Ekgården. Villatomter i Södertälje. Med naturskön omgivning

Transkript

1 Ekgården Villatomter i Södertälje Med naturskön omgivning

2 Figur 1 - Ekgården i Södertälje. Tomter till försäljning markerade med svart. Figur 2 Tomter med id-nummer och ungefärlig storlek i kvm.

3 Välkommen till Ekgården Nu släpps de tio första tomterna för självbyggande i Ekgården. Tomterna kommer att förmedlas via kommunens tomtkö. I den här skriften finner du den information du behöver för att anmäla ditt intresse. Endast betalande medlemmar i tomtkön har möjlighet att köpa tomterna som förmedlas i turordning efter kötid. Den som har köat längst får välja tomt först. Du har nu möjlighet att anmäla ditt intresse! Visning Lördagen den 1 december anordnar kommunen en visning av tomterna. Det sker ute på plats kl Det går också bra att besöka Ekgården på egen hand, när det passar dig. Tomterna kommer att vara utmärkta med hörnstolpar och skyltar. Det är väldigt viktigt att du besöker området och tittar på tomterna innan du gör ditt val. Du kommer inte ha möjlighet att sälja din tomt vidare innan du byggt färdigt ditt hus om du ångrar ditt köp. Att välja tomt Det är många saker du bör överväga innan du väljer din tomt, till exempel bestämmelser i detaljplan, läget i området, terrängen, grundläggningsförhållanden, morgon- eller kvällssol och inte minst din egen ekonomi. Passar förhållandena i Ekgården dig? Kan du bygga ditt drömhus här? Ditt ansvar som köpare är stort och det är viktigt att du informerar dig ordentligt innan du gör ditt val. Tänk på att du själv är skyldig att utföra grundundersökningar och att även andra undersökningar kan bli aktuella. Villkor för köp av fastighet och byggande i Ekgården Det finns vissa villkor förenade med att köpa en tomt i Ekgården. Du måste uppföra ditt hus inom två år från tillträdesdagen, annars har Södertälje Kommun rätt att ta tillbaka tomten. Du får inte heller överlåta din tomt, inte ens inom familjen, innan huset är färdigbyggt. Det finns även särskilda riktlinjer i detaljplanen som anger hur du får utforma ditt hus. Detaljplanen finns tillgänglig på kommunens hemsida. Du får bygga ett enbostadshus i två våningar Tomterna är cirka kvm och får bebyggas med ett enbostadshus i en eller två våningar. Endast källarlösa hus får uppföras. Inom tomt nummer 1 och 2 är markens höjdskillnad stor, så där bör sutteränghus uppföras. Maximalt 20 % av markytan får bebyggas, inklusive uthusbyggnader som t.ex. garage och förråd. Huvudbyggnaden får inte uppta mer än 180 kvm av markytan för envåningshus och 130 kvm av markytan för 2 våningshus. Komplementbyggnader, som garage och carport, får max uppta 50 kvm av tomtmarken. Ytterligare regler finns att ta del av i detaljplanen. Intresseanmälan Om du vill köpa en tomt i Ekgården måste du först göra en intresseanmälan. Du ska då rangordna alla de tomter som du är intresserad av att köpa. Din rangordning är bindande och du kommer inte att ha möjlighet att ändra ditt val. Rangordna därför så många tomter som möjligt. Intresseanmälan måste vara kommunen tillhanda senast fredag den 8 februari för att du ska vara garanterad din rätt att köpa en tomt enligt din turordning. Din aktuella köplats står på din intresseanmälan.

4 Förmedlingsprocessen Efter du har anmält ditt intresse kommer du att kontaktas av kommunen och få kompletterande information om försäljningen. Det är därför mycket viktigt att du finns tillgänglig på telefon dagtid från och med vecka 10 då förmedlingen påbörjas. Får vi inte kontakt med dig då, förlorar du din chans att förvärva en av tomterna. Tomterna förmedlas efter turordning och därför kontaktas de med lägst könummer först. Betänketiden kommer att vara begränsad till ett par dagar när du väl fått ett konkret erbjudande. Vi rekommenderar därför att du tar en första kontakt med din bank redan nu. Tillträde kan ske omgående efter det att avtalen har undertecknats. Att välja hus och att söka bygglov När du köpt din tomt och ska bygga ditt hus behöver du bygglov. Ansökan riktas till Bygglovenheten på Samhällsbyggnadskontoret. Räkna med att det tar ca 10 veckor från att du lämnar in en komplett ansökan till att du får ditt bygglov beviljat. Innan du ansöker om bygglov bör du beställa en nybyggnadskarta från Enheten Geografisk Information. Att välja rätt hus till rätt tomt är en förutsättning för en snabb och smidig behandling av ditt bygglovärende. Detaljplanen avgör vad och hur du får bygga på din tomt. Det kan därför vara bra att diskutera detta med en bygglovhandläggare redan i ett tidigt skede. När du bestämt dig för en hustyp eller en husleverantör, ring då och beställ tid för ett sammanträde med din bygglovshandläggare. För bygglovet utgår en avgift som varierar med husets storlek och en del andra faktorer. Nybyggnadskartan är också belagd med en avgift. Kostnaden för dessa två uppskattas till ca kr ( kr kr). Vill du få en noggrannare uppfattning om kostnaderna i samband med bygglov kan du vända dig till Bygglovsenheten. Mer information finns även tillgänglig på kommunens hemsida. Prislista tomter ID Fastighet Preliminär areal Pris (kr) (kvm) 1 Granatäpplet Granatäpplet Granatäpplet Granatäpplet Granatäpplet Granatäpplet Granatäpplet Granatäpplet Granatäpplet Granatäpplet Anslutningsavgifter till Telge Nät AB Telge Nät AB ansvarar för anslutning till el, stadsnät, vatten och avlopp och fjärrvärme i området. Försäljningspriset är kronor per tomt. Anslutningsavgift för fjärrvärme om kronor inklusive moms och el om kronor inlusive moms betalas till Södertälje kommun vid försäljningen.

5 Nedan följer uppskattade kostnader för dig: Anslutningsavgift för fjärrvärme (betalas till Södertälje Kommun) kr inkl moms Anslutningsavgift för el (betalas till Södertälje Kommun) kr inkl moms Anslutning till vatten och avlopp (betalas till Telge Nät) ca kr inkl moms Nybyggnadskarta och bygglov (betalas till Södertälje Kommun) ca kr kr Kostnad för lagfart (betalas till staten) kr Anslutning till vatten och avlopp sker vid en s.k. förbindelsepunkt i tomtgräns mot gatan. Från den punkten svarar du själv för ledningarna. Kontaktuppgifter Samhällsbyggnadskontoret Besöksadress: Stadshuset, Campusgatan 26, Boka alltid tid för besök! Postadress: Samhällsbyggnadskontoret, Södertälje kommun, Södertälje Hemsida: Förmedling av tomter: Martin Ivarsson, martin.ivarsson@sodertalje.se Administration av tomtkön: Ann-Christine Ramstedt, ann-christine.ramstedt@sodertalje.se Bygglovhandläggare: Karma Tshering, karma.tshering@sodertalje.se Nybyggnadskarta: Geoinfo, Sbk.geoinfo@sodertalje.se Telge Nät AB Adress: Storgatan 42, Box 633, Södertälje, Boka alltid tid för besök! Hemsida: Anslutning till vatten och avlopp: Karl Erik Blom, karl-erik.blom@telge.se Anslutning till el: Peter Wallin, peter.wallin@telge.se Anslutning till stadsnät: Växeln Telge Nät AB, Anslutning till fjärrvärme: Mats Hallberg Mats.hallberg@telge.se För mer information om Ekgården, besök kommunens hemsida. Bygga_/Bo_i_Sodertalje/Pagaende_bostadsprojekt/Pagaende_bostadsprojekt/Sodertalje/Ekg arden/