Skog nära Furudal/Sunnanhed. Del av Rättvik Sunnanhed 98:1. Försäljningspris: kr eller bud

Transkript

1 Skog nära Furudal/Sunnanhed Del av Rättvik Sunnanhed 98:1 Ett större välarronderat skogsskifte som omfattar ca 73,5 ha. Den produktiva skogsmarken uppgår till 64 ha och virkesförrådet är uppskattat till m3sk varav ca m3sk är skog i slutavverkningsbar ålder. Medelboniteten är beräknad till 5 m3sk per ha och år. Endast för fastighetsreglering till av köparen redan ägd fastighet. Försäljningspris: kr eller bud Ansvarig mäklare: Anders Henriksen Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, Mora Tel: , anders.henriksen@skogsbyragruppen.se

2 Belägenhet Försäljningsobjektet består av ett skogsskifte beläget ca 11 km sydöst om Furudal i närheten av Sunnanhed och Norrboda. Se översiktskarta i skala 1: samt skogskartor i skala 1: Skogsmark På fastigheten har en skogsinventering utförts år 2014 av Hans Sundmark på Skogsstyrelsen. Enligt inventeringen omfattar skogsmarken ca 64 ha med ett uppskattat virkesförråd om m3sk varav ca m3sk är skog i slutavverkningsbar ålder. Fastighetens medelbonitet är beräknad till ca 5 m3sk/ha och år. Skogsvårdslagen På brukningsenheter med upp till 100 hektar får arealen kalmark och skog yngre än 20 år vara högst 50 hektar. På brukningsenheter större än 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år. På försäljningsobjektet utgör endast 9,5 ha (14,8%) skog yngre än 20 år. (Avverkningsmöjligheten beräknas på hela skogsinnehavet i kommunen). Jakt & Fiske Skogsskiftet är registrerat på Rocka älgskötselområde och ingår i Trollbergets jaktlag. Kontaktperson angående jakten: Erik Brittus Tel: Avdelning 1. Avdelning 9. Avdelning 18. Fastighetsgränser Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar inte för ytterligare uppmarkering av dessa. Natur och Kultur Inga nyckelbiotoper, höga naturvärden eller fornminnen finns registrerade på fastigheten. Avdelning 5.

3 Jaktstuga På fastigheten finns en koja i mycket dåligt skick där taket är inrasat. Vid vändplanen finns det även en mobil jaktkoja vilken inte ingår i försäljningen utan den kommer att flyttas av nuvarande ägare. Arealuppgifter Enligt delningsbeskrivningen för lagaskiftet uppgår skogsskiftets sammanlagda areal till 72,329 ha (Källa: Lantmäteriet). Arealuppgifter enligt skogsbruksplan. Totalt 73,5 ha, fördelat på skog 64 ha, impediment 7,5 ha och övrig areal 2 ha. Taxeringsvärde Försäljningen avser del av fastighet varför taxeringsvärde ej kan anges. Inteckningar & Belåning Det finns två inteckningar om sammanlagt kr som kommer att bli kvar på stamfastigheten. Egendomen säljs fri från lån. Servitut Rättigheter-last: Väg (Officialservitut). Förmån för Sunnanhed 98:2. Servitutet berör inte skogsskiftet. Rättigheter-last: Starkström (Ledningsrätt). Rättigheter-last: Tele (Ledningsrätt). Gemensamhetsanläggningar / samfälligheter m.m. Rättvik Sunnanhed S:22 Andel i Sunnanhed-norrboda-sörboda gemensamhetsskog. Denna andel ingår inte i förvärvet utan kommer att bli kvar i sin helhet på stamfastigheten. Samfälligheterna nedan avser hela fastigheten. Vid fastighetsreglering kommer fastighetens andelar i samfälligheterna att följa med i den mån de är av betydelse för brukandet av skogsskiftena och de fastställs i samband med förrättningen (exklusive andel i gemensamhetsskogen). Det pågår en omprövningsförättning för Dalfors GA:2. Efter förrättningen är avslutat kan andelstal komma att tilldelas. Förvaltning: Källassen-Dalfors vägsamfällighet. Rättvik Arvet S:145 - Sockensamfälld Landsväg norr om byn Rättvik Dalfors S:1 - Landsväg genom Dalfors-Böle by m.m. Rättvik Dalfors S:2-4 - Landsväg mot Voxna Rättvik Dalfors S:11 - Sockensamf. grustag Rättvik Furudal S:1-2 - Sockensamf. landsväg Rättvik Furudal S:6 - Sockensamf. grusplats Rättvik Furudal S:17 - Sockensamf. båtplats Rättvik Furudal S: Sockensamf. kvarnplats Rättvik Håven S:1 - Gamla kyrkogården Rättvik Norrboda S:1 - Bysamf. korsgatan mfl Rättvik Norrboda S:3 - Skjutbana Rättvik Norrboda S:5 - Grustag Rättvik Norrboda S:6 - Fäbodtomten Rättvik Norrboda S:7 - Torkplats, uppläggsplats och badplats. Rättvik Norrboda S:8 - Dytag Rättvik Sunnanhed FS:23 - Fiskesamf. Rättvik Sunnanhed S:1 - Vägmark Rättvik Sunnanhed S:2 - Bysamf. landsvägen genom Sunnanhed Rättvik Sunnanhed S:3 - Pinnmotag Rättvik Sunnanhed S:4 - Bad och båtplats Rättvik Sunnanhed S:5 - Badhustomten Rättvik Sunnanhed S:6 - Sandtag Rättvik Sunnanhed S.7-8,10 - Dytag Rättvik Sunnanhed S:11,13,14 - Fiskeholme Rättvik Sunnanhed S:12 - Stuguholmarna mm Rättvik Sunnanhed S.15 - Väg inom heminägorna Rättvik Sunnanhed S:16 - Kelingstad Rättvik Sunnanhed S:17 - Båtplats Rättvik Sunnanhed S:19 - Enskilt undantag för skogsbilväg Rättvik Sörboda S:1 - Dytag Rättvik Östanvik S:74 - Sockansamf. landsväg Rättvik Östanvik S:75,79,80 - Sockengrustag Vägavgift utdebiteras vid behov av vägsamfällighet. Fastighetsbildning Försäljningen gäller del av fastighet. Skogsskiftet kan endast via fastighetsreglering överföras till köparens egna innehav. Köparen ansvarar för ansökan

4 om fastighetsbildning och står för kostnaden för förrättningen enligt fastighetsbildningslagen. Försäljningsförfarande Försäljning av skogsskiftet sker genom skriftligt bud. Säljaren förbehålls fri prövningsrätt. Skicka anbudet till Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå, Fridhemsgatan 1, Mora. Använd gärna bifogad budblankett. Märk kuvertet med Sunnanhed 98:1. om skogen är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. Ansvarig fastighetsmäklare Anders Henriksen, Skogsbyrågruppen Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, Mora. Telefon Mob: Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erläggs kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Visning Ingen visning av fastigheten kommer att ske. Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med hjälp av sakkunnig, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Uppgifter i denna fastighetsbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten. Uppskattningen av fastighetens skogliga innehåll bygger på stickprovsvisa mätningar i varje avdelning med hjälp av relaskop, höjdmätare och klave. Avvikelser från verkliga förhållanden kan således förekomma både i enskilda bestånd samt summan av dessa på grund av uppskattningsmetodens relativa osäkerhet. Uppgifterna ger därför ingen garanti för att fastighetens skogliga innehåll är exakt beräknade och fritar inte en köpare från sin undersökningsplikt vid förvärv. I köpekontraktet kommer det tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna

5

6 Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 64,0 88 Myr/kärr/mosse 7,5 10 Berg/Hällmark 0,0 <1 Inäga/åker 0,0 <1 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 1,0 <1 Annat 1,0 <1 Summa landareal 73,5 Vatten 0,0 Prod. Myr Virkesförråd Totalt m³sk 7601 m³sk % Tall Gran Björk Tall Medeltal m³sk per hektar 119 Gran Björk Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till m³sk per ha Tillväxt Tillväxt för perioden m³sk per år 5 beräknad med hänsyn till föreslagna åtgärder 298 Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning Totalt under perioden 667 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 297 m³sk m³sk per ha 4,6

7 Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Tall % Gran % Björk % Kalmark - 9 år 2, , , , , , , , , , , , , Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel 64, Arealfördelning, aktuell Areal % Kalmark E Skog Åldersklasser Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) Areal % Kalmark E Skog Åldersklasser Andelen kalmark och skog yngre än 20 år är 15 %. Andelen föryngringsavverkningsskog är 44 %. Enligt skogsvårdslagen får andelen skog yngre än 20 år ej överstiga 50 % på brukningsenheter större än 50 hektar.

8 Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Gran % Björk % m³sk /ha Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 2, sskog R2 7, G1 26, G2 Föryngrings- S1 19, avverknings- S2 2, skog S3 6, Lågproducerande skog E1 E2 E3 Överstånd/Skik Summa/Medel 64, Huggningsklasser Kalmark K1 K2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxtåtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Röjningsskog R1 Plantskog R2 sskog G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). G2 Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklingshänseende motsvarar röjningsskog. Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. S3 Skog i föryngringsbar ålder Lågproducerande skog E1 Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. E2 E3 Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär.

9 Avdelningsbeskrivning Skifte: Skifte nr 0 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ 2 0,9 40 G1 B NO,b Tall Surdrog 7,2 Gran Fuktig (3) Björk ,5 30 G1 T PG Tall ,3 Gran Björk ,8 35 G1 T PG Tall ,2 Gran ,8 40 G1 T PG Tall Gallrat ,1 Gran ,5 40 G1 T PG Tall Gallrat ,7 Gran ,2 30 G1 T PG Tall Röjt ,3 Gran 5 13 Stenigt 8 9 3,4 40 G1 T PG Tall Gallrat 6,9 2,1 130 S2 T PG Tall ,2 Gran 7 18 Avdelningsbeskrivning Skifte: Skifte nr 0 Avd nr 10 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Me N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 1 6,3 42 G1 T PG Tall Gallrat ,0 Gran Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Me N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 1,4 35 G1 T PG Tall Gallrat 6,5 Björk Luckigt ,8 45 G1 T PG Tall Gallrat 7,3 0,8 40 G1 T PG Tall Gallrat 6,7 Gran ,7 25 G1 T PG Tall Luckigt 3,5 Gran 5 10 Älgskador Björk 5 10 Enstaka öf 2,9 85 S1 T PF,s Tall Gallrat 3,7 2 % Gamla tallar finns 4,2 95 S1 G PG Tall Stenigt 4,7 Gran Björk 1 1 3,2 80 S1 T PF,s Tall Gallrat 3,9 2 % Gran Gamla tallar sparas Björk ,8 110 S3 G NO,s Tall Sumpskog 2,7 Gran Fuktig (3) Björk 27 17

10 Avdelningsbeskrivning Skifte: Skifte nr 0 Avd nr 18 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ ,2 75 S1 T PG Tall Gallrat 4,1 1,1 100 S3 T NO,s Tall Sumpskog 2,1 Björk 5 14 Fuktig (3) 2,1 75 S1 T PG Tall Gallrat 4,2 Gran ,2 85 S1 T PG Tall Gallrat 4,6 Gran Fuktig (3) Björk ,4 90 S1 T PG Tall ,7 Gran Björk ,5 65 G1 T PG Tall ,0 Gran ,6 135 S3 T NO,b Tall Olikåldrigt 2,1 Gran Luckigt 0,9 60 G1 T PG Tall Gallrat 4,0 Gran 8 15 Avdelningsbeskrivning Skifte: Skifte nr 0 Avd nr 27 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Me N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 2,9 80 S1 T PG Tall Gallrat 4,9 Gran 8 22 Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Me N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 0,6 100 S3 T NO,s Tall Bäckområde 2,7 Gran 8 11 Fuktig (3) Björk ,1 70 S1 T PG Tall Gallrat 3,7 (-0,2)L Gran 3 18 Olikåldrigt 7,5 Myr 1,0 100 S1 T PG Tall Luckigt 2,7 Gallrat 31 0,6 23 G1 T PG Tall Röjning ,7 32 1,0 16 R2 T PG Tall 100 Lätt röjning Röjning ,7 33 2,5 15 R2 G PG Tall 20 Luckigt Röjning ,8 Gran 75 Älgskador Björk ,1 5 R1 T PG Tall 90 Brandfält 2,1 Björk ,9 50 G1 T PG Tall Ojämnt ,3 Gran Björk ,0 Övrig landareal

11 Avdelningsbeskrivning Skifte: Skifte nr 0 Avd nr 37 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Me N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 1,1 140 S3 T NO,s Tall ,3 Gran 8 11 Björk ,9 10 R2 T PG Tall 70 Luckigt 2,5 Gran 20 Olikåldrigt Björk 10 Älgskador

12

13

14 Budblankett Fastighet: Del av Sunnanhed 98:1 Bud: Siffror Bokstäver Budgivare: Namn Adress Postnr & ort Personnummer Mobilnummer/telnr E-post Budgivare: Namn Adress Postnr & ort Personnummer Mobilnummer/telnr E-post Bankreferens Handpenningen lämnas vid kontraktets undertecknande med 10 % av köpeskillingen. Jag/vi är medvetna om att säljaren har fri prövningsrätt liksom att vi tagit del av fastighetsbeskrivningen samt informationen i denna budblankett. Budgivaren är medveten om att buden kommer att visas för den som blir köpare. Budgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske för den som blir köpare med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt före avtalets undertecknande. Ort & datum Underskrift Skicka anbudet till: Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, Mora eller e-post anders.henriksen@skogsbyragruppen.se Märk kuvertet med Sunnanhed 98:1.