BRANDSTATIONEN KÄVLINGEVÄGEN

Transkript

1 PASSIVHUS - ett miljömedvetet boende BRANDSTATIONEN KÄVLINGEVÄGEN Centrum BRANDSTATIONEN KÄVLINGEVÄGEN

2 SITUATIONSPLAN Norra Spolegatan N INNEHÅLL s.2 karta och situationsplan s.3 bofakta s. 6 passivhus s.8 planlösningar s.28 hyresspecifikation 9C s.30 uthyrning och inflyttning 9D Kävlingevägen 9B Karl XI-gatan 9A Kung Oskars väg KARTA Karta över centrala delarna av Lund. = Brandstationen Kävlingevägen SVÅNGEN Kobj ersvägen ksgatan Öresunds vägen Bryggaregatan OSTERHUSEN Fasa nvägen F jelievägen SLIPARELYCKAN Kaprifolievä gen Vävar egatan Ha ntverks gatan T ollebergsvägen By ggmästare gatan Lokföraregatan nghögs vägen L a ndsd omarev Kävlinge vägen FÖRETAGS- OMRÅDE Ideon PLANTAGE- LYCKAN Kung Oska rs väg SPOLETORP Spolegatan Karl XI-gatan Clemenstorget B angatan S ankt Laurentiigatan S:t P etri Kyrkog By tare ga ta n K losterga tan LFi MÖLLEVÅNGEN Ky rkogatan Baravägen Allhelgona Kyr kog G etingevägen Tomegapsgatan Nationsgatan BROSCHYR s.2 lkf.se/haradsratten BRANDSTATIONEN KÄVLINGEVÄGEN s.2 - SITUATIONSPLAN OCH KARTA Sofiavägen B iskopsgat an AF-borgen Lundagård Historiska museet Kulturen Dom - kyrkan Skånes universitetssjukhus Skissernas museum S ölvegatan ega tan Helgonavägen Sven s högsvägen B a ra vä gen HYPHOFFS LYCKAN gatan Tunavägen Botaniska trädgården S ölvegatan Tornav äge n OLSHÖG Norra R ingen Getingevä gen SMÖRLYCKAN Universitetsområdet LTH Ole Röm ers väg IDEONS Sölvegatan G aljevå ngs vä gen 16 cheelevägen S Stadsbiblioteket Centralstationen ä ev heel Sc ge n T unavägen TUNA FÖRETAGSOMRÅDE PÅLSJÖ FÖRETAGS- OMRÅDE E22 16 S olistvägen B 22 as gr S ångarevägen Tr Lu FÖ O Spexar MÅRTENS FÄL

3 BOFAKTA (sida 1 av 3) BOFAKTA Bofaktan är en del av den information som beskriver lägenheten, och bildar tillsammans med bland annat planlösning, yta och hyra det underlag som en bostadssökande måste ta ställning till innan man anmäler sitt intresse för lägenheten. LKF äger och förvaltar bostadsområdet. Lägenheterna upplåts som hyresrätt. LKF har träffat boendeinflytandeavtal med Hyresgästföreningen i Södra Skåne. Representanter för LKF och den lokala hyresgästföreningen träffas regelbundet för bosamråd. BYGGHERRE/ÄGARE Lunds Kommuns Fastighets AB ARKITEKT i gestaltningsskede Boris Wall, Arkitekt Axel Carlsson AB ARKITEKT i detaljprojekteringsskede NP Arkitekter, Ystad TOTALENTREPRENÖR Thage AB BOSTADSOMRÅDET ORT Lund STADSDEL Centrum BOSTADSOMRÅDE Brandstationen (?) ADRESS Kävlingevägen 9 A-D BYGGNADSTYP Flerfamiljshus ANTAL VÅNINGAR Två till tre våningar LOKALER ja/nej ANTAL LÄGENHETER 48 lägenheter 1 rum och kokvrå 26 m2 (3 st) 2 rum och kök m2 (27 st) 3 rum och kök m2 (9 st) 4 rum och kök 88 m2 (6 st MILJÖMEDVETET BOENDE Området byggs som Passivhus vilket innebär att byggnadernas energiförbrukning är mycket låg och lägenheterna innehåller inga radiatorer. På sidan 6 kan du hitta mer information om passivhus. Stadsodling, solceller, laddstolpe för elbil samt bilpool. HYRESGÄSTLOKAL Ja ÖVERNATTNINGSLÄGENHET Nej KOMMUNIKATION Cirka en kilometer till Lunds centralstation för resa med tåg, lokal- och regionbussar. Med stadsbuss nummer 3 som stannar vid station Lund Kävlingevägen tar man sig till Lunds centralstation på cirka 11 minuter. NÄRSERVICE Ett stenkast från centrala Lunds rika utbud av restauranger och affärer. I närheten finns skolor, förskola och sjukvård. NÄROMRÅDET Centrala Lund med allt vad Lund erbjuder i form av kultur, nöje, restauranger och shopping. OMRÅDESKONTOR Ja, ligger under bostadshusen. ANTAL BYGGNADER 4 stycken BRANDSTATIONEN KÄVLINGEVÄGEN s.3 - BOFAKTA

4 BOFAKTA (sida 2 av 3) BOENDEINFORMATION KÖK Köksinredning med inklädnad upp till tak. Rostfri diskbänk med diskhoar. Bänkskiva i laminat med rundad framkant. Kakel ovan bänkskiva och diskbänk. Elspis med glaskeramikhäll. Diskmaskin finns i 2 rok - 4 rok. 3 rok och 4 rok har kylskåp och frysskåp. 2 rok och 1 rokv har kyl/frys skåp. Ingen diskmaskin i 1 rokvr. WC/Dusch Grå klinker på golv och vitt kakel på väggar. Tvättställ med spegel och belysning. Golvmonterad, snålspolande toalettstol. Duschplats med vikbara duschväggar. Toalettpappershållare, handdukshängare och klädkrokar. WC/dusch är förbereda för installation av tvättpelare med tvättmaskin och kondenstorktumlare Tvättpelare med tvättmaskin och kondenstorktumlare är standard i 4 rok och tillval i 2 rok - 3 rok. Ingen tvättmaskin eller torktumlare i 1 rokvr. YTSKIKT (ej WC) Innerväggar: Målade vita. I sovrum finns det några färger att välja mellan. Innertak: Målade Golv hall: Klinker Golv övrigt: Ekparkett FÖRVARING Garderober. Förråd i källare. RUMSHÖJD Lägenheterna har en rumshöjd på 2,5 m. UTEPLATS/BALKONG Samtliga lägenheter har balkong, utom lägenheter i markplan som har uteplats och tillgång till innergård via trappa. STADSODLING På innergården finns det möjlighet att som tillval hyra pallkrage för odling. TVÄTTSTUGA Gemensam tvättstuga finns i källaren. Tvättstugan bokas via bokningstavla vid huvudentrén eller på lkf.se/minasidor. INBROTTSLARM Nej PORTTELEFON Ja HUSETS HUVUDENTRÉ Huvudentrédörren har motordriven dörrautomatik. Postboxar placeras på vägg innanför huvudentré. Tidningsklämma finns vid respektive lägenhetsdörr. HISS: Ja FÖRRÅD Till varje lägenhet hör ett tillgängligt förrådsutrymme på mellan 2,5-4 m2 placerade i källaren. I källaren finns förråd för barnvagnar, rollatorer och rullstolar. KÄLLSORTERING Diskbänkskåpet i lägenheterna är förberett för källsortering av ett antal fraktioner. I nära anslutning till husen finns en gemensam källsortering i underjordiskt sophanteringsssytem (UWS). BILPARKERING Garage finns att hyra i anslutning till huset (nås via hiss) samt gästparkering mot avgift. BILPOOL Medlemsavgiften ingår i hyran. En bil finns på kvarterets parkering. LADDSTOLPE FÖR ELBIL Finns på gästparkering i kvarteret. CYKELPARKERING Väderskyddad cykelparkering finns i källarplanet samt i anslutning till husets entréer. BARNVAGNSRUM/ RULLATOR- OCH RULLSTOLSRUM Ja, en i varje trapphus. BRANDSTATIONEN KÄVLINGEVÄGEN s.4 - BOFAKTA

5 BOFAKTA (sida 3 av 3) TEKNIK Lägenheterna är anslutna till bredbandsnät och Com Hems kabel-tv nät. I båda näten går det att beställa bredband, digital-tv och telefoni. För mer information angående medianätens standard, kvalitéer etc, se LKF hemsida Intill el-centralen i respektive lägenhet sitter en mediacentral. I mediacentralen finns de inkommande uttagen för medianäten samt en korskopplingspanel som förbinder medianäten med olika utrymmen i lägenheten. DATA Datauttag finns i sovrum och vardagsrum. TV Ett analogt grundutbud ingår i hyran. Digital-TV kan beställas via de två medianäten. TV-uttag finns i sovrum samt två stycken i vardagsrum. TELE IP-telefoni kan beställas via de två medianäten. På finns mer information om medianätens standard, kvalitéer etc samt om olika lösningar för bredband, TV och IP-telefoni. BYGGNADSBESKRIVNING GRUNDLÄGGNING Platta på mark. STOMME Bärande stomme, bjälklag, lägenhetsskiljandeväggar och ytterväggar av betong. FASAD OCH YTTERTAK Fasadtegel samt yttertak med plåt och cirka 500 m 2 solcellspaneler, vilka beräknas kunna producera kwh solel per år. FÖNSTER/FÖNSTERDÖRRAR Trä/aluminium, 3-glasfönster TAMBURDÖRRAR Säkerhetsklass 2 med tittöga samt nyckeltub. INNERVÄGG Betong eller enkel gips. Väggar till våtutrymmen är ljudisolerade. BRANDSKYDD I varje lägenhet finns minst en brandvarnare. Utrymning via entrédörr samt balkonger. VATTEN Varmvattenförbrukningen mäts och debiteras separat för respektive lägenhet. UPPVÄRMNING OCH VENTILATION Husen värms upp med fjärrvärme. Läs mer om värme i passiv hus på vår hemsida. Ventilationen sker med ett mekaniskt till- och frånluftssystem med värmeåtervinning. Det finns möjlighet att efter behov öka ventilationen i kök. ÖVRIGT TILLVAL Tvättmaskin och torktumlare alternativt kombimaskin i 2- samt 3 rum och kök. VAL Kulör på väggar i sovrum. Innehållet i denna bofakta är sammanställd i ett tidigt skede. Därför kan vissa avvikelser förekomma. BRANDSTATIONEN KÄVLINGEVÄGEN s.5 - BOFAKTA

6 PASSIVHUS (sida 1 av 2) Vill du flytta till ett miljömedvetet boende som uppfyller kraven för det hållbara samhället? Nu bygger vi 45 lägenheter inom bostadsområdet Brandstationen Kävlingevägen som uppfyller kravet passivhusstandard. VAD ÄR ETT PASSIVHUS? Ett passivhus är ett hus som byggs så att energiförlusterna minimeras. Att bygga ett passivhus innebär till stora delar att man fokuserar på ett tätt och välisolerat hus, det vill säga ett hus som inte släpper ifrån sig energin genom klimatskalet. Genom att bygga så tätt som är tekniskt möjligt förhindras energiläckagen från huset. På så sätt behöver nästintill ingen energi tillföras för uppvärmning. Radiatorer blir därför onödiga och det täta klimatskalet/ytskiktet förhindrar även att kallras uppstår vid fönster och väggar. Det lilla uppvärmningsbehovet tillgodoses genom solinstrålning och från aktiviteter som sker i lägenheterna. Människor avger värme, liksom hushållsmaskiner och belysning. Den uppvärmda luften värmeväxlas så att värmen kan återanvändas i huset. Värmeväxlaren leder in frisk luft utifrån som då värms av inneluft som är på väg ut. När de passerar varandra överförs cirka 80 % av värmen till den ingående luften från den utgående. På taken anläggs cirka 500 m2 solceller vilka beräknas kunna producera ungefär kwh solel per år. VARFÖR VI BYGGER PASSIVHUS Ett mänskligt samhälle fungerar som en del i det omgivande ekosystemet. Vi är beroende av de resurser jorden förser oss med. Att bygga passivhus bidrar till att minska påfrestningarna på ekosystemet och ger dessutom många fördelar för de som bor i husen. - Lägre kostnader för uppvärmning då värmeförlusterna är minimala. - Renare luft genom frisk renad tilluft - Inget obehagligt drag och kallras som kan finns i konventionella hus. - Möjlighet till friare möblering eftersom det inte förekommer kallras från fönster samt att radiatorer inte krävs i passivhus. KRAV FÖR PASSIVHUS Passivhus är en standard med olika krav som måste uppnås för att byggnaden ska kunna kallas passivhus. Exempelvis får värmeförlusterna inte överstiga 15 W per kvadratmeter vid en innetemperatur på 21 grader och en utetemperatur på 8 minusgrader i Lund. Lägre norr ut i Sverige är den dimensionerade utomhustemperaturen lägre på grund av ett kallare klimat. VAD ÄR VIKTIGAST ATT TÄNKA PÅ NÄR MAN BYGGER PASSIVHUS? Tätheten. Den totala otätheten i fasadskalet för ett enfamiljshus får inte överstiga storleken av en handflata. I konventionella hus ligger gränsen på två till tre handflator. Det är också oerhört viktigt att samtliga aktörer i byggprojektet samarbetar effektivt och har kunskap om de krav som ställs på ett passivhus. HUR FÅR MAN VÄRME I ETT PASSIVHUS UTAN ELEMENT? Genom användande av hushållsapparater och kroppsvärme från de boende, samt en värmeväxlare som återvinner värmen i huset. Värmeväxlaren leder kanaler med frisk luft utifrån förbi kanaler med använd luft inifrån. När de passerar varandra går 80 % av värmen över från den använda till den friska luften.under den kallaste delen av året används istället vattenburna värmeslingor som gjutits in i golven närmast ytterväggarna. HUR FÅR MAN VARMVATTEN I ETT PASSIVHUS? Genom varmvattenberedare precis som i vanliga hus. Den tillskottsenergi som behövs i kvarteret Brandstationen får vi genom fjärrvärme. Hur gör man för att det inte skall bli för kallt om man är borta en längre tid på vintern? Temperaturen kan sjunka några grader om man är borta några veckor, men väl hemma igen tar det inte lång stund förrän luften är uppvärmd. BRANDSTATIONEN KÄVLINGEVÄGEN s.6 - PASSIVHUS

7 PASSIVHUS (sida 2 av 2) HUR FÅR JAG VARMARE I LÄGENHETEN? Vi ser till att lägenheten håller minst 21 grader men det är viktigt att du håller innerdörrarna öppna så att värmen sprids i lägenheten. KAN MAN VÄDRA I ETT PASSIVHUS UNDER VINTERTID? Ja. Lämpligast är att göra det intensivt under en kort stund genom att öppna fönster och dörrar men det gäller även för vanliga hus men vädra inte i onödan. ÄR DET SPECIELLA HUSHÅLLSAPPARATER I ETT PASSIVHUS? A++ klassade vitvaror är en självklarhet för de flesta leverantörer idag. De är tillräckligt bra. HUR REGLERAS VÄRMEN UNDER SOMMAREN DÅ FRISKLUFTEN ÄR VARM SAMTIDIGT SOM FRÅNLUFTEN BLIR UPPVÄRMD AV BOENDE OCH ELEKTRONIK? Sommartid värmeväxlas inte luften. Ventilationsaggregatet har en förbikopplingsfunktion som kan användas. Man tar alltså in sommarluften direkt. Sommarklimatet i ett passivhus blir oftast som i andra hus, men den tjocka isoleringen och lufttätheten kan givetvis användas för att få ett svalare hus om man planerar för det. Är det soligt och varmt på sommaren så dra gärna för gardinerna så att det inte är varmare än nödvändigt när du kommer hem. Solceller producerar el som täcker behovet för belysning i trapphus och källare samt för att driva de tekniska systemen i husen. Typiska vägg/tak-tjocklekar i nybyggnad av lågenergihus är cm Välisolerat och lufttätt klimatskal sommar sommar vinter vår Skuggande balkonger och fönster med värmereflekterande glas gör att vädringsbehovet minskar under den den varma delen av året. Värmeväxling för ventilationsluften; Frisk luft tas in, kall på vintern och varm på sommaren. Värmen i frånluften används och återförs i luften som tas in. Värmeväxlaren i passivhuset har en verkningsgrad på mer än 80%. Detta innebär att den tillförda friskluften vintertid är varmare än uteluften. Detta minskar uppvärmningsbehovet. Tilluft till sovrum och vardagsrum Frånluft från kök och badrum Lgh.plan Lgh.plan Lgh.plan Lgh.plan Invändiga ytor, såsom väggar fönster och tak i passivhus är varma, vilket gör att man kan har lika hög komfort utan att behöva värma för att motverka kallras som i vanliga hus. Värmen från de boende samt värme som alstras av hushållsmaskiner och hemelektronik tillvaratas. Garageplan BRANDSTATIONEN KÄVLINGEVÄGEN s.7 - PASSIVHUS

8 1 rum & kokvrå, 26 m2 Hyra exklusive varmvatten kr/månad BRANDSTATIONEN KÄVLINGEVÄGEN s.8 - PLANLÖSNINGAR

11 2 rum & kök, 45 m2 Hyra exklusive varmvatten kr/månad TF = takfönster (TM/TT) = tvättmaskin/torktumlare - tillval öfg = över färdigt golv BRANDSTATIONEN KÄVLINGEVÄGEN s.11 - PLANLÖSNINGAR

12 2 rum & kök, 51 m2 Hyra exklusive varmvatten kr/månad (TM/TT) = tvättmaskin/torktumlare - tillval BRANDSTATIONEN KÄVLINGEVÄGEN s.12 - PLANLÖSNINGAR

14 2 rum & kök, 54 m2 Hyra exklusive varmvatten kr/månad TF = takfönster (TM/TT kombi) = kombimaskin tvättoch tork - tillval BRANDSTATIONEN KÄVLINGEVÄGEN s.14 - PLANLÖSNINGAR

15 2 rum & kök, 54 m2 Hyra exklusive varmvatten kr/månad TF = takfönster (TM/TT kombi) = kombimaskin tvättoch tork - tillval BRANDSTATIONEN KÄVLINGEVÄGEN s.15 - PLANLÖSNINGAR

16 2 rum & kök, 57 m2 Hyra exklusive varmvatten kr/månad TF = takfönster (TM/TT) = tvättmaskin/torktumlare - tillval öfg = över färdigt golv BRANDSTATIONEN KÄVLINGEVÄGEN s.16 - PLANLÖSNINGAR

17 2 rum & kök, 59 m2 Hyra exklusive varmvatten kr/månad TF = takfönster (TM/TT) = tvättmaskin/torktumlare - tillval BRANDSTATIONEN KÄVLINGEVÄGEN s.17 - PLANLÖSNINGAR

24 3 rum & kök, 72 m2 Hyra exklusive varmvatten kr/månad TF = takfönster (TM/TT kombi) = kombimaskin tvättoch tork - tillval öfg = över färdigt golv BRANDSTATIONEN KÄVLINGEVÄGEN s.24 - PLANLÖSNINGAR

25 3 rum & kök, 79 m2 Hyra exklusive varmvatten kr/månad K = kyl F = frys (TM/TT) = tvättmaskin/torktumlare - tillval BRANDSTATIONEN KÄVLINGEVÄGEN s.25 - PLANLÖSNINGAR

28 HYRESSPECIFIKATION (sida 1 av 2) Lägenhet Adress Area (m2) Våning Storlek (rok) Hyra/mån exkl varmvatten Inflyttning sida i broschyr Kävlingevägen 9 A Kävlingevägen 9 A Kävlingevägen 9 A Kävlingevägen 9 A Kävlingevägen 9 A Kävlingevägen 9 A Kävlingevägen 9 A Kävlingevägen 9 A Kävlingevägen 9 A Kävlingevägen 9 A Kävlingevägen 9 A Kävlingevägen 9 A Kävlingevägen 9 B Kävlingevägen 9 B Kävlingevägen 9 B Kävlingevägen 9 B Kävlingevägen 9 B Kävlingevägen 9 B Kävlingevägen 9 B Kävlingevägen 9 B Kävlingevägen 9 B Kävlingevägen 9 B Kävlingevägen 9 B Kävlingevägen 9 B BRANDSTATIONEN KÄVLINGEVÄGEN s.28 - HYRESSPECIFIKATION

29 HYRESSPECIFIKATION (sida 2 av 2) Lägenhet Adress Area (m2) Våning Storlek (rok) Hyra/mån exkl varmvatten Inflyttning sida i broschyr Kävlingevägen 9 C Kävlingevägen 9 C Kävlingevägen 9 C Kävlingevägen 9 C Kävlingevägen 9 C Kävlingevägen 9 C Kävlingevägen 9 C Kävlingevägen 9 C Kävlingevägen 9 C Kävlingevägen 9 C Kävlingevägen 9 C Kävlingevägen 9 C Kävlingevägen 9 D Kävlingevägen 9 D rokvr* Kävlingevägen 9 D Kävlingevägen 9 D Kävlingevägen 9 D rokvr* Kävlingevägen 9 D Kävlingevägen 9 D Kävlingevägen 9 D rokvr* Kävlingevägen 9 D * rokvr = rum och kokvrå BRANDSTATIONEN KÄVLINGEVÄGEN s.29 - HYRESSPECIFIKATION

30 UTHYRNING OCH INFLYTTNING Under våren 2015 kan du anmäla ditt intresse till lägenheterna på Kävlingevägen 9 A-D. För exakt datum, håll koll på vår hemsida. All anmälan sker på Ansvarig för uthyrningen är Erik Veide. Har du några frågor om lägenheterna är du alltid välkommen att kontakta honom på telefon PLANERAD INFLYTTNING Våren Uppdaterad information hittar du på: Med reservation för ändringar. Informationen och illustrationerna kan komma att uppdateras under planerings- och byggprocessen. December 2014 Version 1:0 BRANDSTATIONEN KÄVLINGEVÄGEN s.30 - UTHYRNING OCH INFLYTTNING