Arsredovisning. Bostadsrattsforeningen Tellus i Lund. Styrelsen far harmed avge arsredovisning for rakenskapsaret 1 januari - 31 december 2014.

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "Arsredovisning. Bostadsrattsforeningen Tellus i Lund. Styrelsen far harmed avge arsredovisning for rakenskapsaret 1 januari - 31 december 2014."

Kristina Sandberg
för 5 år sedan
Visningar:

1 Arsredovisning Bostadsrattsforeningen Tellus i Lund Styrelsen far harmed avge arsredovisning for rakenskapsaret 1 januari - 31 december 214. Forvaltningsberattelse Foreningens andamal Foreningen har till andamal att framja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i foreningens hus upplata bostadslagenheter under nyttjanderatt och utan tidsbegransning. Grundfakta om foreningen Bostadsra'ttsforeningen registrerades Fakta om var fastighet Foreningens fastighet har beteckning Lejonet 1 och ligger i Lunds kommun. Taxeringsvardet ar enligt 213 ars fastighetstaxering 17 OOOkr, varav markvardet utgor 6 4 OOOkr. Fastigheten arforsakrad via Lansforsakringar. I forsakringen ingar kollektivt bostadsrattstillagg for medlemmarna, kollektiv olycksfallsfdrsakring for medlemmarna vid aktiviteter i foreningens regi samt ansvarsforsakring for styrelsen. Byggnadens uppvarmning ar naturgas. Byggnadsar och ytor Fastigheten bebyggdes 1952 och bestar av 1 flerbostadshus. Fastighetens vardear ar Byggnadens totalyta ar enligt taxeringsbeskedet 1467 m2. Lagenheter Foreningen upplater 3 lagenheter med bostadsra'tt. La'gen h etsf6rd el n i ng: rum 2 rok 3 rok 4 rok I fastigheten fmns aven gemensam tvattstuga och hobbyrum. Sida 1 av 1

2 Byggnadens tekniska status Nedanstaende atgarder har genomforts: Atga'rd Byte av gaspanna 214 Relining avavloppsrdr 214 Nya gummilister fonster och balkongdorrar 212 Sotning och brandskyddskontroll alia 212 lagenheter Ka'llarfonster framsida och gavel malade 211 Byte av lagenhetsdorrar 21 Nya ytterdorrar med portkod 21 Nya postboxar 21 Malning av vita partier husfasad, fonster, 27 balkonger och trapphus Byte av tak 24 Ledningar for inloppsvatten utbytta 24 Fogkomplettering av skorstenar 24 Kommentar Samtidigt spolades kallarledningarna Brand- och sakerhetsklassade dorrar till alia lagenheter samt vind och kallare Nya takpannor, underlagspapp och barlakt Medlemmar Antalet medlemslagenheter: 28 st. Overlatelser under aret: 4 st. Beviljade andrahandsuthyrningar under aret: 4 st. Overlatelseavgift tas ut enligt stadgar och betalas normalt av koparen. Leverantorer Bredband El Gas Bredbandsbolaget Kraftringen Kraftringen Ekonomiskforvaltning EpIusAHB Fastighetsskotsel Clifa Styrelsen (vald pa foreningsstamma ) Tony Svanberg Boel Joelson Kruger Staffan Amberlind Kristian Klingstedt Eva Hjarne Ordforande Ledamot (fram till September) Ledamot (fram till September) Ledamot Ledamot Kerstin Paulsson Suppleant Styrelsen har under aret hallit 1 protokollforda sammantra'den. Revisorer Elisabeth Andersson Anton Lundborg Antony Smith Ordinarie Ordinarie Suppleant Sida 2 av 1

3 Valberedning Sandra Hermansson Kerstin Paulsson Inger Ljungbro Mari Svanberg Stammor Ordinarie foreningsstamma noils Vasentliga handelser under rakenskapsaret och utforda underhallsarbeten: Gaspannan har bytts ut mot en ny modernare. Enligt leverantoren kan man spara mycket i minskad energiatgang. Relining har skett for avloppsroren med gott resultat. Ett sprucket ror for en koksstam i C-trappan upptacktes i kallaren. Detta kommer att atgardas under forsta kvartalet 215. Under aret har fastighetsskotseln lagts ut pa Clifa. Foreningens ekonomi Fdreningens ekonomi bedoms vara mycket god. Under aret har lanen okats med 1 for att tacka investeringama i ny gaspanna samt relining. De okade kostnaderna for lanet beraknas kunna sparas in i minskade uppvarmningskostnader. Kostnadsfordelning 214 Fastighetskostnader, Rantekostnader, 1% -, / Sida 3 av 1

4 Nyckeltal Arsavgift/kvm Lan/kvm 2,397 1,716 1,716 1,716 1,716 Ran te kostnad/kvm Elkostnad/kvm Varme kostnad/kvm Vatte n kostnad/kvm Elforbrukning kwh/ar Dispositionsforslag Till foreningsstammans forfogande star foljande medel: Balanserat resultat Arets resultat Summa balanserat resultat Styrelsen foreslar att medlen disponeras si: avsa'ttning till Fond for yttre reparationer 25 att i ny rakning overfors Betraffande foreningens resultat och stallning i ovrigt hanvisas till foljande resultat- och balansrakning med noter. Sida 4 av 1

5 RESULTATRAKNING 1JANUARI - 31 DECEMBER Intakter Arsavgifter 6vr intakter Summa intakter Not Kostnader Fastighetskostnader Reparationer Taxebundna kostnader Ovriga driftskostnader Fastighetsavgift Forvaltningskostnader Loner och arvoden Avskrivningar Summa kostnader Rorelseresultat Resultat fran finansiella poster Ranteintakter Rantekostnader Summa finansiella poster ARETS RESULTAT Sida 5 av 1

6 BALANSRAKNING Not TILLGANGAR AN LAG G NINGSTILLG ANG AR Byggnader och mark Renoveringar Inventarier Summa Anlaggningstillgangar OMSATTNINGSTILLGANGAR Foretagskonto Sparkonto Summa Omsattningstillgangar SUMMATILLGANGAR EGET KAPITAL, AVSATTNINGAR OCH SKULDER EGET KAPITAL Bundet eget kapital Inbetalda insatser Reservfond Kapitaltillskott Fond for yttre underhall Summa Bundet eget kapital Fritt eget kapital Balanserat resultat tidigare ar Arets resultat Summa Fritt eget kapital SUMMA EGET KAPITAL AVSATTNINGAR Fond for inre rep Summa Avsattningar LANGFRISTIGA SKULDER Bolin i SEB Summa Langfristiga skulder KORTFRISTIGA SKULDER Upplupna kostnader Skatteskulder Forutbetalda hyresintakter Summa Kortfristiga skulder SUMMA EGET KAPITAL, AVSATTNINGAR OCH SKULDER Sida 6 av 1

7 Noter med redovisningsprinciper och bokslutskommentarer Arsredovisningen har upprattats enligt Bokforingsnamndens allmanna rad. Fran 1/1 214 ska arsredovisningen for bostadsrattsforeningar folja ett sa kallat K-regelverk. Detta kan komma att paverka redovisningen och arsboksluten i framtiden. Tillgangar och skulder har varderats till anskaffningsvarden. Avskrivningar pa anlaggningstillgangar enligt plan baseras pi beraknad livslangd. Foljande avskrivningar uttryckt i procent tillampas: AVSKRIVNINGAR Byggnader och mark Gaspanna - avskrivning pa 2 ar Relining - avskrivning pa 25 ar Inventarier - avskrivning pa 7 ar 1.5% 5.% 4.% 14.3% 2.% 14.3% Not 1 Not 2 Not 3 Not 4 Fastighetskostnader Sotning Stadning Fastighetsskotsel Tradgardskostnader Forsakringspremier Summa fastighetskostnader Taxebundna kostnader El Gas Vatten och avlopp Sophamtning Summa taxebundna kostnader Ovriga driftskostnader Forbrukningsmaterial Frakter och transporter Kontorsmaterial Bankkostnader Laneupplaggningskostnad Arsmote, medl avg mm Summa ovriga driftskostnader Loner och arvoden Styrelse och intern revision Loner Sociala kostnader Summa loner och arvoden Sida 7 av 1

8 Not 5 Not 6 Avskrivningar Avskrivning Byggnad och mark Avskrivning Relining Avskrivning ny Gaspanna Avskrivning Inventarier Summa avskrivningar Anlaggningstillgangar Byggnader och mark Ingaende ack anskaffningsvarde Nyanskaffningar Utgaende anskaffningsvarde Ingaende ack avskrivningar Arets avskrivningar enligt plan Utgaende avskrivning Planenligt restvarde Renoveringar Ingaende ack anskaffningsvarde Nyanskaffningar Utgaende anskaffningsvarde Ingaende ack avskrivningar Arets avskrivningar enligt plan Utgaende avskrivning Planenligt restvarde Inventarier och verktyg Ingaende ack anskaffningsvarde Nyanskaffningar Utgaende anskaffningsvarde Ingaende ack avskrivningar Arets avskrivningar enligt plan Utgaende avskrivning Planenligt restvarde Brf Tellus i Lund Sida 8 av 1

9 Disposition av foreg ars resultat enl Belopp vid arets Forandring stammo Belopp vid utgang under aret beslut aretsingang Bundet eget kapital Inbetalda insatser Reservfond Kapitaltillskott Fond for yttre underhall Summa bundet eget kapital Fritt eget kapital Balanserat resultat Arets resultat Summa fritt eget kapital Not 8 Fond for yttre underhall Vid arets borjan Reservering enligt stammobeslut lansprakstagande enligt stammobeslut Vid arets slut Not 9 Bolan i SEB SEB Bolan nr SEB Bolan nr SEB Bolan nr SEB Bolan nr SEB Bolin nr Summa bolan Rantesats 1,94% 1,74% 2,73% 2,1% 1,77% Belopp Rorlig ranta Rorlig ranta Bundet i 3 ar Bundet i 5 ar Bundet i 3 ar Bundet till Not 1 Upplupna kostnader Renhallningsverket nov+dec Vatten och avlopp Div tra'dgardskostn + forbrukningsmaterial Forvaltningskostn dec Gas dec Summa upplupna kostnader Sida 9 av 1

10 LUND den // / L 215 Elisabeth Andersson Intern revisor Sida 1 av 1

Relevanta dokument

Årsredovisning. Bostadsrättsföreningen Tellus i Lund. Styrelsen får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 1 januari 31 december 2014.

Årsredovisning. Bostadsrättsföreningen Tellus i Lund. Styrelsen får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 1 januari 31 december 2014. Årsredovisning Brf Tellus i Lund Bostadsrättsföreningen Tellus i Lund Styrelsen får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 1 januari 31 december 2014. Förvaltningsberättelse Föreningens ändamål