INBJUDAN TILL INTRESSEANMÄLAN

Transkript

1 INBJUDAN TILL INTRESSEANMÄLAN FÖR PROJEKTTÄVLING FÖR KUNSKAPSOCH KULTURCENTRUM I KVARTERET KRISPELN I FALKENBERG

2 1. Inbjudan Falkenbergs kommun i samarbete med Sveriges Arkitekter, bjuder in till prekvalificering för projekttävling där en gymnasieskole- och biblioteksbyggnad ska utformas och ge förslag på illustration över hela kvarterets omvandling på lång sikt. Falkenberg är en västkustkommun i Halland med drygt invånare utsågs Falkenberg till årets tillväxtkommun. Falkenberg är också ett välbesökt besöksmål med ett stort utbud av upplevelser, bra boende och naturskön miljö med öppna landskap, skog, sjöar och hav. Shoppingen i Ullared lockar över fem miljoner besökare till kommunen varje år. Inom kommunens egen verksamhet arbetar drygt 2800 personer för den gemensamma visionen "Vi växer för en hållbar framtid". Gymnasieskolan har 14 nationella program och 1200 elever. Elever och personal arbetar tillsammans mot visionen för all kommunal utbildning i Falkenberg, Alla ska lyckas. Gymnasieskolan ligger i kvarteret Krispeln i Falkenbergs centrum. Den delen av skolan som nu ska ersättas är delen med teoretiska program. Byggnaden kommer att ha en betydande del i stadsbilden. Inbjudan har tagits fram av Falkenbergs kommun. 1

3 2. Sammanfattning Falkenbergs Kommun bjuder in till prekvalificering för att delta i en projekttävling där uppgiften är att ge förslag på utformning av en ny gymnasieskole- och huvudbiblioteksbyggnad i Falkenberg. De som inbjuds till projekttävlingen och lämnar ett förslag som uppfyller de i tävlingsinbjudan uppställda kraven på tävlingsbidragets form och innehåll kommer att erhålla ett arvode om SEK exkl. moms vardera. Intresserade skall lämna in ansökan till Falkenbergs kommun på nedan angivet sätt med samtliga efterfrågade uppgifter enligt denna inbjudan senast Inkomna intresseanmälningar kommer att utvärderas av Falkenbergs kommun. Efter utvärderingen kommer fyra intressenter att erbjudas delta i tävlingen. Endast dessa kommer att få lämna in tävlingsförslag. Tävlingsprogram kommer att lämnas till de inbjudna deltagarna inför startmötet till tävlingen vecka Bakgrund Falkenbergs gymnasieskola och huvudbibliotek ligger i före detta industrilokaler, Lundgrens Läderfabrik. Delar av byggnaderna uppfördes kring 1900-talets början, delar i slutet av 1950-talet. Byggnaderna är numrerade (se skissen). I samband med underhållsarbeten i Hus 2 upptäcktes föroreningar i byggnaden och i marken under byggnaden, som härrör från tiden då det var fabrik. Efter omfattande provtagningar och utredningar fattades ett inriktningsbeslut om att riva Hus 1 och 2 samt sanera marken för att istället inrymma delar av dessa lokaler tillsammans med tidigare tillfälliga skollokaler på området i en ny byggnad. I det nya Kunskaps- och Kulturcentrum skall också Kulturskolans verksamhet bedrivas samordnat med lokaler i intilliggande Falkhallen. Beslutet att riva ger nya planeringsförutsättningar för hela området. Det skapar möjlighet till en översyn av helheten: markanvändningen, strukturen och tätheten i stort. Detta kommer att fortsätta utvecklas inom ramen för en stadsbyggnadsprocess med ny detaljplan som kommer att medge nya byggrätter i ett centralt och attraktivt läge och är också en del av tävlingen. 2

4 3

5 4. Nuvarande bebyggelse Flertalet av skolans program håller i dag till i flera byggnader samt paviljonger inom ett större stadskvarter. Biblioteket och idrottshall ligger i Hus 1. Kvarteret har flera låga och vidsträckta byggnader, vilka begränsar möjligheten att passera och det skapas en tydlig baksida mot norr. Hus 20, vilket innehåller Byggprogrammet, är beläget norr om gymnasieområdet inom fastigheten Borret 8. Befintligt Hus 3 skall behållas i nuvarande utformning, dock skall underhållsåtgärder i form av fasad-, tak- och ventilationsbyte utföras. Inom planområdet finns flera kultur- och bebyggelsehistoriskt intressanta byggnader. Norr om Hus 2 ligger den så kallade Gula villan. Byggnaden uppfördes 1897 och har i gällande detaljplan skydd mot rivning. Även ett privatägt bostadshus med tillhörande verkstadsbyggnader intill Arvidstorpsvägen har rivningsförbud. Bostadshuset bedöms vara uppfört i början av 1900-talet. Den nyaste byggnaden på skolområdet är Hus 12, där tekniska utbildningar håller till. I direkt anslutning till gymnasieskolan ligger evenemangshallen Falkhallen. Den invigdes 2010 och där är det många olika verksamheter: idrott, musik, teater, utbildning, mässor med mera. Söder om tävlingsområdet ligger ett stadskvarter (kvarteret Hjulet) som står inför omvandling och förädling. Förslag finns att sluta kvarteret med bebyggelse i 4-9 våningar. Ny detaljplan har nyligen vunnit laga kraft och denna anger att kvarteret skall kompletteras med ytterligare handel i bottenplan samt att kvarteret däröver skall slutas med bostadsbebyggelse i 4-9 våningar. 5. Syfte Tävlingens syfte är att få fram förslag till utformning av en ny gymnasieskole- och biblioteksbyggnad. Den nya byggnaden skall i en eller flera punkter anslutas till befintligt Hus 3. Hus 3 skall fasad- och takrenoveras och även gestaltning av den fasadrenoverade byggnaden skall redovisas i tävlingen. 4

6 I tävlingen skall också redovisas en ny idrottshall. Denna skall dock vara möjlig att uppföra i senare skede alternativt ej uppföras alls. Dessutom ingår det i tävlingen att ta fram ett förslag på stadsutvecklingsplan för hela kvarteret Krispeln, som till del ska ligga till grund för den nya detaljplanen. Syftet är också att handla upp en arkitekt för projekteringen av byggnaden. 6. Tävlingsområde Tävlingsområdet ligger i centrala Falkenberg, direkt vid stadens kommersiella centrum runt Stortorget. Det inre tävlingsområdet (lila markering) omfattar del av fastigheten Krispeln 15, Navet 1 och del av Innerstaden 3:1. Inom detta område skall nytt Kunskaps- och Kulturcentrum föreslås. Fastigheterna inom detta inre tävlingsområde ägs av Falkenbergs kommun och Falkenbergs Bostads AB. Tävlingsområdet för byggnaden/-erna är cirka kvm stort. Inom det streckade området, det yttre större tävlingsområdet, kommer en ny detaljplan att arbetas fram. Inom detta skall en stadsplaneskiss redovisas. Det stora kvarteret, som kringgärdas av Holgersgatan, Arvidstorpsvägen, Igeldammsvägen, Klockaregatan och Garvareliden är cirka kvm. 5

7 Flera byggnader i kvarteret kommer att rivas, alternativ kan komma att rivas. Rivning har påbörjats av Hus 7. Hus 2 kommer att rivas innan nybyggnation. Medan den nya byggnaden tar form, kommer arbetet pågå som vanligt i Hus 1 och Hus 3. Efter färdigställd nybyggnation kommer Hus 1, Hus 7, Hus 17, Hus 18 och Hus 19 att rivas. Det sk Murtan-huset vid Holgersgatan kan i framtiden rivas, om detta gagna tävlingsförslaget. Huset ägs av det kommunala bostadsbolaget. Arbetet med att ta fram en ny detaljplan pågår parallellt med tävlingen och utformningen av detaljplanen avvaktar tävlingsförslaget. 6

8 7. Uppdragsgivare och arrangör Uppdragsgivare och arrangör är Falkenbergs kommun. Ombud är kommunchef Rolf Landholm, telefonnummer Falkenbergs kommun Box Falkenberg Organisationsnummer: Tävling 8.1. Tävlingsuppgift Tävlingsuppgiften är att ta fram förslag till utformning av en ny gymnasieskole- och biblioteksbyggnad samt att föreslå gestaltning av Hus 3 vid fasadrenovering/fasadbyte. Uppgiften är också att ta fram förslag på stadsplan för området. Avsikten är att få fram ett skissförslag för byggnad och ett koncept för byggnads funktion, dels som byggnad inom Kunskaps- och kulturcentrum, dels som volym i stadsbilden. Uppgiften är att ge förslag till: byggnadens gestaltning organisation av byggnadens olika funktioner och inbördes samband hur byggnaden och dess nya entré/-er kan samspela med och förstärka det offentliga rummet 8.2. Tävlingsuppdrag Byggnad Det huvudsakliga uppdraget är att ge förslag på utformning av ny byggnad inom Kunskapsoch Kulturcentrum för gymnasieskola och bibliotek om ca kvm LOA, varav knappt kvm utgörs av en ny idrottshall som kan komma att utföras i senare skede alternativt inte alls. Delar av ny byggnad ska ansluta till befintligt Hus 3, som ska fasad- och takrenoveras. Målet är att få förslag till ny byggnad för Kunskaps- och Kulturcentrum som: Blir en symbolbyggnad Har ett effektivt lokalutnyttjande Stöder blandad verksamhet i byggnaden Samspelar med det omgivande offentliga rummet Samspelar med intilliggande verksamheter i Falkhallen, Folkets Hus mfl Visar möjligheter för utemiljön i området Visar och stöder Falkenbergs kommuns miljöprofil 7

9 Stadsplan/Illustration Tävlingens andra uppgift är att för hela kvarteret (svart streckad avgränsning) ta fram ett förslag till gestaltning som kan ligga till grund för utformningen av detaljplanen. Området bedöms ha stor potential till förädling. I området kan bostäder, lokaler för handel, kontor och service redovisas i lämplig höjd. Stadsplaneskisser skall redovisa gång- och cykelstråk, parkeringslösningar med mera. Området ska tåla att utvecklas och bebyggas under en längre tid. Den nya byggnaden ska införlivas i ett sammanhang och skapa en god helhetsverkan med befintlig och föreslagen framtida bebyggelse. 9. Byggnadens funktioner Byggnaden kommer att bli ny huvudbyggnad för gymnasieskolan och skall integrera gymnasieskolan, kommunbiblioteket och Kulturskolan. Gymnasieskolan har idag ca 1200 elever. Falkenbergs gymnasieskola erbjuder 6 högskoleförberedande program och 8 yrkesprogram, samt introduktionsprogram. Den nya byggnaden skall innehålla: Välkomnande yttre entré som binder samman skolan och bibliotekets verksamheter Caféverksamhet som blir en naturlig samlings- och mötesplats Allmänna ytor för möjlighet till självstudier och avkoppling Receptions-/kontorsdel med samutnyttjandemöjlighet för både gymnasieskolan och biblioteket dagtid samt kulturskolan/biblioteket kvällstid Kommunens huvudbibliotek integrerat med skolbibliotek samt en genomtänkt angöring för mobila bibliotek. En stor aula och mindre aulor/ensemblesalar i nära förbindelse med förråd Nybyggnad skall sammanlänkas med befintligt Hus 3 för att hantera de samband som finns mellan verksamheter i nybyggnation och befintlig byggnation Lokaler i ny byggnad skall samutnyttjas med Kulturskolans verksamhet, som delvis kommer att ha sin verksamhet i Falkhallen Standardiserade, flexibla lektionssalar Fullskalig idrottshall inkl. omklädningsrum och förråd, vilken kan komma att utföras i senare skede alternativt inte alls, vilket utformningen skall vara anpassad för Byggnation skall anpassas för framtida expansionsmöjligheter, både i form av utökade undervisningslokaler samt för att i framtiden kunna omlokalisera befintligt tillagningskök, matsal och utbildningslokaler i nuvarande Hus 6 Byggnaden skall utformas flexibelt för att kunna möta framtida krav på ändrad användning. Vissa delar skall kunna sektioneras för att användas kvällstid och på helger. Byggnadens kontors- och undervisningsrum samt biblioteket ska ha tillgång till dagsljus. Det ska också vara en naturlig kontakt mellan olika verksamheter och olika delar av byggnaden. Att lokalerna går att anpassa för varierande verksamheter är särskilt viktigt. 8

10 Att lokalerna är väl anpassade till såväl lärarledd undervisning som självstudier är en självklarhet. Nya och innovativa lösningar för sådana utrymmen är prioriterat. Gymnasiekolan är kommunens enda kommunala gymnasieskola. I takt med att invånarantalet i kommunen växer kan lokalbehovet komma att ändras. Byggnaden skall utformas så att dessa villkor kan tillgodoses på ett bra sätt. Förslaget skall visa på goda lösningar vad gäller hållbarhet och miljöpåverkan enligt Falkenbergs kommuns Miljöprogram i byggprojekt. Ett detaljerat program för ytor och funktioner kommer att tillställas tävlingsdeltagarna. 10. Uppdrag efter tävlingen Under förutsättning att erforderliga beslut om genomförande fattas avser beställaren, efter tävlingen är genomförd, att förhandla med förslagsställaren av vinnande förslag om vidare arkitektuppdrag för nybyggnation av huvudbibliotekets och gymnasieskolans nya byggnad utan föregående annonsering. Detta uppdrag kommer att innebära en projektering av delar av förslaget alternativt fullständiga projekthandlingar. ABK 09 kommer då att utgöra grund för de kommersiella villkoren för uppdraget. Finner arrangören skäl att frångå juryns rekommendation skall samråd ske med Sveriges Arkitekter. 11. Intresseanmälan Upphandlingsform Intresseanmälan och kommande arkitekttävling är en projekttävling jämlikt 14 kap lagen (2007:1091) om offentlig upphandling. Uppdraget genomförs som en inbjuden tävling där fyra arkitektföretag medverkar Utvärdering Urvalet kommer att göras i två steg. Steg ett är att förslagsställaren måste uppfylla samtliga punkter under rubriken Krav på leverantören. De förslagsställare som uppfyller kraven kommer att utvärderas i steg två Urvalskriterier för deltagare Krav på leverantören Nedan följer krav på förslagsställaren som ska vara uppfyllda för att förslagsställaren ska vara kvalificerad och godkänd för utvärdering av inlämnat förslag. Krav som skall vara uppfyllda och som kontrolleras av Falkenberg kommun via uppgifter från kreditbedömningsföretaget CreditSafe. Att förslagsställaren betalar föreskrivna skatter och avgifter. 9

11 Att anbudsgivaren inte är registerad för betalningsanmärkning eller ansökan om betalningsföreläggande. Att anbudsgivaren är ett registrat bolag/organisation Att anbudsgivaren innehar F-skattsedel Nedanstående uppgifter: o anbudsgivarens namn, telefon och adress o person- eller organisationsnummer o län där anbudsgivaren har sitt säte o företagsform: enskild firma, handelsbolag, kommanditbolag, aktiebolag eller annan form o för handelsbolag och kommanditbolag anges delägare och person eller organisationsnummer o firmatecknare o huvudsaklig verksamhet Förslagsställaren ska vara kreditvärdig dvs minst inneha rating enligt CreditSafe bedömning eller motsvarande Krav som skall vara uppfyllda och som skall styrkas med bilagda handlingar/uppgifter: Referensprojekt Tre referensprojekt ska lämnas, varav ett ska vara genomfört. Referensprojekten ska inte vara äldre än 10 år. Referensprojekten ska vara komplexa byggnader i urban miljö som allmänheten har tillträde till, helt eller delvis. Ett av referensprojekten skall vara profilbyggnad. Referensprojekten kommer att bedömas både under steg 1, Krav på leverantören, och steg två, Urvalskriterier för deltagare. I steg 1 kontrolleras att referensprojekten uppfyller krav ovan. I steg 2 används referensprojekten som en del i bedömningen av utvärderingskriterierna. Målbild för tävlingen Förslagsställarens egen redogörelse för hur man avser arbeta med de inriktningar som angivits under punkt 8. Inlämnad programbeskrivning kommer att användas som en del i underlaget vid utvärdering av förslag. I steg ett kontrolleras om handlingen har inkommit och i steg två används redogörelsen som en del i utvärderingen av inkomna förslag. Projektorganisation Förslagsställaren ska: 10

12 o Redovisa projektorganisation, inklusive CV, för de nyckelpersoner som avses engageras och på vilket sätt dessa nyckelpersoner kommer att delta i projektet. o Redovisa nyckelpersonernas roll i redovisade referensprojekt. I de angivna referensprojekten skall någon av angivna nyckelpersoner ha deltagit. o Redovisning av vilka yrkeskategorier som kommer att ingå i projektorganisationen. o Redovisning av hur projektorganisationen uppfyller krav på erfarenhet och kunskap om projektgenomförande i enlighet med svenska normer och krav. Undertecknad intresseanmälan Intresseanmälan ska vara undertecknad av behörig firmatecknare. I det fall annan person undertecknar intresseanmälan ska behörighet styrkas genom bifogad fullmakt undertecknad av behörig firmatecknare. Sammanslutning av förslagsställare I det fall flera företag önskar lämna intresseanmälan tillsammans ska intresseanmälan lämnas av ett av företagen (förslagsställaren). Övriga företag i samarbetet ska vara underleverantörer till förslagsställaren. Förslagsställaren ska stå för förslaget och uppfylla krav gällande förslagsställaren. Ange vilket företag som är förslagsställare och vilket/vilka som är underleverantörer Miljö och kvalitet Förslagsställaren skall ha ett systematiskt arbetssätt som avser miljö- och kvalitetsaspekter, både vad gäller det egna arbetssättet och i resultatet av uppdrag. Redovisning ska lämnas som ska visa på ett systematiskt arbetssätt avseende miljö och kvalitet i enlighet med föregående stycke. Utländska anbudsgivare Samtliga uppgifter ovan under 13 Krav på förslagsställaren ska styrkas med motsvarande handlingar. Handlingarna ska vara författade på svenska Urvalskriterier för deltagare Urvalet av tävlingsdeltagare bland inkomna intresseanmälningar kommer att bygga på en sammantagen bedömning utifrån lämnat material av: Erfarenhet av undervisningslokaler och/eller liknande komplexa byggnader med blandad verksamhet i stadsmiljö. Förmåga till gestaltning. Förmåga till goda funktionslösningar. Förslagställarens egen redogörelse för hur man avser arbeta med beskrivningen av tävlingsuppgiften under punkt 8 Förmåga till ett projektsäkert genomförande vad gäller egna resurser för projektering, tidhållning och kostnadsuppföljning. 11

13 Inkomna intresseanmälningar kommer att utvärderas av representanter från Falkenbergs kommun. Efter utvärderingen kommer fyra intressenter att erbjudas delta i tävlingen. Endast dessa har rätt att inkomma med tävlingsförslag Tidplan Annons Sista tidpunkt för inlämning av intresseanmälan Meddelande om resultatet av prekvalificeringen vecka Utskick av tävlingsprogram vecka Startmöte vecka Slutdatum för tävlingsfrågor Inlämning av tävlingsförslag Juryns beslut, prisutdelning under oktober månad Allmänna villkor för tävlingen Frågor och svar Frågor beträffande denna intresseanmälan ska ställas senast den Frågor ska ställas skriftligen via TendSign för att säkerställa att samtliga anbudssökanden får samma information. Alla som har registrerat sig för att få tillgång till inbjudan kommer att få en avisering via e-post om att nya svar har kompletterats intresseanmälan. De förslagsställare som inte registrerat sig i systemet TendSign har skyldighet att själva bevaka eventuella frågor och svar gällande intresseanmälan Informationshantering/Registrering e-post Intresseanmälan samt övrig information i upphandlingar distribueras elektroniskt genom det webbaserade upphandlingsverktyget TendSign. TendSign nås via I upphandlingsverktyget TendSign registrerar förslagsställaren en kontaktperson tillsammans med dennes e-postadress. Den personen är därmed kontaktperson för intresseanmälan samt i förekommande fall även för arkitekttävlingen. All kommunikation sker till kontaktpersonen via angiven epostadress Inlämning av intresseanmälan Svar ska ha inkommit till Falkenbergs kommun senast den 14 april 2015 klockan och ska innehålla samtliga efterfrågade uppgifter. Intresseanmälan som inkommer för sent kommer inte att behandlas. Intresseanmälan adresseras till: Falkenbergs Kommun Stadshuset, Kanslienheten Falkenberg 12

14 Intresseanmälan som avlämnas genom bud skall lämnas i receptionen på Falkenbergs kommun. Intresseanmälan skall lämnas i slutet kuvert märkt INTRESSEANMÄLAN ARKITEKTTÄVLING KUNSKAPS- OCH KULTURCENTRUM. Intresseanmälan på annat sätt accepteras ej. 13. Administrativa bestämmelser Projektspråk Tävlingsspråk och projektspråk är svenska Återsändning av inlämnat material Material som utgör intresseanmälan kommer inte att returneras Ersättning För intresseanmälan utgår inget arvode. I projekttävlingen kommer de inbjudna företagen att erhålla ett arvode på kronor exkl. moms vardera efter att juryn godkänt inlämnat tävlingsförslag enligt tävlingsprogrammets inlämningskrav Tävlingssekretess Projekttävlingen kommer att genomföras anonymt Ägande- och nyttjanderätt Arrangören innehar den materiella äganderätten till prisbelönta tävlingsförslag, såväl vad gäller förslag till byggnad som stadsplaneskiss för kvarteret. Förslagsställarna innehar upphovsrätten och behåller nyttjanderätten till sina förslag till ny byggnad. Direkt utnyttjande av förslag, helt eller i väsentliga delar, kan ske först efter avtal med förslagsställaren. Vad det gäller förslag till illustration/bebyggelsestruktur som ska ligga till grund för detaljplanen har arrangören rätt att använda sig av idéer och förslag även från annan än vinnande förslag utan särskilt avtal. Falkenbergs kommun Box 293, Falkenberg. Tfn: