Kommunstyrelsens planutskott

Transkript

1 KALLELSE/ FÖREDRAGNINGSLISTA () Kommunstyrelsens planutskott Tid Tisdagen den mars 0 kl. 0:00 Plats Stadshuset, KS-salen Enligt uppdrag Anette Mellström Föredragningslista Val av protokollsjusterare. Försäljning av del av fastigheten Lindeberga :7 m fl, Majavallen Beslutsnivå: Kommunstyrelsen. Köp av fastigheten Eldaren 6, Ölandshamnen Beslutsnivå: Kommunfullmäktige. Markreservation för del av fastigheten Malmen :, Erik Dahlbergs väg Beslutsnivå: Kommunstyrelsen. Avsiktsförklaring mellan Kalmar kommun och Byggnadsaktiebolaget N.J. Andersson & Son Beslutsnivå: Kommunfullmäktige. Svar på medborgarförslag om att bygga bostäder på industrifastigheter och affärslokaler Beslutsnivå: Kommunstyrelsen 6. Information om Boverkets stöd till jämställda offentliga miljöer i städer och tätorter Föredragande: Anette Karlsson 7. Stadsarkitekten informerar

2 TJÄNSTESKRIVELSE Handläggare Datum Ärendebeteckning Johanna Kindqvist KS 0/0989 Kommunstyrelsen Försäljning av del av Lindeberga :7 m fl, Majavallen (Lindsdal) Förslag till beslut Kommunledningskontoret får sälja del av fastigheten Lindeberga :7 m fl enligt kommunledningskontorets förslag till Boklok Housing AB (org.nr ) Hem Sydost AB (org.nr ) Lunden i Lindsdal Majavallen AB (org.nr 698-7) för ett pris om 00 kronor/kvm BTA för flerfamiljshus och kronor per grupphustomt (rad-/kedje-/parhustomt) exklusive anläggningsavgift för vatten och avlopp. Bakgrund Efter att fotbollen i Lindsdal flyttat från Majavallen till Fjölebro påbörjades ett planarbete för att möjliggöra bostäder på den tidigare idrottsplatsen. Under processen med den nya detaljplanen samarbetade kommunen med Boklok, Loggen fastighetsutveckling samt Hem och Vildapeln som beviljats markreservationer för området. Under planarbetets gång har Vildapeln valt att stiga av projektet och överlämnat sin del till Hem. Under sommaren 0 vann detaljplanen laga kraft och under hösten påbörjades arbeten med att genomföra planen. Den västra delen av området kommer att kunna bebyggas under våren 0. En ny väg som förbinder Kalmarvägen med Lidhemsvägen kommer att byggas under våren för att möjliggöra en byggstart av den östra delen av området till hösten 0. Boklok Boklok har haft en markreservation på marken väster om Kalmarvägen och del av den tidigare fotbollsplanen. De kommer att bygga sin del i två etapper. Den första etappen innehåller 8 bostadsrättslägenheter väster om Kalmarvägen och kommer att börja byggas under våren. Den andra etappen cirka 0- bostadsrättslägenheter på den tidigare fotbollsplanen. Totalt cirka 00 kvm BTA. Det ger en total köpeskilling på cirka kronor. Kommunledningskontoret Projekt- och exploateringsenheten Adress Box 6, 96 KALMAR Besök Storgatan A Tel vx Fax johanna.kindqvist@kalmar.se

3 KS 0/0989 () Loggen fastighetsutveckling Företaget har haft en markreservation på den tidigare isbanan, se bifogad karta. På området kommer de att bygga totalt 6 bostadsrättslägenheter som byggs i två etapper. Den första innehåller bostäder och planerad byggstart för dessa är höst 0. Den andra etappen innehåller bostäder. Totalt cirka 00 kvm BTA. Försäljningen av mark kommer att ske till ett uppstartat projektbolag, Lunden i Lindsdal Majavallen AB, som är i koncernen helägt bolag till Loggen fastighetsutveckling. Det ger en köpeskilling på cirka kronor. Hem Hem har haft en markreservation på två delar av den tidigare fotbollsplanen. Den första etappen, norra delen, innehåller cirka 0 marklägenheter som ska upplåtas med bostadsrätt. Planerad säljstart för dessa bostäder är höst 0. Den andra etappen innehåller cirka parhus som ska upplåtas med äganderätt. Totalt cirka 800 kvm BTA för marklägenheterna och grupphustomter. Det ger en total köpeskilling på cirka kronor. Det föreslagna priset för marken är 00 kr/kvm BTA och kronor/tomt för grupphus exklusive anläggningsavgift för vatten och avlopp. Försäljnigen ger en total intäkt på cirka 6,6 miljoner kronor. Vid beräkning av tomtpriset för respektive byggherre ska den totala bruttoarean (BTA) i inlämnade bygglovshandlingar ligga till grund. Johanna Kindqvist exploateringsingenjör Bilagor Karta Skisser

4 Försäljning av del av Lindeberga :7 m fl - bilaga karta SNÖVIT HÅLKAKAN S:0 :9 VÅFFLAN 6 :7 : 8: 7 :8 6 FÅRSMÄCKAN :8 :0 Majavallen JAUM SLURINGEN TÖRNROSA S:8 Boklok Hem Lunden i Lindsdal Majavallen TUMMELISA m

5 Bilaga - Skiss Lunden i Lindsdal

6 Bilaga Skiss Boklok

7 Bilaga Skiss Hem

8 TJÄNSTESKRIVELSE Handläggare Datum Ärendebeteckning Johanna Kindqvist KS 0/0 Kommunfullmäktige Köp av fastigheten Eldaren 6 Förslag till beslut Kommunstyrelsen får köpa fastigheten Eldaren 6 av Kalmar Hamn AB på det villkor som framgår av köpekontraktet. Bakgrund Kommunen har tidigare beslutat att anta förslaget till detaljplan för fastigheterna Eldaren, 6 m fl vid Ölandshamnen för att möjliggöra byggnation av nya lokaler för Linnéuniversitetet i Kalmar. Som en del i genomförandet av detaljplanen ska kommunen köpa fastigheten Eldaren 6 av Kalmar hamn. Fastigheten är i dagsläget bebyggd med ett magasin som planeras att rivas för att ge plats till universitetets första etapp. Kalmar kommun köper fastigheten Eldaren 6 av Kalmar Hamn AB för en köpeskilling om miljoner kronor. Som en del av erläggandet av köpeskillingen för fastigheten kommer kommunen att ta fram en ny detaljplan för Tjärhovet för att möjliggöra utveckling av hamnverksamheten. Kommunen kommer också att tillgodose hamnen med en mängd schaktmassor vid framtida utfyllnad. Köpekontraktet är för närvarande inte färdigformulerat och kommer att kompletteras ärendet till kommunstyrelsens sammanträde. Fastighetens areal är 7098 kvm. Den föreslagna köpeskillingen för fastigheten är miljoner kronor och grundar sig på en oberoende värdering gjord utifrån pågående markanvändning. Mattias Andersson Huvudprojektledare Johanna Kindqvist Exploateringsingenjör Bilaga Karta Kommunledningskontoret Projekt- och exploateringsenheten Adress Box 6, 96 KALMAR Besök Storgatan A Tel vx Fax johanna.kindqvist@kalmar.se

9 Köp av fastigheten Eldaren 6 :8 DROTTNINGEN 8 6 S: VEDGÅRDSHOLMEN :6 0 Skeppsbron : Ölandskajen Fastigheten Eldaren 6 som förvärvas från Kalmar Hamn AB :8 9 Landgången Norra Kajplan Stuvareg Östra Kajplan :9 7 9 MATROSEN Barlastgatan LOTSEN :6 S: Finngrundsgatan ELDAREN 6 7 JUNGMANNEN Barlastgatan OLJEFABRIKEN 0 : MASKINISTEN Barlastplan KAPTENEN 7 0 : Tjärhovsgatan 6 8 Silogatan m

10 TJÄNSTESKRIVELSE Handläggare Datum Ärendebeteckning Johanna Kindqvist KS 0/007 Kommunstyrelsen Markreservation för del av fastigheten Malmen : Förslag till beslut Kommunstyrelsen reserverar del av fastigheten Malmen :, enligt kommunledningskontorets förslag, för Riksbyggen ekonomisk förening (org.nr ). Reservationen ska gälla till och med sex månader från det att detaljplan för området vunnit laga kraft, dock längst två år från beslutsdatum. Bakgrund Samhällsbyggnadsnämnden kommer i mars 0 att ta beslut om samråd för ny detaljplan i kvarteret Svalan. Detaljplanen utgörs av två nya områden och ska möjliggöra cirka 0 nya bostäder. Ett område ska anvisas till N.J. Andersson & Son (enligt den avsiktsförklaring som tecknats) och ett område till Riksbyggen. Deras plan är att bygga nya bostäder som ska omfattas av Riksbyggens koncept Bonum. Bonum är en del av Riksbyggen och utgörs av lägenheter för de som fyllt år. Lägenheterna upplåts med bostadsrätt där de boende också erbjuds individuellt anpassade tjänster till bostadsrättsföreningens medlemmar. I föreningen ingår också en gemensamslokal för medlemmarna. I detta fall planeras gemensamhetslokalen att utgöras av byggnaden Monte Cavallo (Svalan 0) som ägs av kommunen. En separat avsiktsförklaring om byggnaden kommer att tecknas med Riksbyggen. Området som reserveras för Riksbyggen omfattar cirka 800 kvm. På området planeras -0 nya lägenheter att byggas. Antagande av detaljplanen planeras till årsskiftet 0/0. Johanna Kindqvist exploateringsingenjör Bilaga Karta Kommunledningskontoret Projekt- och exploateringsenheten Adress Box 6, 96 KALMAR Besök Storgatan A Tel vx Fax johanna.kindqvist@kalmar.se

11 A 9B Markreservation för del av Malmen : C 7B B 7A A 9A D C B A C B FASANEN C A 9A 9B C B A 6 B A B 9D 9C 9B 9A Stagneliusgatan A A B Stagneliusgatan C STORKEN 6 C A 8C 8B 8A 9 B F C B A RIPAN 0A0B0C D 9C Galggatan Norrgårdsgatan 7B 7A Erik Dahlbergs väg 7H 7D 7G 7C 7F 7B 7E 7A A C B 8 9B A 9A VIPAN UVEN Del av fastigheten Malmen : som reserveras för Riksbyggen ekonomisk förening B B A A Fröbergsg C A B 0 B A 8A B SVANEN 7 77 TRANAN 8 Oscar Wollinsgatan Fridhemsgatan 8 6 Biskopsgatan A 8 6 6C 6B Smålandsga 6A 7B 7A TJÄDERN SVALAN 0 6 LÄRKAN 6 6D 7B 7B 7A 69B 7A 67B 69A 6E 67A NORRGÅRD 9 SILLEN 0B 0C 0A Borgmästaregatan C SUTAREN MALMEN NORSEN 7 B 0 0 A D 6 A 8B 6C MÖRTEN IDEN B A 8 B C B A SARVEN A 9 7B 9 8A 6B 6B 6A 6A SVÄRDFISKEN STENBITEN 6 Kämnärsgatan Fogdegatan 7 A A A B B Domaregatan Lagmansgatan 7A C B 0B 0A 7C 7B 7A 0B 0A A B B 0 7B B C 9 8A 8B B 7A HÄLLEFLUNDRAN RÖDINGEN 8A Axel A Weüdels B 7 A SJÖTUNGAN 8 S: : A 8B RUDAN 7 0 SIMPAN 9 B 6B 6A gata B m 6 A A A A Lindölund

12 TJÄNSTESKRIVELSE Handläggare Datum Ärendebeteckning Johanna Kindqvist KS 0/ Kommunfullmäktige Avsiktsförklaring mellan Kalmar kommun och Byggnadsaktiebolaget N.J. Andersson & Son Förslag till beslut Kommunfullmäktige godkänner avsiktsförklaringen mellan Kalmar kommun och Byggnadsaktiebolaget N.J. Andersson & Son. Bakgrund Byggnadsaktiebolaget N.J. Andersson & Son har meddelat kommunen planer på investeringar i kommunen. Kommunen har sett positivt på dessa planer och har därför fört ett samtal om exploatering av delar av kvarteren Forellen, Svalan och den befintliga brandstationen i kvarteret Brandvakten. Kommunen är samtidigt angelägen om att bolagets obebyggda fastighet Tenngjutaren bebyggs enligt befintlig detaljplan. Bolaget grundades 90 och har sedan dess funnits i Kalmar både som byggmästare och fastighetsförvaltare. Fastighetsbeståndet utgörs i dag av fastigheter i Kalmar och Stockholm (ca 000 m bostäder och lokaler). Bakgrunden till bolagets intresse att investera i Kalmar grundas i ett långsiktigt, strategiskt intresse att bidra till Kalmars utveckling. Målsättningen är att samtliga bostads- och verksamhetslokaler ska upplåtas med hyresrätt i egen förvaltning. Syftet med avsiktsförklaringen mellan kommunen och bolaget är att möjliggöra byggnation av 0 nya hyresrätter på tre platser i centrala Kalmar. Bostäderna ska genomföras inom en tidsram på fem år. Syftet är också att ge byggherren säkerhet och kontinuitet i deras planer på att bygga hyresrätter i Kalmar. De för avsiktsförklaringen aktuella områdena utgörs av kvarteret Svalan (del av fastigheterna Svalan 0 och Malmen :) där bolaget planerar att bygga ca 0 nya hyresrätter Kommunledningskontoret Projekt- och exploateringsenheten Adress Box 6, 96 KALMAR Besök Storgatan A Tel vx Fax Klicka här för att ange text. johanna.kindqvist@kalmar.se

13 KS 0/086 () kvarteret Forellen (del av fastigheten Forellen ) där bolaget planerar att bygga nya hyresrätter fastigheten Brandvakten 7 där bolaget planerar att bygga nya hyresrätter och ett antal butiks- och kontorslokaler fastigheten Tenngjutaren som ägs av bolaget och där de planerar att göra en utbyggnad av befintligt hotell. Avsiktsförklaringen utgörs av bakgrund, parter, syfte, aktuella områden, parternas åtaganden samt två bilagor som utgörs av objektslista och karta. Björn Strimfors Stadsarkitekt Johanna Kindqvist Exploateringsingenjör Bilagor Avsiktsförklaring mellan Kalmar kommun och Byggnadsaktiebolaget N.J. Andersson & Son

14

15

16

17

18

19

20 TJÄNSTESKRIVELSE Handläggare Datum Ärendebeteckning Björn Strimfors KS 0/0790 Kommunstyrelsen Medborgarförslag om att bygga bostäder på industrifastigheter och affärslokaler Förslag till beslut Kommunstyrelsen beslutar att yttrandet från kommunledningskontoret ska utgöra svar på medborgarförslaget om att bygga bostäder på industrifastigheter och affärslokaler. Bakgrund Medborgarförslaget innebär att bygga på befintliga handelsbyggnader såsom Hansa city, Biltema med flera med till exempel bostäder. Förslaget tar upp tankar såsom bättre hushållning med mark, bostäder nära handel och service samt att det blir levande stadsdelar dygnet runt. Yttrande Förslaget innehåller spännande tankar om framtidens stadsbyggande, där det tas större hänsyn till markutnyttjande, där man på flera sätt ger möjligheter till att bygga på höjden samtidigt som man ger nya stadsdelar ett blandat innehåll med mer liv dygnet runt. Förslaget tar upp några exempel på befintliga byggnader i Kalmar, där nämns bland annat Ikea, Hansa city och Biltema. De föreslagna byggnaderna är i dag privatägda och är huvudsakligen utformade som envåningsbyggnader, inte planerade för påbyggnader. Dessa byggnader kräver mycket stora insatser inom brandskydd och konstruktioner för att kunna byggas på med flera våningar. Dessutom kräver det också ändringar i detaljplaner för att ge nya och förändrade möjligheter. Men det är klart en intressant tanke som vi ska ta med oss i Kalmars pågående stadsutveckling, både i nya och förtätade områden. Dessutom är det som förslagsskrivaren beskriver, att vi får stadsdelar med verksamheter och bostäder blandade vilket ger oss stadsdelar som lever fler timmar av dygnet (den så kallade -timmarsstaden). Några exempel är utvecklingen av våra Kommunledningskontoret Projekt- och exploateringsenhe Adress, Besök Tel vx Fax Klicka här för att ange text. Bjorn.Strimfors@kalmar.se

21 KS 0/0790 () stadsdelscentrum Berga centrum, Norrliden centrum och Lindsdals centrum där dessa tankar finns med i de nya och kommande detaljplanerna. Här planeras verksamheter och bostäder tillsammans i högre byggnader. Här ges även möjligheter att bygga högre på och i anslutning till befintliga byggnader. Möjligheterna att utveckla stadsdelar som lever fler timmar av dygnet kommer fortsättningsvis prövas utifrån förutsättningarna i planerade och kommande stadsbyggnadsprojekt. Björn Strimfors Stadsarkitekt

22

23

24

25

26

27

28

29

30