Nya bestämmelserna kring krav på platsbesök i samtliga fastigheter förhoppningar och farhågor

Transkript

1

2 Energideklarationsdagen Stockholm, 25 januari 2017 Nya bestämmelserna kring krav på platsbesök i samtliga fastigheter förhoppningar och farhågor Per Lindh, Navic energipartner

3 Vem är Per och vad är Navic Lagstiftningen Generella erfarenheter Exempel Frågor

4 Per Lindh Civilingenjör, Teknisk Fysik och Elektroteknik Exjobb: Energibalans för pappersbruk Konsult inom energieffektivisering och energianläggningar EKO-energi Energikartläggning industri Energiproduktion (fjärrvärme, fjärrkyla, kraftvärme) enstaka energideklarationer Navic energipartner sedan hösten 2014 Certifierad energiexpert hösten 2015

5 Vad är Navic? Bakgrund Verksamheten är ett samarbete i form av ett konsortium mellan Tekniska verken och Torpheimergruppen. Målsättningen är att vara en katalysator för energieffektiviseringstjänster

6 Vad är Navic? Erbjudande Navic energipartner erbjuder helhetslösningar inom energieffektivisering, från kartläggning till installation. Vi är energiexperter som ger oberoende råd. Vi kan göra energikalkyler som visar var ni kan spara energi. Och vi kan se till att det händer.

7 Vem är Per och vad är Navic Lagstiftningen Generella erfarenheter Exempel Frågor

8 Lag (2006:985) om energideklaration för byggnader Besiktning av en befintlig byggnad 8 Innan en energideklaration upprättas för en befintlig byggnad ska den som äger byggnaden se till att byggnaden besiktas på plats. Regeringen eller den myndighet som regeringen bestämmer får meddela föreskrifter om besiktning enligt första stycket och om undantag från kravet på sådan besiktning. Lag (2012:397).

9 Förordning (2006:1592) om energideklaration för byggnader Besiktning och undantag från kravet på besiktning 5 a Boverket får meddela föreskrifter om besiktning av byggnad enligt 8 lagen (2006:985) om energideklaration för byggnader. Förordning (2012:400). 6 En energideklaration får upprättas utan besiktning, om 1. byggnaden är ett enbostadshus och har liknande utformning, storlek och energiegenskaper som en annan byggnad som har besiktats och överensstämmelsen garanteras av den oberoende experten, 2. energideklarationen avser en del av en byggnad som har samma utformning, storlek och energiegenskaper som en annan del av byggnaden och den delen har besiktats, 3. byggnaden är ny eller har dokumenterat god energiprestanda, eller 4. den som upprättar energideklarationen bedömer att kostnaden för besiktningen kommer att motsvara minst hälften av försäljningspriset för byggnaden. Boverket får meddela ytterligare föreskrifter om undantag från kravet på besiktning enligt första stycket. Förordning (2016:7).

10 Boverkets föreskrifter och allmänna råd om energideklaration för byggnader, BED Undantag från besiktning av byggnader 4 a Besiktning behöver inte utföras om den certifierade experten verifierar att byggnaden uppfyller de krav på specifik energianvändning enligt avsnitt 9 Energihushållning i Boverkets byggregler (2011:6) föreskrifter och allmänna råd, BBR. (BFS 2016:14).

11 Vem är Per och vad är Navic Lagstiftningen Generella erfarenheter Exempel Frågor

12 Generella erfarenheter Atemp VVC Inomhustemperatur Systemsamverkan Värmekamera

13 Atemp hur svårt ska det vara? Fastighetsägaren lämnar gärna uppgifter, med de avser sällan Atemp. Oftast är Atemp större än vad fastighetsägaren tror Glömda ytor: Trapphus, källare, teknikutrymmen, schakt, innerväggar

14 VVC Ofta fel temperatur på såväl utgående varmvatten som cirkulationsreturen. Eftersträva rätt inställning av temperatur och cirkulationsflöde Besparingspotentialen är begränsad, men inställningarna har stor betydelse för personsäkerhet (skållning, legionella)

15 Inomhustemperatur I villor är det vanligt att temperaturen varierar mellan olika hus. Men även i hyreslägenheter kan det variera högst betydligt. 23 C och balkongdörr på glänt C med kalla radiatorer och termostat som fastnat men hg fryser inte. Bra med nya föreskrifter som hanterar detta mer systematiskt!

16 Systemsamverkan Svårare ju fler system som ska fungera ihop Luftvärmepumpen är en klassiker i villasammanhang I större byggnader finns kombinationer med fjärrvärme, värmepumpar och elgolvvärme Elbatterier i tilluftaggregat går före fjv och/eller vp Ventiler som fastnar i öppet läge Tidkanaler och styrparametrar uppför sig inte enligt styrsystemet

17 Värmekamera Praktiskt hjälpmedel! Byggnadsköldbryggor Ännu bättre: Avstängda radiatorer Radiatorer med för lågt flöde Rumstemperatur på ett ögonblick Felaktig värmekulvert

18 Vem är Per och vad är Navic Lagstiftningen Generella erfarenheter Exempel Frågor

19 Exempel Småhus Olika erfarenheter Flerbostadshus Äldre flerbostadshus Nybyggda flerbostadshus Kontor och förvaltning Äldre kontorslokaler Nybyggda kontorslokaler Butiks- och lagerlokaler för livsmedelshantering Livsmedelsbutik (nybyggd) Grossist (kyllager) Skolor Olika erfarenheter

20 Småhus Atemp kattvindar på 1½-planshus Luftluftvärmepump alltid lönsam om inte vp redan finns, men är den önskad? Varmvatteninställningar Energianvändning utanför huset (garage, utebelysning, motorvärmare)

21 Nybyggda flerbostadshus Systemsamverkan värmesystem Baslast med frånluftsvärmepump Spets med fjärrvärme Elgolvvärme som debiteras hg Vv-inställningar

22 Äldre flerbostadshus Värmesystemsinställningar Tilläggsisolering Hyresgästers elgolvvärme

23 Äldre kontorslokaler Ventilation systemsamverkan värmeventiler som fastnat drifttider på ventilation Styrsystem driftparametrar i styrsystem stämmer ej med verkligheten Rörig avtalsbild för energikostnader Fastighetsägaren driftar anläggningen, hyresgästen betalar energin

24 Nybyggda kontorslokaler Ventilation systemsamverkan drifttider följer ej tidkanal Rumsstyrning dubbelrum har två separata rumsstyrningar som jobbar mot varandra

25 Livsmedelsbutiker Ventilation Normflöden trots CO 2 - styrning värmeventil som fastnat i öppet läge Systemsamverkan Värmeåtervinning kylkompressorer inkopplad men ej fullt utnyttjad

26 Livsmedelsgrossist Ingen värmeåtervinning trots fryslager Fuktrisk i mellanrum ytterväggfrysrumsvägg

27 Skolor Tilläggsisolering vind VVC-temp för låg

28 Vem är Per och vad är Navic Lagstiftningen Generella erfarenheter Exempel Frågor

29