MALAX KOMMUN MAALAHDEN KUNTA

Transkript

1 1-1 Dokument / asiakirja BILAGA/LIITE 2 Projekt / projekti STRANDDETALJPLAN ÖJNA RANTA-ASEMAKAAVA ÖJNA Datum / päivämäärä MALAX KOMMUN MAALAHDEN KUNTA BEMÖTANDEN TILL UTKASTSKEDETS RESPONS VASTINEET LUONNOSVAIHEEN PALAUTTEESEEN

2 1-2 INNEHÅLLSFÖRTECKNING / SISÄLLYSLUETTELO Utlåtanden / Lausunnot: 1. ÖSTERBOTTENS FÖRBUND / POHJANMAAN LIITTO 3 2. ÖSTERBOTTENS MUSEUM / POHJANMAAN MUSEO 4 3. ÖSTERBOTTENS RÄDDNINGSVERK / POHJANMAAN PELASTUSLAITOS 5 4. NTM CENTRALEN / ELY-KESKUS 6 5. VÄSTKUSTENS MILJÖENHET / LÄNSIRANNIKON YMPÄRISTÖYKSIKKÖ 7 Åsikt / Mielipide: 1. MARKÄGARE / MAANOMISTAJA 8

3 1-3 Nedan har redogjorts för de centrala punkterna i åsikterna och utlåtandena som inlämnats under planutkastets påseendetid den Alla on kuvattu kaavaluonnoksen nähtävilläolon aikana saatujen mielipiteiden ja lausuntojen keskeiset kohdat. Utlåtanden / Lausunnot: 1. ÖSTERBOTTENS FÖRBUND / POHJANMAAN LIITTO Ger inget utlåtande. Bemötande: Noterat, föranleder inte åtgärder. Ei anna lausuntoa. Vastine: Merkitään tiedoksi, ei aiheuta toimenpiteitä.

4 ÖSTERBOTTENS MUSEUM / POHJANMAAN MUSEO Österbottens museum konstaterar att delgeneralplan inte är rätt instrument att använda vid planering med denna noggrannhet. Museet anser att planläggningen på ett förnuftigare sätt kunde förverkligas genom att uppdatera och utvidga delgeneralplanen för det närliggande området eller genom detaljplan. Bemötande: Den detaljerade delgeneralplanen är en möjlig planform, men diskussion förs huruvida det vore mer ändamålsenligt att byta planform till stranddetaljplan. Utlåtandet föranleder inga direkta åtgärder. Pohjanmaan museo toteaa, että osayleiskaavataso ei ole oikea tapa näin yksityiskohtaisessa suunnittelussa. Museo katsoo, että kaavoitus olisi järkevämpi toteuttaa läheisen osayleiskaavan päivityksenä ja laajentamisena tai asemakaavoituksen keinoin. Vastine: Yksityiskohtainen osayleiskaava on mahdollinen kaavamuoto, mutta keskustellaan siitä, olisiko tarkoituksenmukaisempaa vaihtaa kaavamuoto ranta-asemakaavaksi. Lausunto ei aiheuta suoria toimenpiteitä.

5 ÖSTERBOTTENS RÄDDNINGSVERK / POHJANMAAN PELASTUSLAITOS Man kunde komplettera planen med antingen en byggnadsyta eller en bestämmelse som säger att avståndet mellan byggnader på olika tomter bör vara 8 m, d.v.s. minst 4 m in på tomten. Detta för att undvika brandsektionering/brandmur. Bemötande: Byggandet styrs inte i detalj med en dylik plan. Avstånd till tomtgräns ska enligt kommunens byggnadsordning på ett generalplanerat område vara minst 5 m. De riktgivande byggnadsytorna mellan tomtgränsen anvisas med 5 m från ifråga varande gräns. Kaavaa voitaisiin täydentää joko rakennusalalla tai määräyksellä, jonka mukaan eri tonteilla olevien rakennusten etäisyyden tulee olla 8 m, eli vähintään 4 m tontinrajasta. Tällä vältetään palo-osastointi/palomuuri. Vastine: Rakentamista ei ohjata yksityiskohtaisesti tällaisella kaavalla. Etäisyyden tontinrajaan tulee kunnan rakennusjärjestyksen mukaan yleiskaavoitetulla alueella olla vähintään 5 m. Tonteille esitetyt ohjeelliset rakennusalat osoitetaan 5 m etäisyydelle niiden välisestä tontinrajasta.

6 NTM CENTRALEN / ELY-KESKUS Behovet av att investera i infrastrukturen med bra vägförbindelser, vägbelysning mm kommer att öka genom att möjliggöra mera året om boende på områden som detta. Bemötande: Noterat. Föranleder inga åtgärder. Tarve investoida infrastruktuuriin esim. hyvillä tieyhteyksillä, tievalaistuksella ym. tulee kasvamaan, kun tämänlaisilla alueilla mahdollistetaan enemmän ympärivuotista asumista. Vastine: Merkitään tiedoksi, ei aiheuta toimenpiteitä.

7 VÄSTKUSTENS MILJÖENHET / LÄNSIRANNIKON YMPÄRISTÖYKSIKKÖ Området bör planeras så att det inte uppstår olägenheter i form av buller, rök, damm eller lukt. En adekvat avfallshantering för att förhindra olägenheter skall tillgodoses. Hälsoinspektören har inget att anmärka. Bemötande: Planering och förverkligande utförs på ett ändamålsenligt sätt som inte förorsakar oskäliga olägenheter. Alue tulee suunnitella siten, ettei haittoja muodostu melun, savun, pölyn tai hajun muodossa. Samoin jätehuolto tulee varmistaa haittojen estämiseksi. Terveystarkastajalla ei ole huomautettavaa. Vastine: Suunnittelu ja toteutus tehdään tarkoituksenmukaisella tavalla, joka ei aiheuta kohtuuttomia haittoja.

8 1-8 Åsikt / Mielipide: 1. MARKÄGARE / MAANOMISTAJA Önskar att kommunen även beaktar vad planeringen ger upphov till för granntomten. Nuvarande planering öppnar upp en bred korridor mot tätbebyggda Öjna och skogen som insynsskydd samt en avgränsning mellan fast boende och fritidsboende av mer privat karaktär försvinner för lång tid framåt. Den befintliga vattenledningen som går över undertecknads fastighet orsakade oväntat stor olägenhet, detta trots att den är dragen i en båge som inte på samma sätt som rak stadsplanering öppnar för insyn. Bl.a. började ledningsgatan användas som en motionsstig och en passande cykelväg. Även elbolaget fann ledningsgatan passande för deras behov vid förnyandet av elnätet. Önskar att ledningsgatan dras enligt nedan föreslaget alternativ: Flytt av ledning Johdon siirto Bemötande: Granntomterna beaktas, ledningsgatan flyttas för att undvika olägenheter för näromgivningen. Toivoo kunnan huomioivan myös, miten kaavoitus vaikuttaa naapuritonttiin. Nykyinen suunnitelma avaa leveän käytävän tiheästi asutun Öjnan suuntaan ja näkösuojana toimivaan metsään ja pysyvän asutuksen ja yksityisemmän luonteisen vapaa-ajan asutuksen välinen raja katoaa pitkäksi aikaa.

9 1-9 Nykyinen vesijohtolinja, joka kulkee allekirjoittajan kiinteistön poikki, aiheutti odottamattoman suuria haittoja, huolimatta siitä, että se on vedetty kaaren muotoon, joka ei samalla tavoin avaa näkymiä kuin viivasuora kaupunkisuunnittelu. Johtokatua alettiin mm. käyttää lenkkeilypolkuna ja sopivasti pyörätienä. Myös sähköyhtiön mielestä johtokatu oli sopiva heidän tarpeisiinsa sähköverkon uusimisen yhteydessä. Toivoo, että johtokatu vedetään alla esitetyn vaihtoehdon mukaisesti. Vastine: Naapuritontit huomioidaan, johtokatu siirretään, jotta vältetään haittoja lähiympäristöön.