Vet du vad som planeras i Karlslund?

Transkript

1 Vet du vad som planeras i Karlslund? Det här är en illustration och visar endast exempel på hur området skulle kunna se ut. KOMPLETTERING AV VÅRD- OCH OMSORGSBOENDET SAMT NYA TRYGGHETSBOENDEN Stadsbyggnadsförvaltningen planerar just nu för att komplettera det befintliga äldreboendet och göra det möjligt att bygga nya trygghetsboenden i Karlslund. Genom en ny detaljplan vill vi göra det möjligt att bygga cirka 80 platser för det nya äldreboendet och st trygghetsbostäder. Vi vill även rusta upp och bredda stråket längs Svartån för att göra det mer tillgängligt och tryggt. Du får den här informationen för att du bor i området eller i närheten. Om du vill kan du lämna synpunkter på förslaget! FÖLJEBREV Detaljplan 1869

2 Karlslund idag Du kommer till Karlsund efter minuters promenad längs Svartån nordväst om Stora torget. Bredvid området, som det befintliga vårdomsorgsboendet ansluter sig till, finns Skultunavägen. Längs med Svartån finns ett gångstråk som kan upplevas som otillgängligt och otryggt. Området har höga kulturvärden med Falkenbergska kvarnen, kvarnmiljön och Karlslunds herrgård. Kvarnen har både restaurang och kontor. Kulturmiljön och den stora blandningen av olika verksamheter är kvaliteter som vi vill vidareutveckla.

3 Vad är det vi planerar att bygga? Ny huvudbyggnad för äldreboendet. Rusta upp och bredda å-stråket. Nytt parkeringsdäck. Ny trädgård/ innegård. Äldreboende/ trygghetsboende. Nya trygghetsboenden. Just nu kan du tycka till om detaljplanen Ny gångväg och trappa runt kvarnen. Läs mer om hur du kan bidra med dina synpunkter på sista sidan.

4 Varför vill Västerås stad att det ska byggas här? Västerås växer! Staden växer med ungefär 1000 personer varje år. Vi behöver nya bostäder, skolor, kontor, verksamheter med mera. Vi planerar för helt nya stadsdelar och för komplettering i redan befintliga stadsdelar. Båda behövs. För Karlslund har Aroseken Bostäder AB, som är fastighetsägare i området, ansökt om ny detaljplan för att utöka det befintliga äldreboendet samt för att bygga trygghetsboenden. Vi vill bygga fler boenden i olika former för äldre - något som det finns ett stort behov av idag i Västerås. Den nya planerade byggnaderna byggs inom ett område där det redan idag finns lägenheter för äldre. Framtida Karlslund = stor nytta för Västerås! Vad är en detaljplan? Västerås stad och Aroseken har höga ambitioner med detaljplanen när det gäller att skapa ett unikt område med möjlighet till en variation av boendeformer för äldre. Det befintliga servicehuset får möjlighet att utökas med ett modernt äldreboende med fin arkitektur, och dessutom erbjuder Aroseken trygghetsboenden dit personer över 65 år kan söka sig till utan biståndsbeslut. Den vackra omgivningen, en väl utformad och lugn gård samt ett å-stråk med stora möjligheter att gå längs Svartån är även betydeselfulla värden i detaljplanen. I sin helhet tror vi att vi kan skapa ett av Sveriges ledande bostadsområden för äldre. Genom att kombinera äldreboendet med trygghetsboenden kan par eller vänner med olika behov bo inom samma område och fortsätta att umgås. Det ser vi som ett stort värde! Den planerade förändringen av Karlslund skulle ge ett lyft för området där vi kan skapa en boendemiljö vi kan vara väldigt stolta över. En boendemiljö med välmåendet i fokus. Boende i närheten och västeråsarna skulle även dra stor nytta av detaljplanen genom den tilltänkta upprustningen av å-stråket. Vill du veta mer hur vi har tänkt att det ska se ut i Karlslund? Bläddra vidare! I en detaljplan bestäms hur ett begränsat område får användas och vad som får byggas där. En detaljplan tas fram genom olika skeden. Under samrådskedet finns det möjlighet att tycka till och påverka. Samrådstiden är minst 3 veckor. Nu håller vi på att ta fram en detaljplan för Karlslund.

5 Detaljplanen för Karlslund betyder bland annat att: Alla invånare kommer fortfarande att ha tillgång till strandområdet de nya byggnaderna påverkar inte möjligheterna för västeråsare och besökare att ta del av Å-stråket. Det kommer bli lättare att ta del av å-stråket och Svartån! Falkenbergska kvarnen bevaras och verksamheterna kommer att kunna finnas kvar. Trots att nya byggnader är tänkt att byggas inom Karlslund, försvinner inte den totala mängden grönytor. Dagens gård för servicehuset har en del asfalt och parkeringar som kommer ersättas av ny trädgård med mycket mer yta för grönska. Den nya trädgården och upprustningen av å-stråket kommer göra Karlslund trevligare. Parkeringsplatser kommer samlas i ett nytt parkeringsdäck som vi placerar norr om Falkenbergska kvarnen. Den befintliga parkeringsplatsen mittemot servicehusets entré blir kvar. Falkenbergska kvarnen och dammen är utpekade som mycket värdefulla för kulturmiljön. Miljön är en del av den äldre struktur där verksamheter i behov av vattenkraft under århundraden har etablerats längs Svartån. Vill du läsa mer om detaljplanen finns mer information på Västerås stads hemsida vasteras.se/tycktill

6 Så här kan det se ut Det här är en illustration och visar endast exempel på hur området skulle kunna se ut. NY HUVUDBYGGNAD FÖR VÅRD- OCH OMSORGSBOENDET I detaljplanen föreslår vi att den nya byggnaden för äldreboendet ska ha fem våningar. Fasaderna blir vertikalt uppdelade för att skapa variation och småskalighet. Därför kommer inte byggnaden se ut som en institution. I byggnaden kommer det att finnas en matsal med utsikt över Svartån. Det kommer finnas plats för mindre lokaler för verksamheter i byggnaden längs Skultunavägen, exempelvis en kiosk.

7 Vad händer med å-stråket? Å-stråket har idag ett stort värde för västeråsarna. Det är en rogivande upplevelse att exempelvis promenera från stan och norrut genom den vackra natur- och kulturmiljön. Å-stråket genom Karlslund är dock tyvärr idag otillgängligt och kan upplevas som otryggt. Gångvägen är smal och det är svårt ta sig ner till den med de stora nivåskillnaderna. Dessutom skymmer träden och slyn utsikten som gör att du kan känna dig otrygg. Det vill vi ändra på! Vad vi vill göra: - Rusta upp gångvägen och bredda den. - Komplettera med nya bänkar samt belysning. - Ta ner lite träd och sly för att förbättra utsikten över Svartån. - Bygga ett par mindre bryggor för att skapa en bättre kontakt med vattnet. - Nya trappor som om gör det lättare att nå stråket från äldreboendet. Ett verkligt exempel på hur det skulle kunna se ut. Vi vill ta ner lite träd och sly, som gör att det går sitta ner och titta på utsikten över Svartån. Illustrationsplanen nedan visar hur vi har tänkt att å-stråket ska gå.

8 Vi vill att det ska bli lättare att ta sig till å-stråket! Vy från Skultunavägen mellan hus A och D. A D Idag finns en kulvert mellan byggnaderna i det befintliga äldreboendet. Den vill vi riva för att förbättra tillgängligheten till å-stråket från Skultunavägen. Det gör att kvarteret inte kommer upplevas som lika slutet samtidigt som det blir lättare för allmänheten att nå Svartån. Dessutom kommer den vackra herrgårdsbyggnaden synas mycket mer, vilket höjer Skultunavägens upplevelsevärde. Utsikten från byggnaderna på andra sidan Skultunavägen blir även bättre. Karlslund ska upplevas som öppet för att skapa en mötesplats för alla generationer. Det ska vara enkelt för allmänheten att ta del av Svartån och den värdefulla kulturmiljön.

9 Vi vill utveckla kvarnmiljön! Från detaljplanens fysiska modell. Du hittar modellen i Stadshusentrén. Vi vill förse kvarnen med en ny gångväg och trappa i gallerdurk runt byggnaden, för att skapa en bättre kontakt med vattnet och kulturmiljön. Tänk vad spännande det kan bli att gå så nära dammanläggningen! Kvarnen får inte rivas och byggnadens volym ska beveras. Det gör att vi kommer ha kvar den här värdefulla byggnaden även framöver! Vi planerar en ny faunapassage för dammen, som därför behöver byggas om. Vi ska bland annat skapa fria vandringsvägar för fisk och klimatanpassa anläggningen. Ombyggnationen kommer att ske med största möjliga hänsyn till kulturmiljön och samspela med omgivningen. Även staket och inhägnader vid kvarnen ska tas bort.

10 Nya trygghetsboenden Det här är en illustration och visar endast exempel på hur området skulle kunna se ut. Förslaget gör det möjligt att bygga nya tryggghetsboenden i två 4-våningshus.Trygghetsboenden är för äldre som är för friska för äldreboenden men som vill ha mer trygghet och social samvaro än vad de kan få i sitt nuvarande hem. Bostäderna ska bland annat vara funktionellt utformade och ha lokaler för gemenskap. Byggnadernas högsta våning har indragen fasad för att skapa variation. De är även roterade mot Svartån för anpassa dem efter omgivningen. Från lägenheterna kommer det att vara en utsikt mot Svartån och kvarnen. Å-stråket kommer även vara lättillgänligt härifrån.

11 Samrådstiden för planförslaget är 19 november - 21 december Byggnadsnämnden ska ha tagit emot synpunkterna under samrådet senast 21 dec, år Du kan även lämna in synpunkter under granskningsskedet. Det är det sista tillfället att kunna lämna synpunkter. Annars förlorar du rätten till att kunna överklaga detaljplanen.

12 Hur lämnar jag synpunkter? Samrådet är en del i arbetet med att ta fram en detaljplan. Under samrådet samlar vi in information, önskemål och synpunkter om förslaget i ett tidigt skede av detaljplanearbetet. Det är för att slutresultatet ska bli så bra som möjligt. Detta gör att planförslaget kan ändras. I slutändan är det politikerna i byggnadsnämnden som beslutar om detaljplanen. I stadshusentrén finns det en modell över planförslaget som kan göra det enklare att förstå förändringen som vi föreslår. Skriv dina synpunkter på förslaget tillsammans med ditt namn samt adress och skicka till: Västerås stad, byggnadsnämnden, Stadshuset, Västerås eller mejla till byggnadsnamnd@vasteras.se Om du vill läsa mer om planförslaget finns flera utredningar och andra dokument att hämta på Västerås stads hemsida: vasteras.se/tycktill. Planförslaget finns även tillgängligt i stadshusentrén, stadsbiblioteket samt på Bostad Västerås. Planhandlingar som tillhör denna detaljplan är: Plankarta med bestämmelser Planbeskrivning Illustrationsplan Miljökonsekvensbeskrivning (MKB), PE Infrastruktur AB, Stockholm, Vill du veta mer? OM DU HAR FRÅGOR, KONTAKTA Viktor Ståhl, planarkitekt, stadsbyggnadsförvaltningen, telefon viktor.stahl@vasteras.se FÖLJEBREV Detaljplan 1869