Detaljplan för Tallmon 2:1. Parkeringsändamål. Skutskär, Älvkarleby kommun, Uppsala län

Transkript

1 1(7) Samhällsbyggnadsnämnden Bygg- och miljöavdelningen Timothy Levin GRANSKNINGSUTLÅTANDE Detaljplan för Tallmon 2:1. Parkeringsändamål. Skutskär, Älvkarleby kommun, Uppsala län PLANENS SYFTE Syftet med detaljplanen är att pröva lämpligheten för anläggande av parkering i södra planområdet samt även att utröna vilken möjligheten är till att utöka dess kapacitet. Dessutom ska den faktiska användningen i resterande del av planområdet bedömas utifrån dess lämplighet. Detta för att åstadkomma en planenlig användning i området. Detaljplanen bedöms inte strida mot översiktsplanens intentioner för planområdet. PLANFÖRFARANDE Detaljplanförslaget är upprättat med ett standardförfarande. GRANSKNING DETALJPLANEFÖRSLAGET Berörda sakägare, myndigheter och kommunala förvaltningar har mellan den 25 september 16 oktober 2018 fått tillfälle att yttra sig i ett skriftligt samråd. Syftet med samrådet var att presentera ett planförslag och få in synpunkter på detta. Under samrådstiden inkom tre (3) skriftliga yttranden med synpunkter på planförslaget. Granskningsutlåtandet redovisar de skriftliga yttranden som inkommit under granskningen. I de fall den fortsatta planeringen påverkas av yttrandena redovisas även detta.

2 2(7) INKOMNA YTTRANDEN UTAN SYNPUNKTER PÅ PLANFÖRSLAGET TeliaSonera Access AB -25 Trafikverket -26 Länsstyrelsen Uppsala -27 Vattenfall Eldistribution AB -29 Svenska kraftnät -30 Räddningstjänsten -32 Bionär Närvärme AB -34 Centerpartiet i Älvkarleby -35 Kommunstyrelsen Älvkarleby kommun -36 INKOMNA YTTRANDEN OCH KOMMENTARER TILL DEM Lantmäteriet Yttrande 2017/ Vid genomgång av planförslagets granskningshandlingar har följande noterats: Gränsbeteckning Gräns mellan olika användningar, exempelvis GATA och CYKEL bör redovisas med en användningsgräns och inte en egenskapsgräns. För den administrativa bestämmelsen om enskilt huvudmannaskap bör det räcka med en administrativ gräns, då det inte finns någon egenskapsbestämmelse för samma område. Ledningsrätt Meningen om ledningsrätt under avsnittet 5.9 Teknisk försörjning skulle kunna utvecklas genom att beskriva vad en ledningsrätt är och vad det innebär. Exempelvis kan nämnas att det är ledningshavaren som ansöker och bekostar en ledningsrätt. Ledningsrätthavaren och berörd markägare blir sakägare i ledningsrättsförrättningen som handläggs av Lantmäterimyndigheten. Berörd markägare har rätt till ersättning för den marknadsvärdeminskning som upplåtelse av ledningsrätten innebär för fastigheten. Därutöver kompenseras fastighetsägaren med ett påslag på 25 % på marknadsvärdeminskningen i enlighet med reglerna i 4 kapitlet expropriationslagen. Kommunens kommentar Kommunen tackar Lantmäteriet för sitt yttrande och ändrar planförslaget i enlighet med Lantmäteriets förslag. Ändringar i detaljplanen Gränserna i plankartan ses över och revideras. Avsnitt 5.9 Teknisk försörjning revideras i Plan- och genomförandebeskrivningen.

3 3(7) Älvkarleby kommun Tekniska avdelning Yttrande 2017/ Då det redan idag är mycket trångt om parkeringsplatser invid Tallmon så vore det önskvärt att utöka parkeringsytans storlek ytterligare för att möjliggöra för ytterligare parkeringsplatser. Det nya vård och omsorgsboendet kommer att ha 127 boendeplatser. Vi ökar antalet platser med 80 stycken från tidigare 47 platser. Anhöriga till dessa boende förväntas sig en närliggande parkeringsplats. Antalet personal kommer att öka drastiskt när boendet öppnar och även det kommer att bidra till ett större behov av parkeringsplatser. En stor del av personalen arbetar på tider, tex. nattpersonalen, då det är omöjligt att använda kollektivtrafiken och är hänvisade till att använda bilen för att komma till arbetet. Vi ser svårigheter att utöka eller komplettera med platser på andra närliggande områden, för framtida behov. Alla parkeringsplatser som går att åstadkomma på detta område räknas därför och blir viktiga. Utifrån planbeskrivningen och kartan ser det möjligt ut att åstadkomma ytterligare 5-10 tal fler parkeringsplatser. Parkområdets storlek kan minskas till fördel för behovet av parkeringsplatser. Vi hoppas kunna nyttja parkområdet för offentlig konst som ska tillhöra Tallmon. Vi bedömer att den skulpturala offentliga konsten med tillhörande grönområde får utrymme ändå. Tekniska föreslår att skyddsplank för billjus får sättas upp mot Tallmon 1:28 och att drift och skötsel avtal för plank ska upprättas innan montage sker. Kommunens kommentar Kommunen tackar Tekniska avdelningen för sitt yttrande och vill framföra följande. Vid planläggningen har flertalet utformningsalternativ prövats för att komma fram till den vilken givits som förslag i handlingarna. Att expandera parkeringsändamålet ytterligare bedöms inte som lämpligt. Detta med tanke på att en välfungerande trafikapparat måste säkras inom parkeringen samt att utformningen ska möjliggöra för god drift och underhåll inom området. Ska parkeringen expandera ytterligare i nordlig riktning med de förutsättningar som arbetats fram med enkelriktad trafik skulle ett hårdgörande om cirka 320 m 2 krävas. Detta för att frigöra yta för 2 ytterligare parkeringsplatser. Vinsten med att kunna etablera dessa båda parkeringsrutor bedöms således inte vara av sådan dignitet att detta vore försvarbart (se figur 1 & 2). Älvkarleby kommuns bygg- och miljöavdelning har efter Tekniska avdelningens yttrande av aktuellt ärende överlagt med Tekniska avdelningen med anledning av de synpunkter som framförts. Detta resulterade i att utformningsförslaget, så som det presenterats, fortsatt står fast.

4 4(7) Figur 1: Tänkt parkeringsutformning. Figur 2: Parkeringsändamålet expanderad i nordlig riktning. Detta hade i sådant fall givit 2 ytterligare parkeringsplatser.

5 5(7) Ändringar i detaljplanen Omformulerat planbestämmelsen SKYDD 2. Från att plank ska uppföras till att plank istället får uppföras. Polisen Yttrande 2017/ Från polisens sida finns ingen synpunkt mer än att det ska vara trafiksäkert samt att det eventuellt behöver finnas en trottoar från parkeringen till vårdboendet. Kommunens kommentar Kommunen tackar Polisen för yttrandet och noterar synpunkten. Ändringar i detaljplanen Ingen förändring i planförslaget har genomförts med anledning av yttrandet.

6 6(7)

7 7(7)