K Ö P E B R E V. SÄLJA RE Asunto Oy Kirkkonummen Ainola, c/o YIT Rakennus Oy, PB 36, Helsingfors (nedan Säljare)

Transkript

1 Kommunstyrelsens förslag till kommunfullmäktige K Ö P E B R E V SÄLJA RE Asunto Oy Kirkkonummen Ainola, c/o YIT Rakennus Oy, PB 36, Helsingfors (nedan Säljare)

2 KÖPAR E Kyrkslätts kommun, PB 20, Kyrkslätt (nedan Köpare)

3 FÖREMÅL FÖR KÖPET KÖPESUMMA ÖVRIGA KÖPVILLKOR Fastigheten AINOLA, fastighetsnummer i Masaby by av Kyrkslätts kommun.. Fastighet har en areal om 2100 m2. Föremålet för köpet har märkts ut i den bifogade kartan till köpebrevet (Bilaga 1). Köpesumman är nittiosjutusen femhundrafyrtionio (97 549) euro. 1. Betalning av köpesumman Köpesumman betalas i sin helhet till Säljaren på bankkontonr FI senast Ägande- och besittningsrätt Ägande- och besittningsrätten till föremålet för köpet övergår till Köparen vid köpslutet. 3. Säkerhet för obetald köpesumma Säljaren har innan undertecknandet av köpebrevet ansökt om en inteckning för föremålet för köpet som är lika stor som köpesumman som överenskommits i detta köpebrev och bibehåller pantboken som givits för inteckningen för sig själv tills köpesumman betalas varvid pantboken överlåts till Köparen. 4. Servitut och gravationer Föremålet för köpet berörs av en inteckning som är lika stor som köpesumman som nämns ovan i punkt 3 säkerhet för obetald köpesumma. Den framkommer ur

4 gravationsbeviset för föremålet för köpet som är daterat xx.xx.2015 (bilaga 3). Föremålet för köpet berörs inte av andra servitut eller gravationer. 5. Skatter och avgifter Försäljaren ansvarar för de skatter och andra avgifter som ansluter till föremålet för köpet fram till dagen för undertecknande av detta köpebrev, varfter Köparen ansvarar för dem. Köparen betalar köpvittnesarvodet. 6. Att bekanta sig med föremålet för köpet Köparen har bekantat sig med lagfartsbeviset som berör föremålet för köpet, fastighets- och registerutdraget, gravationsbeviset (bilagorna 2-4) samt områdets detaljplanesituation (bilaga 5) OCH köparen har inget att anmärka gällande dessa handlingar. Köparen har bekantat sig med fastigheten som är föremål för köpet, dess gränser samt terrängförhållanden. Köparen har vid synen konstaterat att föremålet för köpet till sina egenskaper motsvarar handlingarna och uppgifterna om det. 7. Lösöre I samband med detta fastighetsköp har inget lösöre sålts. 8. Byggnader Det finns inga byggnader på föremålet för köpet. 9. Jordmån Som redogörelse enligt 139 i miljövårdslagen meddelar Säljaren att jordmånen vid föremålet för köpet enligt Säljarens uppgifter inte är förorenad. Ifall det ändå uppkommer förorenad jordmån på föremålet för köpet som konstateras ha skett under tiden då Säljaren ägde fastigheten, ansvarar Säljaren för de eventuella kostnaderna för renandet av den förorenade jordmånen på det sätt som myndigheterna förutsätter till den del de överskrider s.k. normalt markbyggnadsarbete upp till den nivå för bostadsbyggande enligt användningsändamålet som anvisas i den gällande detaljplanen under dagen för köpet. Ifall Köparen upptäcker förorenad jordmån på föremålet för köpet är Köparen skyldig att utan dröjsmål meddela detta till Säljaren eller till ägaren av Säljarens hela aktiestock vid tiden för undertecknandet av köpebrevet, dvs. YIT Rakennus Oy. Parterna för köpet ska på området ordna en gemensam syn innan man inleder rengöringsåtgärder och parterna ska gemensamt komma överens om utförande av reningsåtgärder innan man inleder dem. Ifall det på föremålet för köpet framkommer förorenad jordmån som kan påvisas ha skett innan Säljarens ägotid ansvarar Säljaren för de eventuella kostnaderna för renandet av den förorenade jordmånen på det sätt som myndigheterna förutsätter till den del de överskrider s.k. normalt markbyggnadsarbete upp till den nivå för bostadsbyggande enligt användningsändamålet som anvisas i den på dagen för köpslutet gällande detaljplanen på det sätt som man noggrannare kommer överens om i den separata förbindelse som man undertecknat samtidigt

5 som köpebrevet och som är bifogad till det (bilaga 6). Köparen ska framföra sitt krav på Säljaren eller

6 ägaren av Säljarens hela aktiestock vid tidpunkten för undertecknandet av köpebrevet, dvs. YIT Rakennus Oy, inom fem år från undertecknandet av detta köpebrev och förbindelsen som är bilaga till det. För klarhetens skull konstaterar Säljaren och Köparen att det i första hand alltid är den som förorenat jordmånen som är ansvarig för att rena den, och med detta köpvillkor befriar man inte till någon del den som eventuellt förorsakat den förorenade jordmånen från rengörings- eller kostnadsansvar. 10. Underskrifter Detta köpebrev har uppgjorts i tre likalydande exemplar, ett för Säljaren, ett för Köparen och ett för det offentliga köpvittnet. Kyrkslätt, 2015 Asunto Oy Kirkkonummen Ainola Mikko Wikström styrelsens ordförande Kyrkslätts kommun XXX XXX XXX XXX I egenskap av offentligt köpvittne intygar jag att Mikko Wikström på överlåtarens, Asunto Oy Kirkkonummen Ainolas vägnar, och XXX och XXX med fullmakt på förvärvarens, Kyrkslätts kommuns vägnar har undertecknat denna överlåtelsehandling och att de varit samtidigt närvarande vid bestyrkandet av överlåtelsen. Jag har kontrollerat undertecknarnas identitet och konstaterat att överlåtelsehandlingen har uppgjorts på det sätt som stadgas i 2 kapitlet 1 i jordabalken. Kyrkslätt, 2015 XXX Offentligt köpvittne BILAGOR 1. Karta över föremålet för köpet 2. Lagfartsbevis 3. Gravationsbevis

7 4. Fastighetsregisterutdrag 5. Utdrag ur sammanställningen av detaljplaner 6. Kopia av förbindelsen mellan YIT Rakennus Oy och Kyrkslätts kommun

8 BILAGA 1 Föremål för köpet

9 BILAGA 6 Köpebrev för fastigheterna XX.XX.2015 mellan de av YIT Rakennus Oy ägda bostadsaktiebolagen Asunto Oy Kirkkonummen Ainola, Asunto Oy Kirkkonummen Resiina, As Oy Kirkkonummen Masalanpuisto, Asunto Oy Keravan Moukaritie 5, As. Oy Kirkkonummen Masalankartano 1 samt As. Oy Kirkkonummen Masalanniitty och Kyrkslätts kommun SEPARAT FÖRBINDELSE SOM GÄLLER PUNKT 9. JORDMÅN I KÖPEBREVEN Parter: YIT Rakennus Oy, FO-nummer PB 36, HELSINGFORS och Kyrkslätts kommun, FO-nummer PB 20, Kyrkslätt Bakgrund och föremål för förbindelsen: Asunto Oy Kirkkonummen Ainola, Asunto Oy Kirkkonummen Resiina, As Oy Kirkkonummen Masalanpuisto, Asunto Oy Keravan Moukaritie 5, As. Oy Kirkkonummen Masalankartano 1 och As. Oy Kirkkonummen Masalanniitty, vilkas hela aktiestock ägs av YIT Rakennus Oy, säljer till Kyrkslätts kommun samtidigt XX.XX.2015 sina på Masaby stationsområde i Kyrkslätt belägna fastigheter Ainola , Hemgård , Grönkulla , Lillbacka , K2041T , Masalankulma , K2042 T och Masalanniitty I punkt 9 i köpebreven mellan varje ovannämnt bostadsaktiebolag (nedan Säljaren) och Kyrkslätts kommun (nedan Köparen) gällande de ovannämnda fastigheterna (nedan Föremål för förbindelsen) har det avtalats om frågor som gäller jordmånen på fastigheterna. Förbindelse: Parterna avtalar med denna separata förbindelse att YIT Rakennus Oy, som vid tidpunkten för undertecknandet av köpebreven gällande de ovannämnda fastigheterna äger hela aktiestocken i de bolag som fungerar som Säljare, övertar det ansvar för jordmånen som Säljaren ålagts i punkt 9 i köpebreven till den del det gäller tiden innan det bolag som fungerar som Säljare ägt Föremålet för förbindelsen, enligt följande: Ifall det på det ovannämnda Föremålet för förbindelsen framkommer förorening som kan påvisas ha skett innan de bolags ägotid som fungerar som Säljare ansvarar YIT Rakennus Oy för de eventuella kostnaderna för renandet av den förorenade jordmånen på det sätt som myndigheterna förutsätter till den del de överskrider s.k. normalt markbyggnadsarbete upp till den nivå för bostadsbyggande enligt användningsändamålet som anvisas i den på dagen för köpslutet gällande detaljplanen till den del de merkostnader som förorsakas Kyrkslätts kommun på hela området för Föremålet för förbindelsen överskrider euro (moms 0 %). Maximibeloppet på YIT Rakennus Oy:s ansvar på hela området för Föremålet för förbindelsen begränsas då till totalt euro. Kyrkslätts kommun ska framställa sina yrkanden gentemot YIT Rakennus Oy inom fem år efter att denna förbindelse undertecknats. Underskrifter: Denna förbindelse har undertecknats i två likalydande exemplar, ett för YIT Rakennus Oy och ett för Kyrkslätts kommun, och en kopia av den fogas som bilaga till det köpebrev som undertecknas samtidigt mellan varje Säljare och Kyrkslätts kommun. Kyrkslätt, 2015

10 BILAGA 6