Utgångspris: kr. Försäljningsförfarande: Skriftligt bud senast

Transkript

1 Skog i Furudal - Dalbyn Del av Rättvik Dalbyn 120:2 Gediget skogsmarkskifte med god tillväxt och bra tillgänglighet via flera skogsbilvägar ca 18 km nordöst om Furudal. Skogsmarken uppgår till ca 140 ha och virkesförrådet utgörs av ca m3sk, varav hela m3sk har uppnått lägsta ålder för föryngringsavverkning. Skog i flertalet åldersklasser. Medeltillväxten har beräknats till 4,6 m3sk per hektar och år. Fastigheten ingår för närvarande i Källan-Blybergets jaktlag, ca ha. Skiftet säljes genom fastighetsreglering eller avstyckning. Utgångspris: kr. Försäljningsförfarande: Skriftligt bud senast Ansvarig mäklare: Anders Henriksen Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, Mora Tel: , anders.henriksen@skogsbyragruppen.se

2 Belägenhet Del av Rättvik Dalbyn 120:2 utgörs av ett skifte ca 18 km nordöst om Furudal. Se översiktskarta i skala 1: samt skogskarta i skala 1: OBS! Vägen till skiftet plogas ibland, senast plogning utfördes v.4. För information om vägens framkomlighet kontakta Ingvar Eriksson på tfn: Skogsmark På skiftet har det upprättats en skogsbruksplan under av Mellanskog. Skogsbruksplanen har påförts teoretisk tillväxt till och med Enligt inventeringen omfattar skogsmarken 140,4 ha med ett uppskattat virkesförråd om ca m 3 sk varav ca m 3 sk är skog i slutavverkningsbar ålder, huggningsklass G2, S1 och S2. Fastighetens medelbonitet är beräknad till ca 4,6 m 3 sk/ha och år. Skogsvårdslagen På brukningsenheter större än 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år. Detta innebär med hänsyn till ransoneringsregeln att ca 58 ha för närvarande kan föryngringsavverkas. (Om man äger skogsfastighet i Rättviks kommun sedan tidigare beräknas avverkningsmöjligheten på hela innehavet i kommunen). Jakt & Fiske Skiftet ingår för närvarande i Källan- Blybergets jaktlag som jagar på ca ha. Området ingår i Ore älgskötselområde. För frågor kring jakten och möjlighet att ansluta sig till jaktlaget kan jaktledare Mats Häll kontaktas på tfn: Jakträtten är för närvarande upplåten till och med den 1/8 år 2019 enligt skriftlig uppsägning av säljaren. Fastighetsgränser Skiftets gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar inte för ytterligare uppmarkering av dessa. Natur och Kultur Inga nyckelbiotoper, höga naturvärden eller fornminnen finns registrerade på fastigheten. uppgifter uppgifter enligt skogsbruksplan. Totalt 152,3 ha fördelat på: Skogsmark Myr Övrig mark 140,4 ha 8,7 ha 3,2 ha Taxeringsvärde Taxeringsvärden kan ej specificeras då försäljningen utgör del av fastighet. Belåning Egendomen säljs fri från lån. Pantbrev och inteckningar Fastigheten är intecknad till ett belopp om kr. Inteckningarna kommer att bli kvar i stamfastigheten. Servitut Servituten enligt nedan avser hela fastigheten. Rättigheter-förmån: Vattentäkt (Avtalsservitut). Rättigheter-last: Infiltration (Officialservitut). Rättigheter-last: Starkström (Ledningsrätt). Rättigheter-last: Starkström (Ledningsrätt). Avser försäljningsobjektet. Rättigheter-last: Tele (Ledningsrätt). Avser försäljningsobjektet. Rättigheter-last: Starkström (Ledningsrätt). Rättigheter-last: Starkström (Ledningsrätt). Rättigheter-last: El- och optokabel (Avtalsservitut). Nyttjanderätt: Tele Nyttjanderätt: Tele

3 Gemensamhetsanläggningar / samfälligheter m.m. Gemensamhetsanläggningarna och samfälligheterna nedan avser hela fastigheten. Vid fastighetsreglering eller avstyckning kommer fastighetens andelar i samfälligheterna att följa med i den mån de är av betydelse för brukandet av skogsskiftet och de fastställs i samband med förrättningen. -Rättvik Dalbyn GA:1 Byvägar -Rättvik Arvet S:145 Sockensamf. Väg -Rättvik Dalbyn FS:14 Samf. Fiske -Rättvik Dalbyn S:1-4, S:6-12, S:15-22, S:25-26, S:28-30, S:32 torvtag, kalktag, grustag, vältplats, fiskeplats, båtplats, dytag, vägar, avloppskanal. -Rättvik Dalbyn S:50 Samf mark -Rättvik Dalfors S:1-4, S:11 landsväg, grustag -Rättvik Furudal S:1-2, S:2, S:6, S:17, S:19-20 landsväg, grusplats, båtplats, kvarnplats, -Rättvik Håven S:1 Kyrkogård -Rättvik Östanvik S:74-75, S:79, S:80 landsväg, grustag Transportavgifter Transportavgift i samband med avverkning erläggs vid nyttjande av Östanvik GA:4 (Vägen mellan Sälens fäbod och landsvägen) samt vid vägtransport över Västerås Stifts marker. Avgifterna uppgår till 10 kr/m3 vid transport på Östanvik GA:4. Avgiften för transport på Västerås Stift är ca 6 kr/km/m3. Kostnaderna baseras på uppgifter från väghållarna. För information kring vägarna inom Östanvik samfällighetsförening (Östanvik GA:4) kan kassör Per Henriksson kontaktas på tfn: Frågor angående Västerås stifts vägar besvaras av Jan Eriksson Fastighetsbildning Skiftet förvärvas genom fastighetsreglering till eget innehav eller som nybildande av fastighet genom avstyckning. Köparen svarar för förrättningskostnaden i samband med lantmäteriförrättningen. Försäljningsförfarande Försäljning av skiftet sker genom skriftligt bud. Säljaren förbehålls fri prövningsrätt. Efter anbudstidens utgång kan säljaren fritt anta inkommet skriftligt anbud eller erbjuda anbudsbudgivare att delta i en efterföljande förhandling/budgivningsauktion. Skriftligt bud skall vara Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå, Fridhemsgatan 1, Mora tillhanda senast Det går även bra att maila anbudet till: anders.henriksen@skogsbyragruppen.se Använd gärna bifogad budblankett. Märk kuvertet med Dalbyn 120:2. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erläggs kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Visning Ingen visning av skiftet kommer att ske. Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med hjälp av sakkunnig, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Uppgifter i denna fastighetsbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten. Uppskattningen av fastighetens skogliga innehåll bygger på stickprovsvisa mätningar i varje avdelning med hjälp av relaskop, höjdmätare och klave. Avvikelser från verkliga förhållanden kan således förekomma både i enskilda bestånd samt summan av dessa på grund av uppskattningsmetodens relativa osäkerhet. Uppgifterna ger därför ingen garanti för att fastighetens skogliga innehåll är exakt beräknade och fritar inte en köpare från sin undersökningsplikt vid förvärv.

4 I köpekontraktet kommer det tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna om skogen är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. Förvärvstillstånd Fastigheten ligger inom glesbygdsområde enligt jordförvärvslagen, varför förvärvstillstånd krävs, utom för den som är bosatt sedan 12 månader inom det glesbygdsområde där fastigheten är belägen. Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person. Ansökan om förvärvstillstånd sänds till Länsstyrelsen Dalarna, Falun inom 10 dagar efter kontraktsdagen. Avgift för förvärvsprövning utgår, ca kr, och inbetalas av köparen i samband med ansökan. Ansvarig fastighetsmäklare Anders Henriksen, Skogsbyrågruppen Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, Mora. Telefon anders.henriksen@skogsbyragruppen.se Mäklarassistent Fredrik Mikaelsson, Skogsbyrågruppen Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, Mora. Telefon fredrik.mikaelsson@skogsbyragruppen.se

5

6 Sammanställning över fastigheten er hektar % Produktiv skogsmark 140,4 91 Myr/kärr/mosse 8,7 6 Berg/Hällmark 0,0 <1 Inäga/åker 0,0 <1 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,8 <1 Annat 2,4 2 Summa landareal 152,3 Vatten 0,0 Prod. Annat Myr Virkesförråd Totalt m³sk m³sk % Tall Gran Björk Tall Medeltal m³sk per hektar 131 Björk Gran Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden m³sk per år 4,6 beräknad med hänsyn till föreslagna åtgärder 626 Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 1655 Gallring 0 Totalt under perioden 1655 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 635 m³sk m³sk per ha 4,5

7 Skogens fördelning på åldersklasser Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Gran % Tall % Björk % Kalmark - 9 år 0, , , , , , , , , , , , Lågprodskog(E) ÖF/Skikt [3,4] Summa/Medel 140, % fördelning, aktuell Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: m³sk 0 Kalmark E Skog Åldersklasser % fördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: m³sk 0 Kalmark E Skog Åldersklasser Aktuell andel kalmark och skog yngre än 20 år är 8 % (11,8 ha) och om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 7 % (10,4 ha).

8 Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass ha % Virkesförråd Totalt m³sk Gran % Tall % Björk % m³sk /ha Kalmark K1 K2 0, Röjningsskog R1 R2 30, Gallringsskog G1 41, G2 5, Föryngrings- S1 36, avverknings- S2 21, skog S3 4, Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt [3,4] Summa/Medel 140, Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. R2 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 E1 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär % R2 G1 G2 S1 S2 S3

9 Avdelningsbeskrivning Skifte: Skifte 4 Avd nr 1 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 1,9 89 S1 G PG Tall Gallrat 5,8 Gran Glest (A) Björk ,9 34 G1 T PG Tall Varier bonitet Underv röj f gallring 4,8 Gran Gallring ,8 94 S1 G PG Tall Tidigare 6,1 (-0,1)L Gran Gallrat Björk ,8 24 R2 G PG Tall 10 Delv försumpat Röjning 4,2 Gran 90 Varier bonitet Höjd 3-5 meter 5 6 8,7 104 S1 G PG Tall Sp grova lövtr 6,4 (-0,2)L Gran (A) 100 Björk ,7 104 S1 T PG Tall Delv föryngrat med 4,5 Gran Delv försumpat Björk ,1 19 R2 G PG Tall 20 Delv försumpat Röjning 30 3,3 Gran 60 Varier bonitet Björk ,1 31 G1 T PG Tall Röjning 5,6 Gran Gallring 2015 Björk 20 8

10 Avdelningsbeskrivning Skifte: Skifte 4 Avd nr 9 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 1,0 89 S1 G PG Tall ,6 Gran (A) ,7 104 S2 T PG Tall Försumpat Underv röj f gallring 1,1 Gran Glest Markberedning, annan (F) Björk Olikåldrigt Varier bonitet Plantering (F) ,9 24 R2 T PG Tall 100 Älgskador Röjning 10 4,3 12 1,5 16 R2 T PG Tall 60 Försumpat Röjning ,7 Gran 20 Björk ,7 Myr 0,7 104 S3 T NO,b Tall Sumpskog 1,6 i Gran Björk ,7 114 S2 G PG Tall ,5 Gran ,4 44 G1 T PG Tall Underv röj f gallring 4,7 Gran ,2 14 R2 T PG Tall 40 Svåra älgskador Lövröjning 2,4 Gran 20 Lövuppslag Björk 40

11 Avdelningsbeskrivning Skifte: Skifte 4 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 18 0,6 9 K2 T PG Tall 40 Älgskador Återväxtkontroll 2,3 Gran 20 Lövuppslag Lövröjning 2015 Björk [0,6] 124 ÖF T PG Tall Avverkning ÖF ,6 144 S2 T PG Tall Glest ,0 Gran Björk ,9 29 R2 T PG Tall 80 Delv försumpat Röjning 4,7 Gran 20 Varier bonitet ,9 114 S1 T PG Tall ,2 Gran ,7 114 S1 G PG Tall Glest 5,2 (-0,1)L Gran Norra delen (A) 100 3,2 89 S1 T PG Tall Gallrat 5,0 (-0,1)L Gran Varier bonitet 24 2,2 49 G1 T PG Tall Varier bonitet Underv röj f gallring 5,9 Gran Gallring 2016 Björk ,4 Övrig landareal 26 2,0 29 G1 T PG Tall Underv röj f gallring 6,2 (-0,1)L Gran 10 8, Gallring (A) 2018

12 Avdelningsbeskrivning Skifte: Skifte 4 Avd nr 27 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 1,1 89 S1 T PG Tall ,8 Gran ,5 64 S2 G PG Tall Oväxtligt 3,5 Gran Glest 29 0,5 104 S1 G PG Tall ,2 Gran Björk ,6 114 S2 G PG Tall Glest 3,9 (-0,1)L Gran Oväxtligt Björk 5 18 Varier bonitet 31 1,1 24 R2 G PG Tall 40 Röjning 6,6 Gran ,2 84 S3 T PG Tall ,6 Gran Björk ,2 104 S1 G PG Tall ,0 Gran ,6 114 S2 G PG Tall Glest 4,0 (-0,1)L Gran Oväxtligt 35 3,3 44 G1 G PG Tall Underv röj f gallring 7,0 Gran Gallring 2019

13 Avdelningsbeskrivning Skifte: Skifte 4 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 36 0,7 89 S2 G PG Tall Oröjt 3,4 Gran Oväxtligt Underv röj f gallring Björk ,0 114 S2 G PG Tall ,2 Gran Björk ,6 94 S3 T NO,s Tall Sumpskog 2,4 i Gran ,9 39 G1 T PG Tall Glest Underv röj f gallring 4,5 Gran ,3 114 S2 G PG Tall Varier bonitet ,3 Gran Sp kantz m myr Björk ,6 124 S2 T PG Tall Glest ,9 42 1,1 26 R2 T PG Tall 100 Röjning 4,5 iii 43 0,8 19 R2 T PG Tall 90 Älgskador Röjning ,3 Gran 10 Höjd 1,5-3 meter Sp enst gr tall 43 [0,8] 144 ÖF T PG Tall Avverkning ÖF ,1 44 2,6 19 R2 T PG Tall 40 Sp enst gr tall Röjning 3,2 Gran 40 Björk 20

14 Avdelningsbeskrivning Skifte: Skifte 4 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 45 1,5 26 R2 T PG Tall 90 Röjning 4,5 iii Gran ,9 104 S2 G PG Tall ,3 Gran ,6 26 R2 T PG Tall 80 Röjning 4,5 Gran ,1 99 S1 G PG Tall ,2 Gran ,7 114 S2 G PG Tall Oröjt Underv röj f gallring 0,6 Gran Varier bonitet Björk ,8 84 G2 T PG Tall Luckigt Underv röj f gallring 3,9 Gran Olikåldrigt Gallring 2015 Björk Varier bonitet 51 0,6 104 S3 T NO,s Tall Sumpskog 2,7 i 52 5,3 44 G1 T PG Tall Delv försumpat Underv röj f gallring 5,6 Gran Varier bonitet Gallring 2017 Björk ,6 29 R2 T PG Tall 50 Försumpat Lövröjning 2,6 Björk 50 Lövuppslag 54 1,8 79 G2 T PG Tall Olikåldrigt Gallring 5,3 Gran Gruppställt Underv röj f gallring Björk 15 15

15 Avdelningsbeskrivning Skifte: Skifte 4 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 55 2,9 24 R2 T PG Tall 100 Tät skälvföryngring Röjning 3,8 4-6 meter 56 2,0 104 S3 T NO,s Tall Varier bonitet 3,3 i Gran Sumpskog Björk ,3 44 G1 T PG Tall Luckigt Underv röj f gallring 4,3 Gran Varier bonitet Delv försumpat 58 2,2 24 R2 T PG Tall 80 Sp enst gr tall Röjning 3,9 Gran ,0 24 R2 T PG Tall 100 Sp enst gr tall Röjning 2,7 59 [2,0] 144 ÖF T PG Tall Avverkning ÖF ,1

16 SKOGSKARTA Plan Församling Kommun Län Planen avser Planläggare Utskriftsdatum Del av Dalbyn 120:2 Ore Rättvik Dalarnas län Huggningsklass Kalmark/föryngring Röjningsskog Gallringsskog Föryngsringsavv-skog Ägoslag Myr Övrig landareal 1: m

17 Budblankett Fastighet: Del av Rättvik Dalbyn 120:2 (Skifte 4) Bud: Siffror Bokstäver Budgivare: Namn Adress Postnr & ort Personnummer Mobilnummer/telnr E-post Budgivare: Namn Adress Postnr & ort Personnummer Mobilnummer/telnr E-post Bankreferens Handpenningen lämnas vid kontraktets undertecknande med 10 % av köpeskillingen. Jag/vi är medvetna om att säljaren har fri prövningsrätt liksom att vi tagit del av fastighetsbeskrivningen samt informationen i denna budblankett. Budgivaren är medveten om att buden kommer att visas för den som blir köpare. Budgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske för den som blir köpare med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt före avtalets undertecknande. Läs mer om hur vi behandlar personuppgifterna enligt GDPR här: Ort & datum Underskrift Budet skall vara oss tillhanda senast , under adress Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, Mora eller e-post anders.henriksen@skogsbyragruppen.se Märk kuvertet med Dalbyn 120:2.