PROJEKTPLATS: VIKSJÖ VÅRD- OCH OMSORGSBOENDE FASTIGHETSBETECKNING: VIKSJÖ 3:11 PROJEKTNUMMER: ANLÄGGNINGSNUMMER: 4935

Transkript

1 PROJEKTPLATS: VIKSJÖ VÅRD- OCH OMSORGSBOENDE PROJEKTNUMMER: ANLÄGGNINGSNUMMER: 4935 DIARIENUMMER: TEN 2013/560 BYGGNAD: 01 HANDLINGSNUMMER: X.X BESKRIVNING: LOKALPROGRAM ENTREPRENADFORM: X BET ÄNDRING AVSER DATUM Sida 1 av 19

2 REVISIONS DIARIENUMMER: 2013/560 Innehåll ALLMÄNT... 5 Målsättning... 5 Verksamhetsbeskrivning... 5 Miljömål... 5 Arkitektoniska mål... 5 Allmänna klimat- och funktionskrav... 5 Kommande detaljbeskrivningar... 5 Ventilation... 6 Handikappanpassning... 6 Sophantering och återvinning... 6 Hissar... 7 Dagsljus och belysning... 7 Posthantering... 7 Allmänna gestaltningskrav... 7 Väggar... 8 Tak... 8 Golv... 8 AVDELNINGEN:... 9 Den enskilda lägenheten... 9 Entré... 9 Hall... 9 Bostadsrum... 9 Pentry... 9 Hygienutrymme... 9 Fransk balkong Sociala utrymmen för de boende Entré till avdelningen Sida 2 av 19

3 REVISIONS DIARIENUMMER: 2013/560 Ev. kommunikationsytor på avdelningen Mottagningskök Matrum Vardagsrum och övriga sociala mötesplatser på avdelningen Balkong Övriga utrymmen Avdelningsexpedition Tvättstuga Sköljrum / städ Sopnedkast Förråd Pausrum för personalen / vilrum / samtalsrum Toalett för personalen BOTTENPLAN: Sociala utrymmen för de boende och besökare Huvudentré och hisshall Samlingssal Kapprum samt RWC Behandlingsrum; fotvård, massage, frisör mm Övriga utrymmen Kontorsrum för verksamhetschef Rum för kopiering och skrivare Sjuksköterskeexpedition Läkarmottagning / samtalsrum Medicinförråd Syrgasförråd Personalrum för äldreomsorgen Personal- och vilrum - för kökspersonal Omklädningsrum med duschrum, rwc och toalett för personal inom äldreomsorgen Omklädningsrum med duschrum, rwc och toalett för kökspersonal Förråd i bottenplan för de boende DOKUMENTIDENTIFIKATION :LOKALPROGRAM Sida 3 av 19

4 REVISIONS DIARIENUMMER: 2013/560 Förråd för hjälpmedel Förråd till samlingsrummet Rullstolsförråd med tvätt Fastighetsförråd Städ i bottenplanet för lokaler på bottenvåningen utom köket Städ i bottenplanet för köket Tillagningskök med erforderliga utrymmen Varuintag och uppackning Kylrum Soprum och källsortering Tekniska utrymmen så som fläktrum, elrum, sprinklercentral och undercentral VIND: Fläktrum UTEMILJÖ: Allmänt Växthus Parkering SAMMANSTÄLLNING AV YTOR DOKUMENTIDENTIFIKATION :LOKALPROGRAM Sida 4 av 19

5 REVISIONS DIARIENUMMER: 2013/560 ALLMÄNT Målsättning Lokalprogrammet ska vara ett underlag för att kunna rita planer, sektioner och fasader. Detta Lokalprogram efterföljs av ett Förfrågningsunderlag. I Förfrågningsunderlaget detaljbeskrivs alla rum och alla fasighetens funktioner. Alla inblandade ska vara delaktiga och eniga i tillblivelsen av vård- och omsorgsboendets funktioner och gestaltningskrav. Det ska säkerställas att miljön fungerar ur flera olika perspektiv; att det är en bostad för den boende och för besökande anhöriga och att det är en arbetsplats med både arbetsmiljökrav och verksamhetskrav. Miljökrav ska uppfyllas och god drifts- och fastighetsekonomin ska uppnås. Verksamhetsbeskrivning Omvårdnad av äldre enl. SoL. I byggnaden finns också ett tillagningskök som lagar mat till de boende och personalen. En samlingssal, som kan nås direkt utifrån, för uthyrning till externa verksamheter finns på bottenplanet. Miljömål Miljöbyggnad guld Arkitektoniska mål Att med stöd av gestaltningsprogrammet skapa en byggnad som uttrycker kvalitet och omsorg om helheten såväl som detaljerna. Byggnaden ska hålla en hög arkitektonisk nivå med ett gediget och modernt uttryck. Den ska, liksom Viksjö kyrka, upplevas som ett positivt nytillskott till Viksjö centrum. Allmänna klimat- och funktionskrav Kommande detaljbeskrivningar Följande områden detaljsbeskrivs i senare skede: Temperatur Brand och brandlarm Trygghetslarm Larm från lägenhetsdörrar Personallarm/överfallslarm 5

6 REVISIONS DIARIENUMMER: 2013/560 Passagelarm och låssystem Akustik och ljud, inkl. musikanläggningar El och tele Datanät och tv Skyltning Ventilation Lägenheter och gemensamma utrymmen för de boendes måltider, samvaro, hobbyrum och rekreation är arbetslokaler för personalen, och ska ventileras därefter. Man bör samtidigt beakta var don placeras för att undvika drag. Ett FTX-system ska installeras för att uppnå Miljöbyggnad Guld. Tillräcklig plats för schakt bör beaktas i programskisskedet. Tillräcklig ventilation av badrum i lägenheterna, pga fukt och värme från tvättmaskin och torktumlare, installeras. Handikappanpassning Alla entréer ska vara fullt tillgängliga. Allmänt gäller att dörrars öppningsmått ska vara mellan 1,10 1,4 meter. Dörrar kan utformas med ett aktivt dörrblad och ett mindre. Dörrbredden ska möjliggöra transport av säng. Samtliga utrymmen ska vara dimensionerade för rullstolar. Trösklar får inte förekomma. De ska ersättas med släplist på dörrbladet. Om det oundvikligen måste vara en tröskel ska tröskeln utjämnas med en ramp på båda sidor, så att en rullstol eller rullator utan problem kan passera. Men i möjligaste mån ska trösklar och nivåskillnader undvikas mellan balkong, innemiljö och entréer. Sophantering och återvinning Soprum måste finnas i byggnaden, dels för sopor från avdelningarna dels från köket. Soprummen ska vara kylda. Blöjor ska kunna kastas i ett särskilt blöjnedkast som ska finnas på varje våning, för god arbetsmiljö för personalen, då blöjor är tunga och skrymmande. Lyft för att flytta eller slänga sopor, med moment som kan leda till skador för personalen, får inte förekomma. Soprummen måste vara anpassade för mängden sopor. Tvättställ och väggfasta hållare för handsprit, tvål och pappershanddukar samt krokar för upphängning av skyddsrockar ska finnas. Sopsorteringskärl ska finnas i varje avdelningskök och personalkök. Matrester slängs i den av kommunen tillhandahållna kompostpåsen. Källsortering ska ske för glas, tidningar, metall, wellpapp, kartong, plast och batterier. Utrymme för detta ska vara lätt nåbart för personalen. Förslagsvis placeras utrymmet i närheten av soprum. Riskavfall och övrigt miljöfarligt avfall lämnas av verksamheten på sedvanligt vis till miljöcentraler och apotek. 6

7 REVISIONS DIARIENUMMER: 2013/560 Hissar 2 st. Hissar. Utrymme vis hissdörr ska medge vändning av rullstol. Hisskorgen och hissdörren ska vara så stora att det går in en säng, min 1,50 x 2,20 m. Hissdörrar ska vara teleskopdörrar. Dagsljus och belysning Dagsljus är av stor vikt för det mänskliga välbefinnandet. Höga fönster för med sig dagsljuset långt in i rummet. Stora fönster, ger stort ljusinsläpp. Detta får dock ej krocka med Miljöbyggnads krav på värmebelastning. Beräkningar på detta ska utföras både i program- och projekteringsskede. Motljus kan dock skapa bländning så möjlighet till solavskärmning ska finnas, t.ex. om fönster finns i avslutning på en ev. korridor. I gemensamma utrymmen och kommunikationsytor fordras god bländfri ljussättning. Typen ska vara av fullspektrumljus. Miljöbelysning ska vara med varm färgton. Ljuset ska ge måttlig kontrast på rummets alla ytor. I alla utrymmen ska också en belysning finnas som ger gott ljus för personalen. Belysningsarmaturerna ska väljas med omsorg och påminna om en hemmiljö och inte en institution, förutom i typiska arbetsutrymmen, där mer funktionsinriktad armatur kan monteras. Möjlighet att dimmra belysningen ska finnas i lägenheterna och i gemensamma rum. Vid varje lägenhetsdörr ska en punktbelysning placeras för att ge extra ljus vid dörren och som kan fungera som en nattbelysning. I trapphus, hisshallar och i alla utrymmen för personalen ska belysningen styras av närvarodetektor. I den boendes lägenhet ska fast hall- och badrumsarmatur finnas. Ovanför sängplatsen ska också finnas belysning. Arbetsbelysningen får ej vara för hög för att ej krocka med ev. traverssystem. Uttag för övrig belysning ska finnas på flera ställen i rummet, både vid golv och ovan fönster. Nattbelysning till badrum skapar en säkrare miljö och minskar fallolyckor. På balkonger monteras också belysning. Val av armaturer och placering av belysningskontakter sker i samråd med beställare och elkonsult, som upprättar ett belysningsprogram. Nödbelysningssystem utförs i samråd med brandkonsult. Posthantering Postfack i huvudentrén. Postfacksenheten ska innehålla en låda per avdelning, en låda till personalen, en till köket och en till administrationen. Även låda för utgående post. På lådorna placeras skyltar med lätt utbytbara namnlistor. Personalen delar ut post till de boende. Allmänna gestaltningskrav Gestaltningskrav redovisas senare mer ingående. Här följer en kortfattad beskrivning för att skapa en förståelse för vård- och omsorgsboendets behov. 7

8 REVISIONS DIARIENUMMER: 2013/560 Väggar Färgsättningen ska vara genomtänkt för att bida till en god och lugn boendemiljö och stärka de boendes rumsliga orientering. Väggar ska vara ljusa. Hörn förtydligas genom att ha en viss kulörskillnad på motstående väggar. Mönstrade tapeter ska ej monteras, pga de dementas förändrade perceptionsförmåga, då det kan upplevas som om det rör sig på väggen. Dörrar till den egna lägenheten ska ha en tydlig kulör som skiljer sig från väggytan. Detta gäller även ev. dörrar till gemensamma rum för de boende. Dörrar (inkl. foder) till utrymmen där de boende ej ska vistas ges däremot samma kulör som omkringliggande yta. Detta gäller även avdelningens entrédörrar. Då kulörer används för att framhäva vissa snickerier, inredningsdetaljer och funktioner man vill att de boende själva ska kunna och komma ihåg att använda, ska kulörerna gärna vara tydliga och rena och därmed lätta att benämna. Glas- och spegelytor kan verka störande för rumsuppfattningen och kan dessutom skrämma den boende, så det bör därför inte användas i gemensamma utrymmen. Väggar i gemensamma utrymmen målas, alternativt tapetseras. I kommunikationsutrymmen monteras en bröstningspanel av laminat, i samma kulör som övriga väggen, för att skydda mot skador. I lägenheterna tapetseras, alt målas. Ev. kompletteras med slät målad väv, på vägg eller del av vägg, för lättare snabb ommålning, där sängen är tänkt att placeras. I hygienrum ska matt kakel användas för att undvika reflexer. Kulörer i badrum ska vara varma, med tanke på att de äldre ofta är frusna och att man här befinner sig avklädd. Bakom toalettstolen ska en kontrasterande kulör användas för att framhäva toalettstolen, dels så att den syns bättre för synsvaga med dels också för att den blir en tydligare symbol som kan förstärka minnet av hur man själv använder en toalett. Förslagsvis jobbas med färgfält i badrummet, ev, som en bröstning, för att också framhäva t.ex. duschhörnet. Tak Tak ska genomgående vara vita för att återge så mycket ljus som möjligt. I matrum och kök monteras ljudabsorbenter i tak. Golv Det är av största vikt att alla golv uppfattas ha samma ljusstyrka och kulör, för att undvika obehag för de dementa, som kan uppfatta skillnader i golv som svårpasserade hinder. Detta gäller även hissen. I gemensamma utrymmen läggs t.ex. gärna lackat parkettgolv. I serviceutrymmen läggs plastmatta (godkänd av byggvarubedömningen). I hygienrum i lägenheterna läggs halk- och reflexfri matta, alternativt mosaik, då fogarna ger bra halkskydd. Städpersonals synpunkter ska också inhämtas. 8

9 REVISIONS DIARIENUMMER: 2013/560 AVDELNINGEN: Den enskilda lägenheten Entré Tydlig entré, gärna med personlig prägel. Dörröppning, med dubbeldörr, min 1300 mm, gångdörr min 900 mm. Hall Plats för rullstol / rullator Pentry Förvaring Medicinskåp och värdeskåp, placeras i förvaringsenhet alt. i pentryinredning Bostadsrum Förberedelse för taklift i rum och hygienutrymme Pentry Kylskåp i bänkhöjd Ho Eluttag Överskåp Hygienutrymme Toalett Tvättställ med stödhandtag Förvaring dels den boendes hygienartiklar inkl. blöjor och dels personalens handskar, tvål och desinfektion. Tvättmaskin Duschvagn ska kunna få plats. 9

10 REVISIONS DIARIENUMMER: 2013/560 Fransk balkong Sociala utrymmen för de boende Entré till avdelningen Tydlig och välkomnande entré. Gärna ljus. Ev. kommunikationsytor på avdelningen Ska minimeras. Mottagningskök Centralt beläget på avdelningen. Ljust och trevligt. Enkel och tydlig uppställning av köksinredning för att minimera att det blir rörigt. Del av köksbänk ska vara höj- och sänkbar så att boende lätt kan delta i matlagningen. Handfat med tvål och desinfektion i anslutning till köket, för personalen. Matrum Centralt beläget på avdelningen. Ljust och trevligt. I anslutning till köket. Plats för värmevagnar för mat. Vardagsrum och övriga sociala mötesplatser på avdelningen Ljusa och trevliga. Plats för olika typer av verksamhet, både för boende och besökande anhöriga. Gärna separat tv-rum. Balkong Stor och rymlig. I anslutning till gemensamt rum. Plats för alla boende på avdelningen. 10

11 REVISIONS DIARIENUMMER: 2013/560 Övriga utrymmen Avdelningsexpedition Plats för en arbetsplats Förvaring av dokumentationspärmar Värdeskåp Kapphylla för arbetsytterkläder Låst kylskåp för mediciner ( akutmediciner ) Låst skåp/låda för mediciner Tvättstuga En fin- och en grovtvättmaskin för avdelningens behov. Strykbräda Diskbänk med tvättho Sköljrum / städ Placeras gärna centralt men ej nära kök och matrum. Utslagsvask Städset Plats för städvagn Spol- och diskdesinfektor Ren och smutsig sida Sopnedkast Centralt placerat. Förråd Ett stort, alternativt flera små. För blöjor och övriga förbrukningsartiklar. Plats för mobil lift samt laddning för denna. 11

12 REVISIONS DIARIENUMMER: 2013/560 Pausrum för personalen / vilrum / samtalsrum Samutnyttjas av personal och för samtal med anhöriga. Ev. även för övernattning för anhörig. Plats för soffa och fåtölj. Toalett för personalen Gärna i anslutning till övriga utrymmen för personalen. Behöver ej vara tillgängligt. BOTTENPLAN: Sociala utrymmen för de boende och besökare Huvudentré och hisshall Ljus och välkomnande. Utan drag. Samlingssal Ljus och trevlig. Plats för 30 personer i rullstol. Ska ligga åtkomligt utifrån för att möjliggöra extern uthyrning. Kapprum samt RWC För besökare. I anslutning till entré och samlingssal. Behandlingsrum; fotvård, massage, frisör mm Ljust och trevligt. Utformas så att flera funktioner kan samnyttja lokalen, ev. med skärmgardiner eller motsvarande. Ska upplevas som ett rum man kan möta ute i övriga samhället. Tvättställ och lös nackskovel för frisering. Fotvård behöver ett tappställe för nytt vatten och ett annat avlopp för använt vatten. 12

13 REVISIONS DIARIENUMMER: 2013/560 Övriga utrymmen Kontorsrum för verksamhetschef Ska rymma en kontorsarbetsplats, inkl. förvaring samt en besöksmöblering. Rum för kopiering och skrivare I anslutning till kontorsrum, men ska kunna nås av all personal. Sjuksköterskeexpedition Plats för två arbetsplatser, inkl. förvaring. Läkarmottagning / samtalsrum Plats för en arbetsplats samt besöksstol. Gärna i anslutning till sjuksköterskeexpedition. Medicinförråd Stort förråd för all medicin till boendet, men ska endast vara en omlastningsyta. Även plats för kylskåp. I anslutning till inlastning och sjuksköterskeexpedition. Syrgasförråd Är ett ventilerat högskåp. Ska vara nåbart av all personal. Personalrum för äldreomsorgen Litet pentry, med; ho, spisplatta, micro, kylskåp och överskåp. Sittplats för 4 personer. Personal- och vilrum - för kökspersonal Litet pentry, med; ho, spisplatta, micro, kylskåp och överskåp. Sittplats för 2 personer. Säng eller dagbädd. Placeras gärna i anslutning till omklädning och toalett. 13

14 REVISIONS DIARIENUMMER: 2013/560 Omklädningsrum med duschrum, rwc och toalett för personal inom äldreomsorgen Om klädning kan vara ett stort rum, alternativt delas i halvor med duschar i mitten. Men ska ej delas i dam och herr. Duschar utformas med förrum för ombyte. Antal skåp: 50 st I omklädningsrum ska också finnas tvättmaskin för personalens kläder. Omklädningsrum med duschrum, rwc och toalett för kökspersonal Om klädning kan vara ett stort rum, alternativt delas i halvor med duschar i mitten. Men ska ej delas i dam och herr. Duschar utformas med förrum för ombyte. Antal skåp: 3 st Förråd i bottenplan för de boende Minimimått enl. BBR. Förråd för hjälpmedel Centralförråd för tekniska och manuella hjälpmedel. Förråd till samlingsrummet För ev. möbler. Rullstolsförråd med tvätt Golvbrunn och avspolningsmöjlighet. Fastighetsförråd För utemöbler och drift- och underhållsredskap och material. Städ i bottenplanet för lokaler på bottenvåningen utom köket Utslagsback Städset Städvagn 14

15 REVISIONS DIARIENUMMER: 2013/560 Städ i bottenplanet för köket Utslagsback Städset Städvagn Tillagningskök med erforderliga utrymmen Enl. storkökskonsult. Med erforderliga utrymmen menas, skafferi, liten expedition och toalett Varuintag och uppackning Placeras så att leveranser underlättas. Uppackning av varor till äldreboendet sker i varuintaget. Uppackning av kökets varor sker i särskilt utrymme i anslutning till köket. Kylrum Placeras enl. storkökskonsult Soprum och källsortering Soprum ska vara kylt och åtkomligt utifrån. Ska uppfylla krav från renhållningsverket. Kompost i bruna tunnor? Källsortering enl. kommunens krav. Tekniska utrymmen så som fläktrum, elrum, sprinklercentral och undercentral Utformas i samråd med övriga konsulter och ska uppfylla arbetsmiljökraven. Reservkraftuttag placeras enl. kommunens önskemål. 15

16 REVISIONS DIARIENUMMER: 2013/560 VIND: Fläktrum Utformas i samråd med VVS-konsult. UTEMILJÖ: Allmänt Utemiljön ska skapas så att de boende kan använda alla sina sinnen. Upphöjda växtbäddar, så att t.ex. smultron blir nåbara och blommor går att dofta på. Växterna planeras så att de blommar hela säsongen. I trädgården ska finnas ätbara bär och växter, som t.ex. rabarber och svarta vinbär. I det stora trädgårdsrummet ska finnas mindre rum att sitta, som en pergola eller berså. Vatten som rör sig ska också finnas. I möjligaste mån ska gångstråk planeras så att man kan röra sig runt en slinga. Gärna också en plast för träningsredskap. Flaggstång samt hål för julgran ska också finnas. Växthus Gärna plats för ett växthus i trädgården med plats för ett antal rullstolar och sittplatser. Parkering Antal: 8 platser Cykelparkering 16

17 REVISIONS DIARIENUMMER: 2013/560 SAMMANSTÄLLNING AV YTOR Följande ytor är endast vägledande. PÅ AVDELNINGEN: m² Den enskilda lägenheten 31,5-35 Entré Hall Bostadsrum Pentry Hygienutrymme Fransk balkong Sociala utrymmen för de boende Entré till avdelningen Ev. kommunikationsytor på avdelningen Mottagningskök Matrum Vardagsrum och övriga sociala mötesplatser på avdelningen Balkong Övriga utrymmen Avdelningsexpedition 8-10 Tvättstuga Sköljrum / städ 6-8 Sopnedkast Förråd Pausrum för personalen / vilrum / samtalsrum 8-10 Toalett för personalen 1,5 PÅ BOTTENPLAN: Sociala utrymmen för de boende och besökare Huvudentré och hisshall Samlingssal

18 REVISIONS DIARIENUMMER: 2013/560 Kapprum samt RWC Övriga utrymmen Kontorsrum för verksamhetschef 10 Rum för kopiering och skrivare 2-5 Sjuksköterskeexpedition 10 Läkarmottagning / samtalsrum 10 Medicinförråd 6 Syrgasförråd Personalrum för äldreomsorgen 10 Personalrum - för kökspersonal 10 Omklädningsrum med duschrum, rwc och toalett för personal inom 20+wc/d äldreomsorgen Omklädningsrum med duschrum, rwc och toalett för kökspersonal Vilrum för kökspersonal 7 Behandlingsrum; fotvård, massage, frisör mm Förråd i bottenplan för de boende Förråd för hjälpmedel Förråd till samlingsrummet 5 Rullstolsförråd med tvätt 5-8 Fastighetsförråd 20 Städ i bottenplanet för lokaler på bottenvåningen utom köket 2,5 Städ i bottenplanet för köket 2,5 Tillagningskök, inkl. erforderliga utrymmen 80 Varuintag och uppackning Kylrum Soprum och källsortering 25 Tekniska utrymmen så som, elrum, sprinklercentral och undercentral 40 Övernattningslägenhet 30 VIND Fläktrum

19 REVISIONS DIARIENUMMER: 2013/560 19