Maj 2011 FÖR DIG SOM SÖKER VILLATOMT I MALMÖ

Transkript

1 Maj 2011 FÖR DIG SOM SÖKER VILLATOMT I MALMÖ

2

3 ATT KÖPA TOMT I MALMÖ I Malmö kommun är det fastighetskontoret som tillhandahåller kommunala tomter för de som önskar bygga sitt eget hus. administrerar den kommunala tomtkön och tilldelar de lediga tomterna. Villkoret för att få köpa en kommunal tomt är att du är anmäld och betalat köavgift till tomtkön. När tomter på något av de områden du prenumererar på är klara för försäljning, kommer du att få information om hur du skall göra för att intresseanmäla och prioritera dina val av tomter. Avtal beträffande tomterna tecknas med Tekniska nämnden genom fastighetskontoret. Du väljer själv om du vill köpa tomten eller ha den upplåten med tomträtt. Med tomträtt menas att en årlig avgäld (ränta), som baseras på tomtpriset, erläggs. Avgäldsräntan ligger fast de första tio åren. Det finns alltid möjlighet att när som helst friköpa en tomt med tomträtt. UTBUD OCH SKICK PÅ DE TOMTER SOM KOMMUNEN SÄLJER Utbudet av tomter varierar med tiden, men det är kommunens ambition att kunna erbjuda tomter av varierande storlekar i olika delar av Malmö. Projektenheten på fastighetskontoret kan informera om det aktuella utbudet. Fastighetskontoret tillhandahåller även dagsaktuella priser på de tomter som finns till försäljning. Tomterna säljs vanligtvis fastighetsbildade och i byggklart skick. Köparen bör alltid kontakta fastighetskontoret för att få exakt information om vad som gäller för en viss tomt. Vatten, avlopp, el och gas är normalt framdraget till tomtgränsen, dock tillkommer anslutningsavgifter för dessa utöver tomtpriset.

4 TÄNK PÅ DETTA NÄR DU SKALL BYGGA HUS! I samband med husköp krävs alltid kvalificerad rådgivning och att redan från början anlita hjälp är en god investering. Ta kontakt med din bank i god tid angående finansieringen. För att underlätta val av hus och inplacering av huset på tomten, upprättar stadsbyggnadskontoret en nybyggnadskarta för fastigheten. Kartan ingår i tomtpriset och erhålles vid undertecknandet av köpeeller tomträttsavtal. Det är viktigt att arkitekten eller husfirman har tillgång till kartan och att omfattande husförhandlingar aldrig påbörjas förrän nybyggnadskartan är tillgänglig. Tomtköparen skall själv förvissa sig om att rätt grundläggningsmetod väljs samt ombesörja och bekosta eventuella kompletterande grundundersökningar. Kontakta aktuell husleverantör angående ovanstående frågor. Uppstår problem skall fastighetskontoret kontaktas innan åtgärder vidtages. Av nybyggnadskartan framgår det vilken höjd angränsande och övrig allmän platsmark kommer att ha i färdigt skick. Det ankommer på tomtköparen/tomträttsinnehavaren att bevaka husets höjdsättning, så att framtida skador, exempelvis av bakfall eller vattensamlingar, på tomten undviks. Tag gärna kontakt med dina blivande grannar för att i ett tidigt skede lösa eventuella gränsfrågor som exempelvis behov av stödmur eller byggnader i tomtgräns.

5 FÖR TOMTKÖN I MALMÖ GÄLLER: Du måste ha fyllt 18 år. Din ansökan är personlig och kan inte överlåtas. Tomt som erbjuds dig skall användas för eget permanent boende. All kommunikation med dig skickas ut till de adresser som du uppgivit. Du ansvarar för att dina uppgifter i din profil på alltid är aktuell, framförallt postadress och e-postadress. Du måste betala en årlig avgift som för närvarande är 300 kr, inkl. moms (beslutas av kommunfullmäktige). Du erbjuds tomt efter önskemål och kötid. kan ej garantera att du godkännes av Malmö kommun till anvisad tomt.

6 SOM MEDSÖKANDE: Medsökande har inte i egenskap som medsökande någon egen kötid. Medsökande kan dock ha ett eget ärende med egen kötid, men är då själv sökande och betalar egen köavgift. Sökande kan själv via internet lägga till eller ta bort medsö- kande i sitt eget ärende. Medsökande kan med ett undantag ald rig överta sökandes kötid. Undantaget gäller för medsökande som varit gift eller sambo (enligt lagen om sambors gemensamma hem 1987:232) med den sökande och om denne avlider. Medsökande kan inte överta kötid för längre tid än han/hon varit medsökande till den sökande i s tomtkö. KÖÄRENDET AVREGISTRERAS: - när du inte har betalt din köavgift inom två månader efter betalningsperiodens utgång.

7 KÖTIDER Kötiden räknas från den dagen anmälan samt betalning av köavgift inkommit till. Kötiden är personlig och kan inte överföras på någon annan, förutom vid dödsfall enligt vad som anges under punkten Medsökande. OBSERVERA! All registrering, information om tomter, intresseanmälan, betalning av köavgiften etc, sker på vår hemsida Den tomtsökande är själv aktiv och anmäler sig till de tomtprojekt som är av intresse.

8 Fastighetskontoret Besöksadress: Stadshuset, August Palms plats 1 Postadress: Malmö tel fax: e-post: fastighetskontoret@malmo.se Besöksadress: Lejonetpassagen, Stortorget 8 Postadress: Malmö tel fax: e-post: info@boplatssyd.se

9 PLANERADE TOMTER FÖR BYGGANDE I EGEN REGI Observera! Alla uppgifter är preliminära. OMRÅDE LIMHAMN-BUNKEFLO Antal ca 04 B Bunkeflostrand 1:7 (öster om kv. Skogsmätaren) Pågår 04 C Strandhem öster om ( ) 04 E Västra Klagstorp Station (2010) Pågår 04 F Ängsövägen (Tygelsjö) ( ) 04 G Vintrie 24:84 (2012) OMRÅDE OXIE 07 B Stensåkers gård (Oxie Kyrkby) ( ) Etapp l 55 OMRÅDE HUSIE: 09 B Fortuna (meddelas senare) 09 C Kvarnby beteshagar (meddelas senare) 09 D Hemgården - Nummertolvsvägen (2012) Tomtkön är avgiftsbelagd med 300 kr/år inkl. moms. betalning sker via Om någon udda strötomt skulle dyka upp i något av områdena, kommer detta att meddelas endast via hemsidan: På hemsidan meddelas också när fastighetskontoret har någon tomt som ska säljas på auktion för villabebyggelse och som inte förmedlas via tomtkön.

10 ÖVERSIKTSKARTA Skala 1: m N Ö V KIRSEBERG CENTRUM S B D VÄSTRA INNERSTADEN SÖDRA INNERSTADEN ROSENGÅRD HUSIE (Omr. 09) C HYLLIE FOSIE G B C B LIMHAMN-BUNKEFLO (Omr. 04) OXIE (Omr. 07) E F Karta Malmö Stadsbyggnadskontor 2007

11

12 Besökstider: måndag kl tisdag - torsdag kl , Lejonetpassagen, Stortorget 8 Grafisk form/ Layout, foto: Marie Åkerström-Olsson Telefontider: måndag-fredag kl tel