Smarta ettor med närhet till kommunikationer

Transkript

1 Situationsplan anonen, upplands väsby ervation för ändringar. Karta kanonen, upplands väsby sophus Brf Kanonen, Upplands Väsby pendeltågsstation opt imu sväg en nyproducerade ungdomslägenheter, 1 rok ca 31,5 kvm väsby centrum kanonen situationsplan brf kanonen karta upplands väsby Brf Kanonen Projektfakta Prisvärt boende i en nyproducerad lägenhet. inflyttning: byggherre: entreprenör: arkitekt: 39 moderna smålägenheter om ca 31,5 kvm. Yteffektiva lägenheter med uteplats mot grönområde i söderläge. Våren 2014 prel Brf Kanonen Besqab Projektutveckling AB Anna Markström, Sweco Architects AB Suveränt pendlingsläge med 5 minuters promenadavstånd till pendeltågsstation och bussar. Närhet till både natur och Väsby centrum. läs mer om kanonen på vår hemsida eller scanna qr-koden med din telefon. Mäklare Svensk Fastighetsförmedling, Upplands Väsby Alexander Lidbrandt, alexander.lidbrandt@svenskfast.se Bilderna i denna broschyr är digitalt montage. Reservation för ändringar och ev tryckfel. KEMISTVÄGEN 17 BOX TÄBY TEL DAG HAMMARSKJÖLDS VÄG 36a UPPSALA TEL INFO@BESQAB.SE

2 Smarta ettor med närhet till kommunikationer i brf kanonen bor du billigt i en nyproducerad lägenhet med dagens ränta kommer du med lån och avgift under 5000 kronor i månaden. då får du förutom ett bekymmersfritt, helt nytt boende med garantier och låga energikostnader också en unik möjlighet att påverka. besqab bjuder på utbildning i bostadsrättsfrågor och sitter med i styrelsen under ett år. det gör din affär trygg och säker. ta chansen att få inflytande över din viktigaste och roligaste investering din egen bostad. upplands väsby, en modern boplats Vid Folkparken mitt i Upplands Väsby bygger Besqab kompakta lägenheter med egen entrébalkong. Perfekt för dig som pluggar, just har flyttat hemifrån och börjat jobba eller för dig som behöver en övernattningslägenhet i bra pendlarläge. Huset ligger på Optimusvägen 15 med fem minuters gångväg till Väsby centrum och pendeltågsstationen, helt nära den nya gymnasieskolan, Väsby Nya Gymnasium. vackert är en fin grund när du inreder ditt hem. Enkelt och praktiskt, modernt och stilrent eller ombonat och varmt du väljer. Eftersom lägenheten är genomgående kommer ljuset in från två håll vilket ger en ljus, luftig och inbjudande atmosfär. Det här är en lägenhet man gärna vill vara i. Upplands Väsby ligger mellan Stockholm och Uppsala, två av Sveriges största studentstäder. I en dynamisk arbetsmarknad helt nära storstäder med puls och utmaningar. Till Stockholm är det 2,5 mil och till Uppsala drygt 4 mil. Det strategiska läget gör att Upplands Väsby stadigt växer. en oas med egen liten entrébalkong Huset i fyra våningar är byggt i L-form med en trivsam innergård i söderläge mot Folkparksberget. Huset ger ett harmoniskt intryck med sina lugna färger och väl avvägda proportioner. Vid ytterdörren finns en uteplats som vetter mot gården och parken. Här finns plats att ställa en liten utemöbel och kanske en fin kruka. Gården och den intilliggande parken inbjuder till att ta med kaffekoppen ut i gröngräset, eller kanske ordna grillning med grannarna en ljus vårkväll. smarta kvadrat med gott om förvaring Lägenheterna är välplanerade och här finns gott om plats att skapa ett personligt hem som passar just dig. Ljusa färger på väggar och luckor och ekparkett som åldras Den öppna planlösningen ger lägenheten en känsla av volym samtidigt som det finns en praktisk avgränsning mot ytterdörren som kan fungera som sovalkov. I lägenheten finns tre rymliga garderober och på vinden finns ett förråd till varje lägenhet. Badrummet är helkaklat och utrustat med en energisnål tvättmaskin och torktumlare i samma maskin. I köket finns både plats att laga mat och umgås med vänner. Ovanför diskbänken sitter ett lågt placerat fönster som släpper in ljuset utan att ge insyn. Köket är komplett och här finns allt du behöver på liten yta; spis med häll, kombinerad kyl och frys, köksfläkt samt mikro. Det finns dessutom gott om utrymme för ett köksbord, lika bra till härliga måltider som till studier eller arbete. Målet har varit att skapa välplanerade och ljusa lägenheter på liten yta. Drömmen om en egen första lägenheten kan bli verklig här. anna markström, arkitekt, sweco architects ab

3 den gröna innergården i söderläge ramas in av huset. öppen planlösning med möjlighet att skärma av för en sovalkov. enkelt och bekvämt boende Att bo i de nyproducerade lägenheterna är enkelt och bekvämt. Lägenheten är lättskött och fiberkabel kommer att dras in i huset och ger dig möjlighet till snabb uppkoppling mot världen utanför. Inom kvarteret finns parkeringsplatser för allmänheten och har du bil finns det även möjlighet att hyra en parkeringsplats. du väljer Alla golv är trestavig ekparkett och badrummet är helkaklat med kombitvättmaskin som standard. För övrigt vill vi att du själv ska kunna välja så mycket som möjligt i ditt nya hem, smaken liksom behoven är ju olika. Självklart kan du välja att behålla den fina grundstandarden, men för att du ska kunna göra egna inredningsval och själv kunna påverka dina kostnader, har du möjlighet att köpa tillval i olika prisnivåer ur vår inredningskatalog. Du bestämmer vad som är viktigt för dig; en avancerad spis, tapeter eller målad vägg mm. Duktiga inredningssäljare har både koll på trenderna och kunskap om de klassiska lösningarna. bra kommunikationer och 5 minuter till pendeln Upplands Väsby är lika enkelt att komma till som från och bor du i Brf Kanonen har du tillgång till utmärkta kollektiva färdmedel. Med pendeltåget eller direktbussen tar du dig lätt in till Stockholm på knappt en halvtimme. Det skönaste är att du har allt på bekvämt gångavstånd. Det är även enkelt att ta sig både till Arlanda och till Uppsala. Pendeltåg, buss eller Upptåget tar dig dit du vill. Restiden till Arlanda är sju minuter med Upptåget. På morgon och kväll kan man även ta sig till och från Stockholm genom direktbussar som går via E4:an. på din fritid Du som gillar att röra på dig har mycket att välja på. Brf Kanonen ligger fint med närhet till både löpspår och stadsnära skog, Mälaren och medeltida Sigtuna. Här finns ett stort utbud av fritidsaktiviteter både inom- och utomhus. Sporthall, nybyggd simhall med gym, ishall och fotbollsplaner är bara några exempel. Alla föreningar hittar du enkelt via Upplands Väsby kommuns hemsida. På somrarna kan du ta sköna bad i Mälaren eller en cykeltur längs Upplevelsestråket som sträcker sig utmed de gamla vattenfarlederna mellan Saltsjön och Mälaren. Vandra en bit på Upplandsleden, en 10 mil lång vandringsled som börjar i Barkarby och via Upplands Väsby fortsätter till Uppsala. Prova fina paddelstråk över Mälarens öppna fjärdar, genom trånga sund till sandstränder och sköna strandhugg. Eller varför inte bara slappa på Brf Kanonens fina innergård. nära till allt du behöver I Väsby centrum finns ett stort utbud av butiker, både Ica och Coop, de stora klädkedjorna, Claes Ohlson, bokhandel, BR-leksaker, Stadium och många, många fler. Här hittar du också apotek, bank, systembolag, diverse specialbutiker, restauranger och kontor. I Valsätra finns också nybyggd simhall med gym och ett trevligt bibliotek. Vårdcentral och folktandvård finns på Dragonvägen, cirka två kilometer från centrum. bo tryggt och ekonomiskt I Brf Kanonen bor du prisvärt i en nyproducerad lägenhet, med dagens ränta kommer du med lån och avgift under kronor i månaden. Då får du förutom ett helt nytt boende med garantier och låga energikostnader också en unik möjlighet att påverka. I Brf Kanonen erbjuder Besqab utbildning i bostadsrättsfrågor och sitter med i föreningens styrelse under ett år. Det gör affären trygg och säker. Ta chansen att få inflytande över din viktigaste och roligaste investering din egen bostad. kvadratsmart lägenhet om 1 rok

4 utanför ytterdörren finns en uteplats, lagom för några växter och en liten möbel. besqab bostadsbyggare i 20 år Besqab har funnits sedan 1988 och därmed samlat över 20 års erfarenhet av bostadsmarknaden. Alla bostäder är unika och kräver tid, kunskap och hängivenhet för att du som flyttar in ska trivas och njuta av ditt hem. Besqabs arbete präglas alltid av ett starkt personligt engagemang och vår styrka är att se möjligheter och utveckla kreativa lösningar. ett tryggt boende I en nybyggd bostad bor du tryggt och bekvämt i flera år. Lägenheterna är välplanerade och du slipper äldre bostäders mörka och outnyttjade vrår. I en nybyggd bostad behöver du inte renovera och du kan göra dina personliga inredningsval, dessutom omfattas bostäderna av en garanti på entreprenaden samt en 10-årig byggfelsförsäkring. Att bo i en bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga medlemmar i föreningen äger och förvaltar bostäderna och andra gemensamma anläggningar som ingår i föreningens område. Du har även rätt att sälja din bostad till vem du vill. Styrelsen i bostadsrättsföreningen måste dock godkänna köparen som medlem i föreningen. signerat besqab När du köper en bostadsrätt genom Besqab skapar vi stabilitet genom att starta och följa bostadsrättsföreningen det första året. Vi säkerställer också att föreningen har fortsatt goda ekonomiska förutsättningar att bedriva sin verksamhet. Vi tar fullt ansvar för osålda bostadsrätters månadsavgifter dels genom vår fullgörandeförsäkring och dels genom våra avtal med garantibolag. Vi lägger stort engagemang på att skapa rätt värden både utifrån fastighetens läge och utifrån våra kunders behov. Alla materialval är gjorda utifrån modern miljö- och kvalitetshänsyn. Det ger låga driftskostnader och fastighetsvärden som varar. Besqab har byggt över bostäder och genom att tillföra kompetens, värde och inlevelse, karaktäriseras våra bostadsprojekt av kvalitet och viljan av att alltid uppfylla våra kunders förväntningar. Omsorgen om varje objekt och affär har alltid visat resultat i form av starkt positiv värdeutveckling. Därför kan vi signera varje kontrakt med stolthet. Det vinner både du och vi på. SäkerBostad Brf Kanonen omfattas av programmet SäkerBostad som Besqab utvecklat i samarbete med bl a försäkringsbolag, polis och boende. Programmet syftar till att öka säkerheten i boendet, och omfattar allt ifrån brottsförebyggande åtgärder till tippskydd på spisen. Läs mer om SäkerBostad, våra garantier och hur köpprocessen går till på kommande sidor.

5 Vad innebär SäkerBostad? säkerhets- och trygghetsfrågor är lika viktiga som husens utformning och placering för att du ska trivas i ett bostadsområde. därför har besqab utvecklat ett program som vi kallar säkerbostad. SäkerBostad består av ett antal förbyggande säkerhetsåtgärder och är framtaget i samarbete med försäkringsbolag, brandförsvar, polis, brottsförebyggande rådet samt boende i våra bostadshus. Alla våra bostadsprojekt omfattas av SäkerBostad. I ett bostadsprojekt har säkerhetsaspekter systematiskt beaktats genom alla skeden, från första planering genom projektering, produktion och förvaltning. säkerhetsprogrammet Själva arbetsredskapet är Säkerhetsprogrammet. Detta program tas fram speciellt för varje projekt utifrån Besqabs generella säkerhetschecklista. Alla konsulter projekterar enligt planen. Avstämning sker kontinuerligt på projekterings- och byggmöten, där säkerhet är en stående punkt på dagordningen. Säkerhetsfrågorna lever även vidare vid överlämnande till förvaltning. information viktigast av allt En stor del i det här arbetet bygger på information till dig som ska flytta in. I samband med inflyttning anordnar Besqab en informationsträff där vi informerar om praktiska säkerhetsfrågor som rör bostaden samt om försäkringar. Dessutom bjuder vi ofta in polisen för att berätta om Grannsamverkan mot brott, eller Brandförsvaret för att tala om medvetenhet och förebyggande åtgärder mot brand. brett utbud av tillval Genom SäkerBostad erbjuder vi även dig som kund ett utökat säkerhetsutbud via tillval mot en extra kostnad. Möjligheten finns här att genom Besqab utrusta bostaden med till exempel brandsläckare. Information om tillval finns i tillvalslistan för respektive projekt. läs mer i bostadspärmen I bostadspärmen, som delas ut vid inflyttning, finns goda råd och tips om vad man ska tänka på för att bibehålla säkerheten i sin nya bostad. Har du några frågor eller synpunkter angående SäkerBostad, prata gärna med våra projektledare via Besqabs växel telefon SäkerBostad omfattar Överfall Vatten och fukt Brand El Olycksfall Inbrott och stöld Till var och en av dessa rubriker finns en gedigen checklista som innefattar allt från brottsförebyggande planering till barnsäkerhet. För att lära oss mer och få en erfarenhetsåterföring skickar vi alltid ut en boendeenkät om säkerhetsarbetet en tid efter inflyttning. Välkommen till en SäkerBostad. Bakom varje löfte till dig står garantier och säkerheter ekonomisk trygghet och färdigställande garanteras för bostadsrätter. När du köper en bostadsrätt genom Besqab skapar vi stabilitet genom att starta och följa bostadsrättsföreningen det första året. Det är en trygghet för dig att veta att bostadsrättsföreningen är nybildad och därmed inte har några gamla skulder eller belastningar. Vi garanterar också att föreningen har fortsatt goda ekonomiska förutsättningar att bedriva sin verksamhet. säkerheter som besqab lämnar till nya föreningar Månadsavgift för eventuella osålda lägenheter vid inflyttningsdatum betalas av Besqab under 6 månader. Skulle det finnas osålda lägenheter kvar efter 6 månader köper Besqab dessa av föreningen, och tar på detta sätt ansvar för att bostadsrättsföreningens ekonomi inte påverkas. Besqab medverkar aktivt i styrelsearbetet under det första året och hjälper den nybildade föreningen att komma igång på bästa sätt. För att trygga föreningen, även om Besqab av någon anledning inte skulle kunna betala sina skulder, tecknas alltid ett flertal försäkringar inför produktionsstart. Garantibolag som t ex GarBo Försäkring AB säkrar färdigställandet av projektet genom en fullgörandeförsäkring. I försäkringen ingår att bygga klart projektet samt att ta över ansvar för eventuellt osålda lägenheter. Att insatsen som betalats in under produktionstiden stannar inom föreningen garanteras genom en försäkring för inbetalda insatser. Denna ligger kvar som säkerhet under ett år efter färdigställandet. garantier som gäller all nybyggnation Alla lägenheter och hus som vi uppfört omfattas av en garanti på två till fem år. Under denna tid är det Besqab som svarar för att avhjälpa eventuella fel. Byggnaden omfattas också av en byggfelsförsäkring som gäller tio år efter slutbesiktningen.

6 säljstart bokningsavtal förhandsavtal inredningsval byggarbetsplatsbesök upplåtelseavtal garantibesiktning När ca två år har gått gör vi garantibesiktning av byggnationen. slutbesiktning slutlikvid inflyttning överlämning av garantibesiktning ansvarstid fastigheten till föreningen 10 Tryggt och bekvämt boende trygghet i ditt boende Att bo i en bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga medlemmar i föreningen äger och förvaltar bostäderna och andra gemensamma anläggningar som ingår i föreningens område. Du har nyttjanderätt till din bostad och kan inte bli uppsagd förutsatt att du sköter dina skyldigheter gentemot föreningen. Du har även rätt att sälja din lägenhet till vem du vill, förutsatt att Styrelsen i bostadsrättsföreningen godkänner köparen som medlem i föreningen. Som köpare övertar du nyttjanderätten i det skick som framgår av bostadens grundstandard. Innan inflyttning erbjuds du möjligheten att mot en kostnad byta ut eller välja till inredning och utrustning utöver vad som ingår i grundstandarden, så kallat inredningsval. För att kunna säkerställa våra kvalitets- och installationsgarantier, måste samtliga inredningsval göras från Besqabs inredningskatalog där leverantörerna och deras produkter är noga utvalda för att motsvara våra höga krav på kvalitét. garanti och konsumentskydd I en ny lägenhet bor du bekvämt i många år utan renoveringsbehov. Lägenheterna omfattas av en garanti på minst två år avseende entreprenaden. Fastigheten har även en tioårig byggfelsförsäkring. Utsedda försäkringsbolag lämnar garanti för entreprenadens färdigställande samt ställer ut en säkerhet för samtliga medlemsinsatser. Den ekonomiska planen granskas av två intygsgivare utsedda av Boverket. Besqab garanterar bostadsrättsföreningens intäkter för insatserna och månadsavgifter i de fall lägenheterna blir osålda. Besqab sitter också med i styrelsen och hjälper till så länge det behövs under garantitiden. Slutbesiktningen av bostaden sker innan tillträdet och utförs av en opartisk besiktningsman som utses av bostadsrättsföreningen och entreprenören gemensamt. Vid besiktningen deltar också representanter från bostadsrättsföreningen och entreprenören. Du bör också närvara för att kunna föra fram dina åsikter. Innan tillträdet sker en efterbesiktning för att kontrollera att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. Garantibesiktning görs ca två år efter slutbesiktningen. Först när denna skett anses entreprenaden vara avslutad. Så går din affär tillväga säljstart Våra bostäder börjar ofta säljas i projekteringsskedet. Som anmäld i vårt intresseregister får du en inbjudan till säljstart. bokningsavtal När du bestämt dig för vilken bostad du vill köpa tecknar du ett bokningsavtal och bokningsavgiften betalas. förhandsavtal Den inbetalade bokningsavgiften flyttas över som förskottsbetalning till bostadsrättsföreningen som du nu har ett bindande avtal med. inredningsval Besqab erbjuder sina kunder möjligheten att byta ut eller välja till inredning och utrustning för viss individuell utformning mot en tilläggskostnad. byggarbetsplatsbesök Du ges möjlighet att vara med vid ett eller flera byggarbetsplatsbesök. Vi försöker visa runt dig överallt där det är möjligt. upplåtelseavtal Senast 6 månader innan inflyttning ersätts förhandsavtalet med ett upplåtelseavtal. Du betalar 10% av insatsen minus tidigare inbetalt förskott. slutbesiktning Ca 4 veckor innan inflyttning sker en slutbesiktning som du rekommenderas att delta vid. slutlikvid Senast 2 veckor innan inflyttning ska slutlikviden betalas. inflyttning Nycklar överlämnas tillsammans med annan nyttig information om bostaden. överlämning av fastigheten till föreningen Besqab bildar bostadsrättsföreningen och vid första stämman väljs boende in i styrelsen. ansvarstid Byggfelsförsäkringen gäller från det att slutbesiktningen godkänts och tio år framöver. Reservation för ändringar.