GRANSKNINGSUTLÅTANDE Detaljplan för Tåstorp 7:7 m.fl. Falköpings stad (Brogärdets industriområde), Falköpings kommun.

Transkript

1 Granskningsutlåtande P Byggnadsnämnd GRANSKNINGSUTLÅTANDE Detaljplan för Tåstorp 7:7 m.fl. Falköpings stad (Brogärdets industriområde), Falköpings kommun. HUR GRANSKNINGEN HAR BEDRIVITS Rubricerat planförslag har enligt 5 kap 18 Plan- och bygglagen (PBL) varit utställt för offentlig granskning på Medborgarkontoret och Falköpings kommuns hemsida under tiden till och med Den formella granskningen har föregåtts av samråd enligt 5 kap 11 PBL under tiden till och med Kända sakägare och myndigheter som har ett väsentligt intresse av detaljplanen har beretts tillfälle till samråd. Framförda synpunkter har redovisats i separat samrådsredogörelse. Kungörelse om granskning har varit införd i ortstidningar och brev har översänts till kända sakägare samt till andra som kan ha ett väsentligt intresse av detaljplanen. Länsstyrelsen har tillsänts planhandlingarna inför granskningen. INKOMNA YTTRANDEN Följande yttranden har inkommit under samrådstiden. Remisinsats Ingen erinran Synpunkter Skanova AB, Länsstyrelsen, Trafikverket, Miljösamverkan Östra Skaraborg, Svensk kraftnät, Västtrafik, Kommunstyrelsens arbetsutskott, Kommunstyrelsen, (4)

2 SAMMANFATTNING AV INKOMNA YTTRANDEN MED KOMMENTARER Yttrandena sammanfattas och kommenteras med kursiv stil. Skanova AB Skanova redovisar karta med deras anläggning runt, utanför planområdet. I sitt yttrande skriver Skanova att dess anläggning inom aktuellt exploateringsområde består av markförlagd kanalisation innehållandes kablar samt direktförlagda kablar. Skanova önskar ligga kvar i befintligt läge med anläggningarna om möjligt. Dessutom vill bolaget vara informerat några månader på förväg vid en aktuell undanflyttning av anläggningarna. Kommentar: Genomförandebeskrivningen kommer att kompletteras enligt Skanovas yttrande. Länsstyrelsen I sitt yttrande har Länsstyrelsen påpekat följande punkter: Riskutredningen visar på en individrisk som ligger inom ALARP-området 0-25 meter från vägen. Ny byggnad (industri) ligger ca 30 meter från planerad rondell. Men Länsstyrelsen anser att skydd bör finnas som motverkar att avåkande fordon hamnar nära byggnaden samt motverkar att vätska (i samband med en olycka) kan rinna in mot området. Länsstyrelsen anser att de geoteknikska förutsättningarna för markens lämplighet att bebyggas ska utredas under planskedet och inte skjutas upp till bygglovsskedet. Kommentar: Användningsgränsen för industriområdet kommer att flyttas ytterligare söderut så att hela industrimarken hamnar utanför ALARP-området och inom en acceptabel risknivå. På grund av prickad mark blir avståndet mellan genomfartsleden och byggrätt inom industrimark cirka 33 meter. Enligt den gjorda riskutredningen är ett avstånd på mer än 25 meter från vägen en acceptabel risknivå. Kommunen bedömer att ett ytterligare skydd inte behövs mot väg 184. Marken mellan väg 184 och industriområdet lutar i östlig till västlig riktning(östra delen ligger högre). Denna lutning medför att brandfarliga vätskor från vägen rinner i en riktning mot väster, parallellt med användningsgränsen, istället för söderut mot industriområdet. Dessutom leder en utbyggnad av rondellen till att trafikhastigheten sänks betydligt inom planområdet. Trafikleden förbi planområdet har en hastighetsbegränsning på 70 km/h. Enligt den utförda riskanalysen bedöms hastighetsbegränsningen genom den föreslagna rondellen dock bli 50 km/h. Med detta som bakgrund bedöms skyddsavståndet på cirka 33 meter väl tilltaget. En geoteknisk utredning har utförts i samband med detaljplanen Friggeråker 25:8 m.fl. Falköping Marjarps Industriområde ("Logistic Center Skaraborg" m.m.). På grund av att det undersökta området ligger nära aktuellt detaljplaneområde antas de geotekniska förhållandena inte variera betydligt mellan dessa två områden. 2(4)

3 Därför hänvisar kommunen när det gäller geotekniska frågor till den genomförda geotekniska utredningen för Marjarp-området. Trafikverket Ingen erinran. Miljösamverkan Östra Skaraborg (MÖS) Miljösamverkan Östra Skaraborg (MÖS) anser att det bör framgå av planbeskrivningen att det kan finnas föroreningar i och vid den gamla banvallen som korsar planområdet. På detta skäl ska Gamla banvallar utredas i samband med markföroreningar inför en exploatering av området. Dessutom anser MÖS att planbeskrivningen bör kompletteras med MKN för luft och vatten, samt planförslagets påverkan på dessa. Kommentar: Frågan om förorenad mark ska kompletteras i planbeskrivningen under rubriken Förorenad mark. Planbeskrivningen kommer också att kompletteras med MKN för luft och vatten. Svensk kraftnät Ingen erinran. Västtrafik Ingen erinran. Kommunstyrelsens arbetsutskott Ingen erinran. Kommunstyrelsen Ingen erinran. SAMMANFATTANDE BEDÖMNING Plnbeskrivningen kommer att kompletteras med MKB för luft och vatten, rubriken Förorenad mark samt Skanovas yttrande under rubriken Ansvarsfördelning. Dessutom hänvisas geotekniska frågor till den utförda geotekniska utredningen för detaljplanen Friggeråker 25:8 m.fl. Marjarps Industriområde ("Logistic Center Skaraborg" m.m.). På plankartan flyttas användningsgränsen för industriområdet ytterligare söderut. 3(4)

4 Förslag till beslut Med anledning av ovanstående föreslår Stadsbyggnadsavdelningen följande beslut: Byggnadsnämnden godkänner Stadsbyggnadsavdelningens bemötande av inkomna yttranden Byggnadsnämnden beslutar att detaljplanen inte kommer att innebära någon betydande miljöpåverkan Byggnadsnämnden antar detaljplanen med stöd av kommunfullmäktiges delegation. Soroosh H.Rad Planarkitekt 4(4)

5 Falköpings kommun Byggnadsnämnden Falköping TeliaSonera Skanova Access AB Infrastruktur Infraomr. Väst Johan Willinsgata Göteborg Detaljplan för Tåstorp 7:7 m.fl Falköping tätort, Falköpings kommun Bakgrund TeliaSonera Skanova Access AB (Skanova) har tagit del av rubricerad granskningshandling och låter framföra följande; Yttrande Skanovas anläggning inom aktuellt exploateringsområde består av markförlagd kanalisation innehållandes kablar samt direktförlagda kablar. Läget för dessa framgår av bifogad karta. Vi önskar ligga kvar i befintligt läge med anläggningarna om möjligt, i annat fall skall kontakt tagas med Skanova via epost: skanova-remissergoteborg@skanova.se minst fyra månader innan påbörjat arbete för diskussion om eventuell undanflyttning av anläggningarna föranledda av exploateringen. Dokument SIDNR 1 (2) DATUM DOKUMENT ID Remiss2014väst238 TILLHÖR OBJEKT Tåstorp 7:7 m.fl. ERT DATUM HANDLÄGGARE Greger Rosell Greger.rosell@teliasonera.com För digitala kartor samt utsättning av Skanovas anläggningar hänvisas till Med vänlig hälsning Greger Rosell Greger Rosell Skanova AB Nätplanering Väst

6 K // // SIDNR 2 (2) DATUM DOKUMENT ID Remiss2014väst238 NG MIKROSKOPET 3>1 E // // FRIGGERÅKER 25:8 FALKÖPING FRIGGERÅKER 25:8>2 25:5 25:4 2 TÅSTORP 7:7 E 25:3 PV9 5 2x PV Rör PV9 5 4:7 ÖPING DOTORP 6:28>1 S:3 2 FALKÖPING TÅSTORP 7:7>1 K 4:8 6:3 PV9 5 FALKÖPING LODET 6:2 5>1 Rör K GLODET6>1 Röda linjer visar Skanovas markförlagda teleanläggningar. Inom aktuellt område finns det både kablar som är förlagd i kanalisation och kablar som är direktförlagda i marken Heldragna linjer = säkert läge (inmätt) Streckade linjer = osäkert läge (ej inmätt)

7 Granskningsyttrande Diarienummer Sida 1(2) Samhällsbyggnadsenheten Mehdi Vaziri Arkitekt Falköpings kommun Byggnadsnämnden S:t Sigfridsgatan Falköping Yttrande över detaljplan för Tåstorp 7:7, Brogärdets industriområde i Falköpings stad, Falköpings kommun, Västra Götalands län Förslagshandlingar daterade för yttrande enligt 5 kap 22 plan- och bygglagen (PBL 2010:900) Bedömning enligt 11 kap 10 PBL Länsstyrelsen bedömer med hänsyn till ingripandegrunderna i 11 kap 10 PBL och nu kända förhållanden att planen kan accepteras och därför inte kommer att prövas av Länsstyrelsen om den antas. Motiv för bedömningen Länsstyrelsen befarar inte att riksintresse enligt miljöbalken (MB) påtagligt kommer att skadas, att mellankommunal samordning blir olämplig, att miljökvalitetsnormer enligt miljöbalken inte följs, att strandskydd enligt 7 kap. miljöbalken upphävs i strid med gällande bestämmelser eller att bebyggelse blir olämplig med hänsyn till människors hälsa eller säkerhet eller till risken för olyckor, översvämning eller erosion. Synpunkter på förslagshandlingen De synpunkter som tidigare framförts i ärendet har i allt väsentligt beaktats. Det kan dock därutöver påpekas nedanstående. Farligt gods: Enligt den riskbedömning som har genomförts krävs inga skyddsåtgärder för aktuell detaljplan. Riskutredningen visar på en individrisk som ligger inom ALARP-området 0-25 meter från vägen. Ny byggnad (industri) ligger ca 30 meter från planerad rondell. Bedömningar utgår dock ifrån att en olycka inträffar på vägen och att avståndet om 25 meter finns mellan en olycka och byggnad. Länsstyrelsen anser att skydd bör finnas som motverkar att avåkande fordon hamnar nära byggnaden samt motverkar att vätska (i samband med en olycka) kan rinna in mot området. Man bör därför se över förutsättningarna för platsen så att detta säkerställs. c:\users\ \platina\lst-platina\granskningsyttr dp för tåstorp 7.7 brogärdets ind.omr. i falköpings kommun( )_tmp.docx Postadress: MARIESTAD Besöksadress: Hamngatan 1 Webbadress: Telefon/Fax: (vxl) (fax) E-post: samby.vastragotaland@lansstyrelsen.se

8 Granskningsyttrande Diarienummer Sida 2(2) Geoteknik: Länsstyrelsen anser att de geoteknikska förutsättningarna för markens lämplighet att bebyggas ska utredas under planskedet och inte skjutas upp till bygglovsskedet. Beredning Ärendet har handlagts av arkitekt Mehdi Vaziri och granskats av arkitekt Jens Rasmussen. Vad som angivits ovan gäller som statens samlade myndighetsuppfattning vid en avvägning mellan olika framförda synpunkter. Mehdi Vaziri Jens Rasmussen Kopia till: Länsstyrelsen/ Kristina Höök Patriksson, Åsa Algotsson, Mats Rydgård, Carina Nyhammer, O-RB-ESS- Samhällsplanering Samhällsbyggnadsenheten enligt expeditionslista

9

10 MILJÖSAMVERKAN ÖSTRA SKARABORG Handläggare Jan Ove Johansson j anove. j ohanssongskovde. se DELEGATIONSBESLUT Datum Delegeringsnummer DB Falköpings kommun Byggnadsnämnden S21 81 Falköping Diarienummer Er beteckning Remiss om utställning av detaljplan, Tåstorp 7:7 m.fl. Beslut Miljönämnden östra Skaraborg beslutar att lämna följande synpunkter på färslaget: 1. Det bör framgå av planbeskrivningen att det kan finnas föroreningar i och vid den gamla banvallen som korsar planområdet. Banvallen bör undersökas med avseende på detta i samband med att området exploateras. 2. Planbeskrivningen behöver kompletteras med miljökvalitetsnormer (MKN) för luft och vatten, samt plan%rslagets påverkan på dessa. Bakgrund En remiss om en detaljplan för Tåstorp 7:7 m.fl. (Brogärdets industriområde) har kommit in från byggnadsnämnden ifalköpings kommun. Byggnadsnämnden önskar svar senast den 16 juni Motiv och bedömning Gamla banvallar kan vara förorenade av ti11 exempel bekämpningsmedel. Därför är det viktigt att banvallen undersöks med avseende på föroreningar in%r en exploatering av området. 2. MKN för luft och vatten saknas i planbeskrivningen. Planområdet berör bland annat ett par grundvattenförekomster. MILJÖNÄMNDEN ÖSTRA SKARABORG Eva Berglund Biträdande förbundschef -- " Postadress Besöksadress Telefon E-postadress Miljösamverkan östra Skaraborg Hertig Johans torg miljoskaraborg@skovde.se Skövde Skövde Webbpiats

11 SVENSKA KRAFTNÄT Koncessioner och kommunikation Mark och tillstånd Jenny Stern Falköpings kommun /101/4 YTTRANDE Yttrande angående detaljplan Tåstorp 7:7 m.fl., Brogärdets industriområde, Falköpings stad Svenska kraftnät har tagit del av handlingarna för rubricerat ärende och har ingenting att erinra mot upprättat förslag. Eftersom vi inte har några synpunkter och Svenska kraftnät inte har några ledningar i anslutning till aktuellt område anser vi att detta ärende är avslutat från Svenska kraftnäts sida. Därmed önskar vi inte medverka i det fortsatta remissförförandet för aktuellt ärende, förutsatt att planområdet inte förändras. Vid eventuella frågor är ni välkomna att höra av er till oss. För övergripande information rörande Svenska kraftnäts framtida planer för stamnätet för el hänvisar vi till Perspektivplan Detta dokument finns publicerat via vår hemsida: Med vänlig hälsning #, & Jenny Stern SVENSKA KRAFTNÄT BO SUNDBYBERG STUREGATAN 1 REGISTRATORBSVK.SE TEL FA /2

12 Information angående remisser till Svenska kraftnät Svenska kraftnät önskar att ni vid remittering av kommande ärenden sänder fullständigt material till oss via: alternativt till: Svenska kraftnät, Box Sundbyberg. 2/2

13 Västtrafik.txt Till: ByggR Kopia: Från: Stadsbyggnadsavdelningen Skickat: :27:02 Ämne: Vd: Västtrafiks yttrande Detaljplan för Tåstorp 7:7 mfl Meddelande: >>> Hilda Bengtsson :11 >>> Hej! Västtrafik har tagit del av Detaljplan för Tåstorp 7:7 mfl (Brogärdets industriområde) i Falköpings stad. I dagsläget har vi ingen trafik i området men vi ser positivt på en ny cirkulationsplats. Till registrator Västtrafik VTM Hälsningar Hilda Hilda Bengtsson Utredare Utvecklingsenheten / Hilda.Bengtsson@vasttrafik.se Västtrafik AB / Box 123 / Skövde Besök: Folkungag 20 / Göteborg Hållplats Ullevi norra Vxl / Fax Styrelsens säte. Skövde / Org.nr facebook.com/vasttrafik Sida 1

14

15

16

17