr kog Lundagårdd Historiska museet Dom - kyrkan Konsthal l Mårtenstorget Saluhalle n Stadshalle n Södra Es planaden Revingegatan LKF Skissernas museum AF-borgen Tomegapsgatan R åbyg Skånes universitetssjukhus B iskopsgat an Kulturen n K astan jega tan St Tomega tan S ölvegatan Magle Kyrkog Östra Mårtensg Helgonavägen Ö stra V allgatan HYPHOFFS LYCKAN Arkivgatan Ängg Tunavägen Botaniska trädgården Öster vångsvägen B runns ga ta n S ölvegatan Vegagatan T ornav äge n OLSHÖG Nationsgatan Linné gatan tan Ped ellga Dalbyv ägen Solvägen Siriusgatan LTH T ornavägen STAMPELYCKAN Ole Röm ers väg G aljevå ngs vä gen Östra Fäl ads Saturnusgatan väg en ge n ä ev heel c T unavägen GALJEVÅNGEN Trafikplat Gastelyckan TUNA 21 E22 16 Vi pehol msvä gen B S ånga S olistvägen as gr MÅRTENS FÄLAD VIPELYCKAN Hjalmar Gullbergs väg Fritjofs väg Ös tratornsvägen Thulehemsvä gen T huleh ems vägen S andbyvägen Draksk eppsvägen S pelma nsv äge n ÖSTRA TORN Mus ikantvägen Målsmansvägen S kolmästarevä gen Lär arinnevägen Linerovägen Flygelvägen Skolrådsvä Nordmannavägen gen LINERO Kollegi evägen Ös tra Lineroväge n Utmarksvägen S andbyvägen Munins väg Utmarksvägen g nväg sgången S ankt L ars vä g Ö sta nväg Stattenavägen Malmövägen Järnåkrav HOSPITALS- GÅRDEN S ödra V ä gen väge n Mellanvångs - Ru ben R ausings RÅBYHOLMS FÖRETAGSOMRÅDE gata Nilstorpsvägen Ka s Williamsv ägen tanje gatan NILSTORP E22 Gullregnsvägen R åbyväge n Kalkstensvägen GASTELYCKANS FÖRETAGSOMRÅDE P orfyrvägen P rästavägen Sydöstra vägen Råbylundsvägen Gamla Dalbyväg en Landgillev V ikingavägen 16 Norrän gav Dalbyväge n Norrängavägen 20 Råby trafikplats 2

3 80A G SANDSTENSVÄGEN N 1K 1A H, J 2A H, J K ÅTERBRUKSGATAN TRILOBITGATAN 8A H, J ÅKERBRUKSGATAN TRILOBITGATAN AMMONITGATAN 1A H 10A H, J K 4D 4C 1J K GULDÅKERSTORGET 4B 4A 6A H, J K 2B 2A RÅBYLUNDSVÄGEN 3

4 Bofakta Området och husen STADSDEL OCH ORT Södra Råbylund, Lund ADRESSER Sandstensvägen Trilobitgatan Ammonitgatan Guldåkerstorget Råbylundsvägen Sigillgatan Åkerbruksgatan BYGGNADSTYP Flerfamiljshus ANTAL BYGGNADER 10 stycken LÄGENHETSFÖRDELNING På Fossilen finns totalt 180 lägenheter, fördelade enligt följande: Lägenhet Antal Storlek 1 rum och kök 47 38,1-41,4 m 2 2 rum och kök 55 50,5-62,3 m 2 3 rum och kök 64 62,3-78,7 m 2 4 rum och kök 14 81,7-103,6 m 2 BYGGHERRE/ÄGARE Lunds Kommuns Fastighets AB ARKITEKT Kenji Miyazu, Jaenecke Arkitekter TOTALENTREPRENÖR Thage i Skåne AB FÖRVALTNING LKF äger och förvaltar bostadsområdet. LKF har träffat boendeinflytandeavtal med Hyresgästföreningen i Södra Skåne. Representanter för LKF och den lokala hyresgästföreningen träffas regelbundet för bosamråd. FASTIGHETER Kvarteret Fossilen byggs på fastigheterna Trilobiten och Ammoniten. Lägenheterna KÖK Köksinredning med släta vita luckor. Spis med glaskeramikhäll och varmluftsugn, diskmaskin i alla lägenheter. Smaldisk i mindre lägenheter. BAD/TVÄTT Tvättställ, överskåp med spegel och belysning. Golvmonterad toalettstol. Handdukshängare, klädkrok, elektrisk handdukstork och toalettpappershållare. Duschhörna med vridbar duschvägg. Tvättpelare med tvättmaskin och kondenstorktumlare. Vissa mindre lägenheter har kombimaskin. Bänkskiva av laminat och överskåp. Linneskåp i vissa mindre lägenheter. YTSKIKT Innerväggar: Innertak: Bad/Tvätt: Golv entré: Golv övrigt: Vitmålade Släta, vitmålade Kakel, klinker Klinker Parkett FÖRVARING Klädkammare, garderober och linneskåp RUMSHÖJD Ca 2480 mm UTEPLATS/BALKONG/TERRASSER Uteplatserna är belagda med betongsten. Balkonger och terrasser har en ytbeläggning av betong. Hyresgästen ansvarar för skötseln av uteplatsen samt eventuell tillhörande tomtyta. FÖRRÅD Till varje lägenhet hör ett förråd om 2 3 m 2. KÄLLSORTERING Inom området finns UWS -anläggningar och miljörum för källsortering. Diskbänksskåpet i lägenheterna är förberett för källsortering i ett flertal fraktioner. BILPARKERING/GARAGE Inom området finns parkeringplatser att hyra. Gästparkering i närområdet. 4

5 Teknik TEKNIK Lägenheterna är anslutna till två medianät, ett öppet bredbandsnät samt Com Hems kabeltv- nät. I båda medianäten går det att beställa bredband, digital-tv och telefoni. För mer information angående medianätens standard, kvalitéer etc, se lkf.se. Inom respektive lägenhet finns ett teknikskåp, där de inkommande uttagen för de båda medianäten sitter. I teknikskåpet finns även en korskopplingspanel, vilken förbinder medianäten med olika utrymmen i lägenheten. DATA Datauttag finns i kök, sovrum och vardagsrum. (I vardagsrummet finns två datauttag.) TV Ett analogt grundutbud ingår i hyran. Digital-TV kan beställas via de två medianäten. TELE IP-telefoni kan beställas via de två medianäten. För mer info om data, TV och telefoni se lkf.se. ENTRÉDÖRRAR Säkerhetsklass 2, INNERVÄGG Betong eller enkel gips. INVÄNDIGA TRAPPOR I ETAGEVÅNING Trapporna har trappsteg samt handledare i oljad ek. BRANDSKYDD Brandvarnare i respektive lägenhet. VATTEN Varmvattenförbrukningen mäts och debiteras separat för respektive lägenhet. UPPVÄRMNING OCH VENTILATION Husen värms upp med fjärrvärme. Lägenheterna har vattenradiatorer. Ventilationen sker med ett mekaniskt från- och tilluftssystem. För att spara energi har ventilationen ett värmeåtervinningssystem. Det finns möjlighet att efter behov öka ventilationen i kök och våtutrymmena. Byggnadsbeskrivning EL Samtliga lägenheter har en separat elmätare. GRUND Platta på mark STOMME Bärande stomme samt bjälklag och lägenhetsskiljande väggar är av betong. FASAD Tegel YTTERTAK Bandfalsad plåt och papp FÖNSTER/FÖNSTERDÖRRAR Trä/aluminium, 3-glasfönster (U-värde 1,0). 5

6 November 2015 Lunds Kommuns Fastighets AB Box 1675, Lund Besöksadress: Lilla Tvärgatan 21 Tel