Fullmäktige , BILAGA 9. Samkommunen Helsingfors och Nylands sjukvårdsdistrikt PB HNS FO

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "Fullmäktige , BILAGA 9. Samkommunen Helsingfors och Nylands sjukvårdsdistrikt PB HNS FO"

Alexandra Fredriksson
för 5 år sedan
Visningar:

1 Fullmäktige , BILAGA 9 KÖPEBREV Parterna i fastighetsaffären Säljare Köpare Samkommunen Helsingfors och Nylands sjukvårdsdistrikt PB HNS FO Raseborgs stad FO PB Raseborg Föremål för köpet Försäljningsvillkor Hela fastigheten Ekåsen EKÅSEN T jämte alla byggnader på fastigheten. Fastigheten har enligt fastighetsregistret en yta på 13,8719 hektar. Fastigheten är planlagd till kvarter för byggnader som betjänar socialvård och hälsovård. En del av områdets byggnader har skyddats i detaljplanen. Alla villkor för överlåtelsen nämns i detta överlåtelsebrev. 1. Köpeskilling och betalning av köpeskillingen Köpeskillingen är (tre miljoner niohundratusen). Köpeskillingen ska betalas i en rat inom 60 dagar från det att beslutet om köpet har vunnit laga kraft och avtalet har undertecknats. 2. Ägande- och besittningsrätt 3. Servitut och gravation Ägande- och besittningsrätten övergår till köparen, när hela köpeskillingen på euro har betalats. Enligt lagfarts- och inteckningsregistret hänförs inga inteckningsrätter eller panträtter på fastigheten. Föremålet för köpet överlåts fritt från inteckningar och panträtter. På fastigheten som är föremål för köpet finns Eketvätt - Tammipesulan pesula Oy som har hyrt lokalerna för sin verksamhet med ett långt hyresavtal. Avtalet är i kraft till

2 Säljaren försäkrar att på föremålen för köpet inte hänförs några servitut utanför fastighetsregisterutdraget eller andra tredje parts rättigheter än vad som nämns i detta köpebrev. Frånsett i detta köpebrev nämnda gravationer säljs föremålet för köpet fritt från gravationer och andra tredje parts rättigheter. 4. Skatter, avgifter och ansvar för skada 5. Tillgång till handlingar För fastighetsskatten ansvarar säljaren i enlighet med fastighetsskattelagen ( /654). För de offentligträttsliga avgifterna och skador som drabbat fastigheten ansvarar avtalsparterna i enlighet med sin ägotid. Både köparen och säljaren har tagit del av handlingarna som gäller fastigheten och som inkluderar: 1. Utdrag ur lagfartsregistret 2. Gravationsbevis 3. Fastighetsregisterutdrag 4. Planekarta och -bestämmelser 5. Kommunkartläggning av byggnader 6. Redogörelse över områdets byggnadshistoria Säljaren försäkrar att säljaren inte har kännedom om några fakta eller omständigheter som på ett negativt sätt kunde påverka värdet eller användningen av föremålet för köpet. 6. Lösöre, trädbestånd och byggnader I samband med denna fastighetsaffär har lösöre inte sålts. Den växtlighet och det trädbestånd som finns på området för föremålet för försäljningen då köpebrevet undertecknas ingår i köpet. På området finns följande byggnader vilkas bygg- och saneringsår samt yta nämns efter namnet: A-byggnaden byggd 1952 ca 846 m2 D-byggnaden byggd 1952 / san ca 610 m2 E-byggnaden byggd 1936 ca 409 m2 F byggnaden (huvudbyggnad) byggd 1930 / san ca m2 G-byggnaden byggd 1986 ca 774 m2 H-byggnaden byggd 1910 / san ca 278 m2 I-bygganden byggd 1910 / san. 1985, 2003, ca 391 m2 J-byggnaden byggd 1979 / san. 1999, 2010 ca m2 K-byggnaden byggd 1962 / san ca 743 m2 L- och M-byggnaden byggd 1962 / san och 1930 / san ca m2 N-byggnaden byggd 1910 / san. 1930, -85, -90, 91 ca m2 O-byggnaden byggd 1910 / san. 1982, 1992 ca 312 m2 P-byggnaden byggd 1910 / san ca 146 m2 R-byggnaden byggd 1910 / san. 1960, 2001 ca 594 m2 S-byggnaden byggd 1910 / san ca 279 m2 Köparen har gått igenom alla byggnader och är medveten om deras skick. Köparen köper byggnaderna i det skick som de är vid tidpunkten för köpslutet. Säljaren är inte medveten om några sådana skadliga faktorer i byggnadens skick som man inte genom sedvanlig inspektion skulle kunna observera. 2 (3)

3 7. Hyresavtal som gäller fastigheterna Hyresavtal som ingåtts med tredje part övergår till att gälla mellan köparen och tredje part enligt tidigare villkor i samband med att äganderätten övergår. Säljaren har gett köparen kompletta kopior av alla gällande hyresavtal. Hyresavtal som gäller de lokaler som köparen hyrt ut upphör att gälla utan särskild uppsägning när äganderätten överförs. Säljaren hyr de lokaler som säljaren disponerar över enligt villkoren i det separata hyresavtal som ingår som bilaga till detta köpebrev. 8. Byggnadsunderhåll, underhållsavtal, kostnaderna för säkerhet, vatten, energi och avfallshantering Byggnaderna underhålls av HNS-Fastigheter Ab i enlighet med gällande avtal till slutet av år HNS-Fastigheter Ab producerar Ekåsens sjukhus fastighetsservice och underhåll enligt det gällande avtalet tills fastighetsservicen enligt en separat överenskommelse inom 2-4 år i sin helhet flyttas över till Raseborgs stads ansvar. Fastighetsservice och underhållsserviceavtalet överförs på köparen till den del som föremålet för köpet gäller fastigheten och dess byggnader. Tidpunkten för överföring av underhållsavtalet och ansvaret för kostnaderna för säkerhet, vatten, energi och avfallshantering avtalas i samband med förhandlingarna om hyresavtalet för lokalerna. 9. Kostnaderna för lagfarten 10. Markföroreningar 11. Köpets ikraftträdande Köparen ansvarar för lagfartskostnaderna för sitt egendomsförvärv. Säljaren har ingen kännedom om att marken på föremålet för köpet skulle vara förorenad. Om detta ändå visar sig ansvarar köparen för kostnaderna av marksaneringen. Denna fastighetsaffär träder i kraft när Raseborgs stadsfullmäktige och samkommunen Helsingfors och Nylands sjukvårdsdistrikts fullmäktige lagakraftvunnet har godkänt affären och detta köpebrev har undertecknats. 12. Avtalsbrott som härrör från skadeståndsansvar 13. Avgörande av tvister Parterna är skyldiga att ersätta sin avtalspart för skada som härrör från avtalsbrott. Alla tvister som eventuellt uppstår på grund av detta avtal försöker man komma överens om genom att förhandla parterna emellan. Om tvisten inte kan lösas genom förhandlingar ska tvisten avgöras i Västra Nylands tingsrätt. BILAGOR Karta över föremålet för köpet. 3 (3)

Relevanta dokument

K Ö P E B R E V. SÄLJA RE As. Oy Kirkkonummen Masalanniitty, c/o YIT Rakennus Oy, PB 36, Helsingfors (nedan Säljare)

K Ö P E B R E V. SÄLJA RE As. Oy Kirkkonummen Masalanniitty, c/o YIT Rakennus Oy, PB 36, Helsingfors (nedan Säljare) Kommunstyrelsens 2.11.2015 förslag till kommunfullmäktige 16.11.2015 K Ö P E B R E V SÄLJA RE As. Oy Kirkkonummen Masalanniitty, 0601113-0 c/o YIT Rakennus Oy, PB 36, 00621 Helsingfors (nedan Säljare)