Brf Kulien

Transkript

1 Arsbokslut for Brf Kulien Rakenskapsaret28

2 Styrelsen for BRF Kullen far harmed avge arsredovisning for rakenskapsaret 28. Forvaltningsberattelse Foreningen registrerades den Foreningen ager och forvaltar fastigheten Kv Hagerberget 57. Fastigheten ar uppford 1931 och omfattar 35 bostadslagenheter med bostadsyta om 1592 kvm och en lokal om 242 kvm. Styrelsen har sedan smmman haft foljande sammansattning. Ordinarie ledamoter Daniel Bing OrdfOrande Katrine Konar Daniel Sund Andreas Hadmyr Caroline Castoriano Gade Suppleanter Roberto Bresin Jacob von Corswant Firmatecknare Firman tecknas, forutom styrelsen, av styrelsens ledamoter tva i forening. Revisor Foreningens revisor har varit Ulf Jarlebro, auktoriserad revisor fran BOO Nordic Stockholm AB. Sammantraden Styrelsen har haft 9 protokollforda sammantraden. Fastighetsforvaltning Fastigheten forvaltades under 28 av BoTema AB. Forvaltaren har svarat for ekonomisk forvaltning. Teknisk forvaltning samt fastighetsskotsel utfors av BK Fastighetsservice. Under slutet av aret bestamdes av styrelsen att byta ekonomisk forvaltare och fran arsskiftet ar det SBC som svarar for detta. Vidare har vi aven bytt stadfirma till Happy People AB. Reparation och underhill( I borjan av aret drabbades fastigheten av en stor valtenlacka. Orsaken var elt felfall i en avloppsstam vilket nu ar reglerat. Marmorstenen i trapphuset har polerats och fait en mer skyddande yta. 2

3 Ekonomi Tva Ian som tidigare legat hos Swedbank har losts och flyttats over till Nordea. Hyreslokal Tidigare hyresgast Franska Liljan har under aret avflyttat och ny hyresgast Metaponum har flyttat in. Arsbokslut Foreningens resultat och stallning i ovrigt framgar av efterfoljande resultat- och balansrakning med tillaggsupplysningar. Vidare foreslar styrelsen att resultatet enligt bokslut overfors i ny rakning. 3

4 BRF Kullen Sid 4(9) RESUL TATRAKNING Intiikter Nettoomst3ttning NOT Fastighetskostnader Drift NOT Fastighetsskatt Avskrivningar NOT Summa Rorelseresultat Finansiella poster Rt3nteintakter och liknande resultatposter NOT Rt3ntekostnader och liknande resultatposter NOT Summa reultat frim finansiella poster Resultat efter finansiella poster Extraordiniira poster Hyresf6rlusl Resultat efter exraordiniira poster Skatter Inkomstskatt Justerad inkomstskatt foregaende ar 1785 Arets resultat

5 BRF Kullen Sid 5(9) BALANSRAKNING TILLGANGAR Materiella anliiggningstillgimgar NOT6 Byggnader Forbattring byggnad Forbattring lokal Trapphusombyggnad Maskiner 23 Mark Summa materiella anliiggningstillgimgar Omsiittningstillgimgar Kortfristiga fordringar Skattefordran 1784 Ovriga fordringar Forutbetalda kostnader och upplupna intakter Summa kortfristiga fordringar Kassa och Bank Kassa och bank Summa kassa och bank Summa omsiittningstillgangar SUMMA TILLGANGAR EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital NOT 7 Bundet eget kapita/ Insatser Upplatelseavgifter Fond for yttre underhall Summa bundet eget kapita/ Ansam/ad fmust Balanserat resultat Avsattning fond yttre underhall Arets resultat Summa ansam/ad for/ust Summa eget kapital Skulder Langfristiga sku/der NOTS Skulder till kreditinstitut Summa Itmgfristiga sku/der

6 BRF Kullen Sid 6(9) BALANSRAKNING Korlfristiga sku/der Leverantorer Skatteskulder Ovriga kortfristiga skulder 3144 Upplupna kostnader Forutbetalda avgifter och hyror Summa korlfristiga sku/der SUMMA SKULDER / EGET KAPITAL STALLDA SAKERHETER Fastighetsinteckningar ANSVARSFORBINDELSER INGA INGA 6

7 BRF Kullen Sid 7(9) TILLAGGSUPPL YSNINGAR NOT1 Arsredovisningen har upprattats i enlighet med Arsredovisningslagen. Fordringar har tag its upp till de belopp varmed de beraknas inflyta. Ovriga tillgangar och skulder har varderats till anskaffningsvarde om ej annat anges i not nedan. Avskrivning byggnad har gjorts med,75% av byggnadsvardet och avskrivning forbattringsarbeten byggnad har gjorts med,75% av anskaffningsvardet. Avskrivning av ombyggnad trapphus har skett med 5 % pa anskaffningsvardet. Avsattning till yttre underhallsfond har gjorts enligt stadgarna med,3% av taxeringsvardet. Fond for yttre underhall redovisas som bundet eget kapital i enlighet med Bokforingsnamndens allmanna rad 23: NETTOOMSATTNING NOT2 Hyra bostader Avgifter Hyra lokal Fastighetsskatt ex. moms Ovriga intakter Summa intlikter DRIFT NOT3 Reserverat styrelsearvode Forandring revisionskostnad Reserverad revisionskostnad Bank/lnkasso FOreningsavgift Vatten Fjarrvarme EI Renhallning Stadning Reparation och underhall Fastighetsskotsel Fastighetsf6rvaltning Hisservice Hiss Inspecta 279 Com hem Entrematta FastighetsfOrsakring Konsultation Ovriga fastighetskostnader Kostnad uthyrning a Forsakringsskada F6reningsm6ten Ovriga r6relsekostnader a a Summa ovriga kostnader

8 BRF Kullen Ranteintakter Ranteintakter Summa NOT Sid 8(9) Rantekostnader Rantekostnader Skatteranta 8ankkostnader Summa NOT yggnader och mark Ingaende anskaffningsvarde Inktip Utgaende anskaffningsvarde NOT Ingaende avskrivningar Arets avskrivningar Utgaende ackumulerade avskrivningar Utgaende bokfort yarde Varav byggnad Varav mark Maskiner Ingaende anskaffningsvarde Inktip Utgaende ackumulerade anskaffningsvarden Ingaende avskrivningar Arets avskrivningar Utgaende ackumulerade avskrivningar Utgaende bokftirt yarde Taxeringsviirde 8yggnad Mark Summa

9 BRF Kullen Sid 9(9) Forandring av eget kapital Belopp vid arets ingang Disposition enligt stiimma Upplatelse lagenheter Avsattning till yttre fond Arets resultat Belopp vid arets slut NOT 7 Insatser Upplatelse avgifter Yttre Ansamlad Arets UH-fond forlust resultat Skuld till kreditinstitut Langivare Nordbanken Hypotek Nordbanken Hypotek Swedbank Hypotek Swedbank Hypotek Summa NOT8 Kapital Rantesats Villkorsandring 3,5% ,34% Rorligt 5,26% Rorligt 4,86% Rorligt Varav kortfristig del Stockholm /)db \ ndreas Hadm r Caroline Castoriano Gade ~~ {~( Daniel Sund Katrine Konar Min revisionsberattelse betriiffande denna arsredovisning har avgivits den 1'Y~ ~~ [) q 9

10 IBDO BOO Nordic Stockholm AB Auktoriserade revisorer REVISIONSBERA TTELSE Till f6reningsstiimman i BOSTADSRATTSFORENINGEN KULLEN Org nr Vi har granskat arsredovisningen oeh bokf6ringen samt styrelsens forvaltning for rakenskapsaret Det ar styrelsen som har ansvaret for rakenskapshandlingarna oeh forvaltningen oeh for att arsredovisningslagen tillii.rnpas vid upprattande av arsredovisningen. Vitrt ansvar ar att uttala oss om arsredovisningen oeh forvaltningen pa grundval av var revision. Revisionen har utf6rts i enlighet med god revisionssed i Sverige. Det innebar att vi planerat oeh genomf6rt revisionen f6r att med hog men inte absolut sakerhet forsiikra oss om att arsredovisningen inte innehitller vasentliga felaktigheter. En revision innefattar att granska ett urval av underlagen f6r belopp oeh annan information i rakenskapshandlingama. I en revision ingar oeksii att prova redovisningsprineipema oeh styrelsens tillii.rnpning av dem samt att bedoma de betydelsefulla uppskattningar som styrelsen gjort nar de upprattat arsredovisningen samt att utvardera den samlade informationen i iirsredovisningen. Som underlag f6r vart uttalande om ansvarsfrihet har vi granskat vlisentliga beslut, atglirder oeh fdrhitllanden i foreningen for att kunna bedoma om nagon styrelseledamot ar ersattningsskyldig mot f6reningen eller pa annat satt har handlat i strid med lagen om ekonomiska f6reningar, arsredovisningslagen, bostadsrlittslagen eller f6reningens stadgar. Vi anser att var revision ger oss rimlig grund :for vara uttalanden nedan. Arsredovisningen har upprlittats i enlighet med Arsredovisningslagen oeh god redovisningssed oeh ger en rlittvisande bild av :f6reningens resultat oeh stiillning i enlighet med god redovisningssed i Sverige. Forvaltningsberlittelsen lir forenlig med arsredovisningens ovriga delar. Vi tillstyrker att resultatrlikningen oeh balansriikningen faststiills att resultatet disponeras enligt forslaget i f6rvaltningsberattelsen samt att styrelsens ledamoter bevilj as ansvarsfrihet f6r rakenskapsaret. Stockholm 'v\, / BOO