Genomförandebeskrivning

Transkript

1 Detaljplan för Töllstorp 2:1 m fl (Norra delen av järnvägsområdet) Kalmar den 11 augusti 2007 VATTEN OCH SAMHÄLLSTEKNIK AB

2 Medverkan Planhandlingarna har upprättats av Erik Almquist och Annica Karlsson på Vatten och Samhällsteknik AB i samråd med Tor Asbjörnsen och Lennart Hermansson,. Grundkartan har upprättats av Bengt Svensson,. Kalmar den 11 augusti 2007 Vatten och Samhällsteknik AB Annica Karlsson

3 Organisatoriska frågor Tidplan Samråd sker under oktober-november månad Utställning kan ske i början av år 2007 och detaljplanen bedöms kunna antas av kommunen under våren Utbyggnader inom kvartersmark utförs i takt med behov och efterfrågan. Utbyggnader inom allmän platsmark, som ej föranleds av exploateringar inom kvartersmark, väntas som tidigast utföras år Förändringar av järnvägsområdet direkt utanför planområdet genomförs enligt Banverkets prioriteringar. Genomförandetid Genomförandetiden för detaljplanen är 10 år. Ansvarsfördelning/Huvudmannaskap Kommunen är huvudman för allmän platsmark och ansvarar för utbyggnader inom denna. När ombyggnaderna och förändringarna enligt denna detaljplan är utförda kommer skötsel av gata, gång- och cykelbanor, planteringar mm att utföras av kommunen och Gnosjö vägförening. Banverket ansvarar för åtgärder inom järnvägsområdet. Ansvarsfördelning avseende åtgärder inom området som utgår som järnvägsområde fastställs i avtal mellan kommunen och Banverket. Kommunen tar initiativ till upprättande och förändringar av avtal med berörda intressenter inom planområdet. Avtal Avtal upprättas mellan kommunen och Banverket för att fastställa åtgärder, tidplan och kostnadsfördelning med anledning av förändringar inom det nuvarande järnvägsområdet. Kommunen upprättar avtal med framtida intressenter om åtgärder och kostnadsfördelning med anledning av plangenomförandet. Fastighetsrättsliga frågor Fastighetsplan eller tomtindelning finns inte inom planområdet. Ny fastighetsplan behövs inte eftersom plangenomförandet kan styras med plankartans användnings-, egenskaps- och illustrationsgränser. Flera fastighetsregleringsåtgärder måste vidtas vid plangenomförandet. Bl a skall kommunen köpa mark från Banverket samt en privat fastighetsägare samt sälja viss mark. Berörda fastigheter anpassas efter planförslagets användningsgränser. 1

4 Fastighetsrättsliga åtgärder som fastighetsbildning/-ombildning och servitut vidtas omgående efter att planen vunnit laga kraft. Inlösen av allmän platsmark förutsätts ske genom frivillig överenskommelse. Ledningar inom planområdet avses säkerställas med ledningsrätt. Planekonomi Kostnader Planförslaget ger upphov till kostnader och intäkter för kommunen. Dessa redovisas nedan. Mark Marken inom planområdet ägs till största delen av kommunen men även av Banverket och en privat fastighetsägare (Töllstorp 1:154). Kommunen måste köpa ca 3300 m 2 av Banverket som i planförslaget ligger som allmän platsmark och kvartersmark samt ca 50 m 2 av ägaren till fastigheten Töllstorp 1:154 (HUVUDGATA). Kostnaden för markköpen kan uppskattas till ca kr. Efter plangenomförandet förfogar kommunen över ca m 2 mark i form av allmän plats mark och kvartersmark. Administration Kommunens kostnader för planarbete, intern administration, erforderliga tekniska utredningar, projekteringar och fastighetsbildning uppskattas enligt följande. Projektering och fastighetsbildning Detaljplanekostnader Totalt kr kr kr Gator, parkeringar och belysning Kommunen ansvarar för utbyggnad av parkeringar samt flytt av transformatorstation. Kostnaden för dessa åtgärder uppskattas till ca kr. Park Kommunen bekostar anläggandet av park i sydöstra delen av planområdet samt anläggandet av grönytor inom övrig allmän platsmark. Kostnaden uppskattas till ca kr. VA-ledningar Förändringar av VA-ledningar för att genomföra planen bedöms kosta ca kr. 2

5 Intäkter Exploateringsintäkter Efter erforderliga fastighetsregleringar förfogar kommunen över ca 8000 m 2 kvartersmark som kan säljas till intressenter. Intäkten för detta uppskattas till 150 kr/m 2, totalt kr. VA-intäkter Kommunens intäkter för vatten och avlopp tas ut i form av anläggningsavgifter enligt taxa. Den totala anläggningsavgiften för planområdet har uppskattats till ca kr. Planekonomi En sammanställning av kostnader och intäkter för plangenomförandet redovisas nedan. Kostnader Intäkter Totalt kr kr kr Finansiering Plangenomförandet finansieras genom anslag från kommunfullmäktige. 3