Svanenmärkta hem på 6 månader

Transkript

1 Svanenmärkta hem på 6 månader ModernaHus PO Satrell, Johan Johansen & Christer Sandgren

2

3 2 sidor av ett mynt för långsiktigt ägarskap i tiden Kostnadsfokuserat Intäktsskapande

4

5 Våra hustyper Linnea Punkthus, 4 spännare, lgh, 1,5 3 RoK Sofia Punkthus, 4 spännare, lgh, 2 4 RoK Johanna Punkthus, 4 spännare lgh, 2 5 RoK Julia Punkthus, 5 spännare lgh, 1,5 4 RoK Kristina Punkthus, 4 spännare lgh, 1 3 RoK

6 Gedigen konstruktion för bättre totalekonomi Tung stomme för bästa kvalitet och energiprestanda Ställningsfri byggarbetsplats Förtillverkning av förädlade byggdelar och installationsmoduler Tätt tak snabbt och tidig installation av permanent värme Kort byggtid, tidigare intäkter

7 Kort byggtid vår byggprocess Markarbete Prefab sockelbalkar Prefab hissgrop Prefab elgrop Prefab kantbalk 6-8 veckor Stomarbete Prefab stomme Prefab VS- och ventschakt Prefab värmesystem/stammar Prefab våtrum Prefab fläktrum och Undercentral Köksplåt Prefab tak etc. ingen byggställning. Fjärrvärme sätts på direkt som värmekälla 2-3 dgr efter tätt tak 6-8 veckor Kompletteringsarbete Innerväggar Byggström Prefab elsystem i lgh (SQC) Prefab elschakt lgh & serviscentral Prefab styr och övervakning Kökssnickerier och garderober Hiss Gårdshus 6-8 veckor

8 Trivsamma hem med hög standard Ljusinsläpp och öppna planlösningar Rymliga balkonger Svanenmärkta materialval av hög kvalitet från kända varumärken God driftsekonomi samt en sund inomhusmiljö

9 Drift och underhåll utan överraskningar Förutsägbar driftsekonomi Tekniskt system för styrning och reglering av fastighetens ventilationsoch värmesystem Uppföljning av fastighetens totala energiförbrukning Individuell mätning av el- och varmvattenförbrukning samt rumstemperatur Svanenmärkta hem håller alltid 25% lägre energiprestanda än gällande BBR

10 Kom gärna och hälsa på Söderköping Kund: Ramunderstaden Kontakt: Torbjörn Olsson, vd Entreprenad: TE i partnering Upplåtelseform: HR Inflyttning: Januari 2012 Hustyp: Kristina Ludvika Kund: LudvikaHem Kontakt: Ulf Rosenqvist, vd Entreprenad: TE i partnering Upplåtelseform: HR Inflyttning: Sommaren 2013 Hustyp: Kristina Ytterby Kund: Kungälvsbostäder Kontakt: Bo Genvad, vd Entreprenad: TE i partnering Upplåtelseform: HR Inflyttning: Våren 2013 Hustyp: Frida

11 Stationsmästaren en vägvisare! Byggfilm: KM68

12 Ständig förbättring - vårt gemensamma ansvar Vi är överens om viktiga funktioner - Kunden vill ha flexibilitet - Lägenhetsstorlekar - Arkitektoniska uttryck - Materialval, - Flexibilitet kostar pengar -Tillsammans kan vi över tid sänka denna merkostnad.

13 Genom att följa upp våra byggnader under driftsfasen kan vi se om vi klarar våra energimål samt finna och eventuellt korrigera avvikande drift och fel Kunskapsåterföringen innebär att vi ständigt kan förbättra oss

14 Fungerar huset som tänkt? Beräknade, uppmätta och korrigerade data OBS! Enbart ~7 månader, baserat på preliminära uppgifter avseende utomhus- och inomhustemperatur, VVC ej bekräftad kwh/m 2 Atemp Fastighetsel Varmvatten, VVC Varmvatten, användning Rumsvärme, fjärrvärme Rumsvärme, värmepump 0 Beräknat Uppmätt Uppmätta, korrigerade data

15 Vikten av att följa upp energianvändningen Se att huset fungerar som tänkt Energi [kwh/dygn] ,0 8,0 7,0 6, , ,0 50 1,0 0 0,0 5,0 4,0 COP Kontrollera kontinuerligt att mätning fungerar Energi [kwh/dygn] Temperatur [ C] Avgiven energi från VP Tillförd energi till VP COP Varmvatten Avgiven energi VP El VP T Ute Fjärrvärme, tot Tot El T Inne Värmepumpen går stabilt vid värmebehov Problem med loggning sedan mars

16 Inledande analys visar att. Prognos är att energianvändningen blir lägre än beräknat Värmepumpen är något effektivare än förväntat Inomhustemperaturen ofta varit högre än ansatt i projektering Energianvändning för värme högre än beräknat, energibehov för varmvatten lägre Byggnaden fullt uthyrd under hela perioden? Används inglasade balkonger som extra vardagsrum? Normalt med något högre energianvändning en byggnads första år, bl.a. på grund av uttorkning, injustering av system, värmekudde under hus byggs upp m.m.

17 Skanskas ModernaHus Vi uppför Svanenmärkta kostnadseffektiva hyresrätter på sex månader, vilket skapar rika liv i energisnåla hem. Våra hustyper Sofia, Kristina, Julia, Linnea och Johanna ingår alla i SABOs ramavtal Kombohus Plus.