Ordningsregler. HSB Brf Ljungdala 2015 Senast reviderad ( )

Transkript

1 1 HSB Brf Ljungdala 2015 Senast reviderad ( ) Ordningsregler Att bo i bostadsrätt innebär att vi ingår i en gemenskap. Nedanstående regler har tillkommit för att underlätta samvaron för föreningens medlemmar samt att öka trivseln inom vår förening. Ett kollektiv innebär att vi alla måste ha hänsyn till våra grannar och övriga medlemmar i föreningen! - Var rädd om föreningens egendom. Kostnader för underhåll och reparationer betalas av alla gemensamt. - För allas trevnad tänk på att visa respekt för och omtanke om dina grannar. Grannsamverkan och allmän säkerhet Vi ingår självklart i grannsamverkan mot brott som kan åsamkas mot föreningens kedje- och radhus samt gemensamhetsanläggning. - Lås alltid dörrarna, även när du är inomhus. Glöm inte att låsa garage och förråd. - Släpp inte in någon okänd person. Avkräv legitimation för de som uppger sig komma från vaktbolag, försäljare, hemtjänsten etc. - Vanligt vid så kallade äldrebrott är, att det är två personer som vill komma in i bostaden. En som uppehåller den boende, medan den andre stjäl olika saker. - Meddela gärna någon granne eller samordnaren i ditt kvarter om du är bortrest - under en längre tid. - Din bostad ska vara utrustad med brandvarnare, gärna också med brandsläckare och brandfilt. Ta för vana att byta batteri december, är du borta hör du ej signalen för dåligt batteri.

2 2 TRAFIKEN Inom området gäller en hastighet av 30 km. Det är viktigt att detta respekteras! Av oss alla och även av dina ungdomar och gäster. Om ni vid ett och samma tillfälle har många bilburna gäster be då dessa att använda parkeringsplatserna. Se till att inga gator blockeras av bilar, så att det besvärar dina grannar eller att taxi, ambulans etc. har svårigheter att komma fram. SAGOLUNDEN Är en gemensamhetsplats med lekplats, bord och bänkar samt boulebanor. Rastning av hundar är inte tillåten i Sagolunden. TVÄTTSTUGAN I föreningens tvättstuga finns två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, mangel, strykjärn och grovtvättvask. Bokning av tid görs via en dator som finns utanför tvättstugan. Tvättstugan disponeras med tre tvättpass per dag. Pass 1 07.oo 12.oo Pass 2 12.oo 17.oo Pass 3 17.oo 24.oo

3 3 Du som tvättar är skyldig att känna till bestämmelserna för maskinernas skötsel samt att följa dessa bestämmelser. Efter avslutad tvätt är du skyldig att rengöra maskiner och utrymmen efter dig. Torka av golvet. Glöm inte fack för tvättmedel i tvättmaskinerna! Självfallet gäller att lösa inventarier såsom tvättkorgar, pall, stol, strykjärn dammsugare och dylikt ej för bortföras från tvättstugan. Mattor får inte tvättas i tvättmaskinerna. Anmäl genast till vicevärden som det uppstår fel på någon maskin. Avgift för tvättstugan debiteras med 10:- per startad tvättmaskin, övriga inventarier ingår i priset för tvättmaskin. Endast torkning av tvätt 5:- per tillfälle. Avgiften debiteras senare på månadsavin MANGELRUM Disponeras utan kostnad för dig som tvättar hemma. SAMLINGSLOKAL Denna är avsedd för sammanträden och gemensamma aktiviteter inom föreningen. Lokalen kan mot fastställd avgift (f.n. 200:-) utlånas till medlem i föreningen. Avgiften debiteras senare på månadsavin. Ansvarsblankett skall ifyllas vid nyckelhämtning. Medlemmen är ansvarig för ordningen, avsopning efteråt och eventuella skador på lokal, inventarier och annan utrustning. Om något skadas eller går sönder skall den ansvarige ersätta skadan. Vid lån av lokalen ska hänsyn tas till att kringboende grannas ej störs av hög volym på musik, bilkörning m.m. Nyckel hämtas hos vicevärden, avgiften debiteras på månadsavin. Det är ej tillåtet att använda öppen eld (ljus) i lokalen enligt brandskyddet.

4 Använd batteriljus. 4 Brandsläckare finns i lokalen. KÖKET Disponeras av beställare av samlingslokalen. Avsopning och diskning skall ske efter användning. Spisvakt finns monterat i anslutning till spisen. Timer till kaffebryggare. Sopor medtages från köket. Brandfilt och sjukvårdsartiklar finns i lokalen BASTU OCH MOTIONSRUM Är tillgänglig tisdag, torsdag och fredag eftermiddag kväll. Bokas på samma sätt som tvättstugan , 1 timme. Ingen avgift Friskvård Kom ihåg att en stor del av nöjet med ett bastubad är att få bada i en ren och trivsam miljö. Lämna därför bastun i det skick som du vill att den ska vara när du nästa gång kommer för att bada! Promenadband och testcykel finns för motion. Används på egen risk. Mattorna vid avslappningsdelen och gången skall hängas upp för tork. Träningstid utöver bastutid kontakta vicevärden för lån av nyckel. Brandsläckare finns i omklädningsrummet. TRÄDGÅRD OCH YTTRE MILJÖ Bostadsrättshavaren ska på egen bekostnad hålla marken i gott skick, i enlighet med bestämmelser i bostadsrättslagen och föreningens stadgar. Bostadsrättshavaren ska även i övrigt iaktta allt som krävs för att upprätthålla sundhet, ordning och skick. Bostadsrättshavaren har rätt att utföra planteringar och andra markytliga förändringar. För väsentlig förändring såsom byggnation och inglasning skall sökas styrelsens tillstånd, samt bygglov på Stadsbyggnadskontoret. Häckar får ej tagas bort. Det är tillåtet att grilla på den markyta som tillhör bostadsrätten, under förutsättning att det inte medför störning för andra boende. Grillning på trädäck är inte tillåtet med annat än elektrisk- eller gasolgrill.

5 Det är tillåtet att använda pool, studsmatta och lekredskap så länge som de allmänna regler följs som gäller för dessa. Ansvaret ligger helt hos den enskilde bostadsrättshavaren. 5 - Häckarna runt din tomt skall klippas enligt informationsblad från styrelsen. - Häckar vid resp. utfart samt vid hörntomterna ska klippas ner till den nivå som bestäms i kommunens trafikstadgar. (Max 70 cm höjd) Får ej ha sådan bredd att de går utanför tomtgränsen vid radhusen, så de inverkar på gångbanans bredd, samt vid kedjehusen får de ej gå utanför lyktstolparna. - Håll rent från ogräs och andra växter i häcken OBS! på båda sidor vid yttertomt. - Har du bostadsrättshavare på andra sidan svarar denne för sin sida. - Gräsklippning, lövräfsning m.m. - Snöskottning och halkbekämpning på egna uppfarten eller egna gångar sköts av bostadsrättshavaren efter eget gottfinnande - Det är inte tillåtet att tvätta/spola av bilen så att miljöfarligt tvättvatten riskerar att rinna ner i dagvattenbrunnarna. Kör istället till ändamålsenliga biltvättar. - Ha ej upplag på tomten av diverse bråten. Kör till soptippen. SLÄPKÄRRA Föreningen äger en släpkärra för utlåning till boende. Kostnad 50:- per tillfälle (12 timmar) eller enligt överenskommelse. Avgiften för släpkärra debiteras senare på månadsavin Kontakta vicevärden för lån av nyckel. OBS! ej vinterdäck. VICEVÄRDSKONTOR Du träffar vicevärden på kontoret, Vikingaleden 8, varje helgfri måndag mellan kl Uttag ur inre fond, medför bankkonto för utbetalning. Brandsläckare finns utanför kontoret vid hatthyllan. Här kan du hämta/låna - färg för utvändig målning av bostaden - vissa specialverktyg. ÄNDRINGAR

6 Om någon ändring ska göras i bostaden t. ex. flyttning/borttagning av bärande innervägg, byggnation av carport, altan, förråd o. dyl. ska detta först anmälas skriftligt till föreningens styrelse, som beviljar/avslår framställan. Bygglov skall ansökas hos kommunen för altan (ritning finns hos vicevärden) och carport. Bygganmälan till kommunen vid ingrepp i bärande vägg. 6 Styrelsen