Vision Sabbatsberg 22

Transkript

1 Vision Sabbatsberg 22

2 Visionen har gemensamt formats av AFA Fastigheter, Bonnier Fastigheter, Stockholms Läns Landsting, Svenska Bostäder, Micasa Fastigheter med hjälp av Sabbatsbergsområdets invånare och intressenter genom visionsworkshops och idéforum under hösten De önskemål och behov som kommit fram under processen sammanställs och utgör utgångspunkten för visionen och på så sätt får man ett stadsbyggnadsprojekt som är lokalt välförankrat. INNEHÅLL Visionen...3 En tydlig målbild av vad Sabbatsbergsområdet ska bli...3 Visionen för södra Sabbatsberg Stockholms nya stadsoas...4 VISIONEN En tydlig målbild av vad Sabbatsbergsområdet ska bli Stadsutvecklingsarbete bedrivs ofta över lång tid där vissa steg spelar en avgörande roll i utvecklingsarbetet. Visionen av en stadsutveckling är ett sådant viktigt steg som förflyttar ett ofta svårgripbart projekt till något konkret som inspirerar och samlar kraft. Den visar vad och hur Sabbatsbergsområdet ska bli. Viktiga delar i skapandet av visionen är de unika faktorer som utmärker och särskiljer Sabbatsbergsområdet; det vi kallar för stadens kärnvärden. Kärnvärdena är de samlande begrepp som bildar utgångspunkt och är summan av stadens erbjudande i form av vision, gestaltning och program. Resultatet...5 Södra Sabbatsbergs kärnvärden...5 Södra Sabbatsberg...5 Processen framöver...18 Så här jobbade vi...19 Visionsstyrt arbete...19 Workshops...19 Framtidens Sabbatsbergsområde...23 Visionen för södra Sabbatsberg Stockholms nya stadsoas Södra Sabbatsberg tillsammans med Torsgatan är Stockholms nya promenadstråk som erbjuder stockholmaren, närboende och besökare både rekreation och en händelserik upplevelse där mötet mellan människor står i fokus. Här samsas offentliga platser, parkmiljöer, småskalig handel och bostäder tillsammans med ett utvecklat kulturliv. Stråket kopplar samman City med Vasastan och den framtida stadsbilden med sitt historiska ursprung. Södra Sabbatsberg är navet för området där stenstaden möter det historiska parklandskapet genom ny bebyggelse med hög miljöprofil. En pusselbit har hittat sin plats och bidrar till en mer levande stad för alla och som berikar Stockholm med nya upplevelser, bostäder och verksamheter. 2 3

3 Nulägesanalys Sabbatsbergsområdet ligger i centrala Stockholm, mellan Stockholms central och St Eriksplan. Kommunikationsutbudet är gott och i närheten finns tunnelbana, buss och kommunikationer till flygplats. Längs med Torsgatan och inom området är utbudet av kommersiell handel relativt begränsat, trots det centrala läget. Entréerna till området är få och otydliga och kopplingarna inom området svaga för alla trafikslag. I Stockholms översiktsplan förespås att staden både kommer växa genom förtätning och genom en sammanlänkning av stadens olika delar. Bostadspotential Stockholm som publicerades under 2014 ser en potential om nya bostäder i Stockholm fram till år Sabbatsbergsområdets centrala lokalisering gör det naturligt att ansluta områdets framtida utveckling till dessa strategier. Sabbatsbergsområdet är en unik plats med en rik kulturhistoria och naturmiljö. Området präglas av institutionsparkens bebyggelse, vilket skapar områdets särskilda karaktär. Runt området ansluter stenstaden med kvartersstadens struktur. En kommande utveckling av området ska förhålla sig till båda dessa faktorer. Ett framtida bostadsområde behöver utformas stadsmässigt med hänsyn till kulturmiljön och med utveckling av lokala mötesplatser. RESULTATET Södra Sabbatsbergs kärnvärden De kärnvärden som formulerats för södra Sabbatsberg sammanfattar och utgör summan från visionsprocessens olika delar; nuläge, idéforum, visionsworkshopar och andra delutredningar. Målsättningen med visionen är att ange riktningen för södra Sabbatsberg, beskriva det unika samt ge en bild av vad området ska vara. Södra Sabbatsberg Det södra Sabbatsbergsområdet tillsammans med Torsgatans sträckning har mycket särskiljande kvaliteter för att vara i Stockholm ett underutnyttjat stråk i stadens centrala delar som sammanbinder City med Vasastan. Södra Sabbatsberg är också platsen där stenstaden möter den historiska parken på ett unikt sätt, ett gränsområde som har möjlighet att både vara kvartersstad och hus i park. Därför har södra Sabbatsberg alla förutsättningar för att utvecklas till en helt egen blandning av park och stad; Stockholms nya stadsoas. 4 5

4 Fokus ska ligga på de särdrag som är viktiga för södra Sabbatsberg. Områdets särdrag ska utvecklas för att södra Sabbatsberg ska bli ett attraktivt och väl fungerande område. Kärnvärdena är styrande och deras respektive nedbrytningar pekar direkt och konkret in i programmets åtgärder. SÖDRA SABBATSBERG Visionen är uppbyggd av huvudbegreppet södra Sabbatsberg som i sin tur är nedbrutet i kärnvärdena ursprung, sammanhang och liv och rörelse. Dessa värden är i sin tur nedbrutna i underbegrepp och deras roll är att vara styrande begrepp för gestaltningen av södra Sabbatsberg från detalj till helhet. Detta bildar en röd tråd från visionen till utvecklad stadsdel. De visuella exempel som visas ska inte tolkas som slutliga lösningar, utan som just exempel, riktning och inspiration för det kommande utvecklingsarbetet. URSPRUNG Södra Sabbatsberg är ett område med en rik historia där de olika kulturlagren och årsringarna fortfarande är tydligt avläsbara i området. Den händelserika historien ger en rikedom och tyngd åt platsen. Ursprunget är en källa att ösa ur och platsens speciella särdrag kan ytterligare lyftas fram och utvecklas. Detta är värdefullt för utvecklingen av södra Sabbatsberg och Torsgatan. Nya lager läggs till den befintliga väven. SAMMANHANG Södra Sabbatsberg och Torsgatan har ett mycket attraktivt och centralt läge i staden men har ett underutvecklat nät av kopplingar och entréer till och genom området. Genom en bred och gränsöverskridande samverkan skapas lösningar som ger en ökad insikt om att Vasaparken inkluderas i södra Sabbatsberg. Så skapas en attraktivare stadsdel för stadens invånare och besökare och inte minst för de boende i södra Sabbatsberg. LIV OCH RÖRELSE Södra Sabbatsbergs mycket centrala placering och läge ger goda förutsättningar och stora möjligheter till vidareutveckling. Utvecklingsarbetet med områdets innehåll och identitet kommer att ge fler urbana verksamheter och förbättrade parkkvaliteter genom att fler människor rör sig i området vilket i sin tur ger ökad trygghet. Att utveckla Torsgatan som stråk är i detta läge av mycket stor vikt för att lyckas befolka området. Södra Sabbatsberg ska andas liv och rörelse från stråken, via parken och livet mellan husen ända in i det privata hemmet. 6 7

5 SÖDRA SABBATSBERG Dricka Brunn Analys: Området har en tradition av hälsa och vård bland annat genom brunnsdrickandet och en mineralrik källa. URSPRUNG SAMMANHANG LIV OCH RÖRELSE Tillämpning: Låt traditionen förstärkas och bli en vägvisare i programmeringen av området. Lyft kulturmiljöerna och bjud in. FOTO: Stadsmuseet Valentin Sabbath/Värdshuset Analys: Under början av 1700-talet köptes området av vinskänken Valentin Sabbath, som gett området dess namn. Han startade områdets identitetsbyggande genom att omvandla lertagsgroparna till karpdammar och uppföra ett värdshus inom området. Tillämpning: Stärk områdets identitet genom att tydliggöra platsens historia. Bebyggelsestruktur Analys: Fysisk struktur där stenstaden möter den gröna institutionsparken med hus i parklandskap. Tillämpning: Förstärk mötet med stenstaden med byggnader i gatuliv samtidigt som den västra delen av fastigheten möter parken på ett inbjudande och friare sätt. FOTO: Stadsmuseet FOTO: Stadsmuseet Torsgatan Analys: Genom tiderna har Torsgatan varit en tydlig huvudgata som använts som promenadstråk mellan stadens centrala delar ut mot S:t Eriksplan. Tillämpning: Återupprätta Torsgatan som ett attraktivt stråk med offentliga platser, aktiviteter, kultur och urbana verksamheter. En länk mellan Rörstrandsgatan och City. Stad möter park Analys: Sabbatsberg 22 ligger i ett läge där fastigheten angränsar både mot stenstaden och mot institutionsparken. Tillämpning: Bebyggelsen utformas med en varsam inplacering mot parken så att bebyggelsen integreras med parken och parken med bebyggelsen. Därmed kan boende ta del av parklandskapets unika kvalitéer samtidigt som byggnaden ger något tillbaka till parken. 8 9

6 SÖDRA SABBATSBERG Del av staden Analys: Byggnaderna på fastigheten Sabbatsberg 22 förhåller sig idag i låg utsträckning till gaturummen runt omkring och omkringliggande bebyggelse. URSPRUNG SAMMANHANG LIV OCH RÖRELSE Tillämpning: Fastigheten utvecklas i samklang med omkringliggande byggnation och blir en fortsättning av stenstaden med gatuplan som ger liv till Torsgatan. Process medborgare Analys: De som bor i området idag har kunskap och klokskap om områdets kvalitéer, brister och hur man ser att området kan utvecklas framöver. Detta är viktigt att arbeta in i visionen för området. Tillämpning: Boende och närboende bjuds in till Idéforum, vilket blir en viktig ingående del till visionsworkshopar med aktörerna. Grönska natur Analys: Känslan av att vara nära naturen är något boende i området upplever som en av områdets absolut starkaste kvalitéer. Södra delarna av Vasaparken är dock visuellt svårtillgänglig och upplevs delvis som stängd. Tillämpning: Den kvalitativa natur som finns inom södra Sabbatsberg tydliggörs både fysiskt och visuellt med övriga Sabbatsbergsområdet och Vasaparken. Process aktörer Analys: En tidig involvering av aktörer i området där man formulerar en gemensam vision, grundar för ett långsiktigt engagemang i kommande utvecklingsprocess. Tillämpning: Flera av områdets aktörer bjöds in till att delta i projektets tidiga skede innan ett streck är ritat. En gemensam vision för området har formulerats. Grönska park Analys: Vasaparken är en mycket stark kvalité i området idag med dess gröna miljö och möjligheter till aktivitet. Södra Sabbatsberg har dock svaga kopplingar till norra delen av parken. Tillämpning: Kopplingarna till övriga Vasaparken tydliggörs och synliggörs så att parken upplevs som en helhet

7 Variation i staden Analys: Torsgatans gaturum förbi Sabbatsberg 22 är både glest planerat och lågt utformat, vilket innebär att gaturummet upplevs ödsligt. Tillämpning: Områdets centrala läge i staden kräver att man arbetar med hög kvalité och täthet både i den fysiska strukturen och programmeringen. Det är ofta en kombination av både en fysisk och innehållsmässig variation som skapar det levande stadsrummet. Kopplingar sikt och utblickar Analys: Området är idag visuellt svårtillgängligt. Tillämpning: Den visuella tillgängligheten in till området behöver förstärkas genom platsens struktur och gestaltning. Kopplingar cykeln Analys: Transport med cykel är ett miljövänligt alternativ till bilen. Cykelbanor finns idag längs med Torsgatan men det är otydligt hur man kan cykla genom Sabbatsbergsområdet. Tillämpning: Förtydliga och utveckla cykelstråk längs med Torsgatan och in och genom området. Kopplingar gata Analys: Gatukopplingarna är få genom området idag, entréerna in mot området osynliga och entréer mot gatan få. Tillämpning: Utveckla entrén till Torsgränd och dess sträckning genom området. Vänd entréer mot gaturummet. Kopplingar gång Analys: Gångkopplingar är få och otydliga inom området idag. Tillämpning: Utveckla gångstråken och finmaskigheten av dessa in i och genom området. Kopplingar stråk Analys: Stråket Torsgatan upplevs idag öde och underutnyttjat. Genom området finns få tydliga stråk. Tillämpning: Vitalisera stråket Torsgatan och stråket genom området mot Vasaparken med bättre villkor att röra sig till fots och cykel. Sankt Eriksplan Sabbatsberg 22 Centralstationen Kopplingar mellan noder Analys: Sabbatsbergsområdet befinner sig mellan två större kollektivtrafiklägen/noder: St Eriksplan och Centralen. Området har därmed ett mycket centralt läge med potential att förstärka stråket mellan noderna. Tillämpning: Stråket mellan centralen och St Eriksplan längs Torsgatan förstärks och vitaliseras med ett varierat innehåll, mötesplatser och tätare gaturum som ger upplevelsen av den goda staden där det sociala mötet står i fokus. Trygghet Analys: Området upplevs idag otryggt och är dåligt belyst i flera delar. Tillämpning: Att känna sig sedd och bra belysning är faktorer som ökar upplevelsen av trygghet. Området utvecklas genom bättre belysning och fler ögon mot parken och gatan. Urbana aktiviteter utvecklas som gör att området befolkas mer och under längre tid av dygnet

8 SÖDRA SABBATSBERG Balkonger och terrasser Analys: Den rymliga egna balkongen med utsikt är en kvalité som värderas högt av de som bor i Sabbatsberg 22 idag och man vill att alla ska kunna få ta del av den bästa utsikten. URSPRUNG SAMMANHANG LIV OCH RÖRELSE Tillämpning: Fokus ligger på att skapa balkonger eller gemensamma terrasser för social samvaro där alla kan ta del av den bästa utsikten. Grönska gårdar och förgårdar Analys: Den egna gården som en grön och gemensam mötesplats uppskattas högt av de som bor i Sabbatsberg 22 idag. Tillämpning: De boendes idéer om vad den gemensamma gården är vidareutvecklas och förstärks med fokus på upplevelsen av det gröna och på social samvaro. Mötesplatser Analys: Förutom norra delen av Vasaparken har Sabbatsbergsområdet få planerade och tillgängliga mötesplatser. Tillämpning: Tillgängliga och välplanerade mötesplatser utvecklas inne i området och längs med Torsgatan. Grönska odling Analys: Närheten till grönska är en stor kvalité inom området. Under idéforum framkom idéer om att vidareutveckla detta med odlingar och därmed förstärka den sociala gemenskapen inom fastigheten. Tillämpning: Skapa möjligheter till gemensamma odlingar. Detta skapar trivsel för alla boende genom att vidareutveckla fastighetens fokus på sammanhållning och gemensamma aktiviteter. Offentlig och privat Analys: Med nuvarande planering där byggnaden drar sig tillbaka från gatan, privatiseras hela fastigheten och bidrar därmed inte till stadslivet. Tillämpning: Gränserna behöver tydliggöras och tas om hand. Det handlar om att flytta ut byggnaderna till gatan och att programmera utrymmet närmast fasaden. I det gränssnittet kan det goda livet och det sociala mötet ske, vilket bidrar till en ökad trygghet

9 Handel Analys: Handelsetableringar bidrar till ett levande gatuliv. Längs med södra Sabbatsberg och Torsgatans norra sida finns idag inga handelsetableringar. Tillämpning: Det nya stråket och byggnadernas programmering möjliggör handel på ett helt nytt sätt och längs med Torsgatans norra och södra sida. Mina grannar Analys: Sammanhållningen mellan de som bor i Sabbatsberg 22 idag är stark och de gemensamma utrymmen som finns inom fastigheten uppskattas. Tillämpning: Med inspiration från hur livet i fastigheten ser ut idag, vidareutvecklas nya byggnader med fokus på gemensamma mötesplatser. Trygghet Analys: Idag sker trafiken på Torsgatan och inom området på bilistens villkor, vilket skapar en otrygghet i gatumiljön. Tillämpning: Utveckla gaturummen så att gångtrafikanter och cyklister prioriteras. Vänd entréer mot gatan för att sammantaget skapa en tryggare gatumiljö. Kontrast Analys: Området har flera högkvalitativa äldre byggnader som är en kvalité för området när det utvecklas framöver. Tillämpning: Ny bebyggelse utvecklas med respekt för äldre bebyggelse och med samma kvalitetskänsla. En intressant kontrastverkan skapas så att varje byggnad inte bara lyfts var för sig utan att byggnaderna får ett större upplevelsevärde tillsammans. Liv hela året Analys: En stor del av året är utetemperaturen låg, vilket gör aktiviteter utomhus mer svårtillgängliga. För stadslivet, det sociala mötet och tryggheten i området är det viktigt att utomhusmiljön fungerar även under den kalla årstiden. Tillämpning: Utomhusmiljön utformas så att det finns möjligheter till både kommersiella och icke-kommersiella aktiviteter året om. Restaurang och café Analys: Det finns få restauranger och caféer inom området idag. Restauranger och caféer är verksamheter som är öppna tider på dygnet när andra verksamheter är stängda och som därmed bidrar till ett mer levande och tryggare stadsliv. Tillämpning: Med Torsgatans utveckling och sammankopplingen av stråket Rörstrandsgatan och Dalagatan med fler boende, företagare och verksamheter skapas förutsättningar för fler caféer och restauranger i området. Kulturstråk Analys: Det finns flera kulturverksamheter inom området idag, bl. a Bonniers konsthall och Sven Harrys konstmuseum, men det finns ingen naturlig koppling där emellan. Tillämpning: Ett förstärkt kulturstråk längs med Torsgatan och mellan Bonniers konsthall och Sven Harrys konstmuseum hjälper till att stärka områdets identitet

10 PROCESSEN FRAMÖVER Nästa steg i projektet handlar om att låta visionen styra det fortsatta arbetet med utformningen av den nya etableringen i södra Sabbatsberg. Visionsmanualens alla slutsatser kommer att inkorporeras i innehåll och program och ge form åt bebyggelsen. AFA Fastigheter lämnade år 2013 in en ansökan om planändring av fastigheten Sabbatsberg 22. Den kommunala planprocessen har påbörjats och Stockholms stad bedömer att en ny detaljplan kan vara klar under Stockholms stad diskuterar parallellt med detta ett eventuellt utvecklingsarbete om Torsgatans framtida roll och utformning. SÅ HÄR JOBBADE VI Visionsstyrt arbete Strategisk Arkitekturs roll var att utforma, leda och styra processen som ska bidra till att Stockholms stad, AFA Fastigheter, invånarna i Sabbatsbergsområdet och intressenter får en bild av hur Sabbatsbergsområdet ska planeras och formas för att utvecklas från vad det är idag till ett mer attraktivt, hållbart och värdeskapande område i centrala Stockholm. Detta görs genom att forma en vision som sedan ska styra innehåll, utbredning, form och utseende på det som så småningom ska planeras och byggas. Workshops Ryggraden i visionsarbetet är workshopparna. Referensgruppen har bestått av representanter från AFA Fastigheter, Bonnier Fastigheter, Stockholms Läns Landsting, Svenska Bostäder och Micasa Fastigheter. Gruppen träffades vid tre tillfällen och fick möjlighet att arbeta i workshopform med övningar samt bestämma riktningen och principerna enligt vilka södra Sabbatsberg ska utvecklas. Workshoparna genomfördes den 6 november, 19 november och 11 december

11 Det första tillfället handlade om att bredda vyerna och höja kunskapen, att få samsyn kring uppgiften och förståelse för utgångsläget. Målet var att alla deltagare efter denna dag förstod syftet med visionsprocessen och hur vi bygger den tillsammans. Visionsworkshop 2 hade syftet att utveckla och definiera visionen tillsammans och målet var att ta fram ett utkast till kärnvärden. Visionsworkshop 3 handlade om att vidareutveckla och verifiera det tidigare arbetet. Målet var att kontrollera att kärnvärdena med sina respektive förklaringar håller och är gemensamt förankrade. Deltagarna var överens om att södra Sabbatsberg har en stor utvecklingspotential där Torsgatan kan stärka området som ett tydligare stråk med upplevelsevärden. Bostadsläget med närheten till parken och staden är unikt i centrala Stockholm och det är viktigt att ta hand om och stärka de kvalitéerna i den fortsatta utvecklingen av området. Det finns en mångfald Området ska vara så tilltalande så att det blir en smältdegel Vi har respekt för varandra på Torsgränd Få ett trevligare flöde och inte bara en förbifart på Torsgatan En kvalité är att befintliga byggnader är byggda i olika höjder Idéforum Som en viktig del av den Visionsstyrda stadsutvecklingen av Sabbatsbergsområdet har medborgarna engagerats i så kalllade Idéforum. Vid två tillfällen har deltagarna genom samtal, föreläsningar och workshops fördjupat sina kunskaper och fått lämna sina idéer på vad som är viktigt för Sabbatsbergsområdet och hur den fortsatta utvecklingen kan ske. Det första Idéforumet fokuserade på de behov som finns idag och hur man upplever sitt område medan det andra behandlade Sabbatsbergsområdets utveckling i framtiden. De ägde rum den (9), 23 oktober respektive den 11 november Ett första Idéforum hölls den 9 oktober där 41 boende i Sabbatsberg 22 deltog. Vid mötet berättade AFA Fastigheter om kommande processen och Strategisk Arkitektur om den visionsstyrda stadsutvecklingsprocessen, om Sabbatsbergsområdets historia och vad som framkommit i Norms* djupintervjuer. När de gemensamma övningarna för kvällen presenterades uttryckte mötesdeltagarna att det ännu var för tidigt att vara framåtblickande i gemensamma övningar. Informationen om inriktningsbeslutet att AFA Försäkring beslutat om att vidare utreda ett nybyggnadsalternativ hade kommit veckan innan. Reaktionen vid mötet bottnade i att det finns en stark opinion mot rivningsalternativet. Ett gemensamt beslut togs om att skjuta på mötet till den 23 oktober. Det är det Idéforum, som vi kallar Idéforum 1.1, som redovisas på sidan 22. *Intervjuundersökning som genomfördes av Norm 2014 med boende på Torsgränd

12 Idéforum 1.1 hölls på Bonnier Konferenscenter den 23 oktober Idéforumet bestod av fem deltagare, alla boende i Sabbatsberg 22. Efter att Strategisk Arkitektur inledande kort berättat om den visionsstyrda stadsutvecklingsprocessen, Sabbatsbergsområdets historia och vad som framkommit i Norms djupintervjuer, samtalades och formulerades tankar om vad som är viktigt för Sabbatsbergsområdets framtid. I gruppen samlades kunskaper och reflektioner kring två övningar, där den ena kretsade kring områdets befintliga kvalitéer och brister och den andra försökte identifiera de boendes önskningar och behov. Idéforum 2 hölls på Bonnier Konferenscenter den 11 november Fyra boende från Sabbatsberg 22 och en intressent från närområdet kom för att fortsätta dialogen som påbörjades i och med idéforum 1. Kvällens moderator var Göran Cars, professor i samhällsplanering på KTH. Kvällens samtal kretsade kring områdets utveckling och arbetet utgick precis som förra gången från två övningar. Samtliga hyresgäster och andra intressenter har kunnat följa processen och ta del av resultatet av idéforum 1 och 2 genom informationsbrev och på hemsidan. Balkonger och utsikt, det är ju det som är Torsgränd Involvera oss hyresgäster när ni planerar de nya lägenheterna Framtidens Sabbatsbergsområde Torsgatan behöver utvecklas, förslagsvis genom en förtätning. Detta skulle kunna göras både med bebyggelse längs med Torsgatans östra sida och kompletterande paviljonger längs med västra sidan. En förtätning av Torsgatan skulle ge förutsättningar att etablera någon form av destination, nytt innehåll och därmed ett tydligare stråk. Mötet med bebyggelsen mot parken diskuterades; både möjligheten att låta den trappas ned och integreras med parken och att bebyggelsen kontrasterar i högre grad. Det finns även en potential i att ytterligare utveckla Hälsobrunnsatan och göra den entrén in i området tydligare. Saker som man kan göra både på dagen och på kvällen Integrera Sabbatsberg 22 och Vasaparken 22 23

13 POSTADRESS AFA Fastigheter Stockholm BESÖKSADRESS Klara Södra Kyrkogata 18 VX FAX INTERNET F