Granskningsutlåtande Detaljplan för del av Hultsfred 3:1 och del av Hultsfred 3:10, Hultsfreds kommun, Kalmar län

Transkript

1 Granskningsutlåtande Detaljplan för del av Hultsfred 3:1 och del av Hultsfred 3:10, Hultsfreds kommun, Kalmar län

2 Granskningsutlåtande Förfarande Planen hanteras med ett standardförfarande, då syftet inte är i strid mot översiktsplanen och inte anses vara av betydande allmänt intresse eller i övrigt av stor betydelse eller kan antas medföra en betydande miljöpåverkan. Detaljplaneförslaget har samråtts och varit föremål för granskning enligt plan- och bygglagen 9 kap Handlingar har skickats till sakägare enligt fastighetsförteckning, länsstyrelsen, lantmäteriet, kommunala organ och berörda organisationer. Planhandlingarna har även varit utställda i receptionen på Hultsfreds kommunhus samt funnits tillgängliga på Hultsfreds kommuns hemsida under hela granskningstiden. I enlighet med inkomna samråds- och granskningsyttranden har planförslaget ändrats och justerats enligt granskningsutlåtandet. Samråd Samråd har genomförts enligt plan- och bygglagen 5 kap Samrådstid 22 maj 13 juni 2017 (tre veckor). Samrådshandlingar: Plankarta med bestämmelser, Plan- och genomförandebeskrivning, Behovsbedömning, Fastighetsförteckning, Fyra samrådsyttranden inkom: Myndigheter Länsstyrelsen Lantmäteriet Kommunala organ Östra Smålands kommunalteknikförbund (ÖSK) Sakägare Förvaltningsaktiebolaget Smålandsbanan Inkomna samrådsyttranden föranledde vissa ändringar av planhandlingarna. Plankarta Utformningen av bostadstomterna har justerats för att bättre integrera med omgivningen. 1

3 Planbeskrivning Texten har kompletterats med en dagvattenutredning samt att VAverksamhetsområdet kommer att utökas när detaljplanen har vunnit laga kraft. Granskning Granskning har genomförts enligt plan- och bygglagen 5 kap Granskningstid 22 oktober- 12 november 2018 (3 veckor). Granskningshandlingar: Plankarta med bestämmelser, Plan- och genomförandebeskrivning, Behovsbedömning, Fastighetsförteckning, Fyra granskningsyttranden inkom under granskningstiden: Myndigheter Länsstyrelsen Lantmäteriet Kalmar läns museum Sakägare E.ON Inkomna granskningsyttranden föranledde vissa justeringar i form av förtydliganden i planbeskrivningen. Sammanställning av yttranden Sammanställning Nedan redovisas sammanfattningar av inkomna yttranden. Endast samrådsyttranden med kvarstående synpunkter som inte har beaktats i planarbetet har redovisats tillsammans med granskningsyttrandena. Yttrandena följs av miljö- och byggnadsförvaltningens kommentarer. Samtliga yttranden finns i sin helhet tillgängliga på miljö- och byggnadsförvaltningen, Hultsfreds och Vimmerby kommun. MYNDIGHETER Länsstyrelsen Ingen erinran. Lantmäteriet Ingen erinran. 2

4 Kalmar läns museum Närheten till Silverån är intressant då vattendragen ofta fungerat som viktiga kommunikationslänkar under förhistorisk tid. Åns meandrande lopp innebär också att Silveråns läge har förändrats över tid. Öster om Silverån finns ett par registrerade boplatser (L1956:8044), L1956:8668) som sannolikt har med åns lokalisering att göra. Inom det tilltänkta detaljplaneområdet finns idag inga kända fornlämningar, men med de ovan beskrivna förutsättningarna behöver det inte betyda att de inte finns. s kommentar: I plan- och genomförandebeskrivningen står följande: Inga kända eller registrerade fornlämningar finns inom eller i närheten av området. Påträffas fornlämningar i samband med markarbetena ska dessa, i enlighet med 2 kap 10 kulturminneslagen, omedelbart avbrytas och länsstyrelsen underrättas. SAKÄGARE Inom området har E.ON lågspänningsledningar i mark längs Bygatan, samt kabelskåp och servisledningar i mark in till byggnader. Sammanfattning Kabelns exakta läge måste säkerställas innan markarbete påbörjas. Eventuella kostnader i samband med planens genomförande så som flyttningar eller ändringar av våra befintliga anläggningar bekostas av exploatören. För att kunna exploatera området behöver elnätet förstärkas. s kommentar: Plan- och genomförandebeskrivningen har kompletterats med E.ON:s synpunkter. Sammanfattning Samråd och granskning har genomförts enligt plan- och bygglagen 5 kap 11, 12 respektive 18. Yttranden från fem olika instanser/sakägare inkom under samrådsoch granskningstiden. Efter granskningen har plankartan och plan- och genomförandebeskrivningen uppdaterats. Föreslagna ändringar bedöms inte negativt påverka miljön, sakägare, eller vara av betydande intresse för allmänheten. 3

5 Ställningstagande Med dessa ändringar bedöms detaljplanen vara klar för att antas enligt PBL 5 kap 27. Gabriel Helgesson Planarkitekt Nora Razma Planeringsarkitekt 4