ÖLMSTORP 1. Unik sekelskiftesfastighet i hjärtat av Sörmland!

Transkript

1 ÖLMSTORP 1 Unik sekelskiftesfastighet i hjärtat av Sörmland!

2

3 Bevarade sekelskiftesdetaljer Välkommen till denna fantastiska idyll med två underbara hus från mitten av 1800-talet och tidigt 1900-tal. Husen är mycket välbevarade och smakfullt renoverade med varsam hand för att förädla detaljerna från byggåren. Det stora huset har en fantastisk glasveranda som ger ett flödande ljus åt hela huset. Flera vackra kakelugnar finns bevarade och skapar mysfaktor under årets lite mörkare tid. Fantastiska breda furutiljor, bevarade spegeldörrar och spröjsade fönster är genomgående i huset. Till all sekelskiftescharm finns två moderna duschrum med bastu, tvättstuga samt all önskvärd komfort. Köket är inrett på ett mycket smakfullt sätt med moderna material i klassisk äldre stil med mässingsbeslag som komplement till den vackra vedspisen. Planlösningen är genomgående med tre välplanerade rum i fil och med mycket trivsam atmosfär. Övervåningen har tre sovrum, två walkin-closets, modernt duschrum samt allrum med plats för många. Utanför huset finns en stor trädäckad altan med utomhuslounge, plats för både matbordsgrupp och solsängar. Runt husen finns en vackert uppvuxen trädgård med gräsmatta och vackra träd och planteringar. Läget är helt insynsskyddat med bara naturen som närmaste granne. På tomten finns även en oinredd lada som ger stora möjligheter, där bara fantasin sätter hinder. Området är mycket eftertraktat tack vare stora antal sjöar, sin vackra natur och närheten till Stockholm. På bara 10 minuter når ni Flens stationshus med tåg till Stockholm på mindre än en timmes avstånd.

4

5 PRIS: kr/bud ADRESS: Ölmstorp 1, Mellösa FASTIGHET: Flen Mellösa-Mälby 1:13 BOSTADSTYP: Lantbruk BYGGÅR: Småhusbyggnad lantbruk, byggår 1909, värdeår 1929 STORLEK Stora huset: 7 rum och kök, varav 3 sovrum. BOSTADSFAKTA ÖVRIGA BYGGNADER: Ekonomibyggnad, 4 rok, varav 3 sovrum, byggår 1850, värdeår 2009, taxeringsvärde kr Ekonomibyggnad, taxeringsvärde kr Ekonomibyggnad, taxeringsvärde kr DRIFTSKOSTNADER: kr/år inkl värme. ELFÖRBRUKNING: kwh/år TYPKOD: 120, Lantbruksfastighet bebyggd. TAXERINGSÅR: 2014 TAXERINGSVÄRDE BYGG- NAD: kr TAXERINGSVÄRDE MARK: kr SUMMA TAXERINGSVÄR- DE: kr. Taxeringsvärde är fastställt. TOMTAREAL MARK: kvm

6

7 HALL med grått klinkergolv, vitmålade väggar, en garderob, garderobsvägg. DUSCHRUM med grått klinkergolv, kakel, två fönster, tre garderober. Dusch, bastu, tvättmaskin, torktumlare och wc. KÖK med trägolv, vita väggar och fönster. Ovan bänkskivor i granit sitter kakel i vitt. Vedspis, ugn, micro kyl, frys, ismaskin och spisfläkt. MATSAL med vita väggar, trägolv, fönster samt kakelugn. RUMSBESKRIVNING VARDAGSRUM med trägolv, vita väggar, spröjsat fönster samt dubbeldörrar ut till en altan. Kakelugn. ALLRUM med trägolv, vita väggar, två spröjsade fönster i vinkel och kakelugn. TV-RUM med vita väggar, breda trägolv samt två fönster i vinkel. INRE HALL med trägolv, pärlspont, två fönster, entré mot glasveranda, klädkammare och garderober. Trappa till övervåning. HALL med fint trägolv, vitt pärlspont, samt två fönsterpartier. ALLRUM med trägolv, vita väggar, två fönster och bjälkar i taket, två walk-inclosets med trägolv, timmervägg och fönster. MASTER BEDROOM med trägolv, vita väggar, takbjälkar, fönster och 8 garderober. DUSCHRUM med klinkergolv, kaklade väggar, spotlights och fönster. Dusch, kommod med två handfat, handdukstork och wc. STORT SOVRUM med trägolv, vita väggar, kakelugn. MINDRE SOVRUM med trägolv, timmerväggar och fönster.

8 ENERGIPRESTANDA: 59 kwh/kvm/år UPPVÄRMNING: Jordvärme VENTILATION: Självdrag VATTEN: Ny egen brunn AVLOPP: Ny trekammarbrunn FASTIGHET TAKTYP: Tegel UTVÄNDIGA PLÅTARB: Målad förzinkad plåt STOMME: Timmer GRUND: Torpargrund FASAD: Trä FÖNSTER: 3-glasfönster SERVITUT: /51.1 Officialservitut: Rätt att använda vägen a. - Väg /9.1 Ledningsrätt: Rätt att behålla, underhålla och förnya elektrisk starkströmsledning - Starkström GEMENSAMHETSAN- LÄGGNING: Flen Flenmo Ga:4 KABEL TV: BREDBAND: PARKERING: Garage MARK: Morän BJÄLKLAG: Timmer UTEPLATS: Altan. TV/INTERNET: Fast antenn digitalt. INTECKNINGAR: 4 st, Summa: kr.

9

10

11 SUSANNE FERETTI Reg. Fastighetsmäklare Tel

12 Feretti mäkleri AB, orgnr: , Lidbergsgatan 12, Eskilstuna