Kommunhuset, , kl Ulla Christensson Ljunglide (M)

Transkript

1 1-29 Plats och tid Kommunhuset, "Tryggö", Kungshamn, kl Ajournering 8 kl , 19 kl , lunch kl Beslutande Ulla Christensson Ljunglide (M), ordförande Eva Abrahamsson (M) 1:e vice ordförande Kerstin Lorentzon (FP) Robert Yngve (KD) Britt Wall (S) 2:e vice ordförande Vivianne Gustafsson (S) Ingela Nilsson (MP) Närvarande ersättare Övriga deltagare Nils-Olof Bengtsson (M) Gunnar Larsson (NSP) Stig Arne Helmersson (C) Bengt Sörensson (S) Anders Johansson (S) Eva Gutjahr (V) Bo Hallgren, förvaltningschef Åsa Olsson, nämndsekreterare Mariette Malm, miljö- och hälsoskyddsinspektör, 9-11 Lina Olsson, miljö- och hälsoskyddsinspektör, 9-25 Unni Liljegren, arkitekt, Robin Sjöström, arkitekt Magnus Karlsson, miljöutredare, 14 Håkan von Dolwitz, byggnadsingenjör Torgny Grahl, byggnadsingenjör, Roger Mäkäräinen, bygglovsarkitekt Therese Carhed, registrator Utses att justera Justeringens plats och tid Sekreterare Ordförande Justerare Britt Wall (S) Kommunhuset, , kl Åsa Olsson Ulla Christensson Ljunglide (M) Britt Wall (S) BEVIS Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag Klagotid Överklagande enligt Kommunallag: Överklagande enligt Förvaltningslag: 3 veckor från den dag part får del av beslutet. Förvaringsplats för protokollet Miljö- och byggkontoret Underskrift Åsa Olsson Sida: 1(30)

2 MBN 1 Anmälan av delegationsbeslut. Delegationslista s arbetsutskott s beslut Nämnden tar del av anmälda delegationsbeslut. Justerares sign.: Rätt utdraget intygar: Sida: 2(30)

3 MBN 2 Meddelanden KF , ordning för inkallande av ersättare KF , val av miljö- och byggnämnd Vänersborgs Tingsrätt (VT) dom avseende överklagan av strandskyddsdispens för Håle 1:21 och 1:23. Miljödomstolen avslår överklagandet. Regeringsrättens (RR) dom avseende överklagande om detaljplan för Varvet Klev 2:2 m.fl. Rätten förklarar att regeringens beslut ska stå fast. KS , förslag till bildande av naturreservat vid Hunnebo Lera KS , ändrade handläggningsrutiner för detaljplaner KS , fråga om planändring kring Hotel Kungshamn Länsstyrelsen (LS) beslut om överklagande av beslut angående avloppsanordning Västra Rörvik 2:3 och 2:6, överklagandet avslås. Förvaltningsrätten (FR) dom om överklagat beslut om bygglov Malmön 1:8. FR avslår överklagandet. FR dom om inhibition av beslut om bygglov. Rätten avslår överklagandet. LS beslut om lov för rivning och tillbyggnad Smögenön 91:6, upphäver det överklagade beslutet LS beslut om överklagande av beslut om bygglov Finntorp 1:128. LS avskriver ärendena från vidare handläggning. LS beslut , överklagande av beslut om bygglov Smögenön 1:1. LS avskriver ärendet från vidare handläggning. VT dom , överklagande av miljö- och byggnämndens (MBN) beslut avseende anmälan om sanitär olägenhet i samband med vedeldning på fastigheten Finntorp 2:291 LS beslut om överklagande av beslut om bygglov för skorsten Smögenön 91:6. LS avslår överklagandet. LS beslut gällande brygga på Tången 58:1. LS har inget att erinra mot den nya föreslagna placeringen under förutsättning att bryggan inte blir större än 40m². KS , beslut om utbildning till förtroendevalda i samband med ny mandatperiod. KF , beslut om strategier för upphandlingar inom entreprenad, varor och tjänster. KF , programförklaring för mandatperioden LS beslut , överklagande av beslut om rivningslov samt nybyggnad Uleberg 1:45. LS upphäver det överklagade beslutet. LS beslut , godkännande av inkommen handling Röd 1:19 Överklagande av MBN beslut del Gravarne 48:10 Överklagande av MBN beslut Hunnebo 1:195 Överklagande av MBN beslut del Gravarne 3:77 Överklagande av MBN beslut del Gravarne 3:84 s beslut Nämnden tar del av meddelanden. Justerares sign.: Rätt utdraget intygar: Sida: 3(30)

4 MBN 3 Presentation av miljö- och byggkontorets personal Förvaltningschefen samt miljö- och byggkontorets personal presenterade sig. Justerares sign.: Rätt utdraget intygar: Sida: 4(30)

5 MBN 4 Ledamöter till hälsorådet har att utse 1 ordinarie ledamot och 1 ersättare till hälsorådet för s arbetsutskott Ordföranden föreslog Eva Abrahamsson (M) som ordinarie ledamot, Britt Wall (S) föreslog Vivianne Gustafsson (S) som ersättare i Hälsorådet, s beslut Nämnden utser Eva Abrahamsson (M) som ordinarie ledamot och Vivianne Gustafsson (S) som ersättare i Hälsorådet för KS Justerares sign.: Rätt utdraget intygar: Sida: 5(30)

6 MBN 5 Ledamöter till handikapprådet har att utse 1 ordinarie ledamot och 1 ersättare till handikapprådet för s arbetsutskott Ordföranden föreslår Kerstin Lorentzon (FP) som ordinarie ledamot, Britt Wall (S) föreslår Vivianne Gustafsson (S) som ersättare i Handikapprådet. s beslut Nämnden utser Kerstin Lorentzon (FP) som ordinarie ledamot och Vivianne Gustafsson (S) som ersättare i Handikapprådet för KS Justerares sign.: Rätt utdraget intygar: Sida: 6(30)

7 MBN 6 Ersättare till s arbetsutskott har att utse ersättare till ordinarie ledamöter i arbetsutskottet. Ordinarie ledamöter Ulla Christensson Ljunglide (M), ordförande Eva Abrahamsson (M), 1:e vice ordförande Britt Wall (S), 2:e vice ordförande Ordinarie ledamöter är utsedda vid kommunfullmäktiges sammanträde s arbetsutskott Ordföranden föreslår Robert Yngve (KD) och Kerstin Lorentzon (FP) som ersättare. Britt Wall (S) föreslår Vivianne Gustafsson som ersättare. s beslut Nämnden utser Robert Yngve (KD), Kerstin Lorentzon (FP) och Vivianne Gustafsson (S) som ersättare i s arbetsutskott. KS Justerares sign.: Rätt utdraget intygar: Sida: 7(30)

8 MBN 7 Omfördelning budget 2011 Förvaltningschefen gick igenom antagen budget för Justeringar har gjorts beträffande grundbelopp och bygglovshanteringen. Bidrag har erhållits för att finansiera energirådgivning och energieffektivisering. Ordföranden menar att det borde finnas mer att ta in på intäktssidan. Arbetsutskottets bedömning Ordförandes och arbetsutskottets bedömning är att det krävs bättre uppföljning och att detta ska ske vid varje arbetsutskottsmöte. Ökade intäkter bör kunna inhämtas genom en effektivare tillsyn vilket är tidigare redovisat till nämnden i tillsynsutredningen för Ny modell för koppling mellan budget och verksamhetsplanering ska presenteras med enkla nyckeltal som grund. s arbetsutskott s beslut Nämnden beslutar att budgetförutsättningarna för 2011 ska ligga fast men utvärderas inom 3 månader. Justerares sign.: Rätt utdraget intygar: Sida: 8(30)

9 MBN 8 Reglemente för s verksamhetsområde Nytt reglemente är framtaget för att synkronisera s verksamhet med kommunstyrelsen inför en eventuell organisationsförändring. Vidare är det en anpassning till förändringar vad gäller s sammansättning och tidigare reglemente antaget av. Ajournering begäres. Yrkanden Britt Wall (S) yrkar att ersättare har rätt att närvara vid arbetsutskottets möten. Eva Abrahamsson (M) yrkar att tillstyrka det nya reglementet. Propositionsordning Ordföranden ställer proposition på Britt Walls yrkande att ersättare har rätt att närvara vid arbetsutskottets möten mot Eva Abrahamssons yrkande att tillstyrka det nya utskickade reglementet. Ordföranden finner att nämnden beslutar enligt Eva Abrahamssons yrkande. s förslag till beslut Kommunfullmäktige beslutar att fastställa det nya reglementet för Miljö- och byggnämnden, daterad KS Justerares sign.: Rätt utdraget intygar: Sida: 9(30)

10 MBN 9 Information om programförklaring för mandatperioden Kommunfullmäktige fattade vid sammanträde beslut om en programförklaring för mandatperioden Miljö och byggnämnden ska inom ramen för sitt verksamhetsområde tillse att miljö och byggkontoret genomför de delar i programförklaringen som rör nämndens verksamhet. Exempel på detta är; - Planera för bygge av 400 bostäder i villor, bostads- och hyresrätter i hela kommunen. - Införa miljöstrategisk kompetens för att utveckla kommunens miljömålsarbete - Fortsätter arbetet för ett rent och levande hav - Värna vår unika kust- och kulturmiljö - Verka för ökad användning av förnyelsebar energi t,ex vågkraft och bioenergi Yrkande Ingela Nilsson (MP) yrkar att oppositionens programförklaring läggs till som en bilaga till i protokollet för information. s beslut Nämnden tar del av alliansens programförklaring och beslutar bifoga oppositionens programförklaring som information till protokollet. Förvaltningschefen får i uppdrag att applicera programförklaringen i verksamhetsplaneringen som kort- och långsiktiga mål. Justerares sign.: Rätt utdraget intygar: Sida: 10(30)

11 MBN 10 Rapport samverkan Norra Bohuslän Miljö- och hälsoskyddsinspektören redovisade rapporten för nämnden. Rapporten, som skall tydliggöra möjligheterna för samverkan inom miljö- och hälsoskyddsområdet i norra Bohuslän, har tagits fram på uppdrag av styrgruppen för Tillväxtprocesser Norra Bohuslän av en projektgrupp med en tjänsteman från var och en av kommunerna. De fem nordbohuslänska kommunerna Lysekil, Munkedal, Sotenäs, Strömstad och Tanum kommer, precis som de flesta andra kommuner i landet, inom de närmsta åren att ställas inför flera utmaningar där kommunernas förmåga att ansvara för nödvändiga samhällstjänster med god kvalitet och servicenivå kan komma att sättas på prov. Syftet med utredningen är att undersöka vilka förutsättningar som finns för samverkan inom miljö- och hälsoskyddsområdet mellan våra fem nordbohuslänska kommuner. Rapporten visar att en fördjupad samverkan troligtvis hade varit mycket positiv för de nordbohuslänska kommunerna och de anställda. Detta förutsatt att erfarenheterna från andra håll i landet, som visar på att vinsterna med att skynda långsamt och göra noggranna förberedelser är ett recept för lyckad samverkan, tas tillvara. Det som också kan konstateras är att en gemensam förvaltning med flera nämnder inte är önskvärd - detta mot bakgrund av den inhämtning av erfarenheter som har gjorts under året. Slutsatsen av rapporten är att målet måste vara en gemensam organisation, där vinsterna med sammanslagningen ökar i förhållande till antalet kommuner som ingår. Utredningen ska kompletteras med en djupare ekonomisk redovisning och presenteras i mars för kommunalråd och kommunchefer. Rapport Samverkan kring miljö- och hälsoskydd i Norra Bohuslän. s arbetsutskott s beslut Nämnden tar del av informationen och begär remiss till miljö- och byggnämndens möte Justerares sign.: Rätt utdraget intygar: Sida: 11(30)

12 MBN 11 Dnr MBN Yttrande till Länsstyrelsen gällande Leröy Smögen Seafoods prövning enligt miljöbalken. Nämnden informerades om innehållet i delegationsbeslutet i vilket Miljö- och byggnämnden föreslår Länsstyrelsen att tillstyrka Leröy Smögen Seafood ABs ansökan enligt 9 kapitlet 6 i miljöbalken. Miljö- och hälsoskyddsinspektörs delegationsbeslut s arbetsutskott, , beslutar att information också ska ges till. s beslut Nämnden tar del av informationen. Justerares sign.: Rätt utdraget intygar: Sida: 12(30)

13 MBN 12 Information samrådsmöten Unni Liljegren, arkitekt, informerade kort om kommande samrådsmöten. Detaljplan för Tången 42:1 Springet m.fl , kl Folkets Hus Kungshamn Detaljplan för Ödby 1:2 m.fl., kl Folkets Hus Hunnebostrand Planprogram för Malmön 1:1 Gulldalsbrottet , kl Folkets Hus Bohus-Malmön s beslut Nämnden har tagit del av informationen. Justerares sign.: Rätt utdraget intygar: Sida: 13(30)

14 MBN 13 Detaljplan Bäckevik, del av Gravarne 3:1, förslag om delning av detaljplan Sammanfattning Planområdet beläget vid norra hamnen i centrala Kungshamn, har varit föremål för en geoteknisk undersökning. Resultaten visar att geotekniken inom delar av planområdet inte är tillfredsställande. Enligt rapporten upprättad av Sweco, är däremot området kring den gula magasinslängan vid Bäckevikskajen (Kvarteret Ankaret) ett stabilt område som varken påverkas av geotekniska problem eller klimatförändringar. Detaljplanens område bör anpassas för att tillgodose de företagare/privata fastighetsägares önskemål om att färdigställa detaljplanen samt få möjlighet att vidareutveckla området enligt detaljplanens intentioner. Detta innebär att området kring hamnen, Bäckeviks busstorg, Hamngatan samt hamnpiren utgår. Arbetet med att säkerställa detta område enligt geoteknisk undersökning kan utföras inom gällande detaljplan. Arkitektens tjänsteutlåtande s beslut Nämnden beslutar skicka ärendet vidare till Kommunstyrelsen med förslag till beslut att reducera planområdet till att enbart omfatta det norra området kring magasinslängan, Kvarteret Ankaret samt naturområdet mot norr. Den geotekniska rapporten skall skickas vidare till Kommunstyrelsen och tekniska kontoret för fortsatt planering med att säkerställa det planområde som utgår enligt gällande detaljplan. KS Justerares sign.: Rätt utdraget intygar: Sida: 14(30)

15 MBN 14 Dnr MBN Strandskyddsdispens för sjöbod, Tången 42:1 Beskrivning av ärendet Sökanden har till miljö och byggnämnden inkommit med en ansökan om strandskyddsdispens för att uppföra en sjöbod samt brygga vid Stortångskär på fastigheten Tången 42:1 i Sotenäs kommun. Den tillkommande sjöboden placeras på tvären jämfört med de befintliga sjöbodarna. Fasade i sydvästligt riktning, mot Tångens badplats, består av en dubbel dörr med ett mindre fönster på varje sida om dörren. Den aktuella sjöboden är tänkt att ha area på 15 m 2 och bryggan ska uppta c:a 28 m 2. Föreslagen åtgärd har stöd i gällande detaljplan som vann laga kraft Villkor för beslut - Sjöboden får uppta en yta av högst 15 m 2 och bryggan högst 28 m 2 - Bryggan ska vara sammanbyggd med intilliggande bryggor och ska vara tillgänglig för allmänheten. - På bryggan får det ej permanent uppföras anordningar (staket, trädgårdsmöbler mm) som kan verka avhållande för allmänheten. - Sjöboden får ej inredas på ett sådant sätt att det kan medge boende. - Åtgärden ska utföras i enlighet med inlämnade handlingar. - Åtgärden ska vara påbörjad inom 2 år och avslutad inom 5 år från beslutets datum. Miljöutredares tjänsteutlåtande s arbetsutskott, föreslår i enlighet med , att nämnden tillstyrker ansökan enligt förvaltningens förslag. s beslut beslutar att med stöd av 7 kap 18 b medge dispens från strandskyddsbestämmelserna, för uppförande av brygga och sjöbod på fastigheten Tången 42:1, vid Stortångskär med ovan angivna villkor som grund. För handläggning av detta ärende debiteras avgift enligt av Kommunfullmäktige fastställd taxa, kronor. Faktureras separat. Sökanden Länsstyrelsen ECOS Fakturering Akten/Arkiv Justerares sign.: Rätt utdraget intygar: Sida: 15(30)

16 MBN 15 Dnr MBN Malmön 1:55, Klovan 4. Taklätta samt tillbyggnad av uthus Beskrivning av ärendet Fastigheten ligger inom detaljplan fastställd Befintlig bebyggelse utgörs av ett bostadshus, ett uthus samt en friggebod. Byggnadsarean exklusive friggeboden är 56 m². Tillåten byggnadsarea enligt detaljplan är 150 m². Högsta tillåtna byggnadshöjd är 6 m. Bostadshuset strider mot detaljplanen avseende längden hos befintlig taklätta åt söder som är 2,7 m. Största tillåtna längd är 2,0 m. De sökta åtgärderna avser en taklätta på bostadshuset i riktning norr, samt en förlängning av uthuset åt öster med 5,0 m innebärande att byggnadsarea tillförs med totalt 20 m². Den sökta taklättan är något olika den befintliga. Av de sökta åtgärderna strider taklättans fasadlängd på 2,9 m mot detaljplanen. Berörda grannar har inget att erinra mot att bygglov ges. Taklättan mot norr var redan utförd vid besiktning. Byggnadsingenjörens tjänsteutlåtande s arbetsutskott tillstyrker bygglov för sökta åtgärder. s beslut Bygglov beviljas för förlängning av uthuset åt öster med 5,0 m innebärande att byggnadsarea tillförs med totalt 20 m². Nämnden medger avvikelse för takkupans längd samt beviljar bygglov då avvikelsen anses vara en sådan mindre avvikelse från detaljplanen som får medges enligt Planoch bygglagen (PBL) kap Befintlig byggnads avvikelse godtas enligt PBL kap 17 18a då avvikelsen är en sådan som avses i 8 kap 11 första stycket 2b. Bygganmälan samt anmälan om kvalitetsansvarig ska inlämnas till Miljö- och byggkontoret senast tre veckor före byggstart. Detta beslut upphör att gälla om åtgärden inte påbörjats inom två år eller avslutats inom fem år efter beslutets datum. Bygglovsavgift: kronor. Faktureras separat. Sökanden Justerares sign.: Rätt utdraget intygar: Sida: 16(30)

17 MBN 16 Dnr MBN Malmön 1:55, Klovan 4. Taklätta samt tillbyggnad av uthus Beskrivning av ärendet Bygglov för taklätta samt tillbyggnad av uthus är lämnat av Miljö- o byggnämnden 16 Fastigheten ligger inom detaljplan fastställd Vid besiktning konstaterades att taklättan var utförd. Byggnadsingenjörens tjänsteutlåtande s arbetsutskott förordar att bygglovsavgift skall tas ut. s beslut Enligt Plan o bygglagen (PBL) kapitel 10 4 skall en byggnadsavgift tas ut om någon utan lov utför en åtgärd som kräver bygglov, rivningslov eller marklov. Bygglovsavgiften för enbart takkupan är 2397kronor. Nämnden beslutar att enligt PBL kapitel 10 4 ta ut byggnadsavgift till ett belopp som motsvarar fyra gånger den avgift som enligt taxa, fastställd med stöd av PBL kapitel 11 5 har debiterats vid bygglov beviljat i efterhand kronor gånger fyra = kronor. Faktureras separat. Detta beslut kan överklagas hos Länsstyrelsen, se besvärshänvisning. Sökande Justerares sign.: Rätt utdraget intygar: Sida: 17(30)

18 MBN 17 Dnr MBN Ellene 1:176, Svenseröd Hönsebetet Förhandsbesked ang avstyckning av två tomter Beskrivning av ärendet Ansökan avser ett förhandsbesked för att få avstycka två tomter från fastigheten Ellene 1:176. Syftet är att bebygga fastigheterna med ett enbostadshus på vardera tomten. Fastigheterna är tänkt att anslutas till kommunalt vatten och avlopp. Utfartsväg från fastigheterna är föreslagen via en ny utfart vid östra hörnet på befintlig fastighet. För fastigheten gäller endast översiktsplan (ÖP) Av översiktsplanen framgår att berörd fastighet ligger inom tätortsområdet, Hunnebostrand - Ulebergshamn, samt inom ett delområde markerat som utvecklingsområde för bostäder "U42 öster om skalberget". Av ÖP framgår vidare att "de högsta bergspartierna skall undvikas vid exploatering för att bevara utsiktsmöjligheter och för att begränsa områdets exponering mot omgivningen. Delar av planområdet är planlagt för bostäder". Inom tätortsområde ställs enligt ÖP 2010 krav på att prövning i detaljplan skall ske för all tillkommande bebyggelse, med hänsyn till prövning av markutnyttjandet i förhållande till befintlig bebyggelse och framtida utvecklingsmöjligheter. Fysisk planerare Bengt Gustafsson har yttrat sig i ärendet och har avstyrkt ansökan. Byggnadsingenjörens tjänsteutlåtande s arbetsutskott avstyrker förhandsbeskedet. s beslut Nämnden beslutar återremittera ärendet till kontoret för komplettering av ärendet med begäran om yttrande från Trafikverket gällande utfart. Sökanden Justerares sign.: Rätt utdraget intygar: Sida: 18(30)

19 MBN 18 Dnr MBN Finntorp 2:2 Fintorpsvägen, Bovallstrand Beskrivning av ärendet Ansökan avser förhandsbesked angående nybyggnad av enbostadshus. Fastigheten är belägen utanför detaljplan. Föreslagen tomtplats är belägen inom område iordningställd för hästpaddock. Bakom föreslagen placering av bostadshuset är ett område med ädelskog. Anslutningspunkten för avlopp är belägen c:a 275 m från tomtplatsen. Kommunalt vatten finns vid närmaste bostadshuset. Miljö- och hälsoskyddsinspektören har yttrat sig i ärendet och förordar en anslutning till kommunalt vatten och avlopp. Byggnadsingenjörens tjänsteutlåtande s arbetsutskott tillstyrker förhandsbesked. s beslut Nämnden meddelar positivt förhandsbesked med följande villkor: Placering av och utformning av bostadshuset ska ske i samråd med Miljö- och byggkontoret. Miljö- och hälsoskyddsinspektörens yttrande ska beaktas. Utfart ska ske via befintlig utfart på Sotenäsvägen. Förhandsbeskedet upphör att gälla om inte ansökan om bygglov görs inom två år. Leveransavtal för vatten och avlopp ska upprättas med Sotenäs kommuns tekniska avdelning. Granskningsavgift: kronor. Faktureras separat. Sökanden Justerares sign.: Rätt utdraget intygar: Sida: 19(30)

20 MBN 19 Dnr MBN Hedalen 1:6, Björnbärsvägen 16 Hunnebostrand Beskrivning av ärendet Ansökan avser bygglov för nybyggnad av industribyggnad. För fastigheten gäller detaljplan fastställd Ansökan avviker från detaljplanen avseende byggnadshöjden (1,5 m högre än tillåtna 5,0 m) och läget, norra hörnet delvis på prickat. Miljö o byggnämndens arbetsutskott har i beslut i ett bygglov för en industribyggnad, inom samma detaljplan, medgivit en avvikelse från byggnadshöjden, med 1,5 m. Ansökan är utskickad till berörd granne. Ajournering begäres. Yrkande Britt Wall (S) yrkar på att ärendet återremitteras till miljö- och byggkontoret för ytterligare klarläggande och utredning: 1. omkring vägstråk i området skiss 2. verksamhetens innehåll i förhållande till planens intentioner 3. trafikbelastning på tillfarten på Dinglevägen till fastigheten 4. fotomontage för att åskådliggöra höjd p.g.a. avvikelse 1,5m. 5. antal m² på prickad mark, samt motivering. Byggnadsingenjörens tjänsteutlåtande s arbetsutskott överlämnar ärendet till nämnden för beslut. s beslut Nämnden beslutar återremittera ärendet till miljö- och byggkontoret för vidare klarläggande och utredning gällande transportvägen inom området, verksamhetens innehåll, trafikbelastningens påverkan på tillfartsvägarna, fotomontage som visar byggnaden mot samhället samt en redovisning av byggnadens area på prickad mark. Sökanden Justerares sign.: Rätt utdraget intygar: Sida: 20(30)

21 MBN 20 Dnr MBN Malmön 1:664 Bygdegårdsgatan 32 Beskrivning av ärendet Ansökan avser bygglov för tillbyggnad av bostadshus med altan/balkong. För fastigheten gäller detaljplan vunnit laga kraft Enligt detaljplanen får fastigheten bebyggas med en envåningsbyggnad på 150 kvm eller en tvåvåningsbyggnad på 100 kvm. Fastigheten är bebyggd med ett souterränghus på 102 kvm och en altan på 12 kvm. Enligt ansökan vill sökande utöka balkongen/altanen med ytterligare 45 kvm. Den totala arean blir 160 kvm, en avvikelse från detaljplanen med 10 kvm. Grannen i öster (Malmön 1:663) har synpunkter på altanens utbyggnad. Byggnadsingenjörens tjänsteutlåtande s arbetsutskott tillstyrker bygglovet men samtidigt förordar att balkongen minskas något. s beslut Nämnden medger avvikelse enligt Plan- och bygglagen (PBL) kap 8 11 sista stycket för arean samt beviljar bygglov enligt nya ritningar ankomststämplade Grannens synpunkter anses ej vara en sådan betydande olägenhet som avses i PBL kap 3 2. Detta beslut upphör att gälla om åtgärden inte påbörjats inom två år och avslutas inom fem år från denna dag. Anmälan om färdigställande skall göras till miljö- och byggkontoret för erhållande av slutbevis. Detta beslut kan överklagas, se besvärshänvisning. Bygglovsavgift: kronor. Faktureras separat. Sökanden Granne Malmön 1:663 Justerares sign.: Rätt utdraget intygar: Sida: 21(30)

22 MBN 21 Dnr MBN Möhällern 3:15, Tossene Beskrivning av ärendet Ansökan avser förnyelse av beviljat förhandsbesked. Positivt förhandsbesked har meddelats Miljö- och hälsoskyddsinspektören har tillstyrkt ansökan. För fastigheten gäller kommunens översiktsplan Berörda grannar har yttrat sig i ärendet. Byggnadsingenjörens tjänsteutlåtande s arbetsutskott tillstyrker positivt förhandsbesked. s beslut Nämnden beslutar, enligt Plan- och bygglagen kapitel 8 34, att lämna positivt förhandsbesked enligt ansökan med följande villkor: Husets utformning och placering ska ske i samråd med miljö- och byggkontoret. Huset ska utformas i ett plan med gaveln orienterad mot söder. Miljö- och hälsoskyddsinspektörens yttrande ska beaktas. Ansökan om avloppsanläggning ska sökas i samband med ansökan om bygglov. Förhandsbeskedet utgör inte rätt att påbörja den sökta åtgärden. Nu meddelat tillstånd är bindande vid prövning av ansökan om bygglov som görs inom två år från beslutsdagen. Beslutet kan överklagas till Länsstyrelsen, se besvärshänvisning. Granskningsavgift: 1410 kronor. Faktureras separat. Sökanden Granne Möhällern 6:3 Justerares sign.: Rätt utdraget intygar: Sida: 22(30)

23 MBN 22 Dnr MBN Uleberg 2:111, Strandhamnsvägen 8 Beskrivning av ärendet Ansökan avser ett förhandsbesked om att få dela fastigheten Uleberg 2:111 i två fastigheter avsedda att bebyggas med varsitt bostadshus. För fastigheten gäller detaljplan fastställd och ändrad Den mark där föreslagen ny infartsgata redovisas i ansökan omfattas av en detaljplan fastställd För fastigheten gäller att tomtplats får bebyggas till högst en fjärdedel av fastigheten. Fastigheten får bebyggas med en huvudbyggnad på 150 kvm och ett uthus på 20 kvm. Ansökan visar att de föreslagna husplaceringarna till stor del hamnar på mark som enligt detaljplanen ej får bebyggas s.k. punktprickat. Tillfarten till den nordvästra föreslagna tomten är avsedd att ske från Strandhamnsvägen i nordväst. Tillfarten till den sydöstra nya tomten föreslås ske från Klevvägen i sydost. Den föreslagna vägsträckningen leder över mark som, i för den delen gällande detaljplan, är markerad som allmän plats naturmark. Fysisk planerare Bengt Gustafsson har yttrat sig i ärendet och avstyrkt ansökan. Byggnadsingenjörens tjänsteutlåtande s arbetsutskott avstyrker ansökan s beslut Nämnden meddelar, enligt Plan- och bygglagen (PBL) kapitel 8 34, negativt förhandsbesked då husens placering strider mot detaljplanen (delvis på prickat) och att tillfartsvägen går över naturmark samt att topografin på platsen innebär att det är svårt att tillskapa ändamålsenliga tomter. Detta beslut kan överklagas hos Länsstyrelsen, se besvärshänvisning. Granskningsavgift: 1410 kronor. Faktureras separat. Sökanden Justerares sign.: Rätt utdraget intygar: Sida: 23(30)

24 MBN 23 Dnr MBN Valberget 1:135, Sjömärkegatan 14, Kungshamn Nybyggnad av mur Beskrivning av ärendet Ansökan avser bygglov för mur. För fastigheten gäller detaljplan fastställd Grannen i norr (Valberget 1:134) har haft synpunkter på ansökan. Byggnadsingenjörens tjänsteutlåtande s arbetsutskott tillstyrker bygglov. s beslut Nämnden beviljar bygglov. Grannens synpunkter anses ej vara sådan betydande olägenhet som avses i Planoch bygglagen kap 3 2. Om staket uppförs på muren skall detta göras genomsiktligt. Detta beslut kan överklagas hos Länsstyrelsen, se besvärshänvisning. Bygglovsavgift: kronor. Faktureras separat. Sökanden Granne Valberget 1:134 Justerares sign.: Rätt utdraget intygar: Sida: 24(30)

25 MBN 24 Dnr MBN Valberget 1:135, Sjömärkegatan 14, Kungshamn Beskrivning av ärendet Bygglov för mur är lämnat av 24. För fastigheten gäller detaljplan fastställd Vid besiktning konstaterades att muren var uppförd. Byggnadsingenjörens tjänsteutlåtande s arbetsutskott förordar att bygglovsavgift skall tas ut. s beslut Enligt Plan- och bygglagen (PBL) kapitel 10 4 skall en byggnadsavgift tas ut om någon utan lov utför en åtgärd som kräver bygglov, rivningslov eller marklov. Nämnden beslutar att enligt PBL kapitel 10 4 ta ut byggnadsavgift till ett belopp som motsvarar fyra gånger den avgift som enligt taxa, fastställd med stöd av PBL kapitel 11 5 har debiterats vid bygglov beviljat i efterhand kronor gånger fyra = kronor. Faktureras separat. Detta beslut kan överklagas hos Länsstyrelsen, se besvärshänvisning. Sökanden Justerares sign.: Rätt utdraget intygar: Sida: 25(30)

26 MBN 25 Dnr MBN Ellene 1:293, Hästedalsvägen 6 Hunnebostrand Förhandsbesked ang. enbostadshus Beskrivning av ärendet Förhandsförfrågan avser delning av tomt för att bygga ett bostadshus på den avstyckade tomtdelen. Befintligt bostadshus på ursprunglig tomt avses bibehållas. För fastigheten gäller detaljplan fastställd Arkitektens tjänsteutlåtande s arbetsutskott tillstyrker förhandsbesked s beslut Nämnden beslutar meddela positivt förhandsbesked under förutsättning att den avstyckade tomtdelen bebyggs med bostadshus i enlighet med detaljplanens bestämmelser. Förhandsbesked utgör inte rätt att påbörja den sökta åtgärden. Nu meddelat tillstånd är bindande vid prövning av ansökan om bygglov som görs inom två år från beslutsdagen. Granskningsavgift: kronor. Faktureras separat. Sökanden Justerares sign.: Rätt utdraget intygar: Sida: 26(30)

27 MBN 26 Dnr MBN Finntorp 1:48, Dinglevägen 8 Bovallstrand Nybyggnad av förråd samt staket Beskrivning av ärendet Ansökan avser nybyggnad av förrådsbyggnad om 11 kvm samt ett trädäck med ett 1,40 m högt staket. För fastigheten gäller detaljplan, fastställd Åtgärden innebär att förrådsbyggnad samt däck läggs 0,50 m från fastighetsgräns och staket läggs i gräns mot Finntorp 1:49. Befintlig byggnad ligger närmare gräns än 3 m. Berörda grannar har ingen erinran. Byggnadsåtgärden är utförd. Arkitektens tjänsteutlåtande s arbetsutskott tillstyrker bygglov. s beslut Nämnden återremitterar ärendet till s kontor för vidare utredning. Sökanden Justerares sign.: Rätt utdraget intygar: Sida: 27(30)

28 MBN 27 Dnr MBN Finntorp 1:48, Dinglevägen 8 Bovallstrand Beskrivning av ärendet Bygglov för nybyggnad av förrådsbyggnad om 11 kvm samt ett trädäck med ett 1,40 m högt staket är lämnat av Miljö o byggnämnden För fastigheten gäller detaljplan, fastställd Vid besiktning konstaterades att förrådsbyggnad, trädäck och staket var uppfört. Miljö- och byggkontorets förslag till beslut Enligt Plan och bygglagen (PBL) kapitel 10 4 skall en byggnadsavgift tas ut om någon utan lov utför en åtgärd som kräver bygglov, rivningslov eller marklov. Nämnden beslutar att enligt PBL kapitel 10 4 ta ut byggnadsavgift till ett belopp som motsvarar fyra gånger den avgift som enligt taxa, fastställd med stöd av PBL kapitel 11 5 har debiterats vid bygglov beviljat i efterhand kronor gånger fyra = kr Arkitektens tjänsteutlåtande s arbetsutskott förordar att bygglovsavgift skall tas ut. s beslut Nämnden återremitterar ärendet till s kontor för slutligt fastställande av avgift. Sökanden Justerares sign.: Rätt utdraget intygar: Sida: 28(30)

29 MBN 28 Dnr MBN Finntorp 2:58, Idrottsvägen 3 Bovallstrand Beskrivning av ärendet Ansökan avser förhandsbesked angående tillbyggnad av enbostadshus med toalett om 2 m². För fastigheten gäller detaljplan, fastställd Åtgärden innebär att tillbyggnaden läggs närmre gränsen än 3 m. Av berörda grannar har Finntorp 2:198 ingen erinran, Finntorp 2:59 invänder mot att inte detaljplanens bestämmer följs, men anger ingen olägenhet för egen fastighet, Finntorp 2:60 anger att man inte kan ta ställning utifrån översänt material. Sökande har tagit kontakt med kommunens mark- och exploateringsingenjör om att göra en fastighetsgränsreglering mellan Finntorp 2:58 och Finntorp 2:238. Mark- och exploateringsingenjören uttalar att det inte finns hinder för utbyggnaden ur kommunens synvinkel. Arkitektens tjänsteutlåtande s arbetsutskott tillstyrker förhandsbesked med komplettering att fastighetsreglering skall ske. s beslut Nämnden meddelar positivt förhandsbesked. Nämnden bedömer att utbyggnaden inte medför sådan betydande olägenhet för grannarna, som avses i PBL 3 kap. 2, och att åtgärden därför skall tillstyrkas Fastighetsreglering skall vara genomförd innan bygglov beviljas. Förhandsbesked utgör inte rätt att påbörja den sökta åtgärden. Nu meddelat tillstånd är bindande vid prövning av ansökan om bygglov som görs inom två år från beslutsdagen. Detta beslut kan överklagas hos Länsstyrelsen, se besvärshänvisning. Granskningsavgift: kronor. Faktureras separat. Sökanden Grannar Justerares sign.: Rätt utdraget intygar: Sida: 29(30)

30 MBN 29 Dnr MBN Smögenön 73:1, Hamnen 3 Beskrivning av ärendet Ansökan avser inredning av vind med altan i bostadshus. Fastigheten ligger inom detaljplan fastställd Smögen finns upptaget i kommunens kulturhistoriska underlag och är uttaget som riksintresse för kulturmiljövård. Det aktuella huset ligger vid Smögens brygga. Byggnaden är från sent 1910-tal och försedd med en fint arbetad våningshög stensockel samt med ett brutet valmat tak. Fönstren är karaktäristiskt småspröjsade i de övre fönsterlufterna. Byggnaden är en identitetsskapande del i miljön vid bryggan bland magasin, sjöbodar och enstaka bostadshus. Förslaget innebär att man låter bygga om vinden till en delvis öppen och delvis takförsedd del. Den föreslagna öppna altandelen kommer man att se från hamnen och Kleven då den vetter åt väster. Förvaltningen har remitterat ärendet till Bohusläns Museum, som anser att förslaget skulle innebära ett menligt ingrepp i Smögens "finrum", hamnområdet. Man anser vidare att en sådan förändring av ett av de mer framträdande husen vid Smögens hamn går långt över gränsen för respektlöshet gentemot såväl det enskilda huset som riksintressemiljöns kulturvärden. Arkitektens tjänsteutlåtande Bohusläns museum har avstyrkt ansökan. s arbetsutskott föreslår nämnden att avslå ansökan om bygglov. s beslut Nämnden avslår ansökan då åtgärden strider mot Plan- och bygglagens kap 3 1, som säger att byggnader skall placeras och utformas på ett sätt som är lämpligt med hänsyn till stads- eller landskapsbilden och till natur- och kulturvärden på platsen. Byggnader skall ha en yttre form och färg som är estetiskt tilltalande, lämplig för byggnaderna som sådana och som ger en god helhetsverkan". Detta beslut kan överklagas hos Länsstyrelsen, se besvärshänvisning. Bygglovsavgift: 1410 kronor. Faktureras separat. Sökanden Bohusläns museum Justerares sign.: Rätt utdraget intygar: Sida: 30(30)

31 Programförklaring Rödgröna Oppositionen i Sotenäs Kommun Inledning I följande dokument beskrivs inriktningen på den politik som den Rödgröna Oppositionen har enats om att arbeta för under mandatperioden. Vi vill utveckla Sotenäs och vårt program syftar till befolkningsutveckling och en långsiktig och hållbar tillväxt. Ambitionen är att verka för största möjliga inflytande i Sotenäspolitiken. Ordning och reda i ekonomin Kommunens finansiella mål skall uppfyllas Samarbete nyckel till kvalitet och ekonomisk balans Strategiska investeringar Vi skall arbeta för en långsiktigt stark ekonomi. Det innebär att vi måste våga göra investeringar som vi tror på och som kommer att löna sig i framtiden. Det är vårt ansvar och en självklarhet att vi skall klara de finansiellt beslutade målen. Vi ser redan idag att det är nödvändigt att samarbeta med andra kommuner, omkring olika lösningar, för att klara framtidens välfärd. Vi är mycket positiva till samarbete med våra grannkommuner och kommer att vara drivande i detta arbete framöver.

32 Våra barn och ungdomar vår framtid Avgiftsfri förskola med hög kvalitet för alla barn Återgång till tidigare lärartäthet max 20 elever per klass Kultur- och idrottsskola, satsning på föreningslivet Ny fritidsgård i Hunnebostrand i Folkets Park Arbetsgrupp för framtidens skolor i Sotenäs, med föräldra- och elevrepresentation Möjligheter till hemmastudier på kompetenscentrum för elever på Gullmarsgymnasiet Våra barn är vår framtid. Det lönar sig att satsa på barnen. Vi skall erbjuda en förstklassig skola där barnen kan utvecklas utifrån vars och ens förutsättningar. Ryggraden i skolan är lärarna och därför skall de ges möjligheter att möta eleverna och ge det stöd de behöver för sin utveckling. Vi vill minska antalet barn i förskolegrupperna och vi kommer att se över vilka resurser som behövs. Framtidens skola skall vi bygga tillsammans och därför bjuder vi in föräldrar och elever till en arbetsgrupp för att diskutera hur en bra och hållbar skola skall se ut i framtiden. Barnens bästa och god kvalitet skall vara ledstjärnan i detta arbete. Förskoleverksamheten är en viktig del i barnens sociala utveckling. Vi vill erbjuda alla barn en kostnadsfri förskola och kommer att arbeta fram ett detaljerat förslag under mandatperioden. Kultur och fritid är en viktig del av våra barn och ungdomars uppväxt. Vi vill satsa extra resurser på föreningslivet för att få till stånd en idrotts- och kulturskola som skall erbjuda en mångfald av aktiviteter. Vi hoppas att vår nya idrottshall kan bli en mötesplats för alla åldrar. Gullmarsgymnasiet är Lysekils och Sotenäs gemensamma gymnasieskola. Alla elever som väljer att gå där, från i höst, kommer att få tillgång till en egen bärbar dator under studietiden. Det kommer att medföra ett nytt arbetssätt och mer studier kan därmed förläggas hemma vid Kompetenscentrum i Kungshamn. Ett barn- och ungdomsvänligt Sotenäs är gott för alla som bor här och lockar barnfamiljer till vår kommun.

33 Vård och omsorg efter behov Vi behåller Bankeberg som boende för äldre Personalen är nyckel till kvalitet och alla kommunens anställda skall erbjudas heltider och en god arbetsmiljö Större valfrihet för vårdtagaren att välja insats utifrån önskemål Hemvaktmästarna skall återinföras Maten skall lagas i våra egna kök och det skall finnas minst två rätter att välja på Unga med särskilda behov skall, utan hinder, kunna delta i samhällslivet Makar där en bedöms ha behov av särskilt boende, ska få bo tillsammans. Det skall vara ett nöje att äta! God vällagad mat, direkt från kommunens egna kök, med minst två rätter att välja på, kommer vi i den Rödgröna Oppositionen att arbeta för. Den äldre befolkningen beräknas att öka fram till år Det innebär ett ökat behov av vård och omsorg samt anpassade boenden. Ett bostadsförsörjningsprogram skall ge oss klarhet i vilka boendeformer som behövs. Enligt vår mening utgör personalen grunden för all verksamheten. De måste få goda förutsättningarna när det gäller löner, arbetstider, arbetsmiljöer och kompetensutveckling. Vi kommer att kämpa för heltid som en rättighet och deltid som en möjlighet för alla kommunens anställda. Vi står också för valfrihet genom förenklad biståndsbedömning, där den enskilde skall ges möjlighet att själv välja att byta en insats mot en annan. Hemvaktmästarna har varit framgångsrika och haft stor betydelse för många och därför vill vi att dessa skall återinföras. Vilket Sotenäs överlämnar vi till våra barn? Våra pittoreska samhällsmiljöer måste ges nya detaljplaner för att vår särart och attraktivitet skall värnas Tillsynen av bygglovsärenden skall utvecklas Vi skall ta fram fördjupade översiktsplaner för att skydda våra strandnära områden till kommande generationer och för att fortsatt vara attraktiva för besökare Vi skall medverka till en bostadspolitik som garanterar prisvärda boenden i livets olika skeden; temaboende på landsbygden, förstagångsbostad för våra ungdomar och serviceanpassat boende för våra äldre Miljöarbetet skall prioriteras med en särskild miljösamordnare som ansvarig 25 % av maten i de offentliga köken ska vara ekologiskt producerat. Maten ska leva upp till svenska miljö- och djurskyddskrav. Vi kan fundera över hur stora markområden som vår generation har förändrat och tagit i anspråk av våra gemensamma tillgångar under de senaste 50 åren. Alla exploateringar skall vara långsiktiga och gynna kommuninvånarna. Så är det inte idag.

34 Vi i den Rödgröna Oppositionen kommer att arbeta för ett tydligt och rättvist regelverk för mark- och exploatering där alla behandlas utifrån samma förutsättningar. Huvudsyftet är att varje investering skall bidra till att utveckla Sotenäs långsiktigt och hållbart. Då kan vi inte fortsätta att arrendera bort kommunens finaste mark till industrifastigheter som blir sommarstugor för välbärgade. Det får bli ett slut på alla dåliga affärer! Bostadspolitiken har en avgörande betydelse för hur Sotenäs skall utvecklas. Därför kommer vi att verka för att ett bostadsförsörjningsprogram fastställs i kommunfullmäktige i början av mandatperioden Vi skall veta vad och vem vi bygger för. Det är Sotenäsbornas behov i olika livsskeden som skall styra färdriktningen först därefter kan vi ta ställning till vem som blir den bäste byggherren. Företagande och tillväxt Klara och tydliga regler vid etableringar Satsa på entreprenörskap och kvinnligt företagande Bredda näringslivet med fler kunskapsföretag Fortsatt utveckling av besöksnäringen med fler säsonger Ett utvecklat samarbete mellan olika företagare och branscher Kollektivavtal är en självklarhet Fler arbetstillfällen är ett måste. Skall vi bli attraktivare för näringslivet måste regelverket för vad som gäller vid nyetableringar och för växande företag göras tydliga och kvalitetssäkras. De satsningar som görs skall på ett tydligt sätt beskriva hur de förväntas att utveckla kommunen. Det skall vara lika villkor för alla. Vi har en idé om ett företagshus där nya och växande företag får stöd och hjälp. Upplåtelseformen skall vara hyresrätt. Speciella insatser skall riktas mot ungt företagande. Besöksnäringen har stora möjligheter att utvecklas ytterligare. Ett ökat samarbete mellan näringens aktörer är en förutsättning för att skapa bra produkter och attraktiva besöksmiljöer. Därför kommer vi att verka för att Sotenäs Turism ges möjligheter att anställa en samordnare/utvecklare. Kommunens näringslivsutvecklare har en viktig roll. Detta arbete måste fokuseras på tydliga mål och riktlinjer. Det kommer vi att beskriva i ett näringslivsprogram. För oss i den Rödgröna Oppositionen är kollektivavtal en självklarhet. Vi anser att dessa avtal är till nytta för såväl arbetsgivare som arbetstagare utifrån ett långsiktigt hållbart perspektiv.

35 Vägar och kommunikationer, Hamnar och båtplatser Etappvis utbyggnad av gång- och cykelvägar i hela kommunen Kartlägga behovet av en ny tvärled över Hogenäs till Väjern Bra internet-uppkopplingar i hela kommunen Förbättringar av väg förbi Långöns vatten Utbyggd kollektivtrafik inom kommunen Hamnarna skall drivas i kommunal regi Utbyggnad av båtplatser inom befintliga hamnar Tydliga regler vid upplåtelse av mark Ett modernt framtidssamhälle kräver en bra infrastruktur. Ju mera tillgängliga vi blir ju bättre förutsättningar för tillväxt och kommunikation. Genom högklassiga uppkopplingsmöjligheter tror vi att vi kan locka fler att bli Sotenäsbor, speciellt de som kan arbeta ett par dagar i veckan hemifrån. Våra vägar till och från Sotenäs ska förbättras stegvis. Vi vill i ett första läge söka dialog med Trafikverket för att räta ut vägen vid Långöns vatten, en sträcka som är både olycksdrabbad och tidsödande. För att förbättra miljön och få ett funktionellt vägnät vill titta på behovet av en tvärled över Hogenäs till Väjern. Kollektivtrafiken måste förbättras så att det blir möjligt med tätare turen inom kommunen, både dagar och kvällar. Hamnarna är en stor tillgång för Sotenäs och de ska därför drivas i kommunal regi. För att stimulera produktutveckling och utökad service skall frågan om ett kommunalt hamnbolag belysas. Vi vill försöka möta den stora efterfrågan på båtplatser genom att i första hand förtäta befintliga hamnområden. Sotenäs är en mycket attraktiv kommun och många företagare vill arrendera mark för uteserveringar mm. Vi i den Rödgröna Oppositionen anser att det behövs tydliga regler och rutiner vid markupplåtelser och kommer att driva denna fråga. Kungshamn den 25 november 2010 Britt Wall Socialdemokraterna Lena Linke Miljöpartiet De Gröna Mona Moslehi Vänsterpartiet