Årsredovisning. Styrelsen för Brf Platån. får härmed avge årsredovsning för föreningens verksamhet under räkenskapsåret

Transkript

1 Årsredovisning Styrelsen för Brf Platån Org.nr: får härmed avge årsredovsning för föreningens verksamhet under räkenskapsåret

2 - Emigranten - Emigranten - Emigranten - Emigranten - Emigranten Bostadsrättsföreningen Platån Organisationsnummer: Förvaltningsberällelse 2013 Verksamheten Fastigheter Föreningen innehar med äganderätt fastigheterna Emigranten 1-11 och Expressen 1-3 i Sollentuna kommun. Byggnaderna, i vilka man upplåter bostadslägenheter och lokaler, uppfördes Fastigheternas areal uppgår enligt taxeringsbeskedet till m2. Taxeringsvärdet är tkr, varav bygg nadsvärdet är tkr och markvärdet tkr. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Trygg Hansa. Föreningens innehav fördelar sig enligt följande: Kategori Antal objekt Total yta Bostäder 580* Fördelning per fastighet Emigranten , ,5 - Emigranten Emigranten Emigranten Emigranten Emigranten Expressen Expressen Expressen Lokaler (inki. förråd) Garage 91 - Bilplatser *varav 1 st hyresrätt. Föreningen har 12 st kommersiella lokaler, varav 1 st är upplåten med bostadsrätt (122 m2) och 11 st är upplåtna med hyresrätt (780 m2). Inom föreningen finns en föreningslokal med plats för 30 personer, en gästlägenhet för 4 personer med pentry och dusch samt en fastighetsexpedition med personalrum, sammanträdesrum mm. Utöver detta finns ett motionsrum med bastu. Fastighetsadresser Emigranten 01, med adress Flintlåsvägen Emigranten 08, med adress Lodvägen 6-8 Emigranten 02, med adress Flintlåsvägen Emigranten 09, med adress Lodvägen Emigranten 03, med adress Flintlåsvägen Emigranten 10, med adress Lodvägen 14 Emigranten 04, med adress Flintlåsvägen 3-17 Emigranten 11, med adress Lodvägen Emigranten 05, med adress Flintlåsvägen 1 Expressen 01, med adress Flintlåsvägen 2-22 Emigranten 06, med adress Lodvägen 2 Expressen 02, med adress Flintlåsvägen Emigranten 07, med adress Lodvägen 4 Expressen 03, med adress Flintlåsvägen 38-46h (m2)

3 - markskötsel Bostadsrättsföreningen Platån Organisationsnummer: Förvaltning Brf Platån Under året har föreningen haft avtal med HSB Norra Stor-Stockholm Teknostäd AB Tylömarks Trädgårdsanläggningar AB M.K. Trädgård AB Securitas - teknisk förvaltning - administrativ/ekonomisk förvaltning - städning markskötsel (t.o.m 31/10) (fr.o.m. 1/11) - parkeringsövervakning Härutöver har föreningen serviceavtal med ett antal olika firmor. Organisation Styrelse Ordinarie styrelseledamöter Björn Kellerth Björn Borg Catharina Fröjdh Arne Lundström Agneta Sundman Claesson Bert Christiansson Raija Kallio Ordförande Vice ordförande Ledamot Ledamot Ledamot Ledamot Ledamot Vald till och med Firmatecknare Föreningens firma har tecknats av styrelsens ledamöter, två i förening. Anställda Jonas Sahiberg Mattias Polbring Sam Swedenborg Teknisk förvaltare Fastighetsskötare Fastighetsskötare Revisorer Lars Lundberg, Revisionsbyrån Lundberg & Co AB Per-Uno Söderholm Revisorsuppleanter Jerker Forssell Åke Nilsson Valberedning Ann-Christine Sundén Leif Lindvall Maj Sjöberg Sammankallande

4 Bostadsrättsföreningen Platån Organisationsnummer: Ekonomi Ekonomisk flerårsöversikt Nettoomsättning, tkr Rörelseresultat, tkr Årets resultat, tkr Balansomslutning, tkr Avgifts- & hyresbortfall, % 0,06 0,02 0,37 0,46 0,10 Fond för yttre underhåll, tkr Belåning*, kr/kvm (enligt tax.besked) * 344** Årsavgiftsnivå för bostäder**, kr/kvm ** * Föregående år har korrigerats för att uppnå jämförbarhet ** Föregående år har korrigerats för att uppnå jämförbarhet Styrelsens kommentarer Föreningen visar ett negativt resultat på kr. Låneskulden har under året minskat med kr. Styrelsen har valt att inte höja amorteringen då ränteläget fortfarande är fördelaktigt. Vi har därför i möjligaste mån kunnat använda oss av egna medel till vårt underhåll och ombyggnationer. Föreningen har fortsatt god likviditet. Mervärdesskatt Föreningen är inte registrerad som frivilligt skattskyldig för mervärdeskatt (moms) vid uthyrning av verksamhetslokaler och har därför ingen avdragsrätt för ingående moms. Därför har föreningen inte heller någon skyldighet att ta ut moms på lokalhyrorna och redovisa dessa. Däremot erlägger föreningen uttagsmoms på en del av fastighetsskötarnas lönesumma för att denna verksamhet anses konkurrera med momspliktiga företag. Händelser under året Föreninqsstämma Ordinarie föreningsstämma, den 50:e i ordningen, hölls i Rudbecksskolans aula. På stämman deltog 86 röstberättigade medlemmar. Utöver dessa var ett 20-tal boende närvarande. Medlemmar Föreningen hade vid årets slut 703 medlemmar. Styrelsemöten Styrelsen har under verksamhetsåret 2013 haft tolv (12) protokollförda styrelsesammanträden, ett (1) budgetsammanträde och ett (1) bokslutssammanträde. Information Styrelsen har under verksamhetsåret löpande lämnat information genom: Styrelsen informerar som delats ut till samtliga hushåll vid 4 tillfällen under 2013 (mars, juni, oktober och december månad). Vår hemsida:

5 Bostadsrättsföreningen Platån Organisationsnummer: Leverantörer till Bostadsrättsföreningen Platån Tylömarks Trädgårdsanläggningar AB och M.K. Trädgård AB har ansvarat för markskötsel där också snöröjning ingått. Sollentuna Energi har varit leverantör av el och fjärrvärme samt ombesörjer även att sopor/hushållsavfall tas hand om på ett miljövänligt sätt. Securitas har ansvarat för parkeringsövervakningen på Brf Platåns mark. HSB Norra Stor-Stockholm har skött föreningens administrativa/ekonomiska förvaltning. Com Hem levererar bredband, telefoni och TV enligt tidigare tecknat gruppavtal. Nord Mark & Bygg har anlitats vid reparation av diverse cement/betongarbeten. Sollentuna Kommun har kontaktats vid frågor som berör boende på Platån, t.ex. när det gäller snöröjning av våra gator. Teknostäd AB ansvarar för städningen av fastigheternas gemensamma utrymmen. Tvättstugor Under 2013 har tvättstugorna i hus 10 (Flintlåsvägen 29-37) och i hus 14 (Flintlåsvägen 26-34) renoverats. Renoveringen innebär att alla ytskikt bytts ut, maskinparken moderniserats ur miljösynpunkt samt att elektronisk bokning införts. För de ombyggda tvättstugorna kan man nu också boka tvättider via internet. Den 18 februari 2014 blev också tvättstugorna i hus 15 (Flintlåsvägen 2-18) klara. Radon Radonmätningar har utförts vintertid. Lokal-TV Brf Platåns lokal-tv finns på kanalplats S6. Där ombyggnationer samt annan nyttoinformation. visas främst kontaktinformation, aktuella Föreningens hemsida Hemsidan, har sedan starten för snart sex år sedan försett boende, mäklare samt intressenter med information om föreningen. Sidan har ett äldre upplägg och står nu under modernisering. Styrelsens förhoppning är att med det nya upplägget bättre möta dagens behov och design. Platådagen en återkommande föreningsaktivitet Lördagen den 24 augusti i strålande solsken var det stor fest då bostadsrättsföreningen hade sin traditionella föreningsdag, Platådagen, där allt är gratis för de boende. Detta är ett evenemang i samarbete med företag med naturlig anknytning till bostadsrättsägarna, de får visa upp vad de kan erbjuda de boende mot att de bjuder på något. De företag som gjorde denna dag till vad den blev både med egen personal och förtäring var Blå Huset, Comfort, Svensk Fastighetsförmedling, Svenska Mäklarhuset, Entema, City Gross, Sollentuna Energi, Tylömarks, Team Guardab, Fastighetsbyrån i Sollentuna och HSB Norra StorStockholm. Det fanns bl.a. glass, inlagd stekt strömming, kaffe, tårta, våffior och grillad korv. För de yngre besökarna fanns det förutom ätbara saker som sockervadd och popcorn även ponnyridning, ansiktsmålning, hoppborg och skattjakt. En återkommande populär aktivitet är Tipspromenaden där deltagarna kan vinna fina priser. 1 år var de 13 frågorna extra svåra, den som vann hade 9 rätt. Platådagen har blivit en tradition och samlar fler och fler besökare för vart år som går, årets evenemang samlade upp emot 400 besökare baserat på mängden serverad korv, strömmingsmackor, våffior och tårtbitar. Café Platån Caféet i föreningslokalen, Flintlåsvägen 24, är en mötesplats för de boende och har öppet varje onsdag kl

6 Bostadsrättsföreningen Platån Organisationsnummer: Sommarjobbare Under sommaren 2013 hade Brf Platån tio ungdomar som sommarjobbare under några veckor. Sollentuna kommun medfinansierade detta och stod för 50 procent av den totala lönekostnaden. Dessa har bl a planterat 750 blomsterlökar, röjt sly på området inklusive bollplanen och även städat 1 övrigt. Ombyggnad, underhåll och reparationer Under verksamhetsåret 2013 har bl.a. följande åtgärder genomförts till en total kostnad om ca 8,7 Mkr, vilka de största posterna var: Renoveringen av tvättstugorna pågår (ca 5,1 mkr). Renovering trapphus (ca 1,1 mkr). Renovering av granittrappor (ca 700 tkr). Renovering brandluckor (ca 500 tkr). Bytt ut parkbelysningen (ca 300 tkr). Containerpiatsen för grovsopor har utökats med kärl för sortering av plast och metall. Schaktat under linbanan och fyllt på med barkmull för att höja säkerheten vid fall. Tagit bort underkänd lekutrustning vid en del lekplatser. Bytt ut samtliga motorvärmaruttag 1 termogaragen. Årlig besiktning Styrelsen genomförde, den 24 september 2013, den årliga underhållsbesiktningen enligt stadgarna tillsammans med teknisk förvaltare och revisorer. Avgifter och hyror Årsavgifter för bostadsrättslägenheterna höjdes med 3 k under Styrelsen beslutade vid budgetsammanträdet i 2014: oktober om följande avgifts- och hyreshöjningar för Bostadsrätter + 3 % Hyresrätter + 3 % Oförändrade hyror för: Varmgarage: Termogarage: P-plats-bred-motorvärmare: P-plats- motorvärmare: P-plats utan motorvärmare: Extra förråd: 600:-/månad 500:-/månad 300:-!månad 200:-/månad 150:-/månad 2/åri 450:-/m

7 Bostadsrättsföreningen Platån Organisationsnummer: Överlåtelser Av föreningens 579 bostadsrättslägenheter har 51 st överlåtits genom försäljning under året. Försäljningsdata: Storlek kvm Antal Medeipris Medelpris/kvm 21, , , , , , Totalt st lägenheter var vid årets slut uthyrda i andra hand. Framtida utveckling Budget för 2014 Budgeten för 2014 visar ett resultatutfall på tkr. Det negativa resultatet förklaras med att kostnaden för planerat underhåll, i enlighet med underhållsplanen, uppgår till tkr för Vi har flera stora poster i underhållsplanen för kommande år som vi inte kan vänta med, exempelvis ombyggnad av vårt sophanteringssystem. Föreningen gör varje år överföringar till fond för yttre underhåll baserat på underhållsplanen. För att möta de kommande årens underhåll har styrelsen, i samråd med revisorerna, beslutat att höja avsättningen till underhållsfonden till 5 Mkr. Enligt styrelsens beslut höjs årsavgifterna från och med med 3 %. Ombyggnad, underhåll och reparationer Under verksamhetsåret 2014 är följande åtgärder planerade: Renoveringen av trapphus i form av ommålning, nya armaturer, bullerdämpning m.m. fortsätter. Renovering av bastun. Renovering av lekplatser. Påbörjad ombyggnad av sophanteringssystemet. Renovering av granit trappor utanför Flintlåsvägen 2-4. Årets resultat Förslag till resultatdisposition Till årsstämmans förfogande står följande belopp i kronor: Balanserat resultat Årets resultat Styrelsen föreslår stämman besluta att ny räkning överföra enligt ovan. Ytterligare upplysningar om föreningens resultat och ställning finns i balansräkning med tillhörande tilläggsupplysningar.z efterföljande resultat- och

8 Brf Platån Org.nr: Resultaträkning Nettoomsättning Not Fastighetskostnader Drift Planerat underhåll Fastighetsskatt Avskrivningar Summa fastighetskostnader Not 2 Not Rörelseresultat Finansiella poster Ränteintäkter och liknande resultatposter Räntekostnader och liknande resultatposter Summa finansiella poster Not 4 Not Årets Överföring till fond för yttre underhåll enligt UH-plan Uttag ur fond för yttre underhåll resultat (

9 Brf PIatn Org.nr: Balansräkning Tillgångar Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och ombyggnader Mark Summa anläggningstillgångar Not Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Avgifts-, hyres och andra kundfordringar Avräkningskonto HSB Övriga fordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Kortfristiga placeringar Kassa och bank Not 7 Not 8 Not 9 Not Summa omsättningstillgångar Summa tillgångar

10 Reservfond Brf Platån Org.nr: Balansräkning Eget kapital och skulder Eget kapital Bundet eget kapital Insatser Upplåtelseavgifter Fritt eget kapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital Skulder Långfristiga skulder Skulder till kreditinstitut Kortfristiga skulder Skulder till kreditinstitut Leverantörsskulder Skatteskulder Övriga kortfristiga skulder Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Summa skulder Summa eget kapital och skulder Not 11 Not 12 Not 13 Not 14 Not Ställda panter för skulder till kreditinstitut Not Ansvarsförbindelser Inga Inga

11 Brf Platån Org.nr: Kassaflödesanalys Löpande verksamhet Resultat efter finansiella poster lustering för poster som inte ingår i kassaflödet Avskrivningar Kassaflöde från löpande verksamhet före förändring av rörelsekapital Kassaflöde från förändringar i rörelsekapital Okning (-) /minskning (+) kortfristiga fordringar Okning (+) /minskning (-) kortfristiga skulder Kassaflöde från löpande verksamhet Investeringsverksamhet Finansieringsverksamhet Okning (+) /minskning (-) av långfristiga skulder Inbetalda insatser Kassaflöde från finansieringsverksamhet Årets kassaflöde Likvida medel vid årets början Likvida medel vid årets slut Likvida medel Avräkningskonto HSB Kortfristiga placeringar Kassa och bank Summa likvida medel ,

12 Brf Platån Org.nr: Redovisnings- och värderingsprinciper Årsredovisningen är upprättad enligt Årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens (BFN) allmänna råd. Om inte annat framgår är de tillämpade principerna oförändrade i jämförelse med föregående år. Alla belopp anges i kronor om inte annat framgår. Tillgångar och skulder har värderats till anskaffningsvärde om ej annat anges i not nedan. Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta. Avskrivningsprinciper för anläggningstillgångar Anläggningstillgångar skrivs av enligt plan som grundar sig på anläggningarnas anskaffningsvärde och förväntad nyttjandeperiod. Anläggningstillgångar Avskr. plan Antal år Slutår Byggnader Rak Ombyggnader Rak Inventarier Rak Pågående ombyggnad Ny-, till- eller ombyggnad redovisas som pågående i balansräkningen till dess att arbetena färdigställts. Räntekostnader avseende ny-, till- eller ombyggnad tillgångsförs. Fond för yttre underhåll Reservering för framtida underhåll av föreningens fastigheter sker på basis av föreningens 20-åriga underhållsplan. Skatter och avgifter En bostadsrättsförening är i normalfallet inte föremål för inkomstbeskattning. Ränteintäkter är skattefria till den del de är hänförliga till föreningens fastighet. Beskattning sker av andra kapitalinkomster, samt i förekommande fall inkomster som inte är hänförliga till fastigheten. Efter avräkning av eventuella underskottsavdrag sker beskattning med 22 procent. Därutöver betalar föreningen kommunal fastighetsavgift motsvarande kr per lägenhet, samt fastighetsskatt motsvarande 1 % av taxeringsvärdet på lokaler. Övriga bokslutskommentarer Medelantal anställda Innev. år Föreg. år Män Arvoden, löner, andra ersättningar och sociala kostnader Styrelsearvode enligt stämmobeslut Mötesarvoden 0 0 Arvode föreningsvald revisor Övriga arvoden och ersättningar Utbildning Övriga personalkostnader Löner till anställda Sociala kostnader Förändring av semesterlöneskuld Särskild löneskatt på pensionskostnader Uttagsskatt Premier för arbetsmarknadsförsäkringar Bidrag Sjuk- och hälsovård Summa Löner och aivoden ingår i personalkostnader under not 2 Drift.sj

13 Brf Platån Org.nr: Noter Not 1 Not2 Not 3 Not 4 Not 5 Nettoomsättning Årsavgifter bostäder Årsavgifter lokaler Hyresintäkter bostäder Hyresintäkter lokaler Hyresintäkter garage och p-platser Ovriga intäkter Brutto Hyresbortfall lokaler Hyresbortfall garage och p-platser Drift Fastighetsskötsel Löpande underhåll El Uppvärmning Vatten Sophämtning Fastighetsförsäkring Städning Förvaltningskostnader Extem revision Personalkostnader Ovrig drift Avskrivningar Byggnader Om- och tillbyggnad Ränteintäkter och liknande resultatposter Ränteintäkter avräkningskonto HSB Ränteintäkter fasträntekonto Ränteintäkter bankkonto Övriga ränteintäkter Räntekostnader och liknande resultatposter Räntekostnader långfristiga skulder Räntekostnader skattekonto Övriga räntekostnader

14 bostäder Brf Platån Org.nr: Noter Not 6 Byggnader och ombyggnader Byggnader Ingående anskaffhingsvärde Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Ingående ackumulerade avskrivningar Årets avskrivningar Utgående avskrivningar Bokfört värde byggnader Ombyggnader Ingående anskaffhingsvärde Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Ingående ackumulerade avskrivningar Årets avskrivningar Utgående avskrivningar Bokfört värde ombyggnader Summa bokfört värde byggnader och ombyggnader Taxeringsvärde Byggnad - bostäder Byggnad - lokaler Mark Mark - lokaler Taxvärde totalt

15 Brf Platån Org.nr: Noter Not 7 Övriga kortfristiga fordringar Skattefordringar Skattekonto Övriga fordringar Not 8 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Upplupna ränteintäkter Kabel-Tv Övrigt Not 9 Kortfristiga placeringar Kreditinstitut Nordea Nordea Räntesats 1,6% 1,5% Löptid Not 10 Kassaochbank Nordea Nordea Swedbank Not 11 Förändring av eget kapital Belopp vid årets ingång Vinstdisp enl. stämmobeslut Försäljning av lägenhet Årets resultat Belopp vid årets slut Insatser Uppi. avgift Underh. fond Balanserat res. Årets resultat Not 12 Långfristiga skulder till kreditinstitut Nästa års Låneinstitut Lånenummer Ränta Konv.datum Belopp amortering Swedbank Hypotek ,48% Swedbank Hypotek ,42% Swedbank Hypotek ,11% Swedbank Hypotek ,39% Swedbank Hypotek ,39% Swedbank Hypotek ,01% Långfristiga skulder exklusive kortfristig del Om fem år beräknas nuvarande skulder till kreditinstitut uppgå till Not 13 Kortfristiga skulder till kreditinstitut Kortftistig del av långfristig skuld (nästa års beräknade amorteringar) Not 14 Övriga kortfristiga skulder Källskatt Arbetsgivaravgifter Ovriga kortfristiga skulder Not 15 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Förutbetalda hyror och avgifter Upplupna räntekostnader Upplupna semesterlöner Upplupna sociala avgifter Upplupen el Upplupen värme Upplupen sophämtning Övriga upplupna kostnader och förutbetalda intäkter k

16 Brf Platån Org.nr: Noter Not 16 Ställda panter för skulder till kreditinstitut Fastighetsinteckningar Varav i eget förvar Sollentuna Q4 o? Björn ellerth Björn Borg /,/ W Arne Lundström Agneta Sundman-Claesson Raija Kilio Vår revisionsberättelse har - 7Y-t avgivits beträffande denna årsredovisning Per-Uno Söde Revisor olm L Auktoriserad revisor

17 i Bostadsrättsföreningen Platån Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Bostadsrättsföreningen Platån för år Org. nr Till Föreningsstämman Rapport om årsredovisningen En revision innefattar att genom olika åtgärder inhämta revisionsbevis om belopp och annan 31 december 2013 och av dess finansiella resultat och kassaflöde för året enligt års Sid. 1(2) föreningen., Vi tillstyrker därför att föreningsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen för Uttalanden Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och redovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av föreningens finansiella ställning per den våra uttalanden. Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tilfräckliga och ändamålsenliga som grund för genom att bedöma riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror som en utvärdering av den övergripande presentationen i årsredovisningen. terna kontrollen som är relevanta för hur föreningen upprättar årsredovisningen för att ge en principer som har använts och av rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen, lik information i årsredovisningen. Revisorn väljer vilka åtgärder som ska utföras, bland annat på oegentligheter eller på fel. Vid denna riskbedömning beaktar revisorn de delar av den in rättvisande bild i syfte att utforma granskningsåtgärder som är ändamålsenliga med hänsyn till omständigheterna, men inte i syfte att göra ett uttalande om effektiviteten i föreningens interna kontroll. En revision innefattar också en utvärdering av ändamålsenligheten i de redovisnings utförts enligt god sed. För den auktoriserade revisorn innebär detta att han eller hon utfört revisionen enligt International Standards on Auditing och god revisionssed i Sverige. Dessa standarder kräver att den auktoriserade revisorn följer yrkesetiska krav samt planerar och utför revisionen för att uppnå rimlig säkerhet att årsredovisningen inte innehåller väsentliga felaktigheter. Vårt ansvar är att uttala oss om årsredovisningen på grundval av vår revision. Granskningen har Revisorns ansvar Styrelsens ansvarför årsredovisningen Det är styrelsen som har ansvaret för att upprätta en årsredovisning som ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen och för den interna kontroll som styrelsen bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller på fel. Revisionsberättelse

18 Utöver vår revision av årsredovisningen har vi även utfört en revision av förslaget till dispo Bostadsrättsfl5reningen Platån för år Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller Styrelsens ansvar förlust, och det är styrelsen som har ansvaret för förvaltningen enligt bostadsrättslagen. Revisorns ansvar sitioner beträffande föreningens vinst eller förlust samt styrelsens förvaltning för Som underlag för vårt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets Som underlag för vårt uttalande om ansvarsfrihet har vi utöver vår revision av årsredovisningen Vi anser att de revisionsbevis vi inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra Sid. 2(2) Auktorisera isor Revisor Lars undberg Per-Uno Söderholm /7 / N 7/ / Sollentuna den 16 april Vi tillstyrker att föreningsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret. Uttalanden uttalanden. granskat väsentliga beslut, åtgärder och förhållanden i föreningen för att kunna bedöma om någon styrelseledamot är ersättningsskyldig mot föreningen. Vi har även granskat om någon styrelseledamot på almat sätt har handlat i strid med bostadsrättslagen, årsredovisningslagen eller föreningens stadgar. vinst eller förlust har vi granskat om förslaget är förenligt med bostadsrättslagen. Vårt ansvar är att med rimlig säkerhet uttala oss om förslaget till dispositioner beträffande föreningens vinst eller förlust och om förvaltningen på grundval av vår revision. Vi har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar samt stadgar.

19 Totala kostnader Räntekostnadtiettt -3% Avskrivningä -5% Planerat underhåll -32% / / Drift Fördelning driftkostnader Ar2013 Ar ± ::::: 0llji11 I1i11II1i1,,, 0, 1 *0