Upprättat (10)

Transkript

1 Upprättat (10) Mellan å ena sidan Sundbybergs kommun, org nr , nedan kallad Staden, och å andra sidan Besqab Mark AB, org nr , nedan kallat Ny exploatör, samt Vasakronan Fastigheter AB, org.nr , nedan kallat Exploatören, har denna dag träffats följande Exploateringsavtal. AVTAL OM ÖVERLÅTELSE AV EXPLOATERINGSAVTAL avseende norra delen av Västra Brotorp, Sundbyberg 1 BAKGRUND Staden och Exploatören tecknade den 26 september 2010 exploateringsavtal för detaljplan avseende Västra Brotorp, Sundbyberg, bilaga 1. Exploatören har därefter träffat avtal om försäljning av del av det markområde som berörs av exploateringsavtalet. För genomförande av försäljningen och överlåtelsen av exploateringsavtalet fordras Stadens skriftliga medgivande. Vid Exploatörens försäljning har området har delats upp i två avgränsade områden varav den ena omfattar den norra delen och det andra den södra delen av Västra Brotorp. För att hantera uppdelningen i två områden har exploateringsavtalet delats upp i var sitt separat exploateringsavtal för respektive del. Detta avtal utgör exploateringsavtal mellan Staden och Ny exploatör för den norra delen av Västra Brotorp omfattande de med blå begränsningslinje markerade områdena i karta bilaga 2, nedan benämnt Exploateringsområdet. Motsvarande avtal har tecknats för den södra delen av Västra Brotorp. 2 MARKÄGANDE OCH DETALJPLAN 2.1 Markägande I Exploateringsområdet ingår följande fastigheter Fastighet Del av Sundbyberg 2:42 Lagfaren ägare Vasakronan Fastigheter AB Fastigheternas gränser är markerade med rött i bilaga Detaljplan Detaljplan Västra Brotorp, Sundbybergs stad, med plankarta med planbestämmelser, planbeskrivning och genomförandebeskrivning, har upprättats i samråd med Exploatören och Exploatören har upprättat förslag till bebyggelse. Som underlag för planen är följande framtaget: gestaltningsprogram, illustrationer, miljöprogram, riskanalys, naturinventering, bullerutredning, dagvattenutredning, översiktlig geologisk undersökning, Miljö-PM, miljöutredning om förorenad mark och översiktlig miljöteknisk markprovtagning samt särskild arkeologisk utredning. Upprättad detaljplan kallas nedan Detaljplanen och det område som omfattas av Detaljplanen kallas nedan Detaljplaneområdet. Detaljplanens plankarta redovisas som bilaga 2. Detaljplanen vann laga kraft

2 Upprättat (10) Detaljplanen som helhet innehåller byggrätter för bostäder och kontor omfattande cirka kvm BTA, byggrätter för skoländamål omfattande kvm BTA och byggrätter för idrottsändamål omfattande kvm BTA. Exploateringsområdet innehåller byggrätter för bostäder omfattande cirka kvm BTA. De markområden som enligt Detaljplanen avses användas för bostadsändamål benämns nedan Fastigheten. 3 MARKÖVERLÅTELSE OCH FASTIGHETSBILDNING MM 3.1 Marköverlåtelser Ny exploatör överlåter till Staden de markområden som enligt Detaljplanen är avsatta för allmänna platser (gata för lokaltrafik, parkområde, naturområde och vattenområde). Överlåtelsen av dessa områden ska ske genom undertecknande av Överenskommelse och ansökan om fastighetsreglering enligt bilaga 3. Denna handling ska undertecknas av Staden och Ny exploatör och lämnas in till lantmäteriet i samband med Ny exploatörs färdigställande av gator och övriga åtaganden enligt 4 nedan. 3.2 Fastighetsbildning Ny exploatör ska svara för alla kostnader för fastighetsbildning för i 3.1 angivna åtgärder samt övriga kostnader för fastighetsbildning till följd av Detaljplanens genomförande avseende Exploateringsområdet Servitut och ledningsrätter Staden medger nyttjanderätt, servitut eller ledningsrätt för de ledningar för el, fjärrvärme och sophantering som enligt genomförd projektering ska förläggas i allmän mark (gatumark). 3.4 Gatukostnader och anläggningsavgifter Efter Ny exploatörs fulla genomförande av detta avtal är ägare till Fastigheten befriad från annan gatukostnadsersättning enligt Detaljplanen än sådan som följer av Stadens tekniska kontrollfunktion. Ny exploatör svarar för alla övriga kostnader för Fastigheten som till exempel kostnader för anslutning av el, fjärrvärme, sophantering mm. Med hänsyn till Ny exploatörs åtagande att bygga ut allmänna VA-ledningar enligt 4 nedan ska anslutningsavgift för vatten och avlopp endast utgå med belopp motsvarande tillkommande kostnader utanför Exploateringsområdet som det ankommer på Staden att svara för, t.ex ökad kapacitet i befintligt ledningsnät enligt Swecos utredning Västerjärva Hallonbergen Ör, kapacitetskontroll 16 januari 2006, kapacitetsökning av ledning i Ör, samt teknisk kontroll av vaanläggningar. Kostnaderna för ovan nämnda kapacitetsökning av ledning i Ör fördelas efter antal nya bostäder anslutna till ledningen. Den kostnad för kapacitetsökningen som ska belöpa på detaljplaneområdet Västra Brotorp som helhet fördelar sig med procent på Ny exploatör och procent på Bostaden Västra Brotorp Sundbyberg AB som exploatör av södra delen av

3 Upprättat (10) Västra Brotorp. Kostnaderna för teknisk kontroll av va-anläggningar ersätts med stadens självkostnader. 4 GENOMFÖRANDE AV EXPLOATERINGEN 4.1 Marksanering Ny exploatör svarar för och bekostar eventuellt nödvändig marksanering av de områden som överlåts till staden enligt 3.1 för användning till i Detaljplanen angivna ändamål. Ny exploatör svarar för och bekostar eventuellt nödvändig marksanering av Fastigheten. 4.2 Samordning Ny exploatör och Staden ska i god tid före påbörjande av exploateringen upprätta en samordnad tidplan för exploateringens genomförande. Ny exploatör ska vid inflyttningen ha färdigställt den yttre miljön, så att de boende vid inflyttningen får en acceptabel kontakt med gator och parker. Ny exploatör svarar för att kvartersmarken inom Detaljplanen byggs ut i sådan ordningsföljd att inflyttande störs så litet som möjligt av pågående byggnation. 4.3 Bostäder och anläggningar Ny exploatör ska inom Exploateringsområdet låta uppföra bostadsbebyggelse innehållande cirka 45 bostäder i enlighet med Detaljplanen. Bebyggelse, gator och övriga allmänna anläggningar ska i huvudsak utformas i enlighet med Gestaltningsprogram för Västra Brotorp augusti Utförande av kommunala anläggningar Projektering och byggande Ny exploatör ombesörjer och bekostar projektering och utbyggnad av all allmän platsmark inklusive belysning och gatuskyltar. Ny exploatör åtagande omfattar Exploateringsområdet. Ny exploatör ska upprätta ett skyltprogram. Projekteringen och upprättande av skyltprogram liksom utförandet av anläggningarna ska utföras i samråd med Staden och enligt Stadens standard. De handlingar som ska ligga till grund för byggandet ska i god tid innan byggstart överlämnas till Stadens stadsbyggnads- och miljönämnd och dess tekniska enhet för granskning. Innan utförandet får påbörjas ska Stadens skriftliga godkännande av handlingarna ha inhämtats av Ny exploatör. Projekteringen ska utföras i koordinatreferenssystem i plan Sweref Ny exploatör ska utföra och bekosta projektering och utbyggnad av följande anläggningar till Staden att överlämnas utan särskilt vederlag till Staden i samband med Stadens tillträde till den allmänna platsmarken: - Samtliga gator, GC-vägar och gångvägar inom allmän plats inklusive gatubelysning inom Exploateringsområdet. - Park med lekplats och vattenområde.

4 Upprättat (10) - All övrig allmän plats. - Allmänna va-ledningar för Exploateringsområdet enligt Stadens standardutförande och anvisningar från befintliga ledningar enligt Stadens anvisningar till förbindelsepunkter för respektive kvartersmarkslotter som upprättas av Ny exploatör. I åtagandet ingår även all erforderlig flyttning och omläggning av befintliga va- och dagvattenledningar i anslutning till Exploateringsområdet och som uppstår till följd av utbyggnad av allmänna va-anläggningar inom Exploateringsområdet. I samtliga åtaganden ingår anslutande arbeten i Exploateringsområdets omedelbara närhet. Slutbesiktning sker när kvartersmark intill respektive gatusträcka är utbyggd och färdig för inflyttning varefter gatan upplåts för allmänt begagnande. Intill dess svarar Ny exploatör för drift och underhåll inklusive snöröjning och halkbekämpning. Staden omhändertar drift och underhåll efter godkänd slutbesiktning. Till slutbesiktning kallas Stadens stadsbyggnads- och miljöförvaltning. Antalet slutbesiktningar för hela området ska ej överstiga en, om ej annat skriftligen överenskommes mellan Staden och Ny exploatör. Projektering och byggande av gatubelysning kräver specialistkunskaper. Ny exploatör åtar sig att projektera dessa anläggningar i samråd med Stadens belysningsexpert. Byggande av gatubelysning ska ske enligt Stadens anvisningar. Under planerings-, projekterings- och produktionsskedena ska Ny exploatör svara för samordningen av ledningsdragningar m m inom Exploateringsområdet, samt dess följder utanför detta. Detta ska ske i samråd med de ledningsdragande bolagen. Anläggningar ska utformas i enlighet med Detaljplanen med illustrationer, gestaltningsprogram för Västra Brotorp augusti 2010 samt om uppgifter saknas i dessa i enlighet med Stadens normala utförande för liknande anläggningar enligt anvisningar från Staden. Faktura med beräknad uttagsmervärdeskatt utställes av Ny exploatör på Staden i samband med allmänna anläggningars slutbesiktning och överlämnande till Staden. Stadens skyldighet att betala är villkorad till att Staden kan erhålla återbetalning av mervärdeskatt. Besiktningar, övertagande och garantitider m m Staden ska beredas möjlighet att delta i syn- och slutbesiktningar för ovanstående byggnads- och anläggningsarbeten. Stadens eventuella anmärkningar ska framföras senast vid eller i anslutning till dessa tillfällen. Relationsritningar ska vara utförda på datamedia i format DWG och ska överlämnas till Staden senast vid slutbesiktning och därvid vara försedd med Stadens stämpel och ritningsnummer. Vad avser Stadens VA- och dagvattenanläggningar ska relationsritningarna innehålla uppgifter om vattengången, anläggningsår, dimension och material. Ny exploatörs åtagande ska anses vara fullgjort då Staden godkänner och övertar respektive anläggning. Stadens övertagande ska ske efter det att respektive anläggning godkänts vid slutbesiktning. Ny exploatör garanterar att av Ny exploatör utförda anläggnings- och byggarbeten är felfria ifråga om material och varor samt arbetsprestation under en garantitid om fem år från det att respektive anläggning godkänts vid slutbesiktning. Om Ny exploatör erhåller en längre garantitid för material eller vara gäller denna längre garantitid även mellan Ny exploatör och Staden. Ny exploatör ska informera Staden om sådana särskilda garantier i samband med att Staden övertar anläggningarna. Ny exploatör ska också svara för avhjälpandet av skador som orsakats av byggtrafik som hänför sig till Ny exploatörs exploatering inom Västra Brotorp.

5 Upprättat (10) Godkännande av anläggningar eller samråd med Staden under utredning, projektering respektive utförande fråntar inte Ny exploatör funktionsansvaret för uppförda anläggningar om så inte särskilt skriftligen överenskommits. Om Ny exploatör finner att särskilda krav på utformandet uppställda i detta avtal, Detaljplanen med tillhörande handlingar som Gestaltningsprogram för Västra Brotorp augusti 2010 eller Stadens normala standard för liknande anläggningar enligt anvisningar från Staden, leder till att avsedd funktion inte kan erhållas ska detta omedelbart skriftligen meddelas Staden. Meddelandet ska innehålla en precisering i vilka delar utförandekravet påverkar funktion. Utförande i enlighet med ovanstående handlingar befriar inte Ny exploatör från funktionsansvaret om inte särskilt meddelande enligt ovan lämnats och Staden skriftligen vidhållit utförandekravet. Ny exploatör ska överta Stadens uppgifter och medföljande ansvar enligt arbetsmiljölagen avseende planering, projektering och utförande för de anläggningar som ska överlämnas till Staden enligt denna punkt 4.4. Exploatören har tidigare utfört delar av de allmänna anläggningarna inom Detaljplaneområdet enligt ett uppdragsavtal mellan Exploatören och Staden. Uppdraget har slutrapporterats i bilaga 4 Slutrapport Projekt kommunala anläggningar för skola och sporthall i Västra Brotorp daterad Slutrapporten reglerar villkoren för hur de utförda anläggningarna ska beaktas och vilka åtgärder som ska vidtas vid det fortsatta genomförandet av Detaljplanen. Ny exploatör övertar i slutrapporten angivna rättigheter och skyldigheter förutom villkor om betalning i punkt 5.1 som Exploatören fortsatt ansvarar för. Exploatören svarar gentemot Ny exploatör för omfattningen och utförandet av ovan nämnda anläggningar och eventuella frågor kring detta i det fortsatta genomförandet av Detaljplanen. Ny exploatör ska vid genomförandet av Detaljplanen se till att i ovan nämnt uppdrag utförd gata med gångbana på ett säkert sätt kontinuerligt hålls öppen för allmänhetens nyttjande samt att utförd va-anläggning kan nyttjas på normalt sätt. Särskild hänsyn ska tas till att gatan med gångbana utgör skolväg för barn. Se vidare Bygg- och informationsskyltar Ny exploatör förbinder sig att utan kostnad för Staden kontinuerligt informera allmänheten med skyltar på plats om pågående projektering och byggnadsarbeten och därvid ange Stadens medverkan i projektet som del i utvecklingen av Sundbyberg. 4.6 Dagvatten Ny exploatör förbinder sig att exploateringen av Exploateringsområdet sker på ett sådant sätt att dagvattenflödet från Exploateringsområdet ej ökar jämfört med dagvattenflödet innan exploateringen. Ny exploatör förbinder sig, genom val av byggnadsmaterial, att inte förorena dagvattnet med tungmetaller eller andra miljögifter, samt att omhänderta detta dagvatten inom Exploateringsområdet genom exempelvis infiltration i marken. Är det enligt Stadens eller den Staden sätter i sitt ställes bedömning inte möjligt eller lämpligt att infiltrera dagvatten, får detta efter fördröjning enligt Stadens anvisningar, avledas från Exploateringsområdet. Ny exploatör ska bygga ut dagvattensystem i enlighet med Dagvattenhantering Västra Brotorp daterad oktober 2010 enligt alternativ med dagvattenfördröjning och i enlighet med PM Fördröjning av dagvatten Västra Brotorpdaterat daterat juni 2012 samt i enlighet med Detaljplanen med planbeskrivning. Dagvattenlösningarna ska utformas i samråd med och godkännas av Stadens VA-enhet.

6 Upprättat (10) Staden svarar för kostnader för de åtgärder som behövs för hantering av dagvatten från de områden som i Detaljplanen är avsatta för skol- och idrottsändamål. Enligt PM Fördröjning av dagvatten Västra Brotorp daterat juni 2012 ska ett fördröjningsmagasin anläggas i Detaljplaneområdets västra del. Fördröjningsmagasinet ska anläggas för att tillgodose behovet av dagvattenfördröjning från hela Detaljplaneområdet. Dagvattenmagasinet ska anläggas av Bostaden Västra Brotorp Sundbyberg AB som exploatör av södra delen av Västra Brotorp. Kostnaden för anläggandet ska fördelas och faktureras enligt följande: - Ny exploatör 15 procent - Bostaden Västra Brotorp Sundbyberg AB som exploatör av södra delen av Västra Brotorp 65 procent - Staden 20 procent (kopplat till Stadens exploatering av de områden som ska användas för skol- och idrottsändamål) 4.7 Avfallshantering Källsortering och annan hantering av avfall ska utformas med inriktning på ett miljöriktigt omhändertagande på sätt som kan godkännas enligt Stadens gällande regler vid tidpunkten för Ny exploatörs genomförande av Detaljplanen. Vid undertecknandet av detta exploateringsavtal gäller Föreskrifter för avfallshantering antagna av kommunfullmäktige 16 december 2013 samt riktlinjerna God avfallshantering vid ny- och ombyggnation antagna av Stadsbyggnads- och miljönämnden den 11november Fastighetsägaren har ansvar för att anordna fastighetsnära utrymme för sortering av avfall, som kan nyttjas av boende och verksamheter inom fastigheten. Möjligheter till kretsloppsanpassade system för avfall ska beaktas vid bygglov. Lösningarna för hantering av avfall ska utformas i samråd med och godkännas av Stadens stadsbyggnads- och miljönämnd och dess avfallsenhet. 4.8 Ledningar Ny exploatör har informerat sig om och är väl bekant med de olika ledningar och motsvarande som finns och kommer att finnas inom Exploateringsområdet. Det gäller bland annat: Funktion Elkraft Fjärrvärme VA och dagvatten Ledningsägare Vattenfall Norrenergi Sundbybergs stad Utöver ovanstående kan ytterligare ledningar förekomma. Det åligger Ny exploatör att informera sig om befintliga ledningar och träffa överenskommelse med respektive ledningsägare etc. om de ändringar och flyttningar av ledningar, stationer etc. som erfordras för Ny exploatörs åtgärder inom Exploateringsområdet med innebörd att Staden ej ska få något genomförandeansvar eller kostnader för detta. Ny exploatörs åtagande i detta avseende omfattar utöver Exploateringsområdet även de angränsande områden såvitt de berörs av erforderlig omläggning av ledningar etc. Ny exploatör har samordningsansvar för alla arbeten enligt förra stycket. 4.9 Buller Bostadsbebyggelsen ska utformas så att Detaljplanens bestämmelser uppfylls.

7 Upprättat (10) 4.10 Parkering Till bostäderna ska minst 1 parkeringsplats per bostad uppföras. Parkering till flerbostadshusen löses dels genom kantstensparkering, dels i underjordiska garage Säker skolväg Vittra bedriver grundskoleverksamhet inom Detaljplaneområdet på fastigheten Ponnyn 1. För angöring av skolan har Exploatören anlagt gata med gångbana från Brukshundsvägen genom Exploateringsområdet fram till skolan. Gatan utnyttjas idag av allmänheten och fungerar som barnens skolväg samtidigt som den under byggskedet kommer att fungera som byggväg. Det är viktigt att säkerställa att barnen alltid har en säker väg till skolan och det åligger Ny exploatör att vid genomförandet av exploateringen planera och vidta åtgärder för detta. Åtgärderna kan till exempel utgöras av anordnande av alternativ gång- och cykelväg, tydlig skyltning och information till skolan. Det åligger också Ny exploatör att samordna sin planering och sina åtgärder med Bostaden Västra Brotorp Sundbyberg AB som exploatör av den södra delen av Detaljplaneområdet Övriga genomförandefrågor Ny exploatör förbinder sig att planera, träffa överenskommelse om samt genomföra de åtgärder som behövs för samordning med Bostaden Västra Brotorp Sundbyberg AB som exploatör av den södra delen av Detaljplaneområdet. Vid exploateringen ska så kallade grönytefaktorer tillämpas och en grönytefaktor på 0.5 ska uppnås på alla tomter i Exploateringsområdet. Målsättningen är att cirka en procent av produktionskostnaden ska användas till konstnärlig utsmyckning. För att uppnå en trygg boendemiljö ska Ny exploatör utforma byggnationen med stöd av handboken Bo Trygg 05, som är utvecklad av Polismyndigheten i Stockholms län tillsammans med forskare från KTH och Chalmers. Ny exploatör ska använda miljöanpassade material, metoder och utrustning så att slutprodukten blir sunda hus och god miljö. Under byggnationen ska Ny exploatör med hänsyn till befintlig teknik och god ekonomi källsortera sopor och använda återvinningsbart byggmaterial och emballage. Bebyggelsen ska projekteras så att tillgängligheten blir god. Ny exploatör förbinder sig att under hela byggnadstiden, med anledning av om- och utbyggnad enligt detta avtal, tillse att all trafik på omgivande gator kan fortgå på ett trafiksäkert och kapacitetsmässigt acceptabelt sätt. Ny exploatör ska i god tid lämna in trafikanordningsritningar för Stadens godkännande. Omläggning av Stadens befintliga ledningar för VA ska utföras utan annat driftavbrott än vid inkoppling, som ska ske nattetid. Byggnadsarbetena ska bedrivas i sådan ordning och på så sätt att hinder och störningar i omgivningen undviks i görligaste mån. Ny exploatör har samordningsansvar för berörda parters (ledningsägares mm) arbeten med samtliga åtaganden enligt detta avtal.

8 Upprättat (10) Bullrande åtgärder som pålning och sprängning får endast ske vardagar kl Före utförande av sprängning eller andra arbeten, som kan medföra skada på omgivande fastigheter, ska Ny exploatör förrätta syn med berörda sakägare. Byggarbetsplats ska vara väl inhägnad. Befintligt fornminnesområde beläget i omedelbar anslutning till Detaljplaneområdet ska skyddas med inhägnad. 5 ÖVRIGA FRÅGOR 5.1 Avtals- och partsförhållanden För parternas förhållanden avseende Exploateringsområdet ska i nämnd ordning följande gälla: 1) detta avtal inklusive bilagor, 2) i det fall detta avtal inte reglerar viss fråga ska det mellan Staden och Exploatören den 26 september 2010 tecknade exploateringsavtalet (bilaga 1) gälla i tillämpliga delar mellan Staden och Ny exploatör avseende exploateringsområdet, och 3) i det fall att detta avtal inte reglerar viss fråga och Ny Exploatör inte fullföljer sådant åtagande som följer av exploateringsavtalet i bilaga 1 (i enlighet med åtagande i punkten (2) i denna 5.1) skall Exploatören ansvara för att sådant åtagandet fullgörs. 5.2 Överlåtelse av avtal Avtalet eller Fastigheten får ej utan Stadens skriftliga medgivande överlåtas på annan. Ny exploatör svarar för att det vid överlåtelse av avtalet eller vid överlåtelse av Fastigheten görs förbehåll om att den nye ägaren till alla delar ska överta Ny exploatörs då kvarstående förpliktelser enligt detta avtal. 5.3 Giltighets- och återgångsklausuler Detta avtal förutsätter för sin giltighet att det godkänns av kommunfullmäktige i Sundbyberg med beslut som vinner laga kraft samt att motsvarande avtal mellan Staden och Bostaden Västra Brotorp Sundbyberg AB som exploatör av södra delen av Detaljplaneområdet godkänns av kommunfullmäktige i Sundbyberg med beslut som vinner laga kraft. Om dessa giltighetsvillkor inte uppfylls är avtalet i dess helhet förfallet utan ersättningsskyldighet för någon av parterna. 5.4 Tvist Tvister om tillkomsten, tolkningen eller tillämpningen av detta avtal ska avgöras av allmän svensk domstol enligt gällande svensk rätt.

9 Upprättat (10) Detta avtal har upprättats i tre likalydande exemplar, av vilka de undertecknande har tagit var sitt. Sundbyberg den 2016 Stockholm den 2016 Sundbybergs kommun Besqab Mark AB Mikael T Eriksson Kommunstyrelsens ordförande Egenhändiga namnteckningar bevittnas:. Exploatören tillträder för egen del detta avtal såvitt avser 4.4 och 5.1. Stockholm den 2016 Vasakronan Fastigheter AB... Bilagor 1 Exploateringsavtal tecknat den 26 september Detaljplanekarta med markering av fastighetsgränser och Exploateringsområdet 3 Ansökan och överenskommelse om fastighetsreglering 4 Slutrapport Projekt kommunala anläggningar för skola och sporthall i Västra Brotorp

10 Upprättat (10) Borgen För Besqab Mark ABs rätta fullgörande av Avtal om överlåtelse av exploateringsavtal avseende norra delen av Västra Brotorp, Sundbyberg, går Besqab Projekt och Fastigheter AB, org.nr , i borgen såsom för egen skuld. Stockholm den 2016 Besqab Projekt och Fastigheter AB...

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30

31

32 Bilaga 3 till avtal om överlåtelse av exploateringsavtal avseende norra delen av Västra Brotorp, Sundbyberg mellan Sundbybergs kommun och Besqab Mark AB samt Vasakronan Fastigheter AB Ansökan och överenskommelse om fastighetsreglering mellan Sundbybergs kommun, org.nr , ägare av Sundbyberg 2:30 och Besqab Mark AB, org.nr, ägare av Sundbyberg x:x i Sundbyberg 1 Marköverföring All mark inom Sundbyberg x:x, som i detaljplan för Västra Brotorp, utlagts som allmän plats gata, park, natur, vattenområde, i huvudsaklig överensstämmelse med färgmarkerad yta på kartbilaga till denna överenskommelse, skall genom fastighetsreglering överföras till Sundbyberg 2:30. För marköverföringen gäller de gränser och den areal som slutligen bestäms av lantmäterimyndigheten. Parterna medger mindre ändringar och justeringar som kan vara påkallade vid plantolkning samt med anledning av hur allmänna anläggningar utförts. 2 Ersättning Ingen ersättning ska betalas för marken. 3 Inskrivningar och andra belastningar Marken överlåts fri från inskrivningar och belastningar av vad slag det vara må, utöver de som framgår av inskrivningsregistret och fastighetsregistret per denna dag. 4 Tillträde Tillträde ska ske när lantmäteriförrättningen vunnit laga kraft. 5 Ansökan om lantmäteriförrättning Parterna ansöker härmed om fastighetsreglering i enlighet med denna överenskommelse. 6 Kostnader för lantmäteriförrättning Kostnaderna för lantmäteriförrättningen ska betalas av Besqab Mark AB. Detta avtal har upprättats i tre original varav parterna tagit var sitt och ett inlämnas till lantmäterimyndigheten.

33 2(2) Sundbyberg För Sundbybergs kommun Ägare av Sundbyberg 2:30 Stockholm För Besqab Mark AB Ägare av Sundbyberg x:x Jonas Nygren Kommunstyrelsens ordförande Namnteckningarna bevittnas

34 Kartbilaga

35

36