Rev 8. Rekylgatan. till

Transkript

1 Rev 8 till Rekylgatan

2 Sida 2(16) Innehållsförteckning 1 ALLMÄNT 3 2 STYRELSEN 3 3 HEMSIDA 4 4 KARTSKISS ÖVER OMRÅDET 5 5 FASTIGHETSEXPEDITION OCH FÖRENINGSLOKAL 6 6 ENTRÉDÖRRAR 7 7 TVÄTTSTUGOR 7 8 VINDSFÖRRÅD 8 9 SOPHANTERING 8 10 BASTU 8 11 GRILLPLATS 8 12 HOBBYRUM 9 13 GYM 9 14 NAMN OCH TELEFONNUMMER 9 15 OM BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN REKYLEN 9 16 ATT TÄNKA PÅ 11 Bilaga 1 Underhållet av lägenheten Bilaga 2 Skötsel och rengöring av fönster Bilaga 3 Allmänna trivselregler Bilaga 4 Garage och Parkeringspolicy Bilaga 5 Namn på dörren

3 1 ALLMÄNT Sida 3(16) Välkommen till vår bostadsrättsförening och det är vår förhoppning att Du ska trivas här hos oss! Brf Rekylen är en bostadsrättsförening med 531 lägenheter belägna i fem höghus och ett långt låghus på ömse sidor av Rekylgatan i Västerås. (Föreningens juridiska namn är Riksbyggens bostadsrättsförening Västeråshus 18) Inom området finns en fastighetsepedition, föreningslokal, gym, och hobbyrum liksom ett antal garage och parkeringsplatser. Affären ICA Supermarket Haga ligger inom bekvämt promenadavstånd och i affären finns även en postavdelning. Bostadsrättsföreningen Rekylen har en styrelse bestående av sju ledamöter och fyra suppleanter. Fastigheternas och områdets underhåll sköts av en vicevärd, några fastighetsskötare och lokalvårdare. 2 STYRELSE Styrelsen består av följande personer: Adress Ordförande Jonatan Elvgren Rekylgatan 19 Vice ordförande Ulf Sandberg Rekylgatan 2 Sekreterare Inger Lövstrand Rekylgatan 35 Ledamot Björn Enström Rekylgatan 10 Ledamot Ulrika Vinberg Rekylgatan 29 Ledamot Gudrun Ulfsdotter Rekylgatan 14 Ledamot Maria Grandin Riksbyggen Suppleant Fredrik Tuvesson Rekylgatan 19 Suppleant Mikael Jonsson Rekylgatan 4 Suppleant Carl Andersson Rekylgatan 4 Suppleant Ma Magnusson Riksbyggen

4 Sida 4(16) Revisor Ulf Sjögren Rekylgatan 2 Revisorsuppleant Andreas Johansson Rekylgatan 9 Vicevärd/ Fastighetsskötare Fastighetsskötare Fastighetsskötare Lokalvårdare Lokalvårdare Jerry Nilsson Rekylgatan 4 Andreas Holmberg Per Edström t.o.m Thongkham Eriksson Rose-Marie Wahlström 3 HEMSIDA Brf Rekylen har även en hemsida med adressen: På hemsidan finns information om styrelsen, stadgar, lägenheternas planlösningar, blanketter, karta över området och en hel del bilder.

5 Sida 5(16) 4 KARTSKISS ÖVER OMRÅDET

6 Sida 6(16) 5 FASTIGHETSEXPEDITION OCH FÖRENINGSLOKAL Fastighetsepedition Fastighetsepeditionen är belägen i huset Rekylgatan 8. Se skissen på föregående sida. Epeditionen är öppen varje tisdag mellan kl och där Du träffar vicevärden eller någon i styrelsen. Hit vänder Du dig om Du behöver hjälp med något som berör lägenheten, tvättstugor, hyra av garage, parkeringsplats med motorvärmaruttag, nycklar, gemensamma lokaler etc. Komposteringspåsar finns utlagda i samtliga tvättstugor. Vid dörren utanför epeditionen finns en brevlåda där Du kan lägga skrivna meddelanden till vicevärden, fastighetsskötarna eller styrelsen. Telefonnumret till epeditionen är och överkoppling till mobil sker efter fyra signaler ( ). Om något fel, som vattenläckage, stopp i avloppet, el-bortfall el.dyl. har uppstått i din lägenhet som du själv inte kan åtgärda ska du under vardagar kl 07:00-16:00 kontakta Fastighetskontoret telefonnummer övrig tid Riksbyggen Dag & Natt på telefonnummer Vicevärd Jerry Nilsson kan nås på mobiltel Fastighetsepeditionens -adress: rekylen@telia.com Tjänster från fastighetsskötare Våra fastighetsskötare kan i mån av tid hjälpa er mot betalning med diverse småsysslor. Materialet ersätts med nettokostnad och arbetskostnaden ersätts med 280 kr/timme, minsta debitering är en halvtimme. Betalning sker kontant mot kvitto, (kan lämpligen ske under epeditionens öppettider, tisdagar kl ). Föreningslokalen Föreningslokalen är också belägen i huset Rekylgatan 8.

7 Sida 7(16) I föreningslokalen finns det plats för ca 50 personer och lokalen kan hyras av medlemmar i föreningen för fester eller andra sammankomster. Föreningslokalen innehåller även ett kök. För att boka tid, kvittera ut nycklar och ordningsregler tar Du kontakt med fastighetsepeditionen. Kostnad: 300 kr/dygn. 6 ENTRÉDÖRRAR Entrédörrarna är alltid låsta och har lås som öppnas med hjälp av en speciell passerbricka som hålls upp framför knappsatsen till portkoden. Förlorar du denna plastbricka så anmäl detta så fort som möjligt till Jerry Nilsson på telefon , så kan brickan spärras via datorn, så att ovälkomna besökare inte kan komma in i huset. En besökare kan slå #(anropsnummer) på knappsatsen vid porten och då ringer telefonen i den valda lägenheten. Anropsnumret står framför namnet på den man vill besöka. Bostadsrättshavaren svarar i telefonen och kan då tala med den som står utanför och vill komma in. Genom att trycka på tangent nr 5 på telefonen kan bostadsrättshavaren öppna porten för sin besökare. Denna funktion är inkopplad mellan kl och kl för att förhindra nattliga busringningar. Mellan kl och kl knappar den besökande i den boendes hela telefonnummer i stället. 7 TVÄTTSTUGOR I källarvåningen på alla höghus finns en tvättstuga. I låghuset finns tvättstugor för de boende i Rekylgatan 1-17 i markplanet vid ingång 9 och för de boende i Rekylgatan i markplanet vid ingång 29. Dörren till tvättstugan är alltid låst. Lås upp med samma passerbricka som till entrédörren, brickläsare sitter på sidan av dörren. Bokar tid för tvätt gör Du i respektive tvättstuga.

8 Sida 8(16) Tvättider bokas genom att en bokningscylinder låses fast på en tavla med tvättpass om två eller tre timmar. Observera att vi som bor i Västerås har s.k. mjukt vatten och därmed behöver du inte använda särskilt mycket av vare sig tvättmedel eller diskmedel. OBS! Läs Anslag om tvättider och alla anslag vad gäller städning mm. 8 VINDSFÖRRÅD Dörren in till vindsförråden i höghusen är alltid låst. Lås upp med samma passerbricka som till entrédörren, brickläsare sitter på sidan av dörren. 9 SOPHANTERING Komposterbart hushållsavfall, restavfall och tidningar kastas i de Molokenheter som är placerade utanför varje höghus och på tre platser utanför låghuset, enligt skissen på sidan 5. Två behållare för glas, färgat respektive ofärgat, och behållare för pappersförpackningar finns placerade vid ICA Supermarket Haga. Grovsopor ska transporteras till återvinningsstationerna genom den boendes egen försorg. Insamlingslådor för batterier batteribo finns uppsatta vid varje Molokenhet. 10 BASTU I föreningen finns tillgång till en bastu. Bastun ligger på markplanet i ingång 29 i låghuset. Kontakta fastighetsepeditionen för köp av passerbricka. Tiderna bokas på en lista utanför bastun. 11 GRILLPLATS Två grillplatser finns inom föreningens område. Den ena är belägen norr om låghuset och den andra söder om låghuset enligt skissen på sidan 5. Grillplatserna kan användas av de boende i föreningen när det passar, utan särskild bokning.

9 Sida 9(16) 12 HOBBYRUM Hobbyrum finns i markplanet i uppgång Rekylgatan 1. Kontakta fastighetsepeditionen för lån av nyckel. Hobbyrummet är försett med snickerimaskiner som bandsåg, kombinationssåg, planhyvel, svarv, bandputsmaskin och pelarborrmaskin. 13 GYM Finns i markplan Rekylgatan 27. Passerbricka kan köpas på fastighetsepeditionen. 14 NAMN OCH TELEFONNUMMER Vi vill be dig att skriva lägenhetsnummer (finns på en liten skylt ovanför postlådan intill ytterdörren), det namn som skall stå på dörren samt ditt telefonnummer på blanketten i Bilaga 5. Riv sedan ut Bilaga 5 och lägg den i brevlådan bredvid dörren till föreningslokalen och epeditionen. Uppgifterna behövs för att tillverka den namnskylt som ska sättas på din dörr och för att programmera in ditt telefonnummer i porttelefonen, så att besökare kan ringa upp till lägenheten och att Du då kan öppna porten genom att trycka på knapp nr 5 på telefonen. 15 OM BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN REKYLEN Några fakta om bostadsrättsföreningen Rekylen. Förening heter fr.o.m. år 2007 Brf Rekylen. Den grundades 1960 som Riksbyggens bostadsrättsförening Västeråshus 18, vilket fortfarande är bostadsrättsföreningens juridiska namn. Riksbyggen sköter på entreprenad administrativ förvaltning, men det är vi själva i föreningen, och alltså inte Riksbyggen, som äger både fastigheterna och marken. Antal lägenheter Som tidigare nämnts innehåller bostadsrättsföreningen 531 lägenheter. I höghusen, Rekylgatan 2, 4, 6, 10, 14 finns: 25 lägenheter om 1 rum och kök 24 lägenheter om 2 rum och kök och 26 lägenheter om 3 rum och kök i varje hus

10 Sida 10(16) Det betyder att varje höghus innehåller 75 lägenheter och alla höghusen Rekylgatan 2, 4, 6, 10 och 14 innehåller sammanlagt 375 lägenheter. Huset Rekylgatan 12 är ett gruppboende, som inte tillhör föreningen. I låghuset är fördelningen av lägenheter enligt följande: I trapphusen Rekylgatan 1 och 35 finns vardera: 3 lägenheter om 1 rum och kokvrå 3 lägenheter om 2 rum och kök 3 lägenheter om 4 rum och kök. Summa 18 lägenheter. I trapphusen Rekylgatan 3, 5, 11, 13, 17, 19, 23, 25, 31 och 33 finns vardera: 9 lägenheter om 2 rum och kök. Summa 90 lägenheter. I trapphusen Rekylgatan 7, 9, 15A, 15B, 21A, 21B, 27 och 29 finns vardera: 6 lägenheter om 3 rum och kök. Summa 48 lägenheter. Totalt: = 531 lägenheter. Fördelning av lägenheter 6 1 rum och kokvrå rum och kök rum och kök rum och kök 6 4 rum och kök Några lägenheter om tre rum och kök och lägenheter om ett rum och kök har byggts ihop till lägenheter på fem rum och kök. Även en lägenheter om två rum och kök har byggts ihop till en lägenhet på fem rum och kök.

11 Sida 11(16) Sådana ombyggnader måste förstås i förväg godkännas av föreningens styrelse. 16 ATT TÄNKA PÅ Vad är en bostadsrätt? En bostadsrätt är formellt en nyttjanderätt till en lägenhet i en bostadsrättsförening. Vad man förvärvat är nyttjanderätten till en lägenhet men lägenheten ägs formellt av bostadsrättsföreningen. En bostadsrättshavare är medlem i en förening, som äger huset och fastigheterna. Som medlem i en bostadsrättsförening har man, tillsammans med övriga medlemmar, beslutanderätten över verksamheten. Bostadsrätten representerar också ett förmögenhetsvärde för bostadsrättshavaren. Bostadsrättshavaren betalar en årsavgift till förening, som delas upp i månadsavgifter. Årsavgiftens storlek är beroende av föreningens totala kostnader och vilken andel som respektive bostadsrätt har av föreningens totala kostnader. Bostadsrättsförsäkring Brf Rekylen har en fastighetsförsäkring hos Länsförsäkringar som täcker eventuella skador på fastigheterna. Dessutom har styrelsen tagit en gemensam tilläggsförsäkring hos Länsförsäkringar, som täcker skador i lägenheterna på de delar av den fasta inredningen som bostadsrättshavaren ansvarar för. Detta betyder att var och en som har en hemförsäkring med bostadsrättstillägg kan säga upp bostadsrättstillägget. Den egna hemförsäkringen täcker skador på lösöret i bostaden, som eempelvis möbler, porslin, hemelektronik etc. Styrelsen Styrelsen har ansvar för att föreningens organisation och ekonomi, så att den sköts på ett tillfredsställande sätt. Styrelsen fattar även beslut om årsavgiftens storlek.

12 Sida 12(16) Den fastställer också avgifter för garage, bilplatser och andra utrymmen, som hyrs ut. Enligt stadgarna ska avgifterna ge full täckning för föreningens kostnader. Eftersom det är styrelsen som beslutar om årsavgiftens storlek, är det också styrelsen som har ansvar för balansen i föreningens ekonomi. Styrelsens protokoll är inte offentliga, beroende på att ärenden, som berör enskilda medlemmar kan komma upp på dagordningen. Styrelsens uppdrag är även att ansvara och planera för föreningens framtid. Styrelsens uppdrag är inte att vara driftspersonal. Stämman Bostadsrättsföreningens medlemmar kallas årligen till en föreningsstämma, som är föreningens högsta beslutade organ. I princip har stämman rätt att fatta beslut i alla frågor och ge styrelsen instruktioner. Stämman har beslutanderätt rörande föreningens organisation och dess inre förhållanden, som tillsättande och entledigande av styrelse och revisorer samt ändringar av stadgar. Det är stämman som tar ställning till styrelsens förvaltning och godkänner förvaltningen genom att besluta om ansvarsfrihet eller, om förvaltningen inte kan godkännas, avsätter styrelsen. Ditt inflytande som bostadsrättshavare innebär att du har rösträtt och kan vara med och besluta på stämman. Vill Du ändra på något eller har förslag till förbättringar så skriv en motion till årsstämman senast sista januari. Besök årsstämman! Trapphusen För att framkomligheten och arbetet inte ska försvåras för lokalvårdare samt boende bör dörrmattor och skodon förvaras i lägenheten. Cyklar, kälkar, barnvagnar, leksaker ska förvaras i därför avsedda utrymmen.

13 Sida 13(16) Balkonger Balkongen är både en trivselvrå och en del av husets fasad. Uppsättning av markiser måste först godkännas av styrelsen. Sätt gärna upp blomlådor men på insidan av balkongräcket, detta på grund av säkerhetsskäl. Belysningsarmaturer, julgransbelysningar eller elapparater ska vara skyddsjordade och anslutna till jordat uttag. Om man vill sätta upp en parabolantenn så ska denna enbart monteras på balkongen och på ett sådant sätt att den inte sticker ut ovanför balkongräcket. OBS! Parabolantenner får inte sättas upp utan styrelsens tillstånd. Skakning och piskning av kläder eller andra tetilier är inte tillåten från fönster eller balkong. Vi vill heller inte att du matar fåglar eller ekorrar från din balkong eller i närheten av husen. Ventilation Alla lägenheter i ett trapphus har gemensam ventilation med hjälp av en fläkt placerad i särskilda fläktrum. Det är inte tillåtet att installera en spiskåpa med egen fläkt och med utblås till ventilationskanalen eftersom den egna fläkten skapar ett övertryck i kanalen. Detta leder till att Ditt matos kan komma ut i grannens lägenhet istället för att följa med det normala ventilationsflödet ut ur huset. Ventilationsöppningarna får heller inte blockeras eller täppas till med tejp eller dylikt. Vid den lägenhetsinspektion som genomfördes under år 2008 framkom att några av dem som har spisfläktar som recirkulerar ventilationsflödet genom ett kolfilter inte hade något kolfilter monterat. Detta leder förstås till att matoset sprids ännu mera i bostaden. Montera alltså kolfilter som absorberar matoset. Rökning Rökförbud råder i alla gemensamma lokaler som eempelvis trapphus, hissar, tvättstugor, hobbyrum etc. Brandvarnare Varje lägenhet bör förses med åtminstone en brandvarnare. Brandvarnare finns att hämta kostnadsfritt på Fastighetsepeditionen.

14 Sida 14(16) Radio / TV / Bredband Föreningens fastigheter har, kabel-tv och bredband, med uttag i varje lägenhet. Fel anslutning till uttag kan innebära störningar i såväl den egna som grannens utrustningar. Därför är det viktigt att rätt kablar installeras. Kontakta fackfolk för information om Du är tveksam. Parabolantenner får inte sättas upp utan styrelsens tillstånd. Under år 2008 övergick kabel-tv-abonnemanget till Com Hem och föreningen fick därmed även tillgång till digital-tv. Alla boende fick en digitalbo per lägenhet och detta ingick i abonnemanget. Denna digitalbo tillhör dock bostadsrättshavaren och kan tas med vid avflyttning. Den nyinflyttade i lägenheten kontaktar då Com Hem för att rekvirera en ny digitalbo. Bullerstörningar Fastigheterna i föreningen består huvudsakligen av betong och i betonghus finns tämligen hög lyhördhet. De flesta störningar kommer från: - för hög volym på radio, TV eller musikanläggning - inredningsarbete i form av borrning eller hammarslag - smällande i ytterdörrar och balkongdörrar - högljudd samvaro och diskussioner Bullrande verksamhet är inte tillåten efter kl och bör i möjligaste mån undvikas efter kl För allas trivsel - minska ljudvolym och buller! Trivselregler Vid årsstämman 2008 antogs allmänna trivselregler för de boende i vår förening. Dessa regler är angivna i bilaga 3.

15 Sida 15(16) Störningsjour Om grannar stör genom att eempelvis spela hög musik, borra i väggar eller liknande på olämpliga tidpunkter (mellan kl och kl ) så ska du i första hand prata med den granne som stör. Hjälper inte detta ska du inte ringa till vicevärd, fastighetsskötare eller någon i styrelsen, utan till störningsjouren. Störningsjouren når Du via Securitas Larmcentral på telefonnummer Alla störningar journalförs och den eller de som eventuellt stör får vid bekräftad störning betala utryckningen. Onödiga eller okynnesringningar ska förstås undvikas och kan leda till att den som ringer och anmäler kan få betala utryckningen. Om du misstänker att något brott, som eempelvis inbrott eller misshandel, pågår ska du ringa nödnummer 112 vid icke brådskande fall ring polisen på telefonnummer Installation/reparation av VVS-artiklar eller elektriska anordningar Installation av tappkranar, diskmaskiner och liknande får endast utföras av en behörig installatör. Kontakta fastighetsskötarna när det gäller val av fabrikat på tappkranar och blandare, då vårt vattenledningsnät har ett högre tryck än normalt p.g.a. höghusen och då alla typer av tappkranar och blandare inte klarar detta högre tryck utan läckage kan uppkomma. Elinstallationer som dragning av kabel, flyttning av strömbrytare etc får endast utföras av behörig elektriker. Bostadsrättshavaren betalar kostnaderna för installationen samt för eventuellt uppkomna skador. Vid den bostadskontroll som har genomförts har det visat sig att det ofta slarvas med att stänga av vattnet mot diskmaskinen och tvättmaskinen, vilket kan medföra allvarliga vattenskador om anslutningsslangen brister. Stäng alltid av dessa ventiler! Underhåll av lägenheten Det inre underhållet av lägenheten sköts av bostadsrättshavaren. Det yttre underhållet av fastigheterna och de fasta installationerna i lägenheterna underhålls av föreningen.

16 Sida 16(16) Fördelningen av underhållsansvaret mellan bostadsrättshavaren och bostadsrättsföreningen framgår av Bilaga 1. Rasrisk Var vänlig håll fönsterblecken rena vintertid för att förhindra att snö och is rasar ner på förbipasserande. Detta är särskilt viktigt i höghusen. Parkering Parkeringsplatser med eluttag är förhyrda parkeringsplatser. Det finns idag 176 parkeringsplatser med eluttag. Parkeringsplatser utan eluttag är fria att utnyttja enligt gällande parkeringspolicy. Det är bostadsrättshavaren som ska se till att besökare parkerar på fria platser. Kölista till parkeringsplatserna finns på Fastighetsepeditionen, den finns även utlagd på hemsidan. Garage Antalet garage inom föreningen är för närvarande 130 Kölista till garagen finns på Fastighetsepeditionen, den finns även utlagd på hemsidan. Föreningen har en begränsad tillgång till garage och parkeringsplatser och därför antogs en parkeringspolicy vid årsstämman Parkeringspolicy kan ses i bilaga 4.

17 Brf Rekylen Bilaga 1 Brh = bostadsrättshavaren Brf = bostadsrättsföreningen Underhållet av lägenheten Lägenhetsdörr och innerdörrar Dörrbyte. Beslut på årsstämman Till ytterdörren hörande handtag, dörrklocka, brevinkast, tätningslister samt låsanordning. Lägenhetens innerdörrar med tillhörande karm. Säkerhetsgrindar med tillhörande karm. Utvändig ytbehandling av ytterdörr, karm och foder, namnskylt. Golv i lägenhet Ytskikt samt underliggande skikt som krävs för att applicera ytbeläggningen på ett fackmannamässigt sätt. Underliggande stomme. Innerväggar i lägenhet Ytskikt, samt underliggande skikt som krävs för att applicera ytbeläggning på ett fackmannamässigt sätt. Underliggande stomme. Innertak i lägenhet Ytskikt samt underliggande skikt som krävs för att applicera ytbeläggningen på ett fackmannamässigt sätt. Brh svarar även för ev. undertak. Underliggande stomme. Golv och väggar i våtutrymmen och kök Ytskikt samt underliggande tätskikt (fuktisolerande skikt). Underliggande stomme. Fönster och fönsterdörrar Invändig målning av fönstrens karmar och bågar. Glas i fönster, dörrar och inglasningspartier, tillhörande handtag och beslag, vädringsfilter, tätningslister och armaturer. Utvändig målning av fönstrens karmar och bågar. Springventil. Skötsel av de nya fönstren med PVC-fönstermaterial framgår av Bilaga 2. Skötsel och rengöring Brh Brf

18 Brf Rekylen Bilaga 1 VVS-artiklar Sanitetsporslin t.e. tvättställ, bide, badkar, duschkabin. Blandare, dusch, duschslang och kranar. Stämman kan besluta att Brf svarar för underhåll av grundstandard och för normalt antal blandare m m i lägenheten. WC-stol inkl spolanordning. Inredning och belysningsarmaturer. Packningar. Tvättmaskin och diskmaskin inkl. ledningar och anslutningskopplingar på vattenledningen. Övriga vitvaror. Köksfläkt och ventilationsdon. Rensning av golvbrunn, sil och vattenlås. Elektriska radiatorer. Vattenradiatorer med ventiler, termostat och värmeledningar. Bostadsrättshavaren svarar endast för målning. Ledningar för avlopp, värme, gas, vatten och ventilation som brf försett lägenheten med förutsatt att ledningarna tjänar mer än en lägenhet samt att de inte är synliga i lägenheten. Övrigt underhåll av till avloppsledningen hörande golvbrunn, sil och vattenlås. Brh Brf Not 1 Not 1. Kontakta fastighetsskötarna föv val av fabrikat av tappktanar och vattenblandare. Se sid 15. Köksutrustning Inredning, diskmaskin inkl. ledningar och anslutningskopplingar på vattenledning, kyl- och frysskåp, spis, mikrovågsugn. Förråd m m Källar- och vindsförråd samt fristående förråd som tillhör lägenheten. Sopskåp eller liknande som tillhör enskild medlem. För dessa utrymmen gäller samma regler som för lägenhet beträffande golv, väggar, tak, dörrar, inredning m m. Garage som ingår i bostadsrättens upplåtelseavtal. För garage gäller samma regler som för lägenhet beträffande golv, väggar, tak, inredning m m. Avskiljande nätvägg i förråd och garage. Gemensamma soputrymmen.

19 Brf Rekylen Bilaga 1 El-artiklar Brh Brf Säkringsskåp och därifrån utgående synliga elledningar i lägenheten, strömbrytare, eluttag och armaturer. Särskild behörighet krävs för att utföra el-arbeten. Ledningar för elektricitet som brf försett lägenheten med, förutsatt att de inte är synliga i lägenheten. Balkong, altan, takterrass Ytbehandling insida av sidopartier, fronter samt tak. Balkonggolvens ytskikt. Vädringsställ, beslag och odlingslådor. Renhållning och snöröjning av balkong. Underhåll av utsida av sidopartier, fronter samt tak. Inglasningspartier Tillval. Inglasning bör ha likartad utformning. Konstruktion. Etra utrustning som tillförts av bostadsrättshavaren. Övrigt Inredningssnickerier, skåp och lådor, kryddställ/ -skåp, badrumsskåp, hatthylla, invändiga trappor i lägenhet, trösklar, socklar, foder, lister, gardinstänger, torkställning, beslag, brandvarnare. Markiser. Styrelsens tillstånd krävs för att sätta upp markiser. Vattensäng. Styrelsens tillstånd krävs p.g.a. eventuell begränsad bärighet för bjälklagen i vissa hus.

20 Brf Rekylen Bilaga 2 SKÖTSEL OCH RENGÖRING av fönster Skötsel Synliga, rörliga, beslagsdelar smörjes en gång om året med syrafritt fett. Rengöring För rengöring av PVC-fönsterprofilerna får endast svaga vattenlösningar av rengörningsmedel, disk-, eller tvättmedel användas. Vid fönstertillverkningen är viss nedsmutsning oundviklig. T.e. kan man få fett eller olja från beslagsmontering, blyerts eller kulpennestreck från markering. Rengöring efter detta går bra med lösningsfria tvättmedelslösningar. Sprit- eller filtpennor får ej användas då dessa ger fläckar som ej kan tagas bort. Slipning är enda möjligheten att få bort sådana fläckar. Vid rengöring och putsning användes ofärgad linnetrasa, wetteduk eller motsvarande. Undvik helsyntetiska putstrasor. Avtorkning med torr trasa kan ge upphov till statisk uppladdning av materialet. Tvål- eller tvättmedel ger en tunn, osynlig fim på materialets yta, som under en längre tid förhindrar förnyad elektrostatisk uppladdning. Ska ej användas Vissa lösningsmedel löser PVC. Dessa får absolut ej användas då de ger bestående skador på materialet. Eempel är Aceton, Etylacetat, Tetrahydrofuran, Trikloretylen, Metylenklorid, Thinner och Metyletylketon. Riktlinjer för rengöring av PVC-fönstermaterial Skrapa torrt med halvhård spackel Aluminiumstreck Asfalt, tjära m.m. Blyerts Cementstänk Filtpenna (ej vattenfast) Fett Färg Gips Gummi Eldningsolja Bets Träimpregnering Kalkstänk Spackel Kitt, linoljebaserat Lim Kulspetsstreck Rost Sot Salmiak Schellack Tavelkrita Va, stearin, bonva Vakrita Vattenglas Torka av torrt med trasa Tvätta med vatten Tvätta med tvättmedel utan lösningsmedel Lösningsmedel t.e. lacknafta eller T-sprit

21 Brf Rekylen Bilaga 3 ALLMÄNNA TRIVSELREGLER FÖR BOENDE i BRF REKYLEN Vår Bostadsrättsförening består av över 500 lägenheter i flerfamiljshus med betongväggar, som orsakar lyhördhet grannar emellan. Människors vardagliga liv kommer aldrig att vara helt tyst, så en viss nivå av tolerans mot ljud från grannar krävs för att vi skall kunna bo så nära varandra som vi gör här. Som boende kan Du dock ta hänsyn till dina grannar genom att tänka på: Oljud Renoveringsarbete och användning av bullrande maskiner som till eempel dammsugare och tvättmaskiner får endast ske mellan kl. 07:00-20:00. Efter kl. 22:00 ska det vara tyst, så dämpa ljud från radio och TV och stäng dörrar försiktigt. Undvik att prata högt i trapphusen, då ljud från dessa lätt hörs i lägenheterna. Förvarna gärna dina grannar före fester och respektera om någon ber er sänka volymen. Rökning Boende bör undvika att röka på balkongen eftersom rök stör och orsakar obehag för andra grannar. Släng inte ut fimparna från balkongen. I utrymmen som entréer, trapphus och tvättstugor är det förbjudet att röka. Tvättstugan Se skötselregler som är anslagna i tvättstugorna. Husdjur Låt inte djur gå fritt utan tillsyn. Se till att de inte förorenar på området eller stör på annat sätt. Bastu/Hobbyrum/ Vänligen städa och gör rent efter er. Vävstuga/Gym

22 Brf Rekylen Bilaga 4 Garage och Parkeringspolicy Brf Rekylen Allmänt Varje lägenhet kan ansöka om garage, parkeringsplats med elstolpe eller parkeringstillstånd för Fri parkering. Endast ett av de tre alternativen kan beviljas per lägenhet. Ansökan om parkeringsplats måste alltid göras på blankett från förvaltningen. Blanketten finns även tillgänglig på hemsidan. Uppställning av avställda eller icke inregistrerade fordon, husvagnar, släpvagnar eller dylikt medges inte över huvud taget på föreningens parkeringar eller i garage. Garageplatser avsedda för registrerat motorfordon får icke nyttjas för annat ändamål än fordonsuppställningsplats. Specialtillstånd och tillfälligt parkeringstillstånd som tillåter parkering kan utfärdas av styrelsen för eempelvis handikappfordon, hantverkare som anlitats av bostadsrättsföreningen, hemtjänstpersonal som har uppdrag hos medlem i föreningen, mm. Garage och Parkeringsplats med elstolpe Efter tilldelning och erlagd epeditionsavgift för parkeringstillstånd skrivs enskilt hyresavtal mellan föreningen och medlemmen. Parkeringstillstånd för Fri parkering Varje lägenhet får efter godkänd ansökan och erlagd epeditionsavgift parkeringstillstånd för Fri parkering om följande förutsättningar är uppfyllda: A: Fordonet ska vara försett med nummerplåt och registrerat på en boende skriven på lägenhetsadressen. Undantag är om man disponerar någon annans bil, t e en firma/tjänstebil. Skriftligt intyg om dispositionsrätt för den boende skall kunna visas vid ansökan eller anmodan. B: På parkeringstillståndet anges ett tillståndsnummer som är kopplat till lägenhetsnummer och fordonets registreringsnummer. Vid ändring eller förlorat tillstånd, utgår epeditionsavgift för att erhålla av ett nytt. Utfärdandet av ett nytt tillstånd innebär att det gamla tillståndet blir ogiltigt. C: Tillståndet ska förvaras på synlig plats i fordonet. Etra avgiftsbelagt parkeringstillstånd Etra tillstånd kan utfärdas i mån av tillgång, med samma regler som ovan, under förutsättning att det finns platser tillgängliga och då endast med kort bindningstid. Gästparkering med dygnsavgift För gästparkering, som får ske på lediga platser, gäller 24 timmars fri parkering. Om fordonet parkeras längre, krävs anmälan till föreningens förvaltning. Anmälan görs i förväg på speciell blankett eller via hemsidan. En avgift på per dygn tas ut via ansökande lägenhets hyra. Boende är skyldig att informera gäster om gällande parkeringsbestämmelser. Regelbrott Om lägenhetsinnehavare bryter mot ovanstående regler, förlorar innehavaren rätten till parkering under 6 månader. Fordon som parkeras utan tillstånd eller med ogiltigt tillstånd, kommer att bortforslas och ägaren får lösa ut bilen och betala alla omkostnader, för närvarande 4500 kr.

23 Brf Rekylen Bilaga Datum.. Lägenhetsnummer (Står på en skylt ovanför postlådan intill lägenhetens ytterdörr, ange hela numret e ) Namn på dörrskylt Telefonnummer för programmering av portkodslåset.. Klipp eller riv av denna lapp och lägg i föreningens brevlåda på Rekylgatan 8.