Län Skåne Gatuadress Gjuterigatan 102 Kommun Ystad Storlek 5 rum (3 sovrum) / 131 m². Tillträde tidigast

Transkript

1 Län Skåne Gatuadress Kommun Ystad Storlek 5 rum (3 sovrum) / 131 m² Område " Gjuteriet/ Centralt Tillträde tidigast Enligt överenskommelse Med havet som granne och nära till marinan och centrala Ystad gör detta till det perfekta boendet med semesterkänsla året om. Dessutom tar det enbart 1 timme till Malmö och Kastrup. Attraktivt område med boende i blandade åldersgrupper och det är väldigt lugnt och tryggt utan biltrafik. -- Heléne Ström, säljare - Sida 1 av 16

2 Sällskapsutrymmet Ljust och luftigt med öppen planlösning och stora fönsterpartier som låter ljuset flöda. Utgång till den stensatta uteplatsen. Vita släta väggar väggar med inbyggda högtalare och spotlights längst taket som ytterligare förstärker det ljusa intrycket. - Sida 2 av 16

3 Kök Smakfullt kök från 2010 inrett med vita högblanka luckor och matchade vitt kakel. Massiva bänkskivor av ek skapar harmoni. Utrustat med infälld gashäll och grillhäll, exklusiv fläktkåpa, inbyggd varmluftsugn och mikrovågsugn, allt från Diskmaskin (2008) och kyl/frys (2009) i fullhöjd. Extra lyxigt med inbyggd vinkyl (2010). - Sida 3 av 16

4 Lättskött Brf. radhus med stensatt uteplats på baksidan där man kan sitta och njuta medans man hör vågorna skvalpa. - Sida 4 av 16

5 Entré/ Hall Entré/ hall som öppnar upp sig mot vardagsrum och kök. Vackert italienskt klinkergolv med komfortvärme och bra med plats att hänga av ytterkläderna. - Sida 5 av 16

6 Badrum BV Modernt badrum helkaklat med sandfärgade väggar, granitgrå fond och klinkergolv. Duschhörna med välvda glasblock och glasdörr, toalett och handfat med kommod. Komfortvärme under klinkergolv och spotlights. - Sida 6 av 16

7 Allrum/ balkong En svängd trappa leder upp till andra våningsplanet och här möts man av ett allrum som även går att omvandla till ytterligare ett sovrum. Utgång till balkong med magnifik utsikt mot havet och centrala Ystad. - Sida 7 av 16

8 Sovrum OV Två sovrum vid sidan om varandra. Det ena rummet med ekparkett och flera garderober längs ena väggen och det andra rummet med ekparkett, vita väggar och en snyggt mönstrad fondtapet. - Sida 8 av 16

9 Badrum OV Badrum inrett med kaklade väggar vid badkar och övriga väggar målade i en ljus nyans. Plastmatta på golvet. Vit skåpinredning, badkar, toalett och handfat. - Sida 9 av 16

10 Kontor/ gästrum Högst upp finns ett rum som passar perfekt som kontor eller gästrum. Ekparkett och vita väggar. Här finns även vask och uttag för spis. Ingång till en rymlig klädkammare som sväljer det mesta. - Sida 10 av 16

11 Tvättstuga Tvättstuga i direkt anslutning till hallen. Tvättmaskin (2008), torktumlare och vask. Här står även pannan. Ingång till klädkammare. - Sida 11 av 16

12 Omgivning - Sida 12 av 16

13 Övrig information Förråd tillhörande lägenheten finns i grannfastigheten. Kabel-tv via Comhem, grundutbud ingår månadsavgift. Bredband via Comhem om 100M/bit. Förmånligt gruppavtal-rabatt om 259kr/mån där kabel-tv, bredband och telefoni ingår. Carport i länga tillhör lägenheten. Gästparkeringar i området. Centraldammsugare finns inkopplat. Vindsmonterad köks-fläktsmotor. Tv vid köket ingår i köpet. Obs! Enligt föreningens information har lägenheten boarea 131 kvm och biarea 0 kvm samt omnämns som 6,0 rok. Enligt säljarna är biarean 36 kvm. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en egen uppmätning då avvikelser kan föreligga. - Sida 13 av 16

14 Säljarens upplysningar Hur många nycklar finns det till bostaden? 4 Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år? Nej Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv? Nej Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc? Nej Är det gjort reparationer/tillbyggnader på bostaden? Av dig eller av fackman? Ja, Fackman. Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spris, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)? Nej Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden? Nej Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om? Nej Har någon nyckel gått förlorad? Nej - Sida 14 av 16

15 Detaljerad fakta Information om bostadsrättsföreningen Andelstal i föreningen: Ej uppgift från föreningen. Andelstal av årsavgift: Ej uppgift från föreningen. Reparationsfond: 0 kr Bostadsrätten är ej pantnoterad Information om bostaden Lägenhetsnummer: 1037 Våning: 1 (av 3) Boarea: 131 m² Biarea: 36 m² Byggnadsår: 1994 Antal vån: 3 Finns i bostaden: Balkong, TV, Internet, Alarm, Uteplats Uppvärmning: Vattenburen el Stomme: Trä Fasad: Tegel Tak: Pannor betong Fönster: Treglas Bjälklag: Trä Byggnadstyp: 2 1/2 plans Brf. radhus Utv. plåtarbete: Plåt Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Betongplatta Standard: Nyrenoverat Garage/bilplats: Carport Gemensamma utrymmen: Källare Övriga utrymmen: Förråd Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja - Sida 15 av 16

16 Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, eller via kundtjänst på Susanne Heisterkamp Ansvarig Fastighetsmäklare Sida 16 av 16