Användningsändamål Jordbruksmark som används som område för odlingslotter. Arrendeperiod Arrendeperioden börjar den xx.xx och upphör senast den xx.xx.

Transkript

1 1 Arrendeavtal Utarrenderare Esbo stad Beslut om utarrendering: Tomtchef Utarrenderarens representant: Tomtenheten Adress: Ämbetsplatsen 2 C/PB 49, Esbo stad Utredningsman: /Eero Haataja Arrendator Samfund: Reg.nr: Adress: Telefon: e-post: Användningsändamål Jordbruksmark som används som område för odlingslotter. Arrendeperiod Arrendeperioden börjar den xx.xx och upphör senast den xx.xx. Utarrenderaren och arrendatorn har rätt att säga upp avtalet innan arrendeperioden har gått ut. Anmälan om uppsägning ska lämnas till motparten senast i slutet av skördesäsongen den 31 oktober. Uppsägningen träder i kraft vid ingången av följande år (den 1 januari). Uppsägning av arrendeavtalet kan lämnas med ett rekommenderat brev som skickas till den adress som arrendatorn anger i detta avtal. Arrendatorn anses ha fått besked om uppsägningen den sjunde dagen efter att det rekommenderade brevet med anmälan om uppsägning skickades till arrendatorn. Arrendatorn är skyldig att iordningställa och städa arrendeområdet före slutet av uppsägningstiden på det sätt som avtalas med staden. Om arrendatorn inte fullgör sin plikt att iordningställa området kan utarrenderaren iordningställa och städa området på arrendatorns bekostnad och behandla lösöre som lämnats i området på det sätt som man anser vara bäst. Arrendebelopp Arrendebeloppet är xxx euro per år. Grunden för fastställande av arrendet är 150 /ha.

2 2 Betalning av arrendet Arrendet betalas årligen senast den 31 oktober till det av utarrenderaren angivet konto. Dröjsmålsräntan som tillämpas är dröjsmålsräntan enligt 4 1 mom. i räntelagen, som vid tidpunkten för ingående av avtalet är 7,0 procent. ÖVRIGA AVTALSVILLKOR 1. Arrendatorn odlar och sköter arrendeområdet väl, ser till att dikningen är i ordning och röjer bort växtlighet längs med sidodiken. 2. Arrendatorn ansvarar för att röja och bortskaffa växtlighet i området för odlingslotter. Om en stig/väg som underhålls av staden korsar området sköter staden underhållet av den. Det är viktigt att förhindra att lotter som inte är uthyrda och områden mellan blir slybevuxna. Staden ansvarar för de största träden innanför och utanför området med odlingslotter. 3. När uthyrningen övergår från staden till arrendatorn har gamla odlare företräde i den fortsatta odlingen. Arrendatorn tar även emot en kölista som ska användas och den ordning som staden har angett ska följas. En odlare är inte förpliktad att bli medlem i det sällskap/den förening som är utarrenderare. 4. Om företrädesordningen inte följs får arrendatorn en varning. Om omständigheten inte rättas till sägs avtalet upp. 5. Den som hyr ut lotterna ska meddela nya priser och regler till odlarna före slutet av april under sin första verksamhetsperiod. 6. Utöver dessa regler ska arrendatorn följa ordningslagen ( /612). 7. Arrendatorn får inte utvidga arrendeområdet utan utarrenderarens tillstånd. Eventuella områdesändringar förs in som ändringar i arrendeavtalet. 8. Arrendatorn ombesörjer byggandet av stängsel runt området efter behov. Stängslen som byggs ska ha en lätt konstruktion och passa in i landskapet/vara omärkbara, till exempel ett nätstängsel. Stängslets maximihöjd är 150 cm. 9. Jordmassor får inte forslas bort från området utan utarrenderarens tillstånd. 10. Statsrådets förordning om begränsning av vissa utsläpp från jordbruk och trädgårdsodling (1250/2014) reglerar användningen, lagringen och behandlingen av stallgödsel. Torrgödsel kan under spridningstiden (1 april 31 oktober) förvaras på åkern i högst fyra (4) veckor i väntan på spridningen. Stallgödsel får inte förvaras på åkern när förbudet att sprida stallgödsel är i kraft. 11. För bekämpning av skadedjur krävs tillstånd från hälsomyndigheten. Plantering och odling av främmande arter i odlingsområdet är förbjuden. Arrendatorn är skyldig att anmäla främmande arter i odlingsområdet och på dess kanter. Arrendatorn ansvarar för utrotning av främmande arter i hyresområdet. 12. På lotterna får man utöver nyttoväxter och blommor odla bärbuskar som blir högst 150 cm höga, men inga träd eller så kallade prydnadsbuskar på stam. Fleråriga

3 växter ska planteras på tillräckligt långt avstånd från diken och gångar. På lotterna får man inte odla växter eller frön som importerats från utlandet. 13. Sällskapet ska noga överväga användningen av bekämpningsmedel. Endast bekämpningsmedel avsedda för hemmabruk får tillåtas. 14. Varje hyresgäst håller sin lott i ordning och lämnar avfall på platser avsedda för detta. Allt avfall som inte bryts ned ska bortforslas från området. Allt komposterbart avfall som härstammar från odlingsområdet ska komposteras på odlingsområdet. Växtlighet på en lott som inte odlas ska klippas ned till högst 20 cm höjd och lotten ska hållas fri från ogräs. 15. Störande konstruktioner och konstruktioner som inte tjänar odlingen av lotterna, såsom möbler eller växthus, är inte tillåtna i området. För förodling av plantor kan man använda fiberduk eller bygga en temporär plasttunnel. Höjden på ovan nämnda konstruktioner får vara högst 100 cm. I arrendeområdet tillåts ett verktygsförråd. Man ska inhämta ett godkännande för dess färg, storlek och placering vid Esbo stad genom att kontakta tomtenheten innan förrådet skaffas. En lottspecifik verktygslåda är tillåten. Den får vara högst 50 cm hög, 50 cm djup och 150 cm och måste få plats på den egna lotten. Gemensamma (inte lottspecifika) bänkar/bänkbord är tillåtna. På lotterna tillåts endast flyttbara grillar. I området är komposterande torrklosetter tillåtna. Arrendatorn ansvarar för renligheten och underhållet av dessa. Torrklosetterna ska dimensioneras enligt antalet användare. Man ska inhämta stadens godkännande för torrklosettens utseende och placering. Arrendatorn ansvarar för underhållet av anslagstavlan. På anslagstavlan ska det finnas ett permanent meddelande om adressen för området med odlingslotter för räddningsverket samt kontaktuppgifter till arrendatorn. 16. Utarrenderade har rätt att utföra tillsyn i arrendeområdet. 17. Arrendatorn har rätt att överlåta odlingslotter som finns i arrendeområdet för odling. Arrendatorn har rätt att ta ut en ersättning för lotterna som täcker bland annat kostnaderna för jordbearbetning och jordförbättring samt arrendekostnaden till staden. 18. Arrendatorn ska se till att arrendeområdet inte förorenas, varken till följd av arrendatorns eller någon annans verksamhet. Om arrendeområdet eller en del av det a) förorenas enligt vad som avses i 16 i miljöskyddslagen (527/2014) är arrendatorn skyldig att se till att området saneras enligt vad som bestäms i 133 i sagda lag eller b) nedskräpas enligt vad som avses i 72 i avfallslagen 6(46/2011) är arrendatorn skyldig att se till att området saneras enligt vad som bestäms i i sagda lag. Arrendatorn ska ansöka om erforderliga tillstånd för saneringsåtgärderna och utföra dessa på egen bekostnad omedelbart vid utgången av arrendeperioden. 3

4 Arrendatorn ska omedelbart underrätta tillsynsmyndigheten om ett ämne som kan förorsaka förorening har släppts ut i marken eller grundvattnet. Om arrendatorn försummar sin förpliktelse enligt denna punkt har staden rätt att utföra saneringen för arrendatorns räkning och debitera arrendatorn för de kostnader som åtgärden orsakar. 19. Innan arrendeavtalet slutar att gälla förrättas en tillsyn i området, före vilken arrendatorn ska tömma området och återställa det till ursprungligt skick. Tillsynen ska avtalas med representanten för tomtenheten. Om arrendeområdet inte har tömts och iordningställts enligt avtalsvillkoren den dag då arrendeavtalet upphör att gälla har utarrenderaren rätt att ta ut en med arrendet jämförbar ersättning för olovlig användning av området. Ersättningen utgår den första månaden till 1,5-faldigt belopp och därefter till det dubbla beloppet i förhållande till årsarrendet. Om arrendeområdet inte har tömts och iordningställts inom två (2) månader efter den dag då arrendeavtalet upphörde att gälla har staden rätt att avlägsna egendom som tillhör arrendatorn från arrendeområdet och iordningställa arrendeområdet samt att debitera arrendatorn för kostnaderna för dessa åtgärder. 20. Utarrenderaren är berättigad till avtalsvite om arrendatorn bryter mot villkoren i detta avtal. Avtalsvitet för ett avtalsbrott är tre årsarrenden och arrendatorn är skyldig att ersätta skador som åsamkats. Om avtalsbrottet är väsentligt kan utarrenderaren säga upp avtalet före utgången av arrendeperioden. 21. Detta avtal träder i kraft när det har undertecknats av båda avtalsparterna. Avtalet är bindande för staden när tomtchefens beslut gällande arrendeavtalet har vunnit laga kraft. 4 Detta avtal har upprättats i två likalydande exemplar. DATUM Esbo, den UNDERSKRIFTER Arrendator För tomtenheten Hilkka Julkunen Eero Haataja

5 5 tomtchef utredningsman för markanvändning